委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：_______________________。

2、居室規格：房型___層（式）___室___廳___廚___衛

（1）___室，計___平方米；

（2）___廳，計____平方米；

（3）___廚房，計___平方米；

（4）___衛生間，計___平方米；

（5）___陽臺，計___平方米；

（6）___過道，計___平方米；

（7）其他（注明部位）___，計___平方米。

總計：施工面積___平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4、委托方式：_____________________。

5、工程開工日期：___年___月___日

6、工程竣工日期：___年___月____日

工程總天數：_________天

第二條工程價款

工程價款（金額大寫）___元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗收標準，雙方同意參照____市地方標準DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

6、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設備（詳見本合同附件《甲方提供裝潢材料清單》的內容），應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（___年___月___日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

第六條工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方___元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1、工程質量驗收，詳見本合同附件《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條其他事項

1、甲方

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

（3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。

2、乙方

（1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必須有法人代表的委托證書。

（2）指派（姓名）_________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

（4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

（5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個月。

第九條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，可向____________仲裁委員會申請仲裁。

2、本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。

雙方確認的送達地址如下：

甲方地址：____________郵政編碼：____________收件人：____________

手機號碼：____________電子郵箱：____________

乙方地址：____________郵政編碼：____________收件人：____________

手機號碼：____________電子郵箱：____________

在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔。

第十一條合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式________份，甲乙雙方及見證部門各執1份。

甲方（業主）：__________（簽章）

乙方：_________（簽章）

__________年_______月____日

__________年_______月____日

租房裝修合同

出租方（以下簡稱甲方）：

租賃方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議。

第一條 房屋基本情況

1.甲方將位于的自有住房出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米，使用面積平方米。該房屋是多層住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完好，墻面干凈，家具、家電狀態良好，水、電、氣均已接通。

2.租賃房屋內包含的家具和家電價值等詳見《租賃協議附件》。

第二條 租賃期

本租賃期共（個月），甲方從 年 月 日將房屋出租給乙方使用，租期結束后甲方將收回房屋。

如乙方有以下情況之一，甲方有權終止本協議并收回房屋。由此造成的一切法律責任和經濟損失由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股；

2.使用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3.拖欠租金累計達30天，賠償違約金并不退還押金；

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；

5.在租賃期間，乙方因使用不當導致房屋漏水等涉及其他住戶的糾紛。

在租賃期結束時，如果乙方確實無法找到房屋，甲方應酌情延長租賃期。如果乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院提起訴訟進行執行，乙方應對甲方的經濟損失進行賠償。

在租賃期結束后，甲方若繼續出租房屋，乙方享有優先選擇權。

第三條 租金和繳納方式

1.甲乙雙方約定月租金為 元，押金為 元，付款方式為押一付三。乙方在簽署本租賃協議時應支付押金和三個月租金。

2.乙方應于每月日前繳納下個月的租金。支付方式可以是現金或轉賬方式。

3.乙方須按照協議規定支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權按逾期每天實際欠款的1%收取滯納金。

第四條 其他費用的支付

1. 在租賃期間，乙方需及時支付水、電、氣、有線電視以及物業費用（包括衛生費、污水費、垃圾費和公共區域費用）。如因乙方未能按時交納造成滯納金或任何后果，乙方需自行承擔。

2. 任何商業活動所產生的費用需由乙方支付，包括乙方自行申請安裝電話、寬帶等設備的費用。

第五條 房屋修繕

1. 乙方不能損壞房屋已裝修部分及房屋結構，需維護房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、設施和家具的完好狀態。如有任何人為損壞，乙方需按照實際價格進行賠償。

2. 房屋修繕是甲方的責任。甲方需每半年認真檢查修繕房屋及其設備，以確保乙方的安全和正常使用。除非是人為破壞，乙方在租賃期間導致的房屋質量或房內設施的損毀，修繕費用需由乙方承擔。

3. 當甲方維修房屋時，乙方需積極配合并協助完成。

第六條 出租方與承租方的變更

1. 若甲方轉移房產所有權給第三方，合同將對新的房產所有人持續有效。

2. 若甲方出售房屋，需在三個月前通知乙方，并為乙方提供優先購買權。

3. 若乙方需要與第三人互換住房，則需事先征得甲方同意。甲方需支持乙方的合理要求。

第七條 違約責任

1. 如甲方未能按時交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付違約金 元。

2. 若甲方未能按時或按要求修繕出租房屋，甲方需支付違約金 元。如因此導致乙方人員受傷或財產損失，甲方需提供相應賠償。

3. 如乙方未能按時支付租金，除補交租金外，還需支付違約金 元。

4. 若乙方違反合同規定，私自轉讓承租房屋給他人使用，需支付違約金 元。如因此導致房屋損壞，乙方需承擔相應賠償責任。

第八條 免責條件

1. 如因不可抗力原因導致房屋損毀或乙方受損，甲、乙雙方均不承擔責任。

2. 如市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲、乙雙方的損失，甲乙雙方均不承擔責任。

由于上述原因，合同被終止。租金按照實際使用時間計算，少退多補。

在履行過程中，如果發生任何爭議，雙方應該友好協商解決。如果協商不成，任何一方都可以向人民法院起訴。

此外，本合同還有其他約定事項：

如果這份合同中有未涵蓋的事項，按照《中華人民共和國經濟合同法》的相關規定，甲、乙雙方應共同協商并制定補充規定。這些補充規定具有本合同同等的效力。

最后，本合同在雙方簽署蓋章后生效。本合同共兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方簽署： 乙方簽署：

代表人：

身份證號：

聯系電話：

聯系電話：

開戶銀行：

銀行賬號：

簽訂日期： 年 月 日