第一篇：合同法 合同審查系列：合同十五個條款之“違約責任”篇(已閱)（最終版）

合同法 | 合同審查系列：合同十五個條款之“違約責任”篇

違約責任條款是合同一方或多方在出現未履行或未完全履行合同義務時需向守約方承擔違約賠償責任的合同依據。《合同法》第一百零七條規定了承擔違約責任的方式包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。可以看到，任何大大小小的合同都會有違約責任條款的存在，或以單獨條款單列出來，或以條文方式放進權利義務條款之中。違約責任條款約定的是否明確，約定的是否具有可操作性，約定的是否合法有效，關系到一方合同主體的切身利益，牽一發而動全身，這絕不是危言聳聽。違約責任條款能否得到很好的審查效果，作為一名合同審查人員，必須具備相當的違約責任相關的專業知識，厘清一些法律上比較容易混淆的概念，如違約責任、侵權責任、定金罰則、損失賠償等。同時，審查人員還需要具備此份合同涉及到的專業知識儲備，用于列明和審查違約責任的具體情形是否合法合理，是否會維護己方作為守約方的權益和不作違約方的風險控制。對違約責任條款的法律審查，需要關注以下幾個方面的審查要點，準確區分幾個法律概念并在合同中正確適用。

一、違約責任的表現方式：單列“違約責任”條款

基于違約責任條款在合同中的重要性，建議每一份合同的違約責任條款都采取單列的方式列明，不建議將違約責任條款僅以一句話兩句話的篇幅寫入權利義務條款。當然，權利義務條款中可以捎帶因不履行權利義務要承擔的責任，但違約專門條款應當“另立門戶”，獨立存在。合同審查人員在審查合同違約條款時，如果沒有獨立的違約責任條款，建議剝離或總結出來，單獨列明。

二、違約情形的設置：以己方訴求為核心

違約責任的承擔情形，在權利義務條款中或多或少已經載明，凡是未履行權利義務條款中框定的合同義務就應受違約條款的規制。除此之外，在違約責任條款中加入違約情形，更具有針對性和可操作性，而具體情形的羅列落腳點是己方的訴求。如建設施工合同中，己方作為發包人，需要承包人提供怎樣的施工質量，在施工過程中做到何種進度；再比如加工承攬合同中，加工人需要承攬人工作達到的效果、水平標準等。值得說明的是，準確列明違約情形是一個非常專業的工作，如果合同審查人員對送審合同關涉的行業、領域一無所知，這部分的審查就顯得步履維艱、味同嚼蠟，此時就可以用到前文中提及的“零時抱佛腳”突擊學

或者相應領域的專家咨詢，提升合同審查質量。

三、違約責任的設定方式：以規定數額或一定的計算方式明確

我們在合同審查時經常會發現一些違約責任設定方式的慣常表達：“一方違約，需向守約方承擔違約責任”“違約方需按照《合同法》的規定向守約方承擔違約責任”等，可以說，這樣的表達都是不負責任的，同時，在法律上也是無效條款，等于沒有約定違約責任。

《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”因此，違約責任的約定應具體、明確，要么約定一個固定的金額，要么約定一個計算方式，切不可模糊。

四、違約責任的限額：上限和下限

為保障合同順利履行，懲罰合同違約方，對可能違約的行為重拳出擊，合同各方往往對違約責任約定的很重，甚至計算起來遠遠超過合同標的本身，也存在雙方把違約責任約定的無關痛癢，違約成本很低。過高和過低的違約金約定，都屬于法律規定可以在法定幅度內調整的范疇。為規范違約責任的合理使用，應對司法實踐中出現的大量層出不窮的違約金過高過低的情形，最高院相繼出臺的合同法司法解釋

二、司法解釋三中都對違約金金額的調整做了詳細規定。

《合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”《合同法司法解釋二》第二十八條：“當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。”第二十九條：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合 實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。”

《合同法司法解釋三》第二十六條：“合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理。”通過上述法律規定，違約責任限額的設定可以以守約方的實際損失為參考值，如果違約責任高于實際損失的130%，則屬于過高，可以予以調低；如果違約責任低于實際損失的70%，一般認為屬于過低，可以予以調高。

合同審查人員在對違約責任條款進行審查時，可以對違約金金額進行合理預測與評估，必要時和合同送審人溝通，過高的違約責任條款約定沒有意義，反而會增加合同相對方訂立合同時的對抗性。比如借款合同中的違約責任條款，因為借款人不還款帶來的損失只是資金占用費，出借人的損失可以按照銀行貸款利率比照計算，此時將違約金約定為天文數字或者與本金齊平的標準，則此約定也屬徒勞。

五、其他針對違約責任條款需要厘清的問題

（一）違約責任和締約過失責任之爭

締約過失責任雖然和違約責任一樣，都是因一方不遵守約定應向相對方承擔責任，但兩者的顯著區別在于締約過失責任發生于合同成立生效前，是一種補償性責任，違約責任發生在合同成立生效后，是一種賠償性責任。在合同訂立過程中，如果送審合同事關重大，而且在合同簽訂前需要進行大量準備工作，如果合同不能順利履行己方會面臨重大損失的情況，作為合同審查人員可以建議送審人在合同違約條款中寫入締約過失責任條款，以應付合同不能成立給己方帶來的損失。

（二）合同中違約責任與定金罰則、損失賠償的責任競合

出現違約情形時，守約方往往可以有不止一種的追究責任的途徑向違約方追償，其中常見的除了啟動違約責任條款追究違約責任之外，還有適用定金罰則、要求己方損失賠償等。

1.在違約責任和損失賠償并存時，兩者是就高不就低，擇一選擇，不可同時主張。法律依據為：《合同法司法解釋二》第二十八條：“當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。”

2.在違約責任和定金并存時，兩者擇一選擇，不可同時主張。法律依據為：《合同法》第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

3.在損失賠償和定金并存時，兩者可以同時主張。法律依據為：《合同法司法解釋三》第二十八條：“買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。”

（三）合同履行中的互有違約行為的預防與處置

合同履行過程中時常會出現各方相互存在違約行為的情況，甲方未向乙方開具發票，乙方未向甲方支付貨款，甲方未向乙方履行維修義務，乙方未向甲方履行配合義務等等，在此情況下，由于責任都是相互獨立的，自認為守約的一方可以向違約方提出訴求，甚至對簿公堂，在雙方能夠達成一致意見時可以對違約責任進行抵銷，不能達成一致意見時，各自追責。

（四）交叉違約在合同條款中的設置

收回的情況，關聯其他合同，行使不安抗辯權，以將借款人的信用責任進行綁定。可以說，交叉違約條款是對貸款人利益保護的最大化，如果送審合同的性質是類似信貸合同，合同審查人員可以要求加入交叉違約條款，對借款人的信用進行關聯綁定，以最大限度避免法律風險。

（五）違約引發的合同解除權行使

一般違約只需承擔違約金，而長期的惡劣的違約甚至是根本違約行為則會導致合同解除權的產生，守約方可以行使合同解除權來結束合同。合理合法設置違約引發合同解除條款，是合同守約方止損的重要手段，合同審查人員應做重點關注，注意表達技巧和規范。此部分將在后文中作為專題篇章進行分析講解。

第二篇：合同法 合同審查：合同十五個條款之“合同標的”篇(已閱)

合同法 | 合同審查：合同十五個條款之“合同標的”篇

合同標的是合同權利義務指向的對象，合同不規定標的，就會失去目的。可見，標的是一切合同的主要條款。”[1]合同標的是每個合同的實際載體，一個合同沒有約定合同標的也就沒有存在的意義，無疑為“空殼”。因此，《合同法》第十二條規定了合同的一般條款中必須包含“標的”條款，同時《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（二）》第一條規定：“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”即標的是合同成立的必要條件，該條文再次強調了合同標的在合同中的重要地位。

從合同法律審查的角度來說，僅僅看合同標的的有無是不行的，還要從標的的類型、價格、數量、履行約定、特別約定等角度對合同標的條款進行法律審查，把控因合同標的條款約定不明確、不規范、不合法可能引起的法律風險，達到法律審查的效果。

一、合同標的的類型

合同標的根據不同的標準有不同的分類方法，從實務工作角度出發，以合同標的的外在表現形式為界進行分類，合同標的可以分為商品類和服務類。

商品類合同標的很容易理解，合同一方給相對方提供有形的商品，如買賣合同中買受人從出賣人處購買手機、汽車、房屋等；租賃合同中承租人向出租人承租機器設備、房屋等。

服務類合同標的相比于商品類，提供的是無形的價值服務，通過提供服務達到服務需求方的合同目的，如運輸合同中承運人根據需求方需求和指令將人或物送至指定地點；保管合同中保管人為寄存人寄存的物品提供安全保管服務等。

當然，商品類合同標的和服務類合同標的混合出現在同一個合同中也是比較常見的情況，合同一方即向相對方提供實體商品，同時就該商品提供后續服務（非合同附隨義務內的保修、維護等），分別收取費用。如網絡傳播公司向電信運營商

的信息接入服務。

以上三種形式均可以作為合同標的寫入合同，在合同審查時對合同標的的審查重點在于上述形式的標的必須具體、明確，指向和邊界清晰。

二、合同標的的價格

除贈與合同類等無償合同之外，絕大部分合同對合同標的都有價格約定，這也是實現合同目的的必要約定。在合同審查過程中，對于合同標的的價格不必過于糾結，這是合同對應的業務人員進行商務談判時應當明確的問題，價格的高低屬于商業風險和決策，不屬合同法律審查的范疇。當然，合同審查應當審查標的價格的大小寫是否準確，是否存在誤差；還應當對合同標的的價格是否存在明顯高于或低于市場價進行提示性告知。

合同標的價格審查的重點工作主要為：價格條款是否存在；價格約定是否明確、具體；有關價格的計算方式是否有歧義，避免在合同履行過程中產生分歧導致糾紛。

三、合同標的的數量

在合同標的為復數的情況下，確定合同標的的價格之后，還應當明確合同標的的數量，這樣才能計算出合同項下標的的總價，因此，合同標的數量條款也必須具體明確。當然，如果是框架類合同，可以約定大致范疇，在后期的訂單或函件中對數量予以確定；如果是單項合同，則必須要明確該合同項下的標的數量的具體，服務則約定服務期限的起止日期。

四、合同標的的履行

繼合同標的的內容、價格和數量之后，要點就是合同標的如何履行的問題。對于

于服務類標的來說，履行則涉及標的何時何地提供、質量要求以及提供的期限。

雖然《合同法》第六十二條規定：“當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。”對合同標的履行中的約定不明的地方，可以進行推定，但還是建議合同法律審查時對此進行明確，避免出現推定不能或者推定結果不利于己方的情況發生。具體來說，建議如下：合同標的的履行起點約定在己方所在地或者便利的收貨地；履行期間則以實際需求為基礎并給與對方一定的合理寬限期；質量和規格可約定為執行相關標準，如國標還是行標，必要時可以以附件形式附加技術指標。

五、合同標的特殊條款的審查

合同標的條款除了上述常見的審查注意事項外，根據某些合同的特殊需求，筆者認為還包括但不限于下列條款需要重點審查：

（一）標的所有權保留條款

《合同法》第一百三十四條規定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。”所有權保留條款的作用是利用物權優先于債權的法律原理，保護出賣人的利益，將交易過程中發生的風險降低到最小限度。合同法律審查時，如遇送審合同中己方系出賣人，且合同標的也較為重大，買受人付款完畢前需要繼續保留標的的所有權的，簡單規范的表述

“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權仍然歸屬于賣方”；如果己方系買受人，遇到合同中有所有權保留條款，應謹慎待之，告知客戶該條款的風險之所在及后期履行中的應注意的問題，建議通過商務談判對所有權保留條款進行適當修改，避免出現只因少部分尾款未付而未取得整個標的的所有權的現象。

（二）違法標的的禁止交易和特許經營類商品的限制交易

對于法律禁止交易的標的或者禁止跨區域銷售的標的，不能作為合同標的寫入合同，否則整個合同就會因標的不合法而歸于無效。而特許經營類商品如國家專營、需取得特許授權經營權的產品，需要“人證合一”才能作為合同標的條款寫入合同。

第三篇：《合同法》之貨物運輸合同（范文模版）

貨物運輸合同

承運人：簽訂時間： 托運人：簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，為明確合同雙方的權利和義務，本著公平、誠實信用的原則，經合同雙方協商一致，簽訂本合同。

一、托運貨物的名稱、性質、數量、收貨地點、收貨人、到達時間、行駛路線。

二、貨物運輸需要辦理審批、檢驗等手續的，托運人應當將辦理完有關手續的文件提交承運人。

三、包裝要求：托運人應當按照約定的包裝方式交付標的物。沒有約定包裝方式的應當按照通常的方式包裝，沒有通常方式的應當采取足以保護標的物的包裝方式。包裝費用由負擔。

四、運輸費用**元；由托運人/收貨人支付。

五、支付期限、方式、地點；貨物到達并數量無誤、無毀損**日內支付。

六、在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地點或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。

七、收貨人收到貨物或者提取貨物時，在約定的**工作日內/當即對貨物的數量、毀損情況進行檢驗。檢驗結果當即通知托運人。

八、承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。

九、因托運人申報不實或者遺漏重要情況，造成承運人損失的，托運人應承擔損害賠償責任。

十、賠償額：承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任的，由承運人向托運人/收貨人賠償**元。

十一、托運人/收貨人不支付運費、保管費以及其它運輸費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權。

十二、違約責任：1.未按約定的時間將貨物送達

2.未按約定路線運輸

十三、其他約定：傳真件具有與合同原件同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

十五、解決爭議的方式：1協商解決。2.向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜依照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。

承運人名稱：托運人名稱：

電話：傳真：電話：傳真： 地址：地址：

法人代表：法人代表：

代理人：代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

第四篇：違約責任論文合同違約責任論文合同法違約責任論文：論合同法中的違約責任

違約責任論文合同違約責任論文合同法違約責任論文：

論合同法中的違約責任

摘要:《合同法》借鑒了英美法系中的預期違約制度,填補了違約形態的一項空白。《合同法》對違約確定了完全補償原則。

關鍵詞:合同法;違約責任;形態

九屆人大二次會議上通過的《中華人民共和國合同法》第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”這種義務往往是以違約責任的強制力為后盾。它是當事人之間具有法律約束力的保障,不僅可以促使當事人全面履行自己的義務,起到避免和減少違約行為發生的預防作用,更為重要的是在發生違約行為后,通過追究違約方的責任,使守約方的損失得到補償,保障交易安全。

一、違約責任的形態

違約責任的形態一般可以分為不履行合同義務、不適當履行合同義務和預期違約三種。前兩種早已確定并被立法承認。關于預期違約一直存在爭議,直至被《合同法》所承認,是立法上的進步。

1.不履行合同義務,是指當事人在合同期限到來之后,當事人無正當理由拒不履行合同義務。當事人不履行合同義務既可以是明示即明確表示不履行義務,也可以是默示即用自己的行為表示不履行義務。《合同法》第10條對實際履行作出了三項例外規定:一是法律上或事實上不能履行的,即違約責任違約行為已使合同喪失了履行的可能性或履行已經沒有意義或必要;二是債務的標的不適合強制履行或履行費用過高的;三是債權人在合理期限內未要求履行的,因為這是債權人享有的一項權利,債權人有權決定采取何種救濟措施,如果債權人不選擇實際履行的就可以選擇別的救濟方式。

2.不適當履行合同義務,是指債務人履行義務不符合約定的標的、數量、質量等。《合同法》規定,合同履行原則為適當履行原則,是指當事人必須按照合同約定的標的、數量、質量、價款、期限、地點、方式全面履行合同義務。此種形態大多表現為買賣合同中的質量糾紛。針對此種狀況,《合同法》第111條專門對不符合約定的補救措施作了明確規定:一是違約責任沒有約定或約定不明確的,當事人可以協議補充;二是不能達成協議的,可依合同有關條款,即訂立合同的本意或交易習慣確定;三是上述措施仍無法解決的,受害方可以根據標的的性質以及損失大小,合理請求修理、更換、重作、減少價款或者報酬。

3.預期違約,是指在合同依法成立之后履行期限到來之前,一方當事人明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務的違法行為。它最早起源于1853年的霍切斯特訴戴.納.陶爾案。這是一項避免減少守約人合法權益的法律制度。從國際慣例上看,因為預期違約降低了守約方享有的合同權利的價值,因此對守約方造成了損害。很多國家都采用了這種制度。我國早期的《經濟合同法》和《涉外經濟合同法》并未確立這一制度,新《合同法》正式確立這一制度。《合同法》第108條規定:“當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”它具有如下特征:違約行為發生在人的違約行為外加當事人的主觀過錯;三是四要件說即除了上述三個要件外還要加上損害事實與違約行為之間的因果關系。

二、我國《合同法》中的責任制度

現行的《合同法》在盡量吸收以往三部合同法行之有效的規定基礎之上,充分借鑒國外的先進經驗,體現了我國違約責任制度的穩定性、連續性和發展性。

1.吸收了以往三部《合同法》的成功經驗。首先在違約形態方面確定了不履行和不適當履行兩種形態,承襲了《經濟合同法》和《涉外經濟合同法》中的規定;其次在歸責方面確立

了嚴格責任原則,這秉承了《經濟合同法》和《涉外經濟合同法》的歸責原則,反映了國際上合同法發展的趨勢。除以上兩個方面外,新《合同法》在不可抗力免責和承擔違約責任的方式等方面都吸取了以往立法的成功經驗,體現了法律的繼承性和連續性。

2.充分借鑒國外先進立法經驗。首先,《合同法》借鑒了英美法系中的預期違約制度,填補了違約形態的一項空白,使我國《合同法》在立法上更加完善,同時更好地保護了守約方的合法權益,維護正常的交易秩序;其次在單方解除合同的條件方面,對一方當事人因對方違約而單方解除合同的條件作了更為合理的規定,其一補充了因明示毀約而解除合同的規定,其二完善了因遲延履行而解除合同的規定;最后,確立了責任競合制度。《合同法》第122條規定:“因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受害方有權選擇依本法要求其承擔責任或依其他法律承擔侵權責任。”

3.違約責任的補償性和強調實際履行。首先,《合同法》確定了完全補償原則。如第97條規定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況、合同性質,當事人可以要求恢復原狀,采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。”第112條規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。”;其次,我國《合同法》對賠償損失進行了合理限制,如第113條“損失賠償數額不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”

第五篇：民商合同起草、審查、修改業務的法律指引(已閱)

民商合同起草、審查、修改業務的法律指引

第2章 基本方法和要點

第六條合同起草、審查和修改的邏輯

（一）大前提——審閱當事人提供的背景材料、合同目的、交易情況以及利益訴求等；

（二）小前提——查閱合同所涉事項全部相關法律法規、司法解釋、部門規章、國際慣例、有關合同范本；

（三）結論——根據大前提和小前提的對比調整推出合同的草稿、審核意見或修改建議。

第七條合同起草、審核、修改的要點

（一）審“主體”，審彼方又看己方甚至涉及的第三人，審核合同主體是否具備完全的民事行為能力，是否具備特定的專業資質和專門許可，還可進行必要的資信調查等；

（二）審“方式”，審合同是否需以招標、拍賣等特殊的方式締結，尤其是建設工程發包、市政特許經營、國有資產轉讓、上市公司收購和政府采購等都可能涉及特殊的簽訂方式。

（三）審“意思”，審意思表示是否真實，防止信息傳遞發生的扭曲或衰竭，要了解合同當事人的最真實的想法，能否滿足當事人交易需求，看合同主體的意思表示是否失真；

（四）審“標的”，審交易標的是否合法，交易標的的交易是否處于受限狀態，對標的相關法律、規范和標準的引用是否到位，尤其是對標的定性分析和定量描述是否全面、精準；

（五）審“支付”，審核支付方式如貨幣、易貨等細節，總價、單價、價格構成、支付方式、支付步驟、賬戶等是否明確；

（六）審“財稅”，合同與稅法直接掛鉤，稅收是合同的成本之一，應當充分評估合同的約定和履行對合同稅收的影響；

（七）審“時空”，審核合同履行中支付、給付等時間上的要求（起止、階段、期限、期日）是否明確，時間銜接是否無沖突，是否符合法定的期限要求，履行的標的物所在地、提貨地、送貨地、路線、空間界限或范圍是否明確；

（八）審“權利”，審權利是否合理對等無遺漏，尤其是關注是否存在主要權利被對方排除，看有關棄權或豁免條款是否適當，是否遺漏重要的權利等；

（九）審“義務”，審義務和責任是否合理對等或無遺漏，尤其是關注義務是否為彼此接受，是否存在責任不合理排除和責任不合理加重的情形，是否遺漏重要的義務和責任，不可抗力條款是否范圍適當或公平等；

（十）審“框架”，審合同框架是否對交易主體、內容、方式等進行鎖定、交易可能現象的預測是否完備，是否存在致命的結構遺漏，合同之間或條款之間、章節之間是否協調一致；

（十一）審“特殊”，審核其中的除外條款、例外情形是否嚴謹，保證、抵押、質押等條款是否嚴謹，保密、知識產權等特殊條款是否有遺漏，是否存在壟斷、不正當競爭或變相商業賄賂，是否違反銀行、證券、信托等的特殊監管政策；

（十二）審“風險”，審合同存在哪些風險，是否存在不合理的或不可控制的風險，看風險防范措施是否落實以及能否奏效；

（十三）審“糾紛”，審核潛在的糾紛預測是否全面，違約責任是否對應潛在的違約形態，違約責任形式是否可操作，是否足以挽回損失，糾紛解決方式是否明確，關于訴訟或仲裁管轄是否存在無效情形的問題；

（十四）審“手續”，合同簽訂是否取得應有的行政許可、登記或者備案，合同的簽訂是否按照章程的要求經有關決策機構同意，簽字、蓋章是否完備，協助、條件提供、交接驗收手續是否明晰，授權人簽名、授權書內容等是否完整有效；

（十五）審“效力”，看合同整體上的能否保證其有效性，合同的效力所附帶的期限和條件是否適當；

（十六）審“涉外”，涉外合同往往涉及一些特殊的法律問題，需要特別留意和特殊處理；

（十七）審“關聯”，是否屬于關聯交易情形，屬于關聯交易的是否符合關聯交易的限制，合伙人同本合伙企業交易是否符合合伙協議約定或經全體合伙人一致同意等；

（十八）審“文字”，需使用確切的詞語，數字是否精確，是否有錯別字，字句是否有歧義，文本是否美觀簡潔。

第八條合同的靈魂

合同起草、審核及修改的靈魂是合同能否滿足供求關系、以及供求平衡的需要的權利和義務的設計。

第三章 合同的標準、審核原則及方法 第九條合同的判斷標準

一份上好的合同應當是目的正當，內容嚴謹、形式明晰和程序有效，各方權利與義務關系均衡，具有合法性和可操作性，并且結構合理，體例適用。

第十條審核合同的基本原則

起草、審核和修改應當堅持的原則：合法有效原則、簡潔明確原則、對等平衡原則。

第十一條審核合同的方法

采用定性分析與定量分析結合法、法律分析與法外分析法、當下分析與預測分析法、合作分析與破裂分析法、相似與對比分析法、學術分析與實證分析法、合同軟件和借用外腦法等等。

第四章西式合同要素的借鑒及新式合同樣板條款的援用

第十二條西式合同要素的借鑒

歐美式合同基本條款一般如下：

（一）主體條款

主體部分，說明合同主體的設立、類型、性質、主管和注冊登記等情況。

主體條款有利于說明合同各方為有效存續的主體，可作為合同主體。

注：必要時應進行盡職調查，就交易中的交易對象和交易事項的財務、法律等事項，由師、注冊會計師等專業機構，進行的審慎和適當的調查和分析，包括環保、重大合同、重大訴訟、主要關聯交易及同業競爭情況。調查深度根據需要和條件確定。

（二）引言條款

引言部分。引言部分的基本內容主要有合同簽訂的背景，各方締約的目的或合同各方簽訂合同的主要目標或重要設想。

注：引言條款有利于合同閱讀者能夠清晰地認識到合同簽訂的背景，與其他合同或事件的關系，能夠讓閱讀者清楚地理解合同簽訂各方的意圖。

（三）合同內容條款，包括：

1.定義或名詞解釋條款；

2.陳述與保證條款（歐美交易十分重視陳述和保證條款）；

3.各方義務條款。各方的義務條款是合同的主要部分。其主要內容包括：合同當事人義務的具體內容；合同履行的時空

要求；合同履行的質量標準；履行方式，如運輸條款，包括運輸安排與運費負擔。

4.價格及支付條件條款：特別是保險、稅收、規費、代繳代扣的負擔。

5.合同有效期條款。

6.合同的解除、終止條款。

7.保密及知識產權條款。

（四）違約或損害賠償條款：違約包括主觀不履行、客觀履行不能、履行不適當。包括在第三者對合同提出權利主張時，另一締約方應當承擔的責任。

（五）責任限制條款

1.責任的限制，主要是違約或損害賠償總額的限制。

2.責任產生條件：是根本違約還是一般違約等。

（六）其他條款。不能納入其他條款的一些必要的條款。

（七）簽名、蓋章。

一份歐美的合同少則數十頁，多則上百頁，每個合同性質種類不同在條款上有較大差異。

起草、審查或修改合同時借鑒歐美的合同應當本著實用性的原則，考慮我國的法律、合同習慣、交易實況等的情況下完成本土化的過程，避免盲目照抄照搬。

第十三條樣板條款的援用

樣板條款是指種類性質不同的合同中常常都可被援引其中，且差異不大的一些條款。以下是常見重要樣板條款：

（一）法律選擇：本合同適用中國的法律，即中華人民共和國的法律、法律解釋、行政法規、部門規章、司法解釋、地方性法規、自治條例和單行條例、地方規章以及其他具有法律效力的規范性法律文件。

（二）爭議解決費用的約定，一般約定勝訴方為實現債權的合理的其它費用支出最終由敗訴方負擔，如律師代理費及取證等費用；

（三）通知及送達約定（略）；

（四）合同修訂（略）；

（五）合同完整性條款：本合同與任何在合同簽署之前產生的相關廣告、信函、談判、會議紀要文件或招投標、意向書等其他法律文件與本合同發生沖突的，以本合同為準；

（六）效力瑕疵約定，一般指當合同全部內容或合同部分內容的法律效力有障礙時如何適用的約定；

（七）實質期間約定，在此實質期間之后的任何履行行為，都會被看作是完全違約或沒有必要，或認定為合同目的不能實現而促成解約；

（八）專門對接聯系人員的制定以及為履行合同專業人員指派條款（略）；

（九）必要措施設計和擔保（略）；

（十）爭議解決方式及爭議管轄地（略）；

（十一）合同當事人授權及簽署說明（略）；

（十二）不可抗力條款和免責條款（略）；

上述樣板條款也是針對不同種類的合同存在的共同性列舉，同一種類的合同往往也有一些可經常套用的樣板條款。

樣板條款的援用應當考慮其必要性和可操作性及其條款的周延性，同樣不應盲目照搬。

第五章合同起草審核的準備 第十四條合同起草審核前的準備

合同起草審核前一般應完成以下工作，為合同的起草審核奠定基礎：

（一）要求委托人提供起草或審核合同的相關基礎資料,介紹相關基本信息由委托人通過當面口述或電話，遞交書面材料或者傳真、電子郵件等方式提供商務要點等合同必要的相關資料和說明相關情況，以便起草或者審核合同。一定要聽取或詢問委托人最關注或擔心的問題，一般情況下委托人比律師對此更直接更敏感。

（二）了解合同簽訂的真實目的和簽訂背景

明確合同目的，揣摩合同各方的真實意思，確定合同的性質及合同的準確名稱，列舉合同雙方的權利和義務，確保合同的合法有效性。

著手起草或審查合同之前，在委托人提交相關材料的同時或之后，應通過電話、電子郵件，面談或參與談判的形式，摸清當事人擬簽合同的動機和目的。

實踐中，意思傳達往往過于局限或合同起草審核原材料十分有限，合同起草人或審核人掌握的信息的缺乏和偏差導致合同設計的偏差。

（三）擬訂合同提綱，敲定合同審核要點

列出合同交易的要點，即合同的清單、目錄或概述，弄清合同有哪些重點、難點。要盡可能預見到許多可能發生的各種情況，要能清楚地描述發生這些情況的應對解決辦法，要專門查詢了解專業情況，必要的情況向有關專業人士或部門咨詢。

（四）搜集輔助文本和資料，使用合同生成軟件

包括查找類似的合同和示范文本。找到此前保留的過去的交易記錄或者是類似合同或類似的典型合同范本。起草合同時，可以把這些范本或者通過合同生成軟件初步生成的文本當作原始資料或框架，利用其中某些典型的條款和措詞。

網絡搜索的引擎主要有baidu、google、yahoo、sogou等。網絡信息檢索的要注意技巧，要選擇核實的檢索詞，要利用布爾邏輯運算符，適用短語檢索進行精確匹配，充分利用搜索引擎提供的高級檢索功能。

（五）查找相關法律規定，類似案例、論文等資料

應根據法律規定乃至學術研究、案例研究梳理各方權利義務等相關法律問題。尤其是案例，可從中發現糾紛的類型和隱患。

平時就應當注重篩選、加工、存儲以便使用相關法律信息。

（六）初步判斷合同的合法性

合同審核“限定框架，后定細節”。合同有效性問題具體分為：1）合同主體合法，2）合同目的合法，3）合同內容、合同形式及程序合法。

合同的合法有效性是首要的，如發現擬起草或審核以及修改的合同存在合法性或效力問題，應當暫停細節審核。

判斷合同合法性和效力，除了《合同法》第五十二條的規定外，還要注意一些特別法的規定，尤其注意相關法律、法規和司法解釋當強制性、禁止性的規定以及合同效力取消的規定。

第六章起草、審核或修改合同的具體操作指引 第十五條合同性質界定準確

（一）對合同的性質進行確認或歸類，劃分合同各方的權利、義務及責任，格外關注意一類性質合同的特殊性。

（二）合同名稱與合同性質應一致。現實中有的合同名稱非常簡單，如“協議書”或“合同書”，如屬于有名合同或可以在名稱中確定性質的，最好在合同的標題“名稱”直接體現合同的性質。有必要甚至可在合同中專門說明合同的性質。

第十六條合同主體資格有效

（一）合同的主體各方一般應是具備行為能力和權利能力的民事主體，尤其是具備獨立的責任能力。

企業的分支機構領取了營業執照的，可以在營業執照核定的范圍內以分公司的名義簽訂合同，分支機構先以自己的財產先行擔責，不足的部分由母公司或開辦單位承擔。

（二）對須要合同一方或各方主體具備相應的資質或得到行政許可才可從事的合同行為，相關簽約方應具備相應的從業資質或得到行政許可。注意，資質是不可以借用也不是企業聯盟或企業集團內部的各企業可以共享的。如：承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的或沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的，建設工程施工合同無效。

（三）要注意審核負責簽訂合同的單位或個人是否已取得相應的合法授權，以防無權代理或超越代理權限訂立合同。

關于合同主體可參見《確定民事主體、訴訟主體和責任主體法律指引》。

第十七條合同標的描述明確

合同標的實際是合同權利義務的核心，合同標的最能體現合同性質，要單獨寫明“合的標的”，以明了合同交易的具體內容。對“合同標的”的描述務要“準確、簡練、清晰”，切忌用語含混不清、意思模棱兩可。“合同標的”條款能更好地界定合同的性質，對合同的標的要有物理、化學、生物屬性的描述，要有權利屬性的說明，要有標準或規范的框定。

第十八條合同義務責任分擔合理

應當避免起草“義務多、責任重、權利少”或“權利多、義務少的、責任輕”這類“一邊倒”的合同，忌諱“霸王條款”，否則另一方可能以該合同違背公平原則提出撤銷合同的訴求，或者導致交易破產，合作關系中斷。若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，則是蹩腳的合同文本。

第十九條合同履行條款可操作

合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現利益均衡的具體保證，是合同的靈魂，實踐中，大量合同缺乏可操作性，如對合同各方權利的規定過于抽象原則，對合同各方的義務規定不明確不具體，沒有違約責任條款或對違約責任一筆帶過。只有各方權利義務規定得清清楚楚（時空等各個維度上的可可操作性），違約責任非常詳盡，名詞、短語通過定義、界定、解釋不容易產生歧義、誤解和扯皮。

第二十條合同交易給付安全

我國的信用體系尚未建立，一些企業組織的信用真是不敢恭維，虛假稱述、隱瞞等一定程度的合同欺詐是再正常不過了，防止合同欺詐或能夠保障交易順利實現的條款內容顯得十分重要，應當注意審核如當事人選擇的付款期限和付款方式條款（含票據結算）、合同履行的擔保條款（定金、保證等）等是否存在不符合實際或無法保證交易安全的情形。

第二十一條合同權利可充分救濟

信用危機是合同潛藏的最大威脅。法律對合同權利的救濟重要依據就是當事人之間訂立的合同中的違約金條款或賠償金條款。在起草或審核合同時一定要充分考慮到合同糾紛發生概率、糾紛種類、后果及解決辦法，在合同中盡可能將將與權利義務條款對應的違約責任條款約定清楚，還得盡量詳盡，使各方違約責任與其義務相一致并落到實處。違約責任有遲延履行（行為給付遲延、報酬或價款給付遲延）、瑕疵履行（履約不完整、不準確、不合約定等）、不履行（包括預期違約和履行不能）。

第二十二條違約或賠償可明確計算

違約金條款指約定不同違約情形下具體違約金額計算方法，賠償金條款指約定不同情形下賠償金的計算方法，當事人可以根據具體情況予以選擇，選擇約定違約金的可以在沒有明顯損失的情況下要求違約方支付違約金，但賠償金則應以損失發生為依據；確定違約金的比例或數額，以可能造成的損失為參照，需要與實際損失掛鉤（違約金畸高畸低的可以請求法院調整），但考慮適當的懲罰性。雙方承擔的違約責任應當對等，要公平合理。建議約定“違約金不足以彌補實際造成的損失（直接和間接損失的），損失方有權追加補償”。

如合同中沒有明確違約金或賠償金的計算，裁判機構只能根據損失的舉證情況進行判決或者酌定，這極易發生濫用自由裁量權的腐敗情形。不履約、履約不能，遲延履約或履約不合格的具體違約或賠償責任，國家均無明確的賠償計算標準，《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）使《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》（2000年修改）實際不能操作，故參照利率計算遲延違約金條款的務必核實其可計算性。在合同中明確違約金和賠償金計算，應注意“損失賠償可預知”限制，應充分列舉說明損失，以使潛在的違約方預期損失。

第二十三條合同簽訂方式有效

合同簽訂方式有特殊方式要求的主要指招標投標或其他形式的競價交易，相關的法律和部門規章主要包括《招標投標法》、《政府采購法》、《市政公用事業特許經營管理辦法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等。《招標投標法》第三條第一款所列項目的具體范圍和規模標準，國家計委會同國務院有關部門制訂發布了《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況，可以規定本地區必須進行招標的具體范圍的規模標準，但不得縮小本規定確定的必須進行招標的范圍。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，建設工程施工合同認定無效。雖然無效但經竣工驗收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程價款。

第二十四條合同糾紛解決條款便利

（一）訴訟與仲裁的選擇

當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。但一方向仲裁機構申請仲裁，另一方未在仲裁庭首次開庭前提出異議的除外。

（二）仲裁

仲裁方式解決、仲裁機構的選擇應當單一，仲裁機構的名稱應當準確唯一。

1）仲裁協議約定的仲裁機構名稱不準確，但能夠確定具體的仲裁機構的，應當認定選定了仲裁機構。

2）仲裁協議僅約定糾紛適用的仲裁規則的，視為未約定仲裁機構，但當事人達成補充協議或者按照約定的仲裁規則能夠確定仲裁機構的除外。

3）仲裁協議約定兩個以上仲裁機構的，當事人可以協議選擇其中的一個仲裁機構申請仲裁；當事人不能就仲裁機構選擇達成一致的，仲裁協議無效。

4）仲裁協議約定由某地的仲裁機構仲裁且該地僅有一個仲裁機構的，該仲裁機構視為約定的仲裁機構。該地有兩個以上仲裁機構的，當事人可以協議選擇其中的一個仲裁機構申請仲裁；當事人不能就仲裁機構選擇達成一致的，仲裁協議無效。

5）債權債務全部或者部分轉讓的，仲裁協議對受讓人有效，但當事人另有約定、在受讓債權債務時受讓人明確反對或者不知有單獨仲裁協議的除外。

6）選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁的樣本條款如下：“凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁適用中華人民共和國法律。”

（三）訴訟

根據《民事訴訟法》有關規定，可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規定。因此必須作出確定的、單一的選擇，用詞要與法律規定一致。不能超出上述五種法院，不能同時選擇兩個以上管轄法院，否則導致約定無效。

在簽訂合同時，最好事先確定管轄法院，為爭取管轄法院的便利奠定基礎。在合同中占主動的一方可以盡量選擇便于訴訟的法院，如雙方就此相持不下的，最好約定為“任何一方作為原告起訴的，有權在原告住所地法院管轄”。確定管轄地的方式實際上包括不約定的方式實現，可根據不同合同糾紛管轄地的特殊規定，通過不明確約定管轄地的方式實現預期的管轄歸屬。

第二十五條合同框架結構周延

在擬訂的合同提綱或審核要點基礎上，為合同建立架構。合同架構是指合同各個組成部分及其組成部分的構成、排列、組合和搭配。除了封面和目錄，合同通常由首部、內容、結尾三部分組成。

（一）完整的首部，一般包括標題、合同編號、各方當事人名稱基本情況等；

如果是自然人或個人獨資企業，要寫清姓名、家庭住址、民族、工作單位、身份證號及其他身份信息等；如果是法人或其他組織，要寫清住所、法定代表人或主要負責人、銀行帳號、聯系電話等。尤其是面對新客戶或初次交易的，務必要考慮交易對方的履行合同能力、信用情況等，查看營業執照和企業參加年檢的證明資料，不能輕信名片、介紹信、工作證、公章、授權委托書、營業執照復印件等證件，還可以到公司注冊地的工商管理部門進行工商查詢。

為便于合同表達和閱讀，一般要在合同的第一段為各方設定一個別稱或簡稱，如：將某公司簡稱為“甲方”或

“Part A”。謹慎使用法定術語作為雙方當事人的別稱或簡稱（如發包方、承攬人等）。

（二）詳盡的內容，一般包括簽訂合同的依據和目的（常見的背景語和引述語）、簽訂方式（招投標、拍賣等）、保證與陳述、合同標的（物、技術、服務或工程等）、數量和質量、驗收標準或要求、價款或酬金、費用負擔、結算或支付、履行和交割、地點和期限（起止及進度）、違約或賠償、生效及終止、不可抗力、爭議及解決、仲裁及律師費用負擔、法律適用、售后與保修、保密與競業、擔保或保險、知識產權、權利放棄、權利轉讓、繼承者和受讓人、變更修訂、全部協議（常見的取代條款或完整性條款）、未盡事宜或特殊條款、通知、合同正副本份數及保存、附件補充等；

（三）完滿的結尾，一般包括簽約單位蓋章及簽約單位授權代表簽字、簽約時間、簽約地點等。

上述內容條款主要指常規的買賣合同（買賣合同是合同之母），實踐中買賣合同嚴格羅列上述細節的并不多見，不同種類的合同條款差異很大，有的合同各方面的內容都要涉及，有的合同力求簡要，有的合同必備條款在法律上是有明確要求的，應根據特殊需要設置特殊條款。

第二十六條合同編排層次分明

合同編排一般是指合同章、節、條、款、項排列布局形式。

最為嚴謹的合同采取“章、節、條、款、項”，結構層次的序號按第一層為“

一、”第二層為“

（一）”，第三層為“1.”，第四層為“（1）”順序排列。或者按第一層為“1.”第二層為“1.1”，第三層為“1.1.1.”，第四層為“1.1.1.1”順序排列。合同體例既要視委托人要求和委托人情況而定，又要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，非千篇一律。

按邏輯順序列出合同段落的標題詞。合同的段落是按一定的邏輯順序組織起來。參照《合同法》第12條對合同內容的規定，這些標題詞要力求總結出每個段落或相關段落的內容。

合同條款的順序一般遵循“先鋪墊后正文、先重要后次要、先一般后特殊、先早后晚、先實體后程序”。

背景語一般是指放在合同主要內容前面的“鑒于或根據”條款，書寫這類條款的目的是為了明確合同的來龍去脈。引述語接著背景語，引述語往往是聲明合同簽訂的法律依據、合同雙方自愿平等簽署等內容。

一般擬訂者習慣將各方的權利和義務分散在合同各條款中，如果合同比較簡單采取分散約定無妨，如合同復雜則適宜區分功能板塊的情況下采取集中約定的方式，即采取專章的形式對各方不同種類的權利與義務進行界定，然后編排與各方對權義對應的保證和承諾，緊接著就是違約責任條款。

合同編排體例往往取決于合同草擬者的個人習慣、經驗和對合同所涉事項的精湛理解乃至其心情和態度，在合同體例和用語本身的多樣性的情況下無所謂孰優孰劣。

第二十七條合同內容協調一致

在起草或審核合同時一定要注意合同內容的前后一致性，包括不同條款之間的一致，不同合同之間的一致，主合同和從合同的一致，正文和副本的一致，合同與附件的一致，合同與實際情況一致，用詞的一致，在文法和標點符號上保持一致。合同要邏輯嚴謹、前后一致，不能前后內容相互矛盾不一，否則讓人無所適從。還應注意對合同前后內容產生矛盾或沖突時的處理原則作出約定。

第二十八條合同語言文字合規

（一）在起草、審核、修改合同時，盡可能地使用共同認可的一些規范性的法律用語，以避免理解歧義。容易產生誤解和歧義的詞語要解釋，非量化或定性的專業詞語要進行定義。要勤于解釋合同中的術語和概念，最好在首次使用具體的某個術語時要下定義。

（二）合同主體簡稱必須在合同開頭部分有提示，注意避免合同主體較多時發生混淆。

（三）數字時要漢字和阿拉伯數字即大小寫并用，并且要注明大小寫不一致時以大寫為準，而且要有準確的量詞。

（四）合同用詞最好不要使用非精確性的形容詞，如 “優良的”、“完整的”、“嚴重的”、“重大的”、“合理的”等等。避免使用模棱兩可的副詞如“左右”、“大約”、“相當”、“等等”。另外要謹慎運用“包括但不限于”一詞。

（五）要避免一些文字混淆或引起的法律混淆，如“成立”與“生效”、“預約意向”與“本合同”不分，“違約金”與“賠償金”混淆等。避免在合同重用模愣兩可的詞句或多義詞。

(六)合同中的相關性條款內容應當集中，最好不要分散，一般也不要就同一內容在合同重復中陳述或反復強調。

（七）盡量用主動語態而不用被動語態。盡量使用短句，要精練、清晰、直接而準確，不要自己造詞。

（八）盡量假設合同的讀者是一個受過一般教育的門外漢，且對此事毫不知情，撰寫合同時要考慮讓第三方能夠讀懂。

（九）盡量不要使用外語，必須使用中英文文本的，應盡量爭取約定以中文為準，避免加劇漢語在涉外交易中不必要的衰退。

第二十九條合同印裝簽章規范

合同適宜采用A4紙激光打印機打印，左側裝訂，字體和排版應當美觀大方，符合習慣，避免照搬國外的排版。

一般情況下，簽字和蓋章最好要同時具備，防止出現未蓋章只有經辦人簽字，或無簽字只有公章被以印章丟失被盜等理由擺脫責任等情形的出現。簽字包括營業執照記載的法定代表人或負責人簽署，或者由授權委托書載明的代理人，或者由雙方接洽的經辦人簽署，簽字為了避手寫的難以辨認，手簽的姓名和打印的印刷體姓名同時具備，至少應有法定代表人的簽字或單位的公章或合同專用章。雙方要在每頁合同上簽字或者加蓋騎縫章。

合同簽訂各方的時間地點應當具備，最好是打印簽訂日期，避免出現合同日期空白。如果雙方在是在同一時間和地點簽訂的合同，則建議將時間和地點作為合同的一個條款放在合同尾部或首部。如果約定合同簽訂地法院為訴訟管轄法院的，合同各方尤其應當注意合同的簽訂時間和地點的約定。

第七章合同約定不完整的救濟和推定

第三十條合同完整性方面常見問題

合同條款不具備，遺留了合同履行的空白點，假設未盡量窮盡，實體及步驟、程序方面有會導致嚴重后果的遺漏。對合同約定不明確部分，法律出于交易秩序穩定的考慮一般會規定有約定不明情形下的推定，因此，必須查找相關規定確定是否存在因“約定不明”而發生對某一方的嚴重不利因素或影響。

第三十一條合同法關于約定不明的補救性或推定性規定

《合同法》規定，規定合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人就有關合同內容約定不明確，依照上述仍不能確定的，適用下列規定：（1）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。”

有些事項可能是故意不去約定，如此做法可能對己方有利，或者基于此等不約定事項并不重要。

第三十二條其他法律關于補救的規定

需要留意的此類規定往往基于“沒約定”、“沒有約定”、“無約定”、“未作約定”、“約定不明”、“約定不清”等前提，規定法律效果的，如《拍賣法》第二十九條、第五十六條，《物權法》第十五條、第八十條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百四十九條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百六十四條、第一百七十三條、第一百九十二條、第二百零四條、第二百一十三條、第一百七十六條、第二百三十六條、第二百四十一條，《公司法》第四十二條，《票據法》第五十九條，《證券投資基金法》第五十二條，《保險法》第十五條、第十六條、第三十四條、第三十八條、第四十一條、第五十一條、第五十八條，《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》第三十七條，《擔保法》第十九條、第二十一條、第二十五條、第二十六條、第二十七條，《集成電路布圖設計保護條例》第十條、第十一條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國仲裁法》若干問題的解釋第四條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第十六條，《最高人民法院關于審理期貨糾紛案件若干問題的規定》第十八條、第二十六條、第三十六條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，《最高人民法院關于審理與企業改制相關民事糾紛案件若干問題的規定》第十二條，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條，《最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第十四條、第二十五條、第二十八條、第三十一條、第三十五條、第三十七條、第三十九條，《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第三十三條、第三十七條、第三十八條、第七十五條，《關于貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第124條，《合伙企業法》第十九條、第三十條、第三十三條、第二十二條、第二十三條、第三十一條、第三十二條、第四十四條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第八十二條《中華人民共和國著作權法》第二十七條、《中華人民共和國婚姻法》第十九條、《合同法》第七十八條、第一百一十一條、第一百三

十九、第一百四十條、第一百四十一條、第一百四十二條、第一百四十三條、第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十六條、第一百六十一條、第一百七十條、第一百七十八條、第二百零五條、第二百一十一條、第二百一十七條、第二百二十六條、第二百三十二條、第二百五十條、第二百六十三條、第三百一十條、第三百一十二條《最高人民法院關于審理信用證糾紛案件若干問題的規定》第四條、第七條、第十六條、第十七條，《最高人民法院關于審理海上保險糾紛案件若干問題的規定》第十一條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條等等。

第八章合同忌諱

第三十三條合同審查禁忌

1）忌不能確保交易合法，或交易違法成本太大；

2）忌交易風險不可控，己方權益缺乏保障；

3）忌不能保證己方實現交易目的，不能滿足己方需要；

4）忌未核查對方《企業法人營業執照》和身份證件以及資質，未核查對方年檢情況、經營范圍、經營方式等影響合同的相關情況；

5）忌權利義務、違約認定缺乏足夠的簡易的可識別性，指向不明確；

6）忌權利義務不明確，權利義務等內容重疊交叉，條款間沖突或疊加產生歧義；

7）忌合同權利義務一邊倒，使用霸道的格式條款或霸王合同；

8）忌合同名稱與性質不符，引起對合同性質誤解；

9）忌違反法律對標的物的特殊限制；

10）忌附件未將正文中的權利義務補充、細化；

11）忌合同變數測估或假設范圍過窄或深度不夠嚴謹；

12）忌引用的法律法規或技術規范失效或過時；

13）忌無針對交易特有風險而設立特別的風控條款；

14）忌無根據違約特點而設立的特別的違約責任條款；

15）忌無根據標的特性而設立的性特別的標的描述條款；

16）忌無根據交易對象的特點而設立特別的主體限定條款；

17）忌無爭議解決方式或地點以及費用負擔的解決條款。

18）忌背景條款或附隨義務條款不完備；

19）忌未充分考慮地方的政策規定和實際操作；

20）忌合同約定性義務改變法定強制性義務；

21）忌留有違約借口或機會，或為逃避責任留有活口；

22）忌未取得行政許可，未辦理備案或登記；

23）忌協調聯絡機制存在引發相互扯皮的可能；

24）忌條款間沖突及銜接不當，或根本無可銜接；

25）忌權責、時空等范圍界限的模糊不精確；

26）忌違反規定的合同締結方式，未依法采取招標等方式；

27）忌未取得共有權人或優先權人等利害第三人的同意或通知第三人；

28）忌未取得交易對象章程或合伙協議等規定的內部決策機構的同意；

29）忌合同章節、條款、功能模塊劃分不合理；

30）忌無任何不同層級的標題，未形成清晰合理的標題體系，標題不便于識別；

31）忌主體不明、指代不明；

32）忌用語不專業不規范，表述不精確，表述方法不簡練。

33）忌語體不正確、標點符號不規范；

34）忌程度表示難以客觀衡量或量化；

35）忌內涵、外延不當，表達不精確，有多種可能的理解；

36）忌字體、字號、字距、行距不合理，打印裝幀不美觀、不大方；

37）忌送審人、法律初審、法律復核銜接不當，或法律審與技術審、財務審缺乏溝通；

38）忌將合同審核時間浪費卻催促合同審核人緊急審核；

39）忌缺乏法律分析的整體觀，未作出綜合與完全的法律判斷；

40）忌過于追求面面俱到或過于細摳文字；

41）忌本可使用中文的情況卻使用外文；

42）忌對合同的重要性陷入嚴重忽視或極端依賴。

43）忌迷信西式或港臺合同，照搬西式合同或外文的直譯文本；

44）忌沒有實際法律意義的條款，玩文字游戲，陷入繁雜，廢話太多；

45）忌只顧埋頭找范本模仿，不自行起草；

46）忌審核意見只是指出合同存在的問題，而未對此作解釋，也未提出明確的建設性的意見或建議；

47）忌版面難看，編排小氣，條款排列組合不合理，不便閱讀查找或引述。

48）忌只顧蒙頭審查合同，而不了解合同當事人的真正需求，不能圍繞締約目的或當事人的意圖和關注的主要內容；

49）忌審核者合同審核意見書不規范，不及時整理工作底稿；

50）忌因審核意見非必要性地導致交易或合同談判失敗，或過于追求嚴密性致合同談判成本增加；

51）忌未充分考慮合同簽訂后的變更可能性；

52）忌未明確交易的程序，各方履約順序不明確；

53）忌不爭取合同起草權；

54）忌驗收條款不明確；

55）忌過分推崇使用“包括但不限于”；

56）忌合同文稿不進行多重審校，不使用編輯軟件查錯；

57）忌忘卻締約各方均加蓋騎縫章；

58）忌驗收和付款節點不銜接；

59）忌將不可抗力作為免責的一個“筐”；

60）忌未約定一方行使合同解除權后賠償條款的獨立性；

61）忌未約定打印稿排除非打印的手寫圖文；

62）忌不與同事同行同學交流合同審核遇到的問題；

63）忌未明確價格構成，未明確費用負擔；

64）忌單純以當事人好惡為合同質量的判斷標準；

65）忌表述口氣不禮貌或不尊重或過于強硬；

66）忌未充分考慮合同的稅收和財務問題。