XX國際花園酒店客房裝修工程

竣

工

預(yù)

驗

收

自

評

報

告

XX市建筑裝修（集團）有限公司

二○一二年X月X日

一、工程概況

工程名稱：XX國際花園酒店客房裝修工程

建設(shè)單位：XX開發(fā)建設(shè)有限公司

代建單位：XX置業(yè)有限公司

設(shè)計單位：XX裝飾工程公司

建設(shè)地點：晉江市主要大街－世紀大道和計劃中13號大道的交口，西臨城市大道，北臨13號路，東臨華美國際花園小區(qū)，南臨規(guī)劃路。

工程承包范圍：5-16層客房部分裝修工程。

工程工期：270日歷天

工程質(zhì)量：國內(nèi)五星酒店標準，需通過發(fā)包人、設(shè)計方、監(jiān)理方聯(lián)合驗收及相關(guān)監(jiān)督單位驗收合格。

本幢樓共16層，客房裝修位于第5層至第16層，裝修總面積約20000平方米。

二、工程建設(shè)施工狀態(tài)

本工程自2011年8月30日正式開工，我公司嚴格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理條例實施現(xiàn)場工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針精心施工。嚴格過程控制，強化產(chǎn)品優(yōu)良。在項目經(jīng)理的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員、資料員的共同努力已順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部內(nèi)容及新增項目，工程質(zhì)量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用的條件，工程已達到竣工驗收狀態(tài)。

三、質(zhì)量自評依據(jù)：

1、工程設(shè)計圖紙及工程設(shè)計變更單。

2、工程施工合同。

3、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及各專項施工方案。

4、國家現(xiàn)行法律及建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準。

1）《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T29-2003

J250-2003

2）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

------

GB50209-2002

3）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》-----

GB50210-2002

4）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

------

GB50300-2001

5）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》-----

GB50242-2002

6）《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》-----

GB50303-2002

四、執(zhí)行工程技術(shù)標準情況

本單位工程施工中執(zhí)行以下技術(shù)標準：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

2、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準》(GB50209-2002)。

3、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB250210-2002)。

五、項目管理班子人員情況：

姓名

崗位職務(wù)

職稱

專業(yè)

資格證書編號

項目經(jīng)理

工程師

工民建

技術(shù)負責(zé)人

高級工程師

工民建

施工員

工程師

工民建

施工員

助理工程師

工商企業(yè)管理

施工員

/

車工

施工員

工程師

土木工程

質(zhì)檢員

工程師

工程力學(xué)

安全員

工程師

土木工程

預(yù)算員

工程師

工程造價

資料員

工程師

法學(xué)

項目負責(zé)人

工程師

工民建

材料員

工程師

工民建

六、：施工過程質(zhì)量控制

1、施工前質(zhì)量控制

工程開工前，項目部組織工程技術(shù)人員認真閱讀設(shè)計圖紙，熟悉圖紙及施工規(guī)范，精心編制施工組織設(shè)計，加強人員培訓(xùn)，對分項工程進行詳細的技術(shù)交底，加強質(zhì)量預(yù)控，避免工程返工造成資源浪費。

2、材料選購

本工程材料均由項目部組織采購進場，甲方認質(zhì)認價。對工程中所用的材料進場必須要有出廠合格證，檢驗報告，所有材料均經(jīng)過建設(shè)監(jiān)理單位認質(zhì)后方準使用。

3、嚴格檢查驗收制度

在施工過程中，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，班組對每道工序進行自檢并且填寫自檢報告，然后上報項目部質(zhì)檢員驗收，做到上道工序不合格不允許下道工序施工。

4、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量控制

為保證工程質(zhì)量，公司完善了組織機構(gòu)，建立健全了項目管理體系，組建了由項目負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負責(zé)人中間控制，各專業(yè)工長及質(zhì)檢員現(xiàn)場檢查的三級管理體系。

吊頂工程，選擇配套的輕鋼龍骨，保證其厚度及品質(zhì)符合國家標準。主副龍骨、吊掛件、連接卡、石膏板的品種、規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求。

乳膠漆工程，乳膠漆品種、顏色、質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標準，并有產(chǎn)品出廠合格證，表面垂直度、平整度、強度均符合計要求。

飾面板工程，飾面板的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格，質(zhì)量符合設(shè)計要求和標準的規(guī)定。檢查表面平整度、色澤，無裂痕、缺損、表面無泛堿，嵌縫密實、平直，寬度、深度符合設(shè)計要求。

地面墻面鋪貼工程，長條云石、水泥砂漿、淺啡網(wǎng)、深啡網(wǎng)、光面云石、毛面云石、地磚、瓷磚等鋪設(shè)前，對云石、地磚的規(guī)格、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選。云石、地磚與水泥砂漿結(jié)合牢固、無空鼓、表面潔凈、色澤一致，接縫均勻，周邊順直。

⑤門窗工程，裝飾防火門、木質(zhì)防火門等。品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標準，并有產(chǎn)品出廠合格證。

七、技術(shù)管理情況

工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉，審查設(shè)計圖紙，進行圖紙會審，并由技術(shù)負責(zé)人組織編制好施工組織設(shè)計，報公司及監(jiān)理單位審批，通過并進行施工。在每個分項工程施工前，由技術(shù)負責(zé)人編制專項施工方案，由各專項工長向各施工班組進行質(zhì)量技術(shù)交底，嚴格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施，項目部制定各項技術(shù)管理制度和技術(shù)資料管理制度，保證有關(guān)技術(shù)工作正常運行。

在施工過程中，嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關(guān)和驗收關(guān)。對進場的水泥等裝飾裝修材料，檢查生產(chǎn)廠家是否具備相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)，結(jié)合出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量均達到要求。最后由監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證、取樣進行復(fù)試。復(fù)試合格后，該批材料方用于工程上。

八．施工特點

1、選擇業(yè)務(wù)素質(zhì)高，具有敬業(yè)精神和團隊意識的管理人員，組成強有力的項目經(jīng)理部，選擇技術(shù)水平高，責(zé)任心強的專業(yè)施工隊施工。

2、拋棄了傳統(tǒng)靜態(tài)管理理念，實行計劃管理和動態(tài)的系統(tǒng)工程管理相結(jié)合，提高項目管理的有機能動性，杜絕“權(quán)限不清，越級指揮和多頭領(lǐng)導(dǎo)”的管理基本大忌。

3、結(jié)合自身特點和執(zhí)行合同、綜合管理體系程序文件，建立項目質(zhì)量控制系統(tǒng)和建立各級質(zhì)量責(zé)任制來明確質(zhì)量責(zé)任。

4、加強施工過程控制，嚴把原材料復(fù)試和成品、半成品質(zhì)量關(guān)、嚴格控制工序質(zhì)量，每個分部、子分部工程的關(guān)鍵工序設(shè)立質(zhì)量管理點，貫徹執(zhí)行自檢、互檢、和交接檢制度。

5、制定質(zhì)量通病的預(yù)防措施。

九、觀感質(zhì)量自評情況：

本工程外觀質(zhì)量共檢查5項，其中符合要求5項，不符合要求0項，觀感色調(diào)協(xié)調(diào)、均勻，線條整齊、順直；室內(nèi)墻面、陰陽線條平直；衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象；地面平整、密實；衛(wèi)生間門開啟靈活、關(guān)閉嚴密；標識完整清晰；均滿足使用功能。

綜上所述，工程觀感自評結(jié)果：好

十、質(zhì)量事故報告及處理情況：

本工程在施工過程中無發(fā)生工程質(zhì)量及安全事故。

十一、分部、分項工程質(zhì)量評定：

本單位工程共分為1個分部工程，為裝飾裝修工程。評定結(jié)果均為合格。

十二、單位工程質(zhì)量等級評定：

本子單位工程共1個分部工程，為裝飾裝修工程。分部工程施工符合設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料完整符合要求；安全和功能檢驗符合要求；單位觀感質(zhì)量自評為好，綜上所述，本子單位工程自評為合格。

項目經(jīng)理：

企業(yè)技術(shù)負責(zé)人：

企業(yè)法人代表：

XX市建筑裝修（集團）有限公司

2012年X月X日

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