第一篇：請草擬一份合同

請草擬一份合同樣本，合同的雙方分別為我公司和北京的某個景點(diǎn)，合同內(nèi)容中注意以下幾點(diǎn)：

一、我公司是該景區(qū)電子門票的獨(dú)家代理銷售商（電子門票是指通過網(wǎng)上、手機(jī)終端等電子網(wǎng)絡(luò)方式銷售的景點(diǎn)門票，不包括游客在景區(qū)門口售票點(diǎn)夠買的紙制門票）；

二、代理期限；

三、價(jià)款及支付方式

四、雙方的責(zé)任和義務(wù)；

五、其它。

第二篇：合同草擬

店鋪出租合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲、乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議：

一、被租房屋為丹桂園69號二樓整樓（原水韻護(hù)膚工作室）。

二、租賃期限。租賃期為：從2018年5月_____日至2019年2月27日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前15日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行處理。

三、租金為6000元人民幣(大寫：陸仟圓人民幣整）

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，無法修繕則由乙方賠償。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、合同期內(nèi)，乙方產(chǎn)生的所有水電氣費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方不得

第三篇：合同草擬

合同起草審查訴訟中的律師實(shí)務(wù)

前言

“那門是窄的”——源自《圣經(jīng)》的這句話也是告訴我們，作為法律人——將來我們可能成為法官、檢察官、律師、企業(yè)法律顧問、政府官員——即使不是從事專業(yè)工作的職業(yè)，這樣的專業(yè)訓(xùn)練和素養(yǎng)，都會使我們受用終生的。

要成為一個優(yōu)秀的法律人，道路是艱辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大門并不都是向每個人敞開的。

清華大學(xué)的張衛(wèi)平老師《那門是窄的》，實(shí)際上就是引用圣經(jīng)的的。《知向誰邊》。不是是不是引自《道德經(jīng)》的自我介紹——容易被誤解的名字。

世界本來就充滿了誤解。當(dāng)然也充滿了理解。

合同是什么？

契約，社會契約論。貝卡利亞《犯罪與懲罰》

犯罪是什么——對社會契約的違背。有一定道理。

債權(quán)相對于無權(quán)是民法大廈的兩座堅(jiān)強(qiáng)的基石。——與人格有關(guān)的權(quán)利，知識產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)利，婚姻權(quán)利。

第一講 合同起草、審查應(yīng)注意的問題

第一部分 合同起草的九個步驟

一、寫作目標(biāo)和合同相對人

1、對手與我方相比，在哪一方面處于相對優(yōu)勢地位；

2、對手以前有無進(jìn)行過類似的商業(yè)項(xiàng)目；

3、有無相應(yīng)的文件版本或模版供參考；

4、假如終止或取消此次交易，對手的損失會有多少。

二、實(shí)體審查和程序問題

1、主體方面——法人單位，或自然人。是否經(jīng)過授權(quán)

2、客體，權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、發(fā)票

3、程序問題，如是否經(jīng)過招拍掛。

三、確定合同體例和重點(diǎn)

1、合同體例——是單一合同文本，還是主合同加附件，還是多個主合同加附件并列。

2、寫作重點(diǎn)

交易內(nèi)容不同，合同的重點(diǎn)內(nèi)容會有所不同。如《并購合同》的必須行條款：交易模式；交易流程；獲利機(jī)制；防火墻，離岸公司，公司的避稅天堂；交易成本；違約責(zé)任。

四、選擇范本和模板

由邯鄲學(xué)步，而有所創(chuàng)新，從類似的模板總結(jié)出自己的特色的自己的范本。

五、復(fù)核前三步

容。

1、本合同的目標(biāo)；

2、合同模板的挑選；

3、基礎(chǔ)文件的審查。

在正式動筆之前要確定已經(jīng)清楚了當(dāng)事人的目標(biāo)、寫作任務(wù)、完成期限、寫作步驟、提交方式等內(nèi)

六、制作合同首部

1、標(biāo)題；

2、合同編號；

3、生命和摘要；

4、合同各方主體；5鑒于。

七、合同正文寫作

《合同法》第12條規(guī)定了八個部分——

1、當(dāng)事人；

2、標(biāo)的；

3、數(shù)量；

4、質(zhì)量；

5、價(jià)款或報(bào)酬；

6、履行；

7、違約責(zé)任；

8、爭議解決，不能只寫北京市仲裁委，會引起歧義導(dǎo)致爭議解決條款無效。

八、合同尾部

1、當(dāng)事人簽字蓋章。

2、日期的簽訂。

3、簽約地點(diǎn)。英文板式中會在合同首部。

九、完稿后的工作

1、審查簽約代表的授權(quán)。

2、簽字蓋章缺一不可。應(yīng)該法定代表人當(dāng)面簽字蓋章——對于小公司還可以，大公司不可能。

案例：蓋章之后，仍然敗訴的案子。居間合同。某建筑裝修合同，A公司轉(zhuǎn)讓給B公司，后B公司法定代表人車禍死亡。轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛。公章被證明是偽造的。但是自己偽造自己的公章。

3、開戶銀行和賬戶。賬戶、賬號與帳戶、帳號。（毛巾帳）

電傳已經(jīng)不使用了。

4、履行方法與合同規(guī)定一致。

第二部分 起草修訂合同的七大模板

模板是建筑業(yè)用詞，也是鑄造業(yè)用詞。“模范”的來歷——可以到北京北三環(huán)聯(lián)想橋的大鐘寺，“模范”二字的來歷。反向地構(gòu)筑。

一、定義部分（模板）

1、定義條款

合同第一條的“定義和用語”或稱“用語和含義”。

實(shí)務(wù)中常見問題：

⑴、泛指和特指

⑵、定義過于復(fù)雜

⑶、定義的前后順序錯誤

⑷、定義之間的互相嵌套關(guān)系 十次嵌套的“轉(zhuǎn)讓日”的含義。

2、標(biāo)的條款

“標(biāo)的”是指法律上的權(quán)利，“標(biāo)的物”是指法律關(guān)系當(dāng)中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。

⑴、標(biāo)的物為不動產(chǎn)的寫法；

⑵、標(biāo)的物為動產(chǎn)的寫法；

⑶、標(biāo)的物為權(quán)利的寫法；

⑷、標(biāo)的物為組合形式的寫法。

二、主義務(wù)

3、先決條件條款

“先決條件”是指合同一方履行義務(wù)或行使權(quán)利的條件。包括：

⑴主體、⑵內(nèi)容、⑶判斷標(biāo)準(zhǔn)、⑷后果。

先決條件多見于英文合同版本，我國多采用——同時(shí)履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)——“三權(quán)鼎立”的模式。

通常優(yōu)勢方喜歡采用。

4、交付和驗(yàn)收條款

實(shí)踐中分為實(shí)物、權(quán)利、證書文件、收益和義務(wù)移交五個方面的寫作要點(diǎn)。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

5、所有權(quán)保留條款

6、付款條款

7、發(fā)票條款

8、水費(fèi)條款

三、擔(dān)保義務(wù)

9、陳述和保證條款

10、定金條款

11、保證條款

12、抵押條款

13、質(zhì)押條款

14、留置權(quán)

四、附隨義務(wù)

15、知識產(chǎn)權(quán)條款

16、反商業(yè)賄賂條款

17、保密條款

18、通知條款

五、責(zé)任分配和處理

19、不可抗力條款

20、違約認(rèn)定條款

21、追究責(zé)任條款

22、中止履行條款

23、要求提供履約擔(dān)保條款

24、解除合同條款

25、終止合同條款

可以按照《合同法》第91條規(guī)定的七種情形直接書寫：

26、違約金和賠償金條款

27、結(jié)算和清理?xiàng)l款

六、爭議解決部分

28、合同解釋權(quán)條款

29、語言差異解釋條款

30、格式條款解釋

31、合同標(biāo)題效力條款

32、權(quán)利申明條款

33、法律適用條款

34、糾紛解決條款

七、合同效力和附則

35、授權(quán)代表?xiàng)l款

36、批準(zhǔn)文件條款

37、合同生效條款

合同的成立和生效不同。合同生效的三種表達(dá)方式：

⑴、簽署生效： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

⑵、約定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并且乙方向甲方支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并報(bào)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。

38、條款效力分割條款

“本合同各條款之間的效力獨(dú)立，不因本合同部分條款無效而導(dǎo)致其他條款無效。甲乙雙方對合同部分條款的爭議不影響對合同其他沒有爭議條款的繼續(xù)履行。”

39、主從合同條款

附文、附錄和附件是主合同的從合同。是合同的組成部分。

40、效力取代條款

合同生效后，雙方的往來函件、電子郵件、以及簽署的備忘錄和會議紀(jì)要等文件的效力。

41、合同轉(zhuǎn)讓條款

在銀行按揭產(chǎn)品打包處置給開發(fā)商。

42、文本和份數(shù)條款

本協(xié)議共簽署原件XX份，中英文各XX份，各份協(xié)議文本均具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余各份協(xié)議文本作為政府部門申請審批時(shí)使用。

第四篇：房屋租賃合同草擬 (2500字)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證：

地址： 聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于濟(jì)南市臨港開發(fā)區(qū)山東建筑大學(xué)西鄰建大花園成和園1號樓2單元202，建筑面積93.5平方米。.第二條 房屋用途

該房屋用途為住用。除雙方另有約定外，乙方不得自行改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限為一年，即自年月日至年月日。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）大寫（小寫元）。

第五條 付款方式

簽合同時(shí)首付三個月租金，以后每三個月繳費(fèi)一次，須提前十天交付下三個月租金。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效當(dāng)日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；若因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；

1、水電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、暖氣費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、有線電視費(fèi)；

6、上網(wǎng)費(fèi)。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方在乙方提出一個月內(nèi)向乙方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋。

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個月；

3、利用承租房屋進(jìn)行嚴(yán)重違法活動的；

4、故意損壞承租房屋的；第十一條 提前終止合同

1、租賃期滿，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個月通知乙方，否則乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方補(bǔ)償。第十二條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

第十三條 其他

1、租期內(nèi)，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。因不可抗力而導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、租期內(nèi)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。第十四條 合同份數(shù)

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。后附乙方身份證復(fù)印件、學(xué)生證復(fù)印件各一張。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 年月日 年月日

注：

1、鑰匙1套，乙方可自行配制不超過3套。乙方配制后必須通知甲方。

2、水、電、煤氣由甲方提供充值卡，乙方自行去物業(yè)管理部門充值。卡丟失或損壞，乙方必須照價(jià)賠付。

3、有線電視、網(wǎng)絡(luò)由甲方輔助乙方開通，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、在租房期間如家中財(cái)產(chǎn)損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（以下無正文）

第五篇：老年公寓養(yǎng)老服務(wù)合同(草擬)

養(yǎng)老服務(wù)合同

合同編號：

本合同適用于具有完全民事行為能力，但自己沒有能力負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用，需要丙方作為其共同支付人的入住老人。此種情況下，丙方既是付款義務(wù)人，同時(shí)也是乙方指定的代理人和聯(lián)系人。

甲方（養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱： 法定代表人： 地址：

電話： 郵編：

乙方（入住老人）：

姓名： 性別： 出生年月：

身份證號： 家庭住址：

丙方（付款義務(wù)人，包括但不僅限于乙方配偶、法定贍養(yǎng)義務(wù)人、其他親屬、原工作單位或其他自愿負(fù)擔(dān)乙方入住費(fèi)用的單位或個人）：（丙方為個人的填寫）：

姓名 性別： 身份證號： 與乙方關(guān)系：

住址： 工作單位： 辦公地址： 郵政編碼： 通訊地址： 郵政編碼： 辦公電話： 家庭電話： 手機(jī)：（丙方為單位的，填寫：）

名稱： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系人： 企業(yè)或事業(yè)法人登記號碼：）

通訊地址： 郵政編碼： 辦公電話：

鑒于：

1、甲方（養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）是依法成立的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服務(wù)等一系列養(yǎng)老服務(wù)；

（養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱），接受甲方提供的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)并愿意向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；

3、乙方指定丙方在緊急情況下為自己的代理人，代理處理乙方在本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，丙方對此表示同意；

4、丙方自愿與乙方共同負(fù)擔(dān)乙方在入住期間的一切相關(guān)費(fèi)

2、乙方、丙方經(jīng)實(shí)地考察，自愿決定乙方入住甲方開辦的 用；

為營造溫馨、舒適、安全的生活環(huán)境，滿足老年人“老有所養(yǎng)、老有所樂”的需要，切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益，明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國合同法》、《吉林省實(shí)施〈中華人民共和國老年人權(quán)益保障法〉若干規(guī)定》等法律規(guī)定、行業(yè)及地方規(guī)范，本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就養(yǎng)老服務(wù)事宜，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，供各方遵照履行： 第一條：甲方接收乙方入住的條件及程序

1、接收條件：乙方無精神病、無傳染性疾病。

2、入住程序：

乙方符合入住條件的，應(yīng)按照以下程序辦理入住手續(xù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供乙方在本合同簽署前一個月內(nèi)在縣級以上醫(yī)院進(jìn)行體檢的《體檢報(bào)告》。（體檢項(xiàng)目包括：精神健康狀

況、傳

染

性

疾

病等）。該體檢報(bào)告作為本合同附件三，由甲方作為乙方入院的健康檔案進(jìn)行保管。

（2）乙方向甲方提供乙方及丙方共同簽字的《健康狀況陳述書》作為本合同附件四。該陳述書應(yīng)包括乙方既往病史情況、目前是否患有疾病、心理和精神狀況、自理能力等內(nèi)容。（3）自理能力測評

甲方根據(jù)乙方提供的《健康狀況陳述書》、《體檢報(bào)告》及對乙方的身體狀況進(jìn)行綜合測評，各方同意《自理能力測評報(bào)告》作為本合同附件五。根據(jù)測評報(bào)告，確定乙方為（在以下三種情況中選擇一種）：、①生活自理老人 ②生活半自理的老人 ③生活完全不能自理的老人。

（4）符合上述情況的，乙方填寫《入住登記表》（見本合同附件六）。

第二條 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)設(shè)施（明確到養(yǎng)老院的具體門牌號）。

2、乙方選擇的房間類型為（在以下幾種情況中選擇一種）：

① 單間②雙人間③三人間④多人間（四人以上，含四人）

3、乙方選擇的具體房間為：。

乙方基于正當(dāng)理由要求調(diào)整房間的，不涉及房間類型變化的，甲方在條件許可的范圍內(nèi)應(yīng)盡量滿足。涉及房間類別變化，由此增加費(fèi)用負(fù)擔(dān)的，還應(yīng)由乙方、丙方書面確認(rèn)是否調(diào)整。

4、甲方提供的服務(wù)設(shè)施包括房間內(nèi)設(shè)施及公共設(shè)施，具體明細(xì)見本合同附件七、八。第三條 服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按照民政部和吉林省的規(guī)范要求，可以提供個人生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。具體服務(wù)范圍詳見本合同附件九。

2、根據(jù)乙方實(shí)際情況，三方同意乙方選擇的服務(wù)項(xiàng)目見本合同附件十。

3、乙方如選擇其他服務(wù)項(xiàng)目，或因乙方的情況發(fā)生變化需要變更服務(wù)項(xiàng)目，由三方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同確定。

1、甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的地點(diǎn)為：吉林省

4、甲方向乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（根據(jù)實(shí)際情況選擇）：

①按照甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

② 按照國家或吉林省在本合同履行期間有效的規(guī)范要求執(zhí)行。國家或地方標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。雙方選擇的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件十一。本合同另有更高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定的，按照合同約定執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家或吉林省地方強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，按照國家或吉林省地方強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 體檢

甲方每年組織乙方進(jìn)行 次體檢，并將體檢結(jié)果告知乙方。乙方對體檢有配合義務(wù)。體檢費(fèi)用由乙方、丙方共同負(fù)擔(dān)。

如果經(jīng)體檢，醫(yī)生建議乙方做特殊檢查的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，征得乙方同意后，安排針對乙方的特殊檢查，相關(guān)費(fèi)用由乙方、丙方共同承擔(dān)。第五條 收費(fèi)

1、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用

（1）甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的各種服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。

（2）根據(jù)本合同第三條所選擇的服務(wù)項(xiàng)目，乙方的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月 元，計(jì)每年 元。該費(fèi)用包括、、、費(fèi)（根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目列舉每個項(xiàng)目的收費(fèi)）。

（3）如根據(jù)第三條第3項(xiàng)乙方接受了其他項(xiàng)目的服務(wù)，甲 方應(yīng)根據(jù)本條公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或根據(jù)達(dá)成的補(bǔ)充合同收取費(fèi)用。對此，甲方每月向乙方或丙方提供《個人費(fèi)用明細(xì)表》，乙方或丙方應(yīng)簽字確認(rèn)其在甲方接受服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，如有異議，可在收到《個人費(fèi)用明細(xì)表》后7日內(nèi)提出，甲方應(yīng)作出書面說明。

（4）所有相關(guān)費(fèi)用由乙方或者丙方支付，甲方應(yīng)向支付人開具收據(jù)。

（5）上述養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為。

2、押金（包括入住押金和醫(yī)療備用金）：（如甲方無要求，則無需填寫）

（1）乙方、丙方應(yīng)于簽約時(shí)交納相當(dāng)于 個月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的費(fèi)用計(jì) 元作為入住押金，用于支付延付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等。

（2）乙方、丙方應(yīng)于簽約之日向甲方支付醫(yī)療備用金 元，用于乙方突發(fā)急病的救治、交付給醫(yī)院的押金及支付相關(guān)費(fèi)用。

（3）合同期限內(nèi)押金不足 元，甲方應(yīng)書面通知乙方、丙方，乙方、丙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)補(bǔ)足。（4）入住押金和醫(yī)療備用金不計(jì)利息（若計(jì)息則注明計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)），甲方不得挪作它用，在合同到期或合同提前終止時(shí)，扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)于合同終止的同時(shí)返還乙方或者丙方。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照公示的管理制度，對乙方進(jìn)行管理；（3）在征詢乙方意見后制訂、修改管理制度。

（4）為了乙方的健康和安全，有權(quán)根據(jù)乙方所需服務(wù)項(xiàng)目的變化情況調(diào)整乙方入住的房間。

（5）為了乙方的健康和安全，在乙方出現(xiàn)緊急情況時(shí)，有權(quán)在通知丙方的同時(shí)采取緊急措施。

2、甲方的義務(wù)

（1）按合同約定向乙方提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；

（2）按合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，確保養(yǎng)老服務(wù)場所、設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和正常運(yùn)行；

（3）配備符合法律規(guī)定比例要求的、有資質(zhì)的各類服務(wù)人員提供養(yǎng)老服務(wù)；

（4）在提供服務(wù)的過程中，尊重乙方，保障乙方的人格尊嚴(yán)和人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（5）在條件許可的情況下盡量滿足乙方調(diào)整居住房間的要求；

（6）當(dāng)乙方發(fā)生緊急情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知丙方或其他約定的聯(lián)系人；

（7）為乙方建立個人檔案，將包括乙方的入住登記表、體檢報(bào)告等健康資料以及日常經(jīng)費(fèi)開支情況等個人信息歸入其中，完整保存。除向乙方、丙方和其他有權(quán)部門（公安局、檢察院、法院、養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)主管機(jī)關(guān)因辦案、監(jiān)督、檢查需要）提供查詢和復(fù)制外，不得對外透露。（8）允許丙方及經(jīng)乙方許可的親屬和其他人員探視乙方并提供方便；

（9）在乙方、丙方無力支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用時(shí)，依法妥善安臵乙方。

（10）接受乙方和丙方對甲方的合理建議和監(jiān)督。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利：

1、按照約定的服務(wù)項(xiàng)目獲得甲方提供的符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；

2、對甲方的服務(wù)有批評建議的權(quán)利；

3、對自身的健康狀況、費(fèi)用支出、入院記錄等有知情權(quán)，有權(quán)查閱、復(fù)印甲方為其建立的個人檔案；

4、有權(quán)了解提供服務(wù)的人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、是否具備相應(yīng)資質(zhì)，對甲方配備的服務(wù)人員，資質(zhì)不符合法律規(guī)定的資質(zhì)比例的情況，或提供服務(wù)不合格的人員有權(quán)要求甲方更正或者更換；

5、在甲方條件許可的情況下有權(quán)要求調(diào)整房間，甲方應(yīng)盡量滿足；

6、乙方有參加社會活動的自由和權(quán)利。

7、依法享有人身自由。

8、享有隱私權(quán)，且人格尊嚴(yán)和人身、財(cái)產(chǎn)安全不受侵害；

9、有權(quán)提前十日通知甲方解除本合同。

10、在突發(fā)急病的情況下有獲得及時(shí)醫(yī)療救助的權(quán)利。

（二）乙方的義務(wù)：

1、入住前要如實(shí)向甲方反映本人的情況，如脾氣秉性、家庭成員、既往病史等。

2、入住后要自覺遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，接受管理，愛護(hù)甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

3、與其他入住老人搞好團(tuán)結(jié)。

4、在接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)期間，因疾病出現(xiàn)診療情形，應(yīng)在治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。

5、按照約定的時(shí)間和金額支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。對偶發(fā)性費(fèi)用如治療、急救費(fèi)用等應(yīng)隨時(shí)結(jié)清。

第八條 丙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）丙方的權(quán)利：

1、對乙方的身體健康和享受服務(wù)的情況等有知情權(quán)；

2、有權(quán)查閱復(fù)制乙方在甲方的檔案資料；

3、遇緊急情況，包括但不限于乙方發(fā)生走失、意外、身體健康狀況出現(xiàn)緊急情況時(shí)，有權(quán)第一時(shí)間從甲方得到相關(guān)信息；

4、對乙方有探視權(quán)；

5、經(jīng)乙方同意，在乙方的權(quán)益受到侵害時(shí)有權(quán)代理乙方向甲方主張權(quán)利。

（二）丙方的義務(wù)：

1、入住前要如實(shí)向甲方陳述其所知悉的乙方的脾氣秉性、家庭成員、既往病史等可能影響甲方服務(wù)的情況；

2、應(yīng)經(jīng)常與乙方進(jìn)行溝通，保持聯(lián)絡(luò)，盡量滿足乙方的精神需求。至少每月探視乙方 次，因故長期不能來探視的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

3、家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

4、丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方處理乙方出現(xiàn)的緊急情況；

5、與乙方共同支付乙方在甲方期間發(fā)生的全部費(fèi)用。第九條 特別約定

1、出現(xiàn)疾病或事故等緊急事件的處理

（1）如乙方在入住期間突發(fā)疾病或身體傷害事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方并盡自身所能立即采取必要救助措施，及時(shí)聯(lián)系120或999急救車輛；如需到醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救，甲方應(yīng)派人陪同。不能及時(shí)聯(lián)系上丙方的，應(yīng)盡早與本合同確定的其他聯(lián)系人取得聯(lián)系，通報(bào)情況。

（2）由此發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于急救費(fèi)用、治療費(fèi)用、住院押金等均由乙方和丙方共同負(fù)擔(dān)。

2、乙方去世的善后服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用

（1）本合同有效期內(nèi)，如乙方去世，甲方應(yīng)及時(shí)與丙方取得聯(lián)系，丙方負(fù)責(zé)善后工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（或由甲方直接從押金中扣除）。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理死亡證明，負(fù)責(zé)與殯儀館聯(lián)系的，丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（或由甲方直接從押金中扣除）善后服務(wù)費(fèi) 元。

（3）發(fā)生本款約定的情況，如甲方自發(fā)出書面通知之日起三日內(nèi)仍無法與丙方取得聯(lián)系，或者雖然取得聯(lián)系但丙方在甲方發(fā)出書面通知之日起三日內(nèi)仍不來協(xié)同處理相關(guān)事宜 的，乙方、丙方在此授權(quán)甲方本著合理善意、符合公序良俗的原則進(jìn)行善后處理，包括但不限于遺體火化，骨灰寄存等，發(fā)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)（或由甲方直接從押金中扣除）。

3、丙方與甲方中斷聯(lián)系。

（1）因丙方提供的聯(lián)系地址、方式不準(zhǔn)確或不詳細(xì)或變更后未及時(shí)通知甲方，或其他原因致使甲方無法與丙方及時(shí)聯(lián)系，此種情況連續(xù)達(dá)一個月則視為聯(lián)系中斷。如果聯(lián)系中斷的情形持續(xù)兩個月，甲方與乙方協(xié)商后，有權(quán)重新確定聯(lián)系人，但不免除丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（2）如果在丙方聯(lián)系中斷的情況下，如出現(xiàn)拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，則甲方有權(quán)起訴丙方及對乙方有贍養(yǎng)義務(wù)的個人或單位，丙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拖欠的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)、違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用、甲方聘請律師實(shí)際支付的律師費(fèi)及為挽回?fù)p失所支付的一切費(fèi)用。

4、特殊情形責(zé)任的負(fù)擔(dān)

（1）乙方不服從甲方管理、不聽甲方勸阻或不接受甲方服務(wù)、食用在外自購食品或探視親友送來的食品等原因造成的損害，由乙方承擔(dān)。遇上述情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方。（2）本合同有效期內(nèi)，乙方因自身身體原因患病或去世的，甲方應(yīng)在所提供服務(wù)和自身能力的范圍內(nèi)積極救治，但對乙方的疾病或死亡不承擔(dān)責(zé)任。

（3）因不可抗力致乙方受到傷害，后果由乙、丙方承擔(dān)。

5、本合同關(guān)于乙丙方權(quán)利義務(wù)的約定，并不免除對乙方有法定贍養(yǎng)義務(wù)的其他人員的法定責(zé)任。第十條 合同的變更和解除

1、合同的變更

（1）根據(jù)乙方健康狀況的變化，甲方可以提出變更服務(wù)項(xiàng)目的建議，并以書面形式通知乙方及丙方，乙方和丙方應(yīng)對新的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書面確認(rèn)，如有異議可在收到通知后15日內(nèi)以書面形式提出解除合同。如丙方收到甲方變更服務(wù)項(xiàng)目的書面通知后既不確認(rèn)又不提出異議，甲方有權(quán)選擇根據(jù)乙方的健康狀況調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目或提出解除合同。若甲方選擇根據(jù)調(diào)整后的服務(wù)項(xiàng)目繼續(xù)提供養(yǎng)老服務(wù)的，乙方和丙方有義務(wù)支付調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目后的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。乙方和丙方拒絕根據(jù)調(diào)整后的服務(wù)項(xiàng)目支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并對已提供的服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)。

（2）當(dāng)與甲方日常管理、服務(wù)直接相關(guān)的食品或人工的市場價(jià)格上漲時(shí)（以國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，食品價(jià)格同比上漲超過 %，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI同比上漲超過 ％），甲方有權(quán)在該上漲幅度內(nèi)適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將價(jià)格調(diào)整的通知在調(diào)價(jià)前30日以書面形式通知乙方及丙方。乙方或丙方對價(jià)格調(diào)整有異議的，可在收到通知后15日內(nèi)以書面形式提出解除合同；乙方或丙方雖有異議但要求繼續(xù)按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)履行合同的，甲方有權(quán)提出解除合同。這兩種情況下解除合同，甲方及乙方、丙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方或丙方收到通知后15日內(nèi)不以書面形式提出異議，但拒絕根據(jù)調(diào)整后的價(jià)格支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。

2、合同的解除

下列情況下，可以解除本合同：

（1）甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，或因甲方或甲方工作人員的過錯造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方有權(quán)提出解除合同。

（2）如果乙方和丙方無故拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，書面通知乙方和丙方，要求乙方出院。如果乙方在甲方發(fā)出解除合同通知后7日內(nèi)仍不出院，甲方有權(quán)提起訴訟，請求法院確認(rèn)合同解除。此種情況下解除合同，乙方和丙方除應(yīng)支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用、訴訟期間的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)的違約金，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、甲方人員的誤工費(fèi)、甲方聘請律師的實(shí)際支出等。

（3）乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同。（4）發(fā)生不可抗力或甲方破產(chǎn)等情況，致甲方不能履行合同，甲方在通知丙方后應(yīng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)至其他養(yǎng)老院或送回乙方住所。

（5）乙方因疾病住醫(yī)院治療，甲方應(yīng)當(dāng)主動詢問乙方是否與甲方解除合同，此種情況下，乙方可解除本合同，且無需承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。如果乙方不提出解除本合同而要求保留床位或房間的，應(yīng)照常向甲方交納、、等費(fèi)用。

（6）因甲方提出調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目和（或）收費(fèi)的方案，三方無法達(dá)成一致的，乙方可以提出解除合同。

（7）乙方不適應(yīng)居住或管理環(huán)境，提前十日可以提出解除 合同，無須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在十日內(nèi)結(jié)清款項(xiàng)，退回押金（如有）。第十一條 違約責(zé)任

1、因甲方或甲方工作人員過錯造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方?jīng)]有按約定提供服務(wù)，應(yīng)相應(yīng)降低收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；由此造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

3、甲方有資質(zhì)的服務(wù)人員的比例不符合法律規(guī)定要求，或者提供的服務(wù)不合格，經(jīng)乙方或丙方提出，甲方不及時(shí)改正或改進(jìn)服務(wù)達(dá)到合格的，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)后丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方減少不合格服務(wù)部分的收費(fèi)，由此造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方或其工作人員侵犯乙方隱私權(quán)或人格尊嚴(yán)的，造成乙方精神損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方或其工作人員侵害乙方及丙方對甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)的知情權(quán)的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)乙方和丙方因行使知情權(quán)發(fā)生的所有費(fèi)用。造成乙方、丙方損失的還應(yīng)賠償損失

6、乙方和丙方不按約定時(shí)間交納費(fèi)用，除應(yīng)盡快補(bǔ)足所拖欠的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體為：每逾期一日承擔(dān)萬分之三的違約金。

7、乙方違反甲方制定的各種規(guī)章制度造成自身傷害的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；由此造成第三人（包括但不限于其他入院老人或親屬、甲方職工、來訪人員等）人身或財(cái)產(chǎn)損 失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

8、除因不可抗力、乙、丙方過錯或本合同另有約定外，甲方提出解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：。

9、甲方需要停業(yè)、轉(zhuǎn)讓的，需提前三個月通知乙方、丙方，并依法妥善安臵乙方。第十二條 免責(zé)條款

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知乙丙方，本合同自動解除，各方不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。甲方、丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，根據(jù)乙方的意愿選擇按下列方式妥善安臵乙方：協(xié)助乙方轉(zhuǎn)至其他養(yǎng)老院或送回乙方住所。第十三條 合同期限

經(jīng)協(xié)商，確定本合同期限為 年（月），從 年 月 日起至 年 月 日。第十四條 合同期滿的處理

1、合同期滿前30天，乙方和丙方可共同申請續(xù)訂合同。

2、如果乙方和丙方在合同期滿前不共同提出續(xù)訂合同的申請，乙方應(yīng)于合同到期日搬出甲方，辦理出院手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用。

除丙方及經(jīng)乙方書面授權(quán)者外，乙方的任何親友無權(quán)帶乙方離院。

3、合同期滿后乙方既不提出續(xù)訂合同又不搬出甲方，則本合同變更為無固定期限的合同；甲乙丙三方仍按原本合同約定內(nèi)容履行。若乙方或者丙方拒不按照原合同履行，甲方有權(quán)解除合同，書面通知乙方、丙方解除合同，要求乙方搬出。如果乙方在甲方發(fā)出解除合同通知后7日內(nèi)仍不搬出養(yǎng)老院，按照本合同第十條第2款第（2）項(xiàng)辦理。第十五條 通知

在本合同中所標(biāo)明的甲、乙、丙三方的地址和聯(lián)系方式為各方各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)通知其他各方當(dāng)事人。

因一方變更通訊地址未及時(shí)通知其他各方，導(dǎo)致未被通知的一方發(fā)出的文件無法送達(dá)，則視為文件已經(jīng)送達(dá)。一方發(fā)往另一方通訊地址的掛號信、特快專遞、電報(bào)，如果以地址不詳或查無此人或收件人拒收的理由被退回，則視為該文件已經(jīng)送達(dá)。

乙方入住甲方期間，有關(guān)本合同的履行事宜甲方應(yīng)直接將書面通知交付乙方才視為通知送達(dá)乙方。乙方拒絕在送達(dá)文書上簽字的，由兩名以上入住老人的簽字，則視為送達(dá)。第十六條 糾紛的解決方式及管轄

因本合同引發(fā)的糾紛應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第十七條 附件 下列文件為本合同附件：

1、加蓋甲方公章的甲方合法注冊登記文件復(fù)印件

2、乙方、丙方（個人）身份證及戶口本復(fù)印件，丙方是單位的提交加蓋公章的丙方合法注冊登記文件復(fù)印件

3、縣級以上醫(yī)院出具的《體檢報(bào)告》（體檢時(shí)間在一個月 以內(nèi)）

4、乙方及丙方簽字的對乙方《健康狀況陳述書》及《入住登記表》。

5、甲方出具的、經(jīng)乙方、丙方簽字認(rèn)可的《自理能力測評報(bào)告》

6、房間設(shè)備表

7、公共設(shè)施設(shè)備表

8、甲方服務(wù)范圍表

（甲方應(yīng)根據(jù)《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，填寫具體服務(wù)項(xiàng)目，如個人生活照料服務(wù)包括：協(xié)助洗臉、刷牙、理發(fā)等等。）

9、乙方選擇的服務(wù)項(xiàng)目

10、《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》

11、甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的各種服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

12、《吉林省×××養(yǎng)老院入住須知》及甲方制定的規(guī)章制度作為本合同附件。

13、甲乙丙三方簽字蓋章的《補(bǔ)充協(xié)議》。第十八條 生效

本合同一式三份，甲、乙、丙方各一份，具有同等法律效力，自各方簽字或蓋章后生效。

甲方：（公章）法定代表人（簽字）： 日期： 乙方（簽字、蓋章或者按手印）： 日期：

丙方：

（簽字、蓋章或者按手印）

日期：