第一篇：房地產開發企業資質延續申報材料目錄及要求

房地產開發企業資質延續申報材料目錄及要求

一、材料目錄

（一）房地產開發企業資質申報表

（二）房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件

（三）企業法人營業執照副本復印件

（四）公司章程原件或復印件

（五）企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件

（六）企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同和近一個月的社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件

（七）申報二級資質提供近三年房地產開發統計年報基層表復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發統計年報基層表復印件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發統計年報基層表復印件，（八）申報二級資質提供近三年房地產開發項目資料復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發項目資料復印

件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）：

1.已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件

2.在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

（九）已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。

二、有關要求

（一）申報材料要書寫（填寫）規范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復印件必須提交原件核驗。

（二）申報材料只需報1套，上報后一律不再退還。請企業根據需要做好有關材料的備份、存檔等工作。

（三）申報材料裝訂要求：

1.材料目錄

（一）項單獨放置，不和其他資料合訂。2.綜合卷：材料目錄

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）項和

（九）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況報告并成綜合卷。內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。

3.業績卷（項目資料按單個項目組裝）：

（1）已竣工項目：材料目錄

（八）項中的“1.已竣工項目”資料及

（九）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

（2）在建項目：材料目錄

（八）項中的“2.在建項目”資料。

業績卷的已竣工項目業績和在建項目業績分別裝訂，并在封面上注明。

4.綜合卷、業績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術人員的勞動合同和社會保險交納憑證、職稱證書（執業資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。

北京市建設委員會關于房地產開發企業申請延續暫定資質證書有效期有關問題的通知

各區縣建委，各房地產開發企業：

為加強房地產開發企業資質管理，根據《行政許可法》和《房地產開發企業資質管理規定》（建設部77號令），現將房地產開發企業申請延續暫定資質證書有效期有關問題通知如下：

一、房地產開發企業需要延續暫定資質證書有效期的，應在資質證書有效期屆滿前一個月內向注冊住所所在區（縣）建委申請預審，預審的時限為5個工作日。區縣建委預審后報市建委，市建委在10個工作日內審查做出決定。

二、申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：

（一）書面申請；

（二）房地產開發企業資質延續申報表；

（三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；

（四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）；

（五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；

（六）企業上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；

（七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）；

（八）本企業承擔開發項目的證明材料：

1、立項文件；

2、建設計劃；

3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建筑工程規劃許可證；

4、施工許可證；

5、工程竣工驗收備案表；

6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。

以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。

三、預審及審查的內容和標準

（一）企業真實、完整、準確、及時地填報北京開發網有關信息；

（二）企業提供材料齊全、有效；

（三）注冊資本金不低于規定數額，并且沒有抽逃資金的行為；

（四）有專門的辦公場所；

（五）企業聘用的專業技術人員不低于規定人數，并且聘用期不少于1年；

（六）企業及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為。

四、決定

（一）符合下列條件，予以延續有效期：

1、申請材料齊全，符合審查標準；

2、存在不良經營行為，經整改合格。

（二）有下列情況，不予延續有效期：

1、存在嚴重不良經營行為并被記錄在開發企業信用檔案的；

2、成立滿一年無任何項目。

（三）對有效期屆滿未申請延續的，以及經審查不予延續有效期的企業，市建委將注銷其資質證書，并向社會公布。

特此通知。

第二篇：申請房地產開發企業資質材料目錄

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產開發經營管理規定》（省政府令〔2004〕第3號）、《河北省建設廳關于房地產開發企業資質管理有關問題的通知》（冀建房〔2006〕225號），房地產開發企業二級以及二級以下資質申報條件為：

（一）二級資質

1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營3年以上，取得三級資質1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

5、連續3年建筑工程質量合格率達100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

8、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發生過重大工程質量事故；

11、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”；

12、原有國有和集體企業已完成股份制和民營化改革。

（二）三級資質

1、注冊資本不低于800萬元，凈資產不低于800萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營2年以上，取得四級資質1年以上；

4、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

5、連續2年建筑工程質量合格率達100％；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

7、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”；

11、原有國有和集體企業已完成股份制和民營化改革。

（三）四級資質

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營1年以上；

4、已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

5、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

6、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故；

9、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”。

（四）暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”。

申請延長資質有效期的，應當在資質有效期滿前一個月內申請。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。

新設立房地產開發企業申請暫定資質提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、企業法人營業執照副本；

3、公司章程；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執照；專業技術經濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執業資格證；

6、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

7、開發意向書（國有土地使用權證）；

8、以上資料全部加蓋企業公章。

申請核定資質等級（資質延續）提交材料目錄

一、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明（原件單獨申報）；

二、申報材料組卷所需目錄：

1、房地產開發企業資質申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、房地產開發企業原資質證書副本；

3、企業法人營業執照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、上財務會計報告（經會計師事務所審計）。股東或者注冊 資本發生變更的，需要提供驗資報告；

6、定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執照；專業技術經濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執業資格證；養老保險相關證明（4個月內有效）；

7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

8、經營業績的證明。業績材料包括主要項目國有土地使用權證、主要項目建筑工程施工許可證。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況的報告；

10、以上資料全部加蓋企業公章。

申請變更登記提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申請表（一式兩份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、擬變更事項的證明材料（工商變更登記申請書）。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

申請核定資質等級的企業同時申請資質變更登記的，只需提供一 套申報材料，在申請核定資質等級的材料中附擬變更事項的證明材料。

房地產開發企業進冀備案提供材料目錄

1、企業所在地?。ㄗ灾螀^、直轄市）建設行政主管部門出具的介紹信；

2、進冀房地產開發企業等級表一式三份；

3、企業（含分公司）的工商營業執照（正、副本）原件及復印件；

4、房地產開發企業資質證書（正、副本）原件及復印件；

5、工商注冊地省級建設行政主管部門出具的該企業近三年未發生 違法行為的證明；

6、企業法人授權委托書和駐冀負責人任職文件；

7、駐冀專業技術管理人員，需提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、聘用合同；

8、駐冀經營場所的證明。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；

9、企業經營業績的證明。提供近三年房地產開發項目國有土地使用 權證、工程施工許可、工程驗收和備案的文件。國有土地使用權人與工程施工許可、工程竣工驗收和備案的建設單位不一致的，不計入該企業的經營業績。

第三篇：房地產開發企業資質申報材料要求

房地產開發企業資質申報材料要求

一、暫定資質（初次申請）申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。

3、企業辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供最新一期驗資報告，前若干期驗資報告經市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關公章提供。

5、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。

6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，凡公司章程有規定時，工程、財務、經營、統計負責人任職文件行文應當與公司章程規定一致；職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面。

7、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關公章。

8、擬建項目相關文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業名稱一致，有變更的需提供“變更協議”。企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

二、核定等級申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本）工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、企業章程（章程修正案），自最新一次核準資質后，公司章程有修改的，應當提供修正案。

3、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

4、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

5、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

7、已開發項目相關文件、文本：

1、國有土地使用證；

2、立項批文；

3、規劃許可證；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)。

8、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

9、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

10、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

三、暫定資質延期申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。

7、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

8、原資質證書正副本，原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

四、資質延續申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工

商年檢有效期內。

2、上審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、預（銷）售許可；

6、有在建項目或者擬建項目資料。

7、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

8、企業其它相關材料：

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

9、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

五、房地產業企業資質登記事項變更申報材料要求

1、變更企業名稱：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書。

2、變更注冊地址：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、經營場所證明。

3、變更企業法定代表人：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、法定代表人任職文件、身份證件（估價機構需提供法定代表人的執業資格證書）。

4、變更注冊資本（含實收資本變更）：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、增資或者減資的驗資報告。

5、變更企業經濟類型：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、股權變更材料；

5、其他相關材料： 變更為外商投資企業應當提供外商投資企業核準書，改制企業應當提供改制批準文件及改制方案，分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章；原件掃描上傳后，領新證時，原資質證書正、副本交還。

第四篇：房地產開發企業資質申報材料要求

房地產開發企業資質申報材料要求

一、暫定資質（初次申請）申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。

3、企業辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供最新一期驗資報告，前若干期驗資報告經市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關公章提供。

5、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。

6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，凡公司章程有規定時，工程、財務、經營、統計負責人任職文件行文應當與公司章程規定一致；職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面。

7、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關公章。

8、擬建項目相關文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業名稱一致，有變更的需提供“變更協議”。企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

二、核定等級申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本）工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、企業章程（章程修正案），自最新一次核準資質后，公司章程有修改的，應當提供修正案。

3、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

4、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

5、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

7、已開發項目相關文件、文本：

1、國有土地使用證；

2、立項批文；

3、規劃許可證；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)。

8、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

9、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

10、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

三、暫定資質延期申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。

7、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

8、原資質證書正副本，原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

四、資質延續申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、預（銷）售許可；

6、有在建項目或者擬建項目資料。

7、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

8、企業其它相關材料：

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

9、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

五、房地產業企業資質登記事項變更申報材料要求

1、變更企業名稱：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書。

2、變更注冊地址：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、經營場所證明。

3、變更企業法定代表人：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、法定代表人任職文件、身份證件（估價機構需提供法定代表人的執業資格證書）。

4、變更注冊資本（含實收資本變更）：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、增資或者減資的驗資報告。

5、變更企業經濟類型：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、股權變更材料；

5、其他相關材料： 變更為外商投資企業應當提供外商投資企業核準書，改制企業應當提供改制批準文件及改制方案，分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章；原件掃描上傳后，領新證時，原資質證書正、副本交還。

第五篇：房地產開發企業申請資質延續材料目錄

房地產開發企業申請資質延續材料目錄

1、申請書（下載中心下載）；

2、房地產開發企業資質申報表一式兩份（下載中心下載）；

3、房地產開發企業資質證書正、副本（復印件）；

4、企業法人營業執照正、副本；法人出資的附法人營業執照及公司章程（復印件）；

5、公司章程和股東會決議（復印件）；

6、上財務會計報告（經會計師事務所審計）；股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

7、人員證明材料：

7.1法定代表人和高級管理人員（工程、財務、經營、統計負責人）的任職文件（工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱）、身份證明（復印件）；

7.2專職專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明；

7.3專職專業技術經濟管理人員身份證明（外地技術人員需提供企業注冊地暫住證明）、職稱證書或執業資格證書、勞動合同（復印件）；

7.4專職專業技術經濟管理人員社會保險憑證；

8、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證（復印件）；

9、經營業績的證明。按項目組卷，業績材料包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件（復印件）；經營業績材料中建設單位名稱與現公司名稱不一致的，附公司名稱變更的證明；

10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；

11、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明。

注：

1、申請資質延續的，應當在資質證書有效期屆滿前三十個工作日前提出資質延續申請。

2、以上3—11項附目錄膠裝成冊，申報表單獨裝訂，同時通過網絡上傳電子報件；上述目錄中，未注明復印件的一律裝訂原件，注明復印件的須同時提供原件審驗；所有復印件加蓋公司印章；不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章。