XX市發改委、住建委商品房銷售價格行為聯合檢查實施方案

根據《XX省物價局XX省住房和城鄉建設廳轉發國家發展改革委辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關于開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》（X價電〔2017〕X號）的要求，市發改委、市住建委決定，在全市范圍內聯合開展商品房銷售行為專項檢查。具體安排如下:

一、檢查方法

市發改委價格監督檢查局和市住建委組成2個檢查組，負責檢查市區范圍內的在售樓盤和中介機構。市區范圍內抽查19家在售樓盤和12家二手房中介機構門店，按照“雙隨機、一公開”的要求登錄省監管平臺進行隨機匹配，形成“一企一表”實施檢查。三縣價格主管部門和住建部門實施縣本級的檢查，每縣抽查3家在售樓盤和3家中介機構。

二、檢查內容

（一）銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

（二）未按規定實行“一套一標”；

（三）標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價；未標明房源銷售狀態，已售房源所標示價格不是實際成交價；

（四）商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

（五）通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；

（六）以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務捆綁收費；

（七）捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

（八）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

（九）其他違反《商品房銷售明碼標價規定》《商品房銷售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》的行為。

三、檢查時間

11月13日-11月30日。

四、檢查要求

（一）要認真貫徹黨的十九大精神，檢查要明確責任、認真負責、各負其責。

（二）規范價格檢查行為。