第一篇：組合貸款的流程

組合貸款的流程

辦理組合貸款主要分三個(gè)步驟：

一． 開(kāi)場(chǎng)：首先我們要拿到開(kāi)發(fā)商給我們的房屋購(gòu)買(mǎi)合同（以下簡(jiǎn)稱合同），先到西崗區(qū)公積金管理中心--在五一廣場(chǎng)附近，只有這里才受理組合貸款，（純公積金貸款的要去五四廣場(chǎng)的公積金管理處辦理）進(jìn)門(mén)找到12號(hào)柜臺(tái)領(lǐng)取組合貸款聯(lián)絡(luò)單按要求填寫(xiě)（可以事先到公積金管理中心網(wǎng)頁(yè)下載打印填好帶過(guò)來(lái)），如果是單身的好需要在那里簽署一份未婚證

明，服務(wù)人員會(huì)給你單身證明表填好簽字就可，記著要帶自己的方形印章。第一步里的內(nèi)容較少，很快就能結(jié)束，帶著辦理好的東西送回到KFS那里，因?yàn)楫?dāng)初簽合同時(shí)交了200元的代辦費(fèi)用，把將資料都交給負(fù)責(zé)人，由他確認(rèn)整理好后送交辦理商業(yè)貸款。（現(xiàn)在想想那所謂的代辦費(fèi)用就是黑錢(qián)，坑人的錢(qián)，kfs的貓膩，當(dāng)時(shí)是不明白，所以大家都交了也就交了，其實(shí)無(wú)非就是誰(shuí)把那些商貸用的資料送交銀行而已，自己完全可以親自送交銀行的，）。第一步的最后就是等待.等著銀行通知你審批已經(jīng)通過(guò)（提醒大家 這段過(guò)程可能長(zhǎng)可能短，大約10左右吧！要有點(diǎn)耐性）而且購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)到從kfs取到貸款合同開(kāi)始至銀行劃款到kfs期限為30天，逾期就要交按天數(shù)交逾期違約金萬(wàn)分之五，大家如果真的超出，只要是因?yàn)樯藤J銀行的原因，都不算違約的）這是親身經(jīng)歷啊，那會(huì)是很著急地！希望大家真的遇到了不要著急啊！

二：銀行電話通知你接審批OK后，首先到指定銀行那里取回銀行的商業(yè)貸款合同，不用帶證件資料，到銀行就是確認(rèn)合同內(nèi)容有無(wú)錯(cuò)誤，然后就是一頓簽字，并交16元錢(qián)--給了張以后還款的卡，卡里10元（如果你之前有該銀行的存折或卡可事前告知銀行，此錢(qián)可省），另6元錢(qián)是合同的工本費(fèi)。然后帶著銀行給的所有資料和貸款合同相關(guān)到西崗公積金管理中心，提醒：事先要帶好足夠的錢(qián)（第一次時(shí)會(huì)給我們一個(gè)清單，上面有具體的收費(fèi)項(xiàng)目，算好自己的總錢(qián)數(shù)，千萬(wàn)別忘了帶自己的印章，如果是夫妻兩人一起組合貸款必須兩人到場(chǎng)才行。帶不帶結(jié)婚證偶就不知道啦，呵呵，還有如果有建行的存折或卡也要帶上，否則后來(lái)交錢(qián)時(shí)還會(huì)給你開(kāi)張新的存折-等待時(shí)間很長(zhǎng)啊 郁悶）進(jìn)管理中心到12號(hào)口，服務(wù)生會(huì)給交款明細(xì)，然后拿著這些單子，先交維修基金（40元/平）去5號(hào)窗口，記不準(zhǔn)了，呵呵）會(huì)把你交款的數(shù)據(jù)入進(jìn)電腦并打印一式6聯(lián)的發(fā)票，發(fā)票收好啊，然后到旁邊的代理窗口，把所有帶好的資料都先交給服務(wù)人員，他會(huì)檢查并審查一番，若沒(méi)有問(wèn)題，他會(huì)通知簽字蓋章，還要添一張抵押擔(dān)保的證明單子。好一陣簽字蓋章后，就要到建行那里交款，事先把除維修基金外的錢(qián)算好，我來(lái)之前就已經(jīng)大致計(jì)算好了！建行窗口人很多啊，排隊(duì)真的是痛苦的事.后面一群人嘟囔著））都交完后會(huì)得到一個(gè)建行的存折（因?yàn)槲覜](méi)有建行的存折，以后每個(gè)月就往這個(gè)折里存還款的錢(qián)）完

事后再回到12號(hào)窗口，服務(wù)人員會(huì)給打印公積金貸款合同和一張還款計(jì)劃清單。再到 指定銀行的組合貸款窗口，領(lǐng)取一份公積金貸款委托協(xié)議填好，再返回12號(hào)口，又給些資料（記不太清楚合同等），然后再到建行窗口交

7.5元（記得是印花稅）

終于可以走出管理中心啦，長(zhǎng)出一口氣！等待銀行通知。

三：商貸銀行通知貸款金額已到位，我們還要到銀行，取回資料合同和每個(gè)月的還款計(jì)劃等。這時(shí)開(kāi)發(fā)商很可能會(huì)打電話問(wèn)銀行的錢(qián)怎么還沒(méi)到他們的帳上，這時(shí)我們都不要理會(huì)開(kāi)發(fā)商，讓他自己聯(lián)系，我們又不是銀行，與我們無(wú)關(guān)！等待ing

！最后商貸銀行通知你貸款金額已經(jīng)過(guò)戶給kfs，不久kfs就會(huì)通知我們，帶好預(yù)付款發(fā)票去kfs領(lǐng)取取總房款發(fā)票。萬(wàn)事大吉啦，好事多磨可算辦好了！以后每月20號(hào)之前還款就O啦。窮啊 …房奴從此開(kāi)

始………！下面是一點(diǎn)小補(bǔ)充 所需資料務(wù)必帶好 免得回去取！有不明事宜 請(qǐng)問(wèn) 盡所知回答！ps：可以到五一廣場(chǎng)的公交車（4，7，11，18，19，26，29，201，303，405，407，408，409，410，503，505，513，528，532，602，611，707，710，713）ps：組合貸款所需資料一覽表

1.貸款申請(qǐng)表-------五一廣場(chǎng)公積金管理中心大廳填寫(xiě)

2.身份證及 身份證復(fù)印件3份

3.戶口本原件及復(fù)印件--集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)---開(kāi)發(fā)商提供

6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙--自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）

9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）

10.商業(yè)貸款合同

11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)--公積金大廳繳納錢(qián)款后得到

第二篇：組合貸款---詳細(xì)流程

組合貸款的詳細(xì)流程

為了讓不了解組合貸款流程的和正準(zhǔn)備跑組合貸款的網(wǎng)友能有一個(gè)比較清晰的思路，我把自己貸款的流程寫(xiě)出來(lái)，給大家做參考。

需要注意的是，我們房子是以夫妻雙方的名字買(mǎi)的，辦的是公積金貸款+商業(yè)貸款，所以準(zhǔn)備的資料是兩個(gè)人的并且是雙份的。

首先，是大家都知道的，貸款需要的一些基本資料（大家可以備一份搜房網(wǎng)的地圖）：

1.夫妻雙方身份證及身份證復(fù)印件，結(jié)婚證及結(jié)婚證復(fù)印件；

2.夫妻雙方的戶口本及戶口復(fù)印件，包括戶口本里戶主的復(fù)印件；

3、購(gòu)房合同（售樓處會(huì)給業(yè)主三分合同，一份給公積金中心，一份給商貸銀行，一份自留。其中公積金中心的那份他們是不收的，他們只看原件后留復(fù)印件）、購(gòu)房首付款的發(fā)票原件及復(fù)印件（如果是刷卡付款，最好把刷卡的存根留著，商貸銀行會(huì)用到）、；

4、公積金卡；

5、公積金貸款申請(qǐng)表兩份（這個(gè)可以找售樓處領(lǐng)取）；

6、公積金貸款擔(dān)保函（這個(gè)也是開(kāi)發(fā)商給的）；

6、夫妻雙方收入證明兩份（實(shí)際可能用不到，但是最好領(lǐng)兩份）；

7、無(wú)房證明（這個(gè)在房管所領(lǐng)取，地址在文昌中路文昌國(guó)際大廈二樓。憑身份證可以開(kāi)這個(gè)證明，每份20元）。

下面就開(kāi)始要貸款啦，辦理所有手續(xù)最好夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)：

1、付首付款簽完合同后，拿到開(kāi)發(fā)商給的合同、擔(dān)保函、公積金貸款申請(qǐng)表（這個(gè)表是正反面一張紙，售樓處可能會(huì)給兩張單面的，可以和他們換雙面的。拿單面的去公積金中心比較麻煩）；

2、填公積金貸款申請(qǐng)表，按著合同上的數(shù)據(jù)把表格上能填的先填上，不確定的不填，去公積金中心了再咨詢；

3、去雙方公司蓋收入證明的章，申請(qǐng)表上也有收入證明欄要蓋章的（這里有一點(diǎn)要注意：公積金中心和銀行在每個(gè)月收入超過(guò)4000元的時(shí)候需要提供流水單，如果能打到流水單，可以按實(shí)開(kāi)，如果打不到流水單，最好分?jǐn)偟椒蚱揠p方的頭上，夫妻雙方要開(kāi)到多少工資，大家可以跟著搜房網(wǎng)的房貸計(jì)算器算一下月還款額，最好工資額合起來(lái)要達(dá)到月還款的兩倍）；

4、和商業(yè)銀行聯(lián)系貸款事宜，這里需要和置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)他們貸款的合作銀行（公積金中心和所有的銀行都可以合作的），建行和農(nóng)行都至少有一家支行可以做組合貸款，可以和這個(gè)支行先聯(lián)系，把自己要商貸的金額告訴他們，確定你要組合貸款的合作銀行；

5、拿好一樓所說(shuō)的一份基本資料原件及復(fù)印件，去公積金中心提交資料，廣陵的公積金中心在國(guó)慶路上；

6、公積金中心會(huì)告訴你可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度，同意的話完善你的申請(qǐng)表，填上你商貸的合作銀行，并把資料提交，它會(huì)給你一張紙，一個(gè)星期后去交保證金；（注：公積金在江都繳納的在揚(yáng)州辦公積金貸款額度會(huì)調(diào)低，并需要繳納公積金貸款保證金；在江都繳納，在揚(yáng)州買(mǎi)房，想在江都辦公積金貸款需要擔(dān)保人，關(guān)于保證金的多少和擔(dān)保人的條件可以在公積金管理中心網(wǎng)站上得到答案）

7、去公積金中心繳好保證金（必須是現(xiàn)金），她會(huì)給你一份蓋了章的公積金貸款申請(qǐng)表，和一張公積金中心的貸款擔(dān)保函；

8、現(xiàn)在你可以聯(lián)系你之前定好的商貸銀行了，把第7條的兩份東西、一份基礎(chǔ)資料原件及復(fù)印件和夫妻雙方的無(wú)房證明交到銀行，和銀行簽字確認(rèn)（商貸的利率是否有折扣看開(kāi)發(fā)商和銀行是怎么談的，有條件的也可以自己談）；

9、好了，可以等款了。（放款時(shí)間大概一個(gè)月左右）

第三篇：組合貸款概念及其流程

住房公積金貸款流程

住房公積金貸款前置條件

城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

住房公積金貸款條件 1.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

4.一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。

5.貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

6.同意用所購(gòu)住房做抵押。住房公積金貸款額度

計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

住房公積金貸款所需材料

1.借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。

2.婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3.借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。

4.借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5.借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

住房公積金貸款流程

1.初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2.評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3.審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如

果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保

方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5.簽訂借款合同。

6.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8.住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公

積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

組合貸款概念及其流程

個(gè)人住房組合貸款,是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。

組合貸款流程：

1.第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

2.第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3.第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

4.第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

借款人用期房抵押的（沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。

2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

5.第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6.第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7.第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

第四篇：公積金、公積金組合貸款流程

公積金貸款流程指引

公積金貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式兩份），2、戶口本（一式兩份），3、婚姻證明，4、產(chǎn)權(quán)查詢證明，5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)，7、購(gòu)房合同；

二、客戶將以上資料按公積金申請(qǐng)書(shū)中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無(wú)須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本所提示的填寫(xiě)好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購(gòu)房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請(qǐng)書(shū)》中加蓋貸款申請(qǐng)人單位公章及法人章；

四、客戶攜帶《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)。

五、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

六、接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請(qǐng)人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續(xù)。

預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

七、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購(gòu)房合同原件一份，填寫(xiě)《預(yù)告登記申請(qǐng)表》、《預(yù)告登記委托書(shū)》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問(wèn)。屆時(shí)，華潤(rùn)置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

八、客戶接到華潤(rùn)置地贛州公司電話后，前來(lái)售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至四項(xiàng)與第七項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

九、上述第六項(xiàng)與第八項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫(xiě)《預(yù)抵押登記申請(qǐng)表》和《預(yù)抵押登記申請(qǐng)約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十、等待放款

公積金組合貸款流程指引

公積金組合貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式三份），2、戶口本（一式三份），3、婚姻證明（一式兩份），4、產(chǎn)權(quán)查詢證明（一式兩份），5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)（一式兩份），7、銀行流水，8、收入證明，9、購(gòu)房合同（一式兩份）；

二、客戶將以上資料按公積金申請(qǐng)書(shū)中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無(wú)須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本所提示的填寫(xiě)好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購(gòu)房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請(qǐng)書(shū)》中加蓋貸款申請(qǐng)人單位公章及法人章；此外，還需填寫(xiě)建行《面談筆錄》、《建行貸款申請(qǐng)表》；

四、將上述所有資料遞交給置業(yè)顧問(wèn)，由置業(yè)顧問(wèn)轉(zhuǎn)交相關(guān)人員送交銀行

五、客戶在接到華潤(rùn)公司或建行通知后，攜帶《公積金申請(qǐng)書(shū)》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件先前往建行辦理面談面簽手續(xù)；然后，按建行工作人員指引前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)；

六、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

七、客戶接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金貸款審批通知單》，再將“公積金貸款審批單”送交至建行

八、等待建行貸款審批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續(xù)；

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請(qǐng)人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續(xù)。預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

十、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購(gòu)房合同原件一份，填寫(xiě)《預(yù)告登記申請(qǐng)表》、《預(yù)告登記委托書(shū)》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問(wèn)。屆時(shí)，華潤(rùn)置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

十一、客戶接到華潤(rùn)置地贛州公司電話后，前來(lái)售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至五項(xiàng)與第十項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

十二、上述第九項(xiàng)與第十一項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫(xiě)《預(yù)抵押登記申請(qǐng)表》和《預(yù)抵押登記申請(qǐng)約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十三、等待放款

第五篇：組合貸款流程給大家分享

阿爾山azepzjfm組合貸款流程給大家分享

樓主

我有一個(gè)秘密 發(fā)表于 搜房網(wǎng)幸福里

剛辦完了組合貸款，現(xiàn)將流程簡(jiǎn)單整理出來(lái)、給大家分享

將以下內(nèi)容送給準(zhǔn)備辦理組合貸款的同行們:

主要適合--（開(kāi)發(fā)商指定好了商業(yè)貸款的銀行-我的是中信實(shí)業(yè)銀行）

（其實(shí)商貸那部分自己跑一跑，辦一下 只要手續(xù)全不困難的）

辦理組合貸款主要分三個(gè)步驟：

一． 開(kāi)場(chǎng)：首先我們要拿到開(kāi)發(fā)商給我們的房屋購(gòu)買(mǎi)合同（以下簡(jiǎn)稱合同），先到西崗區(qū)公積金管理中心--在五一廣場(chǎng)附近，只有這里才受理組合貸款，（純公積金貸款的要去五四廣場(chǎng)的公積金管理處辦理）進(jìn)門(mén)找到12號(hào)柜臺(tái)領(lǐng)取組合貸款聯(lián)絡(luò)單按要求填寫(xiě)（可以事先到公積金管理中心網(wǎng)頁(yè)下載打印填好帶過(guò)來(lái) http:///），如果是單身的好需要在那里簽署一份未婚證明，服務(wù)人員會(huì)給你單身證明表填好簽字就可，記著要帶自己的方形印章。

第一步里的內(nèi)容較少，很快就能結(jié)束，帶著辦理好的東西送回到KFS那里，因?yàn)楫?dāng)初簽合同時(shí)交了200元的代辦費(fèi)用，把將資料都交給負(fù)責(zé)人，由他確認(rèn)整理好后送交辦理商業(yè)貸款。（現(xiàn)在想想那所謂的代辦費(fèi)用就是黑錢(qián)，坑人的錢(qián)，kfs的貓膩，當(dāng)時(shí)是不明白，所以大家都交了也就交了，其實(shí)無(wú)非就是誰(shuí)把那些商貸用的資料送交銀行而已，自己完全可以親自送交銀行的，）。第一步的最后就是等待.等著銀行通知你審批已經(jīng)通過(guò)（提醒大家 這段過(guò)程可能長(zhǎng)可能短，大約10左右吧！要有點(diǎn)耐性）而且購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)到從kfs取到貸款合同開(kāi)始至銀行劃款到kfs期限為30天，逾期就要交按天數(shù)交逾期違約金萬(wàn)分之五，大家如果真的超出，只要是因?yàn)樯藤J銀行的原因，都不算違約的）這是親身經(jīng)歷啊，那會(huì)是很著急地！希望大家真的遇到了不要著急啊！

二：銀行電話通知你接審批OK后，首先到指定銀行那里取回銀行的商業(yè)貸款合同，不用帶證件資料，到銀行就是確認(rèn)合同內(nèi)容有無(wú)錯(cuò)誤，然后就是一頓簽字，并交16元錢(qián)--給了張以后還款的卡，卡里10元（如果你之前有該銀行的存折或卡可事前告知銀行，此錢(qián)可省），另6元錢(qián)是合同的工本費(fèi)。然后帶著銀行給的所有資料和貸款合同相關(guān)到西崗公積金管理中心，提醒：事先要帶好足夠的錢(qián)（第一次時(shí)會(huì)給我們一個(gè)清單，上面有具體的收費(fèi)項(xiàng)目，算好自己的總錢(qián)數(shù)，千萬(wàn)別忘了帶自己的印章，如果是夫妻兩人一起組合貸款必須兩人到場(chǎng)才行。帶不帶結(jié)婚證偶就不知道啦，呵呵，還有如果有建行的存折或卡也要帶上，否則后來(lái)交錢(qián)時(shí)還會(huì)給你開(kāi)張新的存折-等待時(shí)間很長(zhǎng)啊 郁悶）進(jìn)管理中心到12號(hào)口，服務(wù)生會(huì)給交款明細(xì)，然后拿著這些單子，先交維修基金（40元/平）去5號(hào)窗口，記不準(zhǔn)了，呵呵）會(huì)把你交款的數(shù)據(jù)入進(jìn)電腦并打印一式6聯(lián)的發(fā)票，發(fā)票收好啊，然后到旁邊的代理窗口，把所有帶好的資料都先交給服務(wù)人員，他會(huì)檢查并審查一番，若沒(méi)有問(wèn)題，他會(huì)通知簽字蓋章，還要添一張抵押擔(dān)保的證明單子。好一陣簽字蓋章后，就要到建行那里交款，事先把除維修基金外的錢(qián)算好，我來(lái)之前就已經(jīng)大致計(jì)算好了！建行窗口人很多啊，排隊(duì)真的是痛苦的事.后面一群人嘟囔著））都交完后會(huì)得到一個(gè)建行的存折（因?yàn)槲覜](méi)有建行的存折，以后每個(gè)月就往這個(gè)折里存還款的錢(qián)）完事后再回到12號(hào)窗口，服務(wù)人員會(huì)給打印公積金貸款合同和一張還款計(jì)劃清單。再到 指定銀行的組合貸款窗口，領(lǐng)取一份公積金貸款委托協(xié)議填好，再返回12號(hào)口，又給些資料（記不太清楚合同等），然后再到建行窗口交7.5

元（記得是印花稅）

終于可以走出管理中心啦，長(zhǎng)出一口氣！等待銀行通知。

三：商貸銀行通知貸款金額已到位，我們還要到銀行，取回資料合同和每個(gè)月的還款計(jì)劃等。這時(shí)kfs很可能會(huì)打電話問(wèn)銀行的錢(qián)怎么還沒(méi)到他們的帳上，這時(shí)我們都不要理會(huì)kfs，讓他自己聯(lián)系，我們又不是銀行，與我們無(wú)關(guān)！等待ing

！最后商貸銀行通知你貸款金額已經(jīng)過(guò)戶給kfs，不久kfs就會(huì)通知我們，帶好預(yù)付款發(fā)票去kfs領(lǐng)取取總房款發(fā)票。萬(wàn)事大吉啦，好事多磨可算辦好了！以后每月20號(hào)之前還款就O啦。窮啊 …房奴從此開(kāi)始………！下面是一點(diǎn)小補(bǔ)充 所需資料務(wù)必帶好 免得回去取！有不明事宜 請(qǐng)問(wèn) 盡所知回答！ps：可以到五一廣場(chǎng)的公交車（4，7，11，18，19，26，29，201，303，405，407，408，409，410，503，505，513，528，532，602，611，707，710，713）ps：組合貸款所需資料一覽表

1.貸款申請(qǐng)表-------五一廣場(chǎng)公積金管理中心大廳填寫(xiě)

2.身份證及 身份證復(fù)印件3份

3.戶口本原件及復(fù)印件--集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)---開(kāi)發(fā)商提供

6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙--自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）

9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）

10.商業(yè)貸款合同

11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)--公積金大廳繳納錢(qián)款后得到

希望這點(diǎn)小流程和提醒能對(duì)大家辦理組合貸款有些幫助！盡可能不走彎路！祝大家一切順利 早日擁有自己的家！