第一篇：《個人經營貸款》中山工商銀行-房屋抵押貸款-申請條件、材料、(精)

中山工商銀行貸款申請條件、流程 個人經營貸款 產品說明 銀行名稱

工商銀行辦理城市中山產品名稱 個人經營貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍30~1000 萬元期限范圍 12~120 個月還款方式分期還款 放款時間

20個工作日(審批為7個工作日產品特點 可信用空白、可提前還款在線申請地址 http://t.cn/zH6mw8g 申請條件 經營年限:1年以上;注冊資金要求:100萬以上;流水要求:月開票金額10萬以上;房齡要求:最長不超過20年(商用房最長不超過10年;抵押物坐落區域:中山及珠三角地區;抵押物類型:普通住宅、別墅、辦公樓、商鋪。所需材料

1、提供身份證件、戶籍及婚姻狀況證明,有固定住所,單位出具的收入證明及半年以上的銀行流水賬單;

2、用款企業的經年檢的營業執照、公司章程、驗資報告、組織機構代碼、稅務登記證;

3、最近連續六個月個人或企業的主要結算銀行往來記錄、日記賬、結算憑證、納稅證明、水費電費繳納憑證、出入庫單據等能夠客觀反映企業經營狀況的資料;

4、符合貸款人規定的購銷合同、裝修合同、發票或其他有效用款憑證等貸款用途文件。

費用說明 貸款金額

50萬元貸款期限12個月總費用

2.14萬元月供43448元在線申請地址http://t.cn/zH6mw8g

www.tmdps.cn

第二篇：《個人經營貸款》天津工商銀行-房屋抵押貸款-申請條件、材料、(精)

天津工商銀行貸款申請條件、流程 個人經營貸款 產品說明 銀行名稱

工商銀行辦理城市天津產品名稱 個人經營貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍30~1000 萬元期限范圍 12~60 個月還款方式分期還款放款時間 30個工作日(審批為3個工作日產品特點 可信用空白、可提前還款在線申請地址 http://t.cn/zH6mw78 申請條件

經營年限:1年以上;企業注冊地:天津;房齡要求:住宅20年內,商鋪、辦公樓10年內。所需材料

借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件;經年檢的個體工商戶營業執照、合伙企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件;

個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等;能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料;抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人(包括房產共有人同意抵押的證明文件。

貸款采用保證方式的,須提供保證人相關資料;銀行要求提供的其他資料。費用說明 貸款金額

50萬元貸款期限12個月總費用

2.14萬元月供43448元在線申請地址http://t.cn/zH6mw78

www.tmdps.cn

第三篇：工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

北京六行萬通擔保有限公司金融顧問介紹，在現階段買房貌似已經成為人們努力工作的最大動力了，通過貸款進行購房的朋友絕對是占大多數的，那么選擇一家比較好的金融機構進行合作是非常有必要的，接下來我們就來了解一下工商銀行房屋抵押貸款吧!

工商銀行房屋抵押貸款，是指工商銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

申請條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7.在工商行開立個人結算賬戶;

8.有貸款人認可的有效擔保;

9.工商行規定的其他文件

貸款要求的資料：

一、身份證明(夫妻雙方);

二、婚姻證明;

三、戶口本;

四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)

五、房產證;(或復印件)

六、貸款用途證明;

七、收款方的身份證明以及收款帳號;

八、近一期的房產的水電費單。

通過以上的介紹大家對工商銀行房屋抵押貸款如何辦理有了一定的了解了吧，如果您還有疑問可以隨時與我們聯系，我們會為您提供最專業的貸款服務。

第四篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款的申請有哪些條件，房產抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關的申請資料，應該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關注的問題。

房屋抵押貸款申請的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不低于30萬。

（2）申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申 請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產證里面沒有老人小孩的要比產證 里面有老人小孩的更容易申請下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房產抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。

房產抵押貸款申請資料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個人收入證明或資產狀況證明。

（3）抵押房屋的產權證明。

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產抵押貸款辦理流程：

（1）申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料

（2）銀行受理資料

（3）評估公司對作為抵押物的房產進行評估

（4）銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產抵押

（6）銀行取得他項權利證后進行放款

（7）銀行進行貸后管理

房產抵押貸款注意事項：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機構，區別在于：銀行審核嚴格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非常快，一般2個工作日即可獲得資金，但利率相對高一些，我們在選擇銀行還是民間借貸機構的時候要認真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產權必須明晰，如果房屋是共有產權的話，務必要全體房屋共有人共同同意進行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關公證。合同中必須約定提前還款、續約條款。

（5）房屋的價值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請，上述的介紹已經是非常明確的了。

第五篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款是指借款人用已經可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項貸款和住房按揭貸款是有區別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經擁有房產的所有權，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規定的：房屋抵押貸款的款項要專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請——銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產抵押登記事宜——銀行放款

注意事項

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔保人;

4.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等;

5.放款時間一般在1個月左右。