第一篇：濟南市綜合驗收備案程序

綜合驗收備案程序；

一、濟南市城鄉建設委員會；

1、公共服務設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實證；

二、濟南市規劃局

1、規劃核實證（1）、濟南市行政；

1、開發項目排水許可證明；開發項目供水設施、供熱；

2、詢問相關部門，需要物業公司開具相關證明； 綜合驗收備案程序

一、濟南市城鄉建設委員會

1、公共服務設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實證明：（1）、房地產開發管理處受理。（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網上下載）；b、規劃主管部門審核的規劃設計方案及項目總平面；c、建設項目附屬道路、綠化工程設計方案及平面圖；d、建設工程竣工規劃核實測量成果；e、公共服務設施《建筑工程竣工驗收備案表》；經營性公共服務設施所屬房屋商品房預（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎設施驗收合格報告（由建設、設計、施工、監理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

2、《建設工程竣工驗收備案表》（1）、濟南市建筑工程質量與安全生產監督站出具。（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設工程規劃許可證及附件、工程規劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設計文件審查合格書、備案書；f、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結算備案；j、企業養老保障金結算審核表；k、建設工程檔案預驗收意見書；l、住宅工程還應提交《住宅質量保證書》和《住宅施工說明書》。（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

3、《住宅產業化技術落實情況核實證明》（1）、未出臺、暫不考慮

4、《建設工程檔案預驗收意見書》 已辦理完畢

二、濟南市規劃局

1、規劃核實證（1）、濟南市行政審批大廳規劃局窗口受理（2）、申請材料：a、《規劃核實申請表》一份；b、建設工程規劃許可證及附件（復印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設工程規劃驗線合格通知書》；e、建設工程竣工規劃測量成果；f、規劃主管部門要求的其他材料。

三、濟南市市政公共事業局

1、開發項目排水許可證明；開發項目供水設施、供熱工程、燃氣工程等市政公共基礎設施的驗收合格證明。（1）、行政審批大廳市政公共事業局窗口受理。

四、濟南市住房保障和房產管理局

1、《濟南市前期物業管理竣工核實證明》

2、詢問相關部門，需要物業公司開具相關證明。

第二篇：綜合驗收備案程序

綜合驗收備案程序

一、濟南市城鄉建設委員會

1、公共服務設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實證明：

（1）、房地產開發管理處受理。

（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網上下載）；b、規劃主管部門審核的規劃設計方案及項目總平面；c、建設項目附屬道路、綠化工程設計方案及平面圖；d、建設工程竣工規劃核實測量成果；e、公共服務設施《建筑工程竣工驗收備案表》；經營性公共服務設施所屬房屋商品房預（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎設施驗收合格報告（由建設、設計、施工、監理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。

（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

2、《建設工程竣工驗收備案表》

（1）、濟南市建筑工程質量與安全生產監督站出具。

（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設工程規劃許可證及附件、工程規劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設計文件審查合格書、備案書；f、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結算備案；j、企業養老保障金結算審核表；k、建設工程檔案預驗收意見書；l、住宅工程還應提交《住宅質量保證書》和《住宅施工說明書》。

（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

3、《住宅產業化技術落實情況核實證明》

（1）、未出臺、暫不考慮

4、《建設工程檔案預驗收意見書》

已辦理完畢

二、濟南市規劃局

1、規劃核實證

（1）、濟南市行政審批大廳規劃局窗口受理

（2）、申請材料：a、《規劃核實申請表》一份；b、建設工程規劃許可證及附件（復印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設工程規劃驗線合格通知書》；e、建設工程竣工規劃測量成果；f、規劃主管部門要求的其他材料。

三、濟南市市政公共事業局

1、開發項目排水許可證明；開發項目供水設施、供熱工程、燃氣工程等市政公共基礎設施的驗收合格證明。

（1）、行政審批大廳市政公共事業局窗口受理。

四、濟南市住房保障和房產管理局

1、《濟南市前期物業管理竣工核實證明》

2、詢問相關部門，需要物業公司開具相關證明。

第三篇：濟南市建筑工程竣工驗收與備案程序

濟南市建筑工程竣工驗收與備案程序

1、建筑工程完成建筑設計要求及合同約定的內容，達到竣工條件時，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。

2、工程驗收合格后，由建設單位向責任監督科室報送建設工程相關建設手續及竣工驗收報告文件、工程技術資料，監督科室對上報文件審查，若存在問題，由申報單位補齊完善。上報資料齊全后上報總工辦。

3、總工辦審查監督科室上報的竣工驗收報告及相關建設手續，對存在問題的要求科室督促完善，審查通過后，則由站長授權其他監督科室進行竣工監督抽查。

4、被授權監督科室對上報工程進行監督抽查，若存在一般質量問題，則下發整改通知書，由參建單位整改后報抽查監督科室；若申報工程達不到竣工驗收報告的驗收結論的，則下達重新組織竣工驗收通知，責令參建單位對該工程重新進行竣工驗收。

5、監督抽查科室對上報的竣工工程監督抽查符合要求后，監督科室形成質量監督報告，進入竣工驗收備案程序。

6、對未經監督抽查已經使用的工程，責任監督科室責令其停止違法使用行為，現場取證后對違法行為上報上級行政主管部門，建議依法進行行政處罰。

7、建設單位辦理竣工備案單時，應向總工辦提交以下資料：

1）、建設單位介紹信；

2）、建設工程規劃許可證；

3）、建設工程施工許可證；

4）、建筑工程消防驗收意見書（公建工程及有消防設計要求的住宅工程）；

5）、建筑工程施工圖設計文件審查合格書、備案書；

6）、室內環境質量檢測報告；

7）、工程竣工備案工程款支付情況審核表（濟南建設信用網, 下載超市。）；

8）、企業養老保障金結算審核表；安全文明施工措施費核定書；

9)、工程竣工結算備案。

第四篇：節能驗收備案程序

（三）節能驗收備案程序：

1、使用新墻材驗收程序：（1）墻體隱蔽和粉刷之前建設單位提出驗收申請，填寫《東湖開發區建筑工程墻體驗收單》；（2）管理部門受理登記、約定驗收時間并回告建設單位；（3）監督員現場檢查禁止使用紅磚情況；（4）監督員現場核查新墻材使用情況并取證；（5）符合按省政府281號令、《武漢市建筑節能與新型墻體材料應用管理條例》、武墻改辦字［2001］5號文件規定者，現場填寫墻改驗收單；（6）工程竣工驗收合格后進入建筑節能專項工程竣工驗收備案程序。

需提供的資料：（1）墻體驗收申請；（2）《東湖開發區建筑工程墻體驗收單》（一式三份）；（3）施工單位與墻體材料供應單位合同復印件；（4）供應單位的資質（包括產品合格證）；（5）《武漢市建筑節能材料與新型墻體材料備案證》復印件，加蓋企業公章；（6）抽檢報告復印件；（7）照片2張（每棟需提供一經加砌塊照片，一張施工企業的門樓照片粘貼于A4的紙上面）。

以上資料需裝訂成冊有目錄，封面填寫項目名稱、建設單位、施工單位、監理單位、供應單位。

2、建筑節能專項竣工驗收：提交《東湖開發區建設工程墻體驗收單》，并按照《東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表》進行核驗。同時提供下列資料并裝訂成冊：資料并裝訂成冊（1）封面（工程名稱、建設單位、日期）；（2）建設單位建筑節能分部工程竣工驗收報告；（3）施工單位（總包方）建筑節能分部工程竣工驗收自評報告；（4）監理單位建筑節能分部工程質量評估報告；（5）《東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表》（按單位工程項目填寫，一式五份，裝訂一份）；（6）武漢市墻體驗收單（施工單位聯原件）；（7）武漢市低能耗居住建筑節能設計審查備案登記表、武漢市公共建筑節能設計審查備案登記表（如有設計變更，需要提供設計變更通知單）；（8）外墻保溫隔熱材料,其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度，粘接材料的粘接強度，增強網力學性能、抗腐蝕性能，進場復驗報告。外墻節能構造現場實體檢驗，如保溫隔熱材料為板材需做板材與基層的粘接強度現場拉拔實驗。（9）屋面保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進場復驗報告；（10）架空樓板保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、進場復驗報告；（11）外門、外窗的保溫性能、抗風壓性能、氣密性能、水密性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數進場復驗報告、；（12）電線、電纜截面和每芯導體電阻值進場復驗報告；（13）給排水管材進場復驗報告；（14）墻體材料密度、抗壓強度等進場復驗報告；（15）外墻、屋面、架空樓板保溫材料備案證，門窗型材、組裝企業備案證，墻體材料備案證，給排水管材備案證。（16）節能驗收會議紀要及簽到表；（17）市、區質量監督單位出具的建筑節能分部工程驗收監督意見單。

說明：資料需要裝訂成冊，復印件需加蓋建設單位公章。

辦理時限：資料齊全情況下，5個工作日內辦理。

聯系人：王萬連

辦公電話：67880752 手機：***

3、商品混凝土使用驗提交：（1）《商品混凝土核準單》；（2）使用商品砼買賣合同；（3）使用商品砂漿的買賣合同；（4）《東湖開發區建筑工程墻體驗收單》復印件；（5）《東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表》復印件。

辦理時限：資料齊全情況下，1個工作日內辦理。

聯系人：王萬連

辦公電話：67880752 手機：***

第五篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

?中國房地產律師網

?2006-08-08

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一、領取表格

工程竣工后，建設單位到市行政審批中心領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《備案表》）、《工程竣工質量驗收報告》、《工程竣工綜合驗收報告》。

二、竣工綜合驗收

建設單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規劃、設計管理、消防、市政處、環衛處、園林局、開發辦、城建檔案館等相關部門進行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。

三、工程竣前檢查

建設單位填報“工程竣前檢查申報表”，質量監督機構提出竣前檢查意見。建設單位組織施工等單位對建設行政主管部門及質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。質量監督機構按照有關規定對工程進行竣工前檢查，對具備竣工驗收條件的工程，通知建設單位按照規定組織有關單位進行竣工驗收。

四、竣工質量驗收

1、建設單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設單位項目負責人、監理單位總監理工程師及有關技術人員、勘察、設計單位項目負責人及施工單位技術負責人（或分管質量經理）等單位有關人員組成驗收組，建設單位項目負責人任驗收組組長。

2、建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質量監督機構。

3、質量監督機構對建設單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執行驗收標準等情況進行現場監督。

4、工程竣工驗收合格后，建設單位及時提出竣工質量驗收報告，內容包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內容和組織形式，形成結論性工程驗收意見。

五、工程竣工驗收備案

1、建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。

2、對建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內未辦理竣工驗收備案等違法行為，按照《建設工程質量管理條例》第五十六條和建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規定，處20萬元以上50萬元以下罰款。

3、建設工程竣工驗收合格且備案文件齊全后，由備案機關發放《威海市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》，建設單位憑《備案證》到房產、供水、供電、供熱、燃氣等單位辦理各項手續。