個人租房合同

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

甲方將自有的坐落在**市合江縣石油基地小區(qū)___棟___單元___樓___號的房屋3間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方作住房使用，房屋設(shè)備情況：床3張，梳妝臺1一個，餐桌1張，椅子6張，空調(diào)3臺（柜式舊格力1個，壁式舊TCL各1個，由于使用時間過長，甲方應(yīng)定期檢查以防設(shè)備自然損壞），玻璃茶幾1張，排風(fēng)扇1臺，舊冰箱1臺（保鮮層已壞），全自動洗衣機1臺，六人沙發(fā)一套，壁掛式電視機1臺。注：房間廁所1道門已壞

第二條

租賃期限

租賃期共12個月，甲方從2019年6月5日起將出租房屋交付乙方使用至2020年6月5日。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，乙方可與甲方協(xié)商延長租賃期限。

第三條

租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金1100元，交納方式為（季度）支付，計人們幣(大寫)3300元(元)由乙方在2020年6月4日交納給甲方。先付后用。以后每季度付款一次，應(yīng)在付款期末前15天支付。

第四條

租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合并維護好屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施。

第五條

租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣剩余費用各是：水____元，電____元，氣____元。（水電氣剩余費用154元以及2019年6月至12月的物管費用616元乙方在2019年6月4日已交付給甲方）

第七條

甲方收乙方押金3000元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金3000元。

第八條

免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條

爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

身份證號碼：

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聯(lián)系電話：

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****年**月**日

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