第一篇：學(xué)校項目煤改電可研報告

校園采暖電能替代

解決方案

項目名稱：

項目單位：

編制單位：XX科技有限公司

咨詢證書號：

2016年X月X日

一、緒言

隨著新型供暖方式的異軍突起、走俏市場，主要依靠燃煤鍋爐與熱網(wǎng)采暖這兩種傳統(tǒng)采暖方式的學(xué)校主管部門，開始轉(zhuǎn)而思考并尋求最佳的供暖方式，電采暖供暖系統(tǒng)，就這樣走進了他們的視野。多年的實踐表明，電采暖供暖是學(xué)校冬季采暖的最佳方式。而為了治理大氣污染，學(xué)校燃煤鍋爐整改也是必然。

（一）、現(xiàn)狀分析

目前我國供暖地區(qū)的學(xué)校主要采用以燃煤為熱源，并以散熱器加熱室內(nèi)環(huán)境的傳統(tǒng)供暖方式。學(xué)校的這種供暖系統(tǒng)導(dǎo)致了能源的巨大浪費。一方面，由于學(xué)生學(xué)習(xí)與生活的特點，學(xué)校建筑物在不同的時段對熱能的需求有很大的差異，比如，上課期間，學(xué)生集中在教室學(xué)習(xí)，宿舍樓、餐廳基本處于無人狀態(tài)；晚自習(xí)后，學(xué)生全部回到宿舍樓休息，教學(xué)樓、辦公樓、圖書館也都處于無人狀態(tài)。在寒假期間,宿舍樓、教學(xué)樓也大都處于無人狀態(tài)。可是目前學(xué)校供暖系統(tǒng)在上述各階段又都是照常供暖，造成了資源的浪費。另一方面是校園的供暖主干線一般都是按照最初的整體規(guī)劃一次性建成，而校園建筑卻分成幾個工期分批建成，供暖主干線的設(shè)計往往不能滿足校園建筑的需求，導(dǎo)致供暖水力失調(diào)問題普遍存在，出現(xiàn)嚴重的“近熱遠冷”的現(xiàn)象，以及供暖系統(tǒng)“大流量、小溫差”的運行特征。

現(xiàn)行采暖方式多以傳統(tǒng)的集中供熱方式為主,個別也有自己燒鍋爐的,集中供熱的按面積收費，不考慮教學(xué)單位上不上課，需要不需要采暖，故教學(xué)單位需要多付很多采暖費；自己燒鍋爐的，也不能很好地調(diào)整采暖時段，一是因為鍋爐不好控制，二是溫度過低管線會凍裂。

總之，現(xiàn)行的采暖方式，不能滿足教學(xué)單位的需求，現(xiàn)行的收費方式，不能真實地反映教學(xué)單位實際的用暖量。

（二）、存在的問題

燃煤供暖，產(chǎn)生大量的二氧化碳、二氧化硫等排放物，嚴重污染環(huán)境；熱能轉(zhuǎn)換效率低；供熱成本高；冷熱不均勻，溫度無保障；運行中存在跑、冒、滴、漏、凍現(xiàn)象，維修工作量大、維修費用高；設(shè)備平均使用壽命只有8-10年。總之，目前學(xué)校主流的燃煤鍋爐集中供暖方式存在以下問題：

（1）能耗高。燃煤熱轉(zhuǎn)換率低；

（2）占用空間大。鍋爐、燃料、管道、散熱設(shè)備都需擺放或存儲空間；

（3）人員成本高。每個學(xué)校都配置5個以上鍋爐工和維修人員，管理難度大；

（4）污染環(huán)境。運行時排放大量煙塵、硫和氮的氧化物等有害氣體，對生產(chǎn)、生活、健康以及環(huán)境和生態(tài)都會造成極大的危害。

總而言之，為了治理大氣污染，學(xué)校燃煤鍋爐整改是必然。

二、項目概況

根據(jù)某學(xué)校提供的資料和需求，某學(xué)?？偨ㄖ娣e：7981平方米，其中教學(xué)樓建筑面積：3295平方米，宿舍建筑面積：3569平方米，食堂建筑面積：1117平方米。

1．學(xué)校單位熱負荷：75W/平米?？偀嶝摵?99KW。學(xué)校所需要安裝碳晶板的總面積約為7981平方米。

2．電價。電費按0.49元/kWh計。

三、技術(shù)方案

萬貿(mào)公司為順應(yīng)節(jié)能減排的大環(huán)境，并結(jié)合國內(nèi)電能替代相關(guān)優(yōu)惠政策，提出了校園電能替代解決方案，以便為校園采暖用戶提供先進的、科學(xué)的、專業(yè)的、優(yōu)質(zhì)的、全面的產(chǎn)品及服務(wù)。

以降低能耗成本、提升舒適性為主，從節(jié)能環(huán)保角度出發(fā)，結(jié)合國家相關(guān)優(yōu)惠政策等多維度綜合因素考慮，建議以電代煤，調(diào)整供暖策略?？紤]改造周期、產(chǎn)品綜合效益等因素，建議采用碳晶板墻暖供暖系統(tǒng)。

（一）、碳晶板供暖系統(tǒng)工作原理

碳晶電熱板通電后在交變的電場作用下，其碳原子之間互相碰撞、摩擦產(chǎn)生分子運動，從而產(chǎn)生熱能，生成大量的紅外線輻射，其電、熱能轉(zhuǎn)換效率達98%以上。

1遠紅外輻射供暖

碳晶電熱板在電場作用下，會輻射大量的波長在8-14微米之間的遠紅外線，受體接收遠紅外線后，能量被吸收轉(zhuǎn)化為熱能，使受體溫度升高，其原理如同“陽光普照萬物”的原理一樣。這種供暖環(huán)境，使人體熱感覺增強，這是因為遠紅外線直接到達人體，補償人體表面散熱。遠紅外線到達墻面和其它圍護結(jié)構(gòu)，加熱速度快于空氣加熱，使環(huán)境溫度更加均衡。

2對流供暖

由于碳晶電熱板表面材料對遠紅外能量的吸收作用，只要5-10分鐘后，發(fā)熱體與蓄熱層即達到熱態(tài)平衡，蓄熱層將熱能緩緩地向室內(nèi)貼近墻面的空氣傳遞。按

“熱空氣輕、冷空氣重”這一熱工學(xué)原理的作用，緊貼墻面的空氣受熱后逐漸上升，冷空氣不斷補充到墻面被升溫加熱……如此循環(huán)往復(fù)，最終空氣的上下垂直對流作用帶動室內(nèi)環(huán)境溫度的提升。

（二）、碳晶低溫輻射采暖系統(tǒng)優(yōu)點

1、舒適性。

溫暖舒適，平面發(fā)熱，制熱均勻，舒適，不干燥。

2、經(jīng)濟型。

安裝成本適中。建筑面積100

m2的國家標準節(jié)能住宅安裝墻暖僅需7000元左右，安裝地暖需13000元左右。

3、運行費用低。

建筑面積100

m2的國家標準節(jié)能住宅安裝碳晶電熱板，全天運行，室溫保持在18~20℃，一個采暖季采暖費用比集中供暖節(jié)約1/3以上，比空調(diào)節(jié)約50%以上，比燃氣壁掛爐節(jié)約2/3以上。

4、使用壽命長。

可連續(xù)工作10萬h以上，無保養(yǎng)、維護費用，無老化現(xiàn)象。

5、安全性能高。

防水性能優(yōu)良，不怕穿孔，自身絕緣不導(dǎo)電。

6、簡便性

碳晶電熱板以國際先進的模塊化理念進行產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)，結(jié)構(gòu)合理，安裝便捷。組合靈活，可以任意方式安裝組合，無最小安裝面積要求。本系統(tǒng)不占用室內(nèi)使用空間，不需要維修，節(jié)約了其他供暖方式所需的維修和運營費用。

7、更環(huán)保、益于身體健康。

碳晶電熱板在工作過程中無任何有害物質(zhì)排放，同時產(chǎn)生與人體波長相同的遠紅外線，對人體有光波理療的作用。

8、升溫迅速。

熱量傳遞以遠紅外線輻射為主，20min以內(nèi)即可預(yù)熱。

9、控制靈活。

室內(nèi)各房間均配有溫控器，可獨立控制，做到人在即供暖，人離暖就停，就像電燈開關(guān)一樣方便靈活。

（三）、碳晶板關(guān)鍵性能指標

1.工作壽命：≥100

000h。

2.電熱輻射轉(zhuǎn)換效率：≥60%。

3.升溫時間：≤20min。

4.法向全發(fā)射率：≥0.83。

5.泄露電流：≤0.25mA。

6.額定電壓：220V。

7.額定頻率：50Hz。

8.額定功率：500W/片。

（四）、技術(shù)方案簡介

碳晶板供暖系統(tǒng)主要由碳晶電熱板和溫控器等組成，如圖1所示。

圖1

碳晶電熱板采暖系統(tǒng)組成1、裝配人員對照設(shè)計圖紙，確定好安裝位置，依次將電熱板固定于墻面。

2、從電熱板一端接線，線端不得裸露在外端，電熱板外的電源線要暗裝，明裝時要走線槽。

3、將電源線終端與供電電源線一同接進溫控器。

4、接通電源，打開溫控器，檢驗系統(tǒng)是否正常運行。

本項目改造采用碳晶板電采暖，并實施集中溫度控制。有電就能供暖，最高設(shè)定溫度能夠達到30℃，電腦統(tǒng)一控制，安全、操作簡單、運行費用低、環(huán)保，這個集眾多優(yōu)點于一身的取暖方式為智能化電采暖系統(tǒng)，如同變頻空調(diào)一樣，可調(diào)節(jié)功率、可定時、可調(diào)溫。

智能化電采暖系統(tǒng)可根據(jù)教室功能設(shè)置不同溫度，在電腦上安裝智能控制系統(tǒng)軟件，可設(shè)定最高鎖定溫度與最低鎖定溫度，當(dāng)室溫達到所設(shè)定溫度，電采暖設(shè)備便自動關(guān)閉。設(shè)定智能化電采暖設(shè)備每天上課前30分鐘自動啟動，電采暖設(shè)備升溫速度快，屋內(nèi)受熱也比較均勻，這樣學(xué)生每天就能坐在暖和的教室里上課了。而

在學(xué)生離校后將設(shè)備設(shè)定低溫運行模式，這樣可以有效節(jié)省采暖費用。

（五）、碳晶電熱板容量配置

本項目是對學(xué)校的教學(xué)樓、宿舍、食堂的供暖設(shè)備進行改造。結(jié)合工程的實際情況，本項目選用碳晶墻暖。根據(jù)單位熱負荷需求，碳晶電熱板配置容量為75W/

m2,總功率約為599kW.碳晶電熱板采暖技術(shù)方案在實施之前，還需要專門的技術(shù)人員到要安裝的現(xiàn)場看一下現(xiàn)場的實際情況，根據(jù)項目的實際情況合算采暖所需能耗，核實要點如下：

（1）一般設(shè)計功率應(yīng)采用最大溫升使用功率，也可根據(jù)具體情況靈活調(diào)整。保溫節(jié)能建筑的設(shè)計功率可下調(diào)20%~30%。

（2）層高每增加30cm，設(shè)計功率應(yīng)增加5%。

（3）有落地窗戶、玻璃幕墻等局部熱負荷較大的房間，應(yīng)適當(dāng)增加設(shè)計功率10%。

（4）待安裝項目需要有足夠的墻面面積能安裝碳晶電熱板。

（5）根據(jù)配置功率合算需要的變壓器及線路容量，根據(jù)合算出的數(shù)值選擇合適的變壓器、進行電路改造。

四、項目投資估算

本次項目對學(xué)校的教學(xué)樓、宿舍、食堂的供暖設(shè)備進行改造。主要建設(shè)內(nèi)容是采用碳晶墻暖為教學(xué)樓、宿舍、食堂供暖。學(xué)校的改造面積是7981m2，碳晶墻暖安裝，電氣及控制線路設(shè)備安裝、調(diào)試，墻體工程等總投資約為0000000元。不包括配電系統(tǒng)改造費用。

五、項目經(jīng)濟效益分析

（一）、運行費用

由于采用電采暖供暖，可以進行采暖時段的選擇，加之電暖器熱轉(zhuǎn)換效率高，中央控制系統(tǒng)控溫科學(xué)有效，一個采暖季可以節(jié)約近50%采暖費用。

結(jié)合項目的實際情況，碳晶電熱板設(shè)備運行費用需要考慮運行時間、運行數(shù)量、設(shè)定溫度、總功率等要素。運行費用分析見表1。

表1

運行費用分析

項目

教學(xué)樓

宿舍

食堂

運行時間

運行數(shù)量

100%

100%

100%

設(shè)定溫度（℃）

總功率（kW）

247

268

83.8

實際工作時間（h）

日耗電量（kW˙h）

1235

1340

251.4

日電費（元）

605.15

656.6

123.2

華北地區(qū)一個采暖季按

120天計算，減去學(xué)校寒假、節(jié)日、雙休日等休息期間不上課時間約60天，則采暖天數(shù)大約為60天；教學(xué)樓只有在白天或晚上往往半天上課，則每天采暖時間只要8-10個小時即可。宿舍只有在晚上使用，白天基本沒人，則每天采暖時間只要8-10個小時即可。食堂只有在用餐時間有人，其他時間也基本沒人，則每天采暖時間只要5-8個小時即可。這樣學(xué)校一年的采暖費用約為8.3萬元左右。折合采暖季費用為11元/平方米·每個采暖季。與市政管網(wǎng)供熱的25元/平米·每個采暖季對比，共節(jié)能11.1萬元。

（二）、采暖效果指標

保證采暖建筑室內(nèi)溫度達到國家標準，20℃±2℃。

（三）、采暖效益分析

智能化電采暖系統(tǒng)不用擔(dān)心管道老化、腐蝕等原因造成的跑水、漏水等問題。傳統(tǒng)供暖方式在學(xué)校放寒假的時間里，盡管沒有學(xué)生，暖氣也不能停，這既造成了資源浪費，也給環(huán)境污染帶來巨大壓力。智能化電采暖系統(tǒng)在這方面就避免了資源浪費情況。該系統(tǒng)在時間與空間上是可控的。針對學(xué)校的個別區(qū)域可以單獨控制取暖器的開關(guān)及溫度調(diào)節(jié)。寒假期間可將智能化電采暖系統(tǒng)調(diào)整至最節(jié)能的方式運行。這解決了暖氣開關(guān)時間問題，假期不用專門安排值班人員了，適合教育系統(tǒng)供暖，有效地實現(xiàn)了行為節(jié)能。

總之，智能化電采暖系統(tǒng)還具有以下優(yōu)點：

1>

可以對采暖時段及溫度要求進行自主控制；

2>

可以解決傳統(tǒng)水暖維修等費用；

3>

可以節(jié)省大量的采暖費用開支，僅從采暖時間上看，就可以少采暖時間約60天；

4>

可以增加可用空間，提升教室美觀性，節(jié)省裝修費用；

5>

可以增加采暖時間，在春秋國家規(guī)定未供暖期間適當(dāng)供暖，保證教學(xué)環(huán)境溫暖舒適，提升學(xué)校的美譽度，贏得良好的社會效果，擴大生源，增加收入。

六、售后服務(wù)承諾

第二篇：項目可研報告

項目可研報告

一、總

論

項目名稱：活性白土項目

建設(shè)規(guī)模：占地15000㎡。

建設(shè)內(nèi)容： 生產(chǎn)用房和配套設(shè)施建設(shè)，建筑面積約8000平方米。

注冊資金：300萬元

投資總額：500萬元

項目法人單位：金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司

公司法人代表：王亞茹

聯(lián)系地址：金昌市北京路

1.1建設(shè)單位基本情況

本項目由金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司作為項目法人負責(zé)實施。金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司從外引進技術(shù)、招商進資500萬元。

1.2可行性研究報告編制依據(jù)

編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下：

1、《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南》，國家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；

2、《南京市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，南京市規(guī)劃局編；

3、《南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），南京市發(fā)展計劃委員會編；

4、南京雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；

1.3項目提出的理由

本項目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

1.4項目概況

1.4.1擬建地點

該項目位于南京雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，園區(qū)地處長江之濱、205國道、寧馬高速橫貫?zāi)媳保嗄暇┦惺铮嗄暇├@城公路、三橋、寧蕪公路、板橋汽渡均在兩公里以內(nèi)。規(guī)劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開發(fā)區(qū)相連，所有交通設(shè)施建成后該地區(qū)將形成為一個水陸交通暢通、四通八達的大區(qū)域。

1.4.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

項目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。

1.4.3項目總投資及效益情況

（1）本項目注冊資金為1000萬元。

（2）本項目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金總額1500萬元。

（3）資金來源：部分來源于企業(yè)自有,部分貸款。

（4）該項目總投資為6000萬元。2006年試生產(chǎn)，產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2007年生產(chǎn)產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2008年正式投產(chǎn),產(chǎn)值50000萬元,利稅5380萬元,稅收3150萬元。該項目投資利稅率為50.65%，投資利潤率為34％，投資回收期3.1年。

1.4.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）

52% 財務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.85%）（稅前）

13276.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅前）

2.8年

動態(tài)投資回收期（稅前）

2.9年

財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）

35% 財務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.5%）（稅后）

9667.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅后）

3年

動態(tài)投資回收期（稅后）

3.1年

投資利潤率

34% 投資利稅率

50.65% 1.4.5 項目綜合研究結(jié)論

本項目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點，投資回收期短，是省市鼓勵和支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。項目技術(shù)達到國際先進水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場前景。項目建設(shè)對加快推進城市化進程，促進我市的經(jīng)濟建設(shè)，培育有條件的企業(yè)進入國際資本市場是非常必要。

二、項目建設(shè)必要性

2.1建設(shè)的必要性：

1、該項目屬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，是省市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。

2、項目建設(shè)符合雨花臺區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

3、項目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要。

4、項目建設(shè)對改善周圍環(huán)境和提升開發(fā)區(qū)整體形象具有重要作用。

三、項目背景

3.1南京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經(jīng)濟發(fā)達省份江蘇省的省會，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的6.4%。下轄11區(qū)2縣，全市總?cè)丝?40萬，其中戶籍人口563萬。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：

（1）區(qū)位優(yōu)勢： 南京位于我國沿長江、東部沿海“T”型經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略帶結(jié)合部，是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點。南京是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經(jīng)濟、金融中心上海，對該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起著輔助和支撐點的作用，具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強的經(jīng)濟輻射能力和吸引力，具有加速經(jīng)濟國際化的有利條件。從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的交接地帶。這種臨界性意味著南京是多種類型的經(jīng)濟、技術(shù)和信息復(fù)雜交匯的地域，這里所蘊涵的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展機會，將會比南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經(jīng)濟上的區(qū)位優(yōu)勢，承東起西，形成獨具南京特點的發(fā)展特色。（2）交通優(yōu)勢

南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠東內(nèi)河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐；南京祿口國際機場是現(xiàn)代化的大型國際航空港；以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達，市區(qū)道路形成“經(jīng)五緯八”路網(wǎng)；南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個實現(xiàn)程控化的省會城市，各種現(xiàn)代化通信方式齊全。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調(diào)互補的現(xiàn)代化綜合通訊運輸體系。多種通訊運輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通道”的高速公路網(wǎng)、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內(nèi)最大的現(xiàn)代化內(nèi)河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。

（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個明顯的比較優(yōu)勢就是地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以生物醫(yī)藥、機械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業(yè)為重點，擁有36個工業(yè)行業(yè)、200多個工業(yè)門類、2000多個大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位。南京市以強化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，調(diào)整為2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市經(jīng)濟快速增長，總量實現(xiàn)歷史性突破。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價格計算，比上年增長17.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70億元，增長5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1005億元，增長20.7%第三產(chǎn)業(yè)增加值835億元，增長14.9%，全市人均生產(chǎn)總值27283元，比上年增長13.1%。財政收入403.65億元，比上年同口徑增長27.6%；工業(yè)增加值達到659.4億元，比上年增長18.4%；全社會固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長26%；全年新培育高新技術(shù)企業(yè)110家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銷售收入604.98億元。南京目前共吸引70多個國家（地區(qū)）7203個項目來寧投資。2004年合同利用外資45.2億美元，比上年增長12.6%，外商直接投資25.7億美元，比上年增長27.2%。除國家各專業(yè)銀行以外，全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業(yè)機構(gòu)1000多家，商業(yè)設(shè)施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場的格局，現(xiàn)已擁有各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點7萬多個，各類市場550多個，成為長江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。

（4）人才和科研優(yōu)勢 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校37年（不含部隊院校），以南京大學(xué)、東南大學(xué)為首的一批高校的科研實力在全國名列前茅。有各類科研機構(gòu)742家，其中國骨干一流研究中心和實驗室100多家，包括國家重點實驗室18個，國家專業(yè)實驗室5個，國家工程技術(shù)研究中心7個。每年申報重大科技成果800多項，專利申請量1300多件。擁有兩院院士65人，各類科研技術(shù)人員60萬人，在校大學(xué)生31.66萬人，每年向社會輸送10萬名大學(xué)畢業(yè)生，為南京建設(shè)與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。

3.2雨花臺區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標為東經(jīng)118o，北緯32o，是金陵的“南大門”。氣候?qū)俦眮啛釢駶櫄夂颍募痉置?，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個街道辦事處和雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，人口18.5萬。雨花臺區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風(fēng)景秀麗，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，水、陸、空交通發(fā)達，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3公里，距長江最大的內(nèi)河外貿(mào)港——新生圩港8公里，距新建的祿口國際機場10公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已全部竣工、規(guī)劃中的火車南站也即將開工,建設(shè)中的京滬高速鐵路穿越我區(qū)。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。近年來，雨花臺區(qū)以“郊區(qū)城市化，經(jīng)濟效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)和社會事業(yè)上有了長足的發(fā)展。2004年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值64.13億元，財政收入8.58億元。工業(yè)經(jīng)濟是雨花臺區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。雨花臺區(qū)還十分注重加強軟環(huán)境建設(shè)，雨花臺區(qū)今年提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的口號，區(qū)委、區(qū)政府確定了新的工作重心，就是一切工作以營造環(huán)境為出發(fā)點，塑造“服務(wù)型”政府形象，為企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造最佳的發(fā)展環(huán)境。制定出臺了重點企業(yè)實行重點保護、重點服務(wù)的政策，每年排出重點納稅企業(yè)，實行掛牌保護。在招商引資上雨花臺區(qū)組建了以專職招商隊伍、招商顧問和經(jīng)紀人為主的三個層次的招商圈，出臺了招商引資獎勵辦法，對項目引薦人進行重獎。同時雨花臺區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務(wù)的招商中心和企業(yè)服務(wù)中心，增強項目審批的透明度，提高辦事效率，進一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。

3.3南京雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于2000年，位居南京主城西南部，面積28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與南京新城----河西新區(qū)緊密相連，是南京距主城最近的開發(fā)區(qū)。規(guī)劃人口35萬，面積60平方公里的板橋新城建設(shè)，為雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機。開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，交通十分便捷。南京長江三橋、南京公路一環(huán)、二環(huán)、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、以及即將開工建設(shè)的京滬高速鐵路穿區(qū)而過。是南京對外通往皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要門戶。開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局合理，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出。是南京河西新區(qū)、板橋新城重要的產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，華東地區(qū)乃至全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、物流基地。開發(fā)區(qū)重點建設(shè)三大園區(qū)： 工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，建設(shè)汽車制造、鋼鐵冶金、電力能源、綜合加工四大產(chǎn)業(yè)基地； 現(xiàn)代物流園區(qū)，引進以信息技術(shù)為平臺，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運、現(xiàn)代倉儲”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)；人居森林區(qū)，崇尚自然，以人為本，開發(fā)建設(shè)以旅游度假、休閑娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。開發(fā)區(qū)崇尚“科技、開放、親商”的開發(fā)理念，注重營造投資環(huán)境，已建成一期８平方公里七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施。區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎(chǔ)材料基地，為入園項目提供廉價的電、氣和鋼鐵。雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺區(qū)最主要的經(jīng)濟增長點和對外開放窗口。

3.4 項目背景

本項目依托雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個以不銹鋼制品為主的生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)。企業(yè)建成后滿足相關(guān)行業(yè)不斷增加的需求，同時也使企業(yè)在發(fā)展水平和生產(chǎn)規(guī)模上走上一個飛躍發(fā)展的新平臺,該項目即是在此背景下提出的。

四、市場分析

4.1市場預(yù)測

本項目建成后主要是不銹鋼制品的生產(chǎn)、加工、銷售。主要包括以下幾個方面：

一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個品種。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)精巧、工藝先進、功能齊全、價格合理、裝潢考究；產(chǎn)品既吸取國際先進設(shè)計理念，又符合中國傳統(tǒng)審美要求，廣泛應(yīng)用于建筑、裝飾、食品、醫(yī)藥、化工等多種行業(yè)。

二、各種規(guī)格的不銹鋼板材開平，公司自主開發(fā)、研制了具有行業(yè)領(lǐng)先水平的新工藝、新設(shè)備，對原材料進行特殊結(jié)構(gòu)加工，能夠滿足各種行業(yè)的不同特殊需求。建成投產(chǎn)后是南京市唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)。

三、不銹鋼制槽鋼、工字鋼、扁鋼、角鋼的生產(chǎn)。該產(chǎn)品主要應(yīng)用于油田、電廠、造船廠等大型重工業(yè)，其中不銹鋼制槽鋼、工字鋼目前完全依賴于進口，價格昂貴。公司在吸收國外先進技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主開發(fā)、研制了填補國內(nèi)空白的不銹鋼制槽鋼、工字鋼生產(chǎn)新技術(shù)，產(chǎn)品在質(zhì)量上優(yōu)于國外同類產(chǎn)品，而價格低30%以上，建成投產(chǎn)后是國類唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)，具有廣闊的市場前景。公司通過引進先進技術(shù)及設(shè)備,招聘專業(yè)人才,利用科技手段,自主研發(fā),建設(shè)一個有較高生產(chǎn)能力,較大生產(chǎn)規(guī)模,更具有專業(yè)水平的生產(chǎn)流水線的生產(chǎn)企業(yè).4.2研究工作依據(jù)

該項目可行性研究依據(jù)主要是以市場調(diào)查結(jié)果為主，結(jié)合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，全面深刻地研究該項目的市場前景、經(jīng)濟效益和與之相關(guān)的一系列問題。

五、建設(shè)規(guī)模

5.1 建設(shè)規(guī)模

項目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，擬建生產(chǎn)用房、配套設(shè)施13000平方米。

1、征用土地：24畝

240萬元

2、生產(chǎn)用房、配套設(shè)施：

2460萬

(1)生產(chǎn)用房12100平方米

1210萬元

（2）辦公及生活、附屬用房900平方米

90萬

（3）道路、綠化及其它

1160萬元

3、設(shè)備：

1800萬

4、流動資金 ：

1500萬

合計：6000萬

六、項目選址

6.1建設(shè)地區(qū)的選擇

該項目廠址的選擇符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃，地處原料資源豐富、交通發(fā)達和具有良好投資環(huán)境和公共政策的雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。該園區(qū)占地面積12平方公里，是以高科技產(chǎn)業(yè)為主，集工業(yè)、商貿(mào)、倉儲、碼頭運輸為一體的功能完備、設(shè)施齊全的工業(yè)園區(qū)，是南京西部重點工業(yè)園區(qū)。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢，同時具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。園區(qū)內(nèi)土地平坦，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。一期已啟動面積6000畝，已完成基礎(chǔ)設(shè)施投入數(shù)億元，建有日供水能力2萬噸的自來水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長10多公里的水泥干道兩條，4萬門程控直撥電話已開通使用。選擇在該園區(qū)內(nèi)興建該項目，在行業(yè)政策上是正確的、技術(shù)上是可行的、經(jīng)濟上是合理的。

6.2廠址選擇

結(jié)合該項目的生產(chǎn)工藝，綜合考慮各方面的因素，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃要求和企業(yè)自身的特點，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，公司決定在雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)征用24畝土地用于興建該項目的生產(chǎn)基地。該地塊地勢平坦，只需要稍加平整就可以進場施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設(shè)施，四周均為其他企業(yè)的預(yù)留用地，周圍道路已開通，用水、用電設(shè)施正在鋪設(shè)中。該地塊土地購置費用經(jīng)濟合算，無拆遷、場地整治（進場前由開發(fā)區(qū)負責(zé)七通一平）、青苗補償以及土方處理等費用。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。

七、工程建設(shè)方案

7.1項目工程建設(shè)方案與項目建設(shè)形象進度

根據(jù)該項目的投資計劃，初步計劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項目具體計劃時間見下表：

項目名稱 計劃開始時間 計劃結(jié)束時間 備注

立項申請報告及批復(fù) / /

可行性研究報告書及批復(fù) 2005年9月初 2005年10月初

總平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬

場地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計 2005年10月中旬2005年11月中旬

一期建設(shè)施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工

二期建設(shè)施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工

7.2 項目組成

該項目建設(shè)工程主要包括： 生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元

7.3總平面布置及布置原則

根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按場地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進行安排，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，讓總平面布置達到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便。總平面布置還考慮到了企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素，整個項目總平面布置如下圖：

7.4占地面積分析

遵循保護、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據(jù)該項目生產(chǎn)需要，估算占地面積如下表：

以上土地利用系數(shù)未考慮廠區(qū)內(nèi)道路及綠化的占地面積。7.5土建工程、建筑物的 建筑概況

7.6給排水工程

7.6.1給水系統(tǒng):

水源來自市政給水管網(wǎng)。從室外環(huán)狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進水管。生活、生產(chǎn)用水量約545Ⅱ13／d，生活、生產(chǎn)給水接自一根給水引入管并設(shè)水表計量每幢單體的給水引入管設(shè)水表計量。廠房、辦公樓生活、生產(chǎn)給水利用市政壓力直接供給。

生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應(yīng)，容積式電熱水器就近設(shè)于生活間旁。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。

7.6.2排水系統(tǒng)

生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。室內(nèi)生產(chǎn)、生活污水分流排出，其中生活排水污、廢合流，室外排水采用雨、污分流方式。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達到國家有關(guān)排放標準后再排至室外污水管。每幢單體建筑污水經(jīng)室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有組織排放。室內(nèi)外雨水量計算根據(jù)南京市暴雨強度公式，設(shè)計重現(xiàn)期采用3年。基地雨水收集后排入市政雨水管。7.7供電工程

本項目估計用電量為650KW（生產(chǎn)、生活）,擬在場地西北角設(shè)置10KV變電所，由開發(fā)區(qū)電網(wǎng)引入。

7.8弱電工程：

7.8.1通信系統(tǒng)

本工程建立完備的通信系統(tǒng)。擬在辦公樓設(shè)置通信機房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設(shè)置電話終端。

7.8.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

建立支持數(shù)字化信息管理系統(tǒng)的計算機網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計算機網(wǎng)絡(luò)中心。在辦公室、廠房等處設(shè)置計算機終端，以滿足業(yè)務(wù)、管理需要及實現(xiàn)辦公自動化系統(tǒng)的功能。

7.8.3綜合布線系統(tǒng)

本工程建立支持語音通信、計算機網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。綜合布線建筑群子系統(tǒng)傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對數(shù)銅纜；水平布線均采用超五類四對非屏蔽對絞電纜。設(shè)備總機房內(nèi)設(shè)總配線架，辦公樓每層設(shè)樓層配線架。廠房每單元預(yù)留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊。

7.8.4有線電視系統(tǒng)

有線電視信號由市有線電視臺引入，同時，設(shè)置衛(wèi)星接收天線，用于接收相應(yīng)的電視節(jié)目。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計。在辦公室、科研樓、廠房等處設(shè)置有線電視終端。

7.8.5安全防范系統(tǒng)

7.8.5.1保安監(jiān)視系統(tǒng)

為加強基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機進行監(jiān)控。

7.8.5.2防盜報警系統(tǒng)

在各主要出入口、重要房間(如財務(wù)、出納等)、重要機房等部位設(shè)置紅外線／微波報警器、門磁報警器、手動報警器等報警裝置。當(dāng)有報警信號時，安保中心發(fā)出聲光報警，并自動調(diào)整相應(yīng)部位的攝像機攝取該處圖像，以便后來取證。7.8.5.3電子巡更系統(tǒng)

在電梯廳、樓梯、走廊等場所設(shè)置巡更記錄點，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全。

7.8.5.4門禁—卡通管理系統(tǒng)

在主要出入口、重要房間、機房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。智能卡同時具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統(tǒng)。

7.8.5.5公共廣播系統(tǒng)

在走廊、大廳、辦公室、廠房等場所設(shè)揚聲器。本系統(tǒng)平日播放有關(guān)工作、生活信息及背景音樂，當(dāng)有火災(zāi)及緊急情況時，自動或手動轉(zhuǎn)為播放緊急廣播。7.8.5.6火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)

本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為二級，設(shè)置一套控制中心火

第三篇：房地產(chǎn)項目可研報告

房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

可行性研究報告

二○一一年三月

編制單位：海天咨詢

目錄

第一章總論......錯誤！未定義書簽。

1.1項目名稱及承辦單位..........錯誤！未定義書簽。

1.2可行性研究報告編制單位......錯誤！未定義書簽。

1.3項目承辦單位簡介.....錯誤！未定義書簽。

1.4可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍錯誤！未定義書簽。

1.5建設(shè)方案......錯誤！未定義書簽。

第二章項目提出背景及建設(shè)必要性........錯誤！未定義書簽。

2.1項目提出背景.........錯誤！未定義書簽。

2.2項目建設(shè)必要性.......錯誤！未定義書簽。

第三章市場分析.........錯誤！未定義書簽。

3.1市房地產(chǎn)市場情況.....錯誤！未定義書簽。

3.2市房地產(chǎn)市場預(yù)測.....錯誤！未定義書簽。

3.3項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場情況..錯誤！未定義書簽。

3.4市場定位......錯誤！未定義書簽。

3.5銷售價格......錯誤！未定義書簽。

第四章項目建設(shè)條件.....錯誤！未定義書簽。

4.1項目建設(shè)地點.........錯誤！未定義書簽。

4.2項目所在區(qū)域自然環(huán)境條件....錯誤！未定義書簽。

4.3項目建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施條件........錯誤！未定義書簽。

第五章 建設(shè)方案..........錯誤！未定義書簽。

5.1項目規(guī)劃方案設(shè)想及依據(jù)......錯誤！未定義書簽。

5.2規(guī)劃布局......錯誤！未定義書簽。

5.3戶型方案......錯誤！未定義書簽。

5.4主要單體工程.........錯誤！未定義書簽。

5.5公用工程及配套設(shè)施..........錯誤！未定義書簽。

5.6場區(qū)工程......錯誤！未定義書簽。

第六章節(jié)能......錯誤！未定義書簽。

6.1節(jié)約建筑材料設(shè)施.....錯誤！未定義書簽。

6.2水耗指標分析.........錯誤！未定義書簽。

6.3節(jié)水設(shè)施......錯誤！未定義書簽。

6.4能耗指標分析.........錯誤！未定義書簽。

6.5建筑節(jié)能方案.........錯誤！未定義書簽。

6.6節(jié)能效果分析.........錯誤！未定義書簽。

第七章環(huán)境影響分析.....錯誤！未定義書簽。

7.1周邊環(huán)境狀況.........錯誤！未定義書簽。

7.2環(huán)境影響因素分析.....錯誤！未定義書簽。

7.3環(huán)境保護設(shè)施.........錯誤！未定義書簽。

第八章勞動安全衛(wèi)生和消防.......錯誤！未定義書簽。

8.1勞動安全衛(wèi)生.........錯誤！未定義書簽。

8.2消防..........錯誤！未定義書簽。

第九章組織機構(gòu)與人力資源配置..........錯誤！未定義書簽。

9.1項目管理方式.........錯誤！未定義書簽。

9.2物業(yè)..........錯誤！未定義書簽。

第十章項目實施進度.....錯誤！未定義書簽。

10.1項目建設(shè)工期........錯誤！未定義書簽。10.2項目建設(shè)進度計劃...........錯誤！未定義書簽。10.3項目建設(shè)進度表（橫線圖）...錯誤！未定義書簽。第十一章工程招投標方案.........錯誤！未定義書簽。

11.1招標范圍.....錯誤！未定義書簽。11.2招標方式.....錯誤！未定義書簽。第十二章投資估算與資金籌措.....錯誤！未定義書簽。

12.1投資估算編制基數(shù)及說明.....錯誤！未定義書簽。12.2項目總投資估算......錯誤！未定義書簽。12.3資金籌措方案........錯誤！未定義書簽。第十三章財務(wù)評價.......錯誤！未定義書簽。

13.1 編制依據(jù)及說明......錯誤！未定義書簽。13.2 財務(wù)評價.....錯誤！未定義書簽。13.3 貸款償還...........錯誤！未定義書簽。13.4 不確定性分析.......錯誤！未定義書簽。第十四章社會評價.......錯誤！未定義書簽。

14.1社會評價.....錯誤！未定義書簽。14.2城市交通影響評價...........錯誤！未定義書簽。第十五章結(jié)論和建議.....錯誤！未定義書簽。

15.1主要結(jié)論.....錯誤！未定義書簽。

15.2對本項目提出的建議.........錯誤！未定義書簽。

第十五章結(jié)論與建議

第四篇：農(nóng)家樂項目可研報告

XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目

可行性研究報告

第一章 總論

一、項目概要

（一）項目名稱：XX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目。

（二）項目建設(shè)性質(zhì)：新建。

（三）項目建設(shè)單位：XX種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社

XX家家旺超市

（四）項目建設(shè)地點： XX土河溝

（五）項目負責(zé)人： XX

（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項目建設(shè)年限: 本項目分三期進行建設(shè),項目建設(shè)期3年，即2012年1月至2015年12月。

二、項目建設(shè)實施方案

項目建設(shè)第一期（2012年-2013年）:

1、改造荒山、荒坡、荒溝造地240畝，利用所造梯田地100畝結(jié)合本地氣候特點，觀光采摘果木園150畝，利用

原有荒山造地改造。采摘區(qū)應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)、探索馴化方法和栽培技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進栽培特設(shè)水果，培育具有風(fēng)味的地方果品。滿足山區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型和跨越發(fā)張。引進栽培宜植果類品種，滿足年周期內(nèi)不同季節(jié)的采摘、觀光需求，采摘園主要種植李子、梨、柿子、核桃、豐園紅杏及棗等特色水果。

此項目投資180萬元，其中固定資產(chǎn)投資150萬元，流動資金投資30萬元。

2、種植現(xiàn)有耕地200畝，主要種植飼料作物，以滿足養(yǎng)殖區(qū)飼料需求。建設(shè)養(yǎng)殖區(qū)占地120畝，結(jié)合原有林地建設(shè)散養(yǎng)區(qū)100畝。養(yǎng)殖區(qū)主要養(yǎng)殖土雞、藏香豬，養(yǎng)殖方式散養(yǎng)與圈養(yǎng)結(jié)合，進行生態(tài)養(yǎng)殖，建設(shè)沼氣池1座，沼渣、沼液通過管道輸送，全部用于蔬菜種植。蔬菜種植區(qū)按照標準化無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程操作，品質(zhì)達到AA級標準，在家家旺超市設(shè)立定點專柜銷售，同時滿足本生態(tài)園特色園區(qū)餐飲需求。

此項目投資100萬元，其中固定資產(chǎn)投資80萬元，流動資金投資20萬元。

3、生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。供電及電器設(shè)施配套安裝變壓器1臺，高低壓輸電線路1000米；沙石道路建設(shè)1200米；給排水工程一處，河道漫水橋1座，排水渠1200米；養(yǎng)殖區(qū)綠化260畝。

此項目投資80萬元，全部用于固定資產(chǎn)投資。

4、蔬菜種植區(qū)建設(shè)用地60畝，發(fā)展設(shè)施蔬菜面積30畝。其中建設(shè)標準化日光節(jié)能溫室20畝，全自動太陽板智能塑料大棚10畝。按照標準化生產(chǎn)規(guī)程生產(chǎn)，進行去污、分級、包裝、儲藏，在家家旺超市設(shè)立專柜銷售。

此項目投資200萬元，其中固定資產(chǎn)投資190萬元，流動資產(chǎn)投資10萬元。

四項合計一期工程項目投資560萬元，其中固定資產(chǎn)投資500萬元，流動資金投資60萬元。

項目建設(shè)第二期（2014年）

1、水面養(yǎng)殖垂釣區(qū)：規(guī)劃用地30畝，垂釣區(qū)建魚池5個，改造荒灘10畝，大壩500米。滿足500人同時垂釣，魚塘主要放養(yǎng)鯽魚、草魚、鯉魚等魚類。增加養(yǎng)殖密度，做到養(yǎng)殖品種多樣化，這樣既可改善魚塘水質(zhì)，提高魚塘產(chǎn)量，調(diào)動垂釣者興致和增加魚塘的經(jīng)濟效益。

2、餐飲住宿建設(shè)。采用陜西窯洞建設(shè)風(fēng)格，雙層窯洞式。建窯洞20眼，使游客感受風(fēng)格不同的居住于餐飲方式。

兩項合計二期工程項目投資500萬元，其中固定資產(chǎn)投資450萬元，流動資金投資50萬元。

項目第三期工程（2015年）

建設(shè)1500平米標準化蔬菜儲藏庫，進行商標注冊，無公害認證，信用等級評定等工作。建立200畝標準化蔬菜高

產(chǎn)高效生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用示范基地，引進“晉番茄6號”、“瑞豐”兩個優(yōu)良新品種；應(yīng)用“合理輪作、配方施肥、病蟲綜防、監(jiān)測檢驗、氣調(diào)保鮮”五項實用技術(shù)，年產(chǎn)量在210萬公斤的基礎(chǔ)上提高20%，達到250萬公斤，實現(xiàn)周年均衡上市。通過項目實施推動XX蔬菜生產(chǎn)的標準化和規(guī)?；?，提高蔬菜品質(zhì)，增強區(qū)域特色蔬菜的市場競爭力。

三期工程項目投資410萬元，其中固定資產(chǎn)投資300萬元，流動資金投資110萬元。

XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目總投資1470萬元，形成旅游、觀光、休閑為一體的生態(tài)園區(qū)。帶動輻射XX1500戶農(nóng)民的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展意識，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)打造優(yōu)質(zhì)品牌。通過貯藏、加工、包裝延伸設(shè)施農(nóng)業(yè)這一區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)鏈提高產(chǎn)品附加值。通過項目實施，能有效推動全市帶動旅游觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，對當(dāng)?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設(shè)及保障市場供給具有十分重要的意義。

三、項目特點

1、規(guī)模性。XXXX農(nóng)家樂度假村項目規(guī)劃占地面積約500畝，即特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產(chǎn)出高的特點。

2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水源通過引流魚塘，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置

幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；蘆薈種植基地和果園又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設(shè)計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)鴨產(chǎn)生的部分糞便等作為種植業(yè)的肥料；養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便一部分直接排放在魚塘內(nèi)，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。

3、生態(tài)性。XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進動植物生長的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機化；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?，生態(tài)效益好。

四、投資概算

項目總投資1470萬元，其中：自籌資金870萬元、銀行貸款300萬元、申請上級資助300萬元。

五、效益分析

XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目全部完成后，定期為舉辦省級旅博會、農(nóng)業(yè)觀賞、比賽垂釣等新型項目提供服務(wù)。預(yù)計年接待游客3萬人，以人均消費100元計，年旅游收入可達300萬元，魚鴨和種植產(chǎn)品年收入達350萬元，蔬菜銷售

加工收入達50萬元，扣除工人工資等成本160萬元，合計年純收入540萬元。三年收回全部投資。

第二章 項目背景

一、項目建設(shè)背景

XX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目是我市首選的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，生態(tài)農(nóng)業(yè)是在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。

農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場 5

需求。實踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。

農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。

目前，XX的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產(chǎn)，不能適合市場的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，XX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支

持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當(dāng)前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。

XX馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

二、項目建設(shè)的必要性和可行性

（一）項目建設(shè)的必要性

生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”。在2000年全國農(nóng)業(yè)工作會議上，黨中央、國務(wù)院對我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。

分析我省自身的特點，我們清楚地看到，我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低)，其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，是十分必要的。

隨著人類進入21世紀，我國農(nóng)業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。

調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利，建立生態(tài)示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。

太原市是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為太原市提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動太原市和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從煤炭資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)跨越轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建設(shè)該示范園是十分必要的。

（二）項目建設(shè)的可行性

XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。去年底,山西被確立為國家資源型經(jīng)濟轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗區(qū)。這對山西來說，是富民強省的

重要機遇。要想贏得主動，爭得優(yōu)勢，勝在未來，核心在轉(zhuǎn)型，根本在改革，關(guān)鍵在實踐。今年以來，山西利用轉(zhuǎn)型綜改試驗區(qū)這個大平臺，在生產(chǎn)力層面優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，在生產(chǎn)關(guān)系層面深化配套改革，創(chuàng)新體制機制，使山西經(jīng)濟形態(tài)、社會形態(tài)、自然形態(tài)發(fā)生顯著變化。XX委市政府兩會精神,高度重視發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),扶持、支持養(yǎng)殖種植、旅游等各項生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

該農(nóng)家樂度假村具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于XXXXXX，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距古交城區(qū)25公里、交通便捷。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及高速公路的建成通車，將成為旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本社項目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。

（三）、編制可行性研究報告的依據(jù)

1、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》；

2、《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點》；

3、《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》；

4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》；

5、《XX統(tǒng)計年鑒》；

6、《XX土地利用規(guī)劃綱要》；

7、《項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

8、其他與項目有關(guān)的技術(shù)資料等。

第三章 市場分析

隨著人們生活水平的提高和健康安全意識的增強以及我國農(nóng)產(chǎn)品市場準入制度的實行，蔬菜質(zhì)量安全問題日益突出。多年來，各級政府一直都鼓勵和支持無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)的推廣與發(fā)展，也出臺了一系列的相應(yīng)的政策以扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展。今年我省圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，制定了有關(guān)政策措施。XX標準化蔬菜基地示范項目正是在國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策導(dǎo)向下，按照“公司+基地+農(nóng)戶+科研”優(yōu)勢互補并有機結(jié)合的模式啟動的，利用科技創(chuàng)新改善農(nóng)民設(shè)施蔬菜種植模式，增加農(nóng)民收入，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。實施該項目為提高蔬菜質(zhì)量安全水平，加強蔬菜質(zhì)量安全管理，保障城鄉(xiāng)居民的身體健康，依靠科技進步增強產(chǎn)品市場競爭力，增加農(nóng)民收入有著十分重要的意義。

隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應(yīng)求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式 11

開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結(jié)合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己采摘果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。

第四章 項目建設(shè)整體方案

一、項目建設(shè)方針

XX農(nóng)家樂度假村項目，以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖園。

二、項目規(guī)劃目標

以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該園區(qū)打造成古交及周邊城市，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡(luò)，以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機結(jié)合起來，形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項工程設(shè)施在符合生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為XX的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為山西地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、岔口特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的農(nóng)家樂園區(qū)。

三、項目建設(shè)基本目標

XXXX農(nóng)家樂度假村項目建成后，總占地面積約500畝。

功能分區(qū)為四個區(qū)。

（一）果樹種植區(qū)：面積150畝，園區(qū)主要種植凱特杏、大櫻桃、梨、蘋果、核桃和棗樹等特色水果，發(fā)展果樹的科學(xué)種植。

（二）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)：養(yǎng)殖水面100畝，年產(chǎn)商品魚50噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產(chǎn)商品鴨50000只。設(shè)置5個垂釣區(qū)。

（三）觀光服務(wù)區(qū)：面積10畝，主要是停車場、游客休息接待等。

（四）蔬菜種植及加工區(qū)：面積240畝。

第五章 項目基礎(chǔ)條件

一、基礎(chǔ)條件

XXXXXX屬北溫帶大陸性氣候，日照充足，晝夜溫差大。全年日照數(shù)2808小時，年平均氣溫9.5℃，年均降水量460毫米，年平均蒸發(fā)量1025毫米，蒸發(fā)量大于降水量，雨量集中在每年的7、8、9月份。冬春季節(jié)多風(fēng)，最大風(fēng)速7.2米/秒，風(fēng)向多北西。結(jié)冰期從11月開始，翌年3月解凍，冰期約5個月。凍土深度0.5--0.8米。無霜期平均202天。區(qū)域內(nèi)有屯蘭河、原平河及大川河，三河以扇形分布，注入汾河，水資源豐富，灌溉體系較為完善，旱能灌，澇能排，環(huán)境狀況優(yōu)良，農(nóng)村主要河流水質(zhì)達地面水Ⅱ類標準，農(nóng)村 14

空氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)級，生態(tài)環(huán)境好，無工業(yè)及化學(xué)污染，適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)無公害特色蔬菜生產(chǎn)。

XX馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社位于XXXXXX地處屯欄上部，據(jù)古交25公里，居于三河及汾河一帶的地段中，水流充足，交通便利。改革開放以來XX在黨的富民政策指引下，依靠農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2011年人均年收入達到了6500元，正在擺脫貧困走向富裕，為全市的脫貧致富起到了示范帶頭作用。近年來XX調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展日光溫室，移動大棚，小拱棚等設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)7000畝，產(chǎn)業(yè)分布邢家社，馬蘭、原相等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，從業(yè)人口2600人。馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社，XX農(nóng)家樂項目新建冷藏庫560立方，年加工、貯存蔬菜40萬公斤，即將成為古交蔬菜產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。近年來籌備在工商局注冊商標，并有蔥頭、南瓜、西芹、葫蘿卜四個品種獲的無公害認證，蔬菜產(chǎn)業(yè)已成為XX社會主義新農(nóng)村建設(shè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。冬春茬黃瓜、秋延后西紅柿、紫球蔥頭成為該村的品牌產(chǎn)品，年產(chǎn)鮮菜210萬公斤。

二、地址條件分析與評價 項目區(qū)XXXXXX。

（一）交通條件優(yōu)越。交通便利，通訊發(fā)達。市鄉(xiāng)、鄉(xiāng)村之間形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

（二）本區(qū)四面環(huán)山，河面寬敞，兩梁南北相望，平均海拔1604米，屬北溫帶大陸性氣侯，日照充足，晝夜溫差

大。全年日照數(shù)2808小時。年平均溫度9.5℃，年平均降雨量420mm。無霜期平均202天。這樣的氣候條件適應(yīng)多種動植物的生存與生長，尤其適應(yīng)一些珍貴植物的培育。

（三）地形地貌良好。有屯蘭河插肩而過注入汾河，該項目則居于屯蘭河一帶的地段中。既能保證水源質(zhì)量，又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景，既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖，又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源基礎(chǔ)。良好的地形地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學(xué)安排各個子項目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。

第六章 組織與管理

一、項目管理與監(jiān)督機構(gòu)

XXXX農(nóng)家樂度假村項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責(zé)制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴格按照財務(wù)制度使用資金，確保?？顚Ｓ谩＝㈨椖繉徟贫?，定期財務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負責(zé)根據(jù)項目建設(shè)計劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J真進行技術(shù)咨詢，進行詳細調(diào)研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。工程管理包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，關(guān)系到整個項目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設(shè)計師進行工程設(shè)計；其次

在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進行工程招標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負責(zé)人認真進行工程驗收，對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達到工程質(zhì)量標準。

XXXX農(nóng)家樂度假村項目運營管理實行總經(jīng)理負責(zé)制，董事長為公司法定代表人?？偨?jīng)理負責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、財務(wù)部、辦公室、安全部等部門。

二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)

管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進來和送出去相結(jié)合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機構(gòu)進行管理知識和技能培訓(xùn)，其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實習(xí)，還聘請山西農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和XX畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。

第七章 綜合評價

隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正 17

日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是基于這種發(fā)展方向而實施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設(shè)，必將拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。

XXXX農(nóng)家樂度假村項目的建設(shè)，對周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗，在一定程度上對水體保護和水體污染治理起到良好保護作用，提高公眾的環(huán)保意識。項目區(qū)必將成為山西重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。

XXXX農(nóng)家樂度假村項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學(xué)規(guī)律進行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。

第八章 結(jié)論

XXXX農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目立足循環(huán)經(jīng)濟、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè)，充分考慮項目區(qū)的特點，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源 18

優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)有機的結(jié)合起來，適合當(dāng)前鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，適合大眾對現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯。該項目是可行的。年三月七日

第五篇：雙氧水項目可研報告

平煤藍天化工30萬噸/年天然氣甲醇裝置聯(lián)產(chǎn)10萬噸雙氧水項目

可行性研究報告

一、概述

1.1項目名稱、起止時間、承擔(dān)單位與協(xié)作單位技術(shù)力量概況； 1.1.1項目概況；

項目名稱：平煤藍天化工30萬噸/年天然氣甲醇裝置聯(lián)產(chǎn)10萬噸雙氧水項目 主辦單位：平煤藍天化工股份有限公司中原甲醇廠 企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司 法人代表：李毛

1.1.2建設(shè)單位概況及技術(shù)力量概況

平煤藍天化工股份有限公司是于2007年7月由平煤集團和藍天集團合資組建的股份制企業(yè)，是河南省最大的煤炭企業(yè)和豫中南最大的化工企業(yè)實現(xiàn)了強強聯(lián)合。公司總資產(chǎn)達26億元，平煤集團和藍天集團分別各占51%和49%股份，公司總部位于河南腹地、交通便利的駐馬店市前進路北段。

目前公司注冊資本6億元，總資產(chǎn)近40億元，下屬中原甲醇廠、遂平化工廠、光山化工廠、信陽中油公司、武漢儲運公司、聯(lián)合運輸公司6個分、子公司，在冊職工3100多人，是集化工產(chǎn)品醇醚研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、儲存及運輸為一體的專業(yè)化企業(yè)。作為河南省政府規(guī)劃建設(shè)的豫南煤化工基地之一和全國重要的甲醇生產(chǎn)、醇醚燃料試驗與應(yīng)用試點企業(yè)，目前公司甲醇年產(chǎn)能80萬噸，二甲醚產(chǎn)能20萬噸，碳銨產(chǎn)能40萬噸，年實現(xiàn)銷售收入20多億元，利稅2億元，先后榮獲“信用AAA等級企業(yè)”和“首批河南省信用建設(shè)示范單位”稱號，榮獲2008中國化工企業(yè)500強第143位。

中原甲醇廠是以國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略為契機，依托“西氣東輸”豫南支線工程興建的國內(nèi)首座現(xiàn)代化大型甲醇企業(yè)，隸屬于平煤藍天化工股份有限公司。30萬噸甲醇項目于2001年11月25日由國家發(fā)展計劃委員會以計產(chǎn)業(yè)[2001]2500號文批復(fù)立項；2003年01月13日，國家環(huán)境保護總局以環(huán)審[2003]8號文批復(fù)由中國環(huán)境科學(xué)院編制的項目環(huán)境影響報告書；2003年10月9日，國家發(fā)展和改革委員會以發(fā)改工業(yè)[2003]1433號文件批復(fù)了項目可行性研究報告。項目于2003年10月28日開工建設(shè)，2005年11月建成投產(chǎn)，項目設(shè)計能力30萬噸/年，生產(chǎn)能力40萬噸/年。

中原甲醇廠占地面積129畝，投資7.5億元，全廠職工287人，其中大專以上文憑人員122人，初級職稱人員31人、中級職稱以上人員15人。

2、簡述項目的現(xiàn)狀、研究的目的、意義及國內(nèi)外技術(shù)概況。1.2.1項目的現(xiàn)狀及國內(nèi)外技術(shù)概況。

雙氧水又稱過氧化氫，是一種重要的無機化工產(chǎn)品，在紡織、造紙、化工、輕工、醫(yī)藥、電子、食品、環(huán)保等領(lǐng)域應(yīng)用廣泛。工業(yè)級過氧化氧在常溫下能緩慢分解，當(dāng)溫度升高或紫外線照射時，分解速度加快，遇到灰塵、重金屬離子或堿性物質(zhì)時，發(fā)生劇烈分解，放出大量氧和熱，嚴重時會發(fā)生爆炸。過氧化氫具有較強的氧化能力，可與各類還原性物質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，且制備無機過氧化物、有機過氧化物的原料。由于其優(yōu)良的氧化性能，雙氧水在堿性條件下能破壞有機色素分子中的共軛體系而消色，因此被廣泛地用作紡織、造紙等行業(yè)的漂白劑。目前我國雙氧水產(chǎn)品分工業(yè)級、試劑級、醫(yī)藥級和電子級，濃度有27.5%, 35%,50%.70%等多種規(guī)格。

雙氧水的工業(yè)生產(chǎn)方法主要有電解法和蒽醌法兩種。20世紀90年代前，國內(nèi)雙氧水生產(chǎn)企業(yè)大多采用電解法，該法電流效率高、工藝流程短、產(chǎn)品質(zhì)量高，但由于電耗較大，生產(chǎn)成本高，不適合大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)，已逐漸被淘汰。此外，國內(nèi)也在研究采用氧陽極還原法生產(chǎn)雙氧水，該法利用水和空氣作為原料，具有成本低、投資少、污染小等特點，但目前該法仍未實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。我國的雙氧水產(chǎn)品有工業(yè)級、試劑級、食品級、醫(yī)藥級和電子級等幾種，濃度有27.5％、30％、35％、50％、70％等多種規(guī)格。目前國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)采用的蒽醌法與電解法相比，具有工藝技術(shù)先進、生產(chǎn)規(guī)模大、自動化程度高、成本和能耗低、三廢易于治理等特點。蒽醌法分為鎳催化劑法和鈀催化劑法，前者使用鎳催化劑懸浮床氫化器，后者使用鈀催化劑固定床氫化器。鈀催化劑法工藝流程短、氫化設(shè)備簡單、催化劑壽命長、運行安全可靠、操作方便，比鎳催化劑法具有更強的競爭力。此外，國內(nèi)也有對采用氧陰極還原法生產(chǎn)雙氧水技術(shù)進行研究的報道。此法利用低壓空氣中的氧在電解池的陰極進行兩電子還原反應(yīng)制雙氧水。它利用取之不盡的空氣和水為原料一步獲得堿性雙氧水，簡化了生產(chǎn)流程，用于紡織、造紙行業(yè)的現(xiàn)場漂白，具有成本低、投資少、污染少、的特點，但目前該法仍未實現(xiàn)工業(yè)化。

我國雙氧水產(chǎn)業(yè)集中度過低，目前生產(chǎn)企業(yè)共有50余家，裝置70余套，單套裝置平均年產(chǎn)能為1．2萬噸。國內(nèi)不少大化肥企業(yè)，如四川川化集團有限責(zé)任公司、河南中原大化集團有限責(zé)任公司、河北滄州大化股份有限公司、湖南中石化巴陵分公司、貴州赤天化集團有限責(zé)任公司等，均利用自身化肥生產(chǎn)的資源和產(chǎn)品優(yōu)勢，建有雙氧水生產(chǎn)裝置。

2000年以來，隨著幾套新建大型雙氧水裝置問世，裝置大型化逐漸成為工程建設(shè)的主流，2005年建成的裝置產(chǎn)能達到14萬噸，其中大型裝置占80％。目前裝置規(guī)模年產(chǎn)量接近或超過3萬噸的生產(chǎn)企業(yè)有13家，合計產(chǎn)能47.6萬噸，占總產(chǎn)能58％。廣東中成化工股份有限公司(含收購并控股的湖南智成化工公司)、江蘇天鴻化工有限公司、山東東營華泰化工集團、河北新樂新化股份有限公司等4家公司合計產(chǎn)能占總產(chǎn)能的30％。其中江蘇天鴻化工有限公司雙氧水年綜合生產(chǎn)能力達到25萬噸(以27.5％計)，是華東地區(qū)最大的雙氧水生產(chǎn)基地之一。上海阿科瑪雙氧水有限公司是我國唯一一家以西方先進技術(shù)設(shè)計生產(chǎn)的雙氧水生產(chǎn)企業(yè)。該公司2006年3月23日宣布，計劃將其雙氧水年產(chǎn)能力擴大l倍，從3.8萬噸／年增加到7.7萬噸／年。新擴產(chǎn)項目能生產(chǎn)70％以上濃度的食品級或電子級等專業(yè)等級的雙氧水，將于今年建成投產(chǎn)。同時，該公司還正在籌備下一輪擴產(chǎn)，一旦實現(xiàn)將達到10萬噸／年以上。此外，安徽阜南縣化工總廠在現(xiàn)有雙氧水生產(chǎn)能力3.5萬噸／年的基礎(chǔ)上，擬擴建為6萬噸／年生產(chǎn)裝置。河北廊坊市大田化工有限公司投資2500萬美元，計劃建設(shè)2萬噸／年雙氧水裝置。

2003年“非典”疫情的發(fā)生，使國內(nèi)掀起了雙氧水項目上馬熱潮，新增項目的單套產(chǎn)能大都在10萬噸左右。到2005年，僅兩年的時間里，雙氧水產(chǎn)能就由2003年的55.8萬噸猛增至83.5萬噸，增幅49.64％。但由于產(chǎn)品銷售不暢，企業(yè)虧損，一些新上馬的企業(yè)不能正常生產(chǎn)，有的企業(yè)一年僅生產(chǎn)3、4個月，有的甚至剛建成不到一年就準備拍賣設(shè)備。同時，一些籌建與擴建項目紛紛下馬，其中石家莊、焦作、臨泉三家企業(yè)累計產(chǎn)能24萬噸的項目中途就夭折了，這使雙氧水市場飽和狀況得到緩解。目前我國雙氧水的產(chǎn)能、產(chǎn)量及消費量均躍居世界第一，產(chǎn)能超過一直雄居全球榜首的美國近1倍。

雙氧水投資主體將繼續(xù)朝著多元化方向發(fā)展，隨著外資、合資、民營資本的大規(guī)模入駐，民營資本將逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位。歷經(jīng)幾輪行業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)調(diào)整，在華東、華北及華南三大市場，將有幾個行業(yè)巨頭浮出水面，這些企業(yè)具有相對完善和一定特色的產(chǎn)品鏈，并同時占據(jù)較大的市場份額，將成為國內(nèi)區(qū)域市場強有力的競爭者。未來幾年，雙氧水產(chǎn)業(yè)將進入一個穩(wěn)步發(fā)展的成熟階段，產(chǎn)量仍會有一定程度的增長，但增幅較前幾年相對減緩。在高速增長期之后，必將經(jīng)過一個由分散到集中、優(yōu)勝劣汰的產(chǎn)業(yè)整合階段，最終形成幾個企業(yè)巨頭壟斷國內(nèi)雙氧水市場的局面。雙氧水產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過大規(guī)模整合和結(jié)構(gòu)調(diào)整之后，生產(chǎn)裝置布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、消費市場及投資主體等都將發(fā)生很大的變化。而當(dāng)前的首要任務(wù)是抓住國際市場扒遇，乘機做大做強，使我國盡快進入世界雙氧水生產(chǎn)強國之列。1.2.2研究的目的、意義

雙氧水生產(chǎn)原料主要為氫氣，目前雙氧水主要原料氫氣來自煤制氫裝置，制氫成本高，而我公司30萬噸/年天然氣甲醇裝置聯(lián)產(chǎn)10萬噸雙氧水項目的研究目的是利用裝置富氫馳放氣為原料生產(chǎn)雙氧水，制氫成本低，具有市場絕對優(yōu)勢。

隨著能源價格的不斷上漲，煤炭作為原料的制氫成本不斷上漲，而我公司30萬噸/年甲醇裝置通過天然氣一段蒸汽轉(zhuǎn)化工藝制取的甲醇合成氣氫碳比在3.0左右，遠高于合成甲醇所需的2.05—2.1的要求，目前由遂平化工廠為我廠提供二氧化碳，該廠現(xiàn)有兩套10萬噸/年煤制甲醇裝置和一套6萬噸/年合成氨裝置，均采用固定床間歇制氣造氣爐，工藝技術(shù)落后，不符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，日后必將被淘汰，在不補碳的情況下，我廠氫氣將大量過剩，成本也將大幅升高，所以為富余氫氣找到合理的出路就顯得尤為重要。

二、研究的關(guān)鍵技術(shù)與方案

2.1項目主要研發(fā)內(nèi)容及預(yù)期達到的技術(shù)經(jīng)濟指標；

本項目擬在原甲醇生產(chǎn)裝置的基礎(chǔ)上進行聯(lián)產(chǎn)雙氧水改造，原甲醇裝置采用天然氣做原料通過一段轉(zhuǎn)化生產(chǎn)甲醇合成氣，合成氣中氫碳比在3.0左右，遠超過合成甲醇要求的最佳氫碳比2.05—2.10，產(chǎn)生大量的富氫馳放氣，裝置原設(shè)計有平煤藍天化工股份有限公司遂平化工廠為我廠供應(yīng)二氧化碳，彌補我廠氫多碳少的缺陷，但是遂平化工廠的二氧化碳供應(yīng)量一直未能滿足我廠生產(chǎn)需要。致使我廠氫多碳少的局面一直未能扭轉(zhuǎn)。本項目擬在原裝置的基礎(chǔ)上進行改造，利用原裝置馳放氣膜分離系統(tǒng)提供氫氣作為原料生產(chǎn)雙氧水。使中原甲醇廠產(chǎn)品向多元化發(fā)展，同時也可以根據(jù)兩種產(chǎn)品利潤變化情況調(diào)整生產(chǎn)負荷，增強企業(yè)抗風(fēng)險能力。

經(jīng)濟效益分析 雙氧水經(jīng)濟效益分析 年銷售收入：900元/T×100000=9000萬元，年平均總成本費用：600元×100000=6000萬元 年平均利稅總額：9000-6000=3000萬元 其中：⑴年增稅收3000×17%=510萬元 ⑵年創(chuàng)利潤3000-510=2490萬元 投資利稅率：3000÷15000=20% 所得稅前投資回收期：15000÷3000=5年（不含建設(shè)期）

四、總投資：15000萬人民幣

五、資金來源：自籌、合資、合作、借貸

2.2項目研究的關(guān)鍵技術(shù)、技術(shù)方案、技術(shù)路線

本裝置采用固定床鈀觸媒蒽醌法雙氧水生產(chǎn)工藝，該工藝具有流程簡單、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、無污染。

蒽醌法生產(chǎn)雙氧水是以2－乙基蒽醌和四氫2－乙基蒽醌為載體（總有效蒽醌含量為130－140g/l），重芳烴和磷酸三辛酯為混合溶劑（體積比為C9:TOP=75:25），配制成工作液。該工作液與氫氣一同進入裝有鈀觸煤床內(nèi)，在0.27－0.30Mpa（G）壓力和40－70℃下進行氫化反應(yīng)，得到相應(yīng)的氫蒽醌溶液（稱氫化液）。氫化液在氧化塔0.22－0.3Mpa(G)壓力和45－55℃條件下用空氣進行氧化，氫化液中的蒽醌還原成原來的蒽醌，同時生成雙氧水。由于雙氧水在水和工作液中的溶解度不同，用純水萃取含有雙氧水的工作液（稱氧化液）得到27.5％的雙氧水水溶液（稱萃取液），該萃取液經(jīng)重芳烴凈化除去可溶性有機物雜質(zhì)即得到成品，被萃取后的氧化液稱為萃余液，萃余液先經(jīng)萃余液分離器分離掉大部分水份，再經(jīng)碳酸鉀溶液進行干燥除掉水份、分解雙氧水和中和氧化過程中的酸，干燥后的工作液經(jīng)沉降、分離，除去夾帶的碳酸鉀溶液，再經(jīng)后處理白土床使工作液再生并除去碳酸鉀和副產(chǎn)物，使之再生成為新鮮工作液循環(huán)使用。在氫化過程中，部分2－乙基蒽醌轉(zhuǎn)化為四氫2－乙基氫蒽醌，經(jīng)氧化后得到四氫2－乙基蒽醌，可反復(fù)被氫化、氧化成雙氧水，一定量的四氫2－乙基蒽醌的存在，將有利于提高氫化反應(yīng)速度和抑制其它副產(chǎn)物的生成。

2.3項目技術(shù)路線、方案的科學(xué)性、合理性、先進性、可行性分析評價。本項目擬以甲醇裝置馳放氣為原料，采用鈀觸媒蒽醌法，本工藝主要包括以下幾部分：膜分離、氫化、氧化、萃取、凈化、后處理和配制工序，此工藝線路生產(chǎn)雙氧水有以下優(yōu)點：

（1）鈀觸媒蒽醌法固定床結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鎳觸媒懸浮釜結(jié)構(gòu)。鎳觸媒蒽醌法懸浮釜內(nèi)有轉(zhuǎn)速較高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的攪拌器，軸密封易泄漏，檢修工作量大、難度大。另外懸浮釜內(nèi)有近百根外包濾布的過濾袖筒，以防鎳觸媒外泄，從而達到因、液相分離的目的。在運轉(zhuǎn)中還常出現(xiàn)固定床袖筒濾布表面有觸媒，而造成氫化液出料不暢等問題。鈀觸媒蒽醌法氫化工序的設(shè)備是塔內(nèi)固定填裝柱狀或球狀鈀觸媒，結(jié)構(gòu)簡單，固、液相容易分離，操作方便。

（2）與鎳觸媒蒽醌法相比，鈀觸媒蒽醌法生產(chǎn)裝置宜于大型化。目前，鎳觸媒蒽醌法通用的懸浮釜，單臺最大生產(chǎn)能力為7500t（27.5%計），對于大規(guī)模生產(chǎn)裝置而言，若用此法生產(chǎn)過氧化氫想達到生產(chǎn)能力，只能采用多臺組合，這不但給工藝操作和控制分析工作帶來極大不便，更使設(shè)備造價和動力消耗增高，勢必造成本高、能耗高，以至降低企業(yè)效益，而鈀觸媒蒽醌法用的固定床塔式結(jié)構(gòu)，單臺生產(chǎn)能力一般不受限制，可滿足大型裝置生產(chǎn)需求，而且生產(chǎn)規(guī)模越大，其成本越低。

（3）在觸媒選擇下，鈀觸媒使用性能優(yōu)于鎳觸媒。鈀觸媒在空氣中不象鎳觸媒那樣容易自燃，安全性能好，鎳觸媒需保持在溶劑或工作液中，否則遇空氣容易自燃，造成不安全隱患。與之相比，鈀觸媒的安全性能要好得多。雖然鈀觸媒單價較鎳觸媒高，但使用壽命長，當(dāng)其活性下降后，可多次再生、活化，繼續(xù)使用。再生無效時，還可回收廢觸媒殘鈀，可進一步降低觸媒費用，達到減本增效目的。

（4）項目采用原裝置馳放氣膜分離裝置提供氫氣，不需另建制氣裝置，節(jié)約了項目建設(shè)成本。

該項目在原生產(chǎn)裝置的基礎(chǔ)上，新增部分雙氧水生產(chǎn)裝置，實現(xiàn)了甲醇與雙氧水聯(lián)產(chǎn)，充分利用原生產(chǎn)裝置資源，兩套裝置可以實現(xiàn)互補，較單純的雙氧水生產(chǎn)裝置具有絕對的成本優(yōu)勢，對企業(yè)來說，產(chǎn)品的多元化也提高了企業(yè)抗風(fēng)險能力。

三、項目實施的措施、條件 3.1項目實施的保障措施； 3.2項目研究設(shè)備條件、產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)條件，包括試驗場地、測試手段。

四、市場需求情況分析及經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益預(yù)測 4.1、國內(nèi)外市場推廣應(yīng)用前景和市場需求情況分析預(yù)測； 4.1.1 雙氧水主要應(yīng)用領(lǐng)域

紡織工業(yè)紡織工業(yè)中雙氧水主要用于織物漂白，還原染料染色時顯色，織物脫漿，如高檔純棉織物、無麻織物、針織品及毛巾、床單、皮毛及工藝品的 漂白。

造紙工業(yè)雙氧水用于造紙行業(yè)可分為紙漿漂白和廢紙脫墨處理。用于紙漿漂白時，主要用于機械漿(磨木漿)的漂白;用于處理廢紙時，能使油墨顆粒與紙張纖維分離，并最終使回收紙漿獲得滿意的白度，這是今后雙氧水花造紙工業(yè)中最有前途 的應(yīng)用領(lǐng)域。

化學(xué)工業(yè)在化學(xué)工業(yè)方面，雙氧水廣泛用于制取環(huán)氧化合物，有機過氧化物和無機過氧酸及其鹽，氧化有機含氮，有機和無機含硫化合物，還用于催化聚合反應(yīng)等等。

環(huán)境治理雙氧水不僅在使用時不產(chǎn)生污染物，而且可以直接用來有效地處理工業(yè)三廢，特別是廢水處理，幾乎可處理各種有毒廢水(包括除毒、去味、脫色)，不產(chǎn)生二次污染。雙氧水可以用來脫除廢氣中的NO，三氧化硫、硫醇、醛類等，也可用來處理含硫或硫化物，含酚、含氰廢水，雙氧水還可用來消除地下水及土壤被有機物污染。

電子工業(yè)電子工業(yè)中，可用雙氧水與其他化學(xué)品配制成腐蝕液和作清洗劑，另外，不少儀器儀表、機電、日行車零件等行業(yè)的電鍍加工要用雙氧水處 理電鍍液。

食品工業(yè)雙氧水在食品工業(yè)中可用于軟包裝紙的消毒、罐頭廠的消毒劑、奶和奶制品殺菌、面包發(fā)酵、食品纖維的脫色等。

其他工業(yè)雙氧水可用于醫(yī)藥合成中鹽酸VB、地塞米松、強的松的制備，3%以下的雙氧水稀溶液還可用作醫(yī)藥上的殺菌劑。此外，還可用于建材業(yè)中輕質(zhì)泡沫材料發(fā)泡劑的制備，用于機械,化工設(shè)備金屬表面的凈化，管道清洗等等。4.1.2 國內(nèi)雙氧水的消費及應(yīng)用前景 雙氧水在化工上應(yīng)用也很廣泛，可用來合成許多無機、有機過氧化物產(chǎn)品，在我國雙氧水的消費構(gòu)成中占相當(dāng)比例，據(jù)統(tǒng)計，其用且約占其總耗用量的23%。目前我國有不少企業(yè)用雙氧水生產(chǎn)過硼酸鈉、過碳酸鈉、過氧化鈣、環(huán)氧植物油以及一些有機過氧化物等產(chǎn)品。一些發(fā)展中化工產(chǎn)品如鄰苯二酚等的合成、烷基磺酸鈉的漂白也需要不少數(shù)量的雙氧水。但目前過氧化物、環(huán)氧化物和其他化學(xué)品合成產(chǎn)量不大，而且尚未全面展開,隨著國內(nèi)有機過氧化物需求的增加以及無機過氧化物的生產(chǎn)，化工行業(yè)對過氧化氧的消費將有一定的增長。比如用雙氧水制取的過碳酸鈉，是無磷洗滌劑中的理想成分，使用后所排放的廢水對環(huán)境沒有不利影響，對洗滌劑中有芳香味的有機添加劑無破壞作用。因此過碳酸鈉特別適于制備低磷或無磷洗滌劑。隨著國家對太湖、淮河、滇池、漓江等流域的污染治理的關(guān)注及人們對含磷洗滌助劑造成江河湖泊污染認識的加強，無磷（低磷）洗滌劑產(chǎn)品將會得到大力推廣，這將為過碳酸鈉的發(fā)展帶來新的契機，從而促使雙氧水使用量有所增加。

在我國環(huán)保領(lǐng)域，雙氧水的應(yīng)用基本上屬于空白，而國內(nèi)工業(yè)污染非常嚴重，開發(fā)研究雙氧水在環(huán)保中的應(yīng)用已勢在必行。近年來有一些企業(yè)用雙氧水處理生產(chǎn)中的廢水，效果不錯，也不斷有用雙氧水處理各類工業(yè)廢水的研究和報道。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國人環(huán)保意識不斷增強，對雙氧水的認識也在不斷加深，一旦雙氧水售價降到一定程度，將會激發(fā)雙氧水在廢水處理上的應(yīng)用?？梢灶A(yù)計，環(huán)保業(yè)將是雙氧水行業(yè)最具開發(fā)價值的消費市場。

在飲用水消毒上，城市用水的漂白一直采用傳統(tǒng)的“氯漂”，而據(jù)WHO報道，自來水廠采用傳統(tǒng)的“氯漂”，氯與水中的有機物如腐植酸等反應(yīng)生成三鹵甲烷、四氯化碳等新的更為強烈的有機污染物，使自來水的致癌致突變性比天然水更為強烈。水體污染越嚴重，則所加的氯越多，對人造成的危害也越大。作為最清潔的漂白劑和消毒劑，雙氧水花城市用水的漂白與消毒具有其他很多消毒劑所無法比擬的優(yōu)點。隨著人類對傳統(tǒng) “氯漂”飲用水帶來的危害認識加強，雙氧水在城市用水上的應(yīng)用將會得到極大地推動。此外，隨著我國信息通訊事業(yè)、電子高科技產(chǎn)業(yè)、食品包裝行業(yè)和環(huán)境產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人民生活水平提高，雙氧水在這些領(lǐng)域中的應(yīng)用也將得以推廣和普及。

總的來說，目前我國雙氧水的應(yīng)用范圍還很狹窄，雙氧水的生產(chǎn)與發(fā)達國家相比還很落后。然而由于雙氧水用途廣泛，因此其潛在的應(yīng)用市場極富魅力，隨著我國雙氧水消費領(lǐng)域的不斷發(fā)展，其消費且將有較大的增長。國內(nèi)雙氧水生產(chǎn)企業(yè)要開發(fā)雙氧水的應(yīng)用市場，擴大市場份額，就必須不斷推進技術(shù)進步，擴大雙氧水生產(chǎn)裝置的規(guī)模，降低生產(chǎn)成本和銷售價格，為雙氧水在各行業(yè)的廣泛使用和在更多行業(yè)的推廣應(yīng)用打下良好 的基礎(chǔ)。

4.2項目完成后的預(yù)期經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

項目建成達產(chǎn)后，可實現(xiàn)銷售收入10000萬元，年平均利稅總額0=3000萬元 其中：⑴年增稅收3000×17%=510萬元 ⑵年創(chuàng)利潤3000-510=2490萬元。

雙氧水在環(huán)保產(chǎn)品，污水治理等方面具有和大的市場潛力，隨著社會對環(huán)保的重視和民眾環(huán)保、健康意識的增強和雙氧水使用成本的降低，其對一些危害較大產(chǎn)品的替代量將日益增大，在環(huán)境保護方面應(yīng)用規(guī)模也將進一步擴大，因此它所帶來的社會和環(huán)境效益將是巨大的。

五、經(jīng)費概算和資金籌措 5.1項目經(jīng)費概算；

項目科研費用為1000萬元，配套設(shè)備費為10000萬元，工程及材料費為4000萬元，項目總費用為150000萬元。

5.2項目資金籌措方案，包括配套資金落實情況；

本項目估計投資15000萬元，企業(yè)自籌資金4500萬元，使用銀行貸款10500萬元，為降低投資成本和投資風(fēng)險可采取合作、合資等形式。5.3項目經(jīng)費使用計劃。

六、實施進度計劃

目前該項目已基本完成可行性分析，計劃2011.01完成項目初步設(shè)計，2011.01-2011.03項目土建開工，2011.03-2011.12項目竣工，2011.12項目投產(chǎn)。