第一篇：唯一住房證明

唯一住房證明唯一住房證明

自從2010年9月29日國(guó)家房地產(chǎn)二次調(diào)控“新國(guó)五條”出臺(tái)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策出臺(tái)后，購(gòu)房戶提出的相關(guān)問題就層出不窮。合肥市財(cái)政局在新契稅標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容公布后，時(shí)至今日電話仍然不斷，其中最集中的咨詢是關(guān)于“家庭唯一住房”如何認(rèn)定的，畢竟“各家情況千差萬別”，市財(cái)政局今天上午專門詳解唯一住房界定標(biāo)準(zhǔn)，并委托本報(bào)獨(dú)家發(fā)布最新整理的1997年以來合肥市歷次住房契稅政策調(diào)整情況表，以便購(gòu)房戶們對(duì)照看明白對(duì)于人們購(gòu)買家庭唯一普通住房，省財(cái)政廳契稅新政細(xì)則明確規(guī)定，繼續(xù)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的，減半征收契稅;而面積在90平方米及以下，交納契稅時(shí)稅率降為按1%計(jì)算。由于和購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)，十分受關(guān)注，那么到底“家庭唯一住房”該如何界定和實(shí)施?對(duì)此，合肥市財(cái)政局有關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。按安徽省財(cái)政廳會(huì)同有關(guān)部門制定的具體操作辦法，“家庭唯一住房”證明由家庭所在市或縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門出具。而這已經(jīng)不是第一次要求房地產(chǎn)管理部門出具相關(guān)證明。早在一次房地產(chǎn)調(diào)控中二套房貸款細(xì)則出臺(tái)后，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明;而契稅稅率調(diào)整后，“家庭唯一住房”的判定權(quán)再一次交由房地產(chǎn)管理部門來執(zhí)行。但目前合肥市房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)并未與外地聯(lián)網(wǎng)，如果有外地人在外地買了房，再到合肥來買房，按說不應(yīng)算唯一住房，但合肥房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)查詢不到相關(guān)信息，存在“家庭唯一住房”認(rèn)定的漏洞。據(jù)介紹，為避免買房人鉆政策空子，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭唯一住房書面保證，這樣立即可以按家庭唯一住房交契稅。我2008年上半年賣出了廠里的房改房舊房子，且已過戶。今年10月2日購(gòu)買一套115平米的滿5年的二手房，現(xiàn)要交契稅，請(qǐng)問現(xiàn)在這套房子辦契稅能算家庭唯一住房嗎?”對(duì)購(gòu)房戶而言，有的擔(dān)心自己曾先后買過兩套房，但賣掉其中的一套，現(xiàn)在住的就是家庭唯一住房，但在自己契稅記錄上是有兩套房的，豈不是就享受不了優(yōu)惠嗎?在這種情況下，就可以通過寫書面誠(chéng)信保證書為自己“證明”。在查不到納稅人的契稅記錄，或者對(duì)契稅記錄有疑義的，可以結(jié)合房產(chǎn)部門的房屋登記信息系統(tǒng)，查詢納稅人的家庭住房登記記錄，家中有沒有房一查便知。但如果暫時(shí)不具備查詢條件，如有些外地人，在合肥買了一套房，在合肥屬于“家庭唯一住房”，但由于房產(chǎn)部門之間信息不能方便有效溝通，工作人員就不能清楚了解其與其家庭成員在外地是否另有房產(chǎn)。因此，需要購(gòu)房戶先提交保證書。等到條件允許，合肥房產(chǎn)機(jī)關(guān)再向其戶口所在地房產(chǎn)部門進(jìn)行函調(diào)和核查其房產(chǎn)資料。

第二篇：家庭唯一住房誠(chéng)信保證書

__________地方稅務(wù)局：

本人作出如下誠(chéng)信保證：本人現(xiàn)購(gòu)住房為家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房。

如果本人上述保證不實(shí)，愿意接受地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有

關(guān)規(guī)定給予的處罰。

本人姓名：_____________ 身份證號(hào)：____________

配偶姓名：_____________ 身份證號(hào)：____________

子女姓名：_____________ 身份證號(hào)：____________

第三篇：唯一住房 承 諾 書

承 諾 書

本人自愿將本人名下位于 ___

_________的房屋產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給，作為

為

債務(wù)人

向

放款銀行

銀行借款擔(dān)保的反擔(dān)保措施（反擔(dān)保抵押合同編號(hào)：__________）。

為了

更清楚的了解本人的資產(chǎn)狀況，本人在此披露本人擁有以下房屋所有權(quán)：1、2、3、本人在此承諾在反擔(dān)保合同的有效期內(nèi)，未經(jīng)

同意，將不對(duì)上述房屋做任何可能影響自有居住權(quán)的處分行為。若確需處分上述房屋，本人將書面通知，并根據(jù)的要求，就資產(chǎn)處置對(duì)價(jià)以保證金的形式提存至賬戶或直接用來歸還本承諾所提及的銀行借款。本人充分理解違反本承諾的行為將構(gòu)成反擔(dān)保合同中的違約責(zé)任，有權(quán)單方終止合作，本人自愿賠償由此產(chǎn)生的一切損失。

附：本承諾所提及的房屋產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件一份。

承諾人（簽字）： 日期：

配偶（如有，簽字）： 日期：

其他產(chǎn)權(quán)共有人（如有，簽字）日期：

第四篇：唯一生活住房誠(chéng)信保證書

市地稅局(征收機(jī)關(guān))：

本人出售的(房屋地址)住房，在此聲明如下：此次出售的住房是屬于我本人及家庭(成員范圍包括售房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，本人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實(shí)、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

售房人：(簽章、手印)

年 月 日

第五篇：唯一生活住房誠(chéng)信保證書

唯一生活住房誠(chéng)信保證書

市地稅局(征收機(jī)關(guān))：

本人出售的(房屋地

址)住房，在此聲明如下：此次出售的住房是屬于我本人及家庭(成員范圍包括售房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，本人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實(shí)、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

售房人：(簽章、手印)年 月 日