第一篇：房地產租賃及經紀合同

房地產租賃及經紀合同

NO：ysfc00001 出租方/代理人（甲方）:________________________證件號碼:____________________________________

承租方/代理人（乙方）: _______________________證件號碼:____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

出租房屋位于西安市________區(qū)__________路/街___________花園/大廈/小區(qū)_______棟/閣/座_____層_______(以下簡稱該物業(yè))。建筑面積為_____平方米。

其中包含的設施有:___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 第三條 租金及租賃相關費用

1、該房屋出租月租金為_______________(￥___________)元/月,每次交納____個月，共計________________（￥____________）圓整。簽訂本合同時乙方向甲方交付定金______________(￥___________)圓整，甲方簽收后，雙方約定首次房租于______年_____月_____日交納，以后房租在到期前30日交納。

2、乙方在交付租金的同時，須向甲方交付________________做為押金，在本合同到期時，乙方結清居住期間的各項費用并完好的將房屋及屋內設施交還甲方后，甲方將押金退還乙方；反之，因乙方原因對甲方造成損失，甲方有權從押金中扣除相應金額做為補償，如乙方給甲方造成的損失超出押金額度，甲方有權追糾乙方責任。

1物業(yè)費 ○2水費 ○3電費 ○4暖氣費 ○5燃氣費 ○6有線電視費 ○7電話費、3、在租賃期間該物業(yè)所產生的 ○等費用，由乙方承擔____________________________項，由甲方承擔________________________項。第四條 租賃期限及用途

1、租賃期限從___________年____月____日至_____________年____月_____日, 租賃期共________月。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過 5天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋5天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常行使房屋使用權超過5天的。（3）甲方未經乙方許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

第六條 違約責任及賠償

1、符合本合同第五條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的5%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的5%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方按當年租金 的5%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。第七條 傭金的支付

1、基于經紀方已提供之服務，出租承租雙方須向經紀方支付傭金。其中出租方支付______________圓整(￥_______________),承租方支付_______________（￥_________________）圓整。傭金須于簽訂本合同時付清。

2、無論在任何情況下，若出租方或承租方任何一方或雙方未能依本合同承租或出租該物業(yè)，則毀約之一方或雙方須即時支付給經紀方違約金________________(￥_________________)圓整。

3、于本合同簽訂之前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容, 如有與本合同不相符的,以本合同為準。

4、本合同一式三份，自三方簽字、蓋章之日起生效，出租方、經紀方、承租方各持一份，均具同等法律效力。

5、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

備注（其他約定項）：:__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

出租方：

承租方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

中介方：陜西億森房地產營銷策劃有限公司

電話：029-84493026

2018年

月

日

第二篇：房地產經紀合同

房地產經紀合同范文1

委托人

(甲方)

受托人

(乙方)

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同

第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產經紀合同范文2

委

托

人(甲方)：_________

經

紀

人(丙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)協(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：

(四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)：

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

(一)產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

(二)室內裝修情況：_________

(三)室內家具物品情況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證

4、其他相關資料：

(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租

賃等情況。

(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。

不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

(八)丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。

不再收取其他費用。

第五條　甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條　合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條　其他約定條款

第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________

經紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________

經紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________

年____月____日

房地產經紀合同范文3

委托人(賣方)：

(簡稱甲方)

委托人(買方)：

(簡稱乙方)

受托人(經紀方)：

(簡稱丙方)

第一條

(訂立合同的基礎和目的)

根據國家有關法律、法規(guī)相關規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條

(標的基本情況、內容和價款)

1、所有權人:

;共有人。

2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落：。

4、房屋建筑面積：

;車庫面積：

(產權證有、無)。

5、建成年代：。

6、《房屋所有權證》號：

共有權證號:。

7、《土地使用權證》號：

土地用途及使用性質：。

8、房屋售價：

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整(￥：)。

9、過戶相關稅費約定承擔方式：。

10、其它情況：。

11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：

第三條(委托事項)

1、甲方委托丙方出售______________

房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買_______________

房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條(各方履行的義務)

一、甲方義務：

1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應真實有效證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金。

二、乙方義務：

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________

(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結算，多退少補。

三、丙方的義務：

1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派具備經紀人資質的從業(yè)人員負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委托人有權拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后

②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

三、其它約定：。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在****年**月**日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

2、甲方應在乙方領取產權證后________

天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第七條(傭金支付標準及方式)

一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。

三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。

第八條(違約責任)

一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式

份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。

第十一條(合同生效)

本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共

頁，一式_________份，甲方

份、乙方

份、丙方

份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。

甲方(章)：

乙方(章)：

丙方：(章)

年月日：

第三篇：房地產經紀合同

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[]；代理[]；咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1．身份證；國籍[]編號[]

()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]

()3．房地產權證；編號[]

()4．商品房預售許可證；編號[]

()5．他項權利證書；編號[]

()6．其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1．身份證；國籍[]編號[]

()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]

()3．房地產權證；編號[]

()4．商品房預售許可證；編號[]

()5．他項權利證書；編號[]

()6．其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。

第三條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項；

1．房地產經紀事項內容

2．具體要求

3．其他要求

第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付：

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

咨詢服務的支付_________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

5第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。

第十五條　本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址／注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯系電話聯系電話

委托代理人承辦經紀人員

(資格證編號：)

年　月　日于上海

備注欄

甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經備案。

經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)

年月日

第四篇：房地產經紀合同

1）收款單位：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司客戶交易結算資金

開戶行：中國建設銀行股份有限公司中山興中道支行賬號：4400***04950

2）經紀方放款時間及方式：在該物業(yè)產權過戶轉讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產證，并預留雜費押金元

整（小寫￥元整）用于結算該物業(yè)之雜費（委托經紀方代為支付，如水、電、煤氣、管理費等）后，經紀方須在工作日

內放款給賣方（放款金額=經紀方代為托管金額-已收定金-預留雜費押金-賣方傭金-賣方應付的其它費用）。編號：ZHWY7.5.1-JY40-F4版本：A/0表格生效期：2010年4月1日NO.00000013）經紀方將本合同約定的款項劃入賣方指定的以下收款賬戶，視同賣方已收到上述款項； 鄭重申明：我公司員工向客戶收取任何款項，須出具蓋有我司“財務專用章”的“正式收款收據”，其余我公司一律不予承認。賣方確認的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：□雙方選擇進行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關監(jiān)管協(xié)議三個工作日內將上述房款存入監(jiān)管單位，相關的房款監(jiān)管責任和放款義務由房款監(jiān)管經紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司電話：0760-23338880 單位承擔； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號萬科城市風景花園傳真：0760-89917773□雙方選擇其它方式。買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

五、產權轉移登記：經紀方取得賣方產權證，買方付清購房全款或付清購房首期款取得貸款承諾書后,在7個工作日內，經紀方協(xié)助買賣雙地址：方簽署《廣東省房地產買賣合同（適用于二手樓買賣）》，并辦理產權轉移登記手續(xù)，且《房地產轉讓收件回執(zhí)》回執(zhí)由方甲乙雙方通過經紀方介紹，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，甲乙雙方在自愿、平等、等代為保管，并由該方領取新證。價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

六、買賣雙方須在過戶回執(zhí)載明的答復日期之日起2個工作日內，到國土等相關部門領取房地產證的手續(xù)。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過程中所有相關法律文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄到買賣雙方確認之地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致后的2個工作日內送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。退回仍視為送達。本合同以下條款有部分為可選擇項，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“×”。]

七、買賣雙方協(xié)商約定：凡因該物業(yè)本次轉讓所發(fā)生的有關稅費及其他過戶費按以下第種方式承擔：

一、買方自愿購買賣方位于中山市（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑①全部由賣方承擔 ；②全部由買方承擔；③雙方按中山市房地產交易所的規(guī)定各自承擔； 22面積約為M（以產權證登記為準），《房地產權證》號，土地使用面積為M，土地使用權證號④其它方式買賣雙方在本合同內約定所承擔的稅費必為，其它證件：。須于接到國土部門通知之日起3個工作日內共同到相關部門一次性繳清。在交易期間如發(fā)生政策性收費調整所產生的上述約定之外的費用，二、買賣雙方經友好協(xié)商議定，該物業(yè)交易價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）則方承擔。（以下貨幣名稱略）（此價不因測繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項維修資金）。

八、賣方將房屋移交給買方前，所有該物業(yè)之水費、電費、電話費、煤氣費及物業(yè)管理費、網絡費、有線/數字電視使用費、停□該交易價格包含隨樓附屬物品（詳見《標的物所附家私電器清單》），賣方須保證清單內物品隨同該物業(yè)一并移交給買方。車費和等均由賣方負責清算，賣方須將已經開通的設施無償過戶給買方，并協(xié)助辦理上述設施的過戶手續(xù)，相關轉名費 □其他：。用由買方支付，未開通設施由買方自行開通。

三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次產權轉移之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃、清

九、買賣雙方議定：產權過戶當日賣方須支付經紀方人民幣小寫￥元整作為交房保證金及履約保證金，交房后經紀方與賣方結清。還抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。交樓日期為： □買賣雙方清楚該物業(yè)在租賃狀態(tài)，且賣方在簽署本合同前已將出售該物業(yè)通知承租方： □賣方收齊全部房款當天；（）買方同意連同該物業(yè)現有之租約一起購入； □另約定。（）買方不同意連同該物業(yè)現有之租約一起購入，賣方須在之前與租客解除租賃關系。賣方如延遲交房，則賣方每延期一日應向買方支付相當于交易價款萬分之五的違約金。□買賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無其它產

十、該物業(yè)是以現狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權及債務糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔。經買賣雙方協(xié)商同意，該物業(yè)賣方提前償還按揭貸款并注銷抵押

十一、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間達成本合同，買賣雙方確認：買方向經紀方支付傭金，計（大寫）元整（小寫登記（以下簡稱贖樓）采取以下方式： ￥元整）；賣方向經紀方支付傭金，計（大寫）元（小寫￥元整），上述約定傭金需于付清。（）賣方自行贖樓。賣方須在年月日前去申請辦理該物業(yè)的申請?zhí)崆斑€款手續(xù)，并按銀行規(guī)定簽署相關文件以解

十二、本合同簽署后，買賣雙方須依照本合同之條款與時間進行交易。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產權證原件托管于經紀方處作為轉讓過戶之用；（）擔保公司融資擔保贖樓，即方購房定金；如屬賣方違約，賣方則應雙倍賠還買方購房定金，退還買方所付其它款項（不另計利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。賣方須在本合同簽署后的日內出具全權委托公證書給擔保公司及經紀方指定人員；買賣雙方須在賣方辦理公證委托后使本交易不能如期進行，則違約方須支付經紀方相當于服務總傭金（即元）的違約金。天內辦理該物業(yè)贖樓擔保手續(xù)，并與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議；因擔保贖樓所產生的擔保費、公證委托費、贖樓利息等贖樓費用

十三、在該物業(yè)交易過程中，如因買賣雙方個人信用原因，導致不能按合同約定的時間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。為責任方違約并承擔違約責任；

四、付款方式：

十四、于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾之內容，如有與本合同不相符的以本合同為準。經紀方已將本合同中所約定的買賣

1、定金支付方式： 雙方的權力、義務向雙方做出清晰的說明，雙方明確理解本合同之內容，并自愿簽署本合同。□簽署本合同時，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整；賣方需將該物業(yè)之原件交經紀方。

十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經紀方執(zhí)貳份，均有同等效力，經三方簽字并加蓋經紀方公章后即生效。□簽署本合同時，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整，該定金同時交經紀方托管，十六、本合同產生爭議，三方協(xié)商無法解決時，可向人民法院起訴，判決結果對三方均有約束力。經紀方定金轉付賣方。

十七、其他約定事項（約定事項與以上條款相沖突時，以本條約定為準）：

2、房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領取回執(zhí)的當天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）交給經紀方或按揭擔保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實際監(jiān)管的金額為準）；在買賣雙方交清相關的稅費領取新房地產證后三個工作日內由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準）支付給賣方。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費用由買方自行承擔，該費用于產權過戶當日由買方支付給經紀方代繳。賣 方（簽名）：經紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購房首期款人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據實經辦人：際審批貸款額度多退少補）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經紀方代為托管，同時，買方須將支付給經紀方的傭金一并存入以下指定賬號： 深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司 房地產經紀合同

第五篇：房地產經紀服務合同

房地產經紀服務合同

合同編號：

（買受）經紀服務合同

委托人：

房地產經紀機構：

說明

1、本合同適用于本市行政區(qū)域內的房地產經紀機構接受房屋買受人委托（以下簡稱“委托人”）對房屋買受居間并提供產權登記服務而收取傭金的活動。

1、簽訂本合同前，房地產經紀機構應向委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照和備案證明。委托人或其代理人應向房地產經紀機構出示自己的有效身份證明原件，并提供復印件。委托人的代理人辦理房屋購買事宜的，應提供合法的授權委托書。

3、簽訂本合同前，房地產經紀機構應向委托人說明本合同內容，并書面告知以下事項：（1）應由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋買受的一般程序及房屋買受可能存在的風險；（3）房屋買受涉及的稅費；（4）經紀服務內容和完成標準；（5）經紀服務收費標準、支付方式；（6）委托人或經紀人認為需要告知的其他事項。

4、簽訂本合同前，委托人應仔細閱讀本合同條款，特別是其中可供協(xié)商、選擇、補充、修改的內容。空格“

”部位為填寫或添加的內容，合同雙方應協(xié)商確定。“□”中為可選擇的內容，以劃“√或×”方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應在空格部位打×，以示刪除。

5、合同雙方應遵循自愿、公平、誠信原則訂立本合同，任何一方不得將自己的意志強加給對方。為體現合同雙方自愿原則，本合同有關條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內容。

房屋買受經紀服務合同

房屋買受委托人（甲方）：

□身份證號

□護照號：

□營業(yè)執(zhí)照注冊號

□統(tǒng)一社會信用代碼：

□住址

□住所：

郵政編碼：

聯系電話：

代理人：

□身份證號

□護照號：

住址：

聯系電話：

房地產經紀機構（乙方）：

□法定代表人

□執(zhí)行合伙人：

□營業(yè)執(zhí)照注冊號

□統(tǒng)一社會信用代碼：

房地產經紀機構備案證明編號：

住所：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋購買經紀服務達成如下合同條款。

第一條

房屋需求基本信息

買受用途：□住宅

□商業(yè)

□辦公

□公寓

□；

房屋戶型：

室、廳、廚、衛(wèi)；

建筑面積：

平方米至

平方米；

朝向：□南北通透

□不要全朝北

□不限

□；

電梯：□有

□無

□不限；

價格范圍：總價

萬元至

萬元；

單價

元/平方米至

元/平方米；

付款方式：□全款支付

□商業(yè)貸款

□公積金貸款

□組合貸款；

買受人貸款：□首套

□二套

買受人購房：□首套

□二套

□三套及以上；

其他要求：。

甲方如果變更房屋需求信息，應及時通知乙方。

第二條

經紀服務內容

乙方為甲方提供的房屋經紀服務內容包括：

（一）提供相關房地產信息咨詢；

（二）尋找符合甲方要求的房屋和帶領甲方實地查看；

（三）協(xié)助甲方核驗房屋出賣人身份證明和房屋產權狀況；

（四）協(xié)助甲方辦理購房資格查驗；

（五）協(xié)助甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；

（六）提示甲方與房屋出賣人辦理房屋產權登記前物管費、水電費等費用的清欠；

（七）協(xié)助甲方辦理房屋交付和產權登記手續(xù)；

（八）其他：。

第三條

服務期限和完成標準。

（一）經紀服務期限：

1、自

****年**月**日起至

****年**月**日止；

2、自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同之日止；

3、。

（二）完成標準。

乙方為甲方提供經紀服務的完成標準為

種：

1、在經紀服務期限內,甲方與乙方尋找的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；

2、協(xié)助甲方辦理完成房屋產權登記；

3、協(xié)助甲方辦理完成銀行按揭手續(xù)；

4、協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

（注：以上可多項選擇）

第四條

經紀服務費用

（一）乙方達到本合同第三條約定的經紀服務完成標準的，經紀服務費用由：

1、甲方支付；

2、房屋出賣人支付；

3、甲方與房屋出賣人分別支付。

（二）由甲方支付的經紀服務費用，按房屋成交總價的%計收。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：

1.一次性支付，自乙方達到本合同第三條約定的經紀服務完成標準之日起

日內，支付經紀服務費用。

2.分期支付，具體為：。

3.其他方式：。

（三）經紀服務費用總額（大寫）：。

（四）如果因乙方過錯導致房屋買賣合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經紀服務費用。

如果甲方已支付的，則乙方應在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內將經紀服務費用退還甲方。

（五）其他：。

乙方收到經紀服務費用后，應向甲方開具正式發(fā)票。

第五條

資料提供和退還

甲方應向乙方提供完成本合同第二條約定的經紀服務內容所需要的相關有效身份證明等資料，乙方應向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應妥善保管并負保密義務，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經紀服務內容后，除歸檔留存的復印件外，其余的資料應及時退還甲方。

第六條

違約責任

（一）乙方違約責任

1.乙方在為甲方提供經紀服務過程中應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，如果有隱瞞、虛構信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權單方解除本合同，乙方應退還甲方已支付的相關款項。如果由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2.乙方應對經紀活動中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方遺失甲方提供的資料原件，給甲方造成損失的，乙方應依法給予甲方經濟補償。

4.其他：。

（二）甲方違約責任

1.甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的證明等相關資料，乙方有權單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.甲方自行與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同的，應按照本合同第四條約定的經紀服務費用標準（）向乙方支付經紀服務費用。

3.甲方泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方、房屋出售人造成損失的，應依法承擔賠償責任；

4.其他：。

（三）逾期支付責任

甲方與乙方之間有付款義務而延遲履行的，應按照逾期天數乘以應付款項的萬分之五計算違約金支付給對方，但違約金數額最高不超過應付款總額。

第七條

合同變更和解除

變更本合同條款的，經甲乙雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補充協(xié)議為準。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同，應書面通知對方。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應賠償對方損失。

第八條

爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當地行政主管部門申請行政調解；也可向當地房地產經紀（中介）行業(yè)組織或消費者權益保護委員會申請調解。不接受調解或調解不成時，可以通過以下

方式解決：

（一）提交

仲裁委員會申請仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條

其他事項

第十條

合同生效

本合同一式

份，其中甲方

份、乙方

份，具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

房地產經紀人/協(xié)理（簽名）：

證書編號：

乙方（簽章）：

房地產經紀人/協(xié)理（簽名）：

證書編號：

聯系電話：

簽署時間：

****年**月**日

附件

1、房屋買受人及其代理人（有代理人）的有效身份證明復印件。