第一篇：學校消防設施維修

學校消防設施維修、保養制度

一、值班、巡查、檢測、滅火演練中發現建筑消防設施存在問題和故障的，消防設施維護保養人員應填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》，并應向單位消防安全管理人報告。

二、消防設施維護保養人員對建筑消防設施存在的問題和故障，應立即報告相關負責人并組織維修。當場有條件維修解決的應當場維修解決；當場沒有條件維修解決的，應盡可能在24小時內維修解決；需要由供應商或者廠家提供零配件或協助維修解決的，若不影響系統主要功能的，可在7個工作日內解決。故障排除后應經單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入《建筑消防設施故障維修記錄表》。

三、學校消防安全管理人應要求建筑消防設施使用維護管理單位根據本單位消防設施使用場所環境及產品維護保養要求制定維護保養計劃。建筑消防設施維護保養計劃應列明消防設施的名稱，應明確消防設施維護保養的內容和周期。

四、消防設施維護保養負責人應指定專人負責儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。

五、實施建筑消防設施的維護保養時，應由消防設施維護保養人員負責填寫《建筑消防設施維修保養記錄表》。

六、對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑。

七、點型感煙火災探測器應根據產品說明書的要求定期清洗、標定；產品說明書沒有明確要求的，應每2年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據產品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣體探測器的標定應由生產企業或具備資質的檢測機構承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄。

八、儲存滅火劑和驅動氣體的壓力容器應按《氣瓶檢測規程》的有關要求定期進行試驗、標識。

九、泡沫、干粉等滅火劑應按產品說明書委托有資質單位進行包括滅火性能在內的測試。

十、以蓄電池作為后備電源的消防設備，應按照產品說明書的要求定期對蓄電池進行維護。

十一、其他類型的消防設備應按照產品說明書的要求定期進行維護保養。

十二、按下列要求對產品設備及時進行更換：易損件的更換周期不應超過產品說明書標識的壽命；消防設備的更換周期不應超過產品說明書標識的產品壽命；經檢查測試，已不能再投入使用的火災探測器、壓力容器、滅火劑等。

第二篇：消防設施維修合同

消防設施維修保養合同書

甲方：廊坊市志晟 電子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

為保證志晟電子自動消防設施的正常運行，根據《消防法》、《合同法》及其他相關法律法規之規定，遵循平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經過友好協商，就消防設施維修保養事宜達成如下約定：

一、維保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期為三年，合同期滿，自動解除；雙方如協商一致，可以續簽合同。

二、維保范圍：

1、火災自動報警系統；

2、自動噴水系統；

3、消防給水系統；

4、火災事故廣播及通訊系統；

三、維修保養工作目標及適用標準：

乙方應利用自身專業的設備以及專業技術人員，對醫院消防系統進行全面維護、保養、監測及改造，使消防設施之性能達到原消防設計要求，使之處于良好的運行狀態，使之符合有關消防規范及標準要求，使之在預防火險以及有效防范火險方面發揮應有之作用。

維保保養適用之標準包括（但不限于）：

A、《火災自動報警系統施工驗收規范》GB0166----92 B、《火災報警控制器通用技術條件》（1995年修訂版）C、《自動噴水滅火系統設計規范》GBJ184-----85 D、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261----05 E、《建筑滅火器設計規范》GBJ140----90 F、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-----05 G、《氣體滅火系統施工及驗收規范》CD50263-----97

四、維保方式及內容（均由乙方獨方完成）：

承擔本合同維保項目的維護工作，定期檢驗、定期試驗以及日常維護保養和維修，若甲方有重大活動時，乙方提前做好巡查工作，確保活動期時系統運行安

全，適逢法定節假日之前，乙方派人員進行消防檢查，同時做好各種檢查記錄。

1、維修保養內容及時間要求： A、火災自動報警系統

每月檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：

（1）檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常，如發現不正常，做好記錄并處理；

（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；（4）聯動控制柜聯動試驗。

每季檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：（1）試驗火災報警裝置的聲、光顯示是否正常；

（2）對備用電源進行1--2次的充放電試驗，1--3次的主備電源自動切換試驗，檢查其功能是否正常；

（3）對集中報警控制器和區域報警控制器進行監測和清理；

（4）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向、手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間；

（5）對使用話筒進行廣播測試；（6）對各層廣播功進行測試；

（7）檢查手動/自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常；（8）直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。

每半年檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：（1）進行強制切斷非消防電源功能實驗；（2）對插孔電話系統進行對講通話試驗；（3）對火災事故廣播系統試驗.B、室內消火栓系統的日常維護 每月檢查項目：

（1）定期啟、停消防水泵；

（2）檢查消火栓箱內設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；（3）外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態；（4）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；

（5）檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確；（6）消防水泵手動啟動。每季檢查項目：

（1）進行消火栓按鈕報警功能試驗；

（2）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試。每半年檢查項目：

（1）對消火栓組件的檢查；（2）對消火栓水壓的檢查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的檢查保養。每年檢查項目：

（1）檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；

（2）檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；（3）檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現象，用手轉動檢查轉動是否正常；

（4）檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。C、自動水噴淋滅火系統 每月檢查項目：

（1）消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發現故障應及時進行處理；（2）消防水泵應每月啟動運轉一次，當消防水泵為自動控制啟動時。；（3）電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；（4）每月應對系統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；

（5）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊；

（6）每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除，更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。每季檢查項目：

（1）對噴淋系統聯動功能進行試驗；

（2）對水流指示器、壓力開關報警功能進行試驗；

（3）對濕式報警閥組功能進行檢查及試驗；

（4）每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統的供水能力；

（5）室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態。

每年檢查項目：

（1）每年應對水源的供水能力進行一次測定；

（2）每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。噴頭的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換；（2）抽樣檢查使用年限較長的系統，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合要求的噴頭要及時更換；

（3）對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈，對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除的，分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件，也不能用熱水或熱的溶液洗刷。

管路系統的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理；

（2）自動噴水滅火系統管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果，如發現管路有沉積物，應進行沖洗；

（3）平時嚴禁將管子用作其他支撐，拆裝噴頭時必須按操作規程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松，管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3—5年應重新涂刷一次。

報警閥的檢查與維護方法：

（1）對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行，如發現閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件；

（2）對安裝的壓力表要定期檢查，檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。水源及水泵的檢查與維護：

（1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態，有無受凍的可能。

（2）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。

（3）檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。

（4）檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系統功能檢查與維護：

應按照各類系統的設計規定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發現系統有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統全部功能正常。

使用環境檢查與維護：

使用環境及保護對象被人為的做了不恰當的改變，往往會成為對系統功能的損害因素，例如在倉庫內貨物堆放高度不適當的增大而阻擋了噴頭的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

五、消防設備改造、更新方式:

1、若甲方的設備需要改造或更新時，應由乙方提出申報，提供書面的改造或更新預算方案，并應注明需要改造或更新的項目內容、現行的工作狀態和損害程度,如若不進行改造或更新可能導致的結果以及改造或更新后所能達到的效果，再經甲方工程信息部、資產運營部審核上報通過后，方可進行改造或更新。

2、甲方消防設備日常維保所需要的材料、配件等，由乙方將材料、配件的品牌、規格型號、技術參數、價格、數量等提供給甲方，由甲方自行購置或委托乙方購置.六、甲方權利義務：

1、甲方應按乙方要求提供消防設施的有關技術資料，免費為乙方提供房屋一至兩間，作為乙方人員休息以及存儲備品備件、工具材料之用。

2、甲方應積極配合乙方定期檢測試驗、維保和維修工作，為其工作人員及車輛辦理出入城及有關手續，并設專人負責聯系工作，保持與乙方良好溝通。

4、日常維修所需要材料，甲方承擔50元以上部件的費用，50元以下部件費用由乙方負責。

5、在乙方完全履行本合同規定之義務的前提下，甲方應及時向乙方支付維護保養費用。

七、乙方權利義務：

1、乙方根據合同條款的約定，按照國家有關規范及志晟的實際情況制定工作計劃，并經甲方認可后嚴格執行，且做好記錄。

八、報修響應時間及責任：

1、甲方消防系統出現故障應及時通知乙方，乙方應在2小時內趕到現場進行維修，并在48小時之內解決完畢，采取有效措施防止事故發生；如該項維修需要更換配件，而時間緊急，乙方可以先行修復，該配件費用待甲方審核后確認。

九、維保費用及付款方式：

1、維修保養費用： 萬元/年計算，該維保費用包括乙方設備費、人工費、交通費、食宿費、技術服務費、工具、消耗品等全部與之相關費用。

2、支付方式：

（1）本合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付上半年費用；（2）以后每半年結束后，乙方向甲方申請下下半年維保費用。

十、其它事項：

1、合同未盡事宜，法律法規有規定的，按照相關規定辦理；無規定的，由雙方協商解決。經雙方協商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協議與本合同具有同等效力。

2、雙方在履行合同時發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向廊坊市人民法院提起訴訟。

3、本合同一式倆份，甲方乙方各執一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更，若需修改必須另附文件說明。

4、本合同于2016年 月 日簽署。以下無正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

聯系方式： 聯系方式：

第三篇：2018消防設施維修合同樣本

消防設施維修合同

建設方（以下稱甲方）：溧陽市別橋衛生院

施工方（以下稱乙方）：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

為了保證施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國消防法》及其他法律規范，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。一． 工程名稱：溧陽市別橋衛生院消防主機移位及水泵房改造維修 二． 施工地點：溧陽市別橋鎮 三． 工

期：一個月

四． 承包方式：雙包.包全部材料及人工 五． 工程價款：人民幣柒萬捌仟壹佰陸拾元整

六． 付款方式：本合同生效后支付人民幣叁萬元整，工程竣工后由

甲方指定第三方檢測合格后一次性付清。

七． 甲方責任：乙方自行解決施工過程中所需的水源,電源和運輸道路問題；甲方協助消除妨礙乙方施工的障礙物

八． 乙方的責任：按照合同所規定的施工內容就行施工，確保工程質量，按照合同規定的時間如期完工和交付使用。九． 特別約定：

1.乙方對施工安全承擔全部責任，施工中若發生任何事故，均由乙方負責，并承擔相關醫療賠償費用，乙方不追究甲方責任。2.施工過程中涉及的線路通道，土地占用，由雙方共同協調處理。

十.其他 ：

1.本合同自雙方簽字蓋章后生效

2.因本合同產生糾紛，如協商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署書面補充協議，補充協議與本合同同享有同等法律效力。

甲方：溧陽市別橋衛生院

乙方：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

日期：2018-07-26

日期：2018-07-26

第四篇：特殊教育學校消防設施排查維修情況工作報告

特教學校消防設施排查維修情況工作報告

安全工作是學校工作中的一件大事,消防安全更是學校工作的重中之重,必須高度重視。為確保師生生命安全和學校財產不受損失。消除隱患最好的辦法就是進行隱患排查。現將我校本次消防安全排查情況報告如下:

一、排查范圍:

（一）校外：學校周圍是否有干草堆或其它易燃物品。

（二）校內：

1.檢查用火用電情況,學生是否攜帶火源,易燃、易爆物品。消

2.對教室、宿舍樓、學習室、各功能教室等師生人員密集場所和易燃易爆場所,對電器、電線、引火器具等進行了全面的檢查,防設施是否齊全擺放是否完好,學校是否有使用大功率電器現象,有無電線老化現象。

3.對教學樓及校園中各個安全通道及出口認真排查,確保逃生通道暢通無阻;

4.對滅火器材,安全通道指示牌等消防器材進行嚴格排查,確保滅火器隨手可拿、隨拿隨用,安全通道指示牌有電長亮,箭頭指示方向正確無誤。

5.對學校主電閘,計算機室電閘等重點部位重復排查,防止失控漏管。

二、排查時間:2015

年9月2日

三、排查結果:

對查出的隱患迅速進行了整改,做到了排查不漏功能室、不漏班級、不漏設施,排患務盡、不留死角。發現不安全苗頭和現象迅速整改。

1.學生無帶火和易燃易爆物品的。

2.電線、電器安全,教室、宿舍樓、各功能教室、食堂和學習室用電用火操作正常,無安全隱患。

3.校園周圍無安全隱患。

4.消防設施擺放正常可以使用。

5.部分滅火器過期。

四、整改措施:

1.校內消防安全時時關注,出現問題及時處理。

2.師生通過學習多掌握消防安全知識,提高師生消防安全意識。

3.及時更換檢查中發現的問題開關插座。

4.更換了部分滅火器。

五、消防設施維修任務無。

總之,我們將把學校消防安全工作放在突出位置,加強管理和防范,充分認識消防安全工作的艱巨性和長期性,力戒形式主義,堅持下大力氣、不懈努力,狠抓落實,認真總結經驗,加強學校安全工作的前瞻性和預見性,堅持預防為主,標本兼治,初步建立起學校消防安全工作的長效機制。

**市特殊教育學校

2019.09.02

第五篇：消防設施及消防器材檢查維修1

消防設施及消防器材檢查維修 管 理 制 度

為加強航天園區消防設施及消防器材的檢查、保養、維修和管理，使其經常保持完整好用，隨時處于良好的待用狀態，適應撲救火災的需要，根據國家消防法規和公司規章制度特制定本制度。

一、消防設施及消防器材包括：自動防火報警系統及監控系統、手動報警系統、自動滅火及控制系統、消防廣播、消防水泵系統、消防給水管道、消防水箱、防煙及排煙設備、防火門及防火卷簾、消火栓、火災救助器材及防護器材、消防器材及器具等。上述消防設施及消防器材的檢查、保養、維修、配備和管理，必須列入安全保衛部工作計劃，并由安全保衛部認真組織實施。

二、消防設施及消防器材是物管公司進行火災報警、初期火災撲救的設備，各部門員工不得用于非消防方面，要落實責任制，達到會使用，指定專人保管和管理，并負責定期檢查、檢測、維護和保養。

三、消防設施及消防器材的使用、保管。

航天園區的消防設施由安全保衛部負責使用和保管，并建立和執行相關管理制度。

四、消防設施及消防器材的檢查、維護和保養。

航天園區消防設備及器材由安全保衛部負責檢查、維護和保養。應采取定期或不定期的形式進行檢查、維護和保養。

1、不定期例行檢查、維護和保養。

（1）消防設施及消防器材應有專人保管和使用，必須進行檢查和擦拭保養，要經常保持消防設施及消防器材的清潔，防止丟失損壞。（2）安全保衛部人員要認真學習和掌握消防設施的運行知識，熟記心里，熟悉設備和各種操作程序。熟悉探頭和手報的具體位置，會聯動操作，遇有報警應準確無誤地確定具體位置。

2、定期檢查、維護保養。

（1）安全保衛部人員對園區消防設施每季進行全面檢查、維護和保養一次。（2）檢查時進行各種聯動操作試驗，通過操作，仔細觀察、聽、看設備運行是否正常，備用電源是否處于充電狀態、電壓是否穩定。

（3）發現問題、故障，能修理排除的，立即排除恢復，不能排除需要更換件的應立即報告工程維修部說明原因，共同研究后，報總經理安排資金解決。（5）煙感探頭檢查試驗。通過檢查、抽查試驗，看巡檢是否正常，吸煙后是否馬上報警。探頭無巡檢或吸煙后不報警，應立即拆下清洗，清洗后仍不報警，應進行修理更換。

（6）手動報警檢查試驗。檢查時應采取抽查試驗，將手報按鈕按下后，到控制室查看是否報警，檢查時注意觀察，手報按鈕蓋是否完好無缺，座體是否牢固，巡檢是否閃動，如發現缺蓋，座體松動，巡檢不閃，應立即修復更換、緊固。（7）消火栓檢查時應進行出水實驗，看有無壓力、出水是否符合要求。檢查消火栓輪柄、開關是否靈活，有無銹蝕、滴漏，如銹蝕、滴漏，開關轉不動或轉動費力，應立即維護修理。

違反本制度，情節嚴重的，對有關責任人員，公司將給予處罰。