第一篇：學習批量裝修的心得體會

學習批量裝修的心得體會

一、批量裝修的管理方法和目標：

1、熟悉國家及本市的法律法規，了解質量要求和管理目標，確保工作目標和工作重點。

1.1 國辦發【1999】72號《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》

1.2 建住房【2002】190號《商品住宅裝修一次到位實施細則》 1.3 建質【2008】133號《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》

1.4 滬建交聯【2009】1355號《關于加強本市住宅全裝修建設管理的通知》

1.5 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）1.6 《建設工程質量管理條例》

1.7 《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB5037-2001）

1.8 《重慶市分戶驗收管理辦法》渝建發【2010】57號 1.9 《裝修房設計缺陷手冊》

2、建立批量裝修的工作體系，明確各部門的工作職責并確保相互協調配合，滿足批量裝修工作的需要。

2.1 建立公司管理層面的標準流程：

2.2 建立工程管理層面的標準流程：

3、確立批量裝修各部門的工作目標，實施的工作計劃。

3.1 編制批量裝修各部門項目整體運營計劃：包括各部門（設計、工程采購、成本、招標、銷售、客服）的工作內容，完成時間及責任人。

3.2 設計管理

3.2.1《裝修房設計圖紙》目錄：施工圖說明、材料表、裝修平面布置圖、墻體開線圖、天花布置圖、燈具定位圖、墻體終飾圖、開關控制圖、強弱電布置圖、給排水定位圖、立面索引及立面圖、節點詳圖。

3.2.2 原設計圖紙深化：材料表、聯線圖、每個房間的裝修內容及做法表。

3.2.3 新增設計圖紙：吊頂龍骨排版圖、石膏板排版圖、墻地磚排版圖。

3.2.4 設計缺陷預防：原因分析：沒有考慮批量裝修的特點、沒有考慮使用環境、設計深度不夠，節點考慮不周、工作本位主意。（附《裝修房設計缺陷手冊》）

3.3 采購管理（以總包形式）

3.3.1清單編制：總包招標標準化清單、清單的準確性和全面性、采購時間的安排

3.3.2措施費用需明細：總包配合費、分包配合費、甲供材料管理費、成品保護費、垃圾清運費、電梯垂直運輸費、清潔開荒費等。

3.3.3合同的編制：將各項管理制度要求加入合同、明確總包管理責任和獎罰機制、制定總包標準合同版本。

3.3.4采購要求：滿足批量施工和售后服務能力、材料的地域性、供貨周期、非貼牌生產、保修期限（至少2年）、市場質量反饋等。

3.4 銷售管理

3.4.1裝修房銷售風險的防范 3.4.2樣板房管理 3.5 工程管理

3.5.1施工過程管理：工程管理和工序管理指導書、文明施工、成品保護、分戶驗收管理制度。

3.5.2 施工質量管理：各部品技術質量標準、空氣污染防止管理辦法、質量通病分析及預防措施。

3.5.3 裝修房交付管理：交付管理作業指導書、清潔標準、使用說明書、質量保證書

3.5.4 保修管理：程序文件、質量保修協議標準

3.5.5 服務管理售后： 客戶滿意度提升辦法、客戶服務關懷活動作業指引、客戶回訪作業引導。

二、批量裝修的工作流程及質量問題

1、前期準備 1.1 樣板引路 1.2 計劃編制 1.3 質量策劃 1.4 技術交流

2、清水房房屋移交 2.1 土建移交面的標準 2.2 土建移交的質量標準

3、批量裝飾施工

第二篇：樓批量裝修工程施工合同

篇一：(辦公樓)裝修裝飾工程施工合同 工程編號：

合同編號： zkcc-12-08-010 湖州產業園（二期）工程項目 研發、辦公樓室內裝飾裝修工程 施 工 合 同

工程名稱：研發、辦公樓室內裝飾裝修工程 工程地點： 湖州敬業路688號

發 包 人： 湖州上輻電線電纜高技術有限公司 承 包 人： 浙江在峰建設有限公司 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就湖州上輻電線電纜高技術有限公司研發、辦公樓室內裝飾裝修工程 的有關事宜，達成以下協議： 第一條 工程概況 1.1 施工地點：

1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 施工內容及做法 1.4.1施工內容包含但不限于以下內容：

⑴室內精裝飾工程：包括研發、辦公樓室內裝飾施工圖紙范圍內的所有分項工程； ⑵建筑給排水安裝工程：包括研發、辦公樓衛生潔具、龍頭、自動感應器及配件安裝工程。⑶建筑電氣安裝工程：包括研發、辦公樓室內所有電氣安裝調試相關內容。1.5 工程承包方式，經商定采取下列第（1）承包人包工、包全部材料；

（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、發包人提供全部材料。1.6 工程期限： 開工日期

竣工日期2014年5月15日。1.7 合同價款：，詳見附件一：《施工圖預算書》。

若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。第二條 工程質量標準：合格。

2.1 本工程質量執行國家標準gb 50096－1999《住宅設計規范》、gb 50327－2001相關國家和行業標準。

2.2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行gb 50325－2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。第三條 發包人責任

3.1 開工前3天，為承包人入場施工創造條件，并進行現場交底。在現場交底前還應向發包人提供經確認的施工圖紙4份，其余工程所需標準與規范由承包人自備。3.2 人承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續并承擔應當由發包人支付的相關費用。3.3 發包人不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。

3.4 凡涉及3.3款所列內容的，發包人應請設計單位對改動方案的安全使用性進行核算并出具相應的設計變更文件。第四條 承包人責任

4.1 根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，報監理單位和發包人審定。4.2 嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護規定。

4.3積極配合發包人代表開展正常工作。配合發包人委托的監理單位開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

4.4 嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：

（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。

（2）因進行裝飾裝修施工造成舊廠區的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任；

（3）負責工程成品、設備的保護；

（4）保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；

（5）負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到指定位置，并承擔外運費用。4.5 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。

4.6在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過％，超出部分由乙方承擔。

第五條 各方代表 5.1發包人代表

發包人任命王 輝為發包人代表。5.2 總監理工程師

監理單位任命 孫蘇亮為總監理工程師,監理單位需要報發包人批準的其他事項：工程變更；工期順延及費用索賠的認可或確認；停復工指令；對發生不可抗力造成工程無法繼續施工的處置；工程竣工驗收及分項驗收的確認；工程最終造價的確認；發包人單方面終止合同的決定；撤換項目經理；其余按本工程合同執行。5.3承包人代表

承包人任命李 翔 為項目經理。第六條 工程變更

6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中，發包人有權增加或減少工程項目，雙方協商一致后，調整相應費用。

6.2施工中，如果發生設計變更或現場簽證，必須辦理相關手續，否則不認可。（1）設計變更由業主代表確認后蓋章下發給監理單位和承包人；（2）現場簽證報告由承包人在現場簽證事件發生后5個工作日內向監理單位遞交，監理單位在5個工作日內審定，并報發包人在5個工作日內審批。6.3工程變更導致綜合單價調整的方法

6.3.1因發包人原因或設計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜合單價按下列原則確定：(1)施工圖預算書中有相應分項工程綜合單價的，按施工圖預算書中分項工程綜合單價進行確定；

(2)施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，但該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中有相應價格的，按施工圖預算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格，綜合單價由承包人根據工程量清單計價辦法計算，報監理單位審核，發包人審定。(3)施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，且該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中沒有相應價格的，由承包人根據工程量清單計價辦法報價，報監理單位審核，發包人審定。6.3.2因發包人原因或設計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜合單價按施工圖預算書中相應的分部分項工程綜合單價進行確定。

6.3.3施工圖預算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按下列原則確定：

（1）施工圖預算書中有相應的分項工程綜合單價，實際工程量與預算工程量比較存在偏差，該分項工程綜合單價保持不變；

（2）施工圖預算書中遺漏的分項工程，其綜合單價按6.3.2條款的原則確定。

6.3.4因設計變更、工程量偏差或漏項導致措施項目費調整的方法：按實際發生工程量進行結算。

6.3.5本合同執行的計價文件和計價依據如下：(1)浙江省建筑工程計價定額；(2)浙江省裝飾工程計價定額；(3)浙江省安裝工程計價定額；(4)浙江省建筑工程費用定額；

（5）湖州上輻電線電纜高技術有限公司研發、辦公樓室內裝飾施工圖。第七條關于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，發包人與承包人須協商一致，共同簽署工程變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。7.1 發包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得承包人同意。

7.2 因發包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由發包人承擔。7.3 因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由承包人承擔。

7.4 因設計變更或非發包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，發包人、承包人均不承擔該責任。第八條 關于工程質量、驗收和保修約定

8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內環境質量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。

8.2 工程竣工后，承包人應向監理單位提出驗收申請，由監理單位組織發包人驗收。監理單位自接到通知起7日內組織工程驗收。驗收合格后，發包人和承包人要在14日內辦理驗收、移交手續。如發包人在規定時間內未能完成驗收、移交，需及時通知承包人。但發包人應承認竣工日期，并承擔承包人的看管費用和相關費用。

發包人提前入住，視為驗收合格，發包人應自行承擔工程有關的質量問題，但承包人仍應承擔合同的保修責任。

8.3監理單位與承包人應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若發包人要求復驗時，承包人應按要求辦理復驗。如復驗合格，發包人應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由發包人承擔，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費由承包人承擔，責任由承包人承擔，工期不順延。篇二：xx辦公樓裝修施工合同 xx置業有限公司

辦公樓裝修工程施工合同

合同編號:（格式）分包方（以下簡稱乙方）：xx工程有限公司

日 期： 2013年12月2日 發包方（以下簡稱甲方）： xx有限公司辦公樓裝修施工工程合同

甲方：xx有限公司 乙方：xx工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方辦公樓裝修施工事項協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1 工程名稱：xx辦公樓裝修工程 1.2 工程地點：xx大拇指廣場1#樓 1.3 工程內容：辦公樓裝修工程

二、合同范圍

2.1 工程承包范圍：xx有限公司辦公樓裝修工程，按甲方批準的裝修施工圖包工包料。2.2 乙方應按甲方提供和批準的施工圖紙、工程項目內容及有關技術要求及其他合同文件所 述的此辦公樓裝修指定分包工程（包括一切有關的物料、機械、和設備的運送），由乙方按被甲方確定的施工進度計劃準時提供及完成。

2.3 乙方應按照合同文件完成供應、安裝、協調、管理、監測及檢測，竣工及缺陷修復等一 切為完成本工程所需的工作。2.4 本工程暫定無甲供材料。

三、合同價款

3.1本合同總金額：（大寫）人民幣 壹佰伍拾玖萬柒仟叁佰陸拾元整，（小寫）人民幣 1597360.00 元。（以下簡稱“合同金額”）。

3.2本工程項目采用總價固定形式，工程量清單以及施工工藝作為合同附件。

3.3 合同總價款是完成本工程所發生的規費、直接費、間接費、利潤、稅金以及因此所發生 的所有檢測（不含甲供材）、檢驗、施工、甲供材成品保護、垃圾清運費、場內外道路等一切費用，即包含但不限于因承擔本工程可能發生的施工技術措施費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費、停工窩工費、居民干擾、機械事故、交通安全、二次倒運費、上下力費、機械及人員停置、入住前保潔費、拓荒費、臨時用電用水費、細部檢查整改費、材料價格變動、運距、文明施工費、土建作業流程、政府管理、甲方指令、裝修施工過程中與其它單位協調配合和一切不可預見因素的自行妥善處理費等對報價可能存在影響的其他費用。

3.4合同總價將不會因人工工資、材料價格、行業風險、市場風險、政策性風險、關稅等因 素而改變。

3.5合同總價已包含合同圖紙范圍內所有項目，不存在任何缺項漏項，如有缺項漏項，乙方 承諾已將該缺項漏項的報價包含到合同總價中，乙方將按合同圖紙完成該缺項漏項的工作內容，并且不再索要由此發生的費用。

3.6成品保護費及現場安全文明費用，成品保護及現場安全文明措施以附件和經甲方發文規 定為準，成品保護職責范圍包括但不局限于： 3.6.1地板成品保護；

3.6.2戶內門以及分戶門成品保護；

3.6.3墻面乳膠漆、墻面墻紙、墻地面磚、室內電氣設施、室內潔具、五金、衛浴等設施成 品保護；

3.6.4窗、玻璃成品保護（以驗收情況作為初始狀態）3.6.5乙方自購的材料需按甲方核定的品牌、質量購貨；

四、合同文件

下列文件統稱為合同文件，均應理解為本合同文件的一部份，各文件應互為解釋，若遇有矛盾之時，應以排列順序較上者優先：-4.1 補充協議條款和招標（或洽談）過成中乙方承諾（如有）;4.2本合同協議書； 4.3 往來函件、紀要；

4.4國家工程建設標準強制性條文；4.5施工圖紙，設計變更，現行國家、江蘇省、南通市及甲方內部有關施工、設計方面的規范、標準和其他有關技術資料、技術說明； 4.6 招標文件；

4.7 投標文件（附件）； 4.8 工程質量保修書（附件）； 4.9 工程量清單價格單（附件）； 4.10 廉潔協議（附件）。

除另有說明或協議外，原投標文件仍具有法律上的效力和約束力；并且合同文件的排列次序可作為對合同意義解釋的優先次序。

合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經雙方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。

乙方在投標期間提交的資料中任何與招標文件內容不符的自擬條件和說明，除在本合同中明確被甲方所接受外均屬無效。而乙方提供的技術標及在投標過程中提供的任何施工方案或進度計劃表只供參考。乙方簽訂合同后一個月內需重新提交施工方案，并得到甲方批準后才能實行。

五、質量驗收標準

5.1 工程施工技術要求須滿足甲方提供的圖紙中的設計說明以及其他專業和專項工程設計 單位編制并經甲方認可的設計說明。乙方必須遵守和執行現行國家、部委規章、地方的建筑安裝施工技術及驗收規范、設計要求、質量評定標準和南通市有關工程質量管理文件，同時全面達到：

《建筑工程施工質量驗收統一標準（50300-2001）》 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（gb50210-2001）》 《建筑地面工程施工質量驗收規范（gb50209-2002）》 《建筑給排水及采暖工程施工驗收規范（gb50242-2002）》 《通風與空調工程施工驗收規范（gb50243-2002）》 《建筑電氣工程施工驗收規范（gb50303-2002）《智能建筑工程質量驗收規范》（gb50339-2003）》 《民用建筑工程室內環境污染控制規范（gb50325-2001）》

合格率達到100％，全部工程滿足建筑工程質量無通病驗收要求。同時必須達到合同中的技術規范要求，如兩者要求有矛盾時，則以要求較高者為準。

5.2 分包工程施工質量應同時符合《住宅裝飾裝修工程施工規范（gb 50327-2001）》等最新 國家與地方現行規范、標準以及工程圖紙的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6為強制性條文，必須嚴格執行。當各項標準值不一致時,以較高標準執行。確保工程質量不留隱患，一次驗收合格率達到100%。

5.3 乙方應認真按照標準、規定和施工組織設計的要求施工，隨時接受甲的檢查，把好質量 關。

5.4 乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方并提出事故處理方案，經設計、建設方等 單位共同研究確認后，由乙方組織實施并承擔相應的費用。

5.5 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提供完整竣工資料和驗 收報告（一式陸份，另提供電子版一套）。

六、合同工期

6.1 甲方發出書面通知后，乙方可進入工地開展預備工作。6.2 各節點工期如下（下列工期包括進場期）：-節點

計劃開工日期（實際開工日期以甲方書面通知為準）竣工時間

節點日期2013 年12 月 2 日 2014 年1 月 20 日

6.3 乙方確認辦理其自身手續并承擔相關費用，如因乙方辦理施工登記等的問題導致工期延 誤，由乙方負責。

6.4 本工程合同的工期已包括施工登記申請期、竣工驗收備案期、所有國家或南通市的假期 及特別假期如春節、五一節、國慶節、中考、高考、重大會議等可預見的時間、臺風及天氣惡劣的日子、停水停電、政府部門大檢查及特殊時段的限制施工時間指令等突發情況及解決周邊居民問題所花費的時間，獲得所有有關部門的質檢和批文及乙方提供本工篇三：室內批量裝修廚電工程承包合同(htyb-1083)東海國際花園三期

室內精裝修項目廚房電器集中采購 購 銷 合 同 第十五條、合同有效其與合同終止 第十六條、合同文件解釋順序 第十七條、合同份數 第十八條、爭議處理方式 第十九條、補充條款 第二章、合同附件

1、合同附件一；報價表

2、合同附件二：施工現場管理制度

3、合同附件三：成品保護

4、合同附件四：東海國際花園項目三期廚房電器安裝工程承包合同獎懲補充協議

5、合同附件五-1：售后服務書

合同附件五-2：東海國際花園維修工程處理流程

合同附件五-3：東海國際花園維修工程處理流程保修聯系單

6、合同附件六： 精裝修期間電梯使用管理

7、合同附件七：廉潔承諾書第一章、合同條款

需方（甲方）：佛山市置信裝飾設計有限公司 供方（乙方）：深圳市方太廚具有限公司 甲方通過招標，確定乙方為方太牌廚房電器供應商。甲方對乙方的質量、進度起全面監控作用。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就方太品牌廚房電器供貨事項協商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同。

第一部分專用條款 第一條 供貨內容

1.1甲方指定乙方為方太牌廚房電器供應商，負責本合同范圍內甲方所要求的型號、規格、數量進行方太牌廚房電器 的供貨。

1.2乙方須按甲方的要求保證質量的情況下進行供貨及安裝。第二條 承包方式 2.1本合同承包方式為：單價包干，供貨量按實結算。包干單價詳見附件一“價格表”。2.2乙方在簽訂本合同前對本合同所涉工程的全部招標圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在周圍環境、交通道路等情況均已詳細研究。雙方協商確認的包干單價已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸及卸貨、安裝、管理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用，保證包干單價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。第三條 合同價款

3.1合同總價暫定為：￥769，296.00元，大寫人民幣柒拾陸萬玖仟貳佰玖拾陸元整。包干單價、數量詳見附件一“價格表”，以甲方發出的書面訂單為準。第四條 貨款支付辦法

4.1合同簽訂后，15天內支付該合同總額的20％為合同預付款，預付款按照到貨比例每次沖減貨款。

4.2根據項目需求，乙方保證根據約定價格及時供貨，每月25日為結算截止時間，乙方在每批次前提交當周供應產品數量及金額，乙方在每月25日前提交當月供應產品數量及金額，甲方在下月25日前支付至供貨金額的90%。4.3安裝完成，通過廚房電器分項工程驗收合格后15天內付至結算總金額的100%。4.4乙方在向甲方收取貨款前必須先行向甲方交付合法有效的等額發票。

4.5因乙方無法及時提供有效的付款證明文件及發票導致的付款延誤甲方不承擔違約責任。第五條 交貨地點

5.1乙方負責將貨物運輸至甲方指定的交貨地點：佛山市禪城區佛山大道北38號，并負責卸貨入倉，倉庫由甲方提供。第六條 交貨及安裝時間

6.1自本合同生效后，乙方收到甲方書面訂貨通知單之日起30天交貨。6.2 乙方接到甲方通知后，10日內完成甲方所需廚房電器的安裝。第七條 保質期 7.1保質期為五年（該工程實際竣工驗收后合格且樓盤第一次交付小業主使用之日起）計算。由乙方提供五年的質量保證，設立專門的售后服務部門，服務電話：4000315315，確保出現非人為質量問題，馬上解決。第八條 通知

8.1甲方確認其通知方式如下：

通信地址： 佛山市禪城區佛山大道北38號 聯系電話： 0757-86251545 聯系人： 鄒海峰 傳真：0757-828716068.2乙方確認其通知方式如下： 通信地址： 廣州天河區東圃車陂大崗工業區八棟三樓 聯系電話： 0*** 聯系人： 關開成 傳真：020-22647669第二部分：通用條款

第十條 貨物包裝和保護

10.1乙方所供應的貨物應當在貨物包裝的明顯部位應注明貨物標志：制造廠名或商標、貨物名稱、貨物型號規格、制造日期、編號等。

10.2貨物在運輸中應捆扎穩妥，以保證貨物不受磨擦損傷。對沒有進行適當保護或受損的貨物，甲方有權不予接受。由此產生的一切工期和經濟損失均由乙方承擔。

10.3 貨物交付甲方之前，貨物的保管工作由乙方承擔。第十一條 產品的交貨驗收 11.1貨物到貨時，包裝必須完好無缺。

11.2供貨前乙方提供的經甲方認可的樣板、樣板由甲方進行封存，作為產品驗收的依據。11.3到貨后，甲方負責召集工程監理公司、工程安裝承包方，會同乙方到現場進行驗收，清點貨物箱數及箱內貨物情況，若貨物與裝箱數目不相符、箱內貨物有丟失或損壞、或者貨物的包裝、品種、型號、規格、質量等不符合合同規定，甲方有權拒收全部或部分貨物，乙方須按照甲方要求收回或補齊，乙方實際交貨時間以乙方最終補齊貨物時間為準。若貨到8個工作小時工程監理公司、工程安裝承包方任何一方未到，則視為未到方認可到場各方的驗收結果，參與交貨驗收的單位在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗收合格證明（參與驗收方各持一份），此合格證明為乙方交貨的憑證，也是除本合同另有約定外乙方申請付款的必要依據（根據國家或地方有關規定政府部門需要進行驗收檢查的，以政府部門出具的驗收合格證明為付款的必要依據）。

11.4乙方在交貨的同時應向甲方提交產品合格證、使用說明書等相關單證和資料，否則，甲方有權拒收貨物。11.5貨物在交貨驗收合格前所有權不轉移，遺失、損壞的風險由乙方承擔。11.6如出現乙方貨物非人為損壞，由乙方按照保修條款無償更換，如屬于超出乙方標配產品規格或非乙方保修責任范圍內，則由乙方負責處理或更換，超出標配以外或更換之零件費用按照附件中的相應配件單價結算由甲方承擔。第十二條 保修條款 12.1保質期內乙方免費提供技術支持和培訓，并承擔因產品質量問題引起的維修和更換等所有費用。

12.2如在保質期內出現質量問題，乙方應在收到甲方或甲方委托人（物業管理公司）的函件后，24小時內到現場作出回復，并在3日內更換完畢出現質量問題的貨物，如未能

第三篇：裝修心得體會

裝修心得

■選擇裝修公司：

目前北京的裝修公司主要有：東易日盛、元洲、輕舟、博洛尼、闊達、實創等。在這其中博洛尼價格最高，東易日盛和元洲次之，輕舟、闊達和實創價格適中。

我建議你最少考察三家公司，建議：元洲、輕舟和闊達。在與裝修公司或裝修隊商談最終價格時，建議采用折扣方式，并且要明定增加部分的價格也按此折扣算(當然要防止其報高價)，盡量不用一刀切談價，防止他們經常用的一招“底開高走”。

一、設計

北京公司的設計費是按照你家使用面積收費的，一般初級設計人員是15－3元每平米，設計師一般是30元－120元不等，主要是根據他們的級別和經歷而定。我建議選擇30－45元左右的設計師，原因有二：

1、在好的設計師也只能是輔助你做設計，他只是將你的思路匯總，并通過圖紙表現出來。因為通過我的實際經驗，現在的設計師不愿多費心思給你做設計，他只要是通過和你溝通，把你的想法圖紙化，因為如果他自己獨立做設計，就會費大量的時間和經歷，而且自己的設計業主還不一定能認可。設計師現在都是多做設計多掙錢；

2、現在設計師水平真的很一般，你千萬不要期望值太高，他們當中很多人甚至還不如我們自己有想法。

你和各個家設計可以先聊了，主要看看設計師的為人、工作態度、還有水平。人家一般不會給你馬上設計，而只是會和你聊了整個房間的平面布局，最多會給你畫一些草圖，你就要通過這些盡快決定，選擇那家公司、那個設計師。

二、施工：主要是的干活態度和質量決定一切

一般來說，價格和設計水平是大家選擇裝修公司時重點考慮的兩個首要因素，但是我覺得更為重要的一個因素是施工隊的施工質量和施工態度，而了解施工隊的水平只有去實地考察，所以我建議你一定要親自跑到你有意向的公司的工地去看看。而且一定找一個裝修過的同學或朋友陪你一起去看，雖說這樣麻煩點，但是，為了減少以后的麻煩，這會兒麻煩點兒絕對值。之所以要這樣做，是因為大部分的人在自己家裝修之前其實什么都不明白，就算是你從網站的裝修論壇上學習了很久，可是好多實際的東西只能從實踐中才能學到，而已經裝修過的人自然了解好多實際的東西，他們知道從哪些地方看出施工隊的水平和干活的態度。沒裝修過的人一般也只是看看大面，實際上看不出什么問題。另外，如果有可能，最好能找到業主了解一下施工隊的情況，因為有的時候你看著活兒可能不錯，不看著就不是那回事了，顯然這樣的裝修隊也不能選。

另外，一定不要只看報價，一定要讓各家裝修公司在同一標準下報價(經驗：報價低 可能用料差)選擇裝修公司時，很多人都容易走進片面看報價的誤區。有些公司報價單上的低價格都是指采用較差的材料或做法，如果簽單后客戶要求更好的做法和材料就需要加價了。在裝修前，我問過東易日盛、元洲、輕舟、闊達等一流的家裝公司，也問過中工美、天信偉業等二流公司，比較了兩個等級的裝修公司的報價，發現相差大約只有10%，如果3萬元的工程，一流比二流貴3000元左右。調查之后我發現，價格差異主要體現在手工錢和使用的材料上。所以我覺得選裝修公司的時候不能一味地看價格低，還要關心材料。

三、簽合同：

一般現在裝修合同都是統一的格式合同，紅磊咱們能調整的地方不多，因此，對于裝修合同上有關工藝、材料的描述，一定要求裝修公司寫得清楚明了。目前市場上許多公司的合同書上都經常能看到類似“一底四面”這種籠統的說法，我個人建議要求裝修公司明確寫清，比如說“一底”是什么材料，什么品牌，什么工藝，“四面”又是什么材料，什么品牌，什么工藝。作為消費者，這會兒一定不要濫用你的聰明領悟力。這樣做會在很大程度上防止裝修過程中消費者和裝修公司在各項工藝上產生矛盾。另外墻面涂料、瓷磚等涉及到以面積計費的項目，一定要求裝修公司寫上最后須以實際發生面積計算（如果你的主材是在裝修公司自己的建材城里買的就無所謂了，因為如果是裝修公司提供主材，一般他們會負責送貨、換貨和退貨的）。因為量房時得出的面積和最后發生的面積通常有誤差。而裝修公司一般又會“忘”了某些該扣除的面積。比如說包暖氣的地方，其實是不用刷漆的，可是在量房時消費者想不到那么多。

四、施工中注意的細節：

1、水路改造：

開槽前先問物業，注意事項：1)決定要在墻上開槽走管的話，最好先問問物業，你設想走管的地方能不能開槽，要是不能，最好想好其他方法，否則到時候一著急，肯定出昏招。2)給洗澡花灑龍頭留的冷熱水接口，安裝水管時一定要調正角度，最好把花灑提前買好，試裝一下。尤其注意在貼瓷磚前把花灑先簡單擰上，貼好磚以后再拿掉，到最后再安裝。防止出現貼磚時已經把水管接口固定了，而因為角度問題裝不上再刨磚的痛苦。3)給馬桶留的進水接口，位置一定要和馬桶水箱離地面的高度適配，如果留高了，到最后裝馬桶時就有可能沖突。4)洗手盆處，要是安裝柱盆，注意冷熱水出口的距離不要太寬，要不裝了柱盆，柱盆的那個柱的寬度遮不住冷熱水管，從柱盆的正面看，能看到兩側有水管。5)衛生間除了給洗衣機留好出水龍頭外，最好還能留一個龍頭接口，這樣以后想接點水澆花什么的方便。這個問題也可以通過購買帶有出水龍頭的花灑來解決。

2、電路改造：

開發商雖然留了不少插座，開關等接口，但是肯定還得按照個人的要求進行電路改造，墻上也得開槽走線。注意事項：1)能開槽的話，一定要穿塑料管，一般是3分管，特別注意管線拐彎處要用彎頭，雖然有的塑料管可以彎曲，但是也一定要用彎頭，這是為了方便以后萬一要換線時，可以輕松拉動電線。2)單戶供暖的樓盤，暖氣管路有的是走在屋子地面下的，所以地面開槽時一定注意不要打漏了埋在地下的供暖管路。3)各種電路，都應該分開開槽走線，不能把電話線和電源線穿在一個管里走線，肯定有信號干擾。4)電工開槽布線后，會拿膩子粉填好，油工干活時一定要求在開了槽的地方貼布，防止開裂。5)布線前，最好要求電工把全部電線測試一下是否有內部斷線，雖然這種情況很少遇到，但我家就遇到了。結果都已經刷完漆鋪完地板了，裝燈時才發現電線有一處內部斷線，只好重新開槽，走線。水電路改造重中之重： ? 改造前，一定和家人仔細勘察現場，明確需要改造的水路、電路（經驗：先確定洗衣機、墩布池位置）預先想好所有需要用水的線路，哪里需要龍頭，哪里要放洗衣機、墩布池等等，都應該在水路改造前想好。另外水管改造的打壓試驗非常重要，按照標準打壓應該是打到8個大氣壓，并保持30分鐘，不漏水才能算通過。我的鄰居就發生過工人施工時打壓試驗做得不規范，導致后來水漫金山，造成不必要損失的事故。? 電路改造應該一次到位（經驗：考慮將來家庭局域網的建立）我家的布線工程比較龐大，走線較多（100多米）。電視光纜和電話線路沒有改造，交房時每屋均有接口。我家主要是通過AV布線實現了客廳、主臥、副臥DVD共享和為建立家庭局域網布線。我家的網絡情況為戶外進線兩個口，一個在客廳，一個在副臥，通過布線改造為客廳兩個口，另外留有8個口接HUB（供家庭局域網用）。主臥留2個口在床頭位置，因為整個家庭都只有一個出口，無論按流量計費還是包月都對我們有利。? 改造前，一定和家人仔細勘察現場，明確需要改造的水路、電路。一定要充分考慮未來家庭生活的方便，需要改造或增加的一定要提前做好規劃，不必要的也堅決不要增加，這時千萬不要體腦子一熱，聽裝修公司的忽悠，你要知道，水電改造的費用一般都很高（據說，北京的裝修施工隊主要是靠水電改造來掙你的錢，而裝修公司主要在整個工程上掙你的錢）。? 明確水電改造線路后一定要求裝修隊伍報一個準確的價格，如果你不明確要求準確報價，一般施工隊總是給你報一個比較低的價格，當你同意開工后就由不得你了，當施工完成后，裝修隊伍的最終報價會提高很多的。? 在水電改造時一定要求裝修隊伍在水電管鋪設時一定沿著最近的直線安裝，這樣不僅能為自己省很多錢，而且為了穿、抽和換線時也更容易施工（因為為了降低成本，裝修公司的電線管徑一般都很小）。千萬不能讓裝修隊伍沿著房子的四周布線。

3、貼瓷磚：

瓷磚是家裝里面花錢較多的一個項目了，也可以說是家裝成敗的一個很重要的因素，因為家里幾乎有三分之一的地方都要靠它來裝扮，廚房、衛生間、陽臺，甚至客廳(地磚)，所以一個好的瓦工能給家里的裝修增色不少。

注意事項：1)貼磚之前把墻面弄得越糙越好，這樣能增大水泥和墻面的接觸受力面積。具體做法是用電鉆在墻面上多鉆些坑出來，越多越好。現在有的裝修公司把這個叫做拉毛。2)貼磚時一定要求瓦工拉線，并輔以水平尺，不管瓦工自吹手藝多好，感覺多好，我建議你還是堅決要求他用工具來控制質量。3)一般承重墻面用水泥砂漿就可以，但是廚房煙道，衛生間風道，廚衛包了管道的墻面上貼磚時一定要往水泥砂漿里面添加108膠，增加粘力。4)裝修公司貼磚時，瓦工會拿著一個用大芯板做的靠尺來讓你檢查，驗收，其實那個東西用幾次就磨得不標準了，所以不能拿那個來檢查貼磚的好壞，一定要用水平尺或者鋁合金作標尺檢驗。5)防止空鼓，檢查瓷磚空鼓不能剛貼完就敲，最好等兩三個小時再敲，尤其注意瓷磚的四個角。我建議紅磊你要一塊一塊的敲，聽到空鼓一定要返工，不要心軟，因為這時候你要是湊合了，等到最后安裝東西往瓷磚上打眼時你就會知道空鼓的危害了，那會兒你要是一打眼瓷磚就掉一個角，你會欲哭無淚的。6)衛生間的地磚，因為要考慮讓地漏處于最低點，所以鋪磚時要放坡度。

4、木工：

現在家庭裝修，木工的活越來越少了，我建議不要讓裝修公司的木工在家里做什么柜子、桌子等。可以直接買現成的家具，因為讓裝修公司做樣子不好看不含＝說，價格也還更高。

5、門窗：

我建議門窗最好重新訂制，因為門窗在家庭裝修里很重要，而一般開發商配的門質量和樣子都很一般。但是在門窗廠家安裝的時候也有注意事項：1)門套，窗套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，刮完用砂紙打磨平后才能噴漆，刮膩子的目的就是找平，所以膩子刮三遍還是四遍沒有嚴格限制，直到表面光滑平整為止。或者直接就訂制成品的門窗（含套）

6、家具最好還是買吧，裝修公司制作的雖然能有個性化，能和屋子尺寸配合好，但手工的制作和工業化的生產品質還是有差別。

7、油工（主要是墻頂面的乳膠漆）：面子工程

油工也和瓷磚一樣是“面子工程”，1）刷漆按照立邦或多樂士的工藝要求是一遍底漆（有抗堿作用，比面漆價格低），兩遍面漆，有時工頭會告訴你直接拿面漆做底漆，總共刷三遍，但是我建議最好是要刷底漆，然后再刷面漆，畢竟底漆有防潮抗堿的作用啊。一般油漆桶上都會有對水比例的說明，而且有用量說明2)顏色：一定要求裝修公司在公司總部將色用電腦配好，不能用自己的肉眼在現場試著調，這樣會造成刷到墻上的色彩和實際色彩有誤差。刷墻漆時，如果墻面上有插座開關等，要求工頭把這些東西拆下來，防止油漆弄臟他們。但一定注意做好那些電線接頭的絕緣工作。等最后墻面全部刷完后，電工再把開關等裝上去。

8、關于整體櫥柜

由于裝修原因，我考察了很多家櫥柜廠商的商品，以至于現在一去某家廚柜店，店里的銷售員都不如我知道的全，還有把我當同行來探查軍情的。1）、除去外國進口的高檔品牌外，好的要數科寶樣品和雅迪爾。之所以說科寶樣品，是因為不少網友反映科寶實際產品不如樣品，但是它的樣品設計還是非常精良的，款式新穎，五金件也不錯，邊角處理比較精細。2）、還行的產品有愛王、康潔、圖騰寶佳和珊嘉。這檔次的商品有一個共同的特點：除門板外柜體板用料標準略有下降（如露水河），五金雖然可能是進口的，但是用的是進口品牌里的低檔（如德國百隆的四代產品，而非五代產品等），封邊感覺略為遜色。但是這檔次的廚柜價格較易接受，建議選購這類產品時先惡補些廚柜常識（如門板、柜體、背板、吊柜ABS件、鉸鏈、滑軌、氣壓棒、支撐架、調整腳、踢腳板等），便于訂購時挑選最為合理的組合方案。

9、其他注意事項：

1）、紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。

2）、金屬吊頂板（衛生間和廚房）：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。

3）、吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴，不牢，拱度不勻。

4）、天然石材：色差，接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴、不直、不勻，活動不實，污染。人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。

5）、木地板：色差，接縫不平、不直、不嚴，裂縫，翹曲，行走時有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平，接搓有高低。

6）、地板磚莫貪便宜

在家居裝潢中，地板磚是一項大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價高的有上百元，價低的只有幾元錢一塊。為了節約開支，大家不舍得花錢買高檔地板磚。事實上，這是一大失誤。首先地板磚是容易磨損物件，如果太便宜，則不耐磨，時間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購買地板磚時，起碼要中檔以上的。

瓷磚的選購：瓷磚按照功能分為地磚、墻磚及腰線磚等。地磚：按花色分為仿西班牙磚、玻化拋光磚、釉面磚、防滑磚及滲花拋光磚等；墻磚：按花色可分為玻化墻磚、印花墻磚；腰線磚：多為印花磚。為了配合墻磚的規格，腰線磚一般定為60mm×200mm的幅面。

瓷磚按工藝分為:釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、陶瓷錦磚。

釉面磚:指磚表面燒有釉層的磚。這種磚分為兩類:一是用陶土燒制的;另一種是用瓷土燒制的,目前的家庭裝修約80%的購買者選此磚為地面裝飾材料。

通體磚:這是一種不上釉的瓷質磚,有很好的防滑性和耐磨性。一般所說的“防滑地磚”大部分是通體磚。由于這種磚價位適中,頗受消費者喜愛。

拋光磚:通體磚經拋光后就成為拋光磚,這種磚的硬度很高,非常耐磨。

玻化磚:這是一種高溫燒制的瓷質磚,是所有瓷磚中最硬的一種。有時拋光磚被刮出劃痕時,玻化磚仍然安然無恙。

7）、布線鋪管要留下圖紙

住房的裝修是一個不斷完善的過程，有時過了幾年說不定還要重新進行裝潢。這時就必須要有電源線和水管線鋪設的布置圖，有了這個圖，才可以在裝修中避免“傷”了電源線和水管。而這種布置圖許多家庭都沒有繪制，這是一大誤區。

8）、家具能不做就盡量不做。

9）、水路改造后要做防水，特別是開槽部分。10）、暖氣盡量不用包，可用暖氣罩。11）、窗套及亞口可不包。12）、吊頂的龍骨要做防腐和防火。

13）水路改造后要加壓試驗(特別是布暗線)，否則睡覺都不安穩。14）網絡、電話、有線等布線完畢后，最好事先測試一下

付棟――裝修之心得與你共享

2011年6月23日晚

第四篇：批量扣稅簡報

陸良縣地稅局批量扣稅（簡易申報）

試點情況匯報

按照市局多元化申報系統初步拓開的要求，為簡化辦稅程序，提高辦稅效率，讓納稅人足不出戶完成納稅。我縣在市局信息中心的統一指揮下，7月率先啟動批量扣稅試點工作，現將工作情況匯報如下：

一、具體做法

（一）領導重視，縣局黨組高度重視推行“批量扣稅”工作，積極行動。首先，召開專題工作會議，對工作進行了周密、細致的安排部署，細化責任，為批量扣稅的成功打下了堅實的基礎。其次，成立了局長掛帥的工作領導小組，局長任組長；其他局領導班子成員任副組長，領導小組下設技術組、業務組、宣傳組，明確工作職責，細化工作任務。

（二）密切協作，分工實施“批量扣稅”工作。我局內部管理分局、征收分局、各相關科室對運行“批量扣稅”業務互相配合，形成工作合力。在外部，通過加強市局信息中心、銀行的討論交流和技術分析，對網絡連通性進行測試，相互交流，共同解決在扣稅期間出現的問題。同時協調銀行共同做好納稅人基礎信息的校驗工作，促進扣稅工作積極推進。

（三）加大宣傳，做好釋疑解惑工作，爭取納稅人的支持與配合。在征收大廳開展服務咨詢，稅收管理員也對納稅人做細致的宣傳輔導工作；耐心介紹批量扣稅優勢, 使納稅人充分了解其方便、安全和高效，引導納稅人消除顧慮，主動參與。

（四）明確職責，稅收管理員要督促指導納稅人辦理簽約手續，到銀行開設賬戶并簽訂《委托金融機構代扣繳稅協議書》。協議中必須注明納稅人識別碼和納稅人名稱。同時認真做好校驗錄入批量扣稅基礎資料，保證了7月份申報期批量扣稅工作有效展開。

二、取得成效

截止7月9日，已經圓滿完成了市局的試點要求，已經有13戶定期定額戶進行批量扣稅，成功下賬，共計3585.37元。從此次“批量扣稅”試點情況來看，系統相對穩定，扣稅速度明顯加快。此次試點成功，主要得益于市局信息中心的大力支持和運行一年來的電子電話申報成功運行，征收人員和管理員對系統熟練地運用掌握。

三、相關建議

（一）開戶行：建議在多家銀行進行開戶，方便納稅人。

（二）拓展面：現階段，擴展成批量扣稅納稅人的面不能太大。以防系統出現問題，導致不能進行電子電話申報，進而產生滯納金。

陸良縣地方稅務局

二〇〇九年七月九日

第五篇：庫存批量規則

庫存批量規則==讀書筆記

庫存批量規則

庫存批量規則的四種方式：

1、批對批。（lot-for-lot，簡稱LFL）：因需定量是安全根據需求量決定定貨量，不加任何修訂，是一種動態方法，也是保持庫存量最小的定貨方法。

一般用于定貨生產環境下的產品或用于價值較高的物料。

合適的應用如面向銷售定單的生產方式（MTO），每一個銷售定單進行MRP的展開，物料專用，要求有批次管理，生產和采購的每一個環節都要對應到銷售定單。不考慮經濟批量，不會有積壓庫存，但是對供方的制造提前期有嚴格的要求。

2、固定批量。（fixed order quantity，簡稱FOQ）：由于受生產條件（如一爐的裝載量、調整一次的最低產量等）、運輸或包裝的限制，不論需求量多少都必須定貨的最小批量或標準批量。

在原材料和輔助材料等方面應用的比較普遍，容易引起庫存水平的增高，尤其是不經常消耗的物料。

3、經濟定貨量法（economic order quantity，簡稱EOQ）這是MRP的基本邏輯模式之一。

一般用定貨點觸發。定貨點=采購提前期的消耗量+安全庫存。當庫存低于定貨點的時候，會按照經濟批量自動下達采購定單。相對比較科學的控制了總體庫存，而且在滿足連續生產方面比較有優勢。不過要求物料需求不能有太大波動，而是穩定在某一水平附近。

4、固定期間法（fixed period requirements）：人為設定一個時間間隔，例如3個月，每次按3個月的用量定貨。由于時間間隔長短是固定的，各個時間間隔的需求量不是一個固定值，因此，定期用量法屬于動態方法。這種方法也稱“可供使用天數”的定貨量。

固定期間法的應用也是相當普遍，是比較常見的定貨方式。如果和滾動計劃結合，縮短期間，會對整個物流的供應起到平緩的作用。