第一篇：關于不再與清遠市志遠電梯有限公司續簽電梯維保合同的工作函

清遠市統悅物業管理有限公司

關于不再與清遠市志遠電梯有限公司續簽

電梯維保合同的工作函

清遠市志遠電梯有限公司：

貴公司與我公司電梯維修保養合同將于2017年12月31日到期，現鄭重通知貴公司：我公司非常遺憾的通知貴公司我司將不再與貴公司續簽電梯維修保養合同，原有電梯維修保合同自2018年1月1日起終止。

順頌 商褀！

清遠市統悅物業管理有限公司

2017年12月16日

第二篇：關于續簽電梯維保合同的請示

關于簽訂電梯維保合同的請示

***總：

我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。

物業保衛部經與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

經綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發生緊急情況時30分鐘內到達現場，非緊急情況時60分鐘內到達現場，***公司維修人員在電梯發生緊急情況時60分鐘內到達現場，非緊急情況時90分鐘內到達現場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

物業保衛部*年*月*日

第三篇：2016電梯維保合同

2016電梯維修協議書

甲方： 乙方：

為了確保電梯的安全和正常運行，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關規定。甲、乙雙方本著公平、公正相互信任的原則，根據本協議規定各方應承擔的責任和義務，就甲方委托乙方進行電梯維修事宜簽訂如下維休協議書：

一 維護項目及維保標準進行如下項目的維修。

1、東芝 ：貨梯，三噸，二層二站。兩臺； 迅達：貨梯，三噸，二層二站，兩臺；

兩噸，四層四站，一臺。共計五臺。

2、保證甲方電梯在正常使用情況下的正常運行。

3、對甲方電梯進行定期的維修。其項目、內容按《重要零部件的檢修、維護調整》表1，2，3，4，5進行。

4、保證電梯正常運行所需各項數值的調整。

二、乙方職責：

1、電梯出現故障，乙方應在兩小時內赴現場處理。

2、保證甲方委托項目的正常實施，不得推諉。

3、保證甲方委托項目的工程質量。

4、為確保電梯的安全行駛，必須建立維護維修制度：

（1）每兩周對主要安全設施和電器設備進行一次檢查，每兩周對機械部分檢查和潤滑。

（2）每三個月對較重要的機械和電氣設備進行一次檢查、調整和維修。（3）每年組織有關人員進行一次技術檢查，檢查所有機械電氣、安全設施的工作狀況，修復更換磨損嚴重的部件。（4）根據電梯運行性能和使用率，確定大修期限，費用另算。（5）每年四月檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置，接地電阻應小于4歐姆。

（6）每年四月檢查一次電氣設備的絕緣電阻，電阻歐姆不得小于1000歐姆。

（7）對每次檢查及故障處理、潤滑、機械調整、更換備件等，都應及時作好記錄。

5、正常使用磨損的設備部件（曳引機、電動機、風機），更換備件費用由甲方承擔，其它備件（包含潤滑油等）更換，和因維修不當而引起的備件更換的費用，均由乙方負責。

6、對甲方提供優質、低價的電梯零件、備件使用時限，按說明書規定為準。

7、保證甲方年檢合格。

8、乙方維修電梯時，出現人身傷亡事故，一切責任由乙方全部承擔。

9、對甲方電梯操作工進行正確的操作指導。

10、如未按檢查表的項目完成工作，每項每次扣款伍拾元。

三、甲方責任：

1、保證電梯在正常操作的情況下正常使用。

2、對電梯進行經常性的清潔衛生工作。

3、做好電梯日常記錄。

4、作好電梯故障記錄并及時通知乙方維保人員。

5、承擔正常使用而磨損的設備部件（曳引機、電機、風機、繼電器、電子扳、電磁開關等）的更換費用。

四、協議期限及費用：

1、以上各項協議期限為半年。

2、協議費用：根據雙方商定乙方所承擔各項工作，其費用為每臺每月人民幣：伍佰元整（500），共計五臺，每月合計：貳仟伍佰元整（2500）。半年共計：壹萬伍仟元整（15000）。

3、協議費用的支付時間：

不含年檢費，分兩次付清，即全年一季度結清一次。每次結款期為當季15日以前結清上季度維修款，即3月15日，6月15日。

4、甲方因工作場地發生變化時，提前10天告知乙方，可提前終止本協議，終止協議時，若維修時間不到一個季度，可按每月結算。

五、違約責任；

1、雙方簽訂以上各項應共同遵守。甲方如需終止協議，要提前十天書面告知乙方。乙方如需終止協議，要提前三個月通知甲方。

2、如甲方應付費用未按規定及時到位，其期限超過一個月，則該協議自動終止，乙方保留本協議約定的其已做工作應得報酬的追索權。

3、若乙方未按協議規定進行維修工作，而引起電梯故障給甲方造成的一切損失，均由乙方承擔。

4、其它違約責任，可按國家有關規定執行。

六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方法人代表

乙方法人代表 或代理人簽字：

或代理人簽字：

簽訂地點：

簽訂地點

合同單或公章：

合同單或公章： 2016年01月01日

2016年01月01日

第四篇：電梯維保合同

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（gb 16899）的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：。

第四條 日常維護保養期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

維護保養費（元×）總計 元（人民幣），大寫：。

第六條 結算方式

（一）甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話：。

搶修服務時間（困人除外）：。

第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

駐場作業人員職責：。

第十條 甲方權利、義務

（一）權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

（二）義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1）產品合格證；

（2）使用維護說明書；

（3）電氣原理圖；

（4）電氣敷設圖；

（5）安裝說明書；

（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7）電梯運行全部記錄；

（8）故障及事故記錄；

（9）改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上的檢驗報告；

（13）。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

（一）權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

第十三條 合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

第十六條 附則

本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，執 份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業執照號碼： 營業執照號碼：

住所： 許可證號碼：

單位負責人： 住所：

聯系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 聯系電話：

聯系電話： 委托代理人：

傳真電話： 聯系電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

第五篇：關于續簽酒店電梯維保合同的請示報告

關于續簽酒店電梯維保合同的請示報告

榆林綜合服務有限責任公司：

我酒店使用的兩部乘客電梯（型號：GPS-2），由上海三菱電梯有限公司生產，于2002年安裝調試且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《電梯使用管理與維護保養規則》的規定，電梯年檢時必須持有電梯維保合同，我單位與上海三菱電梯有限公司榆林分公司簽訂的維保合同于2014年1月31日到期。由于維保期限已過，維保單位不再對我酒店電梯進行維護保養，為了不影響電梯的正常運行，現需續簽電梯維護保養合同，望領導批準。

工程部

2014年3月10日