第一篇：價格鑒定申請書

價格鑒定申請書

XX市價格鑒定中心：

在鄧X訴XX房地產公司房屋買賣合同糾紛案件中，申請人對奈曼旗價格認證于2011年1月6日作出的價格鑒定有異議，現申請復核或重新鑒定，價格鑒定申請書。

異議的理由是：

一、價格鑒定標的物不具體明確，價格鑒定結論中的標的物為青山花園住宅樓房2010年11月份上漲價格顯然是不符合本案鑒定要求的，本案中，原被告雙方爭議的房屋為青山花園住宅樓七號樓03-062號住宅，想知道新工傷保險條例全文。鑒定應以此住宅為基準，否則具體住宅處所、一樓與六樓的價格漲幅均是有很大差別的;

二、價格鑒定標的物不具體明確，價格鑒定結論中的標的物為青山花園住宅樓房2010年11月份上漲價格顯然是不符合本案鑒定要求的，本案中，原告于2009年7月9日購買的爭議房屋，申請人認為其申請鑒定應以購買時至違約時之中的時間段房屋上漲的價格為鑒定標準，而不只是單就2010年11月份此一個月作出鑒定，顯然對申請人是不公平的;

三、價格鑒定依據錯誤，房產交易稅計算。其依據《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》顯然是不符合本案具體案情的。

四、價格鑒定過程違法，并對維修成本價格進行了調查與本案不符;

五、價格鑒定結論不明確，價格鑒定標的人民幣：陸佰元整，是鑒定什么為陸佰元，具體是標的物價值還是具體每平方米上漲陸佰元，沒有具體說明，另人產生誤解。

綜上所述，申請人認為奈曼旗價格認證中心作出的鑒定結論是錯誤的，應當重新鑒定或重復核。

申請人：XX房地產開發有限公司

2011年1月19日

評估申請書

申請人：

住所地：XX市XX路XX號

申請事項：

1、請求貴院將被申請人XXX的位于##(房產證號：##)進行委托評估機構評估;

事實和理由：

申請人訴因遺產繼承糾紛一案，目前在XX人民法院審理，案號：##,繼承糾紛房產為(具體情況協商，證號、面積、位置)，現因需要分割該房產但無法確認其價值，特申請法院委托評估機構對該房屋進行價值評估，以方便查明事實進行遺產分配。

此致

XX市XX區人民法院

申請人：XX公司

年 月 日。

第一章 總 則

第一條 為規范涉案物價格鑒定行為，維護國家、公民、法人和其他組織的合法權益，根據本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例所稱的涉案物價格鑒定，是指依法設立的價格鑒定機構接受委托對司法機關、執法部門、仲裁機構辦理的各類案件的涉案物價值進行估算、鑒別和認定的活動。涉案物包括各種涉案的有形資產、無形資產和服務產品。

第三條 市、區、縣級市涉案物價格鑒定活動，適用本條例。

第四條 涉案物價格鑒定應當遵循合法、公正、科學的原則。

第五條 市價格行政主管部門負責本市涉案物價格鑒定管理工作，并組織實施本條例。

區、縣級市價格行政主管部門對本轄區內的涉案物價格鑒定活動實施管理。工商、財政、稅務等有關行政主管部門按照各自職責，協同實施本條例。

第二章 鑒定范圍

第六條 經批準的價格鑒定機構可以接受司法機關、執法部門、仲裁機構的委托，對下列涉案物進行價格鑒定：

(一)刑事案件中涉案物價格不明或者價格難以確定的;

(二)民事、行政案件以及仲裁、執行案件中，人民法院或者仲裁機構認為需要進行價格鑒定的;

(三)執法部門辦理的案件中以價格數額作為處罰依據而價格不明或者價格難以確定的。

法律、法規另有規定的，從其規定。

第七條 涉案物當事人認為需要對涉案物進行價格鑒定的，可以委托價格鑒定機構進行價格鑒定。

第三章 鑒定機構

第八條 申辦涉案物價格鑒定業務的機構應當具備下列條件：

(一)按照國家有關規定，取得價格評估機構資格證書;

(二)有不少于三名具有涉案物價格鑒定資格的人員;

(三)從事價格評估工作三年以上;

(四)近三年未因評估失實受到罰款以上處罰。

第九條 申辦涉案物價格鑒定業務的機構應當提交下列資料：

(一)申請書;

(二)價格評估機構資格證書和價格鑒定人員資格證書;

(三)近三年的業務開展情況報告、人員現狀和典型評估實例。

第十條 申辦涉案物價格鑒定業務的，由所在地的區、縣級市價格行政主管部門受理申請并審查，自受理之日起十五日內將符合條件的報市價格行政主管部門審核，不符合條件的書面回復申請人;市價格行政主管部門應當自收到報批資料之日起十五日內向其價格評估資格等級認定部門履行專項注冊登記手續，鑒定材料《價格鑒定申請書》。

第十一條 涉案物價格鑒定業務的管理，實行許可證和年檢制度。

任何單位未經批準不得從事涉案物價格鑒定業務。

第十二條 經批準從事涉案物價格鑒定的機構，可以從事民事、行政案件中涉案物價格鑒定業務;但從事刑事案件涉案物價格鑒定業務的，應當依照國家有關規定專門批準。

第十三條 價格鑒定機構應當建立健全各項管理制度，對涉案物價格鑒定有關資料有保密義務。

第十四條 鑒定人員按國家規定取得涉案物價格鑒定資格，方可從事涉案物價格鑒定業務。第四章 鑒定程序

第十五條 委托人委托價格鑒定機構對涉案物進行價格鑒定時，應當提出涉案物價格鑒定書面委托。委托書應當載明下列內容：

(一)鑒定案由和基準日;

(二)涉案物名稱、規格、型號、數量、來源以及生產、購置、使用時間;

(三)鑒定要求;

(四)其他應當說明的情況。

委托書應當有委托人簽字或者蓋章。

委托人可以是司法機關、執法部門、仲裁機構或者涉案物當事人及其法定代理人。

第十六條 價格鑒定機構接受委托時，應當對涉案物價格鑒定委托書載明情況進行核對，符合本條例規定的，應當受理并出具受理書。

第十七條 價格鑒定機構辦理涉案物價格鑒定，應當指定兩名以上涉案物價格鑒定人員共同承辦。

第十八條 涉案物價格鑒定人員有下列情形之一的，應當自行回避，委托人也有權要求他們回避：

(一)是本案當事人或者是當事人的近-親屬的;

(二)本人或者其近-親屬與本案有利害關系的;

(三)與本案當事人有其他關系，可能影響對涉案物價格公正鑒定的。

涉案物價格鑒定人員的回避，由價格鑒定機構負責人決定;價格鑒定機構負責人的回避，由其主管部門決定;無主管部門的，由所在地的區、縣級市價格行政主管部門決定。

要求回避申請被駁回的，委托人可以自收到通知之日起三日內申請復議一次;鑒定機構應當自收到復議申請之日起二日內做出復議決定。

第十九條 價格鑒定機構接受價格鑒定委托后，應當及時進行鑒定。對刑事案件中的涉案物價格鑒定，應當在五日內作出價格鑒定結論書;對其他案件的涉案物價格鑒定，應當在十五日內作出價格鑒定結論書。委托時雙方另有約定的除外。

涉案物價格鑒定結論書應當包括下列內容：

(一)委托人、價格鑒定標的和基準日;

(二)價格鑒定的原則、依據、方法、過程、結論。

涉案物價格鑒定結論應當真實、合理。涉案物價格鑒定結論書應當由涉案物價格鑒定人員簽名和加蓋價格鑒定機構印章。

第二十條 對涉案物價格鑒定結論有異議的，可以自收到涉案物價格鑒定結論書之日起七日內，向原價格鑒定機構提出補充鑒定、重新鑒定或者向高于原價格鑒定機構資格等級的價格鑒定機構提出重新鑒定。

申請補充鑒定或者重新鑒定的，應當提出理由并提供證據和有關資料。

原價格鑒定機構對補充鑒定或者重新鑒定申請，經審核后，有權作出受理或者不受理決定。

第二十一條 價格鑒定機構接受補充鑒定或者重新鑒定申請后，對刑事案件，應當在五日內作出補充鑒定或者重新鑒定結論書;其他案件，應當在十五日內作出相應結論書。委托時雙方另有約定除外。

涉案物價格補充鑒定或者重新鑒定結論書應當包括下列內容：

(一)申請人及其提出補充鑒定或者重新鑒定的理由;

(二)補充鑒定或者重新鑒定的依據、方法、過程、針對性問題的說明、結論。

涉案物價格補充鑒定或者重新鑒定結論書應當由涉案物價格鑒定人員簽名和加蓋價格鑒定機構印章。第二十二條 對涉案物價格重新鑒定結論仍有異議的，按國家有關規定執行。

第二十三條 涉案物價格鑒定收費按國家、省有關規定執行。

第五章 鑒定依據

第二十四條 價格鑒定機構應當根據基準日當地同類標的的價格、涉案物的質量狀況和新舊程度進行價格鑒定。

第二十五條 已進入流通領域的涉案物，屬于政府定價的，按政府定價鑒定;屬于政府指導價的，按政府指導價的基準價鑒定;屬于市場調節價的，按市場平均價格鑒定。

第二十六條 尚在生產領域的涉案物，按完工程度、成本折算和合理的利潤鑒定。

第二十七條 無法追繳的涉案物，以委托人提供的有效憑證，根據其實物形態依照本章的相關規定進行鑒定。

第二十八條 涉案的無形資產，根據國家有關規定，按其性質分別采用收益法、成本法、市價法等方法進行鑒定。

第二十九條 涉案的服務產品，屬于政府定價、政府指導價的，按照本條例第 二十五條進行鑒定;屬于市場調節價的，根據服務產品發生的成本，結合市場平均價格水平鑒定。

第六章 法律責任

第三十條 價格鑒定機構違反本條例，有下列行為之一的，由價格行政主管部門處罰：

(一)違反第十一條的規定，無許可證、許可證不按規定年檢或者年檢不合格而從事涉案物價格鑒定業務的，責令停止涉案物價格鑒定業務，沒收違法所得，并處以五千元以上三萬元以下的罰款;

(二)違反第十二條規定，未經專門批準，從事刑事案件涉案物價格鑒定的，責令停止涉案物價格鑒定業務，沒收違法所得，并處以一萬元以上五萬元以下的罰款，情節嚴重的，并處吊銷涉案物價格鑒定許可證;(三)違反第十七條規定，指定無涉案物價格鑒定資格的工作人員進行鑒定的，限期改正，按每一無證人員一千元處以罰款，情節嚴重的，并處吊銷涉案物價格鑒定許可證;

(四)違反第十九條第一款、第二十一條第一款規定，未按法定期限提交價格鑒定或者重新鑒定結論書的，責令限期改正，予以警告，情節嚴重的，責令停業。

第三十一條 違反本條例第 十九條第三款規定，弄虛作假致使鑒定或重新鑒定結論失實的，由價格行政主管部門視情節輕重，給予警告，責令停業，直至吊銷涉案物價格鑒定許可證的處罰;造成委托人經濟損失的，價格鑒定機構應當承擔賠償責任。

第三十二條 涉案物價格鑒定人員違反本條例第 十三條、第 十八條規定，應當回避而未回避、泄露秘密的，以及弄虛作假、徇私舞弊的，由其價格鑒定機構給予處分;情節嚴重的，按規定程序提請取消其涉案物價格鑒定資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十三條 委托人故意提供虛假情況和資料的，依法承擔法律責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十四條 工商、財政、稅務等行政主管部門在各自的職權范圍內，依照法律、法規的規定，對違反本條例的行為，負責監督處理。

第三十五條 價格行政主管部門或者有關部門的工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者上級主管部門根據情節輕重，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第三十六條 本條例自2001年7月1日起施行，1998年5月19日市人民政府頒布的《廣州市涉案物品估價管理規定》同時廢止。

第二篇：價格鑒定申請書

價格鑒定申請書

申請人: 住所地： 法定代表人：

申請事項：

對申請人訴 糾紛一案中所涉及 的價格進行鑒定

鑒定范圍：

事實與理由：

200 年 月 日，申請人訴 糾紛一案已由貴院立案受理。為查明案件事實，準確確定訟爭的標的額，特申請對 進行價格鑒定。

此 致

人民法院

申請人：

年 月 日

第三篇：價格鑒定行為規范

價格鑒定行為規范

2010年5月1日，《價格鑒定行為規范(2010年版)》(以下簡稱《行為規范》)在全國施行，價格鑒定行為規范。6月29日，國家發展改革委價格認證中心楊向群副主任一行赴北京市昌平區，通過聽取匯報、開展座談、實地參觀等形式，就昌平區學習貫徹、組織落實《行為規范》情況開展了調研。

從調研情況看，昌平區發展改革委對貫徹落實《行為規范》高度重視，區價格認證中心行動迅速，采取了一些好的做法。《行為規范》尚在轉發過程中時，區價格認證中心就從刊物上將其復印，做到相關工作人員人手一份，并專門組織了學習。與此同時，還將《行為規范》中價格鑒定原則、程序、不予受理情形等有關內容制成宣傳板，懸掛在專門接待委托單位的受理室，既便于價格鑒定人員時刻學習，也方便委托單位辦理手續并進行監督。為提高工作效率，昌平區還結合本地實際，將價格鑒定程序部分內容細化，如將委托標的分成數碼電子產品、電腦、自行車、機動車、飾品、果樹林木等類別，同時區分有實物和滅失物的不同，分別設計委托表格，分類明確委托方所需提供的信息、資料，方便委托單位填寫，也便于鑒定人員快速檢查委托內容是否遺漏，鑒定材料《價格鑒定行為規范》。

國家發展改革委價格認證中心對上述做法表示了肯定，并對區價格認證中心在理解、實施《行為規范》中遇到的一些問題予以了解答。

北京市昌平區發展改革委副主任邢曉峰參加了座談。北京市發展改革委價格認證中心楊春貴、王一民同志陪同參加了調研。

2010年5月1日，《價格鑒定行為規范(2010年版)》(以下簡稱《行為規范》)在全國施行。6月29日，國家發展改革委價格認證中心楊向群副主任一行赴北京市昌平區，通過聽取匯報、開展座談、實地參觀等形式，就昌平區學習貫徹、組織落實《行為規范》情況開展了調研。

從調研情況看，昌平區發展改革委對貫徹落實《行為規范》高度重視，區價格認證中心行動迅速，采取了一些好的做法。《行為規范》尚在轉發過程中時，區價格認證中心就從刊物上將其復印，做到相關工作人員人手一份，并專門組織了學習。與此同時，還將《行為規范》中價格鑒定原則、程序、不予受理情形等有關內容制成宣傳板，懸掛在專門接待委托單位的受理室，既便于價格鑒定人員時刻學習，也方便委托單位辦理手續并進行監督。為提高工作效率，昌平區還結合本地實際，將價格鑒定程序部分內容細化，如將委托標的分成數碼電子產品、電腦、自行車、機動車、飾品、果樹林木等類別，同時區分有實物和滅失物的不同，分別設計委托表格，分類明確委托方所需提供的信息、資料，方便委托單位填寫，也便于鑒定人員快速檢查委托內容是否遺漏。

國家發展改革委價格認證中心對上述做法表示了肯定，并對區價格認證中心在理解、實施《行為規范》中遇到的一些問題予以了解答。

北京市昌平區發展改革委副主任邢曉峰參加了座談。北京市發展改革委價格認證中心楊春貴、王一民同志陪同參加了調研。

第四篇：指紋鑒定價格

指紋鑒定價格

白求恩遺傳醫學中心，專業權威的親子鑒定機構，中心可開展親子鑒定、產前親子鑒定、基因檢測、遺傳病篩查等項目，指紋鑒定價格。中心擁有國際最新最先進的DNA測序儀、pCR擴增儀等現代化大型儀器及完整的技術支撐系統嚴格按照國際標準化流程進行操作，采用國際上最先進的儀器設備，確保鑒定結果快速、準確、可靠。

隨著人們對親子鑒定了解越來越多，作親子鑒定的也多起來了，現在作親子鑒定的不僅僅有婚姻關系的，還有非婚姻關系的;有高級知識分子，也有打工的農民。”根據白求恩遺傳醫學中心李主任講，平均每天都會有幾個人來本中心進行親子鑒定，而大部分是父親自己帶著孩子私下來做的。

國內現在做親子鑒定的地方很多，特別是由于一些民間親子鑒定機構的出現，各種收費標準也層出不窮，多則幾千元少則幾百元，更有甚者有人公開在網上出售親子鑒定服務，只要郵寄毛發、血液或者牙刷，錢匯到馬上就可以知道結果，而價格也是十分低廉。

對著這樣的鑒定服務，國內比較權威的親子鑒定機構—白求恩遺傳醫學中心李主任告誡廣大消費者，千萬不可盲目相信網上的各種親子鑒定機構，因為正規的親子鑒定需要十分昂貴的儀器和很嚴密的技術操作，這樣才能保證結果的真實準確，而一般的公司是不能做DNA親子鑒定的，所以我們竭誠的告誡大家如果要做親子鑒定一定要到正規的親子鑒定機構去做，這樣才能保證結果的真實性準確性。

親子鑒定可以在小孩出世前做嗎?

可以.用DNA鑒定, 親子測試可以在小孩未出世前進行, DNA測試可通過CVB胎盤素, 常在懷胎10到13個星期, 或用抽羊水方法在懷孕14到24星期內進行.任何一種手術要由一位OB/GYN醫生實施, 如果母親沒有OB/GYN醫生, 我們可代為介紹.測試過程費時約2周.如懷孕婦女要商討胎期DNA親子鑒定問題, 請聯絡你的OB/GYN接生醫生或致電本公司.2009年8月21日上午，離婚案的合議庭兩位法官(出于必要尊重，此處暫時不提名字)找我談話，傳達了該院對鑒定問題的意見。我考慮再三，覺得必須將談話內容公開。

一、關于鑒定范圍問題

法官明確告訴我，該院最終將鑒定范圍確定在1997年1月27日《結婚申請登記書》“王杰”簽名上的指紋，不同意對其他事項進行鑒定。此決定十分微妙，我很覺突然，便問法官：劉婭申請對2001年12月31日《申請出具<夫妻關系證明書>》簽收人欄“王杰”簽名真偽進行鑒定，而法院卻不同意，為何?法院是否采信我方提交的司法鑒定意見?可法官的回答卻讓我震驚不已：“王杰的簽名真實與否與本案沒有關聯。”對于是否采信我方的司法鑒定意見，法官不予回答。簽名真偽果真與本案沒有關聯?本案爭議的焦點不就是指紋和簽名是否真實兩個問題嗎?只鑒定指紋真偽，不鑒定簽名真偽，原因在哪里?我心中產生了一個大大的“?”號!可是，本律師從業超過16年，辦理案件無數，我當然清楚其中的奧秘!(出于職業道德的考慮，此處不作評價，鑒定材料《指紋鑒定價格》。)

法官明確告訴我，我方申請對所謂婚姻檔案的形成日期進行鑒定，因自流井區檔案館、自流井區民政局拒絕提供檔案原件，無法進行。如真是無法鑒定，這個問題將成歷史懸案。難道就沒有其它辦法了嗎?

二、關于鑒定機構選擇問題

法官明確說，他們跟中國政法大學司法鑒定中心聯系了，但該鑒定機構近期沒有時間到自貢取樣，為了案件快結案，還是選擇四川省高級法院鑒定機構名錄中的鑒定機構。我代表王杰表達了立場：堅決反對。本案在4月7日第一次開庭，至今長達4個多月連鑒定機構都未確定下來，現在突然強調起案件審限……

三、我方被-迫臨時增加一項鑒定申請

鑒于法院突然改變鑒定范圍，考慮到全面查清案件事實的需要，我當場代表王杰要求對1997年1月27日《結婚申請登記書》和2001年12月31日《申請出具〈夫妻關系證明書〉》上三處“王杰”簽名真偽進行鑒定。我們的考慮是，如果法院不采納我方提交的司法鑒定意見(法院不采納一方當事人的鑒定意見，可以找出一萬個理由的)，我方將陷入極大被動，案件將出現意想不到的結果。但是，法院總不會不采納自己委托的鑒定機構作出的鑒定意見吧?誰知道呢!

中午，我向王杰轉達了法官的意見，王杰立即形成了一份聲明，嚴正表明了自己的觀點和立常現將該聲明全文發表如下：

關于鑒定問題的嚴正聲明

自貢市中級人民法院：

你院受理本人不服自貢市貢井區人民法院(2008)貢井民一初字第447號《民事判決書》上訴一案，本案審判長和審判員于2009年8月21日上午與我的代理律師談話，表達了以下意見：

1、在四川省高級法院鑒定機構名錄中選擇鑒定機構，不從外省選擇鑒定機構。

2、僅就1997年1月27日《結婚申請登記書》上“王杰”簽名上的指紋進行鑒定，不對劉婭提出的對2001年12月31日《申請出具<夫妻關系證明書>》簽收人欄“王杰”的簽名進行鑒定，不對本人提出的對保存自貢市自流井區檔案館和自流井區民政局的所謂婚姻檔案的形成日期進行鑒定;對此，我嚴正聲明如下：

1、本人已多次表示，為了減少人為因素對鑒定的影響，我不同意選擇本省鑒定機構對本案專門問題進行鑒定。在案件進度和公正性問題上，公正性顯然更為重要，而案件進度應為公正性服務。按照二審審限3個月計算，本案顯然已嚴重超期，應已兩次延期，你院現在卻選擇鑒定機構這個關鍵問題上強調起審限問題，顯然沒有站在公正立場上處理問題。只要有利于查清案件事實，使案件能得以公正處理，我們愿意等待權威鑒定機構派出專家到自貢取樣進行鑒定。

2、你院僅對1997年1月27日《結婚申請登記書》上“王杰”簽名上的指紋進行鑒定，不對其本人和劉婭提出的其他申請鑒定事項進行鑒定，會將案件導向錯誤。每一項鑒定都有自身要求，檢材指紋的完整性和清晰度直接影響著是否能夠鑒定的問題，不完整、不清晰的指紋是無法進行指紋比對的，也無法得出鑒定結論。比較而言，筆跡只要基本清晰，則是可以完成鑒定的。故，指紋鑒定的成功性往往低于筆跡鑒定的成功性。你院法官今天解釋說，筆跡是否王杰所寫與本案沒有關聯，故不對筆跡進行鑒定，我們大感震驚!按照你院審理案件的思路，假如指紋鑒定無法進行，將如何認定我和劉婭是否辦理了結婚證?是不是因指紋鑒定無法進行，就認定我和劉婭辦理結婚登記了，而不管簽名是否真實呢?我們再次提請你院：本案筆跡完全具備鑒定條件，可你院卻不鑒定，顯然是一場赤裸裸的司法預謀，案件朝著某些人掌控的方向發展，我們拭目以待。

3、鑒于上述原因，以及你院不對劉婭提出的筆跡鑒定申請進行鑒定的情況，本人現增加一項鑒定申請，即，要求對1997年1月27日《結婚申請登記書》和2001年12月31日《申請出具〈夫妻關系證明書〉》上三處“王杰”簽名進行鑒定，請你院依法辦理。

此聲明。

聲明人(簽名)：王 杰

二〇〇九年八月二十一日。

第五篇：價格鑒定基準日

價格鑒定基準日

法定資產評估機構接受客戶的委托評估任務后，確定委托評估對象于某一日的公允價值，價格鑒定基準日。估價對象在評估確定的時點上的價值，這個時間點就是評估基準日，精確到某年某月某日。

評估基準日的選取：

(1)轉讓評估所選基準日必須是礦業權有效期內;所選基準日應與評估工作時間不遠于2個月;基準日原則上應選在年底、月底。

(2)礦業權評估選取基準日應考慮方便資料的收集、評估計算及與相關行為等銜接。

(3)礦業權評估結果備案或確認申請應在評估基準日起半年內提交。

資產的價格隨時間的變化而變化,不同的評估基準日將產生不同的評估結果。資產評估是為特定的經濟行為服務的,選擇評估基準日應有利于評估結果有效地服務于評估目的。在滿足評估目的的前提下,評估基準日應盡可能選擇在勘估日期附近。資產評估是對資產某一時點的價格進行估算。這一時點通常以“日”來表示,被稱作評估基準日,又稱估價期日。它是確定資產狀況和資產價值的基準時間,也是評估結論開始成立的一個特定時日。

一、資產評估必須確定評估基準日

事物是在不斷發展變化的,資產的自然屬性、企業自身的生產經營活動和外部經濟環境的不斷變化決定了企業資產每時每刻無不處在運動和變化之中,資產的數量、結構、形態亦不可能長期保持不變,資產的價格也會隨時間的變化而波動。但資產評估是確定資產某一時點的靜態價值,并非確定資產每時每刻的價值變動過程和變動趨勢。這正是資產評估與其他財務分析和價格管理的區別所在,即資產評估的現實性特點的表現。從資產評估的目的來看,資產評估服務于產權變動,服務于產權變動中發生的各類經濟行為,這些經濟行為的發生都有一個時間點,如工商注冊登記日、聯營或合資合同的簽定日、抵押貸款協議的簽定日、經濟糾紛的發生日等等,各相關當事人所關心的也正是這一時點的資產價值,至于以前的價格如何,對變動后的產權所有人來說并不重要,至于未來價格變動所帶來的風險,新的產權持有人也理應有承擔的心理準備,即便是要預測未來價格,也需要確定未來的基準時點,否則評估師將無從著手,報告的使用人也會無所適從，鑒定材料《價格鑒定基準日》。因此,為了便于資產評估的實際操作,便于報告使用人對評估結果的合理利用,在資產評估時必須確定評估基準日。

二、如何合理確定評估基準日

資產的價格隨時間的變化而變化,不同的評估基準日將產生不同的評估結果。資產評估是為特定的經濟行為服務的,選擇的評估基準日應有利于評估結果有效地服務于評估目的,避免由于評估基準日選擇不當給當事人造成不必要的損失。因此,選擇何時作為評估基準日,取決于特定的評估目的。一般說來,評估時采用的總是評估基準日的市場情況和價格標準,但資產的狀態可能并非總是評估基準日的狀態,這同樣要由評估目的來決定。所以,在實際操作中應當結合評估目的,合理確定評估基準日和相應的資產狀態,以便正確反映與評估目的相對應的評估價值。在選擇評估基準日,確定資產狀況時,由于評估目的的不同,通常會有以下幾種情況:

1.當評估目的為資產轉讓、投資、改制、清算和經濟評價等經濟情形時,評估基準日一般選在現在,即評估目的實現之日,或在此之前不超過一年。評估時所依據的資產狀況和市場情況均為評估基準日(現在)的狀態,這種情況在目前的評估中比較普遍。

2.當評估目的為解決法律糾紛或者對其他評估機構的評估結果進行仲裁而重新進行評估時,評估基準日一般為過去某一時點，被評估資產狀況和市場情況亦均為評估基準日(過去)的狀態。如,在聯營糾紛中,往往需要確定聯營雙方聯營時投入資產的價值,以便計算投資比例,這時評估基準日通常為聯營合同的簽定日。

3.當評估目的為需要確定過去狀態下資產現在的價值時，一般將評估基準日選定為現在某一時點。這時資產的狀態為過去,市場情況則為現在。這種情況下的評估目的有火災損失額的評估等。

4.當評估目的為確定被評估資產在未來狀態下現在的價值時,如期貨的評估，評估基準日為現在,市場情況亦為現在,而資產狀態卻是未來的。目前由于房地產預售比較普遍，這種情況下的評估項目將會越來越多。

5.當評估目的為需要確定某項資產(可能為現貨,也可能為在建項目,甚至僅有規劃設計)未來某一時點的市場價值時，評估基準日、資產狀況和市場情況均為未來，這種情況的經濟情形一般有資產價值預測、項目評估、可行性研究和投資決策等。

從理論上講,以抵押貸款為目的的評估,亦屬于這一類,被評估抵押物的評估值應為抵押物在未來債務到期日這一時點的變現價值,即抵押物的預期價值。從以上列舉的幾種情況可以看出,每種情況下資產評估所涉及的市場情況均為評估基準日時的市場情況,評估中所依據的各項法律、法規和采用的價格標準等,均應在評估基準日有效,而資產的狀態則可因評估目的不同而定。

三、評估基準日、勘估日期與評估報告提出日期

評估基準日并非就是評估師實際現場勘察鑒定、評定估算的日期,評估基準日可以根據需要選擇勘估日期以外的其他日期。但評估基準日距離勘估日期愈遠,資產價值影響因素的變化程度可能性愈大,評估中的不確定性因素就愈多,評估的難度也就愈大。因此,在滿足評估目的的前提下,評估基準日應盡可能選擇在勘估日期附近,以盡量減少評估中的判斷和推測,而主要依靠評估師實地勘察和市場調查所掌握的第一手資料來確定評估價值。

評估報告的提出日期即簽署評估報告的日期,究竟定為何日,現行評估法規中未作具體規定,一般認為應是評估師完成外勤勘察鑒定工作的日期,而不一定是評估基準日,更不是評估報告打印裝訂成冊的日期。

評估基準日與評估報告的提出日期是資產評估中涉及到的兩個非常重要的時點,它們都是界定評估責任范圍的依據,而評估基準日還是確定評估結果有效期的重要依據。科學、合理地確定評估基準日,將有助于客觀、真實地反映特定評估目的下資產的公允價值,切實維護各方當事人的合法權益,減少基準日后的調整事項,明確評估師的法律責任。因此,評估中應認真對待這一問題。