物業公司預案演練規程

1目的應急預案演練是檢驗、評價和保持應急能力的一個重要手段。提高應急人員的熟練程度和技術水平，進一步明確各自的崗位職責，提高各級預案之間的協調性，提高整體應急反應能力。

2演練的類型

2.1桌面演練

指由應急組織的代表或關鍵崗位人員參加的，按照應急預案及其標準工作程序，討論緊急情況時應采取行動的演練活動。演練地點主要在室內，一般在會議室舉行。

2.2功能演練

2.2.1功能演練是指針對某項應急響應功能或其中某些應急響應行動舉行的演練活動。如消防滅火演練、人員疏散演練、電梯關人搶救演練等。演練地點在有限的范圍或場地進行。

2.2.2演練完成后應向安全管理部提交書面報告。

2.3全面演練

2.3.1全面演練指針對應急預案中全部或大部分應急響應功能，檢驗、評價應急組織應急運行的能力的演練活動。

2.3.2演練完成后應向安全管理部提交書面報告。

3演練類型的選擇

應急演練組織者或策劃者在確定采取哪種類型的演練方法時，應考慮以下因素：

3.1應急預案培訓計劃的進展情況；

3.2本管理區域面臨風險的性質和大小；

3.3本管理區域現有應急響應能力；

3.4應急演練成本及資金籌措狀況；

3.5有關政府部門對應急演練工作的態度；

3.6應急組織投入的資源狀況；

3.7國家及地方政府部門頒布的有關應急演練的規定。

無論選擇何種演練方法，應急演練方案必須與轄區重大事故應急管理的需求和資源條件相適應。

4功能演練和全面演練的基本過程

4.1演練準備

4.1.1確定演練日期；

4.1.2確定演練目標和演示范圍；

4.1.3編寫演練方案；

4.1.4確定演練現場規則；

4.1.5制定評價人員；

4.1.6確定演練經費預算；

4.1.7講解演練方案與演練活動。

4.2演練實施

由評價人員記錄參演組織的演練表現

4.3演練總結

4.3.1評價人員訪談演練參與人員；

4.3.2匯報與協商；

4.3.3演練參與人員自我評價；

4.3.4編寫書面評價報告；

4.3.5追蹤不足項及整改的糾正。

5.公司規定的應急預案演練頻次

5.1消防全面演練每年不少于一次；

5.2消防功能演練如：疏散、逃生、滅火器使用、水帶施放等每年不少于一次；

5.3電梯故障救人功能演練，每年不少于一次；

5.4防汛防臺功能演練，每年不少于一次；

5.5水浸、水管爆裂應急預案功能演練，每年不少于一次。