第一篇：安順經濟技術開發區2018年西航中片區城鎮

安順經濟技術開發區2018年西航中片區城鎮 棚戶區改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案

（征求意見稿）

按照安順市城市總體規劃要求，安順經濟技術開發區管理委員會擬對安順開發區西航中片區國有土地上城鎮棚戶區改造項目實施房屋征收工作。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《安順市國有土地上房屋征收與補償辦法》（安府發〔2013 〕12號）、《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法（暫行）》（黔府辦發〔2011〕116號）及相關法規政策的規定，結合本地塊房屋征收實際情況，制定本征收與補償方案。

一、項目名稱及項目基本情況

（一）項目名稱：安順經濟技術開發區2018年西航中片區城鎮棚戶區改造項目。

（二）摸底調查基本情況：

安順經濟技術開發區西航中片區城鎮棚戶區改造項目征收紅線范圍內涉及的建筑物、構筑物及附屬設施；涉及約986戶，面積約12萬平方米。具體以公示簽約結果為準。

四至范圍為：東抵學院路、南抵黃果樹大街王莊村、西抵迎賓路、北抵西航路。

二、房屋征收范圍及征收主體、房屋征收部門、房屋實施部

4.依法原則：有法必依，執法必嚴，違法必究； 5.優先原則：先簽協議先選房。

（二）征收補償范圍：

1.被征收土地、房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償、補助和獎勵辦法按照《安順市國有土地上房屋征收與補償辦法》（安府發[2013]12號），對被征收人給予補助和獎勵。

五、被征收房屋權屬、面積、功能的確認和處理

（一）以被征收《國有土地證》記載的區位、性質、用途、面積、以及《房屋所有權證》記載的區位、性質、面積、結構、用途等為準。

（二）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施以前建成的房屋，按照被征收房屋實際面積和用途確認。

（三）1990年4月1日至2007年12月31日《中華人民共和國城市規劃法》實施期間修建的建房手續不全的房屋，由房屋征收實施單位按被征收房屋的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關依據進行確認。

（四）2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后至項目征收決定書公告之日新建、擴建、改建的房屋，無《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等手續的房屋，屬于違章建筑，原則上不予補償。若

根據《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法（暫行）》規定，對被征收房屋價值的評估，應當委托具有三級以上房屋評估資質的評估機構。評估機構由被征收人代表在市房地產行政主管部門公示的評估機構中選定。推選房屋評估機構由房屋征收對象所在的鎮（辦）、村（居）組織被征收人在規定的時限內選定，房屋評估機構需獲得半數以上被征收人同意則選定成功。協商不成的，房屋征收實施單位可根據被征收人所選評估機構按得票數從高到低推薦3家評估機構，邀請被征收人代表、鎮（辦）、村（居）組織參與，采取公開抽簽的方式選定評估機構。

選定的評估機構由房屋征收部門在征收區域內予以公告。2.評估價格公示

被征收房屋的價值，由選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告發布之日。

房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶初步評估結果，房屋征收部門將分戶初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示，公示期限為7日。公示期間，房地產價格評估機構安排注冊房地產估價師對分戶初步評估結果進行現場說明解釋。公示期滿后，房屋征收部門向被征收人送達分戶評估報告，送達時間即為報告收到時間。對房屋評估價值有異議的，應當自收到評估結果之日起10日內，向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向上級房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估

5.營業用房選擇原區域產權調換的，產權調換房面積在被征收營業用房原建筑面積內由房屋征收部門承擔辦理產權手續的相關費；產權調換房面積超出原征收營業用房建筑面積的部分由被征收人承擔辦理產權手續相關稅費。營業用房選擇異地產權調換的，產權調換房面積在等值安置建筑面積內由房屋征收部門承擔辦理產權手續的相關稅費；產權調換房面積超出等值安置建筑面積的部分由被征收人承擔辦理產權手續相關稅費。

6.因歷史原因，臨街一進一層的房屋用途已由住宅改變為營業，持有房屋所有權證或經認定為合法建筑，房屋征收時正在從事經營，依法取得營業執照，在房屋征收決定公告之日前三年有連續納稅憑證的房屋，且被征收人支持房屋征收工作的，由社區、辦事處出具經營年限證明，經公示7日無異議后，按照房屋的自然間建筑面積采取以下優惠政策進行補償安置：

（1）1990年1月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的，按營業用房進行補償安置。

（2）1990年4月1日至2007年12月31日《中華人民共和國城市規劃法》實施期間改變用途，且延續經營的，根據其經營年限，其房地產評估價值按經營用房價值和住宅價值所占的不同權重系數予以認定補償：

?1990年4月1日至1990年12月31日改變的，按營業用房價值的95%、住宅價值的5%進行綜合取值；

?1991年1月1日至1991年12月31日改變的，按營業用

?2003年1月1日至2003年12月31日改變的，按營業用房價值的30%、住宅價值的70%進行綜合取值；

?2004年1月1日至2004年12月31日改變的，按營業用房價值的25%、住宅價值的75%進行綜合取值；

?2005年1月1日至2005年12月31日改變的，按營業用房價值的20%、住宅價值的80%進行綜合取值；

?2006年1月１日至2006年12月31日改變的，按營業用房價值的15%、住宅價值的85%進行綜合取值；

?2007年1月1日至年12月31日改變的，按營業用房價值的10%、住宅價值的90%進行綜合取值；

?2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后改變的，將不予以認定為經營用房，按照住宅給予補償安置。

7.被征收房屋是合法建筑，房屋所有權證登記的用途為商業，且被征收人有合法、有效的營業執照、稅務登記證，在房屋征收公告發布前持續經營，因征收房屋造成停產停業損失的，應給予停

八、對按期簽約、搬遷交房的被征收人，房屋征收部門應當給予簽約獎勵和搬遷獎勵，具體獎勵標準如下

（一）簽約獎勵

1.被征收人選擇貨幣補償的，按戶給予以下獎勵：（1）在房屋征收部門根據項目征收規模確定的征收第一時間段簽約，作如下獎勵：

①被征收房屋的評估價值（不含二次裝修價值，下同）在

部分不補差價；超出被征收房屋套內建筑面積8平方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

（2）在房屋征收部門根據項目征收規模確定的征收第二時間段簽約，產權調換房套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的，超出被征收套內建筑面積4平方米（含4平方米）以內的部分不補差價；超出被征收房屋套內建筑面積4平方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

（3）在房屋征收部門根據項目征收規模確定的征收第三時間段簽約，產權調換房套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的，超出被征收套內建筑面積2平方米（含2平方米）以內的部分不補差價；超出被征收房屋套內建筑面積2平方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

3.享受本方案第七條第一款第二項優惠政策的，不再享受本條規定的產權調換獎勵政策。

4.住宅房屋被征收人選擇產權調換結合貨幣補償方式進行安置的，只能在貨幣補償獎勵和產權調換獎勵政策中選擇一種獎勵。

（二）搬遷獎勵

1.被征收人在房屋征收部門根據項目征收規模確定的征收第一時間段簽約并搬家交房的，最高給予每戶搬遷獎勵30000元。

2.被征收人在房屋征收部門根據項目征收規模確定的征收第二時間段簽約并搬家交房的，最高給予每戶搬遷獎勵15000

1補助費

（一）搬遷補助費（搬家費）參考《安順市房屋征收補助費標準》（安市住建通[2013]155號）執行

住宅房屋按被征收房屋建筑面積計算，每平方米補助10元。選擇貨幣補償方式的房屋征收部門支付一次搬遷補助費；選擇產權調換方式的，房屋征收部門支付二次搬遷補助費。

有缺項漏項，沒有依據的，采取市場詢價或市場評估價，開發區房屋土地征收管理局確定后對被征收人進行補償補助。特殊設備、機械拆裝費由征收人和被征收人雙方協商解決。

（二）臨時安置補助費

1.被征收人選擇產權調換安置方式的，住宅按原房建筑面積每月每平方米10元發放臨時安置補助費，非住宅按照三類地段標準發放臨時安置補助費；

2.每戶住宅臨時安置補助費按1款計算不足600元/月的，按600計發；

3.已享受經營性損失補助的非住宅，不再享受臨時安置補助費；

4.過渡期限：產權調換房為多層（步梯樓）的，過渡期限為18個月，產權調換房為小高層（電梯樓）的，過渡期限為24個月，產權調換房為高層（電梯樓）的，過渡期限為36個月。因產權調換導致被征收人超期過渡的，從超期之日起，每超一個月，超期臨時安置補助費按臨時安置補助費標準遞增10%，遞增的月超期臨時安置補助費最多不超過月臨時安置補助費標準的5倍。

十二、征收人與被征收人的權利與義務

（一）被征收人應履行的責任及義務

1.被征收人有義務配合征收部門和征收實施單位做好丈量面積、評估資料的核對工作并完善相關資料手續。

2.被征收人應按照要求在規定時間內向征收部門和征收實施單位提供房屋產權證明文件，產權人身份證明文件或者委托人身份證明文件，以及房屋移交前的電視、電話、寬帶、水、電繳費清單。

3.在簽訂《安置補償協議》時，被征收人（產權人）需帶房屋所有權證、國有土地使用權證、戶口簿、身份證、營業執照、稅務登記證等原件親自辦理有關手續；如無法前來辦理的，由被征收人（產權人）指派的委托人，持公正委托書或經親筆簽署的委托函、雙方身份證原件辦理有關手續；將《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關權屬證明手續交予征收部門，統一辦理注銷手續，費用由征收部門承擔；兩證丟失的須登報聲明作廢，公告費由被征收人承擔。

4.在所簽訂的《安置補償協議》規定的交房期限內，被征收人應和征收部門辦理《房屋移交確認書》。

5.被征收人騰空房屋后，有維持原房屋結構完整、設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網線及各類用表等設施的義務，如發生已補償設備設施缺損的，將從相關補償款項中扣除。交房完畢的同時，被征收人應將房屋鑰匙交予征收部門，并協助做好水、電、氣等報停等手續和結算工作。移交后的被征收房屋由征收部

5地產評估機構并處5萬元以上20萬以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任；

十四、爭議處理

（一）房屋征收部門與被征收人訂立補償協議后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

（二）房屋征收部門與被征收人在征收公告規定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門就被征收房屋進行證據保全后，報請安順經濟技術開發區管委會依照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號）第二十六條規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

1.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2.被征收房屋產權有爭議的，由爭議雙方當事人自行協商，若在征收公告規定的簽約期限內仍無法協商一致的，按被征收房屋所有權人不明確處理。

（三）具有下列爭議情形的，安順經濟技術開發區管委會可依法申請人民法院強制執行：

1.被征收人對安順經濟技術開發區管委會作出的補償決定不服，提起行政復議或行政訴訟后，對復議或訴訟結果拒不執行

第二篇：西山路小學片區教研活動1

西山路小學數學教師參加片區研修協作體活動

為了深入推進課堂教學，切實發揮校際間教研的獨特作用，創造互相開放、優勢互補、共同進步的教研環境，提高片區整體教學水平。根據區教研室的有關要求，本期由花園實驗小學牽頭，承擔以我校西山路小學、花園實驗小學、先鋒路小學、子云小學、實驗中學城北校區5所學校聯誼的片區研修協作體活動。本著“學習與交流結合、教研與觀摩結合、反思與實踐結合”原則，以課例研究為載體的主題式教研為我們活動的主要形式，形成了“研討——上課——說課、評課——講座”的教研流程。

2014年4月29日，根據對數學活動的認識，我校全體數學教師參加聆聽了由花園實驗小學承擔的一堂《1000以內數的認識》，此次上課是花園實驗小學的青年教師李麗萍。課堂中教師充分利用學生現有資源，在活動中讓學生感知計數單位以及1000以內數的認識，教學輕松，學生興趣濃厚。展示課結束后，圍繞本課進行研討，教師們各抒己見，討論熱烈。最后由牽頭人先鋒路小學教導主任徐春蓉結合本課總結了此次活動特點以及教學中存在的問題，并就“深度解析教材 提升學科素養”作了專題講座。

總之，“共話、共享、共進”的小學數學片區研修協作體帶動了各校的教研活動，形成了“眾人拾柴火焰高”的和諧氛圍。教師在教研中學會了反思，在相互尊重中學會了交流，在虛心中學會吸納，在領悟中學會調整。這樣的片區教研活動，給各校教師提供了一個互相學習的平臺，更讓部分青年教師以此次活動為契機，迅速成長。在互相觀摩、互相研討的過程中，不僅促進教師業務水平的提高，還為校與校之間的交流提供了平臺，發揮各校優秀教師的輻射作用，不僅讓教師參與教研、投身教研，并且在濃郁的教研氛圍中，大家能夠享受教研!

第三篇：中通通快遞片區承包合同

中通快遞片區承包合同

甲方：嘉善干窯中通速遞

乙方：

身份證：

經甲乙雙方協商一致，本著自愿、公平合理的原則。甲方將片區派送件和攬收件及快遞經營權承包給乙方，各片區實行承包責任制，雙方就快件承包責任一事訂立合同如下：

（一）雙方權利和義務：

一、甲方將西塘鎮承包給乙方，承包合同期為一年，從2012年5月日起至2013年5月日止，合同期滿后，雙方自愿可續簽合同，但承包合同必須一年一簽訂。

二、乙方在合同簽訂之日起需向甲方交納3000元作為風險保證金。已確保乙方對合同的執行。

三、乙方每月上繳甲方班車費150元。

四、乙方每月上繳甲方查詢費150元。

五、乙方承包區負責人,必須服從甲方的管理，堅持以高標準、嚴要求做好片區派件工作。從簽訂合同之日起，乙方負責下車提貨到甲方門市，甲方負責到中轉站提貨到門市。當日派件經甲方掃描在乙方片區派送，已掃描在乙方片區的件如出現延誤、丟失，破損等情況由乙方片區承擔責任。當天片區派送件必須在當天20點前派送處理完畢，放門衛處簽收的件必須通知客戶，造成延誤被客戶投訴的，否則每件處罰50至100元，乙方應將簽收回單交回客服人員及時掃描上傳。未因何原因產生的問題件，乙方負責。帶有欺騙行為的問題件，一經查實按延誤件處罰，堅決杜絕一切壓誤延誤等不良行為。

六、乙方在送件過程中，必須嚴格遵守交通規則，安全責任自負。送件當中由于工作上的失誤，給甲方造成快件或簽收單丟失和快件被別人冒領走的，一律按遺失件處理。

七、乙方負責承擔承包區攬件（收取件）工作。甲方接到客戶取件電話，應及時將電話通知乙方，乙方應在1小時之內到指定地點取件。

八、乙方片區派件和取件工作實行承包責任制，經甲乙雙方簽訂承包合同之日起，此承包區的一切派件和取件工作由乙方負責處理。

（二）雙方違約責任：

一、甲方無故提前解除乙方合同，給乙方造成經濟損失，甲方應賠償乙方5000元違約金，乙方可終止合同。

二、甲方解除乙方合同，需經乙方同意，且必須提前30天通知乙方，否則視為違約。

三、乙方未認真履行職責，不服從甲方的管理，出現工作失誤，被上級公司罰款等給甲方造成的經濟損失的，由乙方承擔責任，甲方視情況有權終止合同。

四、乙方合同期未滿自動辭職給甲方造成經濟損失的，乙方應賠償甲方5000元違約金，甲方有權終止合同。

五、乙方解除甲方合同，須經甲方同意，且必須提前30天通知甲方，否則視為違約。

此快件承包合同書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，并具法律效力。

甲方：

****年**月**日 乙方：

****年**月**日

第四篇：津中片區初中英語優質課選拔賽

龍華教管中心：舉辦津中片區初中英語優質課選拔賽

作者： 來源： 發布時間：2013年10月19日

為了促進初中英語教師積極提高課堂教學水平，深入開展課堂教學研究，促進青年教師專業化發展，10月18日在龍門中學開展了江津區津中片區初中英語優質課比賽活動。來自津中片區的3位老師參加了比賽。

在整個比賽過程中，參賽教師們充分準備教具，精心設計課件；三位教師表現出了極強的可塑性，能夠在課堂教學中滲透新的教學理念；力求有效地整合三維目標，激發學生的學習興趣，培養學生的學習能力等方面進行了可貴的探索；采用的教學方法形式多樣，學生課堂參與率很高；有的老師教學過程設計新穎，富有創造性。

本次比賽邀請了片區內部分骨干教師擔任評委，各評委本著公正、公平的原則為每位參賽教師打分。在具體的評判過程中，評委們既注重參賽教師對新的教育教學理論的掌握，也注重他們運用多媒體進行輔助教學的能力；評委們不但考慮參賽教師教學手段和方法的運用，更注重教學效果，最終，龍門中學慕長征老師獲得片區一等獎，代表津中片區參加江津區英語優質課比賽。

在本次活動中，我們欣喜地看到一批優秀的青年教師正在脫穎而出，他們在積極探索自主高效的課堂教學模式，同時也讓老師們領略了不同的教學風格，獲得了許多值得學習和借鑒的寶貴經驗，為龍華英語課堂教學再上新臺階提供了無盡的源動力。（劉容 蘭禮會）

第五篇：中冶集團2015安全領導小組邯鄲片區安全檢查

中冶集團安全領導小組

赴中冶天工豐泰豐逸項目部檢查指導

5月13、14日中冶集團安全領導小組赴集團所屬邯鄲地區，對在建工程：華冶邯鄲市委黨校、寶冶邯鄲連城別苑、中冶天工邯鄲豐泰豐逸小區、中冶京城邯鄲燒結項目部進行為期兩天的安全專項檢查。

5月14日上午，中冶天工豐泰豐逸住宅項目為第三家受檢工地；早8點，中冶集團安全領導小組在組長唐灶榮的帶領下，專家組一行六人準時趕赴工地。

安全領導小組專家在項目部會議室落座后，項目經理徐萬升以PPT的形式，就工程概況、安全內業資料、現場安全文明施工、綠色節能四部分集中展示；與會檢查組專家邊認真聽取項目團隊介紹，邊交換意見和經驗，當匯報進行到，第二章安全內業資料分包管理---《農民工管理篇》時，從施工一線來的組長唐灶榮頗感興趣的與項目經理徐萬升進行了長時間的熱烈探討和交流。

圖為項目經理徐萬升進行PPT安全專題匯報

匯報會后，檢查組在天工安監部杜驍經理及項目經理徐萬升等項目團隊的陪同下，認真查看了在建樓座懸挑腳手架搭設、電梯井口、洞口、消防設施配備、物料堆放、施工用電、安全標識懸掛、深基坑臨邊防護等施工現場安全管理情況；現場檢查后，檢查組專家就深基坑專項方案編制、專家論證、安全交底、特種設備人員備案等安全內業資料進行重點檢查。

左圖為杜驍、徐萬升經理陪同安檢組長 右圖：安全領導小組專家進行內業 唐灶榮現場檢查指導 資料檢查

中冶集團邯鄲片區安全小組各位專家依次對檢查中發現的問題提出了整改要求及建議，組長唐灶榮對本次檢查作了總結發言：

1、項目團隊年輕、團結，有朝氣、有創新、有想法;

2、對待檢查態度端正、認真積極；

3、施工現場整潔、布局合理、規劃有序，觀感舒適；

4、現場安全設施、標識、防護、作業滿足安全要求應堅持下去，做到常態化；

5、民管工作從招標、合同簽訂、實施，管理嚴密，杜絶了當下頻發的農民工惡意討薪，積累了經驗，是亮點。對于項目安全領導小組體系建設不足、樓座施工作業層封閉不嚴、分層消防水管接頭未留、深基坑施工裂縫控制等重點問題，唐總提出整改要求和各相關單位的處理措施及經驗。

最后由項目經理徐萬升就檢查組領導及專家提出的問題代表項目部作了表態發言：

1、對照檢查組專家提出的問題和建議認真整改落實；

2、將檢查結果及整改結果及時上報所屬分公司；

3、將項目安全管理堅持常態化、規范化；

4、中冶天工豐泰豐逸項目部通過中冶集團本次高層次的安全檢查指導必將翻開嶄新的篇章。（中冶天工邯鄲豐泰豐逸住宅小區二期工程項目部--徐萬升）