第一篇：(律師版)房屋租賃合同大全

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）： 注冊(cè)地址： 法定代表人：

承租方（乙方）： 注冊(cè)（或自然人）居住地址： 法定代表人（乙方為企業(yè)時(shí)填寫）： 身份證號(hào)碼（乙方為自然人時(shí)填寫）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 房屋基本情況

該房屋座落于宿遷市，建筑面積約為平方米。房屋設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)交接清單。

第二條 房屋用途

該房屋用途為。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)無(wú)油煙，不污染或者其他要求。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意 并經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｒ曳讲坏脧氖逻`反國(guó)家相關(guān)法律的行業(yè)。合同簽定后一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給甲方備案。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期限為 個(gè)租賃年度，自 年 月 日至 年 月 日止。本合同所稱“租賃年度”，均系指租期起始之日起向后推算，每滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前90日書面告知甲方，并征得甲方同意后另行簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及租金的支付

甲方同意給乙方 個(gè)月免收租金的房屋裝修期限，自 年 月 日至 年 月 日，年 月 日起計(jì)算租金。

1、年 月 日支付第一年租金 元；

2、年 月 日支付第二年租金 元；

3、年 月 日支付第三年租金 元；

4、年 月 日支付第四年租金 元；

5、年 月 日支付第五年租金 元；

6、年 月 日支付第六年租金 元；

7、年 月 日支付第七年租金 元；

8、年 月 日支付第八年租金 元； 物業(yè)管理費(fèi)每年 元。第五條 履約保證金的收取

乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方交納履約保證金 元。本合同全部履行完畢之日起 15 日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收乙方返還的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)支付的所有費(fèi)用（含違約金）后，甲方將此保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

在合同期間，履約保證金不予沖抵租金或其他未付款項(xiàng)，但如果甲方因乙方違約而從履約保證金中扣除相應(yīng)違約金及賠償金的，乙方應(yīng)在收到甲方的通知后五日內(nèi)補(bǔ)足該履約保證金。

第六條 房屋裝飾裝修

（一）乙方裝飾裝修房屋前，應(yīng)當(dāng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工（7日內(nèi)無(wú)書面意見(jiàn)的，視為甲方同意）。裝修過(guò)程中不得改變房屋結(jié)構(gòu)及野蠻施工，不得損壞房屋的設(shè)備設(shè)施；

（二）租賃合同期滿或合同解除，乙方不得拆除已形成附和的裝飾裝修物，應(yīng)當(dāng)無(wú)償歸甲方所有。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間增添的可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及物品、器具等歸乙方所有。

第七條 資產(chǎn)的交接

1、出租房屋及相關(guān)設(shè)施的交接由甲乙雙方共同參與，編制交接清單。承租人核對(duì)無(wú)誤后簽字接收。

2、承租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及清單所列之物品返還給甲方。如有缺失、損壞，應(yīng)按移交清單中所列價(jià)格賠償.2

3、租賃期滿乙方添置的可移動(dòng)物品由其自行收回，其他添附的已經(jīng)固定的裝修，乙方不得拆除，無(wú)償屬于甲方所有。如天花板、墻壁扣板、地磚（板）、燈具及其配件、衛(wèi)生間所有設(shè)施等。

4、交接清單作為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5、房屋到期返還后，房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，（視為乙方自動(dòng)放棄該物品的所有權(quán)），甲方有權(quán)自行處置。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方未合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、合同簽訂后的房屋消防設(shè)施的維護(hù)、維修、更新管理由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。消防監(jiān)管部門依法對(duì)上述范圍內(nèi)的消防設(shè)施組織檢測(cè)，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)費(fèi)用。

3、房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 甲方的權(quán)利與義務(wù):

1、有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金。

2、有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)的使用情況并督促乙方對(duì)違約行為進(jìn)行及時(shí)整改。

3、甲方應(yīng)于合同簽訂并收到乙方租金后7日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4、不得違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

第十條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)。

2、按約定時(shí)間足額支付房屋租金

3、按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)及水、電、油、氣等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的全部費(fèi)用。

4、在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

5、負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、維護(hù)并承擔(dān)所需費(fèi)用。確保房屋使用安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)使用。

6、應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日無(wú)條件將租賃資產(chǎn)完好的返還給甲方。交付以甲方出具的收條為準(zhǔn)。

延期返還房屋的，應(yīng)當(dāng)支付雙倍租金。

7、承租期內(nèi)必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第十一條 合同的解除與終止

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、因國(guó)家政策或市級(jí)以上（含）政府部門規(guī)劃或其他非甲方主觀因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

2、因不可抗力原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方自愿放棄履約保證金。

1、不依約支付租金（包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）達(dá) 30 日的；

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

3、未按裝飾裝修方案施工，損壞租賃房屋的；

4、將房屋擅自轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)）給他人使用的；

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；

6、因喪失經(jīng)營(yíng)條件或因違法經(jīng)營(yíng)被取消經(jīng)營(yíng)資格或因其他原因不能繼續(xù)履行合同的；

7、不辦理承租房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或者到期不續(xù)保的；

8、因乙方原因?qū)е录追嚼媸艿絿?yán)重?fù)p害的其他情形。

（四）房屋被人民法院或者行政機(jī)關(guān)查封或者房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同。

第十二條 違約責(zé)任

（一）乙方有本合同第十一條第三項(xiàng)約定的情形之一的，應(yīng)按合同年租金的20%份額向甲方支付違約金，給甲方造成損失的還應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀和賠償損失。

（二）租賃期內(nèi)，乙方確需退租解除合同的，應(yīng)提前90日通知甲方，甲方同意的，應(yīng)當(dāng)按剩余租期租金的50%支付違約金。

第十三條 其他約定

（一）本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)依法辦理涉及經(jīng)營(yíng)的所有登記及備案手續(xù)，按時(shí)參加年度檢審；

（二）乙方應(yīng)向甲方提交經(jīng)營(yíng)登記的所有證照的復(fù)印件以作備查（包含但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證照、公司章程等文件）。

（三）如發(fā)生乙方轉(zhuǎn)租房屋（轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)）行為的，無(wú)論甲方是否知道以及何時(shí)知道，除次承租人同意并實(shí)際為乙方承擔(dān)包括但不限于支付房屋租金等合同義務(wù)的，乙方均不得以轉(zhuǎn)租房屋或者轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由對(duì)抗甲方的合同權(quán)利。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 通知

出租方因合同履行向承租方發(fā)出的通知等文件既可直接或者郵寄送達(dá)，也可通過(guò)《宿遷日?qǐng)?bào)》或者《宿遷晚報(bào)》刊登公告進(jìn)行送達(dá)，報(bào)刊刊登公告的次日即視為承租人接收。

第十六條 合同生效

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并乙方支付履約保證金之日生效。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人(委托代理人)： 法定代表人： 電話： 電話： 電子郵箱：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋租賃合同律師

房屋租賃合同律師

篇一：個(gè)人房屋租賃合同(王律師最佳范本)

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)我國(guó)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同，共同遵守。

第三篇：房屋租賃合同,律師

房屋租賃合同,律師

篇一：房屋租賃合同律師版

房屋租賃合同律師版

甲方：（身份證號(hào)）：

乙方：（身份證號(hào)）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將金迪公司兩間平房及門前空地租給乙方使用，在合同期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

1、租賃期限：自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期滿后有意向性續(xù)租，在甲方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)限后可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。

2、租房費(fèi)：月租金 元，租金按月結(jié)算，由乙方在每月5日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方提前不使用，房租費(fèi)不退還乙方。

3、乙方必須在每月10日前向甲方交納水、電費(fèi)，甲方按公司票據(jù)向乙方收取。

4、乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)一切手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用和責(zé)任。

5、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不允許擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。

6、乙方在房屋租賃期間禁止高聲喧嘩，引起周圍居民反映造成的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、為保證本合同的履行，乙方應(yīng)一次性支付租房押金人民幣 元，（大寫：）給甲方，未交清租房押金的，不予續(xù)簽合同。乙方退房時(shí)，交清全部費(fèi)用，房屋設(shè)備，設(shè)施完好，甲方即退還全部保證金（無(wú)息）。

8、在房屋租賃期間，如遇不可抗力的原因或因建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃

需要拆除、出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前壹月以書面通知

乙方。乙方在接到甲方書面通知后的期限內(nèi)無(wú)條件搬出，將房屋

交還甲方。

9、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)書面申請(qǐng)，報(bào)甲方批準(zhǔn)，未

經(jīng)批準(zhǔn)甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失。經(jīng)批準(zhǔn)改造后的設(shè)施設(shè)

備屬房屋的整體，乙方租賃期滿解除租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)無(wú)償完好地移

交給甲方，不得擅自拆除。

10、甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同或擅自提高房租費(fèi)。如

甲方違約，需賠償乙方違約金 元，（不含信譽(yù)保證金元）。

11、合同有效期內(nèi)如金迪公司增加房租就如實(shí)給乙方增加相應(yīng) 的房租。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可運(yùn)用法

律程序解決。

12、如遇到金迪公司對(duì)開餐館有異議者，責(zé)令轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)，甲方

可以單方終止合同并不承擔(dān)賠償。

13、乙方在租賃期內(nèi)，必須自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及《社

會(huì)治安管理?xiàng)l例》，不得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止的商品和有

違法行為。違者解除租賃關(guān)系，并移交公安機(jī)關(guān)處理。造成甲方

損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。

14、乙方必須服從城市統(tǒng)一管理，搞好門前三包，嚴(yán)禁在室內(nèi)

外堆放易燃易爆物品。根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目按消防部門規(guī)定配備消

防設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，發(fā)生消防安全事故，由乙方賠償全部

經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

15、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收違約金。拖欠房租三個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止租賃合同收回房屋并索賠損失的房租。

16、本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向攀枝花仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。

甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

年 月 日

篇二：房屋租賃合同(本人律師,親自起草)

房屋租賃合同

甲方（出租人）:

地址：

身份證號(hào)：

乙方（承租人）：

工作地址：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋狀況 房屋名稱： 花樣年華小區(qū)18號(hào)樓1單元602號(hào)房間（“房屋”）。

房屋坐落：河北省石家莊市湘江道118號(hào)

房屋使用性質(zhì)或用途：住宅。第二條 租賃期

租賃期為1年，自XX年11月16日（“起租日”）起，至XX年11月15日。

租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期屆滿前1個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。第三條 租金及支付

租金：每月1100元人民幣。

免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。

租金從免租期結(jié)束之日開始計(jì)算，支付方式及交納期限為：每三個(gè)月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付后三個(gè)月的租金。由于前一已經(jīng)繳納1100元押金，因此本次租賃乙方不再繳納押金，而以前一的押金充抵。

租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。

前述費(fèi)用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）。

租金支付方式為以下第（）種。

（1）通過(guò)銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：

銀行地址：

戶名：

賬號(hào)：

銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。

（2）現(xiàn)金支付，支付同時(shí)，甲方出具收據(jù)。

第四條 對(duì)房屋的保險(xiǎn)

租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，由該方選擇向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由該方承擔(dān)，在該方未購(gòu)該項(xiàng)保險(xiǎn)的情況下，發(fā)生的意外事故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān)，其他財(cái)產(chǎn)的毀損由財(cái)產(chǎn)人自行承擔(dān)。

對(duì)于甲方提供的房屋附屬設(shè)施，由于設(shè)施的自然屬性和正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方故意或者過(guò)失原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞，繼而引起乙方財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償；非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞，繼而引起甲方財(cái)產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。一方物品（含房屋）非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)受損的，物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損方的損失。

賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。

乙方的用水、用電及電話等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支付。乙方到期不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。預(yù)先充入的電費(fèi)余額小于5元的，甲方不必返還給乙方，大于5元的，甲方

應(yīng)當(dāng)返還。其他費(fèi)用乙方預(yù)先支付，到租期屆滿仍未使用完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。

第六條 租賃期間房屋的使用與維護(hù)

有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。

對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

甲方承諾，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。

甲方承諾，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)30日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。

租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。

如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。

應(yīng)按時(shí)交納房屋租金。

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的，需要經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方不得容許超過(guò)5人連續(xù)超過(guò)七天在房屋內(nèi)居住，甲方同意的除外。

第九條 合同主體的變更

租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

第十條 合同解除、終止

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（1）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：

（1）超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間1個(gè)月以上交付房屋的。

（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

（3）未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（5）本合同約定的其他合同解除情形。

在租賃期內(nèi)，一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的，可以提前35日通知對(duì)方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外，無(wú)需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方終止本合同的，同樣無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。

第十一條 違約責(zé)任

甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

（1）未按照本合同約定的時(shí)間提供房屋。（2）提供的房屋漏水漏電漏氣導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或者居住條件下降。（3）未事先通知乙

方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。（4）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（5）違反本合同其他條款的。

乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知后未能作出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：

（1）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。（2）未按期交納租金的。（3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。（4）違反本合同其他條款的。

任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%，造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對(duì)方損失金額。按照本協(xié)議（3）和

（3）的規(guī)定違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方搬遷費(fèi)用或當(dāng)期可預(yù)期收益。

第十二條 不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第十三條 法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

第十四條 合同生效及其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式叁份，合同方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不

篇三：個(gè)人房屋租賃合同(王律師最佳范本)

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)我國(guó)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方將座落于的民房 樓中 房 廳 衛(wèi) 廚，建筑面積共平方米，出租給乙方使用。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）百元整（￥ 元）。

該房屋押金為（人民幣）百元整（￥ 元）。

第五條 付款方式

1、乙方應(yīng)每個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為： 元整（￥ 元），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。

2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天以現(xiàn)金的方式預(yù)支付下一階段的租金。

3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條 違約責(zé)任）就行處理。

4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將相應(yīng)房屋交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、乙方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

第四篇：房屋租賃合同(律師簡(jiǎn)易版)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方將位于門市房屋，建筑面

積_______平方米的房屋租給乙方用于，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二條 租賃期限

租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。共計(jì)年。本合同簽訂之日，甲方即將房屋使用權(quán)交付乙方。

第三條 租金及支付方式

每年租金（人民幣）________元整。租賃期間房租不調(diào)整。

第一年租金：在本合同簽訂之時(shí)筆下一次性交清，甲方不需出具

收據(jù)。其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清下一年全年租金，甲方出具收據(jù)。

乙方中途退租的，已交租金不予返還，同時(shí)乙方承擔(dān)違約金萬(wàn)元（大寫：）。因乙方拖欠房租甲方解除合同的，乙方承擔(dān)違約金萬(wàn)元（大寫：）。

第四條 押金及相關(guān)費(fèi)用

本合同簽訂時(shí)，乙方一次性交付保證金元，租賃期滿，扣除乙方應(yīng)付或拖欠的相關(guān)費(fèi)用后，余額甲方如數(shù)返還乙方。

租賃期間，乙方自行承擔(dān)發(fā)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)、電話、寬帶、有線電視等所有因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

房屋及室內(nèi)設(shè)施日常維護(hù)和修繕由負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

房屋交付時(shí)，電表數(shù)_______；水表數(shù)_______，煤氣表數(shù)_________，其他。房屋交付日前費(fèi)用甲方承擔(dān)，交付日后由乙方承擔(dān)。

第五條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)

如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或由乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用或依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得在交回房屋時(shí)要求甲方對(duì)其裝修進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條 租賃期滿

租賃期滿后，乙方須無(wú)條件將房屋退還甲方，房屋交還日期為 年 日。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付1000元的滯納金。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月通知甲方，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金超過(guò)交款日

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第八條 其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：______________

________年______月______日

第五篇：房屋租賃合同(律師審核通過(guò))

房屋租賃合同

合同編號(hào)：

出租方（甲方）：

營(yíng)業(yè)注冊(cè)號(hào)：

法定代表（負(fù)責(zé)）人：

承租方（乙方）：

營(yíng)業(yè)注冊(cè)號(hào)：

法定代表（負(fù)責(zé)）人：

第一條總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。

第二條房屋基本情況

租賃房屋坐落于套數(shù)，建筑面積約平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，層數(shù)。

第三條租賃房屋用途

租賃房屋用途為：。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

第四條租賃期限：

房屋租賃期限從年月日開始至年月日止，共計(jì)年。

第五條租金及租金結(jié)算：

租金：年租金共計(jì)萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整）。

第六條其它費(fèi)用

租賃房屋的水、電、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化、暖、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

租賃期間，如果政府有關(guān)部門征收與房屋有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用，則由雙方分擔(dān)。1

第七條雙方權(quán)利義務(wù)

除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù)：

1.甲方權(quán)利

(1)按約收取租金。

(2)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方在租賃期間對(duì)合同資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資

產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值部分不給予乙方任何補(bǔ)償。

2.甲方義務(wù)

(1)本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清

單上簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，向乙方提供有關(guān)房屋及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(3)對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同資產(chǎn)情況并提出合理使

用意見(jiàn)。

(4)其它

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用房屋。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán),合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.乙方義務(wù)

(1)按時(shí)交納租金及雙方約定的其他費(fèi)用。

(2)如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)征得甲

方的同意。

(3)配合甲方對(duì)房屋的修繕、管理行為；使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，按雙方約定

進(jìn)行維修維護(hù)。

(4)承擔(dān)因本方原因造成房屋及其附著設(shè)施損壞的維護(hù)修理和費(fèi)用。

(5)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。

(6)如需要續(xù)租本合同項(xiàng)下房屋，應(yīng)于租期屆滿前 30日內(nèi)以書面方式向甲方提出。

(7)其它

第八條租賃房屋的歸還

1.賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清

單。

2.租賃期間乙方添附物拆除后，不影響房屋使用價(jià)值的，乙方可以拆除，否則，不得拆除，新增添附物屬甲方所有。

3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后7日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

4.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)保障對(duì)方在使用房屋時(shí)不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情

況。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約。除向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金外，還應(yīng)賠償因其違

約行為給對(duì)方造成的損失：

1．甲方責(zé)任

(1)每延遲 1 日交付房屋,承擔(dān)租金0.5%違約金。

(2)不履行或不按約定履行房屋及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù), 影響到乙方正常使用房屋,承

擔(dān)日0.5%違約金。

(3)其它違約責(zé)任

2.乙方責(zé)任:

(1)逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲 1日支付租金0.5%違約金。

(2)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)租金10%的違約金，并按要求恢復(fù)房屋原狀。

(3)擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，承擔(dān)租金10%的違約金。

(4)其它違約責(zé)任

第十一條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

2.因不可抗力或一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以書面

形式通知對(duì)方。

3.單方解除事由：

國(guó)家法律法規(guī)、省市政策變化。

第十二條不可抗力

1.下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、**、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府

行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。其它不可抗力事件：

2.因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在5日內(nèi)提供證明。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成，依法向東營(yíng)人民法院提起訴訟。

第十四條其它

1.本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

(1)房屋平面圖；

(2)房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；

(3)雙方交接清單；

(4)物業(yè)管理規(guī)定及商用房管理規(guī)定；

(5)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。

3.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并加蓋印章之日起生效。

4.本合同及其附件一式 6 份，均具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)1份，其余4份報(bào)有關(guān)部門備案。

出租方(簽字或蓋章)：承租方(簽字或蓋章)：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系人:聯(lián)系人：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：