第一篇：辦房產(chǎn)證流程攻略

本文攻略是2013年11月-19到20號辦證的經(jīng)過，我會把最關(guān)鍵的部分寫出來，并不是需要兩天時間辦證，資料準(zhǔn)備齊全之后，房管局柜臺不到一個小時就辦完了。

簡單介紹一下本攻略的文章結(jié)構(gòu)，首先會用自拍的“黃陂區(qū)盤龍城辦事處”的所需資料做開篇，共需要13份資料，攻略分為自己準(zhǔn)備篇，開發(fā)商篇，銀行篇，辦證篇，交通路線篇，其他說明篇，每份所需要的資料我會附帶上一張圖片。

辦理房產(chǎn)證所需資料：

1、武漢市商品房買賣合同

2、商品房權(quán)屬證明書

3、權(quán)屬證明書上的房屋平面圖復(fù)印件（2份）

4、購房發(fā)票（辦證聯(lián)）

5、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表

6、補(bǔ)充協(xié)議（可能有也可能沒有）

7、購房人身份證復(fù)印件（2份）（查看原件收取復(fù)印件）

8、流動人口婚育正面復(fù)印件（黃陂人不需要）

9、武漢市期房抵押正面（原件）

10、煥發(fā)其他項權(quán)證申請

11、委托書

12、承諾書

13、購房人身份證、結(jié)婚證、戶口本

說明：1-6項是開發(fā)商提供，7-8項是本人提供

如果無貸款買房的，需要提供1-8項，如果貸款買房的，需要全部13項

附圖片：

一、自己準(zhǔn)備篇

1、首先要帶著合同，一般我們又兩份合同，最好都帶去，他們收取意粉合同，比較大的那份，最好兩份都帶上，合同就不拍照了，大家應(yīng)該都有。

2、發(fā)票要帶上。

如果發(fā)票遺失的看這里：我的發(fā)票是我媽媽弄丟了，所以我先去辦證處資訊了，說是需要開發(fā)商財務(wù)部提供復(fù)印件加蓋財務(wù)發(fā)票專用章也可以。流程就是去開發(fā)商那里領(lǐng)一份遺失聲明，然后去財務(wù)部辦理，他們會幫你復(fù)印兩份出來加蓋發(fā)票專用章。

3、準(zhǔn)備兩份身份證復(fù)印件。

4、流動人口婚育正面這個我不太清楚。本人沒有結(jié)婚，之前事先辦了未婚正面，但是他們說不需要，我估計是因為合同上只有我自己的名字，所以不用婚育正面。如果是已婚房產(chǎn)證上需要寫兩個人名字的，應(yīng)該需要別的正面，這點(diǎn)最好事先咨詢清楚。

二、開發(fā)商篇

直接去售樓客服部，有個妹子會去資料室拿到你當(dāng)年的資料，一個牛皮袋子裝好的，一共7張紙，其中3張辦理房產(chǎn)正面，還有4張用于辦理土地證。

辦理房產(chǎn)證的3張分別是：

1、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表（1張）

2、補(bǔ)充協(xié)議（1張）注意，補(bǔ)充協(xié)議上通常會說明面積誤差以及實(shí)際總價

3、武漢市商品房權(quán)屬證明書及粘上的武漢市房產(chǎn)權(quán)證（1張）附圖

辦理土地證的4張（辦房產(chǎn)證時候不需要），分別是：

1、徒弟使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓正面及變更登記申請書（1張）

2、地圖（3張）

三、銀行篇

全款買房的可以忽略。本人是在興業(yè)銀行辦理貸款的，作為參考。

貸款買房的辦理房產(chǎn)證時是需要聯(lián)系銀行的信貸部的，最好聯(lián)系給你辦理貸款時候的那位銀行員工，首先要預(yù)約銀行說明你要辦理房產(chǎn)證，銀行需要進(jìn)行一個等級，會告訴你哪天（興業(yè)銀行是周三，地址是中北路青魚嘴）去拿三張表（預(yù)售合同抵押煥發(fā)他項權(quán)證申請、承諾書、委托書）。拿到三張表之后需要聯(lián)系以為專門負(fù)責(zé)辦房產(chǎn)證有關(guān)的銀行員工，他會去拿到一份“武漢市期房抵押證明”。（我個人認(rèn)為這份證明是他在武漢市房產(chǎn)局拿到的，以為我的那個人事先跟我說周五在武漢市房產(chǎn)局見面，后來我說時間比較緊，他就約周三到了銀行大廳見面給我了。）

樓主小米粥備注：有一些銀行是會安排工作人員陪同一起去房產(chǎn)局辦理的，當(dāng)然不是一對一陪同，是會一次性約一部分同期辦理的客戶。

專門辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)的銀行員工會在你拿到的三張表上簽字，并且粘貼上他的身份證復(fù)印件，這才算全部結(jié)束。

上面流程就是：打電話給銀行說明要辦房產(chǎn)證——銀行約時間讓你取三張表——月專門辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)的人員

在銀行全部拿到的共4份文件：

1、預(yù)購售合同抵押煥發(fā)他項權(quán)證申請（辦理房產(chǎn)證的銀行人員會把他的身份證復(fù)印件粘上）（1份）

2、承諾書（1份）

3、委托書（1份）

4、武漢市期房抵押證明（1份）

下面是圖片，因為我是在銀行人員簽字前牌照的，所以上面并沒有簽名

第二篇：辦房產(chǎn)證流程

辦房產(chǎn)證流程

一、辦理所有權(quán)證時業(yè)主須準(zhǔn)備的資料：

1、身份證（夫妻雙方）

2、戶口薄（夫妻雙方）

3、婚姻證明(單身須單身證明，如離異還須離婚證、離婚協(xié)議)

4、首套房證明（繳納契稅使用）

二、辦理所有權(quán)流程

1、開具首套房證明………………………房產(chǎn)局二樓25-26號窗口

2、交納契稅………………………………房產(chǎn)局二樓17-20號窗口

3、交納住房公共維修基金………………房產(chǎn)局一樓住房保障中心

4、辦理所有權(quán)證、他項權(quán)證……………房產(chǎn)局二樓5-12號窗口

5、交納辦理手續(xù)費(fèi)………………………房產(chǎn)局二樓15-16號窗口

三、注意事項

1、請核對好身份證、結(jié)婚證上的姓名、出生年月、證件號碼是否一致。

2、單身證明、首套房證明：在戶口所在地的民政局、房產(chǎn)局開具。證明有效期為一個月，請注意辦理時間。

3、如是銀行按揭客戶，未還清請按以上正常手續(xù)辦理，已還清請先行辦理銀行解押手續(xù)。

4、公證書：請注意公證內(nèi)容，是否有委托辦理所有權(quán)，他項權(quán)證等事宜。

5、辦理手續(xù)時請夫妻雙方到場，如一方放棄產(chǎn)權(quán)的，同樣需要夫妻雙方到場放棄方需要在工作人員處寫說明。辦理房產(chǎn)證資料：

1、荊門市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記報批資料1份（蓋公章）

2、土地證復(fù)印件1份（蓋公章）

3、樓棟房產(chǎn)證復(fù)印件（暫不提供、現(xiàn)場復(fù)?。?/p>

4、公司法人身份證復(fù)印件1份（蓋公章）

5、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（蓋公章）

6、公司授權(quán)委托書及公司受委托人身份證復(fù)印件1份（蓋公章）

7、預(yù)抵押證原件（辦理按揭用戶）

8、備案證明原件（2014年8月15日以后簽約的業(yè)主無需提供）

9、已備案房屋分戶圖（單身2張、夫妻3張）

10、買受人身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方各1份、單身1份、辦理委托需受委托人身份證復(fù)印件1份）

11、結(jié)婚證復(fù)印件（單身需要單身證明原件1份）

12、契稅復(fù)印件

交納契稅資料：

1、契稅納稅申報表

2、首套房證明

3、不動產(chǎn)發(fā)票

4、備案證明（復(fù)印件、2014年8月15日后簽約的業(yè)主無需提供）

5、購房合同（復(fù)印件、第3、5、8、6、身份證（復(fù)印件）

7、規(guī)劃平面圖（復(fù)印件）

8、樓棟房產(chǎn)證（復(fù)印件）

9、房屋分戶圖（復(fù)印件）

10、面積補(bǔ)差說明

頁加封面、共五張）18

第三篇：辦房產(chǎn)證流程（范文模版）

辦房產(chǎn)證流程

1先到小區(qū)物業(yè)拿開發(fā)商的資料：帶業(yè)主身份證（可以非本人辦理），3分鐘完畢。

2到貸款銀行（必須是辦理貸款時的那個支行）填辦理房產(chǎn)證的申請：帶身份證，銀行貸款合同，購房合同，發(fā)票（可以非本人辦理），5分鐘搞完。

3等候銀行通知，一般是15天內(nèi)，通知后在約定的時間到小區(qū)所屬房地局那里。

4到所屬房地局辦理房產(chǎn)證，找電話通知你的銀行人員，按照流程辦理。（需本人辦理，需要拿號，號很緊張，上午沒有拿到就要等下午，銀行人員不是一直在那，按照他約定的時間去，免得白跑）：帶業(yè)主身份證，戶口本，結(jié)婚證，開發(fā)商給的資料，購房合同，貸款合同，發(fā)票，1000現(xiàn)金（82平辦證費(fèi)用，維修什么稅5990，土地撒稅5221，行征撒138，證件需要復(fù)印，現(xiàn)場有復(fù)印地點(diǎn)），耗時3個小時

5等通知去拿房產(chǎn)證，相關(guān)資料銀行辦理人員會收回，拿的時候再去找他，也是按照他約定的時間，大概1個星期。

第四篇：辦房產(chǎn)證的流程

先去天泰領(lǐng)取自己的《房屋交接書》，就是兩張紙，說明房屋的地址，測繪面積和總房款等等，需要購房時的業(yè)主本人去領(lǐng)取，簽字按手印，然后在奧園門口坐502去城陽區(qū)政府下車，打卡一次，投幣一元即可，才半個小時不到就能到目的地。坐103也可以，但是得一個小時，太慢啦。

下車后沿著那條正陽路往前走，能看見一個中國銀行，要過了中國銀行，有一條山城路（不是很寬的馬路），沿著路往南走，大約40-50米，在左手邊能看見一個行政服務(wù)大樓，上樓直接去二樓，我們?nèi)サ臅r候電梯停了，真郁悶。上二樓后往右走，能看見一個財政局的辦理窗口，說明自己要繳納契稅。需要提供的材料有：購房合同的復(fù)印件（只需要有業(yè)主簽字和天泰蓋章的拿幾頁），辦證的發(fā)票復(fù)印件，出示一下身份證即可，然后給開單子去一樓下樓方向左邊的一個小小的華夏銀行窗口交錢。（不能刷信用卡之類的，只能繳納現(xiàn)金）。交錢后蓋章回到二樓辦事的窗口，契稅發(fā)票就開好了。

出了行政大廳，沿著原路往回走，回到車站那里過馬路，對面就是城陽區(qū)政府的大樓，前面是一個大花壇，需要去的地方在城陽區(qū)政府的左面，有一個城市規(guī)劃建設(shè)管理局大樓，大家需要穿過這個樓（進(jìn)了一樓下一個樓梯，有出口），就能見到我們需要去的房管局了。直接上二樓的右面交易大廳，在類似前臺的地方，出示自己的購房合同原件，購房發(fā)票辦證的那頁原件，契稅發(fā)票辦證原件，房屋交接書原件，身份證以及身份證復(fù)印件一張，確認(rèn)是本人后他們會讓填寫一個表格，然后到后面的一號或者三號窗口辦理房產(chǎn)證。中間會讓在身份證復(fù)印件上簽名字，按手印，在填寫的表格上按手印等等，還會再看身份證原件確認(rèn)辦證人身份是否為本人，不讓他人代理。

辦好后提交給他們的東西都放在他們的檔案袋里面了，給我們一張回執(zhí)單據(jù)，一般寫著辦證的所有東東和領(lǐng)取的時間，一般都是一周以后去領(lǐng)取，還有他們的電話號碼等等。說領(lǐng)取的時候也需要本人，帶上80塊錢。建議大家去的時候還是多帶一點(diǎn)吧，萬一不夠呢。辦的過程不是很麻煩，交契稅的地方人很少，一會就搞定了，去辦房產(chǎn)證的地方人多一些，耽擱了一會時間?？偣灿昧舜蠹s兩個小時，包括中間走路的時間和復(fù)印的時間。

強(qiáng)烈建議大家把購房合同復(fù)印一遍留著自己看（以后自己就沒有購房合同啦），把蓋章的那幾頁多復(fù)印一份，身份證復(fù)印件一張，辦證的發(fā)票聯(lián)復(fù)印一張，這樣能節(jié)省很多時間和金錢哦。去交契稅的時候，先讓去復(fù)印購房合同，等你拿回來了才挑選出來蓋章的那幾頁，其余的人家不要退還給你了，擺明了多掙錢呢！去辦證的時候也先讓去復(fù)印身份證，一張五毛錢。

回來的時候直接坐502就可以，但是需要兩元錢，有點(diǎn)浪費(fèi)哦。502分段交錢，過了李滄區(qū)政府才能變成一塊錢。去的時候一塊回來的時候上車就得兩塊，打卡需要打兩次。

我是下午去的，人不是很多，辦的還算順利，希望鄰居們都可以順利快速的辦好房產(chǎn)證。貌似除了契稅和領(lǐng)證的時候交80塊錢，以及中間的復(fù)印費(fèi)之外，不用再多交錢了

第五篇：自己辦房產(chǎn)證流程

如果拿到辦證證明后，先去服務(wù)大廳的一樓房管所辦事窗口拿兩份表格和一張辦事流程辦證所需資料的表單，再去貸款的銀行拿一份表（我們是東莞銀行，先拿一份表，填好之后蓋章后再拿另外兩份表，招行的不知是不是這樣），然后去管理外的辦證室拿查丈圖，這個要交120元。拿到之后把表格交到售樓處蓋章，表格先不用填，只要填業(yè)主那一欄的資料就可以了。這一步要等一個星期左右。拿到蓋好章的表以后，將銀行那一張交到銀行，并將查丈圖復(fù)印一份交給銀行，再拿另個兩份表，這一步要等一個星期左右。等所有的齊了，就拿到服務(wù)中心一樓的大朗房地產(chǎn)開發(fā)公司的辦事窗口蓋房屋四面墻界表格的章。需要提供所有資料給他。這一步要等一天，拿到后交到旁邊的房管所辦事窗口就可以了。（資料的填寫最好都在辦事窗口填寫（個人信息先填寫好），他們那里有樣本，要不然表填錯了又要重來；）

現(xiàn)在是拿到了辦房產(chǎn)證的回執(zhí)，目前花了120元，是查丈圖的，到時候拿到證時還要交85元，大概就是這樣了，要45個工作日才能拿到;