第一篇：廚房衛生間防水施工合同

防水工程施工合同

施工單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則

1、工程名稱：樂河國際花園社區一期8#、11#樓

2、工程地點：峨眉山市佛光東路符汶橋頭

3、工程內容：

根據申泰房地產開發有限公司設計變更通知單要求，衛生間防水工程采用改性瀝青一布四涂，厚度》3mm，周邊上翻1.8米（找平層上作基層處理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

三、工程造價：

衛生間改性瀝青一布四涂防水每平米元。

四、質量標準：

乙方應確保工程質量驗收合格，保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

五、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的水電、垂直運輸、工人工地住宿等。

（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

2、乙方責任：

（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告，由甲方現場負責人、建設單位及監理單位現場代表抽檢合格后使用。

（2）防水工程結束后，需進行24小時試水，并通知甲方、建設單位及監理單位進行驗收。如發現有滲漏需及時修復處理。

（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到合格標準，并對工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預付工程款，甲方按月進度支付乙方完成工程量的80%作為進度款，待工程全部完工驗收達合格標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇：廚房衛生間防水施工合同

防水工程施工合同

施工單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)

為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質量、包安全、包進度、包驗收的承包方式。

三、工程造價：

衛生間、廚房防水單價按每平米 元，按照實際防水面積計算。

四、質量標準：

按照圖紙設計、相關質量規范和標準的建設方的要求進行施工。

五、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的水電、垂直運輸、工人工地住宿等。

（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

2、乙方責任：

（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告，由甲方現場負責人、建設單位及監理單位現場代表抽檢合格后使用。

（2）防水工程結束后，需進行24小時試水，并通知甲方、建設單位及監理單位進行驗收。如發現有滲漏需及時修復處理。

（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到合格標準，并對工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預付工程款，甲方按月進度支付乙方完成工程量的 作為進度款，待工程全部完工驗收達到合格標準后甲方付至全部工程款的 給乙方，留 的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：廚房衛生間防水施工標準方案

廚房衛生間防水施工標準方案

一、廚房衛生間防水材料及防水施工

①、澆鋼筋混凝土樓板。

②、1：3水泥砂漿找坡層，薄處20mm厚，坡向地漏，一次抹平。

③、聚氨酯、丙烯酸、聚合物水泥基防水涂料。

④、30㎜厚干硬性水泥沙漿結合層。

二、防水施工工藝流程

基層處理-清理-做找平層-結合層-細部附加層-丙烯酸防水層-蓄水試驗-保護層施工-二次蓄水試驗

1.應對廚房、衛生間的標高復核正確，特別注意地漏的標高位置正確。

2.對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部須按要求作嵌縫處理。

3.陰陽角應作成圓弧形，并順直、平光。

4.找平層施工：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面須堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。

5.找平層干燥后方可進行防水層施工，施工期間應防火、防水。施工人員應穿軟底鞋。

6.防水層完成后，要進行成品保護，不得上人走動。經檢驗確認合格后，方可辦理隱蔽工程驗收簽證后，方可進行下道工序施工。

7.防水施工完畢后，進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。在設備安裝完成后進行二次蓄水試驗。

三、防水工程細部做法

1、地面處理

在進行防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因為衛生間的墻與地面之間的接縫處會移位容易滲水。

2、墻面處理

墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛生間有淋浴房應將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應比浴缸高處30cm.3、防水層做好后要留余一定的時間，讓防水層與建筑更好的融為一體，然后在防水層上做保護層在鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得。要盡量的保護防水層。

4、防水是隱蔽工程，后續的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設完畢，可千萬不要砸地磚，用專業的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛生間防水層失效后防水工程

5、防水是一項系統工程，每處產生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎，施工是關鍵，后續服務是保證。

第四篇：衛生間、廚房防水標準施工方案

衛生間、廚房防水標準施工方案

做好廚衛間防水的關鍵，首先是選擇好專用材料，然后是規范施工，兩者缺一不可。本文為大家分享廚衛間防水的規范施工寶典。

第一步：檢查、處理基面

在做防水之前，應該檢查和清理所有施工基面，空鼓處要鑿開；穿管、地漏周邊有開裂的部位須鑿成“v”字型凹槽；把整體基面清掃干凈后，灑水濕潤，但不能有積水。

第二步：修補易滲漏部位

據統計，95%的廚衛間漏水發生在管道、地漏周邊和墻角，為了徹底消除滲漏隱患，須先用具有自愈微裂紋功能的滲透結晶型修補灰漿進行修補增強。

用調配好的修補灰漿填補管道、地漏周邊的凹槽、坑洞，要抹壓密實，墻角部位應做成“r”角，可以自我愈合因結構變化產生的微裂紋，使這些易滲部位滴水不漏。修補完成后，就可以做整體防水了。

第三步：整體涂刷耐久型防水漿料

修補灰漿凝固后，用抗老化、耐腐蝕的廚衛專用防水漿料整體涂刷施工。粉料和液料必須按標準比例混合，攪拌均勻至無粉團，靜置3～5分鐘，再一次攪拌后才可使用。

涂刷施工應該按照先墻面后地面，先遠后近的步驟進行。衛浴間墻面涂刷高度須達到1.8米以上或者滿高，如果是輕質墻必須要做到滿高的整體涂刷，避免水蒸汽透過瓷磚滲入墻體。廚房墻面涂刷高度不少于30厘米，洗菜池等用水部位應高于出水口50厘米。

防水漿料應涂刷兩遍，先橫刷一遍，等到防水層表干后，再豎刷一遍，避免漏刷。尤其是管道、地漏周邊和墻角更要認真仔細。另外，門框、門檻石這兩處不容忽視，一定要刷到刷好，以防返潮。

第四步：保護

施工完成后，嚴禁防水層受到踩踏、穿刺破壞。

第五步：閉水檢驗

48小時后，就可以進行閉水檢驗。閉水檢驗不得少于24小時，合格后就可以進行貼瓷磚等后續施工了。

第五篇：衛生間防水施工合同

衛生間防水施工合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的衛生間防水施工合同，希望能夠幫助到大家。

發包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司

承包方（乙方）： 上海韜俊防水工程有限公司

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，訂立如下合同條款，以資雙方共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：南熙福邸項目二標段防水工程

2、工程地點：鄭開大道、永勝路圍合地塊

第二條、承包范圍及承包方式

1、承包范圍： 南熙福邸標段防水工程 10#、11#、12#樓及地庫一半的本工程所有SBS 防水卷材，按圖紙、規范、標準要求節點構造施工。

2、本合同價為包干價格，為防水材料到達施工現場并施工完畢驗收合格的結算包干價格。

3、承包方式：包工包料。

4、根據甲方認可的設計圖紙、國家及地方相關規范、規定，和甲方的技術交底、包施工、包所有施工用主材及所有輔材、包質量、包工期、包安全、包文明、包風險、包保修等方式承包。材料裝卸、運輸全由乙方負責，費用由乙方負擔，并承擔所有運輸、裝卸及實驗檢測費用。

第三條、結算包干價格及結算原則

1、主樓及地下車庫筏板1層4㎜厚SBS防水（含點粘350號石油瀝青油氈一層）包干價單價為 46 元/m2（含稅價）。材料規格：主樓及地下車庫筏板防水面積暫定： 2萬 ㎡；

2、地下室外墻1層4mm厚SBS防水包干價單價為 46元/m2，4、層面、陽臺、衛生間防水暫不定

5、防水材料名稱為：錦繡牌 ；材料規格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。

6、本合同總價以實際防水面積和總價以最終以圖紙結算為準。

7、以上包干結算單價包含但不僅限于人工費、材料費（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加層、輔材、燃料（汽油）、結合層用料等）、材料復檢實驗費、施工用機械設備費、施工損耗及節點增加處理、運輸、裝卸、搬運、臨時設施費、安全措施費、文明施工費、已完工程保護費、保證工期措施費、社保費、保險費、規費、利潤、管理費、稅金等完成SBS防水工程必備工序等一切費用。在合同履行期內，不受市場價格因素或因其它任何因素變化及政策調整而調整。

8、工程結算量為結合施工圖紙、設計變更及相關技術文件以甲方、建設單位工程部、監理、造價控制部和乙方共同確認的實際鋪貼面積進行計算。搭接面積及附加層面積（包含損耗）、管邊收口、雨水口和落水口卷材收口等已考慮在單價內，不另計算。

9、工程竣工后，乙方應向甲方單位提供兩套完整的竣工資料，并且所提供的資料必須符合質監站標準的竣工資料，否則不予結算。

10、結算由乙方編制，甲方負責審核，并經甲方成本部審核確認。

第四條、付款方式

1、本工程不支付工程預付款。（墊資）

2、本工程SBS防水工程（單項）全部單體施工結束后在主體封頂支付至完成工程量總價款的85%，竣工驗收后支付到95%。提交完整的竣工資料，沒有質量問題、移交問題和遺留問題后，一個月內完成結算。結算上報甲方終審雙方確認后。留5%作為質量保證金，質保期為3年。質保期滿無質量問題后無息付清質保金。

3、每次付款均以轉賬形式發放給乙方。甲方支付工程款時，乙方均需先開具正規合法的符合工程項目單據。

3、甲方付款時由乙方委派專人辦理正式收款手續及相應票據，其他人員無權辦理任何支款事宜。

第五條 工期

1、乙方應按甲方提供的施工進度計劃或單項工程工期書面通知為準安排施工，配足必要的施工人員及工具，不得因為工具、人力不足而影響工期。若工期達不到進度安排要求時，乙方應及時采取措施：如加班、加點、加人員，否則甲方有權單方面組織人力、物力進行施工，其單價按本合同單價的貳倍從乙方施工完成量中扣除；若乙方工期嚴重滯后（即施工進度與計劃進度差距10天以上的）甲方有權單方解除本合同，乙方在兩天內無條件退場，甲方有權不支付乙方剩余工程款。

2、工程完工日以該工程驗收合格之日為準，若部分工程預驗達不到質量要求標準，乙方需無條件返修直至達到本合同要求標準，其費用和工期延誤的責任及費用由乙方自行承擔。

3、乙方若無法在以上約定的期限內完工，乙方每延誤工期壹天向甲方支付3000元的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必須在發生后三日內報送甲方簽證認可，方可延期且不予扣款。

第六條 質量及驗收

1、本合同簽訂以后，乙方自然納入甲方質量管理體系中來，必須服從工

程部、監理及總包檢查監督、管理。

2、承包方必須具有相應防水工程資質等級，并派與工程相應等級的項目經理和專業技術人員現場管理施工。本工程質量必須按現行國家《建筑工程施工質量

驗收統一標準》、《屋面工程質量驗收規范》要求的合格等級，并按合格質量等級組織施工，合格品率達到100%。凡不符合本合同約定質量標準的必須修復至合同約定標準，其維修返工等所有費用及責任均由乙方承擔。

3、乙方根據施工方案、技術交底及相關質量規程要求進行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表簽字認可后，方可進入下道工序。

4、工程竣工工序：乙方閉水試驗需報總包項目部、監理部、甲方代表現場驗證檢查并做好記錄、簽字完成后，應以書面《竣工驗收申請表》通知甲方，甲方在收到驗收申請后的三個工作日內必須組織進行竣工驗收，在竣工驗收報告上簽字。

5、工程竣工驗收后保修期2年，在保修期內因施工質量引起所有質量及滲漏問題，由乙方負責并無償修復。

6、甲方有權對不符合質量標準的工序拒絕簽字，對不符合質量標準的工程拒絕驗收。

7、質量要求：達到國家標準。執行國家規范JC/T690-20xx, GB 50207-20xx。

8、其他要求：甲方技術交底作為合同附件具有同等法律效力，每個施工方案必須經項目部批準后執行。

第七條 施工管理與安全

1、乙方應聽從甲方項經部人員的指揮、安排，并接受甲方、監理及項經部對工程質量、安全生產、文明施工的檢查、監督。乙方達不到國家和地方政府有關規范、標準和法規條件規定的要求應及時組織整改，否則，責任由乙方負責。

2、乙方班組勞務工人應遵守安全和生產操作規程和按項目部安全技術交底進行操作，保護甲方的安全設施，并服從甲方安全監督，如發現乙方違反安全操作規程冒險作業，甲方有權停止乙方作業，所造成的工傷、事故（含

造成第三方人身、財產損失）及工期延誤，其責任均由乙方負責。乙方工作人員違規作業和不戴好安全帽、穿拖鞋等勞務人員的，乙方向甲方支付30-100元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；若造成人員傷亡，一切法律、經濟責任均由乙方負責。

3、乙方不得招聘“三無人員”，工人進場應持有身份證、務工證、就業證、計生證（婚育證）。

4、乙方應搞好班組之間、各工種之間的團結、和睦相處，不得發生斗毆、打群架、酗酒、宿娼等違法行為，一旦發生乙方向甲方支付1000元/人次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除。

5、管理人員和特殊工種應持證上崗，無操作證人員嚴禁操作。所有參加施工的人員均穿戴好個人防護用品。

6、本工程必須由乙方在施工現場直接管理和指揮現場施工生產，如果乙方未在施工現場直接管理和指揮現場施工，乙方應向甲方支付違約金 1000元并賠償甲方全部損失，同時甲方還有權單方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方應立即無條件退場、撤場。乙方必須與施工工人簽訂用工合同，每月按時足額發放工人工資，否則產生工資糾紛和政府執法部門罰款由乙方自負，經甲方要求乙方不予解決的，甲方有權直接代乙方發放工資并將該項費用從應付乙方工程款中雙倍扣除。

7、進入現場人員必須服從保安人員的管理，并出示有關證件，保安人員有權拒絕無證人員及態度不好的勞工進入現場或住宿區。

8、本協議一經生效，雙方不得解除，乙方未完工而終止本協議的除未結算的工程款甲方有權不予支付外，乙方應當賠償甲方全部損失。

9、乙方應負責對已完成工程的產品保護工作，如未采取保護措施造成已完工產品損壞或對其它專業產品損壞的，乙方應負責修復并賠償。

第八條 材料管理

1、乙方自行采購全部施工用材料、機械工具以及必要的個人勞防用品。所有材料的品種、規格必須符合國家有關的驗收規范及標準要求。

施工單位：_____________公司(以下簡稱甲方)

承包單位：_____________有限公司(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經濟合同法》及本工程具體情況，經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司________________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則

1.工程名稱：________________

2.工程地點：________________

3.工程內容：_________________根據公司________________工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜(找平層上作基層處理)。

二、承包方式

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

三、工程造價

廚衛間聚合物防水每平米________________元;屋面“851”聚氨酯防水每平米________________元。結算時按實際面積結算。

四、質量標準

乙方應確保________________防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

五、雙方責任

1.甲方責任

(1)應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

2.乙方責任

(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市建科院檢驗合格后使用。

(2)配合________________整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

(4)應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。

六、付款方式

本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的__________%給乙方，留________________%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

七、其它

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：_________________(簽章)________________代表：________________

乙方：_________________(簽章)________________代表：________________

時間：_____________年___________月___________日時間：_____________年___________月___________日

發包人：（以下稱甲方）

承包人：（身份證號）（以下稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有法律、行政法規，遵循公平自愿和誠實信用的原則，雙方就工程防水層施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

名稱：

地點：

承包內容：地下室底板、地下室外墻、車庫屋面、主樓屋面及衛生間防水層施工。承包方式：人工+輔材+工具+簡易腳手架等包干。（含基層清理、噴底油、粘貼卷材（或涂刷）等工序）

承包價款：1、地下室底板及地下室外墻4mm厚單層SBS防水卷材施工按展開面積7元/㎡結算（附加層不另算，包含在合同價款內）；

2、車庫頂板屋面、主樓屋面雙層SBS防水卷材施工按卷材施工部位尺寸展開面積10元/㎡結算（附加層不另算，包含在合同價款內）；

3、衛生間2mm厚聚氨酯防水涂料施工按展開面積23元/㎡結算。

二、質量標準：按圖紙設計要求符合國家有關施工及驗收規范，達到優良標準。

三、發包人工作：

3.1、向乙方進場施工人員提供必要的住宿場所，并及時消毒。

3.2、甲方向乙方人員提供技術交底及標高、軸線等，3.3、甲方應向乙方提供書面設計修改單，否則乙方有權拒絕施工。

3.4、發包人應做好以下施工安全保護措施：

（1）電氣設備應配置漏電開關。

（3）向施工人員做安全交底及教育工作。

3.5、甲方派駐工地的工程師代表為，其每周固定于工地的上班的時間應不少于 天。

3.6、甲方有權要求乙方更換不稱職的管理人員，否則給予乙方 元之罰款，直到問題得以解決。

3.7、甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款。

四、承包人工作：

4.1、根據甲方委托，組織必要的人力、物力，保證按照甲方制定的計劃按時完成有關施工任務，并符合質量要求。

4.2、服從甲方管理，按照圖紙及技術交底要求進行施工，配合好其他工種施工。

4.3、乙方派駐工地代表為

五、質量檢查和返工：

5.1、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求，以及技術人員依照合同發出的指令施工，隨時接受技術人員的檢查檢驗，并為檢查驗收提供便利條件。

5.2、乙方若工程質量達不到約定標準，技術員一經發現，應要求乙方拆除和返工，直到符合約定標準，以上工料損失由乙方承擔。

六、工期及付款結算：

1、付款方式：

1.1、地下室底板全部施工完畢，并經建設單位、監理單位驗收合格后，甲乙雙方應于10日以內就本工程予以決算，決算完成后，甲方應于15日內向乙方支付至工程總價款的80%，工程竣工驗收后30日內付至工程總價款的95%；余款5%的質保金甲方應于工程交工滿2年后無質量問題，一次性向乙方無息付清。

1.2、地下室外墻全部施工完畢，并經建設單位、監理單位驗收合格后，甲乙雙方應于10日以內就本工程予以決算，決算完成后，甲方應于15日內向乙方支付至工程總價款的80%，工程竣工驗收后30日內付至工程總價款的95%；余款5%的質保金甲方應于工程交工滿2年后無質量問題，一次性向乙方無息付清。

1.3、車庫屋面全部施工完畢，并經建設單位、監理單位驗收合格后，甲乙雙方應于10日以內

就本工程予以決算，決算完成后，甲方應于15日內向乙方支付至工程總價款的80%，工程竣工驗收后30日內付至工程總價款的95%；余款5%的質保金甲方應于工程交工滿2年后無質量問題，一次性向乙方無息付清。

1.4、主樓屋面全部施工完畢，并經建設單位、監理單位驗收合格后，甲乙雙方應于10日以內就本工程予以決算，決算完成后，甲方應于15日內向乙方支付至工程總價款的80%，工程竣工驗收后30日內付至工程總價款的95%；余款5%的質保金甲方應于工程交工滿2年后無質量問題，一次性向乙方無息付清。

1.5、乙方的最終結算單應經保管員、材料員、施工員、預算員等簽字確認后，方可報送財務部門結款。

2、工期：具備施工條件乙方進場后5日內完成。

七、安全施工責任：

甲乙雙方應密切配合，共同做好安全施工的教育工作，及時落實安全措施，為安全施工創造良好的條件；禁止任何人違章指揮、違章作業。若發生安全傷亡事故，甲乙雙方應立即行動，組織人員車輛救死扶傷，費用及其他善后責任由責任方予以全部承擔。

八、爭議及仲裁：

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，可請當地政府有關部門調解，也可向鄭州市管城區人民法院起訴。

九、補充條款：

1、計時工、零星用工等應按項目部規定5日內辦理完簽字核定手續，否則甲方財務室不予認可；本款工作內容每月開立外包工結算單。

2、施工現場管理規定是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。

甲方代表： 乙方代表：

授權代表：

電 話：

年 月 日

施工單位：公司（以下簡稱甲方）

承包單位：有限公司（以下簡稱乙方）

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司XX防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

根據公司xx工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯＂851＂防水涂膜（找平層上作基層處理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

三、工程造價：

廚衛間聚合物防水每平米20元；屋面＂851＂聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。

四、質量標準：

乙方應確保公司梅林生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

五、雙方責任：

（一）甲方責任：

1、應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施。

2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

3、配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

4、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。

（二）乙方責任：

1、聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市＂建科院＂檢驗合格后使用。

2、配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

3、應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

4、應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的.95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表：代表：

施工單位：___________________________________公司（以下簡稱甲方）

承包單位：___________________________________（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方談判后，同意將公司_____吉順街賓館衛生間_______防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、總則

1、工程名稱：吉順街賓館衛生間防水工程

2、工程地點：吉順街與通化路交匯

3、工程內容：賓館內4~7樓共計46個衛生間防水工程采用丙綸水泥基防水涂膜（1.5 厚）。

二、承包方式：

乙方包清工（工程所需材料以外一切工具）、包質量、包管理、包安全、包進度

三、工程造價：

共計46個衛生間，工程單價120元／個，總計：5520元

四、質量標準：

涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，淋浴頭處防水高度1.8米，其他0.5米。窗口下沿卷出與墻面一齊，門口伸出門口，另做300高擋水.五、付款方式：

46個衛生間全部施工完畢后支付工程款的70％，余款待試水達到要求后結清。

六、其它：

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：（簽章）代表：

乙方：（簽章）代表：

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1、工程名稱：防水補漏維修施工程

2、工程地點：

3、承包范圍：衛生間

4、承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

5、工期：本工程自____年____月____日開工，于____年____月____日竣工。

風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

6、工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照____防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

7、工程造價：衛生間防水每平方___元，結算時按實際面積結算。

第二條甲方工作

1、應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

3、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。

第三條乙方工作

1、參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。（包括對于樓下造成的損失）

第四條付款方式

工程竣工后，甲方組織驗收，驗收合格后甲方一次性付工程總造價的90%給乙方，其余10%工程款作為質量保證金，保修期滿不出現質量問題，甲方一次性付清給乙方。

第五條質量保修

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，并對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。

保修期為：______年___月___日—______年___月___日。

第六條違約、索賠和爭議

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

第七條本合同一式___份，甲乙雙方各執____份，具同等法律效力，未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方（蓋章）：

_____年____月____日

乙方（蓋章）：

_____年____月____日