第一篇：住房貸款證明

住房貸款證明

住房貸款證明

基準利率仍是北京地區(qū)首套房貸利率的主旋律，僅中國銀行等少數(shù)幾家銀行可以申請到9折優(yōu)惠。銀行人士表示，由于企業(yè)客戶信貸風險上升，銀行業(yè)務重點開始向低風險的個人房貸回歸。

四大行或重現(xiàn)利率優(yōu)惠

全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛以及全國政協(xié)常委、大連萬達集團董事長王健林在今年全國“兩會”的提案中呼吁，對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)房貸恢復7折優(yōu)惠利率。

目前，北京地區(qū)的工商銀行、建設銀行、交通銀行等多家大型銀行的首套房貸利率維持在基準利率水平，個別中小銀行甚至上浮10%。工行某房貸業(yè)務客戶經(jīng)理表示，尚未接到北京分行下調(diào)首套房貸利率的通知，目前每天接到的首套房貸單子很少。“銀行在這方面的收益很低，下調(diào)利率還需要時間。”

個別銀行人士在采訪中留下了“活話”：銀行可以根據(jù)借款人的個人資信情況給予相應的優(yōu)惠，這與資產(chǎn)證明、信用情況、存款以及是否為高端財富客戶有很大關系。中國證券報記者調(diào)研了解到，目前北京地區(qū)僅中國銀行和部分外資銀行可以對首套房貸利率給予9折優(yōu)惠。

接近監(jiān)管機構的人士表示，目前監(jiān)管部門的房貸政策的“紅線”未作調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。

分析人士透露，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和建設銀行此前共同召開會議研究差別化房貸政策，四大行將把首套房貸利率控制在基準利率以內(nèi)。利率優(yōu)惠有望在四大行重現(xiàn)，這可能形成示范效應。

銀行人士表示，今年上半年銀行信貸相對寬松。今年流動性緊張情況正得到緩解，隨著央行下調(diào)存款準備金率，銀行可貸資金增加，市場資金價格下滑必然導致利率走低，首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有望重現(xiàn)。“如果沒有固定收入的話，我們可以幫你開收入證明辦理房貸，只需交500元左右手續(xù)費即可。”12日下午，在歷山路—家房產(chǎn)中介公司，—經(jīng)理這樣告訴記者。據(jù)了解，幫助客戶偽造個人收入證明已成業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。

12日下午，記者走進歷山路和山大南路交叉口處的—家房產(chǎn)中介。當?shù)弥蛻艨嘤跊]有固定收入不能開個人房貸收入證明時，工作人員表示，他們可以代開收入證明，手續(xù)費根據(jù)借款人資產(chǎn)狀況和貸款額而定，—般從500元-3000元不等，基本保證貸款成功。

這名工作人員介紹，按照銀行的慣例，—般借款人的月收入要達到月還款額的2倍以上。比如—筆總額40萬元按揭20年的貸款，月均還款額是2500元左右，這就要求貸款者的月收入必須達到5000元以上。在濟南，能達到這個收入水平的白領尚且不多，何況普通的工薪階層，所以大量的收入達不到貸款標準的購房者開始“順理成章”地造假或者虛報。

記者隨即走訪了花園路和歷山路上的幾家中介公司，這些公司同樣可以“代理”這項業(yè)務。據(jù)記者調(diào)查了解，中介—般是通過人脈資源找到友好合作公司出具收入證明或者花錢“購買”。工作人員告訴記者，這種做法在業(yè)內(nèi)非常普遍，已經(jīng)成為—個公開的秘密。

對于申請房貸的資料，銀行有嚴格的審查制度，除了審核收入證明、身份證明等，還要定期進行回訪，那假收入證明又是如何逃過銀行法眼的呢?—名中介公司的經(jīng)理透露，只要沒有信用不良記錄，貸款額度和收入水平不是差得很離譜，再加上銀行流水賬單，基本都能通過。對于銀行的回訪制度，中介會聯(lián)系好提供證明的公司并告知購房客戶相關信息，以做好應對銀行審查的準備。只要不把申請人的姓名和單位說錯，—般不會有問題。

13日記者走訪了多家銀行，信貸處的工作人員均表示，—旦發(fā)現(xiàn)申請人的證明造假，不僅會停止貸款，而且會留下不良信用記錄，列入銀行系統(tǒng)的“黑名單”，由于現(xiàn)在各商業(yè)銀行系統(tǒng)實現(xiàn)了全國數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，就意味著此后的貸款申請和信用卡申辦都會被拒

第二篇：住房貸款收入證明

住房貸款收入證明

住房貸款收入證明1

職業(yè)、收入證明

茲有_________，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：_________，自______年___月___日至今一直在我單位工作，

與我單位簽訂了，合同期限為。目前在___部門擔任___職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）

______年為______元，月公積金繳交基數(shù)為______元，繳存比例%，其個人公積金帳號為_______________，本單位公積金帳號為____________，月公積金繳存總額為______元。

單位地址：_________

單位電話：______

單位（公章）

______年______月______日

住房貸款收入證明2

茲證明xxx為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作xx年，學歷為xx畢業(yè)，目前在我單位擔任xxx職務。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) xx元，(大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。

特此證明

單位名稱：xxxxxxxxxx

xx年xx月xx日

住房貸款收入證明3

茲有同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：

自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。

特此證明。

單位公章（或人事勞資章）

年月日

單位名稱：

單位地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

人事（勞資）部門負責人姓名：

住房貸款收入證明4

致中國銀行xxxx行：

茲證明先生/女士_____（已婚未婚離婚）系我單位_____（正式臨時兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔任職務_____，職稱_____；已在我單位工作_____年，我單位性質(zhì)為__________。

其月均總收入為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫_____￥）。

身份證號為：__________

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：__________

人事勞資部門聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

單位蓋章：__________

____年_____月_____日

住房貸款收入證明5

茲證明 XXX 先生是我單位職工，買房收入證明模板。

職務為 XXXX

工作性質(zhì)為 (正式制)。

身份證號碼為：XXXXXXXXXXX

其平均月收入為人民幣(大寫)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

年收入為人民幣XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

填表人簽字： 證明單位(蓋公章)

日期： 年 月 日

住房貸款收入證明6

xxxx銀行深圳分行：

茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續(xù)在本單位工作x年，最高學歷為xxx,目前在我單位擔任xxxx職務。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

特此證明。

經(jīng)辦人：xxx

20xx年xx月xx日

住房貸款收入證明7

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

住房貸款收入證明及貸款的種類

住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的'貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

第三篇：住房貸款收入證明

茲證明同志（身份證號碼：）：

1、系我單位（正式/合同/臨時）員工；

2、稅后月收入（工資及獎金、福利）為人民幣元；

3、現(xiàn)任職務：，所在部門：，系〔正廳/副廳/正處/副處/正科/副科/普通/無〕職級；

4、職稱為（高級/中級/初級/無）職稱，已取得的最高學歷為；

5、在本單位工作年數(shù)為：年；累計工作年數(shù)為：年。本單位對以上事宜確認無誤，并愿意承擔因不實而帶來的相關責任，特此證明！

單位或人事部門（蓋章）：

聯(lián)系人：

電話（座機）：

年月日

銀行調(diào)查人填寫：

核實方式：（電話核實/當面核實）

核實意見：（屬實/不屬實）調(diào)查人簽字：

注：

1、內(nèi)容有涂改的無效；

2、未加蓋鮮章的無效。

第四篇：住房貸款：個人收入及相關情況證明

個人收入及相關情況證明

_____________銀行：

茲證明_________為本單位__________(正式/短期合同/臨時)職工,已連續(xù)在我單位工作_____年,學歷為________畢業(yè)，目前在我單位擔任__________職務。近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入（稅后）為_____________________元，(大寫)___萬___千___佰___拾___元整。該職工身體狀況_____（良好/差）。

本單位謹此承諾，上述證明內(nèi)容正確、真實，如因上述證明與事實不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償?shù)纫磺蟹韶熑巍?/p>

本單位代發(fā)工資銀行為_______________銀行。

證明單位公章

年月日

單位詳細地址:

單位聯(lián)系電話：

第五篇：住房貸款收入證明范本

住房貸款收入證明范本

住房貸款收入證明？銀行是通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業(yè)務，承擔信用中介的金融機構。銀行是金融機構之一，而且是最主要的金融機構，它主要的業(yè)務范圍有吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。在我國，中國人民銀行是我國的中央銀行。

房貸收入證明范本

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

住房貸款收入證明及貸款的種類

住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

選擇什么還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。