第一篇：先抵后售的轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)究竟是無效合同還是可撤銷合同

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先抵后售的轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)究竟是無效合同還是可撤銷合同

【質(zhì)押和抵押】先抵后售的轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)究竟是無效合同還是可撤銷合同

要弄清這一問題，首先有必要分析無效行為與可撤銷行為的區(qū)別。盡管可撤銷合同與無效合同有相同之處，如合同都會因被確認無效或被撤銷后自始不具有效力，但是二者是兩個不同的概念，它們的主要區(qū)別是：1.可撤銷合同主要涉及意思不真實的合同，而無效合同主要是違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益的合同;2.可撤銷合同在沒有被撤銷之前仍然是有效的，而無效合同自始都沒有效力;3.可撤銷合同中的撤銷權(quán)是有一定的時間限制的，具有撤銷權(quán)的當事人自合同成立時起一年內(nèi)具有撤銷權(quán)，同時，撤銷權(quán)人有選擇的權(quán)利，他可以申請撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效。而無效合同是當然的無效，當事人無權(quán)進行選擇。

通過以上分析不難看出，《解釋》實際上已通過賦予抵押權(quán)人物上追及權(quán)和受讓人滌除權(quán)，使得抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的行為不因未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人必然導致合同無效，而是將解決問題的關(guān)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 鍵放在了確保抵押權(quán)人擔保權(quán)益的實現(xiàn)，因為對抵押權(quán)人而言，重要的是獲得抵押物的交換價值以擔保債務(wù)的履行而非抵押物本身。很顯然，如果轉(zhuǎn)讓行為無效，那么無效行為的法律后果是返還財產(chǎn)、賠償損失，受讓人應(yīng)將房屋返還抵押人，抵押權(quán)人的物上追及權(quán)和受讓人的滌除權(quán)也就無從談起;如果的合同有效與否是由當事人的選擇來確定的，則與上述無效合同的特征不符。綜上所述，筆者認為：對《擔保法》及其解釋的理解適用須綜合把握，并與《合同法》中的有關(guān)規(guī)定保持一致，應(yīng)將抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的轉(zhuǎn)讓合同界定為屬欺詐行為因而是可撤銷合同，并且撤銷權(quán)應(yīng)由買賣合同的一方當事人即買受人而非抵押合同一方當事人抵押權(quán)人來行使。

對于此問題，上海市高級人民法院于2000年8月15日頒布的《關(guān)于民事案件審理的幾點具體意見(滬高法民[2000]44號)》(以下簡稱《意見》)中關(guān)于“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將所開發(fā)的房地產(chǎn)抵押后進行出售，未告知買受人的，應(yīng)如何認定房地產(chǎn)買賣合同的效力”中認為，根據(jù)《合同法》第54條第2款之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未將系爭房地產(chǎn)已抵押他人的情況告知當事人再行出售該房地產(chǎn)的，屬欺詐行為，買受人有權(quán)請求人民法院變更或者撤銷房地產(chǎn)買賣合同，買受人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，買賣合同有效。筆者認為，《意見》中將此類合同確定為可撤銷合同更利于保護受讓人的權(quán)益，使合同得以繼續(xù)履行，同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對

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第二篇：無效合同和可撤銷合同的原因

無效合同和可撤銷合同的原因？ 使一方遭受重大不利。一方當事人無效合同是指當事人雖然取得合利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使議，但因違反法律規(guī)定而不具有任雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反等價何法律約束力的合同。有償原則的，可以認定為顯失公無效合同的原因有幾項：平。1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

合同生效的要件？

2惡意串通，損害國家、集體或者合同成立以后，要想具備法律效第三人利益。

力，受法律保護，就必須具備合同3以合法形式掩蓋非法目的。是指的生效條件。合同生效的要件，根當事人訂立的合同在形式上是合據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，一法的，但在締約目的和內(nèi)容上是非般包括：

法的。

一、合同當事人在締約時須具4違反法律、行政法規(guī)中的強制性有相應(yīng)的締結(jié)合同的行為能力。規(guī)定。

《合同法》第九條規(guī)定：“當事人5損害社會公共利益。訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)6規(guī)定違法的免責條款的合同 利能力和民事行為能力?？沙蜂N合同是指當事人雖然取得

二、合同當事人的意思表示真合議，但由于意思表示并非其真實。意思表示指表意人通過表示行

意，違反了公平原則，經(jīng)申請可以為真實地反映其內(nèi)心的效果意思。取消其效力的合同。

三、合同不得違反法律或社會合同可撤銷的原因

公共利益。該要件又叫合同有效的1、欺詐。欺詐是指以使他人陷于合法性要件。合同不違反法律是指錯誤并因此為意思表示為目的，故合同不得違反我國現(xiàn)行的法律、行意陳述虛偽事實或者隱瞞真實情政法規(guī)和地方性法規(guī)中的強制性況的行為。

規(guī)范；即合同內(nèi)容和目的不得損害

2、脅迫。所謂脅迫，是以將來要國家利益，不得違反社會公序良發(fā)生的損害或以直接誘因加損害俗。

相威脅，使對方產(chǎn)生恐懼并因此而

四、符合法律對合同方式的特訂立合同。

殊規(guī)定，如：必須辦理批準、登記

3、乘人之危。所謂乘人之危，是等強制性規(guī)定。指行為人利用他人的危難處境或

緊迫需要強迫對方接受某種明顯單方法定解除合同的條件？ 不公平的條件并作出違背其真意合同的法定解除是指在發(fā)生了的意思表示。乘人之危的合同應(yīng)具法律規(guī)定的情形時，當事人一方備如下要件：

依法行使解除權(quán)解除合同，終止（1）一方乘對方危難或急迫之際合同的權(quán)利義務(wù)。逼迫對方。

法定解除合同的情形：（2）受害人出于危難或急迫而訂(1)當事人因不可抗力致使不立了合同。

能實現(xiàn)合同目的時可以解除合（3）不法行為人所取得的利益超同。不可抗力是指不能預(yù)見，不出了法律允許的限度。能避免并且不能克服的客觀情

4、重大誤解。重大誤解，是指行況。

為人作出意思表示時，對涉及合同(2)在履行期限屆滿以前，當事法律效果的重要事項存在著認識人一方明確表示或者以自己的上的顯著缺陷，其后果是使行為人行為表明不履行主要債務(wù)時另受到較大的損失，以至于根本達不一方可以解除合同。(3)當事到締約目的。

人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催

5、顯失公平。顯失公平，是指雙告后在合理期間內(nèi)仍未履行是方當事人的權(quán)利義務(wù)明顯不對等，可以解除合同。

(4)當事人一方延遲履行債務(wù)約，這就必然產(chǎn)生違約責任與侵權(quán)或者有其他違約行為致使不能

責任的競合。在侵權(quán)行為發(fā)生之

實現(xiàn)合同目的的可以解除合同。前，當事人之間存在一種合同關(guān)(5)法律規(guī)定的其他形式。系，這是違約責任與侵權(quán)責任競合發(fā)生的根本原因。

違約責任的歸責原則？

侵權(quán)性的違約和違約性的侵權(quán)。違約責任的歸責原則，是指確定違侵權(quán)性違約行為。即行為人實施的約當事人承擔違約責任的一般法侵權(quán)行為致他人合同利益損害的，則或規(guī)則。

符合違法行為的構(gòu)成要件。在我國立法中，合同違約責任的規(guī)違約性侵權(quán)行為。即合同當事人的則原則是嚴格責任，即無過錯責任違約行為致他人合同利益以外的原則。嚴格責任原則不以行為人主利益損害，符合侵權(quán)行為的構(gòu)成要觀上是否存在過錯為要件，只要存件。

在違約行為不問其有無過錯，除法違約責任與侵權(quán)責任的主要區(qū)別定免責事由或當事人約定可以免在以下幾個方面：

責的以外，違約方均應(yīng)承擔民事責

（一）在構(gòu)成要件上。我國《合同任。如合同法第107條規(guī)定當事人法》規(guī)定的是無過錯責任，而侵權(quán)一方不履行合同義務(wù)或者履行合行為一般是采用過錯責任，僅產(chǎn)同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼

品、危險、環(huán)境污染、相鄰關(guān)系等續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損責任為無過錯責任。因此，當事人失等違法責任。第120條當事人雙以違約責任為訴訟理由的，無需舉方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相證對方有過錯；以侵權(quán)責任為訴訟應(yīng)的責任。理由的，則需證明對方有過錯。另

外，侵權(quán)行為的構(gòu)成必須以存在損違約責任和侵權(quán)責任的競合？ 害后果為必要，其所引起的侵權(quán)責所謂違約責任與侵權(quán)責任競合，是任也以損害為構(gòu)成要件，而違約行指不法行為人的同一行為既違反為和違約責任，與此不同，違約責合同法的有關(guān)規(guī)定，符合違約責任任除賠償損失以損害為構(gòu)成要件的構(gòu)成要件，又違反侵權(quán)行為行為外，其余均不以損害的實際發(fā)生為法的有關(guān)規(guī)定，符合侵權(quán)責任的構(gòu)其構(gòu)成要件。

成要件，因此而產(chǎn)生的違約的民事

（二）在賠償范圍上。違約責任的責任相互沖突的現(xiàn)象。損失賠償額可由當事人在合同中違約責任與侵權(quán)責任競合具有以約定，如果沒有這種約定，依我國下主要特征：

《合同法》的規(guī)定，賠償損失額應(yīng)

（一）競合責任必須是同一不法行當相當于受害人因違約而受的損為而造成的。

失，一般只包括直接損失。而在侵

（二）競合責任必須是同一不法行權(quán)責任中，賠償范圍原則上包括直為既符合侵權(quán)責任的構(gòu)成要件，又接損失和間接損失，在侵害人格權(quán)符合違約責任的構(gòu)成要件，使兩個

時，可進行精神損害賠償；不法造

民事責任在同一不法行為上并存。成他人死亡的，其賠償范圍可擴大

（三）競合責任必須是同一民事主到死者所撫養(yǎng)人的必要的生活費體。

用等。

（四）受害人只能在違約責任與侵

（三）在責任方式上。侵權(quán)責任既權(quán)責任中選擇一種責任提出請求，包括財產(chǎn)責任，如賠償損失，也包而不能同時基于兩種責任提出兩括非財產(chǎn)責任，如消除影響，恢復種請求。

名譽等；而違約責任主要是財產(chǎn)責違約責任與侵權(quán)責任競合的原因 任，如強制實際履行，支付違約金當事人雙方簽訂合同后，一方當事等。

人實施了侵權(quán)行為，而同時該侵權(quán)

（四）在免責條件上。違約責任中行為又違反了合同義務(wù)，造成違

除了法定的免責條件外，合同當事

人還可以事先約定不承擔責任的情況。而在侵權(quán)責任中，免責條件或原因只能是法定的，當事人不能事先約定免責條件，也不能對不可抗力的范圍事先約定。

不安抗辯權(quán)的適用條件如下： 一后履行合同義務(wù)的一方當事人在合同訂立后喪失了履行合同的能力。具體適用情形：1經(jīng)營狀況嚴重惡化；2轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。對買賣不破租賃原則的適用

1、動產(chǎn)租賃的限制適用

2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的（五）在對第三人的責任中有所不抽逃資金，以逃避債務(wù)；3喪失同。違約責任中，如果因第三人的商業(yè)信譽；4有喪失或可能喪失過錯致使合同債務(wù)不能履行，債務(wù)履行債務(wù)能力的其他情形。人首先應(yīng)向債權(quán)人負責，然后才能

二、先履行方有確切證據(jù)證明后向第三人追償。而在侵權(quán)責任中，履行方喪失履行基礎(chǔ)，即先履行行為人僅對因自己的過錯致使他方負舉證義務(wù)。

人受損害的后果負責。

買賣合同的標的物的風險負格式合同條款的效力？ 擔？

格式合同條款又稱格式為格式條標的物的風險是買賣合同訂立后款或者標準條款，是指合同當事人債權(quán)債務(wù)結(jié)清之前標的物因不可為了重復使用而預(yù)先擬定，并在訂歸責于雙方任何一方的事由而發(fā)立合同時未與對方協(xié)商的條款。

生滅失的損失。

格式條款在以下三種情況下無效： 對于標的物的風險負擔合同法有

1、具有法定合同無效事由的格兩種規(guī)定;

式條款。有下列情形的該合同無第一、我國《合同法》第142條規(guī)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立定：“標的物毀損、滅失的風險，合同，損害國家利益；惡意串通，在標的物交付之前由出賣人承擔，損害國家、集體或者第三人利益；交付之后由買受人承擔，但法律另以合同形式掩蓋非法目的；損害社有規(guī)定或者當事人另有約定的除會公共利益；違反法律、行政法規(guī)外?！钡膹娭菩砸?guī)定。

2、具有法定的第二、特殊情況下風險轉(zhuǎn)移1因買免責無效事由的格式條款。有下列受人的原因致使標的物不能按照情形之一而免予承擔責任的，該免約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自責條款無效：造成對方人身傷害違反約定之日起承擔標的物毀損、的；因故意或者重大過失造成對方滅失的風險。2出賣人出賣由承運財產(chǎn)損失的。

人運輸?shù)脑谕局械臉说奈?，除當?/p>

3、加重對方責任、排除對方主人另有約定的以外，毀損、滅失的要權(quán)利的格式條款。風險自合同成立時由買受人承擔。

3當事人沒有約定交付地點或者約不安抗辯權(quán)的適用條件？ 定不明確的，標的物需要運輸?shù)模话部罐q權(quán)，亦稱保證履行抗出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一辯權(quán)，是指先履行義務(wù)的一方在承運人以運交給買受人，出賣人將有充分證據(jù)證明后履行方的經(jīng)標的物交付給第一承運人后，標的營狀況嚴重惡化，或者轉(zhuǎn)移財物毀損、滅失的風險由買受人承產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者擔。4出賣人按照約定或者將標的謊稱有履行能力的欺詐行為，以物置于交付地點，買受人違反約定及其他喪失或者可能喪失履行沒有收取的，標的物的毀損、滅失債務(wù)能力的情況時可中止自己的風險自違約之日起由買受人承的履行；后履行方接到中止履行擔。的通知后，在合理的期限內(nèi)提供另外，出賣人按照約定未交付有關(guān)了適當擔保的，先履行方應(yīng)當履標的物的單證和資料的，不影響標行其債務(wù)；在合理期限內(nèi)未恢復的物的毀損、滅失的風險的轉(zhuǎn)移；履行能力或者未提供適當擔保因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致的，先履行方可以解除合同。

使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可

加工承攬合同中標的物的風險負租賃關(guān)系的限制適用擔？

3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之加工承攬合同中的風險負擔是指上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用在承攬合同的履行過程中發(fā)生的4、破產(chǎn)財產(chǎn)處理過程中的限制標的物意外損失這一風險，分配給適用

當事人哪一方負擔。《合同法》第買賣不破租賃的作用？ 265條規(guī)定：“承攬人應(yīng)當妥善保管我國合同法第二百二十九條規(guī)定作人的材料以及完成的工作成定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有

果，因保管不善造成毀損、滅失的，權(quán)變動的，不影響租賃合同的效應(yīng)當承擔損害賠償責任?！?力。即在租賃合同有效期間，租在承攬合同中損失包括：一是原材

賃物因買賣、繼承等使租賃物的料損失；1原料由定作人供給的（1）所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對定作人尚未將材料交付承攬人時，新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)由定作人負擔；（2）材料已交付承人不履行租賃義務(wù)時，承租人得攬人時，在承攬人占有期間，因一以租賃權(quán)對抗新所有權(quán)人，這在切原料、技術(shù)資料、樣品都是在承法理學上稱之為“買賣不破租攬人的占有和管理之下，承攬人負賃”。

有妥善保管的義務(wù)，所以，材料毀買賣不破租賃原則作為處理物損、滅失的風險，由承攬人承擔。權(quán)與債權(quán)關(guān)系的一個例外，在調(diào)但由于不可抗力造成的毀損、滅整市場經(jīng)濟秩序和人民的社會失，則免除承攬人的責任，由定作生活秩序中發(fā)揮了重要作用，其人承擔。承攬人應(yīng)取得合法的證存在有其重要意義和法律價值。明，并且應(yīng)當采取積極措施，盡量首先，有利于維護社會經(jīng)濟秩序減少損失。如果應(yīng)當采取措施而未的穩(wěn)定，體現(xiàn)了法律所追求的秩采取，使損失擴大的，不得就擴大序價值目標。

部分要求免責。2原材料由承攬人其次，有利于保護承租人的合法供給的（1）在工作物交付之前的權(quán)益，是合同法立法宗旨的具體損失，由承攬人負擔；（2）在工作

體現(xiàn)。

物交付之后的損失由定作人負擔；再次，體現(xiàn)了民法原理中的誠實（3）如果定作人受領(lǐng)遲延，在遲信用原則。誠實信用原則被稱為延中發(fā)生的損失，盡管定作物仍在民法原則中的帝王條款，它是指承攬人手中，也由定作人負擔。二民事主體在從事民事活動時應(yīng)是物化到原材料之上的承攬人的當誠實、守信，以善意的方式行勞動的損失1承攬人完成的工作成使權(quán)利、履行義務(wù)，不得規(guī)避法果在交付定作人之前毀損、滅失的律，其本意是要求按照市場制度風險，由承攬人承擔。2工作成果的平等互惠原則行事，在締約在交付定作人之后毀損、滅失的風時，誠實不欺詐；在締約后，守險，由定作人承擔。信并自覺履行。因此，首先要求

房屋出租人與承租人簽訂租賃什么是買賣不破租賃？

合同時，對房屋享有處分權(quán)、出買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)租權(quán)，當房屋出租人準備將其所期間，即使出租人將租賃物讓與他有的房屋出賣時，第一是負有通人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影知義務(wù)，即提前通知承租人，承響，買受人不能以其已成為租賃物

租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；第二是本著誠實信用的原則，出賣人應(yīng)當履行告知義務(wù)，即將要出賣的房屋上負擔的承租義務(wù)應(yīng)如實告知買受人，否

遲延的，自遲延成立時起負擔標的物風險。

根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人未

成立合同關(guān)系。口頭形式的合同是由當事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達成的口頭協(xié)議?？陬^合同可由當事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達成的口頭協(xié)議?？陬^合同可由當一中人面談訂立，也可以通過電話交談訂立。

訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認才有效。

什么是表見代理？表見代理人訂立合同的效力？

所謂表見代理，是指代理人沒有代理權(quán)，但相對人有充分的理由相信其具有代理權(quán)，而與之發(fā)生民事行為，這種代理的后果有被代理人承當?shù)姆芍贫?。表見代理在本質(zhì)上為無權(quán)代理，但因有代理權(quán)存在的表征及相對人的善意信賴，而將此則買受人可以以此對抗出賣人。按照約定交付有關(guān)標的物的單另外還要求買受人要嚴格遵守出賣人與承租人之間所簽訂的租賃合同，不能單方面撤銷或變更出賣人與承租人之間事先簽訂的合同的任何內(nèi)容。

證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀

代位權(quán)的行使？

損、滅失的風險由出賣人承擔。代位權(quán)是指債務(wù)人怠于行使其到

期債權(quán)，債權(quán)人造成損害的，債權(quán)

買賣合同中標的物的交付的作孳息歸屬 用？

標的物交付前產(chǎn)生的孳息，人可以請求人民法院以自己的名標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風險責任及歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息歸屬

孳息，歸買受人所有 標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：買賣合同的標的物，除法律另有規(guī)定或當合同訂立的程序？

事人另有約定外，自交付時起發(fā)訂立合同的程序,是指當事人雙方生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

就合同的一般條款經(jīng)過協(xié)商一致標的物的風險責任承擔：標的物并簽置書面協(xié)議的過程。風險責任負擔，是指買賣合同履合同訂立的過程就是當事人各方行過程中發(fā)生的標的物意外毀就合同條款通過協(xié)商達成協(xié)議的損滅失的風險由哪一方當事人過程。這一過程分為要約和承諾兩負擔。在買賣合同中，對于債務(wù)階段：

不履行或不協(xié)助履行，標的物的要約：要約也稱訂約提議，是

風險通常由有過失的一方負擔。當事人一方向他方提出訂立合同在標的物非因雙方當事人的故的建議。要約中要有與對方訂立合意或過失而發(fā)生意外毀損滅失同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、的情況下，根據(jù)我國合同法規(guī)

要求對方作出答復的期限等內(nèi)容。

定，風險負擔按交付原則確定。在要約約定的對方答復期限內(nèi)，要具體來說，即標的物毀損滅失的約人受其要約的約束。

風險，在標的物交付之前由出賣承諾：承諾也稱接受訂約提議，人承擔，交付之后由買受人承是當事人一方完全同意要約方提擔，但法律另有規(guī)定或當事人另出要約的主要內(nèi)容和條件的答復。有約定的除外。對于不動產(chǎn)或船要約人收到承諾時，雙方就要訂立舶、航空器等以登記為權(quán)利變動

合同;如收到承諾 時已具備符合公示的，風險由所有人負擔。法律規(guī)定的合同形式，合同就成立對于各種不同交付方式，合了。

同法確定的風險負擔原則是：(1)如果要約的接受方不完全同意要買受人親自提取標的物的，出賣約而改變了其中的主要條款，就意人將標的物置于約定或法定地味著對原來訂約條件的拒絕，而是點時起，風險由買受人承擔。(2)接受方提出了新的訂約提議。訂立出賣人出賣交由承運人運輸?shù)暮贤倪^程，往往是一方提出要在途標的物，除當事人另有約定約，另一方又再提出新的要約，反外，自合同成立時起，在途風險復多次，最后合同關(guān)系能成立，由買受人承擔。(3)對于需要運 合同分為書面形式和口頭形式輸?shù)臉说奈?，沒有約定交付地點兩種。書面形式的合同是指當事人或約定不明確的，自出賣人將標雙方意思表示一致以書面文字來的物交付給第一承運人起，風險表達，一般是一起簽訂書面協(xié)議，由買受人承擔。(4)買受人受領(lǐng)

有時也可通過當事人雙方的往來信件、電報、電傳和其他書面形式

義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。代位權(quán)發(fā)生的條件有四個方面：一是存在著兩個合法的債權(quán)。這兩個債權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人享有的債權(quán)，以及債務(wù)人對第三人享有的債權(quán)；二是債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)當而且能夠行使債權(quán)但不去行使；三是債務(wù)人在債務(wù)到期以后，沒有履行債務(wù)；四是對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。債務(wù)人的債務(wù)未到期和履行期間未屆滿的，債權(quán)人不能行使代位權(quán)，但債權(quán)人專為保存?zhèn)鶆?wù)人權(quán)利的行為，如中斷時效，可以不受債務(wù)人遲延履行的限制。倘若妨害債權(quán)人行使代位權(quán)，如兔除第三人的債務(wù)，則債務(wù)人不得為之。行使代位權(quán)的債權(quán)人不能因此獲

得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只能與其他債權(quán)人處于同等地位受償。

效力待定合同有哪些？

效力待定合同：是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認才能生效。

效力待定合同的情形：《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：(l)限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經(jīng)過其法定代理人的追認才有效；(2)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔；(3)是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而

種代理作為有權(quán)代理予以處理，其制度價值在于保護善意相對人的利益，維護交易安全。根據(jù)《合同法》規(guī)定：

第四十九條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效

（可撤銷合同與無效合同的區(qū)別 盡管無效合同和可撤銷合同都會因被確認無效或被撤銷而使合同自始不生效力，但是無效合同與可撤銷合同仍存在明顯的區(qū)別。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1從內(nèi)容上看，可撤銷合同主要涉及意思表示不真實的問題。2可撤銷合同在未被撤銷以前仍然是有效的，而且根據(jù)我國現(xiàn)行法律撤銷權(quán)人亦可以不要求撤銷合同，而僅要求變更合同部分內(nèi)容。3對可撤銷合同來說，撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須符合規(guī)定的期限；超過該期限，合同即為有效。但是，無效合同因其為當然無效，不存在著期限的限制問題。）

第三篇：可撤銷合同與無效合同的區(qū)別[范文]

可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

可撤銷合同與無效合同在合同被確認無效或者被撤銷后，都自始沒有法律約束力，但兩者又有明顯的區(qū)別：

①可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同，而無效合同主要是違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益的合同；

②可撤銷合同在沒有被撤銷之前仍然是有效的，而無效合同是自始都不具有效力；

③行使可撤銷合同中的撤銷權(quán)是有時間限制的，《合同法》第55條第1款規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)具有撤銷權(quán)，超過 該期限未行使的，撤銷權(quán)消滅；而因無效合同是當然無效、自始無效的，故當事人在任何時間都可以請求法院或仲裁機構(gòu)確認合同無效，法院和仲裁機構(gòu)亦可以不經(jīng) 當事人請求，直接在案件的審理中認定合同無效；

④可撤銷合同中的撤銷權(quán)人有選擇的權(quán)利，其可以申請撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效；其可以申請變更合同，也可以申請撤銷合同，故可撤銷合同有時在學理上又稱之為“可變更可撤銷合同”。

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第四篇：抵押車轉(zhuǎn)讓合同

二手車買賣合同協(xié)議

售車方（甲方）： 身份證號： 購車方（乙方）： 身份證號：

甲方現(xiàn)有 豐田混動卡羅拉雙擎 車一輛。該車車牌號碼為 瓊A2G505，發(fā)動機號為F790402，車架號為LFMA180C0F0005814（以下稱此汽車）?，F(xiàn)訂立此汽車轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)事宜如下：

第一條 此汽車概況

此汽車質(zhì)量：此汽車于2016年1月登記，檢驗合格期至2018年1月，因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽訂此協(xié)議時均對此汽車車身外觀、配置、發(fā)動機工作狀況表示認同。

第二條 此汽車交易方式

1、甲方初期購買此汽車方式為按揭購買，合計共 36個月付完全部銀行貸款，每月支付銀行本息加利息2532 元整，截止簽訂此協(xié)議時還剩余共計 28個月未付銀行貸款。

2、經(jīng)雙方友好協(xié)商，此汽車轉(zhuǎn)讓總價為130000 元整（包含貸款本息）并從簽訂本協(xié)議起由乙方每月10日前支付銀行本息加利息2532元整，共計支付28個月。

3、簽訂本協(xié)議后，乙方必須一次性支付甲方64303 元整，即時此汽車將歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

4、過戶方式：在乙方支付完28個月的銀行貸款之后，6個月內(nèi)雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，不得推諉，過戶費用均由乙方承擔，一切解押費用均甲方承擔。

第三條 責任、權(quán)利和義務(wù)：

1、簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供車輛所有證件；

2、甲方給乙方提供的車輛證件和手續(xù)必須真實有效，否則過后照成的一切后果由甲方承擔，乙方在購車時應(yīng)認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且 應(yīng)對購買車輛的功能及外觀認真檢查、確認。乙方在簽訂本協(xié)議后，負責車輛的維修以及相關(guān)費用的繳納，此汽車造成的一切責任(如：違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失)均由乙方承擔，在過戶之前如需甲方配合的，甲方應(yīng)積極配合，但不承擔任何責任。

3、若乙方未及時支付銀行本息所造成的后果由乙方承擔。

4、合同生成后若甲方二次私自將此汽車轉(zhuǎn)讓、租借他人，乙方有權(quán)提起控訴，對乙方的一切損失和后果由甲方全部承擔。

第四條 合同爭議的解決辦法

本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第五條 其他

本合同一式兩份，買方一份，賣方一份。本合同在雙方簽字或蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

買 方： 賣 方：

身份號： 身份號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

第五篇：可撤銷合同（熱門7篇）

篇一：可撤銷合同

單選題

以下不屬于當事人一方有權(quán)請求法院變更或撤銷的情形是（）。

A.因重大誤解而訂立的合同

B.一方以欺詐脅迫的手段訂立的合同，損害對方利益的

C.使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的

D.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的

查看答案

【正確答案】D

【答案解析】本題考查可撤銷合同。簽訂的合同有下列情形時，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。D屬于無效合同。參見教材P39。

篇二：可撤銷合同

什么是可撤銷合同?可撤銷合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種。

網(wǎng)友提問：

可撤銷合同的范圍是什么?可撤銷合同撤銷權(quán)怎么行使?

律師解答：

一、可撤銷合同的范圍

可撤銷的合同，它是指當事人在訂立合同時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。

(1)因重大誤解訂立的合同;

示例：買舊車買到出租車。

(2)在訂立合同時顯失公平的(注意區(qū)分契約自由);

示例：打折商品不退貨。

(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同;

示例：脅迫簽署欠條。

(4)乘人之危而訂立的合同。

示例：落水救命。

二、可撤銷合同撤銷權(quán)怎么行使

撤銷權(quán)通常由因意思表示不真實而受損害的一方當事人享有。撤銷權(quán)的行使，不一定必須通過訴訟的方式。如果撤銷權(quán)人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果;如果對撤銷問題，雙方發(fā)生爭議，則必須提起訴訟或仲裁，要求人民法院或仲裁機關(guān)予以裁決。

撤銷權(quán)人有權(quán)提出變更合同，請求變更的權(quán)利也是撤銷權(quán)人享有的一項權(quán)利。

撤銷權(quán)人必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。我國合同法規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅。

篇三：可撤銷合同

遺囑人生前可變更、撤銷其原來所立遺囑。當遺囑人死亡，遺囑生效，遺囑繼承人只能接受繼承或放棄繼承，而不能撤銷、變更已生效的遺囑。夫妻雙方共立遺囑，約定互為繼承人，此時一方死亡，在世的另一方即為遺囑繼承人，其無權(quán)撤銷、變更共同遺囑中已生效部分。

案情

20xx年3月2日，牟xx與其丈夫盧xx共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產(chǎn)份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷遺囑;夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑;(四)本遺囑第一項在夫婦一方死亡后生效，第二項在夫婦倆均死亡后生效。20xx年，盧xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公證部門公證撤銷了前述遺囑，但其認為遺囑第一項已經(jīng)生效，其已基于繼承取得了房產(chǎn)物權(quán)，并與其子女就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛。牟xx遂以其三名子女為被告訴至日照市嵐山區(qū)人民法院，要求依法確認涉案房產(chǎn)已由其繼承、歸其所有。

裁判

嵐山區(qū)人民法院認為，牟xx與盧xx共立的遺囑明確約定一方死亡后，另一方有權(quán)撤銷該遺囑，表明遺囑人已將遺囑撤銷權(quán)授權(quán)其配偶享有，故牟xx在其夫盧xx死亡后撤銷遺囑，符合盧xx的意愿，該撤銷行為合法有效;因遺囑已被全部撤銷，故牟xx請求按照遺囑繼承，并確認涉案房產(chǎn)歸其所有，無合法依據(jù)。

嵐山區(qū)人民法院判決為：駁回牟xx的訴訟請求。

牟xx不服一審判決，向日照市中級人民法院提出上訴。

日照市中級人民法院認為，盧xx死亡后，遺囑第一項已生效，涉案房產(chǎn)中盧xx的份額發(fā)生繼承，牟xx作為遺囑第一項指定的唯一繼承人并未明示放棄繼承，應(yīng)視為其接受了繼承。此后，牟xx雖公證撤銷遺囑，但遺囑第一項此前已生效，涉及的房產(chǎn)發(fā)生繼承，該項遺囑已無撤銷之可能，且牟xx作為該項遺囑的繼承人而非遺囑人，對于涉及該部分遺產(chǎn)的遺囑第一項亦無撤銷權(quán)，故牟xx公證撤銷遺囑的行為對遺囑第一項不發(fā)生效力。

20xx年5月15日，日照市中級人民法院終審判決：確認牟xx繼承了盧xx遺留的房產(chǎn)份額，并取得整個房產(chǎn)的物權(quán)。

評析

共同遺囑是指兩名或兩名以上的遺囑人共同設(shè)立的遺囑。司法部《遺囑公證細則》第十五條規(guī)定了遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應(yīng)當明確遺囑變更、撤銷及生效的條件。共同遺囑在形式和內(nèi)容上若不為法律禁止，不違背公序良俗，系遺囑人的真實意思表示，符合民法通則第五十五條關(guān)于民事法律行為構(gòu)成要件的規(guī)定，認定遺囑有效并無法律障礙。

本案即為一起因共同遺囑的撤銷而引發(fā)的家庭糾紛。盧xx死亡后，牟xx經(jīng)公證撤銷了共同遺囑，但對于遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項，是否能夠撤銷，牟xx與其子女持不同觀點，這也是本案的訟爭焦點。

對于遺囑的撤銷和變更，《中華人民共和國繼承法》第二十條規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑;立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的'遺囑為準;自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷”;其第四十二條規(guī)定：“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準?！备鶕?jù)上述有關(guān)遺囑撤銷、變更的法律、司法解釋的規(guī)定，遺囑人撤銷遺囑的方式可以是立新遺囑撤銷原遺囑，或書面聲明原遺囑無效，以及以具體行為表明撤銷的意思，但須遵循“新遺囑取代舊遺囑”、“公證遺囑須經(jīng)公證才能撤銷”的原則，而且，有權(quán)撤銷遺囑的是遺囑人本人，遺囑人有權(quán)撤銷的是其自己原先所立遺囑。上述法律、司法解釋條文中“以最后的遺囑為準”、“以最后所立的遺囑為準”、“以最后所立公證遺囑為準”及“遺囑人生前的行為”的表述，進一步說明撤銷遺囑須為遺囑人生前的行為，且撤銷須系針對尚未生效的遺囑。

本案中，因盧xx死亡的事件發(fā)生，遺囑第一項已經(jīng)具備生效條件，并據(jù)此發(fā)生繼承。很顯然，盧xx系該項遺囑的遺囑人，牟xx系該項遺囑的繼承人，其作為繼承人取得了涉案房產(chǎn)物權(quán)。在繼承發(fā)生前，并未發(fā)生遺囑第一項被撤銷的情形，在盧xx死亡后，牟xx作為繼承人更無權(quán)撤銷盧xx的遺囑?，F(xiàn)遺囑第一項已經(jīng)生效且繼承也已發(fā)生，牟xx公證撤銷遺囑的行為對該項遺囑不發(fā)生法律效力。但對于涉案遺囑的第二項“夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個女兒共同繼承”，因牟xx仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，而且其中的“一號樓、二號樓”在盧xx死亡后均已歸屬牟xx個人財產(chǎn)，牟xx有權(quán)自由處分，包括撤銷該財產(chǎn)之上所立遺囑，因此，遺囑第三項中的“夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑”，實際上針對的就是遺囑第二項，本案應(yīng)認定牟xx經(jīng)公證撤銷了遺囑第二項。

篇四：可撤銷合同

可撤銷合同的撤銷權(quán)因為以下情況的發(fā)生而消滅：

1、撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消滅。

所謂除斥期間，為法定的權(quán)利存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過而發(fā)生權(quán)利消滅的法律效果。

《合同法》第55條第1項所規(guī)定的撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅即是對撤銷權(quán)除斥期間的規(guī)定，此規(guī)定與《民法通則若干問題的意見》第 73條所規(guī)定的可變更或可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過1年當事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護的除斥期間為一年是一致的。

但應(yīng)當明確起算時間是不同的，《合同法》規(guī)定為“自知道或者應(yīng)當知道”之日起，而司法解釋的規(guī)定為“自行為成立時起”。這個規(guī)定明確了可撤銷合同的撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)的除斥期間為自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，在1年內(nèi)撤銷權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)時該撤銷權(quán)則歸于消滅，可撤銷合同便絕對有效。

2、當事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)。

在上述除斥期間，當事人知道了撤銷事由后，不但不提起訴訟或者申請仲裁，反而明示放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！懊鞔_表示”的方式是口頭的或書面的均可。

3、當事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

在上述除斥期間，當事人知道了撤銷事由后，雖然沒有明示表示放棄撤銷權(quán)，但以自己的行為放棄的，撤銷權(quán)消滅。

小編在此提醒大家：在行使撤銷權(quán)的時候，其行使主體、行使期限、行使方式都必須有所了解。避免在行使的過程中因為上述原因的產(chǎn)生導致撤銷權(quán)的消滅。

篇五：可撤銷合同

根據(jù)我國合同法的規(guī)定，可撤銷的合同有以下幾種類型：

一、因重大誤解訂立的合同

重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。重大誤解訂立的合同構(gòu)成要件為：a、必須對合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。b、行為人因為誤解作出了意思表示。即行為人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。c、誤解是由行為人自己的過錯造成的，主觀上并非故意。

二、因顯失公平訂立的合同

顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的如果履行對其有重大不利的合同。顯失公平訂立的合同構(gòu)成要件為：a、合同的履行對一方當事人有重大不利或明顯不公平，主要表現(xiàn)在一方要承擔更多的義務(wù)而享受極少的權(quán)利，或者在經(jīng)濟利益上要遭受重大損失。而另一方則以較少的代價獲得較大的利益，承擔極少的義務(wù)而獲得更多的`權(quán)利。b、一方獲得的利益超過了法律所允許的限度。c、受損失的一方是在輕率、缺乏經(jīng)驗或緊迫的情況下實施的民事行為。

三、因欺詐訂立的合同

欺詐，是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。欺詐訂立的合同構(gòu)成要件為：a、必須有欺詐的故意，即行為人明知自己告知對方的情況是虛假的，且會使對方陷入錯誤意思表示，而希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生的心理態(tài)度。b、必須實施了欺詐的行為，即行為人將其欺詐故意表示于外部的行為。c、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤而為意思表示。

四、因脅迫訂立的合同

脅迫，是指因他人的威脅和強迫而陷入恐懼作出的不真實意思表示的行為。脅迫訂立的合同構(gòu)成要件為：a、須脅迫人有脅迫的行為。b、脅迫人須有脅迫的故意。 c、脅迫的本質(zhì)在于對表意人的自由意思加以干涉。d、須相對人受脅迫而陷入恐懼狀態(tài)。e、須相對人受脅迫而為意思表示，即表意人陷入恐懼或無法反抗的境地，與意思表示之間有因果關(guān)系。

五、因乘人之危訂立的合同

乘人之危，是指行為人利用對方當事人的急迫需要或危難處境，迫使其作出違背本意而接受于其非常不利的條件的意思表示。乘人之危訂立的合同構(gòu)成要件為：a、須有表意人在客觀上正處于急迫需要或緊急危難的境地。b、須有行為人乘人之危的故意，即相對人明知表意人正處于急迫需要或緊急危難的境地，卻故意加以利用，使表意人因此而被迫作出對行為人有利的意思表示。c、須有相對人實施了足以使表意人為意思表示的行為。d、須相對人的行為與表意人的意思表示之間有因果關(guān)系。e、表意人因其意思表示而蒙受重大不利。

篇六：可撤銷合同

可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當事人是否行使撤銷權(quán)的合同。

可撤銷合同是指因合同當事人意思表示的瑕疵，撤銷權(quán)人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷或者變更的合同。

與無效合同相比，可撤銷合同在撤銷前已經(jīng)生效。在被撤銷以前，其法律效果可以對抗除撤銷權(quán)人以外的任何人。而無效合同在法律上當然無效，從一開始即不發(fā)生法律效力。而且可撤銷合同的撤銷，應(yīng)由撤銷權(quán)人以撤銷行為為之，人民法院不主動干預(yù)。無效合同在內(nèi)容上具有明顯的違法性，故對無效合同的確認，司法機關(guān)和仲裁機構(gòu)可以主動干預(yù)，宣告其無效。

可撤銷合同的類型。根據(jù)《合同法》規(guī)定，可撤銷合同主要有：

(1)因重大誤解訂立的合同。所謂重大誤解是指當事人對合同的性質(zhì)、對方當事人、標的物的種類、質(zhì)量、數(shù)量等涉及合同后果的重要事項存在錯誤認識，違背其真實意思表示訂立合同，并因此可能受到較大損失的行為。'合同訂立后因商業(yè)風險等發(fā)生的錯誤認識，不屬于重大誤解。

(2)在訂立合同時顯失公平的合同……顯失公平是指一方當事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗，在訂立合同時致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的行為。此類合同的“顯失公平”必須發(fā)生合同訂立時，如果合同訂立以后，因為商品價格發(fā)生變化而導致的權(quán)利義務(wù)不對等不屬于顯失公平。

(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。對于這種類型的可撤銷合同，注意幾點：

(1)因一方欺詐、脅迫而訂立的合同，如損害到國家利益，則屬于無效合同。對于乘人之危訂立的合同，則不用考慮是否損害國家利益，一律屬于可撤銷合同。

(2)并非所有的合同當事人都享有撤銷權(quán)，只有合同的受損害方，即受欺詐方、受脅迫方等才享有撤銷權(quán)。

撤銷權(quán)。撤銷權(quán)在性質(zhì)上是一種形成權(quán)，即依據(jù)撤銷權(quán)人單方面的意思表示即可使得雙方當事人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動。為了確保當事人之間法律關(guān)系的穩(wěn)定性，《合同法》特別規(guī)定撤銷權(quán)因一定的事由或者期限而消滅：

(1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。此“一年”期間的性質(zhì)為除斥期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。

(2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

篇七：可撤銷的合同

致________________

根據(jù)______________(以下簡稱借款人)的貸款申請和你行與借款人于_______年_______月_______日簽訂的貸款合同，你行貸給借款人人民幣金額(大寫)______________貸款利率_______，貸款期限自______________至______________。

在此，我______________(以下簡稱擔保人)愿為上述合同中的借款人提供擔保，并愿為之承擔在合同中所有的連帶經(jīng)濟責任，特鄭重聲明如下：

第一條本擔保人是依法登記注冊、資信可靠、確有償還債務(wù)能力的金融機構(gòu)。

第二條本擔保書擔保最高金額為貸款本金人民幣______________萬元以及該貸款的全部應(yīng)付利息及費用。

第三條本擔保書為五條件不可撤銷的擔保文件，擔保人的任何其他金融行為不改變本擔保書的真實性和有效性。

第四條擔保人在收到你行出具的借款人無力支付到期應(yīng)付款項的證明及要求擔保人履行擔保責任的付款通知后，保證按付款通知規(guī)定的付款日，主動無條件向你行付清全部應(yīng)付擔?？铐棥１緭Ｈ舜_認，你行出具的借款人無力支付到期應(yīng)付款項的證明和要求擔保人履行擔保責任的付款通知是終結(jié)性的，對借款人和擔保人均有約束力。

第五條本擔保書不受借款人上級指令的制約，不受借款人與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的制約，也不受借款人破產(chǎn)、無力清償借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程及關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等各種變化的制約，本擔保書始終有效。

只要擔保的貸款本金不增加，你行對本擔保貸款的合同任何修改或變通執(zhí)行，均不改變擔保人對貸款本息、費用償付的擔保責任。

第六條擔保人因某種原因，失去擔保資格和能力時，應(yīng)及時通知你行，并推薦繼承擔保人，經(jīng)你行認可后，擔保人協(xié)助辦理擔保責任轉(zhuǎn)移手續(xù)。在轉(zhuǎn)移擔保手續(xù)未辦妥前，擔保人仍承擔擔保責任。

第七條本擔保書自簽發(fā)之日起生效，至借款人或擔保人償清全部借款本息時自動失效。

第八條本擔保書解釋權(quán)屬于______________銀行。

擔保人(公章)：____________

法定代表(公章)：__________

_______年_______月______日

標準版不可撤銷擔保書范本三： ?(非金融機構(gòu)信用擔保用)

致：_________________

根據(jù)_________________(以下簡稱借款人)的貸款申請和你行與借款人于_______年_______月_______日簽訂的貸款合同(協(xié)議或契約)，你行貸給借款人人民幣金額(大寫)_______________貸款利率_______，貸款期限自___________至___________

在此，我_______(以下簡稱擔保人)愿為上述合同中的借款人提供擔保，并愿為之承擔在合同中所有連帶經(jīng)濟責任，特鄭重聲明如下：

第一條奉擔保人是經(jīng)上級主管部門批準成立、工商行政管理部門發(fā)給營業(yè)執(zhí)照的法人。本擔保人以足夠償還本擔保金額的財產(chǎn)作保證，保證履行本擔保書所規(guī)定的義務(wù)。本擔保人并在此聲明，本擔保書的開立已依法辦妥一切必要手續(xù)，是合法的、有效的。

第二條本擔保書擔保最高金額為貸款的本金人民幣_______萬元及該貸款的全部應(yīng)付利息及費用。

第三條本擔保書為五條件不可撤銷的擔保文件，擔保人的任何其他經(jīng)濟行為不改變本擔保書的真實性和有效性。

第四條擔保人收到你行出具的借款人無力支付到期應(yīng)付款項的證明及要求擔保人履行擔保責任的付款通知后，保證按付款通知規(guī)定的付款日，主動五條件向你行付清全部應(yīng)付擔保款項。你行出具的借款人無力支付到期應(yīng)付款項的證明和要求擔保人履行擔保責任的付款通知是終結(jié)性的，對借款人和擔保人均有約束力。

第五條本擔保書不受借款人上級單位任何指令的制約，不受借款人與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的制約，也不受借款人破產(chǎn)、無力清償借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程及關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等各種變化的制約，本擔保書始終有效。

只要擔保的貸款本金不增加，你行對本擔保貸款的合同任何修改或變通執(zhí)行，均不改變擔保人對貸款本息、費用償付的擔保責任。

第六條擔保人若未按你行通知期限償款，擔保人在此授權(quán)你行直接借記擔保人賬戶，賬號附后。

第七條擔保人如遇撤銷、改組、破產(chǎn)或其他原因，失去擔保資格和能力時，須提前3個月主動通知你行并推薦繼承擔保人，經(jīng)你行確認繼承擔保人后，擔保人協(xié)助辦理擔保責任轉(zhuǎn)移手續(xù)。在轉(zhuǎn)移擔保責任未辦妥前，擔保人仍承擔擔保責任。

第八條本擔保書自簽發(fā)之日起生效，至借款人或擔保人償清全部借款本息時自動失效。

第九條本擔保書解釋于______________銀行。

擔保人(蓋章)：________________

法定代表(蓋章)：______________

擔保人地址：____________________

擔保人電話：____________________

擔保人開戶銀行及賬號：__________