第一篇：住宅地產奠基儀式策劃方案

中央城·學府一號奠基儀式策劃方案

一、活動概況

主題：中央城·學府一號奠基儀式

時間：2013年XX月XX日

地點：

參加人數：XX人左右

參加人員：政府領導、主辦方領導、業界嘉賓、媒體記者、合作單位、各工作人員等。

主線：禮儀、醒獅隊隊迎賓——領導講話、嘉賓致辭——醒獅點睛、采青——奠基儀式——舞獅表演——午宴 風格：莊重與活躍相結合，傳統與現代相融合。

預期效果：1.成功渲染奠基的喜慶氛圍

2.展現全新的現代地產風貌，塑造社會知名度和美譽度。

3.成功進行社會公關，融洽項目與目標客戶群及合作單位的關系。

4.充分展現中央城·學府一號的外部包裝與內在文化。

策劃宗旨：1.注重儀式的實用性和可行性，于細微處著眼，不疏漏任何一個環節，通過奠基儀式為項目提供良好的發展平臺。

2.注重經濟性原則，在儀式中以最少的投入獲得最大的收益。

3.極力渲染現場氣氛，吸引周邊居民、商家觀看，以擴大影響力。

二、活動構想

1.奠基儀式之前，運用戶外廣告發布信息，吸引社會各界關注，形成良好的廣告效益。

2.在奠基儀式的現場布置中，通過運用豪華禮炮、全新豪華充氣拱門、飄空氣球、宣傳彩旗、花籃、迎賓地毯、專業舞臺、背景板噴畫、圍墻包裝、金布包樹等一系列元素，從立體空間上烘托出儀式喜慶、大氣的氛圍，大手筆的現場布置能夠體現項目的大家風范與領袖風采；儀式流程上，以精彩的醒獅表演、奠基儀式來營造出熱烈的場面，具備較強的視覺和聽覺沖擊力，給人們留下深刻的印象，在渲染奠基喜慶氛圍的同時，也能為項目打好品牌效應。

3.邀請政府領導、合作單位及媒體記者參加儀式，在為儀式助興的同時，也能提高自身的影響力，增強活動的轟動效應。

三、現場布置

1.主體建筑物周圍及道路兩旁插置宣傳注水道旗，印制精美的注水道旗隨風表飄揚，可指引方向，喜氣洋洋的迎接每位來賓，讓其有賓至如歸的感覺，能充分體現主辦單位的熱情和歡躍的活動景象，注水道旗的數量能體現出整個慶典場面的浩勢，并可起到很好的宣傳作用。

2.正門和側門出入口處安放拱門，放置空飄氣球，營造喜慶、大氣的場面。

3.制作嚴謹鮮明的指示系統，放于各主干道路口，指示牌有兩種功能，一是為來賓指引方向，二是塑造中央城·學府一號的品牌形象。

4.正門口鋪有紅色迎賓地毯，擺放迎賓花籃等，營造莊重、典雅、喜慶的氛圍。

5.在慶典現場各個角落分別擺設花籃，以清新空氣、增加視覺美感和烘托現場氛圍。

6.在現場規劃區域內可擺放施工車輛，如大型挖掘機、大型運土卡車等；可以增強開工奠基的感覺。

7.工地圍墻四周用體現項目優勢的廣告畫加以裝飾，從而擴大宣傳力度，并樹立中央城·學府一號的品牌形象。

8.慶典舞臺搭設蓬架，背景板的設計，以“喜慶”、“大氣”為主要風格，既渲染奠基儀式的喜慶，又預示著項目發展有廣闊的空間。

9.用金布裝飾周圍的樹木，營造喜慶的奠基氛圍與熱情的待客之道。

10.在正門口左側設簽到處，由禮儀小姐負責接待來賓，為來賓佩帶胸花，并引領其進入休息區，熱情、周到的服務會讓來賓有賓至如歸的感覺，進而展現項目的人本理念。

四、活動流程

1.8：30——9：50：對現場布置做最后的檢查。包括：拱門、空飄、彩旗、指示牌、花籃、迎賓地毯、簽到臺、舞臺、背景板、金布包樹、奠基石、音

響調試、及各工作人員到位情況。

2.9：50——10：08：迎賓。由禮儀小姐在入口處引領嘉賓進場、簽到、贈送禮品并佩帶胸花，醒獅隊響鼓迎賓表演，并播放迎賓曲為活動造勢。

3.10：08——10：13：暖場活動，激情水鼓表演，渲染現場喜慶氣氛。

4.10：13——10：18：儀式開始。司儀登臺宣布奠基儀式開始，介紹活動的宗旨、與會嘉賓等，播放背景音樂加以襯托。

5.10：18——10：23：政府領導致辭。邀請政府領導上臺致辭，由禮儀小姐引領，并播放背景音樂。

6.10：23——10：24：司儀串詞。

7.10：24——10：29：嘉賓領導致辭。邀請嘉賓代表致辭，禮儀小姐引領上臺，并播放背景音樂加以襯托。

8.10：29——10：30：司儀串詞。請出眾領導為醒獅點睛。

9.10：30——10：38：醒獅點睛。由司儀請出點睛嘉賓并由禮儀小姐帶領，為眾醒獅點睛，禮儀小姐遞上朱沙和點眼筆引導嘉賓為醒獅點眼睛，額頭，舌頭，每點一點醒獅并遞上一封利是表示大吉大利。

10.10：38——10：39：司儀串詞。

11.10：39——10：49：醒獅表演采青，并請領導接青，將頭青拋往奠基處，預示著中央城·學府一號會一炮而紅。

12.10：49——11：04：奠基儀式。司儀邀請領導與嘉賓，主持奠基儀式，從主席臺徒步至奠基處，由禮儀人員遞上金鏟，眾領導、嘉賓培土奠基。記者

進行跟蹤報道，此時，電動禮炮同時打響,彩帶飛揚、鑼鼓齊鳴。把活動再次氣氛推向高潮。

13.11：04——11：05：司儀請各位領導就座，并宣布醒獅鬧場。

14.11：05——11：15：醒獅鬧場表演。

15.11：15——11：16：司儀串詞，奠基儀式結束。

16.注：以上為初步擬定活動時間

五、前期工作安排

1、確定日期、場所和具體服務項目

2、擬好邀請名單

3、送發請柬

4、當天現場舞臺、物料、路線等的設計

5、準備公司領導演說詞及奠基相關資料

6、邀請媒介公司

7、擬定花籃祝賀名單，上臺演講的領導名單

8、準備好嘉賓迎送車

9、（制作公司：（1）安排工作人員，包括聘請司儀、禮儀小姐、醒獅隊等（2）布置現場物料，包括入口、簽到處、舞臺等（3）準備舞臺所需線路、音

響、麥克等必備設施（4）復查會場布置、設施準備，人員到位等情況（5）協助主辦方處理突發情況）

第二篇：奠基儀式策劃方案

奠基儀式策劃方案

第一章 現狀與原因

1、發展商（遵義黔程房地產開發有限公司）品牌在遵義少有人知；

2、在項目上市之前必須進行知名度傳播；

3、項目所在區域沒有形成區域熱點；

4、該項目雖然屬綠色環保的經濟適用住宅，但遵義人對環保節能表現并不十分注重，在行業內部必須進行必要的品牌播。

第二章 目標與要求

1、長期目標——成為整個項目啟動的協調性把握；

2、短期目標——引起政府、行業、媒體、對項目的廣泛關注；

3、專題目標——預告“節能環保·綠色康居”時代即將到來；

4、一般目標——引起社會大眾的興趣；

5、特殊目標——引導政府參與項目、高度重視并關心項目的開發。

第三章 目標可行性

1、受政府之前對房地產市場一系列的宏觀調控及全球金融危機影響，中國地產是否提前步入了寒冷的冬季，這對中國未來經

濟的發展影

響非常之大，政府最近接二連三采取了一系列的貨幣政策及財政政策救市房地產市場；

2、節能住宅本身就是政府可持繼發展的基本戰略，打造經濟適用住宅也是政府關注民生穩定社會的重大舉措；

3、該區域擁有最多的空地，能夠得到發展商的關注；

5、項目占地面積較大，在很大程度上有利于改變大眾對遵義城市中心區域認識的偏見；

6、該項目是遵義唯一環保節能的經濟適用住宅，事關遵義樓市及城市發展方向，媒體愿意制造新聞。

第四章 目標控制

1、不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結果”；

2、希望邀請到相關政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。

第五章 設計原因

1、話題夠大——環保節能的“未來之家”一直是全社會關注的話題，這個話題會迅速引起社會共鳴；

2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；

3、奠定領先優勢——作為該區域的創建者的身份符號毋庸置疑，未來之家項目，首先要做到的是節能環保的經濟適用住房板

塊的創建者；

4、切合項目的發展方向——項目最大的資源母體就是“政府關注”，政府作為關注民生、穩

定社會經濟的重要舉措，對其刺

激內需的再

創造將給我們帶來巨大的價值。

第六章 活動設計

1、儀式性活動

A、開工典禮

2、學術性活動（略）。

第七章 慶典安排

一、目的及意義 ：對外傳達“未來之家”開工典禮的信息、顯示企業實力擴大“未來之家”的社會知名度和美譽度，體現未

來之家的的美好前景為樓盤銷售奠定基礎，與此同時進行企業社會公關，樹立黔程地產積極

良好的社會形象，并融洽與當地政

府職能部門、客戶及供應商的關系。

二、慶典時間：2008年12月上旬（具體時間待定）。

三、慶典地點：未來之家項目工地現場。

四、擬邀嘉賓：

1）遵義市與項目有關的各級領導（建委有關主管領導、市房管局有關領導、市建設局領導

等）；

2）建筑施工單位、監理單位、設計單位、物管單位；

3）材料供貨商等；

五、特殊嘉賓：質檢局領導（對所有用材料進行監督）；

六、擬邀媒體：遵義晚報、遵義日報、遵義電視臺等；

第八章 現場布置現場布置以實際效果為準，但會按照不同區域不同劃分。

1）主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在工地現場，主席臺左側為貴賓致辭專用致辭臺（透

明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持

人用立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化和禮儀柱。

2）、嘉賓區：可放在剪彩區域前方和兩側。

3）、簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處背景。

4）、禮品發放區： 即時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

5）、停車處：距會場不遠處設置停車位并豎立導示牌。

6）、貴賓來賓休息區：鑒于現場的環境較差，取消。

表現一 鮮花立柱剪彩儀式：采用禮儀柱替代傳統的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上

擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣

氛。

表現二 點睛啟動儀式：由嘉賓為舞獅點睛的儀式。在主席臺的中心位置，兩個獅子并立，由領導與嘉賓上臺點睛，并進行采

青表演，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

表現三 在工地現場布置大型氣彩虹門和熱氣球，上書“隆重慶祝未來之家奠基”字樣，借

以營造項目熱烈的開工氣氛。

外場表現建議（工地以外的現場）：

1、指示牌：兩種功能，一種是引導嘉賓及客戶路向，二是塑造“未來之家”的物業形象。

2、彩旗（T型旗）：在工地周邊主要入口道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的奠基氣氛。旗上印有樓盤標志及廣

告標語。

3、盆景花卉：在活動現場的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切

氛圍。

第九章 媒體策略根據此類活動的特點，我們知道再大的活動現場，其容納量也是有限的，故僅僅依靠現場人

流傳達信息還遠遠不夠，而請媒體

為本案做廣告的方式太過常規且投入大。本次活動采用突破常規的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注未來之家的開工典禮，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴

散性、公眾認知的深入性，實現投

入與產出效益的最大化！

核心活動策略建議：于項目開工當日，由公司領導作“做品牌地產、樹誠信大旗”的發言，然后由質檢局領導及公司領導同時

為舞獅點睛，同時獅子的采青表演將拉開兩幅印有“做品牌地產、樹誠信大旗”的紅底金字

條幅。這是本媒體策略的焦點所在，也是活動的亮點！

此項策略目的在于引起社會公眾和遵義各大媒體對本案運營信息的高度關注，從而形成區域

新聞效應，最大程度上借助社會輿

論與媒體的力量為本案后期的營銷造勢，提高未來之家的知名度和發展商的社會形象及美譽

度。實現本次慶典活動經濟效益與

社會效益最大化。

表現一 樂隊：在現場安排一支由多人組成的樂隊，合奏“喜洋洋”等曲目用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

表現二 舞獅點睛/采青：在儀式過程中穿插舞獅點睛、采青表演，預示著未來之家項目美好的發展前景。

第十章 儀式流程

09：00－09：30——所有工作人員進場。包括開發商、策劃公司主要負責人及禮儀公司項

目負責人、各類工作人員以及表演人

員。

09：30－09：50——來賓陸續進場。在現場設有簽到處并同時發放禮品。貴賓、嘉賓、客

戶可憑請柬內附禮品券領取禮品。樂

隊奏迎賓曲。

09：50－10：00——貴賓由禮儀小姐引入會場就坐。

10：00－10：10——儀式開始主持人開場白介紹貴賓，并宣讀祝賀單位。

10：10－10：20——開發公司董事長致詞。

10：20－10：35——舞獅點睛（兩位貴賓為舞獅點睛），采青表演。

10：35－10：45——政府領導致詞。

10：45－10：55——主持人邀請剪彩嘉賓為未來之家開工典禮剪彩，同時由相關單位領導

為奠基培土，吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式推向高潮。

10：55－11：00——由施工方、供應商做品質保證宣誓。

11：00—12：00——觀看60分鐘文藝演出。

12：00—12：10——主持人宣布典禮結束。

本次活動的關鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預期目標的關鍵點。因此我們首先需要

“借”的是政府部門的“力”，這

樣整個活動就顯得更有權威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執行性和擴散

性。所以在活動之初，與相關政府

部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，請市政府有關主管領導、配

合單位領導到會并發表講話是切實

可行的！

第十一章 物料配合1）、配合道具：大型舞臺、大型規劃平面圖、指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓席指示）、簽到桌、停車區域、停車區域

指示牌、保安人員。

2）、現場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、點睛采青的烘托、造型氣球的陪襯、彩虹門、彩帶、禮花等來突顯。

3）、前期籌備工作：擬定與會人員。于典禮一周前向與會領導發出請柬。

4）、主持（司儀）：可考慮女主持一名或男、女主持搭檔。

其他準備工作：（請柬回執單、行車路線圖、VIP停車證、禮品券的準備）提前印刷好請柬，非本市來賓請柬可電話邀請，遵

義藉提前一

周寄出，并確認來否回執。請柬內附有行車路線圖、VIP停車證、禮品券等，請公司予以確

認、確定。提前一周向遵義氣象局

獲取當日的天氣情況資料。落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。提前6天落實指揮和負責秩

序工作。做好活動現場的禮品、禮

品袋，提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。

第十二章 活動執行要點說明來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則

佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓區，嘉

賓由禮儀小姐引往會場。

停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面

有行車示意圖。一切車輛憑停車證

入場，停車證分VIP停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，VIP、嘉賓來車按保安要求入指定車位，VIP車輛可允許停入慶典現場停車位。（具體規劃根據具體情況參照平面圖所示）

應急措施準備：音響系統：絕對保證質量的同時，多備用音響一套，以確保音響的萬無一失。

麥可風立式2只座工2只，無繩應

話筒2只，確保現場應急需求。準備來客胸花、剪彩用品要比名單上要多，以確保禮儀活動

成功，防止短缺的尷尬。

人員安排：禮儀小姐8名：入口處4名，簽到處2名，機動2名，禮儀小姐要求統一著禮服。

第十三章 費用預算(略)

遵義天地人廣告文化傳播有限公司

2008年11月29日

第三篇：奠基儀式策劃方案

奠基儀式策劃方案

（一）奠基慶典，通常是指一些重要的建筑物，包括大廈、場館、亭臺、樓閣、園林、紀念碑等，在動工修建之初所舉行的慶賀性活動。

一、籌備慶典的準備工作

籌備奠基慶典，應在輿論宣傳、邀請來賓、現場的選擇與布置、接待服務、程序擬定等5個方面做好準備工作。

1.做好輿論宣傳工作。包括邀請有關的大眾傳播媒體，在奠基慶典時進行現場采訪，以引起社會的關注和支持

2.做好邀請來賓的工作。為了擴大知名度，應盡量邀請重要來賓參加奠基典禮。包括上級領導、主管部門負責人、合作單位及同行業負責人等。

3.做好場地的選擇與布置工作。奠基典禮舉行的地點，一般應選擇在動工修筑建筑物的施工現場。而奠基的地點，按常規應選擇在建筑物正門的右側。用以奠基的奠基石應為一塊完整無損、外觀精美的長方

形石料。在奠基石上，文字通常應豎寫。在其右上款應刻有建筑物的正式名稱，正中央應刻有“奠基”兩個大字，左下款則應刻有奠基單位的全稱，以及舉行奠基儀式的年、月、日。奠基石上的字體，大都以楷

體刻寫，并且最好是白底金字或黑字。在奠基石的下方或一側，還應安放一只密閉完好的鐵盒，里面裝上與該建筑物有關的各項資料，以及奠基人的姓名。在奠基儀式上，它將同奠基石一道被奠基人培土掩埋于地下，以志紀念。

為顯示隆重與敬客，可在來賓尤其是貴賓站立之處鋪設紅色地毯，并在場地四周懸掛橫幅、標語、氣球、彩帶等。音響設備應事前調試好，防止使用時出現差錯。

4.做好接待服務工作。要有專人負責來賓接待工作，接待貴賓時，單位負責人要親自出面。要準備好停車場、休息室。來賓返回時可贈送紀念品。選擇紀念品應注意：要突出宣傳本建筑物的功能作用；紀念品要有一定的紀念意義；要有本單位的特色。

5做好程序擬定工作。奠基儀式可分為4項。第一項，儀式正式開始，介紹主要來賓。第二項，主人對該建筑的功能以及規劃設計進行簡介。第三項，來賓致辭道喜。第四項，正式進行奠基。奠基時，應鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，首先由奠基人雙手持握系有紅綢的新鍬為奠基石培土。隨后，再由主人與其他嘉賓依次為之培土。

二、慶典儀式上的致辭

慶典儀式上的致辭十分重要。通過主持人對建設工程的介紹，可以提高工程的知名度，為以后的工程建設打下基礎。領導干部到場發表致辭，表示對工程建設的高度重視，提出對工程建設的希望，這對提高建

設者的積極性，增強戰勝困難的決心和信心，都有推動作用。

所有奠基儀式上的講話都應簡短明了、層次分明，但以下幾方面的內容是必不可少的。

第一，奠基人的講話。首先應向前來參加奠基儀式的領導同志和為工程建設開工給予大力支持的各方來賓表示謝意。接著，重點介紹此項工程建設的重大意義，介紹工程建設開工的背景、籌備過程，以及建設目的。最后，提出建設好該項工程的具體步驟和措施、做法，表示建設好該項工程的決心和信心。

第二，上級領導的講話。首先應對工程開工表示祝賀。接著重點評價該項工程建設的重大意義和作用。對工程建設的組織領導、施工質量進度提出希望和要求，對參與工程建設的有關方面提出希望和要求。最后，號召廣大工程建設者為早日竣工作出貢獻。

奠基儀式策劃方案

（二）一、活動主題、宗旨及原則：

（－）活動主題是：慶祝市糧油儲備中心辦公樓奠基典禮。

（二）活動宗旨是：

1、通過奠基儀式展示企業的發展方向和積極向上的發展精神，增強企業活力和熱情，升華企業精神，提升市場戰斗力；

2、加強與政府機關的溝通和合作，推動企業的進一步發展；

3、提高企業的知名度。

（三）活動原則是：內容大氣、氣氛熱烈、場面恢宏、費用節儉、鼓舞人心、反響強烈。

二、開工奠基時間、地點及參加人員

（一）時間：6月16日（暫定）

（二）地點：沈陽市糧油儲備中心庫工地現場。

（三）參加人員：公司人員、客戶、儀程主持、禮儀小姐等。

擬邀嘉賓：市領導（市政府高班長副市長）、沈陽市財政局、沈陽市發改委、沈陽市農發行、沈陽市土地局、沈陽市規劃局、沈陽市糧食局、沈陽建設局、國家糧食儲備局沈陽科學研究設計院、施工單位代表及相關部門一把手等。

慶典主持：沈陽市電視臺節目主持人

（四）擬邀媒體：《沈陽日報》、沈陽市電視臺、《遼沈晚報》。

三、主要議程

（一）主要議程有以下幾項

1（8：30—9∶15）嘉賓簽到，領取禮品，嘉賓由禮儀小姐引導

2（9∶15—9∶30）參加奠基儀式人員就位，等待奠基儀式開始

3（9∶30—9∶40）樂隊奏樂，主持人宣布，奠基典禮慶典儀式開始，介紹到場領導和嘉賓

4（9∶40—9∶50）局領導致辭（主要內容：感謝各位領導，各位嘉賓在百忙之中來參加奠基典禮，公司的規劃簡介）

5（9∶50—10∶00）公司領導致辭（主要內容：感謝各位領導，各位嘉賓，長期以來的支持，以及今后的發展戰略）

6（10∶00—10∶10）沈陽市政府領導為糧油儲備中心庫奠基典禮致辭7：（10∶10—10∶20）剪彩禮儀式開始

8（10∶20—10∶30）禮儀小姐引導嘉賓進入奠基現場

9（10∶30—10∶35）禮炮響起，樂隊奏樂，奠基儀式開始

10（10∶35—10∶55）禮儀小姐引導嘉賓進入嘉賓離場

11（10∶55—）酒店，慶祝酒會

（二）活動結束

1、施工代表、公司領導及與會人員合影留念。

2、全體參加開工奠基典禮的領導光臨現場指導工作。

三、注意事項及服務聯系

1、嘉賓、貴賓等到場后首先到接待處簽到。

2、與會人員車輛停放到工地指定現場，由保安負責看管。

3、領導嘉賓按要求組織人員于9：30分前入場到位。

4、與會人員要嚴格遵守會場紀律、聽從指揮，活動結束后，要按現場安保負責人指揮行走，保證人車安全。

5、簽到處：設在奠基側面入口處。簽到處設有標示牌，并配有肩披綬帶的禮儀小姐人負責簽到。

6、禮品發放區：簽到處。專人負責。禮品暫定為消費卡。

四、前期準備工作

1、主場地布置及舞臺搭建在前一天完成。并做好儀式活動所需的一切準備工作。

2、提前3天向沈陽市氣象局獲取開盤當日的天氣情況資料。

3、提前6天落實指揮和負責秩序工作，落實活動范圍內保安指揮和負責秩序工作。

4、提前4天確定貴賓、嘉賓名單。

5、提前做好活動現場的禮品工作，提前3天辦理升空氣球所需的消防審批并向氣象局備案（廣告公司負責）。

五、會場布置

（一）工地會場

1、工地現場入口處及奠基現場各立彩虹門1個

2、鐵路橋兩側懸掛條幅）。

3、南箕街工地段人行道設置6個金色升空氣球。

4、工地南北兩側插彩旗若干，烘托現場氛圍。

6、舞臺（105米）搭在工地西側，面朝東，舞臺下（前方）擺放盆栽鮮花，舞臺上鋪紅色地毯，舞臺后懸掛“十堰市糧油儲備中心庫開工慶典”面畫，舞臺上放話筒、音箱一套。

7、軍樂隊、威風鑼鼓隊、站在工地大門口主席臺北側。

8、奠基石放在工地中央。

9、剪彩區設在工地主席臺。具體設計如下：

（1）主席臺區（剪彩區）：設在售樓部入口處，其左側為貴賓致辭專用麥克風（透明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持人用立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，紅色地毯上鋪金色布幔地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。

（2）嘉賓區：設在剪彩區兩側。

特別說明：

來賓身份識別。來賓到場后，禮儀小姐按不同身份為來賓佩帶胸花。如貴賓佩帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區，嘉賓由禮儀小姐引往售樓大廳。

六、人員配置

（一）總指揮：由公司總經理負責。擔任。負責

六、儀式日程安排

一：儀式及工作安排

時間

地點清豐南箕街工地現場

慶典議程負責人組織實施說明

5:30--7:30外場布置專人盯場（兩名），防止電線被人踢短路

7:00--7:30軍樂隊軍樂隊預演

7:30--8:00樂隊準備調試樂器、音響設備

7:50—8:30線路、音響設備布置工作人員始終不離現場

現場監督：

8:00—8:20地

毯鋪設配合保安維護地毯清潔

7:50—8:10

簽到臺設置一名簽到人員，兩名禮儀；一張桌子、一把椅子、一個簽到牌、兩個所邀請人員名單表

8:10—9:50來客簽到接待禮儀：

接待保安：

7:50—10:30

施工隊伍排隊施工隊伍？戴安全帽

9:00—11:00媒體記者拍攝、采訪

9:00—9:20模特走秀

9:20—9:40軍樂隊、威風鑼鼓交替演奏

9:20—9:40領導、貴賓入場由確定入場貴賓，引領入場、確定站位9:40慶典開始主持人宣布慶典開始，介紹領導、貴賓、嘉賓，由簽到處負責人提供到場人員名單

9:43—9:45董事長致辭

9:45—9:48總經理致辭

9:49—9:52政府領導致辭

9:53—9:56市政府相關領導宣布開工剪彩開始

9:58--10:00剪彩儀式剪彩名單人員名單確定：

放禮花：放飛小氣球：

奏軍樂：禮炮：

10:05奠基儀式鳴炮

10:10工作指導

11:00安排就餐就餐地點：

10:20舞臺演出

10名剪彩專業禮儀：

10名迎賓禮儀：

16名保安：

抽調人員名單：

儀式主持人：

信息聯絡員：

貴賓接待室招待：

記者招待：

放飛小氣球：

放禮花：

樓書、dm及小禮品發放：

售房疑難問題緊急處理：

舞臺演出負責人：

整個活動總協調人：

機動人員：

注：所有工作人員工作8:30基本就緒，9:00以后停止一切準備工作

奠基儀式策劃方案

（三）一、活動時間：20XX年5月3日

二、活動地點：廈門花園

三、活動主辦方：綏棱縣招商局

四、活動承辦方：綏棱縣兄弟婚慶禮儀公司

五、活動主題、宗旨及原則：

（－）突現招商引資、合作發展的豐碩成果；

（二）烘托廈門花園開工奠基的喜慶、熱烈氛圍；

（三）提高廈門建筑公司社會知名度；

（四）展示廈門建筑公司實力；

（五）整個活動原則要求內容大氣、氣氛熱烈、場面恢宏、費用節儉、鼓舞人心、反響強烈。

第四篇：住宅地產策劃代理服務建議書

全程營銷策劃代理建議書

全程營銷策劃代理服務建議書

全程營銷策劃代理服務內容

一、整體策劃提綱

一、項目：

1、項目市場調研

2、●本項目競爭態勢分析

一、總體競爭態勢分析

二、區域性大盤競爭態勢分析

●市場調研分析

一、被訪者對本區域認同度分析

二、被訪者在本項目所在區域購房行為分析

三、被訪者對配套設施要求分析

四、被訪者資料分析

五、調研問卷

●地塊適應性分析

一、地塊基礎條件

1、地塊位置

2、用地性質

3、規劃指標

二、地塊現狀

三、地塊附屬條件分析

1、道路交通條件

2、教育條件

3、生活、商業分布

四、地塊SWOT分析

S（優勢）

W（劣勢）

O（機會）

T（威脅）

以上形成《項目調研報告》

3、項目定位分析

●主題概念

●產品概念定位

●規劃概念

●產品實體定位

●景觀概念

●建筑概念

●概念買點

以上形成《項目定位分析報告》

4、項目品牌設計

●項目品牌名稱設計

●項目VI系統設計

基礎部分：

標志釋義

標志的標準坐標圖

標志表現形式及最小使用尺寸

中英文全稱標準字體（橫式）

中英文全稱標準字體（豎式）

中英文全稱標準字體（中置式）

標志與中英文全稱的組合規范（橫式）

標志與中英文全稱的組合規范（豎式）

標準色彩

輔助色彩

標志與標準色彩背景規范（明度）

輔助圖形

中文印刷專用字體

英文印刷專用字體

基礎要素系統禁用案例

應用部分：

名片應用示意

項目名片應用示意

信紙應用示意

信封應用示意

便簽應用示意

資料袋應用示意

工作證應用示意

胸卡應用示意

筆記本應用示意

請柬應用示意

賀卡應用示意

光盤封套、封面應用示意

促銷禮品應用示意

禮品包裝紙應用示意

手拎袋應用示意

紙杯設計示意

氣球設計示意

煙灰缸設計示意

網站應用示意

VIP卡應用示意

廣告衫應用示意

徽章應用示意

●售樓中心形象設計

售樓處背景形象墻設計示意

售樓處門頭設計示意

售樓處部門指示設計示意

售樓處吊旗設計示意

售樓處展板設計示意

售樓處精神堡壘設計

●工地現場形象設計

現場入口導示設計

圍墻設計示意1

圍墻設計示意2

戶外大牌設計

戶外道旗設計示意1

戶外道旗設計示意2

安全生產提示

現場條幅

●小區導示系統設計

園區道路導示

溫馨提示

組團牌

樓棟牌

以上形成《項目品牌手冊》

5、項目營銷策劃

●客戶定位

一、目標客戶定位

二、客戶特征描述

●價格策略

一、價格定位

二、價格策略

●消費者分析

一、客源分析

二、客戶描述（家庭結構、年齡、職業、收入）

三、購房目的及購房偏好

●營銷市場環境分析

●營銷目標與原則

●產品開發策略

●營銷策略

●營銷計劃的執行控制

以上形成《項目營銷策劃報告》

二、項目銷售執行（全案獨家代理）

1、住宅部分：

開盤前的工作

●宏觀房地產市場研究

●區域房地產市場調查

●區域競爭市場分析

●項目分析及市場定位、客群定位

●項目產品賣點提煉及賣點策劃

●項目營銷策略、推廣主題的確定

●項目總體廣告策略

●分階段廣告策略

●廣告媒體通路研究

●廣告設計（電視媒體及動畫除外）

●案名、推廣名策劃建議

● VI系統設計及運用建議

●模型制作建議

●效果圖制作建議

●銷售中心規劃及布置建議

●樣板房選擇及裝修建議

●銷售道具設計（樓書、海報、DM、名片、胸卡等）●銷售說辭、答客問編寫

●銷售管理系統的建設建議

●銷售推廣策略建議

●制定銷售手冊

●確定引導路線

● SP活動策劃建議

●項目開盤籌備

開盤后的工作

●定期提供市場調研報告

●設計制作各期廣告

●定期提交廣告效果分析

●定期提供廣告策略調整方案

●各種公關活動策劃建議

●銷售隊伍階段性培訓

●制定提交新的銷售策略

●協助制定階段性價格調整

● SP活動策劃建議

第五篇：知名地產住宅工程質量控制策劃方案（含多圖）

萬科 XX 一期工程質量控制策劃方案 一、工程概況

工程名稱: :

施工單位: :

設計單位: :

監理單位: :

建設單位: :

地理位置: :

二、質量管理目標

工程質量目標為確保工程質量符合現行國家標準與規范的相應規定和要求,爭創湖南省優質工程.為使本工程質量的總目標能夠順利實現,故劃分為以下幾項分目標,以實現分目標來確保總目標的實現,分目標如下:a、分部、分項工程合格率 100％,b、分部、分項工程優良率 85％,c、杜絕重大質量事故.三、管理組織機構及主要職責3..1 1 管理組織機構

為使萬科·梅溪郡一期工程各項質量管理工作以及各項質量保證措施得到真正落實,項目部成立以項目經理為組長的質量管理組織機構如圖所示.項目質量管理組織機構3..2 2 管理機構成員崗位職責

3.2.1 項目經理及技術負責人質量保證崗位職責

總指揮長 項目經理 項目副經理 技術負責人 質量部 安全部 技術部 機務部 物資部 綜合部 工程部 棟號工長 鋼筋班長 木工班長 砼工班長 各 各

施

工

班

組

架子班長 泥工班長 生產經理 安全員 質檢員 機務員 資料員 取樣員 油漆班長 鋪貼班長 雜工班長

1.負責做好項目部內外的施工協調及日常質量管理工作; 2.監督工程使用材料的質量、施工質量及進度控制,確保工程的質量;3.項目經理是項目部保證工程質量的第一責任人,必須堅持“百年大計、質量第一”的方針.4.技術負責人對整個工程的質量負責,是項目部保證工程質量的直接責任人,監督檢查各專業施工的質量情況,對項目經理負責.5.項目副經理對各工種施工質量負直接責任,監督檢查各工種的施工質量情況,并對下屬各部門進行指揮調度.3.2.2 質安部保證質量崗位職責 1.對本工程的施工安全進行監督檢查,組織項目管理部門對本工程的質量安全進行檢查.2.對項目經理負責,對本工程進行定期檢查和不定期抽查,監督項目各區分部質量安全工作,對不符合質量安全要求的,做好《監督檢查記錄》,限期整改.3.2.3 工程部質量保證崗位職責 工程部負責保證本工程所使用的標準、規程、規范、圖紙、工藝等文件 確保符合文件和資料控制程序的規定以及滿足本工程的需要.3.2.4 技術部質量保證崗位職責 技術部負責向專業施工員提供技術支持,對各專業施工方案的可行性進行審核,對整個工程的關鍵施工部位進行策劃、制定施工方案及對整個工程負有技術指導的職責.負責工程所使用的全部材料進行檢驗、試驗工作.3.2.5 物資設備部質量保證崗位職責

負責對項目經理部所使用的全部材料進行采購、貯存保管、發放,對全部材料設備的質量負責(包括業主所提供的材料設備).同時負責對全部施工機具進行日常維修保養,保證施工機具的正常有效性.3.2.6 質量員質量保證崗位職責 1.質量員負責房建、機電分部的質量檢查和監督,編寫和匯總質量資料,并監督、檢查各專業工種的質量和施工資料.對各分區質量管理存在問題有直接向質量經理匯報.2.負責工程標識和可追溯性控制、檢驗和試驗狀態控制的管理;3.負責施工過程中不合格品控制、工程交付和服務控制的管理;4.組織開展 QC 小組活動,大力開展工程質量“防通病”、達標準、上水平的群眾活動;5.質量員對整個工程的質量負責監督檢查、檢測試驗、三級檢查驗收;6.監督檢查或參加物資進貨檢驗和試驗;7.監督檢查施工班組自檢、互檢及其原始記錄的收集,并負責進行質量抽檢;8.參與過程檢驗和試驗、最終檢驗和試驗的具體工作.3.2.7 各工種班組長質量保證崗位職責 1.是主管工種質量保證管理第一直接責任人,負責其本工種質量管理和檢查;2.監督和檢查本工種施工班組的施工質量;3.對質量問題及時給予制止和采取糾正措施.四、質量保證措施

為了 達到本工程的質量目標,主要從以下幾方面進行質量保證: 4.1、保證材料質量 1.1 物資部、技術部負責對所采購的材料進行驗證或復檢,保證用于施工的產品質量符合標準,滿足圖紙、規范和合同的要求.檢驗工作結束后,應填寫進貨檢驗記錄表,由項目經理審核.1.2 進貨檢驗期間和檢驗結束后,物資部按檢驗和試驗狀態控制程序進行標識;1.3 所有檢驗和試驗記錄應由項目部資料員整理、編目、歸檔、備查.1.4 全部材料進場均按照規定向監理報驗,報驗合格通過后方可使用.4.2、施工機具正常及計量器具的有效性 2.1 技術部按照各部門提出的計劃提供經檢驗合格的計量器具.2.2 技術部對所持有的計量器具建立使用臺帳,必須記錄各計量器具的檢驗有效期,防止計量器具過期使用;2.3 機務部的機具管理組負責對所持有的全部機具進行保養維修,保證機具的良好運行狀況.2.4 施工機具的調配保持相對使用固定性,并保留一定的機具作為備用,這樣可以保證施工班組的正常使用.4.3、嚴格執行施工及驗收標準、規程、規范 本工程施工質量嚴格按照國家有關標準、規程、規范進行施工驗收,爭取達到優良標準.A 組團工程采用相關規程規范如下: 混凝土結構設計規范 GB 50010-2002 建筑抗震設計規范 GB 50011-2001(2008 年版)建筑地基基礎設計規范 GB 50007-2002

人民防空地下室設計規范 GB 50038-2005 高層混凝土結構技術規程 JGJ3-2002/J186-2002 建筑結構荷載規范 GB50009-2001 地下工程防水技術規范 GB 50108-2008 建筑抗震設防分類標準 GB 50223-2004 工程測量規范 GB 50026-2007 混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB 50204-2002 屋面工程施工質量驗收規范 GB 50207-2002 砌體工程施工質量驗收規范 GB 50203-2002 建筑地面工程施工質量驗收規范 GB 50209-2002 民用建筑工程室內環境污染控制規范 GB 50325-2001 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范 GB 50210-2001 直螺紋鋼筋連接技術規程 DBJ/CT 007-2003 鋼筋電渣壓力焊技術規程 JGJ18-2003 混凝土泵送施工技術規程 JGJ/T 10-95 建筑工程冬期施工規程 JGJ 104-97 建筑施工高處作業安全技術規程 JGJ 80-91 建筑機械使用安全技術規程 JGJ 33-2001 施工現場臨時用電安全技術規程 JGJ 46-2005 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001 混凝土質量控制標準 GB 50164-92 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ 107-87 建筑施工安全檢查評分標準 JGJ59-2011 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 GJBT-518(03G101-1)建筑抗震構造圖集 03G329 萬科驗收標準 A6

五、嚴格執行三級質量檢驗制度

5.1

建筑工程的質量檢驗是自下而上按施工程序、分階段進行.其流程如

下:先由分項工程主管操作人員(班組長)組織自檢、互檢(第三級)→質檢員及專業技術負責人(棟號工長)檢驗(第二級)→質量部檢定(第一級).重要部位及關鍵工序的檢驗,除分區負責人和質檢員及專業技術負責人參與外,還由質量部及技術部共同檢定,最后會同甲方、監理等進行驗收.5.2 各工種施工必須按國家標準及萬科實測實量標準進行施工和驗收;堅持施工全過程的質量監控 5 5..3 3 施工前進行圖紙會審

項目經理組織技術人員對施工圖紙、文件進行內部審核及參加監理組織的圖紙會審.5 5..4 4 保證 施工依據的有效性

工程資料員負責工程所需的標準、規程、規范、圖紙、工藝等文件符合國家標準及本工程要求,并負責對所有施工中用到的文件(包括施工圖紙設計修改等外來文件)按《文件和資料控制程序》的規定辦好登記、發放、回收手續.5 5..5 5 技術支持

技術部負責對專業施工組的施工方案提供技術支持,并對各專業的施工提供強有力的技術支持.5 5..6 6 質量技術交底

棟號工長對班組長交付工作任務前,必須編寫《單位工程施工質量技術交底記錄》,報項目經理批準后,對班組長進行質量技術、安全要求交底,并對其負責區域的配合情況等現場要求進行交底,同時要求棟號工長對班組長進行現場交底.對施工過程、施工方法、控制點、檢驗方法、技術和質量要求等進行明確規定,在技術交底中向施工人員交待清楚.5 5..7 7 開展班前活動

班組長必須堅持每天的班前活動,上班開工前對本組成員進行施工內容、質量要求、現場安全注意事項交底,讓施工人員有充分的思想準備,提高意識.5 5..8 8 執行質量三級檢驗制度

施工班組做好施工原始資料記錄工作和質量自檢工作,棟號工長和質量員負責檢查復核,并按過程檢驗和試驗控制程序進行檢驗、試驗.對屬于隱蔽工程部分,棟號工長及質量員必須跟班作業,及時處理、解決問題,及時做好隱蔽工程、中間驗收等工作,確保隱蔽工程施工質量.5 5..9 9 定期和不定期監督檢查

由項目經理會同質量部、安全部、技術部、物資部等部門,按照分區的形式,組織該區全體專業施工管理人員、質量員、安全員對本工程施工質量進行定期及不定期檢查,及時指出存在的質量、安全隱患,及早迅速的解決問題.5 5..0 10 召開質量、安全、施工進度會議

項目經理每周召開質量安全進度會議,指出現場施工質量、安全存在的問題,落實責任人及整改期限,同時檢查落實上一次會議提出的整改情況.對周進度計劃與總進度計劃作對比,找出進度滯后的原因,并制定措施.5 5..0 10 檢查驗收

各專業負責施工的分部、分項工程完工后,經質量部自查自檢,確認符合設計要求、國家標準及萬科驗收標準的要求后,通知監理驗收.如單位工程竣工,還要經政府的有關部門(質監站等)作竣工驗收.六、成品保護措施

成品保護的好壞將對整個工程的工程質量產生極其重要的影響,施工企業的通病是 “重施工,輕保護”,只有重視并妥善地進行好成品保護工作,才能保證工程優質,高速的進行施工,避免為工程帶來許多不必要的返工和浪費.同時,成品保護必須貫穿于施工全過程,從原材料、半成品、直至成品各個環節都必須進行切實有效地保護,最終使建筑產品成為完美無缺的凝固藝術.成品保護組織機構 項目經理部成立成品保護工作小組,由項目經理擔任組長,技術負責人擔任副組長.成品保護工作小組結合各施工階段特點,確定成品保護工作的重點,并擬定對策與措施.組織成品保護交底會并檢查落實情況.具體措施如下: 6.1 成立專項成品保護管理機構 本工程體量大,各施工工種之間的穿插作業多,如何進行成品保護必將對整個工程的工程質量產生有其重要的影響.這就要求我們成立成品保護專項管理機構,協調各單位一致動作、有紀律、有序的進行穿插作業,保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產品以及已完成的分部分項產品得到有效保護,確保整個工程的施工質量.成品保護管理組織機構是確保成品保護得以順利進行的關鍵.為確保成品保護工作的落實,由總承包單位組織,各獨立分包單位參與,共同進行成品保護,由業主方予以最終評價.6.2 成品保護機構的運行方式 1)總承包單位承建的工作由總承包單位組織專職檢查人員跟班作業,定期檢查,并根據具體的成品保護措施的落實情況,制定對有關責任人的獎罰制度.2)各獨立分包單位承建的工作分別由各獨立分包單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查.3)當總承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進行對已完工程成品保護的檢查,檢查影響成品保護工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開協調會,集中解決發現的問題,指導、督促各單位開展成品保護工作,并協調好相互工作間成品保護工作.4)在業主的統一組織下,建立成品保護工作相關的獎罰制度,共同維護已完工程及半成品、制成品的質量.6.3 成品保護范圍 本工程成品保護范圍包括所有總承包自行承建的施工區域范圍內的成品、半成品、各專業分包、指定分包施工的現場之內的全部成品、半成品.6.4 成品保護制度 項目經理部將建立完善的工序交接制度.在各工種交接時,交接雙方對上道工序的成品和設備進行檢查并實行書面移交手續,下道工序的操作者必須認真保護,造成損壞和丟失要全面負責.對購買的半成品、成品要在進場前做好“四檢“ 制度,即檢驗規格、品種、質量、成品保護性包裹,不合格品不許進場.做好現場和倉庫物品的管

理工作.6.5 成品保護措施 6.5.1 成品保護一般方法 包裹 工程成品包裹保護主要是防止成品被損傷或污染.如澆筑樓板混凝土前,對柱腳部以上 0.5 米范圍采用薄膜保護;地面環氧完成后,用木夾板或塑料布覆蓋;樓梯扶手易碰撞磕傷,油漆前應裹紙保護;電氣開關、插座、燈具等也要包裹,防止施工過程中被污染.采購物資的包裝控制主要是防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導致質量下降.在竣工交付時才能拆除的包裝,施工過程中應對物資的包裝予以保護,保護方法列入成品保護措施.覆蓋 對樓地面成品、管道口主要采取覆蓋措施,以防止成品損傷、堵塞.封閉 對于清水混凝土、樓地面工程,施工后可在周邊或樓梯口暫時封閉,待達到上人強度并采取保護措施后再開放;室內墻面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成后,均應立即鎖門以進行保護.巡邏看護 對已完產品將實行全天候的巡邏看護,并實行“標色”管理,按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區域,規定進入各個區域施工人員必須佩戴統一頒發的貼上不同顏色標記的胸卡,防止無關人員進入重點、危險區域和不法分子偷盜、破壞行為,確保工程產品的安全.搬運 物資的采購、使用單位應對其搬運的物資進行保護,保證物資在搬運過程中不被損壞,并正確保護產品的標識.對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資,以及業主有特殊要求的物資,物資的采購、使用單位負責人應指派人員制定專門的搬運措施,并明確搬運人員的職責.貯存 現場內的庫房及材料堆場由使用單位負責管理.物資的貯存應按不同物資的性能特點分別對待,符合規范要求.對入庫物資的驗收,貯存品的堆放,貯存品的標識,貯存品的帳、物、卡管理和出庫控制工作,應按規定要求執行.6.5.2 本工程主要施工項目成品保護措施

測量定位 定位樁采取周圍澆筑混凝土固定,高度不超過自然地坪,搭設保護架,懸掛明顯標志以提示,水準引測點盡量引測到永久建筑物或圍墻上,標識明顯,不準堆放材料遮擋.施工過程中所做的軸線引樁、,門板、皮數桿等未經施工人員同意不得碰撞、碾壓、拆除.鋼筋工程 在澆注梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋保好,高度不得小于500米米,以防止墻柱鋼筋被污染.如有個別污染應及時清理混凝土漿,保證鋼筋表面清潔.結構柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后,放置專用定位框對主筋位置進行定位保護,防止鋼筋偏位.混凝土澆筑時,不得隨意踩踏、搬動、攀爬及割斷鋼筋,鋼筋有踩彎、移位或脫扣時,及時調整、補好.樓板混凝土澆筑時的主要通道設鐵馬凳.在后澆帶兩側砌筑三皮磚,磚上覆蓋鋼板及一層塑料布,磚外側抹防水砂漿,防止上部雨水及垃圾進入后澆帶而腐蝕鋼筋,減少后澆帶處垃圾清理的難度.模板及混凝土工程 工作面已安裝完畢的墻、柱模板,不準在吊運其它模板時碰撞,不準在預拼裝模板就位前作為臨時倚靠,以防止模板變形或 產 生 垂 直 偏差.已安裝完畢的平面模板,不可做臨時堆料和作業平臺,以保證支架的穩定,防止平面模板標 高和平整產生偏差.施工時要保證模板表面層清潔,滿刷隔離劑以防止粘結.混 凝 土結構澆筑、拆模 后 應 立 即用 塑 料 薄 膜覆蓋、裹嚴,開 展 混 凝 土養護工作.板上筋行人主道鋪鋼跳板兩塊Φ25鐵馬凳每個長1.0m樓板樓板架設泵管示意圖砼輸送泵泵管200-300

內部樓梯、剪力墻、柱棱角用膠合板或 PVC 板做護角保護.屋面工程 施工前要清掃干凈,防止雜物將雨水口、雨水管堵塞.屋面找平層應按設計的流水方向,向雨水口和天溝進行找坡找平.在施工運送材料的手推車支腿應用膠皮包扎好,防止將防水層刮破,并安排防水人員隨時檢查,如發現有刮破的,要及時進行修補.在施工防水中,要注意防止對外墻和其屋面的設備的污染.在條件允許時,應盡快施工防水層的保護層.飾面工程 貼面磚時要及時清擦殘留在門框上的砂漿,特別是鋁合金門窗,塑料門窗宜粘貼保護膜,預防污染、銹蝕,施工人員應加以保護,不得碰壞.樓地面工程 地面環氧后續工程在石材或地磚面層上施工時,先將其表面清掃干凈,再用軟墊及夾板進行覆蓋保護.不得在完成面上直接拖拉物體,應將物體抬離地面進行移動.完成面上使用的人字梯四角設置橡皮墊.涂料工程 每遍油漆涂刷前,都應將地面、窗臺清掃干凈,防止塵土飛揚;油漆未干前,不得打掃室內地面,以防灰塵沾污墻面.三夾板覆蓋 彩條布已完裝橡皮墊

電氣安裝工程 配電箱、柜、插接式母線槽和電纜橋架等有烤漆或噴塑面層的電氣設備安裝應在土建抹灰工程完成之后進行,其安裝完成后采取塑料膜包裹或彩條布覆蓋保護措施,防止受到污染.電氣安裝施工時,嚴禁對土建結構造成破壞,對粗裝修面上的變動應先征得土建技術人員的同意,在精裝修已完成電氣安裝施工必須采取有效措施防止地面、墻面、吊頂、門窗等可能受到的損壞和污染.電纜敷設應在土建吊頂、精裝修工程開始前進行,防止電纜施工對吊頂、裝飾面層的破壞 燈具、開關、插座等器具應在土建吊頂、油漆、粉刷工程完成后進行,可防止因吊頂、油漆、粉刷工程施工受到損壞和污染.對于變配電設備、儀器儀表、成盤電纜等重要物資在進場后交工驗收前應設專人看護防止丟失和損壞.配電柜安裝好后,應將門窗關好、鎖好,以防止設備損壞及丟失.管道工程 管道安裝完成后用彩條布或塑料薄膜及時包裹保護,已完成的工序成品部位設置“保護成品,請勿亂動”的標識牌.安裝好的管道以及支托架卡架不得作為其它用途的受力點.潔具在安裝和搬運時要防止磕碰,裝穩后,潔具排水口應用防護用品堵好,鍍鉻零件用紙包好,以免堵塞或損壞.對剛安裝好的面盆、浴盆及臺面不準擺放工具及其它物品,地漏完工后應用板蓋好,以防堵塞,嚴禁大小便,完工后的衛生間不經允許任何人不得入內.管道安裝完成后,應將所有管路封閉嚴密,防止雜物進入,造成管道堵塞.各部位的儀表等均應加強管理,防止丟失和損壞.報警閥配件、消火栓箱內附件、各部位的儀表等均應重點保管,防止丟失和損壞.6.5.3 交工前成品保護

為確保工程質量美觀,達到用戶滿意,項目施工管理班子應專門組織專塑料薄膜保護 柔性材料保護

職人員負責成品質量保護,值班巡察,進行成品保護工作.成品保護值班人員,按項目領導指定的保護區或樓層范圍進行值班保護工作.成品保護專職值班人員,按項目質量保證計劃中規定的成品保護職責、制度辦法,做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作.專職成品保護值班人員工作到竣工驗收,辦理移交手續后終止.在工程未辦理竣工驗收移交手續前,任何人不得在工程內使用房間,設備及其它一切設施.七、質量控制程序

7.1、分項工程質量控制流程圖

分項工程施工 申報分部分項工程施工方案，各項材料合格證，試驗報告 施工單位 樣板施工

施工單位 審核分部分項工程施工方案，各項材料合格證，試驗報告 項目監理 審核樣板施工

項目監理 審核結果 項目監理 填寫檢驗批質量驗收記錄（施工現場質量技術資料）

施工單位、項目監理 檢查分項工程各檢驗批質量驗收記錄、匯總，并對分項進行驗收評定 項目監理 填寫分項工程施工質量驗收記錄 施工單位、項目監理 不同意驗收 不同意驗收 檢驗批自檢合格，填報檢驗批施工質量報驗單（施工現場質量技術資料）

施工單位 對檢驗批施工質量檢查驗收（施工現場質量技術資料）

項目監理 整改或返工 同意驗收 不同意方案

7.2、分部工程質量控制流程圖

分部工程完成 檢查、匯總分項工程質量驗 收記錄填報分部工程報驗單 施工單位 檢查、驗收分部工程質量 項目監理 評價分部工程施工質量 項目監理 驗收結果 整改 不同意驗收 同意驗收

7.3 3

裝飾分部工程質量控制程序

申報裝飾施工方案 施工單位 審批施工方案 監理單位 按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工 監理單位現場檢驗 下一道工序 簽發中間驗收質量認可書 監理單位 進場材料、半成品檢驗 施工單位、監理單位 按工序自檢、填報驗單 施工單位 再申報 不同意修改 不合格清退另進 合格 合格 合格 修整 不合格 不合格

7.4 4

設備安裝質量控制程序

設備開箱驗收 業主、監理單位、施工單位、廠家 由采購及廠家解決 部件及設備安裝 施工單位 施工單位自檢及安裝質量報告 報監理單位驗收 系統調試及設備聯調 施工單位 分專業按規范進行 施工單位 單項工程質量自檢、報驗 施工單位 監理單位驗收、審核 監理單位簽發質量認可書 合格 不合格 調整 不合格 不合格 合格 合格 合格 合格 不合格 整改

7.5 5、單位工程驗收質量控制流程圖

單位工程完成 填報單位工程竣工報告，匯總各分部工程質量評定 施工單位 進行單位工程質量驗收 檢查結果 符合要求 簽認“工程竣工驗收報告” 業主、勘察、設計、監理、土建、安裝 辦理工程驗收備案 業主 整改 不符合要求

八、預防質量通病措施

8.1、質量通病原因分析及管理對策 1 1..1 1 原因分析

出現質量 通 病 人員 執行規范要求不嚴格 技術素質不適應本工程需要 沒有遵守質量檢查制度，完工后不進行自檢 忽視工藝標準不按工藝規程施工 加工環境雜亂潮濕 追求進度忽視質量 多工種交叉作業 施工方案不完善，交底不詳細 半成品保護不力 管理人員現場管理不到位 操作過程中未執行質量三級管理制度 環 境 管 理 施工機具及計量器 具不滿足施工要求 主材料不符合施工技術要求 輔材與主材不匹配 外購零星材料不合格 材料

8.2 2 管理對策

8.2.1 人員管理

8.2.2 材料管理

8.2.3 施工環境管理

8.2.4 施工管理 加工環境雜亂潮濕 多工種交叉作業 半成品保護不力 合理安排施工工序，合理穿插 落實保護措施，責任到人 專人現場清潔，施工班組做到工完場清 施工環境管理 外購零星材料不合格 施工機具及計量器具不主材料不符合施工技術完善施工機具及計量器具的管理，設立專人管理，不合格部分淘嚴格執行 ISO9001 質量保證體系，保證所采購的材料符合合同要求，同時還要分清材料所使用的標準，加強采購員的業務素質 輔材與主材不匹配 盡量采用與主材同一生產廠生產的輔材料管理 執行規范要求不嚴格 技術素質不適應本工程需要 沒有遵守質量檢查制忽視工藝標準不按工藝規程施工 上崗前培訓教育，考核上崗，不加強工藝標準學習，樹立良好的質量觀，引入競爭上崗制度 質量員及棟號工長嚴格進行工序檢查驗收，驗收合格后方可進入下一道工序 建立健全獎罰制度，質安部跟人員管理

九、為確保質量所采取的檢測試驗手段和措施

9.1、材料檢測和試驗 1 1..1 1

目標和原則1..1 1..1 1 檢測及試驗的目標

1.1.1.1 通過對原材料、半成品的檢驗和試驗,保證在工程施工過程中使用合格的原材料和半成品.1.1.1.2 通過對施工過程的檢驗,及時發現質量缺陷或不足,保證各工序質量符合要求.1.1.1.3

通過對完工工程的檢驗、試驗,保證交付給業主的工程項目均能符合設計、規范和合同要求.1 1..1 1..2 2

檢驗及試驗的原則

1.1.2.1 只有經過外觀檢查或理化試驗被確認為合格的原材料、半成品才能被允許用于現場施工.1.1.2.2 只有上道工序經檢驗合格后才能進入下一道工序.1.1.2.3 所有分項工程經檢驗證實質量合格后才能進行分部工程質量管理人員管理不到位 施工方案不完善，交底追求進度，忽視質量 制定施工方案工程師審核，項目經理審批后對班組進行書面及現場交底，并加質量與進度并重，趕工期間加大監督檢質量員、施工員必須跟班檢查，嚴格執行獎罰規定 操作過程中未執行質量 貫徹質量追查制度，對各個環節的責任施工管理

檢驗.1.1.2.4 所有分部工程質量經檢驗合格后才能進行單位工程的最終檢驗.1 1..2 2

檢驗人員設置及職責1..2 2..1 1

檢驗人員配置

項目部配備試驗員1人,其從事檢驗工作的年限不少于2年.1 1..2 2..2 2

項目有關管理人員的試驗、檢測工作職責

1.2.2.1 項目總技術負責:負責主管項目的試驗檢測工作,配齊試驗人員,購置必要的試驗儀器設備,督促各部門管理人員做好試驗檢測工作;負責組織項目試驗檢測計劃的編制,并委托試驗室或有關試驗檢測機構進行檢測;負責檢查、督促項目試驗員的工作,發現問題及時處理解決;根據試驗檢測工作反饋的資料和信息,促進新材料、新工藝、新技術的試驗和推廣應用;負責組織原材料、半成品的質量鑒定、檢驗工作,并對焊接等工藝參數及施工過程進行有效控制.1.2.2.2 工長:嚴格執行國家、施工規范,未經試驗檢驗或檢驗不合格的原材料、半成品不得在工程中使用;領用原材料時,向材料部門索取出廠合格證或試驗報告(副本或復印件).在材料使用時應認真核對品種、規格、型號并檢查外觀質量,發現有誤應及時提出,不得隨意使用,防止錯用、亂用和任意降低標準,會同項目試驗員進行施工半成品的抽檢工作.1.2.2.3 試驗員:在項目總工程師的領導下,負責現場的原材料、半成品的取樣、試驗、送檢工作,并及時將試驗結果通報有關人員,為施工過程的質量控制提供及時、準確的數據;熟悉常用材料的性能指標及試驗

方法,掌握所用儀器設備的性能,做好維護保養工作;配合有關管理人員對原材料的采購、保管、標識、檢驗及使用進行檢查和監督;認真整理有關的試驗資料,做到及時、準確、不遺漏;根據項目新材料、新工藝、新技術推廣計劃的要求,做好有關的試驗工作,以推動科技進步.1.2.2.4 材料員:原材料采購應按計劃采購,并做好材料供應商的質量調查,負責對現場原材料按規定要求及時抽樣(可會同試驗員共同進行);提供原材料出廠合格證及產地、批量等資料;未經檢驗和檢驗不合格的材料,不得隨意發放,對現場材料按品種、規格及檢驗狀態的不同做好相應的標識,避免混用、亂用.1 1..3 3

檢測和試驗工作內容1..3 3..1 1

施工準備階段材料、設備進場的試驗措施

1.3.1.1 為了 保證工程質量滿足建設方的需要,確保材料、設備符合規定要求,必須對材料、設備進行檢驗和試驗.檢驗和試驗按以下幾方面進行:材料、設備的質量特性,外觀檢查,驗證性檢驗,抽查.檢驗需具備以下資料:采用的標準、規范;最終設計文件、圖紙;材料商提供的圖紙、說明書;材料商提供的出廠檢測報告、材質證明文件;產品合格證以及其他技術資料.1.3.1.2 按以下工作程序進行材料、設備的檢驗:

1.3.1.3 檢驗、試驗的具體措施

(1)建筑鋼材檢驗和試驗 ? 質量證明材料:生產許可證、一年內有效的質量抽檢報告、出廠檢驗單及合格證、ISO9001質量體系認證證書.? 檢驗執行標準: 熱軋帶肋鋼筋GBl499—1998、低碳鋼熱軋圓盤條

GB/T701-1997、鐓粗直螺紋鋼筋接頭JG/T3057-1999、鋼筋套筒或螺紋接頭

JGJ107-96.? 進場檢驗要求:尺寸、外形、拉伸試驗,冷彎試驗及相應產品標準中規定的)力學性能 ? 組批及抽樣規則:同一爐號、同一批號.同一品種規格不超過60噸為一批,應在外觀及尺寸合格的鋼材上切取拉伸及冷彎試驗用鋼材各兩根(樣品長度按檢測單位要求定).(2)水泥檢驗和試驗 各分部材料、設備進場 各分部

材料員檢驗、驗證 有規范規定或有理化性能復驗要求 合格后填寫進貨檢驗記錄 不合格不得使用 項目部總工程師審核 產品標識 檢驗記錄整理、歸檔 進行材料試驗 項目經理審批

? 質量證明材料:生產許可證、一年內有效的質量抽檢報告、出廠檢驗單及合格證.? 檢驗執行標準:硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥Bl75—1999 ? 進場檢驗要求:細度、安定性、凝結時間、強度(同一廠家、同一型號產品連續供貨時,每個車站可只做一次28天強度,其余批次做3天強度)? 組批及抽樣規則:同一編號為一取樣單位200噸),亦可從20個以上不同部位取,總量≥12千克(3)焊接材料的檢驗 ? 焊條應有制造廠的質量合格證,無合格證的不得使用.(4)輕型墻體材料的檢驗和試驗 ? 質量證明材料:生產許可證、一年內有效的質量抽檢報告、出廠檢驗單及合格證、ISO9001質量體系認證證書.? 檢驗執行標準:蒸壓灰砂磚GB11945-1999 ? 進場檢驗要求:尺寸偏差、抗壓強度、密度等級.? 質量要求:抗壓強度:外墻用≥5米pa;內墻用≥3.5米pa;干燥收縮:蒸壓加氣混凝土砌塊≤0.5米米/米;密度等級:輕集料混凝土小型空心砌塊≤1000千克/米3.? 組批及抽樣規則: 1萬塊為一批,從外觀質量合格的產品中抽取15塊.(5)保溫材料的檢驗 ? 本工程采用的保溫材料,首先作外觀檢查,再進行取樣檢驗,檢驗合格后,方準使用.十、產品的標識和可追溯

1、材料、半成品的標識由項目材料員實施,并負責按照《產品標識和可追溯性程序》進行.2、試驗檢驗合格的材料,由項目材料員負責標識,并發料用于施工.對試驗不合格的原材料,由項目材料員負責按規定進行標識,并通知有關部門按《不合格品控制程序》進行處理.3、關于結構工程、隱蔽工程的標識管理.1)直接影響結構性能和隱蔽工程的施工工序產品應進行標識.2)對結構或隱蔽工程,經檢驗不合格和未檢驗的項目,質檢員做好相應部位的圖紙、施工記錄、檢驗報告、試驗報告、質量記錄、標識記錄的收集、整理、保管.十一、工程預檢檢查及隱蔽驗收制度

工程預檢檢查制度 按《湖南省建筑工程文件管理規程》(施工分冊)執行如下預檢內容.1、模板預檢記錄:要求按施工組織設計的方案進行,保證模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性,要求幾何尺寸、軸線、標高、預埋件及預留孔位置準確,柱墻應預留清掃口,模板內應清理干凈,模板應涂刷隔離劑,節點作法應符合操作規程要求.2、設備基礎預檢記錄:要求設備基礎的位置高程、幾何尺寸以及預埋件、預留孔的標高、中心距、深度、平整度、孔垂直度等均應符合圖紙及規范要求.3、混凝土工程結構施工縫預檢記錄:要求施工縫的留置位置、留置方法以及接槎處均應按設計和規范要求以及確定的施工技術方案進行.隱蔽驗收制度 分項工程的施工結果被后道施工所覆蓋,均進行隱蔽工程驗收,隱蔽驗

收的結果必須填寫在“隱蔽工程驗收記錄”內,作為檔案資料保存.按《湖南省建筑工程文件管理規程》(施工分冊)及《湖南省建筑節能工程施工文件管理規程》要求進行隱蔽工程驗收制度.十二、測量儀器和計量器具的使用計劃、管理臺帳

1、項經部負責所擁有的測量設備的使用和管理,建立臺帳、定期檢定.保證設備的準確度和測量精度,確保測量活動和測量的要求相一致、測量數據準確可靠.2、施工之前,根據項目檢測設備要求,編制測量儀器和計量器具的使用計劃,向分公司技術部門申請.項經部建立所使用的測量、試驗設備臺帳,并與實際情況相符.3、測量設備使用前應檢查其準確性,無誤后才能使用;在使用中失準時,使用人員應立即停止作業并在測量設備貼上禁用標識,同時報告項目技術負責人,項目技術負責人立即對已測量結果的有效性進行評價,對從發現失準到最近一次檢定時間這一段的測量對象重新評價,找出非準確測量結果的所在范圍進行記錄.測量儀器和計量器具使用計劃 序號 設備名稱 規格 數量 備注 1 經緯儀 J2 2 性能完好 2 水準儀 DS3 5 性能完好 3 鋼卷尺 50 米 2 性能完好 5 米 3 性能完好 4 靠

尺 2 米 3 性能完好 5 斜塞尺 1～15 米米 3 性能完好 6 角

尺 50 米米×32 米米 2 性能完好 7 溫度計 0～100℃ 1 性能完好 8 臺

秤 TGT500 1 性能完好 9 坍落度筒 h＝300 米米 1 性能完好 10 砼試模 150×150×150 米米 20 性能完好 11 砂漿試模 70.7×70.7×70.7 米米 10 性能完好 十三、主要分部分項工程質量控制措施

13.1 模板工程 13.1.1 質量控制措施 1、由于本工程施工進度較緊,主體結構施工,梁板支模采用早拆支撐體系施工工藝,配備:柱墻模板、梁板早拆模板及早拆支撐各 2 套,梁板后拆模板及支撐各 3 套,滿足流水翻轉,達到月上 4 層.2、鋼管支撐體系構造措施(1)立桿: 1)梁和板的立柱,其縱橫向間距應相等或成倍數.2)鋼管立柱底部應設墊木和底座,底座宜采用規格不小于 150 米米×150 米米×8 米米鋼板和鋼管套管焊接組成.頂部應設可調支托,U 形支托與楞梁兩側間如有間隙,必須楔緊,其螺桿伸出鋼管頂部不得大于 200米米,螺桿外徑與立柱鋼筋內徑的間隙不得大于3 米米,安裝時應保證上下同心.3)可調支托底部的立柱頂端應沿縱橫向設置一道水平拉桿.所有水平拉桿的端部均應與四周建筑物頂緊頂牢.無處可頂時,應在水平拉桿端部和中部豎向設置連續式剪刀撐.4)立柱接長嚴禁搭接,必須采用對接扣件連接,相鄰兩立柱的對接接頭不得在同步內,且對接接頭沿豎向錯開的距離不宜小于 500 米米,各接頭中心距主節點不宜大于步距的 1/3.5)嚴禁將上段的鋼管立柱與下段鋼管立柱錯開固定在水平拉桿上.(2)鋼管立柱的掃地桿: 1)在立樁底距地面 200 米米高處,沿縱橫水平方向應按縱下橫上的程序設掃地桿.2)當立柱底部不在同一高度時,高處的縱向掃地桿應向低處延長不少于2 跨,高低差不得大于 1 米,立柱距邊坡上方邊緣不得小于 0.5 米.(3)水平拉桿、剪力撐 水平拉桿、剪力撐應采用 48 米米×3.5 米米的鋼管,用扣件與鋼管立柱扣牢.鋼管掃地桿、水平拉桿應采用對接,剪力撐應用搭接,搭接長度不得小于 500 米米,并應采用對接,剪刀撐應采用 2 個旋轉扣件分別在離桿端不小于 100 米米處進行固定.所有水平拉桿的端部均應與四周建筑物頂緊頂牢.無處可頂時,應在水

平拉桿端部和中部沿豎向設置連續式剪刀撐.(4)剪力撐 模板支架立柱外側周圈由下至上的設置豎向連續式剪刀撐;中間在縱橫向應每隔 10 米左右設由下至上的豎向連續式剪刀撐,其寬度宜為 4 ～6 米,并在剪刀撐部位的頂部、掃地桿處設置水平剪刀撐.剪刀撐桿件的底端應與地面頂緊,夾角宜為 45ο ～60 ο.3、梁側模板采用包底做法.梁與剪力墻交接處,梁模擱置在墻立模上,主次梁交接處,次梁模擱置在主梁側模板上.為便于拆模,梁與剪力墻、次梁與主梁的模板接合處,梁口模板宜縮短 2～3 米米,并鋸成小斜面.4、主體結構施工軸線投測選用經緯儀天頂法,采取內控和外檢相結合的投測方法.在結構樓板上逐層預留孔洞,用經緯儀天頂法將軸線準確引測到每一層新澆樓面上,對引出的軸線點進行封閉校核后,彈出柱墻位置線及模板安裝控制線:在柱墻的兩側引出距柱墻腳 300米米,彈通長墨線,用于控制和檢查柱墻模位置.并分別在樓板沿柱墻向上 0.5、1.5、2.5 米米高處靠柱墻模外拉通長透線,以控制檢查柱墻模水平平直度、表面平整度.5、各層樓板分段分層支模時,必須保證各層樓板上下層支撐在同一垂直線上,以滿足上層樓板的施工荷載要求.6、柱模的下腳必須留有清理孔,便于清理垃圾.螺栓孔洞事先彈線定位鉆孔,間距和排距統一,多余的孔洞用膠帶紙從內側封堵,墻腳用 1:2水泥砂漿或浸泡后水泥袋封堵墻腳以防漏漿.7、樓梯模板安裝要注意梯步高度應均勻一致,最下一步及最上一步的高度與寬度,必須考慮到樓地面最后的裝修厚度,防止由于裝修厚度不同而形成梯步不協調.樓梯模板要安裝到梯口梁或平臺梁為止,嚴禁飛模.8、梁板模板嚴格控制起拱值.當凈跨度等于或大于 4 米時,梁模板起拱值為 L/1000、板模板值為 L/500.9、項經部對模板班組實施全過程技術指導和質量監督制度,嚴格執行班組、質檢員、工序交接施工員三級檢查制度,使質量問題消滅在安裝檢查過程中.10、模板工程驗收重點控制其剛度、垂直度、平整度,特別注意外圍模板、柱模、樓梯間等處模板軸線位置正確性.13.1.2 質量控制圖

13.2 鋼筋工程 否熟悉設計文件 優化支撐 預制構件的底模制作 引測高程 模板涂刷隔離層 學習操作及驗收規范 明確質量目標 操作人員參加書面交底 施工準備 技術交底 質量評定 是否符合設計及驗收規范 下道工序 資料整理 分類歸檔 分類歸檔清理現場文明施工 “三檢”記錄 質量驗評記錄 施工記錄 拆模 優化拆模方案 重點構件根據實驗報告確定拆模時間 文明拆模 清理、修理模板及支撐架 工長、質檢員中間檢查 定點操作、掛牌施工 與鋼筋、砼工序交接檢查 砼澆筑時留專人照看 支模 班組自檢 彈出構件中心線及邊線 復核標高、檢查軸線 檢查腳手架 專職質檢員檢驗

13.2.1 質量控制措施 1、嚴把鋼筋材料進場關 凡是進場的鋼筋均按試驗規定抽樣進行復試.進場時提供出廠合格證及物理性能試驗報告,由材料員、鋼筋施工員驗收校對,進場后,按規格分別掛牌堆放.2、嚴把圖審關 由經驗豐富的技術人員進行審圖和鋼筋翻樣工作.3、控制鋼筋下料成型 為保證下料和成型尺寸準確,由技術員進行交底,并負責監督檢查鋼筋的加工成型質量.4、嚴格控制鋼筋接頭質量 鐓粗直螺紋套筒進場時嚴格檢查.螺紋絲扣逐個檢查,套好的絲頭要上塑料保護帽.鐓粗直螺紋套絲機和力矩板手,隨機抽檢,定期巡檢一次,并注意平時的保養.錨固、接頭長度要用尺檢驗,滿足設計及規范要求.5、堅持兩次放線 在梁、板模板支完后進行一次放線,根據放線調整豎向鋼筋位置,梁、板鋼筋綁扎完成后再進行第二次放線,進一步核正豎向鋼筋位置,準確無誤后方可澆筑梁板混凝土.6、柱、墻的鋼筋插筋采用加強箍電焊固定,并用特制鋼筋定位卡具,嚴格控制保護層厚度,防止澆筑混凝土時鋼筋移位.7、控制墊塊的驗收和綁扎 在交底中明確墊塊的綁扎位置.墊塊使用前,分規格存放,做好標識,注明規格及使用部位.綁扎時要逐一檢查,確保綁扎牢固.8、鋼筋安裝驗收重點控制鋼筋的品種、規格、數量、間距、綁扎牢固、搭接長度等并認真填寫隱蔽工程驗收單交監理驗收.9、混凝土澆筑過程,派專人負責及時調整鋼筋的位置,糾正鋼筋位移,及時清理粘在鋼筋上的砂漿.13.2.2 質量控制圖

是 專職質檢員檢查、評定 和砼工序交接檢查 工長、質檢員中間檢查 班組自檢 是 否 符 合 設計 及 驗 收 規范的規定

施工準備

熟悉設計文件

學習操作規程及驗收標準

明確質量目標 鋼筋質量證明、力學實驗報告

編制、審核鋼筋配料表 檢查腳手架

全體操作人員參加 每一編號的鋼筋均有標識牌 嚴格按照鋼筋配料表加工 書面交底

鋼筋焊接、焊工須有上崗證

焊件力學實驗報告

技術交底

鋼筋制作

鋼筋、模板工序交接檢查

嚴格按圖紙及配件存單綁扎

砼澆筑時留專人看管鋼筋 定點施工、掛牌操作

現場綁扎

質量評定

辦理隱蔽驗收簽證 監理單位建設單位檢驗評定 施工記錄、“三檢”記錄 質量評定記錄 隱蔽工程驗收記錄

鋼筋代用單

鋼筋質量證明力學實驗報告

清理現場文明施工

資料整理

分類歸檔

13.3 混凝土工程 13.3.1 質量控制措施 1、混凝土采購選擇 按合格分承包方名錄選擇商品混凝土供應商.簽訂明確的技術質量職責、技術標準及嚴格的供需合同,保證工程進度和質量.2、立足于高性能混凝土設計原則,保證施工時混凝土拌和物具有可靠的耐久性、和易性、強度和體積穩定性.在供應過程中,嚴格監測混凝土質量,及時解決施工中可能出現的問題,保障混凝土連續澆筑.3、嚴把混凝土驗收關 對混凝土進場驗收進行統一要求,規定混凝土進場須經過和易性可泵性驗收及車單資料驗收檢,并填寫驗收表格,不符合要求的混凝土不得使用.派專職試驗工檢測混凝土,記錄進場、澆筑開始、結束及離場時間.控制商品混凝土可泵質量,測試混凝土坍落度,及時記錄混凝土澆筑溫度,記錄初凝時間及終凝時間.4、嚴把混凝土振搗關.通過培訓,提高振搗手的素質水平.5、嚴把混凝土澆筑關 采用布料桿泵送混凝土綜合下料技術,控制混凝土分層澆筑厚度.根據振搗器的型號、有效半徑對豎向構件混凝土的分層厚度進行計算,澆筑時嚴格按澆筑厚度下混凝土.按操作規程施工,達到規范質量標準.6、嚴格控制新舊混凝土接槎時間 認真計算分層澆筑混凝土的用量,根據估算出的混凝土初凝前必須完成的混凝土量,計算出均勻供應的速度,進而周密考慮現場布料桿、塔吊等工作效率.合理組織,使新舊混凝土接槎在規定時間內完成,確保不出現冷縫.7、嚴把混凝土抹面關 由于混凝土設計坍落度較大,為避免樓板特別是厚度較大的樓板面混凝土因沉實產生裂縫,要堅持在混凝土初凝和終凝之間進行二次或三次抹面,防止開裂.并且嚴格控制上人和上料時間,控制好覆蓋的溫度和覆蓋時間,防止上人過早.8、強化混凝土施工試驗工作,嚴格按規范要求留設混凝土試塊.9、鋼筋砼屋面澆搗砼時,應避免最冷時間,且必須加蓋覆蓋層養護 28 天后應立即做隔熱層,避免由于溫差造成開裂.夏季施工時,應該采取以下措

施來保證砼質量:(1)當天使用的砂、石應該及時澆水降溫;(2)供水管埋入地下,保證進入攪拌機的水溫度不高;(3)送料裝置及攪拌機不應直接暴曬,應設有遮陽棚;(4)攪拌系統盡量靠近澆筑地點;(5)適當減少澆筑層厚度,從而減少內部溫差;(6)按混凝土自然養護規定執行,基本保持混凝土面濕潤

13.3.2 質量控制圖

13.4 裝飾裝修工程 否

是

熟悉設計文件

學習操作規程及驗收標準

全體操作人員參加書面交底 明確質量目標 編制、優化砼澆筑方案

制定保證砼質量措施 開出砼配合比 專業會簽

模板、鋼筋、砼工序交接 檢查腳手架及運輸工具

砼實驗儀器及模具準備

砼拌制、振搗及運輸機械設備 砼試配、優化砼配合比 材料準備、材料證明或檢驗報告

施工準備

技術交底

申請澆砼

澆筑砼 養護

質量評定 監督后臺計量嚴格執行配合比

質檢站及建設單位評定

標準養護試塊 實驗人員深入現場調整配合比 崗位分工、掛牌操作 清理現場文明施工

原材料材質證明或檢驗報告

砼澆筑許可證

砼配合比

砼試塊實驗報告

砼施工記錄

檢查記錄

質量檢驗記錄 木工鋼筋工跟班作業保證質量 班組自檢 工長、質檢員跟班巡回檢查 草袋、澆水或刷無水養生液 專職質檢員評定 是否符合設計及驗收規范 資料整理分類歸檔

1、運用全面質量管理的方法,重點作好施工工序控...