第一篇：銀行理財可靠嗎？

很多人都會把自己的資金存入銀行，但是你們知道銀行為何要給你利息嗎？它的利息是從何而來的呢？普遍都認為銀行是最可靠不過的了，銀行理財到底可靠嗎？華夏泉盛投資理財顧問告訴您，并非大家想的那么簡單，銀行不是慈善機構，它并不會白白給你錢，他們的收益更加的多，那么銀行是如何運營的呢！

銀行是一個收益最高的行業，很多人把錢存入銀行，而不求任何回報，但是銀行為富不仁，將這些錢投入到各個項目中，我相信這是很多人不知道的秘密，如果你現在孩子認為銀行理財可靠的話，那么接下來的講述會讓你大失所望，這幾年銀行的收入可謂是蒸蒸日上，利潤超高，而且不良率非常低，他們從哪里得到那么多的收益呢？銀行將市民存入的錢放給各個企業或個人，也就是我們所說的企業貸款和個人貸款，以收取高額利息，而給市民支付低額的存款利率，使得賺錢大額的利率差，記者根據銀監會2010年的調查得出，利息收入、投資收益和手續費及傭金凈收入是銀行業收入三大主要成分，凈利息收入竟然占到了66%。某銀行行長像記者透露，銀行利潤那么高，都不好意思公布給大眾。

華夏泉盛記者了解到2012年農行收入報告得出，2012年農行凈利息收益3418.79億元，同上年增長346.8億元，占總營業收入的80.4%，凈利息收入是農行總收入的主要組成部分；在2012年小微貸款中，貸款增速達到了全國水平的11.2%，截止到2013年3月，農行凈利潤驚人，達到了1451.31億元，如果每年以365天計算的話，農行2012年日收益3.98億元，截止到2012年底，農行總資產13.24萬億元，各項存款10.86萬億，各項貸款6.43萬億元，資本充足率12.61%，不良貸款率1.33%。如此龐大的數據你還覺得銀行理財可靠嗎？你每年得到0.3%的收益是銀行給的福利嗎?銀行每天賺到的收益讓人吃驚，但是銀行卻為富不仁，只給存款者一小部分，自己缺將巨大的利潤差揣入自己腰包。

華夏泉盛國際投資管理（北京）有限公經理財顧問劉經理認為有錢大家一起賺，這樣才符合現代中國國情，而不是將錢財攬到自己腰包，就如現在那么多的房地產大亨們，將巨額錢財擁入懷中，導致了房地產泡沫，市民買房買不起，其實很多投資理財公司就為投資者分享那一份收益，例如：華夏泉盛投資管理（北京）有限公司就是以客戶的收益為重點，將客戶收益提高到百分之13到15，完全可以秒殺銀行收益，您是不是覺得銀行理財可靠，那么銀行這樣為富不仁，你們還認為銀行理財可靠嗎，理財機構是民營企業，以客戶的利益為首，完完全全將收益最大化，將大部分收益分享給投資者，因此不要輕易相信銀行理財，找適合自己的理財公司最可靠。

第二篇：銀行理財也不見得可靠大家小心六大潛規則

銀行理財也不見得可靠大家小心六大潛規則 很多人認為銀行最值得讓人信任，銀行理財最有保障。事實上，銀行同樣也有危險。近日，樓主了解到，民生銀行武漢分行某經理向客戶推薦了一款年化收益11.08%的理財產品，誰知客戶們發現錢是借給了“湖北永福投資有限公司”，而該公司法人代表已攜款逃跑，致使多名客戶近八千萬元蒸發，蒙受巨大損失！

理財有風險，投資需謹慎。通過此事件，樓主也提醒投資者們，任何投資都有風險，銀行也有倒閉的可能，因此投資不可掉以輕心。并盤點銀行理財的六大“潛規則”，解一下：

1、銀行理財產品也會虧損

不少人認為銀行值得信賴，收益率高于定期存款的銀行理財產品的風險也自然會低。事實上，關于銀行理財產品“零收益”“有意隱瞞風險”“負收益”等事件經常出現。

2、小心募集期，會攤薄實際收益

募集期就是產品募集資金的時間。在此時間內，資金是按活期存款利息計算。倘若時間過長，就會攤薄實際收益，所以提醒投資者，盡量選擇募集期較短的理財產品為宜。

3、預期收益并非實際收益

現今，各銀行間的競爭加劇，為此很多銀行推出各種高收益的理財產品來吸引投資者。甚至有銀行的理財產品的預期收益率達到15%左右，但是樓主提醒各位預期收益并非實際收益，投資者要理性看待。

4、產品風險提示少

不少銀行對理財產品的風險提示少，甚至故意隱瞞產品的風險，吹大產品的預期收益。

5、銀行自發還是代銷需看清

一些銀行理財產品說明書中明確聲明“銀行作為投資者的代理人??”，那么投資者就要小心，一旦投資失敗，銀行不負責，這樣的產品風險比較大。

6、關注產品資金投向

產品的資金投向與風險是掛鉤的，如果投向是國債、存款、央行票據、金融債等，風險就比較低；如果投向股票、外匯、期貨等二級市場的，風險相對來說較高。建議投資者對投資方向不明，或者對投資領域不懂的銀行理財產品最好不要碰！

最后，提醒廣大投資者，在選購理財產品時一定要做到充分了解，然后再結合自身的風險承受能力以及理財需求來選擇適合自己的產品，切勿盲目跟風購買。（轉自財源寶）

第三篇：銀行理財

房屋租賃協議

甲方（房主）：_

姓名：

身份證地址：

身份證號碼：

身份證復印件：

聯系電話：

乙方（承租人）

姓名：

身份證地址：

身份證號碼：

身份證復印件：

聯系電話

（以上需承租人本人填寫）

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、甲方將邢臺市橋東區新興東路新華南路小學家屬院1單元501房間租給乙方自住使用。該房屋為兩室一廳戶型、建筑面積90平方米，目前屋內家用電器、家具和設施有海爾電熱水器1臺、三環太陽能熱水器1臺、海信空調1臺、TCL29寸電視1臺、萬利達 VCD1臺、老板抽油煙機1個、藍鳥沙發一套（包括1個三人、2個單人、一個鋼化玻璃茶幾）、電視視聽柜一組、廚柜一組（包括兩個吊柜、3個低柜）、兩個木質柜。

二、租期時間為壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、房屋租金：每月元人民幣，.付款方式每半年支付一次。.租賃期內的水、電、暖氣、有線電視、衛生治安費等費用由乙方支付。

四、保證金：

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

2、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方承租的房屋只能用于自住，對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲2-

正式協議，復印件不能作為正式協議使用）。

十、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）

乙方：_______________簽名/蓋章（紅印）

本協議簽訂于：年月日-3-即日生效

第四篇：銀行的金融產品可靠嗎范文

農行3月發50只產品吸金2000億 僅6只保證收益

繼去年7月初銀信合作產品被喊停后，銀行信托貸款類理財產品發行也深受打擊，發行量一度跌入谷底。不過，值得注意的是，從今年3月起，銀行信托貸款類理財產品發行量逐漸回暖。財匯金融統計數據顯示，截至3月29日，銀行信托貸款類理財產品發行量多達153只，占3月銀行理財產品總量的8%。

預期收益率最高：

20天預期年化收益率6%

財匯金融統計數字顯示，在3月發售的153只銀行信托貸款類理財產品中，預期年化收益率最高的一只理財產品來自華夏銀行。

記者了解到，這只華夏理財“增盈增強型1075號”理財產品(20天)，于3月7日發行，僅發行2天便宣告售罄。其投資對象分別為票據、新股、信貸資產、信托貸款和債券，投資期限則為20天，投資期限為3月10日至3月20日。

3月29日，華夏銀行一位理財專員告訴記者，該只理財產品的購入門檻為20萬元，作為一只非保本浮動收益的銀行信托貸款類理財產品，預期年化收益率為6%。

“這只理財產品募集的資金將投資到信用級別較高、流動性較好的金融工具，包括國債、金融債、央行票據、債券回購、債券遠期。”這位理財專員告訴記者，除此之外，投資范圍還涉及高信用級別的企業債、公司債、短期融資券、中期票據、票據資產、資產支持證券、次級債等其他工具。

同時，可通過信托計劃投資于可轉換債券、可分離債、交易所債券、新股申購、信貸資產、信托貸款、銀行存款和他行理財產品等其他工具。

僅6只理財產品保證收益

值得關注的是，在3月發行的全部銀行信貸類理財產品中，僅有6只理財產品為保證收益類理財產品，其余147只理財產品均為風險等級較高的非保本浮動收益類理財產品。

從理財產品的預期收益率來看，這6只保證收益型的理財產品，預期年化收益率均穩定維持在2.35%~2.8%之間，投資期限也從21天到107天不等。

財匯金融統計數據顯示，這6只保證收益類理財產品均出自農業銀行的“金鑰匙本利豐”系列產品。分別為2011年第13期“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸類理財產品，2011年第14期“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸類理財產品，以及第15期的“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸理財產品。

記者了解到，上述這6只保證收益類理財產品的募集資金，將全部由投資管理人投資于前期已成立的鐵道部、國電集團、大唐電力等信托融資項目，投資比例為0%~70%。而銀行間債券市場的國債、央行票據、金融債、回購、高等級信用債券的投資比例則為0%~50%。至于銀行存款的投資比例，則不高于50%。

從農業銀行公布的產品資料來看，上述6只保證收益類理財產品為投資者取得2.35%以上的投資收益之外，也在短時間內為農業銀行帶來上百億元的募集資金。

財匯金融統計數字顯示，上述6只保證收益類理財產品的發售期限短則2天，長則僅7天，而每只理財產品的募集資金均為30億元。這也意味著，在短短一周時間內，僅這6只理財產品就能為農業銀行入賬180億元之多。

農行、華夏銀行發行最多

財匯金融統計數字顯示，3月發行的眾多銀行信托貸款類理財產品中，農業銀行和華夏銀行分別成為當月該類理財產品的發行翹楚。

據悉，從3月1日至28日，農業銀行總計發售了50只銀信理財產品；而華夏銀行則發行了43只理財產品。從數量占比來看，僅這兩家銀行發行的銀信理財產品，就占據總數的三分之一。

記者從農業銀行了解到，農業銀行此次發行的50只銀信理財產品，均在一周內銷售一空。“這個月發行的銀信理財產品大多數銷售時間都很短，大概就2天時間，很短。發行時間長的話，也不超過一個星期。”3月30日，農業銀行上海分行一位不愿透露姓名的高層接受記者采訪時表示。

據農業銀行發布的產品介紹來看，50只銀信理財產品中，有超過一半的銀信理財產品投資收益期限少于3個月。這些投資期限在90天內的短期理財產品，預期收益率普遍集中在2.36%-3.1%之間。

從投資范圍來看，農業銀行的銀信理財產品所募集的資金，大多由投資管理人投資于前期已成立的優質企業信托融資項目，投資比例從0%至70%不等。而投資于銀行間債券市場的國債、央行票據、金融債、回購、高等級信用債券的投資比例則有所縮小，在50%以內。另外，對于銀行存款的投資比例也謹慎地保持在50%左右。

“如果單單從預期年化收益率來看，3個月左右的銀信理財產品能達到3.1%左右，應該算是比較穩定的收益。”3月30日，國內某股份制銀行個人金融部一位高層表示。如按照3個月、預期年化收益率為

3.1%來計算，每月預期收益率約為0.25%，3個月的預期收益率則為0.78%。

對比人民銀行3個月的定期存款年利率2.6%來看，如果以一筆50萬元的投資資金為例，存入銀行3個月，扣除本金后投資者可收益3150元左右。“如果投資者將這筆50萬元的資金用于購買3個月內的短期理財產品，3個月的投資收益約在3750元，相比銀行定期存款會多收益600元左右。”農行上述這位理財專業人士告訴記者。

與農行大量發行銀行信托類理財產品相媲美的還有華夏銀行。財匯金融統計數字顯示，從3月1日至3月28日，華夏銀行總計發行43只銀行信托貸款類理財產品。這43只理財產品多為投資票據、新股、信貸資產、信托貸款、債券的綜合類銀信理財產品。

30日，記者致電華夏銀行上海分行，一位客戶經理表示，截至目前上述43只銀信類理財產品已經銷售一空，“昨天（29日）已經結束了這一類理財產品的銷售，從市場銷售反應來看，銀信理財產品還是有很大的銷售空間。之后，我們還會陸續推出新的銀信類理財產品。”

不過，與農業銀行以發行90天以內的銀信理財產品為主的銷售風格不同，華夏銀行發行的理財產品中，投資期限在90天以內的產品僅占三分之一，而投資期限短則半年，長達一年的理財產品成為華夏銀行3月銀信類理財產品的絕對主力軍。

另外，相比農業銀行90天以內理財產品維持2.3%~3.1%的穩定收益不同，華夏銀行3月的銀信理財產品預期年化收益率均超過3.7%。其中，投資期限低于90天的銀行信貸類理財產品，其年化收益率維持在3.7%~4%之間；而投資期限為半年的銀行信貸類理財產品，其預期年化收益率則高達4.2%；投資期限為一年的銀行信貸類理財產品，其預期年化收益率則從4.7%~6%不等。

在華夏銀行發行的43只銀行信貸類理財產品中，預期年化收益率最高的3只理財產品分別為華夏理財“增盈增強型1075號”理財產品(20天)、“華夏理財-創盈定向154號”人民幣理財產品(365天)和“華夏理財-創盈定向153號”人民幣理財產品(210天)。

其中，“增盈增強型1075號”理財產品(20天)的預期收益率高達6%，而“華夏理財-創盈定向154號”人民幣理財產品(365天)和“華夏理財-創盈定向153號”人民幣理財產品(210天)的預期收益率也分別高達5.4%和5.2%，購入門檻均為20萬元。

對于后兩只銀行信貸類理財產品最終到期是否能取得上述這么高的預期收益率，30日，華夏銀行上海分行一位客戶經理告訴記者，這兩只銀行信貸類理財產品的預期收益根據投資金額的不同，劃分為三檔。“最終的預期收益率除了要看產品的運作情況之外，還要按照當初客戶的投資金額來計算收益，我們所看到的5.4%和5.2%的預期收益率是這兩只理財產品投資額超過700萬元后，可能獲得的最高預期收益率。”

據該行公布的關于上述兩只理財產品的預期收益說明來看，以預期收益率為5.4%的“華夏理財-創盈定向154號”人民幣理財產品(365天)為例。當客戶的投資金額在20萬-70萬元時，這只理財產品的預期年收益率約為5.3%；當投資金額在70萬-700萬元時，則這只理財產品的預期年收益率約為5.35%；當投資者的投資金額超過700萬元時，則產品的預期年收益率高達5.4%。

繼去年7月初銀信合作產品被喊停后，銀行信托貸款類理財產品發行也深受打擊，發行量一度跌入谷底。不過，值得注意的是，從今年3月起，銀行信托貸款類理財產品發行量逐漸回暖。財匯金融統計數據顯示，截至3月29日，銀行信托貸款類理財產品發行量多達153只，占3月銀行理財產品總量的8%。

預期收益率最高：

20天預期年化收益率6%

財匯金融統計數字顯示，在3月發售的153只銀行信托貸款類理財產品中，預期年化收益率最高的一只理財產品來自華夏銀行。

記者了解到，這只華夏理財“增盈增強型1075號”理財產品(20天)，于3月7日發行，僅發行2天便宣告售罄。其投資對象分別為票據、新股、信貸資產、信托貸款和債券，投資期限則為20天，投資期限為3月10日至3月20日。

3月29日，華夏銀行一位理財專員告訴記者，該只理財產品的購入門檻為20萬元，作為一只非保本浮動收益的銀行信托貸款類理財產品，預期年化收益率為6%。

“這只理財產品募集的資金將投資到信用級別較高、流動性較好的金融工具，包括國債、金融債、央行票據、債券回購、債券遠期。”這位理財專員告訴記者，除此之外，投資范圍還涉及高信用級別的企業債、公司債、短期融資券、中期票據、票據資產、資產支持證券、次級債等其他工具。

同時，可通過信托計劃投資于可轉換債券、可分離債、交易所債券、新股申購、信貸資產、信托貸款、銀行存款和他行理財產品等其他工具。

僅6只理財產品保證收益

值得關注的是，在3月發行的全部銀行信貸類理財產品中，僅有6只理財產品為保證收益類理財產品，其余147只理財產品均為風險等級較高的非保本浮動收益類理財產品。

從理財產品的預期收益率來看，這6只保證收益型的理財產品，預期年化收益率均穩定維持在2.35%~2.8%之間，投資期限也從21天到107天不等。

財匯金融統計數據顯示，這6只保證收益類理財產品均出自農業銀行的“金鑰匙本利豐”系列產品。分別為2011年第13期“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸類理財產品，2011年第14期“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸類理財產品，以及第15期的“金鑰匙本利豐”人民幣理財產品個人類和機構類2只銀行信貸理財產品。

記者了解到，上述這6只保證收益類理財產品的募集資金，將全部由投資管理人投資于前期已成立的鐵道部、國電集團、大唐電力等信托融資項目，投資比例為0%~70%。而銀行間債券市場的國債、央行票據、金融債、回購、高等級信用債券的投資比例則為0%~50%。至于銀行存款的投資比例，則不高于50%。

從農業銀行公布的產品資料來看，上述6只保證收益類理財產品為投資者取得2.35%以上的投資收益之外，也在短時間內為農業銀行帶來上百億元的募集資金。

財匯金融統計數字顯示，上述6只保證收益類理財產品的發售期限短則2天，長則僅7天，而每只理財產品的募集資金均為30億元。這也意味著，在短短一周時間內，僅這6只理財產品就能為農業銀行入賬180億元之多。

第五篇：銀行理財

一、工商銀行發展個人理財產品業務的背景

（一）個人理財業務的基本含義及發展意義

個人理財業務，又稱財富管理業務，指商業銀行通過明確個人客戶的理財目標，分析客戶的生活狀況制定出可行的理財方案的一種綜合金融服務，既包括投資、融資服務等一系列傳統業務，也包括個人生涯規劃、理財策劃、理財方案設計與實施、理財咨詢服務和資產管理等多種創新業務，是目前發達國家商業銀行利潤的重要來源之一。二十世紀70年代以來，全球商業銀行在金融創新浪潮的沖擊之下，個人理財業務獲得了快速發展。從發達國家銀行個人理財業務的發展趨勢看，個人理財業務具有批量大、風險低、業務范圍廣、經營收益穩定等優勢，在商業銀行業務發展中占據著重要位置，幾乎深入到每一個家庭。而在我國的香港特別行政區，貼身的個人理財服務也成為近年來銀行業競爭的主要焦點。

反觀國內，隨著經濟體制、社會保障制度、教育制度、住房制度等的改革與發展，原來由政府和企業提供的就業、醫療、養老、子女教育、住房等保障，已經相繼轉變為由居民自己承擔部分或全部的風險及費用。“投資理財”也就成為居民生活的重要組成部分：面對生活中存在的各種風險，需要人們通過合理的規劃和理財投資，從而盡可能地避免或減少風險造成的損失。如何理好財，用好自己的錢，使其能夠不斷保值、增值，發揮更大的作用已經成為越來越多的國人所關注的共同話題。大多數居民對銀行的理財咨詢和理財方案設計很感興趣，認為未經專家指導的理財方案存在很大的風險，希望能與銀行的專業理財人士建立穩定的業務聯系。

面對如此巨大的市場需求，個人理財業務已經成為銀行新的利潤增長點。與機遇隨之而來的，是日益加劇的市場競爭。目前工商銀行為客戶提供的個人理財服務無論從規模上還是內容上，實際上都處于個人理財業務的初級階段，無法與發達國家相比。在這樣的背景下，研究如何抓住優質客戶，占領客戶市場，獲取更大利潤，對于提高工商銀行建設現代化商業銀行、提高核心競爭力，具有非常重要的現實意義。