第一篇：《二手房按揭貸款》深圳郵政儲(chǔ)蓄銀行-房屋抵押貸款-申請(qǐng)條件、(精)大全

深圳郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款申請(qǐng)條件、流程 二手房按揭貸款 產(chǎn)品說(shuō)明 銀行名稱

郵政儲(chǔ)蓄銀行辦理城市深圳產(chǎn)品名稱 二手房按揭貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍30~500 萬(wàn)元期限范圍 12~360 個(gè)月還款方式分期還款放款時(shí)間 6個(gè)工作日(審批為3個(gè)工作日產(chǎn)品特點(diǎn)

最快7天放款、利率低、可提前還款在線申請(qǐng)地址 http://t.cn/zH6mw6E 申請(qǐng)條件

房齡要求:二手房房齡不超過(guò)20年;貸款期限:貸款期限與申請(qǐng)人年齡之和不超過(guò)65年;首付比例:首套房最高可貸7成,二套房最高可貸5成;戶籍要求:深圳(深圳工作且繳納社保滿一年可替代。所需材料(1身份證復(fù)印件(2配偶身份證復(fù)印件

(3婚姻證明文件復(fù)印件(結(jié)婚證、未婚聲明、離婚證(4工作收入證明(雙方——如果公司法人,提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(5銀行流水(6個(gè)月(6買賣合同復(fù)印件(7定金憑條、轉(zhuǎn)賬單

(8首付款備足證明(本行存折且打印

(9房屋照片(整棟大樓、門牌、室內(nèi)、廚房、小區(qū)(10戶口薄復(fù)印件(11學(xué)歷證明(12已有房產(chǎn)查檔單 費(fèi)用說(shuō)明 貸款金額

100萬(wàn)元貸款期限240個(gè)月總費(fèi)用

89.04萬(wàn)元月供7877元在線申請(qǐng)地址http://t.cn/zH6mw6E

www.tmdps.cn

第二篇：郵政儲(chǔ)蓄銀行“二手房按揭貸款”辦理流程

郵政儲(chǔ)蓄銀行“二手房按揭貸款”辦理流程

一、個(gè)人二手房貸款是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行渠縣支行向單位職工、中小私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶等自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買二手住房或二手商用房的人民幣擔(dān)保貸款。服務(wù)特色貸款期限不受房齡限制，房齡20年、也可以最長(zhǎng)貸款30年，資料齊全時(shí)最快2天審批。

二、貸款辦理流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;

9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

三、申請(qǐng)資料

(一)購(gòu)房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經(jīng)濟(jì)收入與個(gè)人資產(chǎn)證明、職業(yè)證明、大專以上學(xué)歷證明、房屋買賣合同、首付款備足證明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶(存折)

(二)售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶(存折)由其他自然人或法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過(guò)銀行審核，并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料銀行審核后認(rèn)為需要提交的其他資料。

第三篇：二手房按揭貸款申請(qǐng)資料

按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

貸款找安家，十年專業(yè)品牌，服務(wù)有保障： 房屋抵押貸款| 企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款| 加成經(jīng)營(yíng)貸款| 二次抵押貸款| 二手房按揭貸款貸款| 小額無(wú)抵押貸款

二手房按揭貸款申請(qǐng)資料

·買方需要提供的資料：

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)

6.學(xué)歷證明(大專以上提供)

7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折

8.銀行要求提供的其他材料

·賣方需要提供的資料：

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件

7.銀行要求提供的其他材料。

本文由北京安家世行融資擔(dān)保有限公司編輯整理！

第四篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問(wèn)題，這些都是大家比較關(guān)注的問(wèn)題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬(wàn)。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過(guò)，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無(wú)論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非常快，一般2個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第五篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項(xiàng)要專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請(qǐng)——銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項(xiàng)

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等;

5.放款時(shí)間一般在1個(gè)月左右。