房屋租賃合同

出租人（甲方）：

身份證號：

承租人（乙方）：

身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條

房屋基本情況

1、房屋坐落于_________________________________________

2、出租_________________________

第二條

租賃期限

1、房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計__________。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

3、房租到期后乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出口頭續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

4、房屋未到期時，乙方欲提前解除合同，應提前日向乙方提出口頭說明，以便甲方提前尋找承租方。

第三條

租金

1、租金：_____元/月，（人民幣大寫：____________）。租金___年一交，乙方一次性支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

乙方應在合同期開始時交與甲方_____元（人民幣大寫：________）作為房屋押金，甲方應于乙方退租時，交還于乙方。

2、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

3、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔水、電、暖、物業費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

4、甲方不得在房屋租賃期提高房租。

5、未經甲方同意乙方在房屋租賃期不得私自轉租，如需要須經甲方同意。

第四條

房屋維護及維修

1、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

2、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。對于房屋及其附屬物品、設備設施因不合理使用而導致的損耗，乙方應負責修復或賠償。因維修房屋影響乙方使用的，應相應退還部分租金或延長租賃期限。

第五條

合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

（1）損壞房屋主體結構的。

（2）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

4、其他法定的合同解除情形。

第六條

違約責任

1、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

2、乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，或乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金50%支付違約金。

第八條

合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第九條

設施設備清單

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于二十日內向甲方提出，由甲方負責維修。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

水表現數（或結余）：_________電表現數（或結余）：___________

第十條

其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

聯系方式：

聯系方式：

___

年___月___日

僅供參考