第一篇：開房貸收入證明的四大誤區

開房貸收入證明的四大誤區

買房貸款開具收入證明的時候，很多人認為開的收入越高越好，其實不然。這是多數人的誤區，包括這個在內，開具收入證明存在的一些其他誤區，購房者一定要弄清楚。

誤區

一、收入寫的越高越好

開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的“實事求是”，具體問題具體分析。

1.要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點

2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點

3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底？

誤區

二、證明寫得越多越好

收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下信息需要重點填：

1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少！

2.公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾！

3.公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！

誤區

三、社保公積金證明沒大用

社保和公積金繳存時長就是最好的工作時間證明，沒有之一。如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限！在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。（想了解更多房貸信息，請下載融360App。）

誤區

四、工作證明跟上次提交的內容不相符

每個人都有自己的信用報告，如果之前有向金融機構提供過工作證明，一些基本信息請確保和下次提交的一致！貸款就是看信用，一定要注意信息的一致性！

高收入自由人群想貸款買房怎么辦？

1.提前一年養個漂亮的銀行流水或者存款金額，方便向借款銀行證明自己的實力。

2.主動向地方稅務部門報稅，按時繳納一年以上個人所得稅。

3.如果名下有其他無貸款的房產，可以向銀行申請抵押貸款。但是銀行評估金額一般不會超過抵押財產的50%，利息頗高。

4、現在也有中介公司專門解決自由職業者貸不到款的煩惱。

第二篇：房貸收入證明怎么開

房貸收入證明怎么開

收入證明格式一：

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

收入證明格式二：

個人收入證明

茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

特此證明!

XXXX公司(加蓋公章)

XXXX年X月X日

收入證明格式三：

收入證明

銀行：

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務為，崗位為，工作性質為(正式制;合同制;臨時制;其他)，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有;無)。

其身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫)元

填表人簽字：證明單位(蓋公章)

單位聯系電話：

單位營業執照編號：

單位辦公地址：

本單位承諾該職工的收入證明真實。

本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔任何責任。

填表日期：年月

致中國銀行行：茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。特此證明。單位地址：人事勞資部門聯系人：聯系電話：單位蓋章：年月日

收入證明

茲證明我公司(xx-xx公司)員工xx-x在我司工作xx年，任職xx部門xx經理(職位)，每月總收入xx-xxx.00元，為稅后(或稅前)薪金。

xx-xx公司

2xx-x年x月x日致行：

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年月日

個人收入證明范本

茲證明為本單位職工，已連續在我單位工作年，學歷為畢業，目前在收入證明

我單位擔任職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)元，(大寫：萬仟佰拾元整)。

特此證明：

單位名稱

年月日

個人收入證明的內涵：包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

第三篇：收入證明房貸

收入證明

：

茲證明先生/女士為我單位員工，身份證號碼：。從年月至今在此工作，從事管理崗位工作。月平均工資元（大寫：叁仟伍佰元整），平均全年總收入 40000元（大寫：肆萬元整）。

本單位對此證明的真實性負責!

以上情況，特此證明!

年月日

收入證明

：

茲證明 姚能宇先生/女士為我單位員工，身份證號碼：事質檢崗位工作。月平均工資3500元（大寫：叁仟伍佰元整），平均全年總收入40000元（大寫：肆萬元整）。

本單位對此證明的真實性負責!

以上情況，特此證明!

重慶龍煜精密銅管有限公司

年月日

第四篇：房貸收入證明通用

房貸收入證明通用15篇

在學習、工作乃至生活中，大家都寫過證明吧，證明是用可靠的證據證明有關人員或事實的真實情況的憑證。我敢肯定，大部分人都對擬定證明很是頭疼的，以下是小編為大家收集的房貸收入證明，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

中國建設銀行股份有限公司正安支行：

茲有我單位（或公司）職工，現任職我單位（或公司），于年 月進入本單位（或公司）至今，月平均收入元。我單位（或公司）對上述證明的真實準確性負責。

特此證明

證明單位（或公司）名稱：

經辦人： 證明單位（或公司）

公章： 單位（或公司）

電話： 單位（或公司）

地址： 年 月 日（此證明僅用于申請

蓋 章:

日 期:年 月 日

房貸收入證明2

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的'。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

房貸收入證明范本一：茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

沒有繳納公積金可以根據這個變變就可以了。

房貸收入證明3

致中國銀行 行：

茲證明 先生/女士(已婚 未婚 離婚)系我單位(正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任 職務，職稱;已在我單位工作 年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥)。

身份證號為：。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年 月 日

注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明范本及個人收入證明：

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)_______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵 ：

包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

個人經濟收入證明：

茲證明 為本單位正式職工，已連續在我單位工作 年，學歷為 畢業，目前在我單位擔任 職務，近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為 元，(大寫 萬 仟 百 拾 元 整)。該職工身體狀況(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

特此證明。

單位公章：

房貸收入證明4

茲證明 XXX 先生是我單位職工，買房收入證明模板。

職務為 XXXX

工作性質為(正式制)。

身份證號碼為：XXXXXXXXXXX

其平均月收入為人民幣(大寫)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

年收入為人民幣XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

填表人簽字： 證明單位(蓋公章)

日期： 年 月 日

房貸收入證明5

交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

年 月 日

房貸收入證明6

中國農業銀行支行：

________（身份證件名稱及號碼________）系我單位員工，自20xx年xx月xx日進入我單位并工作至今，現在________部門擔任職務。近一該員工稅后月均收入人民幣________元（含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。

特此證明。

單位名稱：XXXXXX

___20xx年xx月xx日

房貸收入證明7

茲有同志XX，性別X，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：XXX，自 XX年X月X日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在XX 部門擔任 XX職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）XXX元，月住房補貼為人民幣（大寫）XXXX 元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）

XX年 X月X日

單位名稱：

單位地址：

聯系電話：

郵政編碼：

房貸收入證明8

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

蓋章：

日期：______年___月___日

房貸收入證明9

職業、收入證明茲有 同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在 部門擔任 職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。特此證明。單位公章（或人事勞資章）年 月 日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯系電話：

郵政編碼：

4、人事（勞資）部門負責人姓名：寧波公積金收入證明茲證明 同志為本單位正式職工。月收入總額 為 元，月公積金繳交基數為 元，繳存比例 %，其個人公積金帳號為，本單位公積金帳號為，月公積金繳存總額為 元。單位地址：單位電話：單位（公章）年 月 日收入證明茲證明（身份證/軍官證）：，上收入為人民幣。其中：

1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼 元）；

2、獎金及臨時補貼元；

3、生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得元；

4、勞務報酬所得元；

5、其它所得元。特此證明。

單位（或街道辦事處）蓋公章

年 月 日

注：

1、上述空白處內容須用鋼筆或簽字筆正楷填寫，涂改無效。

2、被證明人有工作單位的，由工作單位審核蓋章；無工作單位的，由戶口所在地街道辦事處審核蓋章。咨詢電話：82681116

房貸收入證明10

xx銀行xx分行：

茲證明xxxx為本單位xxxxx（正式/短期合同/臨時）職工，已連續在我單位工作xxx年，學歷為xxxxxx畢業，目前在我單位擔任xxxx職務。

近一年內該職工在我單位平均月收入（稅后）為xxx，（大寫）xxxxxx。該職工身體狀況xxx（良好/差）

本單位謹此承諾，上述證明內容正確、真實，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

證明單位公章

單位詳細地址：

單位聯系電話：

房貸收入證明11

尊敬的執事先生/女士：

我于19年X月投資n萬元人民幣成立X，屬于個人工商戶經營，營業執照注冊號，主要經營和銷售X。X自設立以來營業狀況良好，平均年收入在X元人民幣。經營所得凈收入基本歸本人所有。

注：目前收入證明沒有固定的格式，所以具體情況應以經辦行規定為準!

房貸收入證明12

致xx信用合作社：

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位工作，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人力資源部聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年月日

注：

1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。

2、所有文章文字書寫規范，無涂改;選擇項以“√”表示。

3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明13

茲證明__________(身份證:________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________),月收入為______元(稅前)。

特此證明。

本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入,不可作為本單位對該員工任何形式的擔保文件。

單位名稱(蓋章)

______年___月___日

房貸收入證明14

XXXX銀行：

茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號碼：___________________，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為________________，已連續工作___________年，稅后收入情況如下：

基本工資：_________元/月

獎 金：_________元/月

分 紅：_________元/月

總 計：_________元/月，上年收入_________元/年

我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。

單 位(章)：

電 話：

聯系人：

日 期：

房貸收入證明15

__________________________________：

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作______年，學歷為__________________________畢業，目前其在我單位擔任____________職業，經濟收入證明范本。近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為___________元，(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

特此證明。

單位公章

年 月 日

單位名稱：______________________________

單位地址：______________________________

單位電話：______________________________

經 辦 人：______________________________

______年____月____日

第五篇：房貸收入證明【推薦】

房貸收入證明【推薦】

無論是身處學校還是步入社會，大家都不可避免地要接觸到證明吧，證明是持有者用以證明自己身份、經歷或某事真實性的一種憑證。那么擬定證明真的很難嗎？下面是小編整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

一、公積金貸款收入證明怎么開?

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處于離職狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

對于像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為準

2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯

3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)

4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致

5、證明出具時間為申請日當月或上月

6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障費用的3倍。

二、公積金貸款收入怎么證明?

1、繳存住房的公積金的職工，按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統能反映繳存的基數，可按繳存的基數認定)，擴大倍數以公積金的規定為準。

2、未繳存住房的公積金的職工，所提供的收入證明如低于住房公積金低的繳存基數的可以認定，如超過住房公積金的低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對賬單需要加蓋銀行業務章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的為準。

3、終以當地公積金管理審批為準。

房貸收入證明2

__________________________________：

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作______年，學歷為__________________________畢業，目前其在我單位擔任____________職業，經濟收入證明范本。近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為___________元，(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。該職工身體狀況____(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

特此證明。

單位公章

年 月 日

單位名稱：______________________________

單位地址：______________________________

單位電話：______________________________

經 辦 人：______________________________

______年____月____日

房貸收入證明3

交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

年 月 日

房貸收入證明4

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

蓋章：

日期：______年___月___日

房貸收入證明5

致中國銀行XXXX行：

茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位名稱：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房貸收入證明6

致中國銀行xxx支行：

茲證明xxx先生/女士( 已婚 未婚 離婚)，身份證號為：xxx，系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任xxx職務，xxx職稱 ;已在我單位工作xxx年，我單位性質為xxx。

其月均總收入為人民幣xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整(小寫￥xxx)。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

xxx

20xx年x月x日

房貸收入證明7

致中國銀行行：____________

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

身份證號為：__________________

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：____________

人事勞資部門聯系人：____________

聯系電話：____________

單位蓋章：

年月日

注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

住房貸款收入證明及貸款的種類：

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的`支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明8

**市***支行：

茲證明__是公司員工,在__部門任__職務。至今為止,每月總收入__.00元,為稅后(或稅前)薪金。 特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。

蓋 章:

日 期:年 月 日

房貸收入證明9

**市***支行：

茲有 同志,身份證號碼:

自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。

上述內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、單位人事(勞資)部門負責人姓名：

4、聯系電話：

5、傳真號碼：

6、郵政編碼：

蓋 章:

日 期:年 月 日

房貸收入證明10

XXXX銀行：

茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號碼：___________________，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為________________，已連續工作___________年，稅后收入情況如下：

基本工資：_________元/月

獎 金：_________元/月

分 紅：_________元/月

總 計：_________元/月，上年收入_________元/年

我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。

單 位(章)：

電 話：

聯系人：

日 期：

房貸收入證明11

一、房貸二次貸款怎么辦理

申請房屋二次貸款的方法：

1、通過銀行辦理。先到銀行咨詢是否可以辦理房屋二次貸款業務，可以的話，客戶填寫二次貸款申請書。同一房產不能抵押給不同銀行。申請通過后銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續辦完后，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。

2、通過民間貸款機構辦理。通過民間貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，同意后即可到貸款機構協商，辦理二次抵押貸款手續，手續辦完，貸款機構會發放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機構服務費。

二、辦理二次抵押貸款所需證件有哪些

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

三、二次抵押房產要求有哪些

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

四、辦理二次貸款的額度是多少

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

房貸收入證明12

致中國銀行____支行：

茲證明____先生/女士（已婚；未婚；離婚），身份證號為：____________________，系我單位（正式；臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任____職務，____職稱；已在我單位工作____年，我單位性質為________。

其月均總收入為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________）。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位蓋章：

xx年xx月xx日

房貸收入證明13

一、個稅住房貸款利息扣除是怎樣

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅內不能變更。

二、住房貸款利息專項的相關問題有哪些

住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

2、住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規定的？

答：在實際發生貸款利息的，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？

答：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅內不能變更。

4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？

答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。

5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍？

答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于20xx年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？

答：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個內不得變更。

7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？

答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

三、個稅扣除住房貸款利息實際是怎么操作的

例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那么按照規定，小齊每月需納稅部分為：

5 000+1 000=6 000（元）；

7 000—6 000=1 000（元）。

溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納稅內不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

注意：5000元為月免征額。

房貸收入證明14

中國_____銀行股份有限公司_____支行：

茲證明__________系本單位職工（有效身份證號碼：____________________），性別_____，年齡_____歲，工作年限_____年，現任_____職務，已獲得__________職稱，月收入為人民幣（大寫）__________元整。

以上情況真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

特此證明！

______人事（勞資）

部門公章

20xx年xx月xx日

房貸收入證明15

**市***支行：

茲因 先生/女士(證件種類： 證件號： )

為我單位正式員工，現任 職務(學歷：、職稱： )。該同志辦公聯系電話： ，家庭電話： ，移動電話： 。

該同志自 年 月 日至今在我單位工作，在我單位工作年限為 年，

現固定收入為(大寫)人民幣 元，其他年收入為(大寫)人民幣 元。

現婚姻狀況為： (以婚、未婚、離婚、喪偶)。

經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。

備注：

單位法人地址：

郵政編碼：

人力資源或勞資管理部門聯系人：

郵政編碼：

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