第一篇：合同草擬

店鋪出租合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲、乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議：

一、被租房屋為丹桂園69號二樓整樓（原水韻護膚工作室）。

二、租賃期限。租賃期為：從2018年5月_____日至2019年2月27日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前15日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行處理。

三、租金為6000元人民幣(大寫：陸仟圓人民幣整）

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，無法修繕則由乙方賠償。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、合同期內，乙方產生的所有水電氣費均由乙方承擔。乙方不得

第二篇：請草擬一份合同

請草擬一份合同樣本，合同的雙方分別為我公司和北京的某個景點，合同內容中注意以下幾點：

一、我公司是該景區電子門票的獨家代理銷售商（電子門票是指通過網上、手機終端等電子網絡方式銷售的景點門票，不包括游客在景區門口售票點夠買的紙制門票）；

二、代理期限；

三、價款及支付方式

四、雙方的責任和義務；

五、其它。

第三篇：合同草擬

合同起草審查訴訟中的律師實務

前言

“那門是窄的”——源自《圣經》的這句話也是告訴我們，作為法律人——將來我們可能成為法官、檢察官、律師、企業法律顧問、政府官員——即使不是從事專業工作的職業，這樣的專業訓練和素養，都會使我們受用終生的。

要成為一個優秀的法律人，道路是艱辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大門并不都是向每個人敞開的。

清華大學的張衛平老師《那門是窄的》，實際上就是引用圣經的的。《知向誰邊》。不是是不是引自《道德經》的自我介紹——容易被誤解的名字。

世界本來就充滿了誤解。當然也充滿了理解。

合同是什么？

契約，社會契約論。貝卡利亞《犯罪與懲罰》

犯罪是什么——對社會契約的違背。有一定道理。

債權相對于無權是民法大廈的兩座堅強的基石。——與人格有關的權利，知識產權，繼承權利，婚姻權利。

第一講 合同起草、審查應注意的問題

第一部分 合同起草的九個步驟

一、寫作目標和合同相對人

1、對手與我方相比，在哪一方面處于相對優勢地位；

2、對手以前有無進行過類似的商業項目；

3、有無相應的文件版本或模版供參考；

4、假如終止或取消此次交易，對手的損失會有多少。

二、實體審查和程序問題

1、主體方面——法人單位，或自然人。是否經過授權

2、客體，權屬證明，如房產證、發票

3、程序問題，如是否經過招拍掛。

三、確定合同體例和重點

1、合同體例——是單一合同文本，還是主合同加附件，還是多個主合同加附件并列。

2、寫作重點

交易內容不同，合同的重點內容會有所不同。如《并購合同》的必須行條款：交易模式；交易流程；獲利機制；防火墻，離岸公司，公司的避稅天堂；交易成本；違約責任。

四、選擇范本和模板

由邯鄲學步，而有所創新，從類似的模板總結出自己的特色的自己的范本。

五、復核前三步

容。

1、本合同的目標；

2、合同模板的挑選；

3、基礎文件的審查。

在正式動筆之前要確定已經清楚了當事人的目標、寫作任務、完成期限、寫作步驟、提交方式等內

六、制作合同首部

1、標題；

2、合同編號；

3、生命和摘要；

4、合同各方主體；5鑒于。

七、合同正文寫作

《合同法》第12條規定了八個部分——

1、當事人；

2、標的；

3、數量；

4、質量；

5、價款或報酬；

6、履行；

7、違約責任；

8、爭議解決，不能只寫北京市仲裁委，會引起歧義導致爭議解決條款無效。

八、合同尾部

1、當事人簽字蓋章。

2、日期的簽訂。

3、簽約地點。英文板式中會在合同首部。

九、完稿后的工作

1、審查簽約代表的授權。

2、簽字蓋章缺一不可。應該法定代表人當面簽字蓋章——對于小公司還可以，大公司不可能。

案例：蓋章之后，仍然敗訴的案子。居間合同。某建筑裝修合同，A公司轉讓給B公司，后B公司法定代表人車禍死亡。轉讓費糾紛。公章被證明是偽造的。但是自己偽造自己的公章。

3、開戶銀行和賬戶。賬戶、賬號與帳戶、帳號。（毛巾帳）

電傳已經不使用了。

4、履行方法與合同規定一致。

第二部分 起草修訂合同的七大模板

模板是建筑業用詞，也是鑄造業用詞。“模范”的來歷——可以到北京北三環聯想橋的大鐘寺，“模范”二字的來歷。反向地構筑。

一、定義部分（模板）

1、定義條款

合同第一條的“定義和用語”或稱“用語和含義”。

實務中常見問題：

⑴、泛指和特指

⑵、定義過于復雜

⑶、定義的前后順序錯誤

⑷、定義之間的互相嵌套關系 十次嵌套的“轉讓日”的含義。

2、標的條款

“標的”是指法律上的權利，“標的物”是指法律關系當中雙方權利義務所指向的對象。

⑴、標的物為不動產的寫法；

⑵、標的物為動產的寫法；

⑶、標的物為權利的寫法；

⑷、標的物為組合形式的寫法。

二、主義務

3、先決條件條款

“先決條件”是指合同一方履行義務或行使權利的條件。包括：

⑴主體、⑵內容、⑶判斷標準、⑷后果。

先決條件多見于英文合同版本，我國多采用——同時履行抗辯權、不安抗辯權、先履行抗辯權——“三權鼎立”的模式。

通常優勢方喜歡采用。

4、交付和驗收條款

實踐中分為實物、權利、證書文件、收益和義務移交五個方面的寫作要點。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

5、所有權保留條款

6、付款條款

7、發票條款

8、水費條款

三、擔保義務

9、陳述和保證條款

10、定金條款

11、保證條款

12、抵押條款

13、質押條款

14、留置權

四、附隨義務

15、知識產權條款

16、反商業賄賂條款

17、保密條款

18、通知條款

五、責任分配和處理

19、不可抗力條款

20、違約認定條款

21、追究責任條款

22、中止履行條款

23、要求提供履約擔保條款

24、解除合同條款

25、終止合同條款

可以按照《合同法》第91條規定的七種情形直接書寫：

26、違約金和賠償金條款

27、結算和清理條款

六、爭議解決部分

28、合同解釋權條款

29、語言差異解釋條款

30、格式條款解釋

31、合同標題效力條款

32、權利申明條款

33、法律適用條款

34、糾紛解決條款

七、合同效力和附則

35、授權代表條款

36、批準文件條款

37、合同生效條款

合同的成立和生效不同。合同生效的三種表達方式：

⑴、簽署生效： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

⑵、約定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并且乙方向甲方支付本合同規定的款項后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并報有關政府部門批準后生效。

38、條款效力分割條款

“本合同各條款之間的效力獨立，不因本合同部分條款無效而導致其他條款無效。甲乙雙方對合同部分條款的爭議不影響對合同其他沒有爭議條款的繼續履行。”

39、主從合同條款

附文、附錄和附件是主合同的從合同。是合同的組成部分。

40、效力取代條款

合同生效后，雙方的往來函件、電子郵件、以及簽署的備忘錄和會議紀要等文件的效力。

41、合同轉讓條款

在銀行按揭產品打包處置給開發商。

42、文本和份數條款

本協議共簽署原件XX份，中英文各XX份，各份協議文本均具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份，其余各份協議文本作為政府部門申請審批時使用。

第四篇：房屋租賃合同草擬 (2500字)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證：

地址： 聯系電話：

承租方（以下簡稱乙方）姓名： 身份證： 地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于濟南市臨港開發區山東建筑大學西鄰建大花園成和園1號樓2單元202，建筑面積93.5平方米。.第二條 房屋用途

該房屋用途為住用。除雙方另有約定外，乙方不得自行改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限為一年，即自年月日至年月日。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）大寫（小寫元）。

第五條 付款方式

簽合同時首付三個月租金，以后每三個月繳費一次，須提前十天交付下三個月租金。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效當日內，將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛；若因產權糾紛給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全額賠償。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任；

1、水電費；

2、煤氣費；

3、暖氣費；

4、物業管理費；

5、有線電視費；

6、上網費。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方在乙方提出一個月內向乙方答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋。

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

2、拖欠租金累計達一個月；

3、利用承租房屋進行嚴重違法活動的；

4、故意損壞承租房屋的；第十一條 提前終止合同

1、租賃期滿，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2、如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前一個月通知乙方，否則乙方的經濟損失由甲方補償。第十二條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按須向對方交納租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

第十三條 其他

1、租期內，因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，經濟損失應由乙方按價賠償給甲方。因不可抗力而導致的房屋損壞，乙方不承擔賠償責任。

2、租期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。第十四條 合同份數

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。后附乙方身份證復印件、學生證復印件各一張。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 年月日 年月日

注：

1、鑰匙1套，乙方可自行配制不超過3套。乙方配制后必須通知甲方。

2、水、電、煤氣由甲方提供充值卡，乙方自行去物業管理部門充值。卡丟失或損壞，乙方必須照價賠付。

3、有線電視、網絡由甲方輔助乙方開通，相關費用由乙方承擔。

4、在租房期間如家中財產損壞應由乙方負責賠償。

（以下無正文）

第五篇：老年公寓養老服務合同(草擬)

養老服務合同

合同編號：

本合同適用于具有完全民事行為能力，但自己沒有能力負擔全部費用，需要丙方作為其共同支付人的入住老人。此種情況下，丙方既是付款義務人，同時也是乙方指定的代理人和聯系人。

甲方（養老服務機構）：

名稱： 法定代表人： 地址：

電話： 郵編：

乙方（入住老人）：

姓名： 性別： 出生年月：

身份證號： 家庭住址：

丙方（付款義務人，包括但不僅限于乙方配偶、法定贍養義務人、其他親屬、原工作單位或其他自愿負擔乙方入住費用的單位或個人）：（丙方為個人的填寫）：

姓名 性別： 身份證號： 與乙方關系：

住址： 工作單位： 辦公地址： 郵政編碼： 通訊地址： 郵政編碼： 辦公電話： 家庭電話： 手機：（丙方為單位的，填寫：）

名稱： 法定代表人（或負責人）： 聯系人： 企業或事業法人登記號碼：）

通訊地址： 郵政編碼： 辦公電話：

鑒于：

1、甲方（養老服務機構名稱）是依法成立的養老服務機構，能夠提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服務等一系列養老服務；

（養老服務機構名稱），接受甲方提供的專業養老服務并愿意向甲方支付相應費用；

3、乙方指定丙方在緊急情況下為自己的代理人，代理處理乙方在本合同項下的相關事務，丙方對此表示同意；

4、丙方自愿與乙方共同負擔乙方在入住期間的一切相關費

2、乙方、丙方經實地考察，自愿決定乙方入住甲方開辦的 用；

為營造溫馨、舒適、安全的生活環境，滿足老年人“老有所養、老有所樂”的需要，切實保障老年人的合法權益，明確各自的權利義務，依據《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中華人民共和國合同法》、《吉林省實施〈中華人民共和國老年人權益保障法〉若干規定》等法律規定、行業及地方規范，本著誠實信用的原則，經過友好協商，就養老服務事宜，自愿達成以下協議條款，供各方遵照履行： 第一條：甲方接收乙方入住的條件及程序

1、接收條件：乙方無精神病、無傳染性疾病。

2、入住程序：

乙方符合入住條件的，應按照以下程序辦理入住手續：（1）乙方應向甲方提供乙方在本合同簽署前一個月內在縣級以上醫院進行體檢的《體檢報告》。（體檢項目包括：精神健康狀

況、傳

染

性

疾

病等）。該體檢報告作為本合同附件三，由甲方作為乙方入院的健康檔案進行保管。

（2）乙方向甲方提供乙方及丙方共同簽字的《健康狀況陳述書》作為本合同附件四。該陳述書應包括乙方既往病史情況、目前是否患有疾病、心理和精神狀況、自理能力等內容。（3）自理能力測評

甲方根據乙方提供的《健康狀況陳述書》、《體檢報告》及對乙方的身體狀況進行綜合測評，各方同意《自理能力測評報告》作為本合同附件五。根據測評報告，確定乙方為（在以下三種情況中選擇一種）：、①生活自理老人 ②生活半自理的老人 ③生活完全不能自理的老人。

（4）符合上述情況的，乙方填寫《入住登記表》（見本合同附件六）。

第二條 服務地點及服務設施（明確到養老院的具體門牌號）。

2、乙方選擇的房間類型為（在以下幾種情況中選擇一種）：

① 單間②雙人間③三人間④多人間（四人以上，含四人）

3、乙方選擇的具體房間為：。

乙方基于正當理由要求調整房間的，不涉及房間類型變化的，甲方在條件許可的范圍內應盡量滿足。涉及房間類別變化，由此增加費用負擔的，還應由乙方、丙方書面確認是否調整。

4、甲方提供的服務設施包括房間內設施及公共設施，具體明細見本合同附件七、八。第三條 服務項目及質量標準

1、甲方按照民政部和吉林省的規范要求，可以提供個人生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保護、環境衛生等服務。具體服務范圍詳見本合同附件九。

2、根據乙方實際情況，三方同意乙方選擇的服務項目見本合同附件十。

3、乙方如選擇其他服務項目，或因乙方的情況發生變化需要變更服務項目，由三方另行協商并簽署補充合同確定。

1、甲方提供養老服務的地點為：吉林省

4、甲方向乙方提供服務的質量標準為（根據實際情況選擇）：

①按照甲方服務質量標準

② 按照國家或吉林省在本合同履行期間有效的規范要求執行。國家或地方標準不一致的，按照較高的標準執行。雙方選擇的服務質量標準作為本合同附件十一。本合同另有更高服務質量標準約定的，按照合同約定執行。本合同約定的服務質量標準低于國家或吉林省地方強制標準的，按照國家或吉林省地方強制標準執行。第四條 體檢

甲方每年組織乙方進行 次體檢，并將體檢結果告知乙方。乙方對體檢有配合義務。體檢費用由乙方、丙方共同負擔。

如果經體檢，醫生建議乙方做特殊檢查的，甲方應及時通知乙方，征得乙方同意后，安排針對乙方的特殊檢查，相關費用由乙方、丙方共同承擔。第五條 收費

1、養老服務費用

（1）甲方提供養老服務的各種服務項目的收費標準見本合同附件。

（2）根據本合同第三條所選擇的服務項目，乙方的養老服務費標準為每月 元，計每年 元。該費用包括、、、費（根據服務項目列舉每個項目的收費）。

（3）如根據第三條第3項乙方接受了其他項目的服務，甲 方應根據本條公布的收費標準或根據達成的補充合同收取費用。對此，甲方每月向乙方或丙方提供《個人費用明細表》，乙方或丙方應簽字確認其在甲方接受服務的費用明細，如有異議，可在收到《個人費用明細表》后7日內提出，甲方應作出書面說明。

（4）所有相關費用由乙方或者丙方支付，甲方應向支付人開具收據。

（5）上述養老服務費的支付時間為。

2、押金（包括入住押金和醫療備用金）：（如甲方無要求，則無需填寫）

（1）乙方、丙方應于簽約時交納相當于 個月養老服務費的費用計 元作為入住押金，用于支付延付的養老服務費用、違約金、賠償金等。

（2）乙方、丙方應于簽約之日向甲方支付醫療備用金 元，用于乙方突發急病的救治、交付給醫院的押金及支付相關費用。

（3）合同期限內押金不足 元，甲方應書面通知乙方、丙方，乙方、丙方應在接到通知之日起10日內補足。（4）入住押金和醫療備用金不計利息（若計息則注明計息標準），甲方不得挪作它用，在合同到期或合同提前終止時，扣除相關費用后應于合同終止的同時返還乙方或者丙方。

第六條 甲方的權利、義務

1、甲方的權利

（1）按照本合同約定收取相關費用；

（2）按照公示的管理制度，對乙方進行管理；（3）在征詢乙方意見后制訂、修改管理制度。

（4）為了乙方的健康和安全，有權根據乙方所需服務項目的變化情況調整乙方入住的房間。

（5）為了乙方的健康和安全，在乙方出現緊急情況時，有權在通知丙方的同時采取緊急措施。

2、甲方的義務

（1）按合同約定向乙方提供符合服務質量標準的養老服務；

（2）按合同約定提供各項服務設施，確保養老服務場所、設施符合行業標準規定和正常運行；

（3）配備符合法律規定比例要求的、有資質的各類服務人員提供養老服務；

（4）在提供服務的過程中，尊重乙方，保障乙方的人格尊嚴和人身、財產安全；

（5）在條件許可的情況下盡量滿足乙方調整居住房間的要求；

（6）當乙方發生緊急情況時應及時通知丙方或其他約定的聯系人；

（7）為乙方建立個人檔案，將包括乙方的入住登記表、體檢報告等健康資料以及日常經費開支情況等個人信息歸入其中，完整保存。除向乙方、丙方和其他有權部門（公安局、檢察院、法院、養老服務行業主管機關因辦案、監督、檢查需要）提供查詢和復制外，不得對外透露。（8）允許丙方及經乙方許可的親屬和其他人員探視乙方并提供方便；

（9）在乙方、丙方無力支付養老服務費用時，依法妥善安臵乙方。

（10）接受乙方和丙方對甲方的合理建議和監督。

第七條 乙方的權利、義務

（一）乙方的權利：

1、按照約定的服務項目獲得甲方提供的符合服務標準的養老服務；

2、對甲方的服務有批評建議的權利；

3、對自身的健康狀況、費用支出、入院記錄等有知情權，有權查閱、復印甲方為其建立的個人檔案；

4、有權了解提供服務的人員是否經過專業培訓、是否具備相應資質，對甲方配備的服務人員，資質不符合法律規定的資質比例的情況，或提供服務不合格的人員有權要求甲方更正或者更換；

5、在甲方條件許可的情況下有權要求調整房間，甲方應盡量滿足；

6、乙方有參加社會活動的自由和權利。

7、依法享有人身自由。

8、享有隱私權，且人格尊嚴和人身、財產安全不受侵害；

9、有權提前十日通知甲方解除本合同。

10、在突發急病的情況下有獲得及時醫療救助的權利。

（二）乙方的義務：

1、入住前要如實向甲方反映本人的情況，如脾氣秉性、家庭成員、既往病史等。

2、入住后要自覺遵守養老機構的規章制度，接受管理，愛護甲方提供的各項服務設施。

3、與其他入住老人搞好團結。

4、在接受甲方提供的養老服務期間，因疾病出現診療情形，應在治療期間遵守醫囑，配合治療。

5、按照約定的時間和金額支付養老服務費。對偶發性費用如治療、急救費用等應隨時結清。

第八條 丙方的權利、義務

（一）丙方的權利：

1、對乙方的身體健康和享受服務的情況等有知情權；

2、有權查閱復制乙方在甲方的檔案資料；

3、遇緊急情況，包括但不限于乙方發生走失、意外、身體健康狀況出現緊急情況時，有權第一時間從甲方得到相關信息；

4、對乙方有探視權；

5、經乙方同意，在乙方的權益受到侵害時有權代理乙方向甲方主張權利。

（二）丙方的義務：

1、入住前要如實向甲方陳述其所知悉的乙方的脾氣秉性、家庭成員、既往病史等可能影響甲方服務的情況；

2、應經常與乙方進行溝通，保持聯絡，盡量滿足乙方的精神需求。至少每月探視乙方 次，因故長期不能來探視的，應及時通知甲方；

3、家庭及單位地址、聯系方式變更時，應及時通知甲方；

4、丙方應及時協助甲方處理乙方出現的緊急情況；

5、與乙方共同支付乙方在甲方期間發生的全部費用。第九條 特別約定

1、出現疾病或事故等緊急事件的處理

（1）如乙方在入住期間突發疾病或身體傷害事故，甲方應及時通知丙方并盡自身所能立即采取必要救助措施，及時聯系120或999急救車輛；如需到醫療機構急救，甲方應派人陪同。不能及時聯系上丙方的，應盡早與本合同確定的其他聯系人取得聯系，通報情況。

（2）由此發生的一切費用包括但不限于急救費用、治療費用、住院押金等均由乙方和丙方共同負擔。

2、乙方去世的善后服務及相關費用

（1）本合同有效期內，如乙方去世，甲方應及時與丙方取得聯系，丙方負責善后工作，并承擔相關費用（或由甲方直接從押金中扣除）。

（2）甲方負責辦理死亡證明，負責與殯儀館聯系的，丙方負責承擔（或由甲方直接從押金中扣除）善后服務費 元。

（3）發生本款約定的情況，如甲方自發出書面通知之日起三日內仍無法與丙方取得聯系，或者雖然取得聯系但丙方在甲方發出書面通知之日起三日內仍不來協同處理相關事宜 的，乙方、丙方在此授權甲方本著合理善意、符合公序良俗的原則進行善后處理，包括但不限于遺體火化，骨灰寄存等，發生的一切費用由丙方承擔（或由甲方直接從押金中扣除）。

3、丙方與甲方中斷聯系。

（1）因丙方提供的聯系地址、方式不準確或不詳細或變更后未及時通知甲方，或其他原因致使甲方無法與丙方及時聯系，此種情況連續達一個月則視為聯系中斷。如果聯系中斷的情形持續兩個月，甲方與乙方協商后，有權重新確定聯系人，但不免除丙方應承擔的義務。

（2）如果在丙方聯系中斷的情況下，如出現拖欠甲方各項費用的，則甲方有權起訴丙方及對乙方有贍養義務的個人或單位，丙方應負擔由此產生的一切費用，包括但不限于拖欠的養老服務費、違約金、賠償金、訴訟費用、甲方聘請律師實際支付的律師費及為挽回損失所支付的一切費用。

4、特殊情形責任的負擔

（1）乙方不服從甲方管理、不聽甲方勸阻或不接受甲方服務、食用在外自購食品或探視親友送來的食品等原因造成的損害，由乙方承擔。遇上述情況，甲方應及時通知丙方。（2）本合同有效期內，乙方因自身身體原因患病或去世的，甲方應在所提供服務和自身能力的范圍內積極救治，但對乙方的疾病或死亡不承擔責任。

（3）因不可抗力致乙方受到傷害，后果由乙、丙方承擔。

5、本合同關于乙丙方權利義務的約定，并不免除對乙方有法定贍養義務的其他人員的法定責任。第十條 合同的變更和解除

1、合同的變更

（1）根據乙方健康狀況的變化，甲方可以提出變更服務項目的建議，并以書面形式通知乙方及丙方，乙方和丙方應對新的服務項目和收費標準進行書面確認，如有異議可在收到通知后15日內以書面形式提出解除合同。如丙方收到甲方變更服務項目的書面通知后既不確認又不提出異議，甲方有權選擇根據乙方的健康狀況調整服務項目或提出解除合同。若甲方選擇根據調整后的服務項目繼續提供養老服務的，乙方和丙方有義務支付調整服務項目后的養老服務費用。乙方和丙方拒絕根據調整后的服務項目支付養老服務費用的，甲方有權解除合同并對已提供的服務收取服務費。

（2）當與甲方日常管理、服務直接相關的食品或人工的市場價格上漲時（以國家統計局公布的數據為準，食品價格同比上漲超過 %，居民消費價格指數CPI同比上漲超過 ％），甲方有權在該上漲幅度內適當調整收費標準，并將價格調整的通知在調價前30日以書面形式通知乙方及丙方。乙方或丙方對價格調整有異議的，可在收到通知后15日內以書面形式提出解除合同；乙方或丙方雖有異議但要求繼續按照原收費標準履行合同的，甲方有權提出解除合同。這兩種情況下解除合同，甲方及乙方、丙方互不承擔違約責任。如果乙方或丙方收到通知后15日內不以書面形式提出異議，但拒絕根據調整后的價格支付相關費用的，甲方有權解除合同并按照原收費標準收取已提供服務的費用。

2、合同的解除

下列情況下，可以解除本合同：

（1）甲方提供的服務不符合合同約定，或因甲方或甲方工作人員的過錯造成乙方人身、財產損害的，乙方有權提出解除合同。

（2）如果乙方和丙方無故拖欠各項費用超過兩個月，甲方有權解除合同，書面通知乙方和丙方，要求乙方出院。如果乙方在甲方發出解除合同通知后7日內仍不出院，甲方有權提起訴訟，請求法院確認合同解除。此種情況下解除合同，乙方和丙方除應支付拖欠的服務費用、訴訟期間的養老服務費用，還應當支付相當于一個月服務費的違約金，并負擔由此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費用、甲方人員的誤工費、甲方聘請律師的實際支出等。

（3）乙方嚴重違反甲方的規章制度，甲方有權解除合同。（4）發生不可抗力或甲方破產等情況，致甲方不能履行合同，甲方在通知丙方后應協助乙方轉至其他養老院或送回乙方住所。

（5）乙方因疾病住醫院治療，甲方應當主動詢問乙方是否與甲方解除合同，此種情況下，乙方可解除本合同，且無需承擔提前解除合同的違約責任。如果乙方不提出解除本合同而要求保留床位或房間的，應照常向甲方交納、、等費用。

（6）因甲方提出調整養老服務項目和（或）收費的方案，三方無法達成一致的，乙方可以提出解除合同。

（7）乙方不適應居住或管理環境，提前十日可以提出解除 合同，無須承擔違約責任。甲方應在十日內結清款項，退回押金（如有）。第十一條 違約責任

1、因甲方或甲方工作人員過錯造成乙方人身或財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

2、甲方沒有按約定提供服務，應相應降低收取養老服務費用；由此造成乙方人身或財產損失的，還應當賠償乙方實際損失。

3、甲方有資質的服務人員的比例不符合法律規定要求，或者提供的服務不合格，經乙方或丙方提出，甲方不及時改正或改進服務達到合格的，乙方或經乙方書面授權后丙方有權解除合同，并要求甲方減少不合格服務部分的收費，由此造成乙方人身或財產損失的，還應承擔賠償責任。

4、甲方或其工作人員侵犯乙方隱私權或人格尊嚴的，造成乙方精神損害，應承擔賠償責任。

5、甲方或其工作人員侵害乙方及丙方對甲方提供的養老服務的知情權的，乙方和丙方有權要求甲方改正，并承擔乙方和丙方因行使知情權發生的所有費用。造成乙方、丙方損失的還應賠償損失

6、乙方和丙方不按約定時間交納費用，除應盡快補足所拖欠的費用外，還應承擔逾期付款的違約責任，具體為：每逾期一日承擔萬分之三的違約金。

7、乙方違反甲方制定的各種規章制度造成自身傷害的，由乙方自行承擔全部責任；由此造成第三人（包括但不限于其他入院老人或親屬、甲方職工、來訪人員等）人身或財產損 失的，由乙方承擔法律責任，丙方對此承擔連帶責任。

8、除因不可抗力、乙、丙方過錯或本合同另有約定外，甲方提出解除合同，應向乙方支付違約金，違約金的具體標準為：。

9、甲方需要停業、轉讓的，需提前三個月通知乙方、丙方，并依法妥善安臵乙方。第十二條 免責條款

因不可抗力導致甲方無法履行本合同，甲方應在發生不可抗力事件后及時通知乙丙方，本合同自動解除，各方不承擔解除合同的責任。甲方、丙方應積極協調，根據乙方的意愿選擇按下列方式妥善安臵乙方：協助乙方轉至其他養老院或送回乙方住所。第十三條 合同期限

經協商，確定本合同期限為 年（月），從 年 月 日起至 年 月 日。第十四條 合同期滿的處理

1、合同期滿前30天，乙方和丙方可共同申請續訂合同。

2、如果乙方和丙方在合同期滿前不共同提出續訂合同的申請，乙方應于合同到期日搬出甲方，辦理出院手續并結清所有費用。

除丙方及經乙方書面授權者外，乙方的任何親友無權帶乙方離院。

3、合同期滿后乙方既不提出續訂合同又不搬出甲方，則本合同變更為無固定期限的合同；甲乙丙三方仍按原本合同約定內容履行。若乙方或者丙方拒不按照原合同履行，甲方有權解除合同，書面通知乙方、丙方解除合同，要求乙方搬出。如果乙方在甲方發出解除合同通知后7日內仍不搬出養老院，按照本合同第十條第2款第（2）項辦理。第十五條 通知

在本合同中所標明的甲、乙、丙三方的地址和聯系方式為各方各自有效的通訊地址和聯系方式。一方變更通訊地址和聯絡方式應及時通知其他各方當事人。

因一方變更通訊地址未及時通知其他各方，導致未被通知的一方發出的文件無法送達，則視為文件已經送達。一方發往另一方通訊地址的掛號信、特快專遞、電報，如果以地址不詳或查無此人或收件人拒收的理由被退回，則視為該文件已經送達。

乙方入住甲方期間，有關本合同的履行事宜甲方應直接將書面通知交付乙方才視為通知送達乙方。乙方拒絕在送達文書上簽字的，由兩名以上入住老人的簽字，則視為送達。第十六條 糾紛的解決方式及管轄

因本合同引發的糾紛應盡量協商解決，協商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條 附件 下列文件為本合同附件：

1、加蓋甲方公章的甲方合法注冊登記文件復印件

2、乙方、丙方（個人）身份證及戶口本復印件，丙方是單位的提交加蓋公章的丙方合法注冊登記文件復印件

3、縣級以上醫院出具的《體檢報告》（體檢時間在一個月 以內）

4、乙方及丙方簽字的對乙方《健康狀況陳述書》及《入住登記表》。

5、甲方出具的、經乙方、丙方簽字認可的《自理能力測評報告》

6、房間設備表

7、公共設施設備表

8、甲方服務范圍表

（甲方應根據《養老服務機構服務質量規范》，填寫具體服務項目，如個人生活照料服務包括：協助洗臉、刷牙、理發等等。）

9、乙方選擇的服務項目

10、《養老服務機構服務質量規范》

11、甲方提供養老服務的各種服務項目的收費標準

12、《吉林省×××養老院入住須知》及甲方制定的規章制度作為本合同附件。

13、甲乙丙三方簽字蓋章的《補充協議》。第十八條 生效

本合同一式三份，甲、乙、丙方各一份，具有同等法律效力，自各方簽字或蓋章后生效。

甲方：（公章）法定代表人（簽字）： 日期： 乙方（簽字、蓋章或者按手印）： 日期：

丙方：

（簽字、蓋章或者按手印）

日期：