第一篇：2018年大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建議書 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目申請報告 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目商業(yè)計劃書

大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目節(jié)能評估報告 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目資金申請報告 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目市場調(diào)查研究報告 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資價值分析報告 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資風險分析報告

大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目概況 1.1.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目承辦單位及負責人 1.1.4大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建設地點 1.2大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目設計目標 1.3大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地市場分析與市場定位 3.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地市場分析 3.1.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地市場近況 3.1.2大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地 市場總結(jié) 3.1.5大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目的SWOT分析 3.3.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目結(jié)論與建議 13.1大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目結(jié)論 13.2大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目建議 1、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目現(xiàn)金流量表 11、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目現(xiàn)金流量表 12、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目損益表、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目資金來源與運用表 14、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目資產(chǎn)負債表 15、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目財務外匯平衡表 16、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目流動資金估算表 18、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目總成本費用估算表、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年創(chuàng)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年創(chuàng)業(yè)孵化基地項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建議書 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目申請報告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目商業(yè)計劃書

創(chuàng)業(yè)孵化基地項目節(jié)能評估報告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目資金申請報告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目市場調(diào)查研究報告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資價值分析報告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資風險分析報告

創(chuàng)業(yè)孵化基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項目概況 1.1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項目承辦單位及負責人 1.1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建設地點 1.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項目設計目標 1.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5創(chuàng)業(yè)孵化基地項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 創(chuàng)業(yè)孵化基地市場分析與市場定位 3.1創(chuàng)業(yè)孵化基地市場分析 3.1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地市場近況 3.1.2創(chuàng)業(yè)孵化基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地 市場總結(jié) 3.1.5創(chuàng)業(yè)孵化基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項目的SWOT分析 3.3.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章創(chuàng)業(yè)孵化基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項目結(jié)論與建議 13.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項目結(jié)論 13.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項目建議 1、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目現(xiàn)金流量表 11、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目現(xiàn)金流量表 12、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目損益表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目資金來源與運用表 14、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目資產(chǎn)負債表 15、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目財務外匯平衡表 16、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目流動資金估算表 18、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目總成本費用估算表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建議書 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目申請報告 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目商業(yè)計劃書

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目節(jié)能評估報告 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目資金申請報告 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目市場調(diào)查研究報告 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資價值分析報告 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資風險分析報告

小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目概況 1.1.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目承辦單位及負責人 1.1.4小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建設地點 1.2小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目設計目標 1.3小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地市場分析與市場定位 3.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地市場分析 3.1.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地市場近況 3.1.2小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地 市場總結(jié) 3.1.5小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目的SWOT分析 3.3.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目結(jié)論與建議 13.1小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目結(jié)論 13.2小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目建議 1、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目現(xiàn)金流量表 11、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目現(xiàn)金流量表 12、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目損益表、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目資金來源與運用表 14、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目資產(chǎn)負債表 15、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目財務外匯平衡表 16、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目流動資金估算表 18、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目總成本費用估算表、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2018年中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建議書 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目申請報告 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目商業(yè)計劃書

中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目節(jié)能評估報告 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目資金申請報告 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目市場調(diào)查研究報告 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資價值分析報告 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資風險分析報告

中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目概況 1.1.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目承辦單位及負責人 1.1.4中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建設地點 1.2中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目設計目標 1.3中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地市場分析與市場定位 3.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地市場分析 3.1.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地市場近況 3.1.2中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地 市場總結(jié) 3.1.5中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目的SWOT分析 3.3.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目結(jié)論與建議 13.1中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目結(jié)論 13.2中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目建議 1、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目現(xiàn)金流量表 11、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目現(xiàn)金流量表 12、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目損益表、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目資金來源與運用表 14、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目資產(chǎn)負債表 15、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目財務外匯平衡表 16、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目流動資金估算表 18、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目總成本費用估算表、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告(編制大綱)（精選）

2017年大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建議書 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目申請報告 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目商業(yè)計劃書

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目節(jié)能評估報告 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目資金申請報告 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目市場調(diào)查研究報告 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資價值分析報告 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資風險分析報告

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目概況 1.1.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目承辦單位及負責人 1.1.4大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建設地點 1.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目設計目標 1.3大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資估算與資金籌措 1.4.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園市場分析與市場定位 3.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園市場分析 3.1.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園市場近況 3.1.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 市場總結(jié) 3.1.5大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目的SWOT分析 3.3.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目結(jié)論與建議 13.1大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目結(jié)論 13.2大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目建議 1、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)金流量表 11、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)金流量表 12、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目損益表、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目資金來源與運用表 14、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目資產(chǎn)負債表 15、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目財務外匯平衡表 16、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目流動資金估算表 18、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目總成本費用估算表、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表