第一篇：項目投資管理實訓報告1

項目投資管理實訓報告

為更扎實地掌握現代企業項目投資管理決策活動的全過程，提高綜合分析以及解決項目投資管理實際問題的能力，我們進行了為期兩個星期的項目投資實訓。兩個星期以來，我們通過實驗室的機房進行一系列的操作，對這一次的實訓，我簡單匯總如下：

一、實訓內容。

我們實訓的主要內容分為項目投資評估基礎知識學習、項目投資管理案例分析、現金流量的內容及其測算、項目投資管理評估報表編制、小組項目投資管理實訓、獨立項目投資管理實訓以及實訓報告這幾部分。

二、實訓理論知識

實訓涉及的理論知識主要是與財務管理投資管理有關的內容，不過其中也涉及著其他的財會知識。在進行項目分析之前，我們應該先熟項悉目計算期的構成與界定、投資的構成，正確區分建設投資與原始投資的區別。在進行項目分析的過程中，我們需要熟悉各項現金流入項與流出項所指的具體內容以及計算方法。

三、培養的實訓能力

實訓使我們培養了以下幾個能力：對投資項目的現金流量要素進行估算能力；獨立編制投資項目評估決策所需的全套報表能力；依據報表數據進行投資風險分析能力。

四、實訓感想

本次實訓讓我學到很多課本上沒學到的東西。實訓一開始，我們先回顧關于項目投資管理的知識，我發現課本上的很多知識我不太熟悉，需要加強。盡管是財務管理的實訓，但是這個過程中也需要用到計算機操作的基礎技能。

在老師一步一步講解下，我們進行第一輪的實訓。在這一個階段，由于我第一次接觸項目投資的操作，我對九張附表的名稱以及內容總是容易搞混，經常出現為了找數據一張一張表翻看的情況。而且，我發現，做這些表格數據的時候，心思一定要細，不然，一個數據引錯，就會使多處出現問題，最后找問題起來相當麻煩。第一輪的實訓，我們的知識與能力學習較為機械，基本上跟著老師操作，聽老師講解。接著是第二輪的，我們分小組進行作業。在這一階段，我漸漸地對幾張附表與主表的名稱與內容熟悉起來，可以較快的找到所需要的數據。在操作的過程中，漸漸開始思考數據背后更深的意義，這自然就發現了一些自己不能理解的問題，有的我去問同學或和同桌討論，有的我則問老師，在提出問題和解決問題的過程中，學到的知識便多了起來。小組每個人完成自己的作業后，我們聚在一起討論，各抒己見，雖然過程中有些爭執，但整個討論的結果還是比較有效的，我們又加深了對知識的掌握。

最后是第三階段，我們各自進行獨立作業，從編制原始數據表、輔表、主表編制到表格編制完成后進行得財務評價以及投資項目的風險評估。在本階段，我對于數據的處理明顯比前兩個階段要熟練一點，不過對于數據背后的含義的理解還是不夠，因此還是會出點差錯。本階段對我們的技能要求更上一層，在做最后的財務評價以及風險評估時，我們確實遇到瓶頸，后來經由老師的提點，以及我們自己的嘗試還是做了出來。

第二篇：項目管理實訓報告

項目管理實習報告

項目管理是管理學的一個分支學科，具體是指在項目活動中運用專門的知識與技能使項目能夠在限定的條件下，實現或超過設定的期望。因此即將畢業的學生就應該進行項目管理的實習，通過現場的實習綜合運用所學的專業知識，根據具體工程確定項目實施中的項目目標、管理組織、目標控制、合同管理、信息管理、組織協調等問題，培養工程師應具備的基本技能。

摘要：項目管理﹑知識﹑技能﹑期望﹑項目目標﹑管理組織﹑目標控制﹑合同管理﹑組織協調﹑基本技能

（一）實習的目的﹑時間與地點

目的：通過現場的實習綜合運用所學的專業知識，根據具體工程確定項目實施中的項目目標、管理組織、目標控制、合同管理、信息管理、組織協調等問題，培養工程師應具備的基本技能。

時間：2013年12月25日到2014年1月1日

地點：廣東省中山市東升尚華花園

（二）項目的工程概況

工程名稱：尚華花園 工程地址：廣東省中山市東升鎮

占地面積:80000平方米

建筑面積:250000平方米

建設單位：中山市華盛房地產開發有限公司

設計單位：廣東中山建筑設計院有限公司

監理單位：東升鎮住房和城鄉建設局

施工單位：廣東五華二建工程有限公司

承包方式：包工包料

承包范圍：全部土建及安裝

工程自然環境：本工程位于中山市東升鎮，施工所需的水電、電訊線路已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道已開通，交通便利，現場的自然條件也很好。

工程特點：該工程主要用途為地下停車場以及高層商住樓，工程結構型式為框架剪力墻結構，每幢15層或16層屬于二類民用建筑，耐火等級為二級，耐久年限為50年，層面防水等級i級。建筑平面布置、立面設計較為復雜，因此施工

人員每次施工前應該熟悉設計圖紙，對各種可能出現的情況定好解決方案。工程質量目標：達到國家施工驗收規范合格標準，單項工程交驗合格率達100% 施工工期：工程自2013年10月28日開始至2014年12月28日結束

現場管理目標：樹立環保意識，合理使用資源；污水排放達標，無有害污染物；使用合格燃料，杜絕大氣污染；施工現場界揚塵控制，噪聲達標；固體廢物統一管理，分類處置；

安全文明施工目標：保障員工健康，杜絕死亡事故，火災事故為零。

（三）實習總結

這是我第一次做項目管理的實習，無論是任何一個人對于第一次要嘗試的東西總會感覺有些擔憂，我也是不例外的。在去尚華花園實習項目管理之前我總會擔憂自己的能力是否會對項目經理有所幫助，擔憂遇到項目經理問我問題時我不懂我又該怎么辦。就這樣滿腦子帶著這些擔憂去尚華花園跟著現場的項目經理做起了項目管理的實習。

來到項目經理的辦公室，經過與現場的項目經理一番談話后，結果我發現原來之前我的那些擔憂是多余的，太杞人憂天了。現場的項目經理并沒我想象中的那么嚴肅和傲慢。我之所以會有這些想法是因為我大二暑假工地實習時曾經遇到過這樣的人，因為有權利有些本事所以表現得很傲慢，對于我的到來和提問總是愛理不理。不過這次不知道是否有著幸運女神的照顧，這次的項目經理黃工比我的第一印象真的是很好。首先在年齡上他還是挺年輕的，只有30多歲。一個30多歲的項目經理和一個20多歲的小伙子聊天當然沒有那么有代溝，聊起來也是比較自然的。而且在這一個簡短的交談中，我就發現到這位叫黃工的項目經理挺平易近人，對于我的到來他沒有表現得有厭煩。項目經理在施工現場確實是很忙所以帶著我那么一個幫不上多少忙的人實習一周而感覺有些負擔從而產生厭煩的心理也是正常的，但是在他的臉上卻沒有表現出來。有了一個好的項目經理帶著接下來的一周項目管理實習我也有所收獲。

在這里實習了一周的時間，因為甲方的催促，項目經理就比較忙了，所以大部分的是時間是我自己一個人去工地走走看看，也有在他們開會時在旁邊聽他們討論。無論是我在工地上看到的，還是我在開會時聽到的，對于我來說這些都是一筆財富。或許會為我將來出來工作提供一個基礎，從而才不會被社會所淘汰。就這一周我所看到的和所聽到的來一個總結吧！

從這次項目管理實習的收獲來看，我可以將他們分成4部分來總結，分別是控制﹑管理﹑協調和安全。

1.控制 1.1工期控制

本建設項目的工期在合同中寫明是自2013年10月28日開始至2014年12月28日結束，工程能否按期竣工涉及到業主和承包商的重大利益。所以對工期的控制相當重要。在這一周的實習中我發現對于施工工期的控制，施工單位是編制可行的施工計劃來控制的。但是計劃雖好，實際現場情況卻往往有很大的變化。就例如天氣問題﹑施工現場環境等原因，就可以使施工計劃有所改變。因此必須做好各種防護措施，嚴格保證計劃順利進行。在該工程中施工單位還編制執行時間周期計劃，另外每天都有監理去現場查看，及時對比計劃進度與實際進度，每天工作結束后還進行實施記錄。1.2質量控制

對于質量控制總體上來說一句話就能概括“控制進場材料質量，加強施工工藝管理，對隱蔽工程進行全過程質量管理”。在這周實習期間我就看到了每天的材料進場都有專業的人員去查看，嚴格控制了材料進場這一道防線。而對于施工工藝的管理和隱蔽工程的管理，現場都要求有監理人員在，負責專門的監督管理。1.3成本控制

成本控制該工程主要在兩個方面分別是原材料價格控制和勞務班組價格控制。在保證質量和進度的前提下，誰的價格低就買誰的材料，誰出的價格低就給誰分包，通過這兩個方面的控制來管理成本。2.管理

2.1合同與信息的管理

合同里面包括了工程的質量、工期、成本、分包商的工作等信息，是處理一切問題的辦事依據。無論是施工單位還是建設單位他們都是收集、整理、處理和存儲一切有關的合同信息。在實習期間我就見識到合同的作用，當時施工單位以為沒有承包地下水的排煙管安裝，就一直沒有安裝排煙管。直到建設單位知道沒有安裝后才要求施工單位安裝。施工單位一直以沒有承包為理由拒絕安裝，最后雙方都是查看合同來解決安裝問題的。由此可見合同的管理是必須的，在處理糾紛問題時作用尤其明顯。2.2施工過程的質量管理

對于施工過程的質量管理，我用兩個方面來總結分別是“進行詳細的交底”和“過程跟蹤檢查”。在一個月的實習期間該工程的進場材料驗收和送檢都有專門的人員負責，保證了材料的合格性，在施工前施工人員做好技術交底，施工后做好質量驗收。全過程都安排了專業人員負責跟蹤和檢查，每天都匯報工程的檢查情況。2.3設計過程的質量管理

設計過程的質量管理是全面質量管理的首要環節。在這一階段,一定要做到耐心細致,把施工中可能遇到的問題考慮周全,對設計圖中不便于施工的地方盡早提出修改意見,制定出詳盡合理的施工方案和施工組織設計,便于下一階段施工過程的進行。另外,一定要杜絕違反工作程序,邊設計、邊施工,漫無目標的做法。2.4風險的管理

項目風險來自各方面，市場價格變化、業主、供應商、分包商、項目所在地的經濟環境等，項目越大，涉及相關人越多，項目風險就越大。無論是業主方還是承包方都有風險，對于風險的管理我們也只能按照風險管理的原則對風險作出正確的估計并采用適當措施予以規避或轉移。正確識別風險，評價風險制定切實可靠的控制風險的措施計劃，以便達到削減和控制風險的危害。3．協調

3.1協調與施工單位之間的關系

在施工現場業主方在主要的施工過程中要求施工單位嚴格按照合同和規范來執行，每天都關注施工方是否按照合同運作。業主方的項目經理對施工方的項目經理和施工主要負責人進行監督和管理。當施工方在工程上發生問題時，及時與業主方負責人協調與商量。3.2協調與監理單位之間的關系

監理與業主之間是合同關系，雇傭監理的目的就是確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。因此在該工程中監理單位積極與建設單位進行信息交流，定期舉行工程例會，每天的工程文件及時到達，對于某些方案的選用還進行可行性的分析，所以業主也應該對監理單位要有充分的信任。4．安全

4.1安全、健康與環境的管理

對于安全方面無論是業主還是施工方我都覺得比較重視，首先是業主主動配置安全防護用品，比如：耳塞、安全帽、口罩、防護眼鏡等而且每天都有人去督促施工工人戴安全帽。至于施工方則是在場地的出口等多粉塵的地方都有負責人去灑水，控制粉塵的擴散和對大氣的污染，還有對施工現場的污水都進行了處理再排放，沒有直接排放到市政污水管線。5.心得

一個星期的項目管理實習結束了，雖然時間并不長但是收獲還是有不少的，作為一名即將畢業的工程管理學生。能有機會進行一次項目管理的實習確實是很難得。現在的社會競爭激烈沒有進行過項目管理實習的大學生很難找工作，相信這一次短時間的項目管理實習能為我在不久的將來把握好工程師應具備的基本技能而奠定基礎。篇二：項目管理實訓報告 2011級項目管理實訓報告

小組成員：

班級：

第一章 同福大酒店工程項目介紹和難點說明

項目概況：

同福大酒店位于昆明南屏步行街，是一個由同福集團投資建立的5星級豪華酒店，周圍一個具有百貨商場、甲級寫字樓、星級酒店、大型停車場等現代化功能的都市型綜合廣場。

工程概況：

同福大酒店精裝修工期目標：開工日期為2014年10月20日，計劃竣工日期為2016年9月30日。項目總建筑面積 79094.83平方米，首層建筑面積 3500平方米，地下3層總建筑面積10316.71平方米，地上20層總建筑面積 68778.11平方米。酒店配套有客房 480 間、游泳池、業主俱樂部、行政酒廊、健身房、宴會廳、各類會議室、咖啡廳、中西餐廳、日式餐廳、意大利餐廳等。該項目的精裝修計劃總投資 8 億元人民幣，其中包含酒店用品的采購，不

含酒店的整體購買，資金全部有廣東粵財控股集團自籌資金投入。

各專業工程概況：

本項目涉及多個專業工程，其中包括以下專業：(1)給排水及采暖工程：給水系統、中水系統、排水系統、消防水系統、采暖系統；(2)通風及空調工程：空調水系統、空調風系統、送排風系統、防排煙系統；(3)電氣工程：高低壓變配電系統、電力配電系統、照明及應急照明系統、空調配電系統、防雷系統；

(4)智能化工程：火災自動報警及消防聯動控制系統、通信系統、樓控系統、廣播系統、衛星及有線電視系統、多媒體發布系統；(5)裝修工程：室內裝修工程、幕墻工程；(6)專業分包工程：電梯工程、結構加固工程、廚房工程、燃氣工程、園林綠化和市政道路等。

項目的特征：

項目籌建于2011年初，由于同福集團本身沒有基建辦公室，所以采用以精裝修項目總承包商的形式進行招標并實行管理，為了便于招標前籌備工作的開展，同福集團聘請了一家酒店顧問公司、六家設計顧問公司和一家造價咨詢顧問公司，他們分別是：(1)同福大酒店集團管理團隊，負責提供酒店的整體設計要求和檔次定位，并出

具完整的設計要求手冊。(2)精裝設計顧問公司：云南設計公司，負責根據同福大酒店提供的設計手冊，提交完整的裝修設計方案和材料物料手冊。(3)園林景觀設計顧問：泛亞國際景觀設計有限公司，負責整個酒店植物景觀設計和樹種的搭配選型。(4)機電設計顧問公司：邁進建筑工程設計有限公司，負責根據同福大酒店提供的設計手冊，提交完整的機電設計方案和設備選型手冊。(5)燈光顧問：關永權燈光設計事務所，負責整個酒店燈光的設計和燈具選型。(6)聲學顧問：聲美華有限公司，負責整個酒店的聲學設計和聲學檢測。(7)藝術品顧問：云大美院劉老師，負責提供整個酒店藝術品方案和藝術品的選型。(8)造價咨詢顧問公司：云南建筑工程管理有限公司，負責根據兩家設計顧問公司的設計方案，提交總投資預算和總承包合同的招標控制價和組織總承包單位的招標工作。

項目的經濟指標：

同福集團經過半年的時間的籌備，根據同福大酒店顧問團隊的要求和業主的 規劃，由六家設計顧問公司共同完成了前期的方案設計工作。造價咨詢顧問公司根據設計顧問公司提供的方案圖紙，編制的投資總預算為 7.5 億元，并完成招投標文件的編制工作，并于 2013 年8月正式在全國市場進行公開招標，招標控制價為 7.5 億元。

全國市場公開招標當時有八家總承包單位進行了投標（一家廣東總承包企業，六家云南總承包企業和一家外國項目管理公司）。本項目業主對總承包商的選擇更注重考察總承包商的實力、行業的口碑、已往的總承包業績和曾經合作方對管理水平的認同等方面綜合考慮，在評標過程中更注重技術表評分，技術表評分別占評標總分的 70％。經過一個月的時間，最終評標結果，總承包商由云南省某總承包公司中標。

第二章 項目的范圍計劃

項目可交付成果：

一套豪華精裝修完成的酒店，具體部分符合之前商定的要求。項目目標：

完成項目總建筑面積 79094.83 m酒店的裝修，達到預期的裝修效果，具體

實現時間控制在2年以內。該項目的精裝修計劃總投資 8 億元人民幣，其中包含酒店用品的采購，不含酒店的整體購買。

項目輔助說明：

需要一名管理人員全程監督和管理材料的準備和施工的情況，并對施

工過程中出現的問題及時與施工方協商解決。在施工階段可能出現擾民的情況，要及時與鄰居協商解決。

工作分解結構：

(1)介紹項目的選擇與確定。(2)以同福酒店精裝修工程為例子，介紹的項目的概況，詳細分析項目特征、重點、難點和采用總承包管理模式的優勢。(3)施工期間五項階段的管理，項目整體管理、項目范圍管理、項目進度管理、項目質量管理和項目成本管理作了相應的闡述。

項目分解結構見圖：

根據項目分解結構圖本項目涉及多個專業工程，包括：(1)給排水及采暖工程：給水系統、中水系統、排水系統、消防水系統、采暖系統；(2)通風及空調工程：空調水系統、空調風系統、送排風系統、防排煙系統；(3)電氣工程：高低壓變配電系統、電力配電系統、照明及應急照明系統、空調配電系統、防雷系統；

(4)智能化工程：火災自動報警及消防聯動控制系統、通信系統、樓控系統、廣播系統、衛星及有線電視系統、多媒體發布系統；(5)裝修工程：室內裝修工程、幕墻工程；(6)專業分包工程：電梯工程、結構加固工程、廚房工程、燃氣工程、園林綠化和市政道路等。

總承包商的主要工作內容：

總承包商主要工作內容包括以下幾個方面：(1)負責國內設計單位的招標工作，并安排設計單位完成施工圖的繪制的工作；(2)根據設計單位的完成的招標圖紙，進行分包商的和材料供應商的招標工作；(3)根據現場的實際情況和施工圖紙，進一步完善施工圖的深化工作；(4)現場的施工協調管理工作，包括進度、成本、質量、安全等方面的管理協調；(5)組織各參與方參加工程竣工驗收； 6)工程整體移交同福酒店管理公司；(7)進行項目結算。

項目組織結構：

項目組織定義為，為完成特定的項目任務而建立起來的，從事項目具體工作的組織。具體分為職能型組織結構、項目型組織結構、矩陣型組織結構和混合型組織結構。職能型組織結構管理層次比較分明，把不同專業力量集中在一起是特定的職能人們從事某種特定的活動。本項目是總承包合同，業主只與總承包商和顧問公司有合同關系，其他的分包商、設計公司、材料供應商都只和總承包商簽訂合同。項目施工總承包管理模式見圖

項目部根據總承包合同的要求，配置了足夠滿足現場管理需要的組織架構和

管理人員項目部的組織機構圖。見圖篇三：工程項目管理實訓報告

。。學院。。系 實習報告

姓名： 學號： 專業： 工程管理 班級： 實訓指導教師：

實訓項目： 工程項目管理 實習起止時間：

自2012年12月10日至2012年12月16日

一、實習目的熟練掌握施工單位組織結構設計、施工項目進度計劃的設計與優化和單位工程施工平面布置圖設計。

二、實習時間

自2012年12月10日至2012年12月16日

三、實習地點

實訓e212

四、實習內容

（一）、施工單位組織結構設計

1、項目概況

1.1工程名稱:某大廈工程建設項目 1.2工程地址:沈陽市某區某路 1.3占地總面積:16995平方米 1.4工程參與單位

建設單位:沈陽某房地產開發有限公司

設計單位：遼寧省交通規劃設計院

監理單位：遼寧某建設監理有限責任公司

勘查單位：沈陽某勘察單位

施工單位：沈陽某建筑有限公司 1.5承包方式：包工包料

1.6承包范圍：全部土建、安裝 1.7工程自然環境及特點： 1.7.1工程自然環境

1）本工程位于沈陽市某區某路，施工所需的水電、電訊線路

已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道已開通，交通便利，現場自然條件良好。2)本工程三通一平已完成，具備施工條件。1.7.2工程特點

該工程主要用途為地下室設備用房及高層商住樓，工程結構型式為框架剪力墻結構。建筑平面布置、立面設計較為復雜，因此，應做好施工前期準備工作，熟悉設計圖紙，對可能出現的各種困難應預先考慮清楚并定好解決方案。1.8工程目標

1.8.1工程質量目標

1)達到國家施工驗收規范合格標準； 2）單項工程交驗合格率100%； 3)爭創陜西省優質結構工程； 1.8.2施工工期目標

工程自20××年××月××日開始，預計20××年××月××日結束，計劃工期為450天。

1.8.3 現場管理目標

1）樹立環保意識，合理使用資源； 2）污水排放達標，無有害污染物； 3）使用合格燃料，杜絕大氣污染； 4）施工場界揚塵控制，噪聲達標； 5）固體廢物統一管理，分類處置； 6）施工現場文明施工，達到西安市級文明工地標 1.8.4 安全文明施工目標

1）杜絕死亡事故，輕傷發生頻率控制在1.5‰以內； 2）保障員工健康，杜絕職業病發生； 3）火災事故和人員中毒事件為零。1.9施工部署及準備

1.9.1總體施工順序部署

總體施工工藝流程圖： 1.9.2施工準備 1）施工現場準備 2)材料準備 3)技術準備(1)圖紙會審

（2）方案編制

（3）建立測量控制網

（4）學習規范 4)勞動力準備(1)勞動力組織

(2)勞動力資源供應保證措施

2、施工單位組織結構設計

見附圖1

3、各個工作部門的職責 3.1項目經理職責 3.1.1 認真貫徹國家和上級的有關方針、政策、法規及公司制度頒發的各項規章制度，按設計要求負責工程總體組織和領導，保證項目的正常運轉。3.1.2負責配備項目部的人、財、物資源，組織建立、健全本項目的工程質量、安全、防火保證體系，確定項目部各管理人員的職責權限。3.1.3組織編制工程項目施工組織設計，包括工程進度計劃和技術方案，制訂安全生產和保證質量措施，并組織實施。3.1.4 對項目范圍內的各單位工程室外相關工程組織內、外發包，并對發包工程的進度、質量、安全、成本和場容等進行監督管理、考核、驗收。篇四：項目管理綜合實驗報告

項目管理 綜合實驗報告

姓 名： 黑馬wei 學 號： 班 級： 指導教師： 2011 年12 月28 日

一、目的和任務

項目管理綜合實驗是工程管理專業的綜合性實驗課程。目的在于通過上機應用project 2000(或2003軟件，使學生掌握現代化項目管理的方法，深入理解項目管理的基本原理。

二、實驗基本要求

①熟悉project 2000(或2003)軟件功能，并能靈活運用；②根據實驗指導書要求，通過上機完成實驗任務；③按時按質完成實驗報告。

三、實驗內容 自選一個項目或根據附錄提供的一個案例，建立項目計劃、資源分配和成本控制系統，具體包括項目組織、日程計算、資源配置、計劃控制、經費預算、信息跟蹤等。具體完成以下工作：

1．完成項目的制定工作

將有關項目的任務組成、任務工期、各任務之間的相關性等信息輸入計算機，同時建立資源庫，并將各種資源的擁有與耗用情況輸入計算機。在此基礎上，project 2000管理軟件自動生成一個完整的項目系統，并計算出一個初步的項目計劃。2．項目的管理與控制

運用project 2000，通過人機交互窗口，控制任務投放量、資源的費率變化以及工作日歷，并對任務的優先順序進行調整，有效地管理項目。3．項目優化

運用project 2000提供典型的減少項目成本和縮短項目工期的一系列標準方案，優化項目（包括計劃、費用、時間、資源等方面）。

四、項目背景

某公司目前最緊迫的任務是擴大生產規模，搶奪市場份額，因此準備新建生產基地。董事長根據項目評估小組對項目可行性的分析，認為目前公司的當務之急便是及早將項目投入運行，在x年3月底之前完成公司的建新廠項目并轉入正式生產，以便能夠在當年6月份將產品打入市場。董事會決定成立一個項目組，由副總經理劉洋擔任組長，全權負責該項目的實施過程，并責成劉洋在兩周內制定出一份項目計劃，供公司決策層審批。1．項目實施過程

項目組從公司總部抽調了3名分別負責土木勘測、生產、商務談判的高級工程師、5名普通工程師、4名一般工作人員組成該項目的中堅力量。項目組根據對項目的分析研究并為了明確項目所包含的各項工作，決定把該項目的實施過程分為前期工作、選址、建廠承包商招標、設備招標、建廠施工過程、招工培訓及轉入正式生產七大部分。從減少項目周期的角度出發，其中有些部分可以同步進行。(1)前期工作。關于前期工作，項目組認為需要對市場作一個長期預測，應該對大連、沈陽、長春和哈爾濱等地進行實地調研，得到該地區今后10年內對產品的需求預測數據，為此，要求調研組盡量接近市場末端，靠近消費者，由所預測的需求數據結合公司已有的生產能力決定所需新增的生產能力。(2)選址。廠房的選址關系到以后公司正常生產的便利度，甚至能夠影響公司以后的發展潛力，所以項目組非常重視選址工作，派考察組親赴現場，考慮到公司所要求的廠址條件必須是地價不高且交通比較便利、原材料供應比較通暢的地段，負責人員需繪制出具體的廠址條件概況表，羅列出相對應的廠址方案清單。同時，需要考察組與地方官員商談，搞好與地方政府的關系。公司通過2000年在廣東惠州新建廠房的項目經驗，已認識到搞好與地方政府的關系對以后公司生產運作有著非常重要的作用。這一次，是由公司總經理王華強先生親赴大連，拜訪政府官員，通過一些必要的公關手段處理好與政府的關系，并了解到所有可能的運輸方案，最終選定廠址。(3)建廠承包商招標。所有前期工作完成后，項目組派現場考察組赴大連實地考察，由土木高工負責現場的地段勘測工作，經高層管理者確定最終方案后，項目組需要制定出工廠建設任務書，然后就可以著手確定工廠建筑承包商。公司決定以招標的形式確定承包商，首先，項目組需要決定承包者的合格條件，然后向篩選后條件合格的承包商發出投標邀請，經項目組認真仔細評價所有的標書后，最后選定承包者。由負責商務談判的高工負責與承包商進行談判，并簽訂正式合同。(4)設備招標。前期工作完成后，項目組開始著手進行設備招標工作，首先需要根據所預測的生產能力確定所需設備的條件，確定所有能夠提供該設備的供應商，然后選取最終的供應商，簽訂采購合同。因為沒有資源和項目邏輯順序的沖突，為了減少項目實施的周期，該過程與選址工作、建廠承包商招標同步進行。(5)建廠施工過程。上述工作完成后，公司派出第二批現場考察組成立施工監管小組對 施工過程加以監督，待工廠竣工后，由施工監管小組負責驗收，合格后由公司交付承包費用。(6)招工培訓。為了確保廠房施工一旦完成，馬上就可以投入生產運營，項目組決定在建廠施工的同時，開始著手錄用新職工，并進行相關培訓，使職工在建廠完成后馬上就能走上崗位。(7)轉入正式生產。建廠完成后，項目組開始組織采購原材料，進行試生產活動，如果一切順利，則馬上投入正式生產。至此，整個項目告一段落。為了提高工作效率，劉洋對上述工作過程中的時間耗用、資源配備和資金使用情況匯總出項目信息一覽表(見表1)，供有關部門參考。

在表1中，資源名稱一列中的信息采用了以下的簡化表述方式。a、b、c和臨時工分別表示此項工作對工作人員的等級要求，a表示必須由高級工程師完成，b表示工程師以上級別的人員可以勝任，c為普通工作人員可以勝任。英文字母后面的數字表示該任務需要的人員數量。

同時規定每人每月的法定工作時間為22天，加班費為正常工資的1．5倍，高級工程師、工程師和普通工作人員的月工資分別為5 000元、3 000元和2 000元，臨時工每天的工資為50元。該項目每提前一天完成，業主會獎勵承建商3 000元的獎金。為了管理好項目，劉洋需要處理好資源耗費、作業時間預測和緊前作業等事項。在項目進行過程中，需要不斷調整，在資源耗費、工期兩者之間做出權衡，以保證總成本最低，同時也要考慮到項目必須在3月底之前完成，以便公司能在夏季把產品及時推向東北市場，在人力資源的使用過程中，重點遵循人盡其用的原則，在盡量減少高級人才從事簡單工作的同時，也要盡量減少人員的閑置時間。

表1 擴建項目信息一覽表

為了能夠在預算條件下確保項目的保質按期完成，在進度安排上應該遵循盡可能使用臨時工加快工程進度的原則。

五．實驗生成的各種視圖

1.甘特圖篇五：工程項目管理實習報告

昆明理工大學

實習報 告

實習課程名稱： 工程項目管理實習

實習單位： 云南省第二建筑工程公司

實習時間：

指導教師：

班 級：

姓 名：

學 號：

成績評定：

指導教師簽字：

年 月 日

一、實習目的 為了讓同學們對所學的專業有一定的認識，培養學生對所學專業的學習興趣，使學生了解社會，接觸實際。培養初步的實際工作能力使學生更具體，更形象的了解建筑施工過程、管理工程材料價格，建筑風格、房地產的發展等，讓學生將課堂知識與現實工作進行結合，達到理論與實踐相結合的目的，進一步加強學生的社會實踐能力，為以后學習和工作打下基礎。

二、實習內容

（一）第一階段：施工項目實習

1、對照圖紙參觀施工現場，了解施工圖畫法的基本規定、了解工程的結構組成和具體外形構造特點；

2、通過在施工現場的實習，使學生能夠更深的了解施工圖紙的作用，以及施工圖紙所反映的工程內容如何通過現場施工來實現。

3、了解常用工程材料的外形、特點、適用條件和適用范圍。

4、了解新技術、新工藝、新材料、新設備的應用，了解它們的優缺點，并做出詳細的記錄。

5、了解土木結構的類型、基本構造和組成，以及不同類型建筑物的使用功能。

6、深入施工工地，了解施工現場的施工和管理模式。對土木工程采用的施工技術、施工工藝及施工組織管理等方面知識進一步理解，深化和鞏固教科書中所學內容。

（二）第二階段：房地產項目實習

1、集中參觀我市重點房地產項目，了解項目名稱、物業類型、開發商、開發總面積、環境設施、總平面布置、結構類型、折后價等。

2、分組分片進行昆明市房地產項目市場調查實習。了解商業房地產市場的基本情況，了解房地產的發展動態

三、總結及心得體會

經過項目管理認識實習，我學到了很多以前不曾知道的知識，不論是工地施工過程，建筑風格及工程材料、施工工藝和還是在房地產經營及發展方面。并了解到在社會實際工作中，實踐要以理論為基礎，所以當務之急，作為學生，我們還是要專心學習專業知識，扎實專業知識，積極思考，靈活應用。

一、施工現場的實習我們去的是獨秀苑，那是由廣西五建施工的一處正在建設中的工程，工程量比較大，屬于安置房。這次的施工現場實習，我學到了許多以前在施工現場所不知道的的知識，進一步填充了我關于施工現場實踐的一些空白。

1、保護層和墊塊。對于保護層的概念，只是在課本上看到過，知道它是在施工過程中，為了保護鋼筋避免鋼筋露在外面，受到化學腐蝕，增加鋼筋的使用年限，一般要設置保護層，并且保護層關系著結構的耐久性和承載能力。保護層的厚度也有限制，保護層的厚度因結構的不同設置的厚度也不同。但因未曾真正見過保護層，并不是真的了解，這次去實習的時候仔細看了一下，保護層的大致做法是在鋼筋下面或周圍墊一個墊塊，支起鋼筋，使鋼筋與模版之間有一定的距離，當澆筑混凝土的時候，混凝土就會充填了其之間的空隙形成混凝土保護層。墊塊的種類也有好幾種，且不同部位所用的墊塊也通常不一樣，例如：梁、板和柱所用的墊塊，梁、板所用的墊塊多是混凝土或者大理石碎塊，柱所用的墊塊多是塑料的。

2、模板的拆除。拆模的順序為先澆先拆，后澆后拆與施工流水方向一致。混后的養護時間達到時就可以拆了，慢慢將模板吊出，拆除，還要及時進行模板清洗。

3、建筑物的里面的鋼筋具有避雷傳電的的效應，它把雷電沿著鋼筋傳到地下，就防止雷電傳給家里的電器或者人。

4、施工縫的施工工藝。在施工過程中，往往是先把施工縫預留著，不和其他墻體一起完工，施工縫留在最后做。在施工縫施工過程中，混凝土應該分層施工且應連續施工，在施工過程中，應不斷搗鼓，特別應加強施工縫接縫的搗鼓工作，使其密切結合。

5、在現澆樓板大塊混凝土板塊時，通常要用搗鼓器，防止混凝土之間有間隙，影響強度。

二、房地產在我心中一直是一個比較模糊的概念，在實習之前對于房地產了解并不是很多，大致的就知道房價比較貴，且一直在上升，而國家也在努力控制房價上升。在這次實習的過程中，我們參觀過幾個商品樓的銷售部，走訪過街道，通過在售樓部的參觀學習和售樓小姐各方面詳細的介紹，街道商鋪種類和數量的調查及一些商鋪的租金和地理位置的考察，我對于房地產行業有了更為全面的了解，為以后的學習及工作打下了小小的基礎。

（一）下面先說一下關于調查商鋪的情況，經過調查我發現了以下幾點。

1、一條街道商鋪的數量要根據其所處的地理位置及人口流量來確定。一般來講，一條街道它所處的地理位置越繁華，其人口流量就會越多，繼而為了滿足人流的的消費需求，其商鋪的數量就會相應的越多。反之，其商鋪數量就會相應地減少。

2、一條街道商鋪的租金的多少要根據其地理位置，消費人群的檔次，商鋪的大小確定，一般來講，如果街道附近所住的人群的消費檔次高的話，商鋪的商品的價格就會相應的高，對應的月收益也會多，進而商鋪的租金就會相應地高了。關于地理位置，在同一條街道上我們會發現有時兩家商鋪的大小相等，但由于所處的位置不同，其租金就不一樣。商鋪的大小影響租金是很明顯的，商鋪大的，租金相應就高一點，當然這不是絕對的。商鋪租金的高低還是要綜合地理位置，消費檔次及商鋪大小來確定的。

3、一條街道上可以各種商品都出售，有時會出現單一銷售，比如有些街道單單只出售衣服、鞋帽，有些只出售生活用品......生活用品，醫療設備，娛樂設施，等等都具備的街道是少數的。

（二）隨著社會的發展，國家貨幣通貨膨脹的不斷增加，房價也隨著越來越貴。對消費者來說，選擇適合自己居住的地方是很重要的事情，需要慎之又慎。消費者在看房購房時，往往會關注兩個方面，房屋周圍的環境和價錢，想讓自己住宅的周圍有一個良好的舒適的環境，又想讓價錢在自己的支付范圍內。在今天這個時代，一個現代化的舒適的小區內，環境優雅，基礎設施是必不可少的，當然在小區周圍，交通也要方便，最好周圍再有一些娛樂設施、休息散步的地方，沒有化工廠和具有污染性的廠房。人民生活的提高，消費者對小區的規劃標準及小區周圍的環境越來越高，消費者開始更加關心小區綠化面積及相關的各種配套的基礎設施，及小區周圍的交通情況，醫療設施，學校，娛樂設施。當然物業

管理，價格也是人們關注的一個重要方面。

為了滿足消費者的需求，一棟商業樓通常建好之后都會有幾層是作為商品樓買的，商品樓通常作為一些寫字樓、娛樂設施或者商鋪。通常住宅樓層和商品樓層的價格又是不同的，商品樓的價格通常都會比住宅層的價格貴上好多，住宅樓層的價格通常在5000—8000/㎡，均價7500/㎡，商業樓層的價格22000—50000/㎡。不同地段的小區商業樓的價格不同，如果小區周圍交通方便，基礎設施完善，生活方便，娛樂設施完善及環境優雅的話，其價格就會高一些，各種收費就會貴點，物業費也貴，不過物業費一般都在1.2—1.6元。車位的價錢也比較貴，一般在7—15萬一個車位。在房屋銷售期間，銷售部門往往會有一些促銷方式，比如廣告宣傳，根據消費者不同的支付方式享有不同的優惠待遇。

一個小區的住房想要賣的好，就必須首先選對位置，選對環境，其次是建設規劃，在小區的規劃中，設施越完善越好，當然還要考慮投資回報與經濟效益，如果能在設施完善且投資少的的情況下，再降低房價最好不過了。現在柳州河東區正在慢慢建設開發，一個一個新的項目在規劃建設，不久的未來很可能就是下一個市區。雖然房地產業蓬勃發展，但城市仍出現住房緊缺的現象，房價一路飆升，雖然國家出臺了一些調控措施，但也只是能控制房價暫且穩定，未來房價可能還會上升。一周的實習終于結束了，在這一周中我學到了許多課本上不可能教我們的知識，這次的實習讓我進一步的了解了我的專業發展方向，開闊了眼界，離社會又近了一步，明白了實踐與理論結合的重要性，也明白了自己還有很多知識不知道，沒學習。在以后的學習生活中，我將好好學習專業知識，看一些與專業有關的書籍，如果有機會的話，我會多多參加社會實踐，讓自己學到的理論知識在實踐中得到鞏固，提升。

第三篇：實訓項目報告模版

班級：學號：姓名：

一、實驗名稱

二、實驗目的三、實驗設備

四、實驗拓撲

五、實驗步驟

六、實驗小結和思考（包括感想、體會與啟示）

第四篇：投資項目評估實訓總結（模版）

投資項目評估實訓總結

為期一周的實訓期已經結束，這短短的一周對我們這些即將走入社會的學生來說，既是一種培訓，也是一種挑戰。培訓是在培訓我們在今后工作時所應具備的能力，培訓我們在離開學校和家人羽翼保護下，如何來面對現實生活的能力以及如何在現實生活中來實現自己的最大價值。挑戰是挑戰我們能否接受挫折與壓力的能力，所以實訓對我們來說，讓我們由稚嫩向成熟更邁進了一步！正如投資項目評估老師說的一樣，通過這次實訓，每個同學都成熟了許多！這次投資項目評估實訓是項目投資模擬實驗，在為期一周的實訓過程中我們運用給定的基礎數據編制各種財務報表，學到了很多關于財務報表編制的知識。實訓的內容主要有：

1、根據給定的基礎數據編制各種輔助報表，包括： ①固定資產投資估算表②流動資金估算表③投資匯總表；④建設期利息計算表⑤折舊、攤銷計算表⑥總成本費用估算表⑦銷售收入及稅金估算表⑧借款還本付息計算表；

2、根據上述輔助報表編制各種基本報表，包括： ①現金流量表（全部投資）；②現金流量表（自有資金）；③損益表；

3、根據各種基本報表，計算各類技術經濟指標。包括： ①財務凈現值（FNPV，分稅前和稅后）②財務內部收益率（FIRR，分稅前和稅后）③投資回收期（Pt：分動態和靜態，稅前和稅后）④投資利潤率⑤投資利稅率⑥資本金利潤率⑦固定資產投資借款償還期； 在實訓中，我們理論聯系實際，熟悉了投資項目評估中所涉及的知識和問題。在取得實效的同時，我們也在實訓過程中發現了自身的一些不足：書本上的知識掌握的不夠扎實，以致不能夠很熟練地運用到實踐中去；沒有足夠的耐心，做事情也不夠認真仔細，以致經常出現一些低級錯誤。在投資項目評估際工作過程中的各種問題不是書本就可以解答的，它需要靈活的應用能力，把所學知識應用到實踐中去。今后的學習中在掌握理論知識的同時也要將理論與實踐相結合。不僅如此，我們也完成這次實訓的目的，學到了許多知識也領悟了許多道理！通過這周的實訓，我學習到了很多從前沒有接觸過的知識，使我眼界打開，感受頗深。基本的動手能力是一切工作和創造的基礎和必要條件。我們兢兢業業的老師，他也耐心地和我們一起忙活，看著圍在他身邊的那一圈圈的人，他也總會耐心的為我們講解，直到我們聽懂為止。本次實習，開闊了我們的視野，使我們的理論和實踐結合在一起，也使我們對課本一些比較模糊的概念、抽象的原理有了一個嶄新的認識和理解。使我們對以往所學的知識有了更進一步的鞏固，對以前沒接觸過的知識有了深刻地了解，讓我們對以后的基本動作有了深入認識。堅苦的實訓，理論加實踐，貫穿始終的流程式學習，讓我的動手能力提高很多，也使自己的專業知識更好的得到了實踐、證明，更使自己在人格定位上提出了一個更高的要求！這一段時間的經歷，所獲得的實踐經驗將終身受益，在以后的工作中將得到體現，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，把所學到的理論知識和實踐經驗應用到實際工作中來。這才真正達到了實習的目的。在此我要感謝周敏老師在這次實訓過程中對我悉心的教導和耐心的講解，這讓我平添了對實訓的熱情和信心，順利地完成了這次實訓，為我的畢業前夕增添了許多有用的經驗和知識，為畢業作了進一步的準備。

第五篇：投資理財實訓報告

投資理財實訓報告

大學，作為學生時代和步入社會的一個交接平臺，正是為了給我們這些大學生在步入社會前有個緩沖和準備。而良好的投資理財習慣，正是我們步入社會前所必須要養成的良好習慣之一。作為一個收入微薄或者說是根本沒有收入，只有消費的群體，我們需要加強我們自己的投資理財意識，為我們的現在手頭少有的金錢做個良好的規劃，為將來合理的投資理財打下一個比較結實的基礎。而這種投資并不是短期能實現的，需要長期的積累和沉淀。所以大學生的理財方式應該從日常生活處入手，全面的養成良好的投資理財習慣，建立正確的金錢消費觀，才能實行真正的投資理財。

個人理財就是消費者確定自己的階段性生活和投資目標，審視自己的財產分配狀況及承受能力，調整資產分配和投資情況，以實現個人收益最大化。直觀的說，理財便是如何將投資與消費協調得更適合自己。近年來，個人投資理財的熱潮涌入校園。如今的大學校園活躍著這樣一群人，他們既是大學生，又是股民、基民、彩民、儲戶、有些還是“小老板”。大學生是一個龐大而特殊的社會群體，他們的理財理念和理財行為在一定程度上反映出其生活狀態和價值趨向。大學生理財，與成年人理財一樣，也包括經濟收入和經濟支出兩方面 既要通過合理規劃投資增加經濟收入，也要通過合理規劃消費控制經濟支出，對于很多人來說，大學時代是他們一生當中第一次較系統與獨立地接觸并解決個人理財問題的時期。對于成長中的大學生來說，學會理財和消費，不僅僅是學會如何用錢的問題，其中包含了多方面的教育內容和多種能力的培養，關系到大學生的健康成長和全面發展。

一．大學生的金錢來源和理財狀況

就我們城市學院，大部分的學生的日常生活金錢來源于父母家庭，還有極少一部分學生是通過打工或者通過創業來獲得這部分的金錢開支。但在這大部分人中，擁有理財意識的卻占少只又少，而這些靠自己的獲得生活開支的學生中卻有大量的人對自己的理財投資有著明確和良好的規劃。這正證明了，我們大學生的理財意識淡薄，至少我們城院是這樣的。雖然城院有許多的富家子弟，但是還有許多學生認為自己沒財可理，一個月獲得的金錢是有限，再怎么理也不會多起來。實際上，這是一種誤區，投資理財是對自己人生的一種長期積累和規劃，并不是

錢多錢少的問題，而是在于金錢的使用方向和途徑。學好投資理財就好像對將來步入社會以后的人生的一種規劃（結婚，買房，教育，養老等問題的規劃），所以它與其它專業課不太一樣，其他學科教你怎么做，但是它教你做什么，有了方向才能更好的邁出下一步。

二．理財誤區

1．認為大學生沒有理財投資必要或是沒財可理

很多學生認為現在的金錢來源是父母，將來走入社會也會有父母的安排，再說現在的手頭上的金錢并不多，自己都不夠用，更別說有多余的錢拿來投資理財，所以認為理財是沒有必要的。但是有句俗話說的好：“你不理財，財不理你”理財是理一生的財，并不是解決燃眉之急的金錢問題而已，在要面對將要進入社會會出現的壓力的大學生，（就業壓力，住房壓力，養老壓力等）如果沒有對自己現在，將來的財富進行一個規劃，那么你將來的財務體系可能會是一塌糊涂，手頭的資金也可能會一點一點的少下去，所以現在的大學生開始進行投資理財對將來的要走的路有很大的意義。

2．認為理財投資就是賺大錢，炒股票，大型投資

這是學生甚至大部分人都會有的一個非常錯誤的觀點，他們認為投資理財就是用大錢賺大錢，買房，大投資。其實這只是投資理財的一部份，投資理財是一種規劃，它不是一觸即發，它不是一夜暴富，它是一個漫長的過程。它是運用一些投資理財的知識和工具，正對我們現在的要求進行一個綜合的，全面的，整體的，個性化得，專業的，動態的，長期的金融服務。投資理財的內容非常廣泛，包括現金規劃，消費支出規劃，教育規劃，風險管理和保險規劃，稅務籌劃，投資規劃，退休養老規劃，財產分配規劃

三．大學生投資理財途徑

考證考照：大學中有許多除學校以外的考試機構，如CTE 4，CTE 6等，還有一些職業資格證書，如駕照，物流師，人力資源師，會計資格證書等，大學生都可以通過節省日常開支來買些書籍，充實自己，去參加這些證書的考試，把財富用在給自身充電不免也是一種對未來的一種投資，讓我們進入社會更有競爭力。

要善與銀行打交道：大學生理財首先應從如何同銀行打交道開始，不要以為

去銀行僅僅是取錢和存錢那么簡單，即便是簡單的存款，也有理財知識可學。中學期間，很多學生雖然在銀行設有獨立戶頭，但大多數是由父母直接掌控的，學生本人對存錢、取錢、銀行利息計算等沒有什么感性認識。上大學以后，通過和銀行打交道，可以了解最基本的金融常識、A T M機和信用卡的一些服務功能，學習如何獨立理財。

學會開源節流：解決大學生“錢不夠花”的問題，最積極的辦法就是設法增加收入。勤工儉學、協助老師做研究、做家教、到一些公司或企業兼職打工??這些都是能夠幫助大學生增加收入的辦法。但光是開源還不夠，關鍵是要學會如何打理和規劃自己的錢財，要學會節流才行。大學生節流不妨從記賬開始，每天記下自己的支出，過一段時間后看看哪些是不必要的支出，就能夠把一些可花可不花的支出節省下來。

嘗試進行投資：除了勤工儉學之外，大學生其實還可嘗試進行其他投資。尤其是對那些有一定經濟基礎的大學生來說，可以適當嘗試進行一些真正的“投資”———如股票、基金定投等。涉足這些投資領域，并不完全是為了掙錢，更多意義上是一種“演習”，通過“實戰”可以使自己更好地了解投資市場，為將來步入社會進行投資積累經驗和教訓。

自己動手省錢：在當今社會，用自己的手藝賺錢是光榮的事。現在流行的是D IY，學計算機的男生可以幫別人裝配電腦、維修電腦賺點生活補貼，心靈手巧的女生與其去買價格不菲的中國結作為飾物或禮物，為什么不學著自己編一個呢?在自己動手中既鍛煉了自己，又節省了開支，何樂而不為? 學做二手交易：大學生了解二手市場的最佳渠道是網絡，可以利用校園網來發布交易信息，搞個“網絡跳蚤市場”。這種方式在大學生中已日益普及。另外，有一些大型的二手交易活動也不可錯過。例如幾乎每所大學在畢業生離校前都會舉辦畢業生跳蚤市場，你在那里可以“淘”到大量的舊書、磁帶、C D、自行車，甚至電腦。當然，有朝一日等你成了畢業生，你也可以在那里把你的舊貨賣個好價錢，讓它們繼續“發揮余熱”。

嘗試做點生意：學校也是個小社會，學校里同樣商機無限。籌措一筆啟動資金，自己做個小老板，在校園開創自己的一份“產業”。建議最好從一些風險小的生意做起，如出租V CD、出售打折電話卡、手機充值卡、代理學生日用品等。

在學校里做小生意，贏利多少并不重要，重要的是你從中學到了一種經營意識和市場意識，學會主動地了解市場，并根據市場的變化作出決策，在學校里就學會“像企業家一樣思考”，這才是最重要的。

[總結] 其實大學中充滿了投資理財的途徑，關鍵是我們沒有投資理財的意識，又或者我們對投資理財沒有一個正確的理解，所以在大學生活中有投資理財產生了一些誤解。許多名人都是在大學中賺到他們的第一桶金，這正是因為他們對自己的大學生活進行了一個規劃，一個投資理財。大學時代可能是一大部分人的最后在校系統學習的機會，所以在這最后的時間里，如果能養成一些良好的投資理財習慣與知識，那么將會是受益終生。