衛生間防水工程施工合同一標準版

施工單位：

公司（以下簡稱甲方）

承包單位：

有限公司（以下簡稱乙方）

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司__防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行.一、總則

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

根據公司__工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯＂851＂防水涂膜（找平層上作基層處理）.二、承包方式：

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式.三、工程造價：

廚衛間聚合物防水每平米20元；屋面＂851＂聚氨酯防水每平米28元.結算時按實際面積結算.四、質量標準：

乙方應確保公司梅林生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和__市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求.五、雙方責任：

（一）甲方責任：

1、應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施.2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延.3、配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等.4、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改.（二）

乙方責任：

1、聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及__市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市＂建科院＂檢驗合格后使用.2、配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延.3、應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰.4、應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年.六、付款方式：

本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款.七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效.未盡事宜，雙方共同協商解決.甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

代表：

代表：

衛生間防水工程施工合同【二】

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準.且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件.若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤.按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議.第一條

工程概況

1、工程名稱：防水補漏維修施工程

2、工程地點：

3、承包范圍：衛生間

4、承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式.風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期.5、工期：本工程自____年____月____日開工，于____年____月____日竣工.風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤.因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期.6、工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照____防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求..7、工程造價：衛生間防水每平方___元，結算時按實際面積結算.第二條

甲方工作

1、應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工.2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延.3、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改.第三條

乙方工作

1、參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定.2、指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行.按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定.參加竣工驗收，編制工程結算.4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護.5、應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年.五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責.（包括對于樓下造成的損失）

第四條?付款方式

工程竣工后，甲方組織驗收，驗收合格后甲方一次性付工程總造價的90%給乙方，其余10%工程款作為質量保證金，保修期滿不出現質量問題，甲方一次性付清給乙方.第五條

質量保修

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限.在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任.發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算.承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，并對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任.第六條

違約、索賠和爭議

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依.1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解.協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁.第七條

本合同一式___份，甲乙雙方各執____份，具同等法律效力，未盡事宜，雙方共同協商解決.甲方（蓋章）：

_____年____月____日

乙方（蓋章）：

_____年____月____日