第一篇：真石漆工程施工合同

****農貿綜合市場外墻真石漆工程

發包方：承包方：日 期：

施 工 合 同

中強置業有限公司 年5月20日

*********

2017

外墻真石漆工程施工合同

發包方：（以下簡稱甲方）***置業有限公司 承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關規定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經甲、乙雙方友好協商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱： **農貿綜合市場

2、工程地點：****西路南側

二、工程承包范圍及承包方式：

1、承包范圍：甲方開發的 農貿綜合市場 1#至12#樓 配電房、廁所 外墻真石漆工程施工，具體施工范圍按照圖紙及甲方項目部要求進行；

2、承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包工期、固定綜合單價包干。

三、合同價款：

1、本工程真石漆用料采用甲方指定的品牌真石漆廠家“三棵樹”為報價依據，每平米固定單價為 57 元/平方米（不含稅金），其中批三棵樹外墻工程膩子一至兩遍，滾涂三棵樹真石漆專用底漆一遍，噴涂三棵樹真石漆兩遍，噴涂三棵樹真石漆配套罩面清漆一遍。暫定施工面積 15000平米，合同暫定總價款約為 855000 元，竣工后以實際施工建筑面積進行決算。

2、本合同采用固定綜合單價包干，價格包含工程承包范圍內的全部費用，包括人工費、材料費、材料試驗、裝卸運輸費、措施費、自身施工建筑垃圾清運費、吊籃費、成品保護費、利潤以及乙方為防止質量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費用。合同期內該固定綜合單價不因市場物價變動等其它任何因素而調增。乙方需要彌補包括前道工序給真石漆帶來的直接影響或潛在影響。若乙方中途施工質量達不到要求，或者其他原因不能繼續施工，甲方將責令乙方退場。甲方將根據乙方所做工程進度和分項價款進行決算，并扣除所做工程款的40%做為質保金和違約金。

四、工期要求：

具體開工日期以甲方書面通知為準，甲方提前5天通知乙方進場，自甲

方書面通知的開工日期起，50個日歷天必須合格完成整個工程驗收。

五、工程質量、施工工藝及技術要求：

（一）工程質量：達到國家、地方及行業現行相關規范的合格標準；

（二）施工工藝、材料及技術要求：

1、乙方施工前需上報施工組織方案及技術交底；

2、真石漆的效果及顏色：以甲方確認的樣品為準（先在墻上做試樣，甲方簽字認可方可開始大面積施工）；試樣顏色可參照效果圖。

3、大面積施工前，乙方應按照甲方要求進行現場刷樣并經甲方書面確認；

4、各項工藝厚度要求：按J08J110-A9施工，并參照三棵樹廠家施工工藝流程進行施工。

5、其他要求：乙方保證所提供的產品具備國家安全產品認證證書和質量合格證書及相應檢測報告，施工應符合國家、地方及行業頒布的相關規范、技術規定，同時還需符合甲方的設計要求；

六、付款方式：

本工程不預付工程款，由乙方先墊資進行施工。工程完成一半后，甲方付給乙方15%的工程款，工程完工后付給乙方15%的工程款，工程竣工驗收合格后，甲方將用所建房屋沖抵60%的工程款付給乙方，下余10%做為質保金，兩年后無質量問題全額無息退還，若有質量問題，乙方負責修整，若乙方不進行修整，甲方可指派專業人員修補，所需費用從質保金中扣除。

七、雙方權利及義務：

（一）甲方責任：

1、甲方向乙方提供壹套施工圖紙；

2、按合同約定及時撥付工程款，并組織工程竣工驗收、辦理竣工結算；

3、甲方審核乙方開工前上報的工程施工組織技術方案，包括技術交底、工程細部構造做法及施工工藝詳細要求；

4、甲方有權對工程施工過程中所使用的材料進行抽檢，對施工部位進行試驗，若材料質量不合格或不能達到乙方承諾的質量要求，甲方有權要求乙方對材料進行調換且無條件退場，同時可按照合同條款內容向甲方支付違約金，且甲方保留追訴乙方經濟損失和責任的權利；

5、甲方提供施工現場的臨時水、電源接口、材料現場堆放點，其中，水、電費用由乙方自行承擔；

6、甲方負責監督督促施工進度，檢查施工單位上報施工進度計劃的落實情況，若發現乙方施工進度偏差，不能滿足施工進度要求，甲方有權單方解除合同，并選擇其他單位進行施工，對此甲方不進行任何補償.7、甲方負責協調鋼管腳手架的使用，保證每幢樓有10個有效工作日，以甲方通知之日起。

（二）乙方責任：

1、指派

為乙方履約代表（聯系電話：，授權委托書及乙方履約代表的身份證復印件作為本合同的附件），代表乙方全面履行合同，負責安排工程的全部施工工作；乙方履約代表的行為視為乙方行為；若乙方變更履約代表，需提前十天征得甲方書面同意；

2、乙方保證施工工人均為乙方自己公司員工；

3、乙方應服從甲方和監理人員的管理。應在其負責的各項工作中遵守與本合同工程有關的法律、法規和規章，保證甲方免于承擔由于乙方違反上述法律、法規和規章而導致的任何責任；

4、乙方在合同簽訂后3日內，向甲方、監理單位提供詳細的施工組織設計、施工方案（包括技術交底、工程細部構造做法及施工工藝詳細要求）。經甲方、監理審核同意后，作為工程施工的依據。乙方應嚴格按經確認的施工組織設計及施工方案進行施工；若在技術做法等方面雙方存在模糊、爭議等的問題，乙方應積極主動（至少提前7天）與甲方溝通，達成共識；

5、乙方負責編制外墻施工進度計劃，設備、材料、成品、半成品進場計劃，經甲方、監理審核后，嚴格按照其執行；

6、乙方保證本工程所使用產品均符合國家現行標準；

7、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報驗，經監理、甲方驗收合格后方可進行下一工序的施工。如達不到質量標準，乙方將無條件返工，其返工費用由乙方自行承擔，同時承擔由此給甲方造成的損失；

8、乙方不得將該工程轉包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任；

9、按照《施工安全文明規范》的規定，采取相應的安全施工防護措施，在現場施工中對安全負責，發生的安全事故均與甲方無關，一切責任由乙方承擔；

并做到文明施工，工完料清、場清；

10、本工程未正式移交甲方前，乙方負責本工程的成品保護，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應無條件進行維修；

11、乙方負責施工范圍內材料的檢測、試驗，按規范要求提供原出廠合格證、檢測報告、試驗報告和竣工驗收所需的資料，并承擔全部費用；

12、負責提供竣工資料兩套；

13、負責質保期內本工程的維修責任；

14、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關費用已包含在合同價款中；

15、乙方工人無論何種情況到甲方施工現場、辦公場所、售樓中心、政府機關等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。

八、違約責任：

1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥500元的違約金；超過5天（含5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥1000元的違約金；超過10天（含10天），甲方有權單方解除合同，并扣除剩余未支付工程款；

2、因乙方提供銀行信息造成的任何費用問題，甲方不承擔任何責任，且乙方不得以此為由停止供貨、施工，由此造成的工期拖延，乙方應按工期違約責任向甲方支付違約金，且給甲方造成的與之有關的一切損失，甲方保留進一步索賠的權利；

3、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提出書面材料，經甲方、監理認同，工期給予相應順延；

4、乙方所提供的產品品牌、規格、型號等與本合同約定不符的（原材料驗收時），視為乙方違約，甲方有權拒絕驗收，乙方應在2天內無條件更換，因此給甲方造成的損失由乙方全部承擔，因材料原因造成工程進度延誤的，按本合同違約責任相關條款執行；

5、若工程施工質量達不到合格標準，甲方有權終止合同，并另選合格的承包人。

6、若乙方施工工程未能通過相關部門檢測或質量驗收的，視為乙方違約，因驗收不合格而造成的工期延誤，每逾期一天，按本合同暫定總價款的 1 %向

甲方支付違約金。甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。因驗收不合格而造成的其他損失也將由乙方全部承擔，且甲方保留其追訴的權利；

6、因工程質量所產生的所有產品更換、工程維修、質量整改等工作均不計入合同工期，因此而造成的工程延期，按本合同違約責任相關條款執行；

7、乙方在施工過程當中破壞其他已完工程或其他相關單位的財產的，應負責實際發生額的賠償。

九、工程驗收及質保：

（一）工程驗收：

1、工程驗收必須以合同約定的質量要求，材料品牌、規格、型號、顏色、施工圖紙及有關變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據；

2、乙方施工完成并整理好竣工驗收資料后，通知監理驗收，由監理組織甲、乙雙方及相關管理部門進行驗收并經甲方現場代表、監理工程師簽字確認；

3、驗收中如發現不合格需返工或修補的部分，乙方應及時進行整改，在規定期限內完成，且返工、修補部分的顏色與大面積經甲方、監理確認的顏色不能有明顯色差。經驗收合格后再進行移交，由此發生的一切費用由乙方承擔；

4、竣工工程驗收以國家現行的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據，在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供增減工程變更的有關手續和中間交工驗收紀錄、隱蔽驗收工程紀錄、所有材料合格證書及產地證明等相關材料；

5、工程驗收合格后，乙方負責按工程竣工資料歸檔要求，以當地質量監督部門對技術資料的要求為準，把相關資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程主體總承包單位；

（二）質保：

1、本工程的保修期為貳年，在正常維護的條件下，保用期為10年，自甲方集中向業主交房之日起計算；

2、保修期內若墻面出現質量問題，乙方必須在接到電話通知后的24小時內派專業人員維修。若因原材料或工程施工原因引起的質量問題，乙方必須無償進行維修，由此而產生的一切費用均由乙方承擔；若乙方在收到甲方或甲方委托的物業公司通知后不及時派專業人員進行維修的，甲方或甲方委托的物業公司有權另外請人進行修理，所產生的一切費用將從乙方的工程質保金中雙

倍扣除，并計取甲方人員管理產生的費用，如保修金不足以支付的，甲方有權向乙方追償。

十、轉讓條款：

未經甲方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

十一、其他約定：

1、本合同在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成時，雙方一致同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經雙方簽字加蓋合同專用章后生效，每份合同均具有同等法律效力。

4、本合同為打印文件，單方涂改、添加、變更內容無效。除雙方人員簽字、簽字日期及雙方共同確認的修訂部分，其他任何內容不得手寫、打印文件的添加，否則均視為無效內容。

5、本合同雙方簽字后生效，甲乙雙方各持一份，望共同遵守。

甲方或委托代理人：（簽章）乙方或委托代理人：（簽章）地 址： 地 址： 電 話： 電 話：

2017年 5 月 20 日

第二篇：外墻保溫及真石漆工程施工合同[模版]

外墻保溫及真石漆工程施工合同

合同編號：__________________

甲

方_________________________

乙

方_________________________

簽訂地點________________________

簽訂日期________________________ 建筑外墻保溫及真石漆工程施工合同 甲方：____________________________ 乙方：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和城市信用原則，雙方就本工程外墻保溫及真石漆施工事項協商一致同意，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包范圍及工程量：

四、承包范圍_____________________________________________ ___________________________________________________________

1、工程量：按每棟工程完工后實際面積計算。

2、承包方式：___________

五、合同工期：

_______年_______月______日至________年_______月______日，有效工期________天，總工程期_________天

六、質量標準：

建筑保溫及建筑涂料質量標準；均按國家標準執行，質量等級要求達到合格。

七、合同價款：

按照建筑外墻保溫及真石漆面積乘綜合單價(即：包干價)，綜合 單價指包工包料(含：主輔材不分含界面劑刮槽、主材保溫板3㎝、保溫板附件、網格布、封閉劑、仿石漆為大禹牌、輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出、符合規范規定的各種檢測及現場實體抽檢、驗收、竣工資料的提供、工具設備費、管理費、利潤)

1、保溫及真石漆總合計：每平方米：________元；其中保溫每平方米：_________元，真石漆每平方米：__________元

2、以上價格為不含稅價格

3、面積按照實際丈量計算。

4、架材費用項目與乙方自行解決。

5、材料供應：

1、保溫及真石漆工程所需一切材料均由乙方自行采購（材料符合設計及國家標準）。

2、凡采購材料(包括配套使用的材料)的技術性能指標都必須達到現行國家標準，所有保溫材料及真石漆均應有產品名稱、執行標準、種類、顏色、生產日期、保質期、生產企業地址、使用說明和產品合格證、國家權威部門的檢測報告、并具有生產企業的質量保證書，進口材料必須有國家單位驗收單，其檢驗報告和合格證書必須真實有效（將合格證、檢驗報告等須交給承包樓號的資料員、及建設單位）

3、材料的品種、及規格

（1）保溫、界面劑刮槽，3㎝厚的保溫板，（符合國家標準）；（2）建筑陽角全部5㎝的米里條進行粘貼；（3）玻璃纖維網格布進行粘接：

（4）底子：外墻雙組份彈性膩子（用找平粗膩子、細膩子）；（5）底漆：抗堿封閉底漆；

（6）面漆：2邊彈性真石面漆和質感涂料；（7）面涂：防塵面涂；

（8）顏色；由甲方依據樣板確定；

八、質量控制與驗收；

外墻保溫所以材料和半成品、成品進場后，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和有關標準的要求。原材料進場后，按照規定必須復試的材料進行復檢(包括消防部門的復檢，復試費用乙方自行承擔)并經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求后方可施工。

保溫板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現象。粘貼面積應符合設計要求。

安裝錨固件的墻面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應和加強網應可靠連接。（按規定要求，若有工程保溫現場測試的項目，實驗費用由乙方自行承擔）。

保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。

抹面層與保溫板必須粘貼牢固、無脫層、空鼓。

保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。

墻角處保溫板應交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應采用整塊保溫板切割成型。

增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于80㎜，上下不得小于100㎜。加強部位的增強網做法應符合設計要求。

應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫應做好防水和保溫構造處理。

外墻真石漆符合并按照國家相關標準進行施工。

膩子層產品質量符合國家標準和建筑涂飾工程施工及驗收規范。質量管理條款

乙方應認真按照國家規范、行業標準、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。

因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。

每一道工序完成必須經甲方驗收，上報監理單位及建設單位驗收后方可進行一下道工序，監理單位及建設單位要求停工及返工費用全部由乙方自行承擔。

乙方不許全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫及外墻真石漆樣板必須經甲方和監理復核認可方可大面積施工，外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監理單位進行申報。成品與半成品保護：

（1）乙方施工時應做好對門窗等產品的保護并承擔相關費用。如發生污染乙方自行負責清理維護；

（2）乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監理驗收保溫工程施工質量，乙方和工程項目總承包必須做好交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關費用。

如乙方不按合同條款及有關規范、標準、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料設備不合規定，甲方有關勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，情節嚴重的甲方有關隨時解除合同，按完成工程量的50%進行結算。

九、付款方式；

工程款支付方式為甲方負責及監理單位、施工總承包確定乙方的施工質量和進度，經總承包簽字、上報監理單位認可后、甲方將乙方支付工程款。

本合同生效后，根據工程進度共分三次付款；

1、外墻保溫完成后經建設單位負責、監理單位驗收后符合設計要求付已完成工程量的60%

2、外墻仿石漆完成后經建設單位負責、監理單位驗收后符合設計要求已完成工程量的60%

3、剩余37%抵頂房子或門店，按市場價下浮________%點為準，由乙方選擇樓層與門牌，3%作為質量保證金。質保金二年 到期五個工作日內付給乙方。

十、雙方責任

制定總體施工計劃要求，通過監理公司管理施工單位的進度和質量

（一）甲方責任

1、向乙方提供建筑施工圖紙，對乙方提供的施工組織計劃或施工方案進行確定或提出意見，并向乙方進行交底。

2、甲方提供乙方施工水、電費用。視現場情況為乙方提供現場辦公和存放材料的場地。

3、負責乙方完成保溫及涂料方格實際及顏色樣板的制定，送交設計院審定。

4、負責協調與有關單位的現場配合工作，提供滿足本工程保溫及涂料的施工要求的施工作業面。

5、對乙方進行的材料見證取樣復檢，對施工中的質量、進度等進行監督檢查，參與隱蔽工程驗收和中間驗收，組織竣工驗收。

6、腳手架，甲方只提供七層，施工時間為______天，超出時間費用由乙方支付，7、乙方施工住宿及生活自行解決，甲方幫助乙方進行尋找住宿地方，費用由乙方支付。

（二）乙方責任：

1、乙方要為甲方提供工料分析，材料必須要有報價表。

2、乙方應在開工前___日將管理資料、施工組織設計方案設計和顏 色樣板報送甲方審批。

3、乙方應按照甲方批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表及監理公司對材料供應、施工質量、進度等進行的檢查和監督。

4、乙方負責提供所有材料的出廠合格證、檢驗報告、進口材料的報關單位等，施工中乙方必須嚴格執行有關保溫及涂料工程及驗收規范、安全操作規程、防火規范、環境保護規定、均按照甲方批準的施工方案施工工藝流程進行施工，做好每項程序的質量檢查記錄，按期保質完成工程。

5、乙方必須保證相對應的配套管理人員、并要對施工人員加強管理，適時進行教育。

6、施工竣工驗收前，負責對現場施工成品的保護。

7、施工竣工驗收前，負責向甲方交付工程竣工驗收報告和竣工驗收資料套。

8、乙方必須服從創建省文明工地的要求，安全文明施工，嚴格執行安全操作規范，乙方必須嚴格按照《安全生產管理條例》、《安全生產法》組織施工，服從現場總承包方管理，對本工程安全全面負責。

十一、其他約定事項：

1、獎罰

保溫及涂料工程按期完成，達到合格工程不獎不罰。若工程質量達不到合格，乙方責任全面返工，直到達到合格條件，造成一切損失由乙方負責。若乙方不能按期竣工，每逾期一天按照千分之一以罰款。

2、工期延誤

因甲方或不可抗拒因素影響工期的，應由雙方書面確認辦理簽證，工期順延。

3、工程保修

本保溫及涂料工程的質量保修按照建設工程質量管理條例等有關法律、法規執行。

4、承諾

1、竣工驗收后，實行終身有償維修，定期回訪。

2、乙方保證產品保質期為____年，確保施工完____年以內，外墻涂料不起皮、不脫落，不粉化、不變色、無裂縫、等質量問題。______年內由于產品問題本身質量或其施工問題的起皮、脫落、掉色、粉化、裂縫等由乙方負責返修，并承擔維修費用。

3、完全履行圖紙文件中有關施工組織計劃和保證質量、安全、進度等項措施以及有關承諾。

十二、安全責任

1、乙方在進入施工現場必須給工人進行安全教育，為工人進行保險購買，在施工現場發生一切不安全事故都與甲方及施工總承包無關、費用由乙方自行解決。

2、乙方要為我本工程的施工人員購買保險。

3、施工現場要有專人負責，并且為專人開具專項委托。施工中發生的變更內容，甲乙雙方簽訂補充協議與本合同具有同 等法律效力

本合同一式叁份、甲方__壹_份，乙方__壹__份，建設單位__壹____份

甲方代表簽字：

承包人簽字

法定代表人簽字：

簽訂日期：

法定代表人簽字：

簽訂日期：

第三篇：外墻真石漆合同

嘉興港區“濱海之星”二期工程

外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 同

浙江大華建設集團有限公司嘉興港區“濱海之星”項目部

2017年7月

外墻真石漆裝飾工程承包合同

甲方：浙江大華建設集團有限公司（以下簡稱甲方）乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關法律法規，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，雙方就工程 施工事項協商同意，訂立本合同。

一、項目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。

二、工程地點：乍浦港區東方巴黎西側農貿市場支路南側

三、承包內容： 1、5#、8#、12#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質量、進度、安全文明施工，包驗收的形式和承包給乙方進行施工，以

及工程施工圖紙、聯系單，施工規范及項目部的書面和口頭的施工技術交底的所有工作內容：

2、施工范圍：外墻面真石漆、陽臺和空調擱板底膩子外墻涂 料，其中陽臺頂棚涂料下掛5cm，外墻雨水管伸縮縫板均做真石漆，外墻真石漆底做防水底漆二遍。

四、施工質量要求：

（一）、材料及要求

外墻專用封閉底漆、真石漆、罩面漆均應為浙江曼得麗涂料有限公司生產的產品。涂裝工程所用材料必須有產品合格證書、性能檢測報告。

（二）、作業條件

1、門窗按設計要求安裝好，并封堵四周的縫隙；

2、墻面基層的要求：抹灰面平整，無油污，無裂縫，無砂眼，陰

陽角平整，順直。

3、完成雨水管卡，設備洞口管道的安裝，并將洞口四周用水泥砂

漿抹平。

4、作業吊籃的搭設，要求符合國家安全規范要求。

5、所有的成品門、．窗、欄桿、雨水管等要提前保護。

（三）、外墻真石漆做法：

①、兩遍外墻防水抗裂專用膩子： ②、滲透底漆噴涂一遍：刷兩遍防水底漆(3)、真石涂料兩遍噴涂： ④、罩面清漆噴涂一遍：

（四）、真石漆的顏色

按照甲方提供的立面效果圖配色。

（五）、工藝流程

1、先做樣板墻，經建設單位、監理單位認可后，方可組織大

面積施工。

2、原則是由上而下，先墻面后線條。

3、清理基層—修補—清掃—刮膩子—（7．撕揭分格膠帶

膠帶撕揭前，需要載紙刀將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠 帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時真石漆脫落。8．分隔縫處理

膠帶撕揭后，對分隔縫進行清理和整修，以保證灰縫順直且寬窄 一致。9．刷罩面漆

1)罩面漆噴涂前，必須確認真石漆已經完全干燥。

2)在面漆快要完全干燥時，在真石漆的表面均勻噴涂一層罩面漆，增加真石漆的逼真性。10．描分隔線條

在罩面漆干燥后，輕輕撕下分隔線條，然后用分隔線條漆描分隔線條，注意不要污雜其他部位。

（六）、其它注意事項

1、噴涂后要求表面平整、起伏小，顆粒分布均勻、密實，顏色

一致。

2、要求灰縫橫平豎直、寬窄一致：特別要注意在分格條撕揭時，不要帶掉底層涂料。

3、分格膠帶宜采用紙面膠帶，紙面對真石漆有良好的吸附作

用：若采用塑料面膠帶，會導致真石漆流淌。

4、把握好分格膠帶的撕揭時間。真石漆表面干燥，用手按壓無

明顯壓痕且不粘手時即可撕揭。撕揭過早，會導致真石漆流

淌：撕揭過晚，一是分格膠帶不易撕掉，再者會導致灰縫處

真石漆被撕掉，灰縫不順直。

5、同一單體，應從上而下同步施工，相鄰吊籃施工高差不應超

過1.5m

6、同一單體的真石漆要一次進全，以減少色差。

（七）、質量要求

1、所有材料品種，質量，性能應符合設計要求和相應規程規定。

2、各工序應嚴格把關，盡量做到一次噴涂成活，確需返工修補

處理的，必須按分格縫或其它自然分界整塊返工修補，避免

出現修補痕跡。

3、噴涂后要求表面平整，起伏小，顆粒分布均勻，密實，顏色

一致，并不得有透底，流墜。

4、干燥后不得有發白，發花，變黃跡象：不允許有脫皮，漏刷，反銹，開裂：針孔，砂眼，反堿現象；并且光澤一致，顏色 一致。

5、各部位的分亂要干凈，不得有咬色現象：各種涂裝工藝相鄰 過渡自然。嚴禁雨天施工、成品保護

1、在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護。

2、嚴禁從下往上的施工順序，以免造成顏色污染。

3、拆腳手架或其它施工專業人員，嚴禁碰損墻面，嚴禁蹬踩。

4、搬動，挪動物料輕拿輕放，對于基底為保溫材料的要注意不 可磕碰摔打，不能碰撞。

5、每道工序完工后及時報驗并派專人保護，直到下道工序開始施工。

（九）、施工安全注意事項

1、外墻真石漆施工采用吊籃進行施工作業，吊籃安裝驗收合格后方 可進行施工作業。

施工前需對施工作業人員進行安全技術交底，吊籃需專業人員進 行施工擻作。3、5級以上的大風應停止吊籃作業，停止作業時應將吊籃放于地面，不得懸于空中，防止造成墻體破壞。

五、施工進度要求：

1、必須根據項目進度計劃要求安排施工，項目部提出要求加班的或雨天要進行施工的要l艮從項目部的統一安排，否則處以300-500元罰款。造成其他工種窩工的由乙方承擔損失。

2、項目部提出要求增加人員的，必須在3天之內進入現場，否則處以每天300-500元罰款。

3、由于乙方原因延誤工期的，費用由乙方承擔，并視情節輕重進行處罰。

4、必須根據甲方的日、周、月施工進度計劃組織施工，人多推出，人角增加，確保項目部的進度計劃，月度進下達時簽署進度獎罰制度。

5、各班組需確保施工人員能滿足進度計劃要求，影響其他班組施工進度的，其班組支付窩工班組損失30元/人/天，項目部對其班組進行罰款處理。若乙方確定不能完成施工進度進場試工，所發生的整體施工進度的，甲方有權安排其他勞動力進場施工，所發生的人工費不管價格高低，全部由乙方承擔，并加扣所發生的費用部分20%的管理費用。

6、工期：外墻膩子施工時間20-30天，即2017年7月1日至7月30日。每幢樓外架拆除上吊藍施工完成時間40天，即9月20日前必須完成。

六、工程量計算，單價及結算方式：

1、工程量計算，按圖紙展開面積計算。

2、結算單價：

1、真石漆單價57元/m2

2、陽臺頂板和空調挌板底下掛5cm單價20元/m2

3、百葉窗內外墻彈性涂料15元/m2

4、板底10元/m2

5、外墻防水底漆兩遍4.5元/m2。

以上單價含稅，乙方開具嘉興當地建安發票，包含吊籃等其他一切輔助費用，6、吊籃方案專家論證費用由乙方承擔。

七、付款方式:

1、暫定總價：171000元。（按實際結算總價為準）

2、外墻膩子完成支付總值的25%

3、外墻真石漆完成支付總產值的30%。4、2017年底支付總產值的15%。5、2017年 7月份支付1 0%，2018年底支付15%。

6、剩余5%質保金在2年內付清。

八、安全、文明施工

遵守國家、政府的各項法律、法規，必須遵守建筑工程的各項《安 全生產管理條例》，嚴格執行《建筑工安全操作規程》，執行工地的 各項管理制度和處罰制度，一地單要抓好安全生產，施工現場安全 隱患進行認真、仔細的檢測，凡不符合文明施工、安全標準化現場 管理規定要求的因及時整改，達到規范要求。

1、在整個工程施工打：程中應嚴格執行國家和政府關于文明旋工、安全標準化現場管理規定，遵守總包方統一制定的安全管理獎罰制度。

2、乙方在進場施工時要另行簽訂“安全生產文明施工責任書、安全 生產目標責任書、安全協議書、消防安全責任書，并遵守各項條款 內容。

3、乙方招進場的人員必須有雙方勞資協議，并由見證人簽字各證件 齊全，進入項目部的人員當天將名單上報項目部登記，未經上報登 記、未簽協議的按公司規定處罰，后果由乙方承擔。

4、乙方在文明施工、標化管理等方面達不到要求，總包方有權幫助 乙方給予整改，所發主的人工、材料等一切費用將由己方承擔。

5、乙方工人到場后要立即辦理醫療工傷保險（保險費用由項目部承 擔），在保險理賠范圍外的一切費用由班組自行承擔。

6、在施工中，發生乙方作業人員不聽從甲方、監理、業主等有關人 蠶妻勺監管，甚至頂撞子方管理人員，每次罰款500元整，并清理退 場，清退出場人員的工資由乙方負責支付。

7、嚴禁吵架、打架、偷竊事件的發生，凡發生吵架、打架事件的每

次罰款各方500元，引起的各種醫藥費用由各吵鬧方承擔，吵鬧人無條件清退出場，清退出場人員的工資由乙方負責支付。

8、嚴禁家屬、女工（不施工人員）留住現場集體宿舍，嚴禁兒童進 入現場，若經項目部管理人員勸阻無效，罰款200元／次。

9、宿舍內嚴禁燒菜做飯，若經項目部管理人員勸阻無效，罰款500 元／次。

10、在施工中乙方必頌及時做好各項落手請工作，否則甲方派人清 理，一切費用由乙方承擔，并每次罰款200元。

11、若乙方的進度、質量、安全、文明等等管理混亂，業主、監理 公司多次提出整改要求，未見明顯好轉，影響公司、項目部總體形 象的，乙方確無能力進行管理的，甲方有權收回本承包內容，發生 的所有費用在乙方中}口除，粉刷完工后結算。

12、安全帽按領出收入80%退還，安全帽不足部分按15元／頂扣除，其他勞保用品班組自行購買。

13、生活區宿舍按每間5-6人（按市場人員）未達到此人的按300 元/間，月計取租憑費。每間按40KWH計電用量，超出部分按5元/kwh計費。糾紛解決方法及其他：

乙方現場負責人員必須常住現場，施工負責人外出必須請假，并委托負責人。如乙方施工人員多次不聽從甲方管理，影響公司整體形象的甲方有權清退其出場，并承擔相應的重任，退場人員工資由乙方負責支付。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

單位地址： 單位地址：

簽字： 簽字：

電話： 電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

第四篇：外墻真石漆施工合同

外墻真石漆施工合同

甲方：

乙方：

工程類型：

工程地點：

簽訂地點：

簽訂時間：

第五篇：外墻真石漆勞務合同

合同編號：

外墻真石漆勞務承包合同

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經充分協商，就

沈陽市紅塔集團基地外墻真石漆及質感涂料工程達成一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況及質量、安全目標

本工程位于，單體建筑共計

個，工程質量目標按工程施工驗收規范達到合格標準，安全目標確保無傷亡事故。

二、承包范圍

1、工作內容：采用包工方式，包施工吊籃及場內外組裝運輸、包質量、包進度，包安全文明施工等一次性風險包干單價。

2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如下：角、線、面膩子修補→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。

三、承包單價

外墻真石漆為

12.50

元/㎡(包括外立面管道和裝飾構件不另計面積)，最終按實際墻面面積結算。

四、質量要求

1、嚴格按照施工圖紙及現行國家施工質量驗收規范組織施工。

2、禁止出現裂縫、流墜、起伏不平等質量隱患，發生后須及時返工整改，項目部將視情節嚴重程度予以獎罰措施。

五、安全生產

1、乙方必須嚴格執行安全生產的操作規程，遵守安全生產六大紀律、十項安全技術措施，牢記安全生產“十個不準”，堅持“安全第一，預防為主”的方針，實行“安全標準化”示范工程管理，杜絕安全事故的發生。

2、開工時新工人進場前均作安全教育，并登記好安全技術教育者名單，工人進場時提供身份證復印件、花名冊、考勤表、生活費及工資發放表等上報給甲方。

3、乙方必須設專職安全員一名，負責安全生產、文明施工，并對全部工人進行安全生產技術交底。由班組長、安全員每周定期安全生產、文明施工會議，并作會議記錄，呈報甲方。設兼職文明施工管理人員一名，負責工人宿舍及后勤保潔。必要時，乙方必須全力配合項目部的文明施工管理工作。

4、堅持文明施工，及時做好“落手清”工作。認真做好施工區域內的清理工作，做到“場清料凈”，每日施工完畢，必須將當日產生的建筑垃圾及時清運到指定堆放場。

5、乙方對所承包工程的安全負全責，乙方必須為所屬員工購買相關保險，并簽訂勞務協議書。若發生安全事故，則一切責任及相關處理事宜均由乙方自行承擔，與甲方無關。

六、工程進度

1、乙方應根據施工實際情況，配備足夠的管理和操作人員，爭取一切可利用時間抓緊施工，在高峰期必須保證有足夠施工人員，管理人員必須有2人以上（一名為安全員、一名為質量管理人員）。

2、乙方應確保項目部編制的總進度網絡及進度計劃，在規定的期限內完成。服從項目部根據進度需要按各部位劃分的施工進度，嚴格按要求組織施工。

七、綜合治理

1、遵守發包方及總包方各項規章制度（具體另附），創文明建筑工地，做文明建筑工人，堅決執行項目部與發包方、總包方簽訂有關消防、安全、綜合治理等責任書。

2、新工人進場必須具備有效身份證及準備一張一寸彩色近照，甲方配合做好相關證件等，費用由乙方自理。未經項目部同意，不準攜帶家屬孩子住工地，違者按有關條列予以處罰。

3、乙方屬特種工種，進入本項目的作業人員必須持證上崗，招收的勞務人員，除符合持證上崗及安全考核外。

4、嚴禁招收童工，一經查出嚴肅處理，一切后果及責任由班組承擔。

八、機械設備、勞保用品及其他機械用具

1、甲方提供任何垂直及水平運輸工具，乙方在使用過程中要負責保護、維護、愛護。

2、本工程無零星點工，相關配合工作均已包含在承包單價內。

九、付款方式

本合同簽訂之日起至工程全部結束后，甲方支付乙方總工程量的80%，余款將在驗收合格后付至

95%，剩余

5%

作為質保金，如無問題兩年后無息付清。中途甲方支付乙方的工人生活費，乙方無任何理由其他付款，工人生活費標準為每人每月人民幣

一千五百

元整。如有質量問題乙方不及時維修甲方有權單方請第三方施工維修,維修費用按第三方實際維修費用的2倍在乙方保修金中扣除。

十、其他約定

1、乙方在施工過程中要合理安排民工生活費發放，工程結束時乙方必須與工人進行核對雙方簽字確認后項目部財務人員發放工資時按工資單每人憑身份證領取，甲方有權要求乙方全額發清工人工資，如不足部分乙方補足全額發清。如出現民工投訴上訪、鬧事等事件發生，一切責任和相關費用均由乙方負責，并按每人次處罰乙方2000元在工程款中扣除。

2、對于發包人、總包方制定質量、工期、安全文明施工獎罰條例，乙方須嚴格遵守。

3、乙方承包后，不得借故價格高低、施工困難等原因而中途終止合同。如乙方強行終止合同，甲方有權按實際成品完成量的50%結算支付，由此帶來的甲方的所有經濟損失由乙方負責。如確因乙方施工質量與進度達不到甲方要求，甲方有權終止合同，并按實際成品完成量的50%結算支付清退出場。

4、如政府規定必須參加養老保險及其它保險的，應由乙方承擔。

5、未盡事宜雙方協商處理。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

甲方代表:

乙方代表:

聯系電話:

聯系電話:

日期：

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