第一篇：亮化設計合同ok

合同編號：

XXXXXXXXX項目

燈光景觀設計合同

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

XXXX項目燈光景觀設計合同

委托方（甲方）： 設計方（乙方）：

為了配合 燈光景觀設計的建設，甲方委托乙方承擔該項目燈光景觀工程方案設計工作。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計市場管理規定》等國家有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 本合同工程設計項目的名稱、地點、時間

1.1委托項目的名稱： XXXX項目燈光景觀設計。1.2 委托項目的地點：

第二條 設計依據及標準

2.1甲方提供的 XXXX項目的基礎資料。2.2甲方給乙方的設計需求和要求。

2.3主要設計依據： CIE第94號出版物，《泛光照明指南》1993年；CIE第136-2000號出版物，《城區照明指南》；JGJ/T 163-2008《城市夜景照明設計規范》；GB50054-95《低壓配電設計規范》；GB50057-94《建筑物防雷設計規范》；JGJ16-2008《民用建筑電氣設計規范》；GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》。

第三條 設計內容和提供的設計成果

設計內容： XXXX項目燈光景觀設計。

需要提供的設計成果：效果圖、布燈布線圖、系統控制圖、燈具安裝節點圖、信號點位布置圖、燈具配置表和主材表、以及必要的設計說明等。

第四條 設計費用及支付

4.1設計費用共計肆萬元整（￥40000.00）共包括：

a、主要對照明結果和照明方式進行分析，形成要實現的照明效果的指導性文件，主要工作包括：理解本次設計項目的重要意義及業主要求（確定效果圖）、確定照明風格、形成照明方案。

b、提供不同視角效果圖、夜間非營業時間效果圖、平日效果圖、節假日效果圖； c、重點考慮商業主入口區域，避免使用大功率燈具及光污染，照明設計需有層次,。d、按照明工程的整體造價情況，提供照明設計方案(PPT)； e、成本估算報告。

4.2付款按照三次節點完成：圖紙設計完成初稿支付預付款￥，圖紙交付后支付￥，燈光亮化項目施工完成后支付尾款。

第五條 雙方責任

5．1甲方責任

5.1.1 甲方在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。

5.1.2 甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費。

5.1.3 甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方工作量向乙方支付返工費。

5.1.4在合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，已開始設計工作的，按已完成工作量占實際工作量的比例支付服務費。

5.1.5 甲方應按照合同約定的時間和比例，及時支付合同價款。

5．2 乙方責任

5.2.1 根據甲方提供的相關資料，完成設計，并達到甲方對成果所提出的要求及達到相關技術指標等要求，按時按質提交設計成果文件。

5.2.2保質保量的完成設計工作。

5.2.3乙方應按照國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求進行規劃設計，并按成果清單規定的內容，按時交付成果資料及文件。

5.2.4合同生效后，乙方單方提出解除合同的，應當按照有關規定賠償甲方損失。

第六條 其 他

6.1本次燈光景觀方案設計不涉及本項目結構的變更，如有涉及本項目的安全性請本項目建筑設計單位根據本次燈光景觀設計方案進行核算。

6.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

6.3 甲乙雙方在合同執行過程中，如發生爭議，雙方均應本著合作、諒解、友好的態度通過協商解決，協商不成時，可申請相關部門調解，調解不成的，可直接向委托方人民法院起訴。

6.4 本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份。6.5 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

6.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電傳、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：亮化設計合同

合同編號： 201307

合肥百盛置業有限公司盛景大廈

燈光景觀設計合同

甲方：合肥百盛置業有限公司盛景大廈 乙方：安徽省東舜電氣工程有限公司 簽訂日期： 2013年 月 日

合肥百盛置業有限公司盛景大廈燈光景觀設計合同

委托方（甲方）：合肥百盛置業有限公司盛景大廈 設計方（乙方）：安徽省東舜電氣工程有限公司

為了配合合肥百盛置業有限公司盛景大廈燈光景觀設計的建設，甲方委托乙方承擔該項目燈光景觀工程方案設計工作。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計市場管理規定》等國家有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽

訂本合同，以便共同遵守。

第一條 本合同工程設計項目的名稱、地點、時間

1.1委托項目的名稱：合肥百盛置業有限公司盛景大廈燈光景觀設計。1.2 委托項目的地點： 安徽合肥

第二條 設計依據及標準

2.1甲方提供的合肥百盛置業有限公司盛景大廈的基礎資料。2.2甲方給乙方的設計需求和要求。

2.3主要設計依據： CIE第94號出版物，《泛光照明指南》1993年；CIE第136-2000號出版物，《城區照明指南》；JGJ/T 163-2008《城市夜景照明設計規范》；GB50054-95《低壓配電設計規范》；GB50057-94《建筑物防雷設計規范》；JGJ16-2008《民用建筑電氣設計規范》；GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》。

第三條 設計內容和提供的設計成果

設計內容：合肥百盛置業有限公司盛景大廈燈光景觀設計。

需要提供的設計成果：效果圖、燈光動畫演示、布燈布線圖、系統控制圖、燈具安裝節點圖、信號點位布置圖、燈具配置表和主材表、以及必要的設計說明等。

第四條 設計費用及支付

4.1雙方商定，本次委托的方案設計費為本次燈光亮化工程總款的2.5%。4.2費用支付：合同簽訂后甲方在三天內一次性直接全額支付乙方設計費用。

第五條 雙方責任

5．1甲方責任

5.1.1 甲方在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。

5.1.2 甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費。

5.1.3 甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方工作量向乙方支付返工費。

5.1.4在合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，已開始設計工作的，按已完成工作量占實際工作量的比例支付服務費。

5.1.5 甲方應按照合同約定的時間和比例，及時支付合同價款。

5．2 乙方責任

5.2.1 根據甲方提供的相關資料，完成設計，并達到甲方對成果所提出的要求及達到相

關技術指標等要求，按時按質提交設計成果文件。

5.2.2保質保量的完成設計工作。

5.2.3乙方應按照國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求進行規劃設計，并按成果清單規定的內容，按時交付成果資料及文件。

5.2.4合同生效后，乙方單方提出解除合同的，應當按照有關規定賠償甲方損失。

第六條 其 他

6.1本次燈光景觀方案設計不涉及本項目結構的變更，如有涉及本項目的安全性請本項目建筑設計單位根據本次燈光景觀設計方案進行核算。

6.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

6.3 甲乙雙方在合同執行過程中，如發生爭議，雙方均應本著合作、諒解、友好的態度通過協商解決，協商不成時，可申請相關部門調解，調解不成的，可直接向委托方人民法院起訴。

6.4 本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份。6.5 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

6.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電傳、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

2013年 月 日 2013年 月 日

第三篇：亮化工程施工合同

工程施工合同

發包方： 承包方：

承包下述亮化工程，為明確責任，加強配合，保證施工任務順利完成，經協商簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工程名稱：

二、工程地點:詳見施工圖

三、工程內容：詳見施工圖

四、工程安裝價：LED數碼管15元/條，LED點光源15元/個

五、合同工期：

本合同簽定生效之日起20天完成。若因不可抗拒原因如臺風、大雨導致停工則工期順延。

六、價款支付和結算：

合同生效后，甲方預付工程款即人民幣1000元給乙方作為工程備料款，工程亮燈驗收后三天內按實際工程量再付工程款給乙方，保留5%的保質金，三個月內付給乙方。

七、雙方責任范圍：

1、甲方：提供施工用電電源及材料存放并承擔費用，按時支付工程價款，組織工程竣工驗收，提供廣告位用電電線，每棟樓主電線配電箱提供到位，所有輔材提供。

2、乙方：負責做好材料保管，按有關規范、施工圖及說明精心施工，保證質量，按時完工和交付使用，辦理結算，參加竣工驗收。

八、其它事項：

1、乙方應負責合同范圍之內的安全防火、防盜、確保施工安全，如發生安全事故，由乙方全部承擔責任。乙方在施工過程中應遵守安全操作規程，采取安全措施，防止事故發生。乙方必須提供進場人員所購買的保險單證明給甲方查驗，發生工傷事故由乙方負責，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切安全責任及費用。如有事故發生，乙方必須立即報告甲方以便及時處理問題。

2、如一方要求變更工程內容，改變裝修范圍及條件，應征得對方同意，并辦理書面簽證（為合同附件）。

3、工程未經驗收，甲方擅自提前使用，由此發生的質量及其它問題，由甲方負責。

4、乙方提交具體施工實施方案并作此合同附頁，乙方須嚴格按方案之指定材質購料，施工。

5、乙方自行設置施工安全措施，并嚴格全面接受甲方有關人員監督，乙方對施工人員安全負責。

6、甲方委派專人對本工程整個過程負責，主要包括對整個過程質量監控及有關事宜協調。

7、為保證甲方利益自本工程完工后一年內，乙方對整工程均作5%保質金，但是因不可抗拒之原因（如戰爭、地震、及他人蓄意破壞、甲方使用不當，盜竊引致相關損失不在乙方免費維修保養之列）

8、在執行合同中發生爭議，如協商無效，可提交市有關仲裁機構仲裁。

9、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方協定簽名后生效。

10、本協議未盡事宜及實際變通須雙方協商并作附頁，同具法律效力。

11、本合同雙方代表簽章后生效，至工程竣工辦理交工驗收和工程價款結算后失效。

甲方蓋章：

乙方蓋章： 甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

簽定日期：

****年**月**日

第四篇：亮化工程合同

委托方：(以下簡稱甲方)___________________ 承接方：(以下簡稱乙方)___________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，共同協商簽訂以下合同共同遵守。

一、工程項目與合同金額及付款方式

1、工程名稱：_____________________________

2、合同施工周期：_____________________________

3、工程合同總額 人民幣（小寫）：________________元 大寫(_______________)元

4、不含稅費及增項；

5、合同總額包括：亮化材料及零配件的購置和安裝、工程實施、運輸保險、裝卸、質保期售后服務、建筑安裝發票。

二、驗收標準和方式

1、乙方必須嚴格按照甲方認要求制作安裝施工(包括安裝牢固，質量按要求，外觀美觀等);、合同生效_____天內安裝調試完畢、驗收合格并交付使用。

3、乙方完成全部的設備安裝、調試后，向甲方發出書面驗收通知，甲乙雙方共同派人員到場，按照國家及行業相關規定和標準進行驗收，共同填寫驗收報告并簽字，驗收工作應在____日內完成。如無雙方共同認可的理由，甲方在設備正常運行_____日內仍未派人員參加驗收，視為甲方放棄驗收權，則乙方單方驗收報告即為有效。

4、若甲方認為工程有質量問題，應提出書面或電話通知乙方，乙方則采取積極措施予以解決。

三、付款方式

1、合同生效后___個工作日內支付合同總額的____%，合計________元；

2、貨到甲方項目所在地，驗收施工前，支付合同總額的____%,合計_______元

3、如無違反合同約定的，設備安裝調試完畢、驗收合格并交付使用后____個工作日內付合同總額的____%,合計__________元；

四、質量保證

工程質量保證期為____年，保修期內乙方免費提供保修，在保修期內本工程(除人為因素及人力不可抗拒的自然災害外)出現的質量問題由乙方免費維修更換。出現問題在接到甲方的通知后必須在____小時內處理完畢。

五、安全責任

1、施工中的安全管理由乙方負責，在施工、保修、維修期間所發生的一切安全事故均由乙方承擔責任，甲方不負任何責任。

2、施工場地屬甲方所有，工程完工驗收交付使用后，工程所用材料均有甲方負責管理。若有材料被盜等因素造成的經濟損失與乙方無關;相應的，驗收之前和施工期間相關工程材料由乙方負責管理，發生遺失與甲方無關。

3、乙方保證工程質量的安全，在工程驗收后的使用過程中，屬工程質量(如安裝不穩固等原因)造成的安全事故由乙方承擔全部責任;人為因素或人力不可抗的因素(如自然災害)所造成的安全事故乙方不承擔責任。

六、方案的修改及其他事項

1、乙方在制作安裝過程中，甲方如需要對原方案進行調整、變更時，應提前通知乙方，由此發生的相關費用由甲方承擔。

2、如果因乙方原因造成不能按時完工，責任由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方必須按時完工，若因乙方原因，未能在本合同約定期限內按時完工交付使用，每延時一天乙方支付甲方合同總額的___%罰款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按時完工交付使用，工期順延。

2、若因甲方原因，未能按本合同規定期限付款給乙方，每延誤一天甲方支付乙方本合同的總額的___%罰款;合同執行過程中，如甲、乙雙方中的任意一方無故要求終止合同時造成另一方損失的，責任由終止方全部承擔，違約方負責賠償守約方一切經濟損失。

七、甲、乙雙方在合同執行中如有爭議，可共同協商解決，協調不成向當地仲裁處提起訴訟。

八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日起生效。

九、雙方均已對以上各條款及附件作充分了解，并明確理解由此產生的相關權責。

十、備注：

甲方： ______________ 乙方_________________

法人代表：____________ 法人代表：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_________________

簽訂時間： 年 月 日

第五篇：樓體亮化合同

樓體亮化工程施工合同

發包人（全稱）：甘肅富泰華房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協議條款的情況下，簽訂本工程協議書。

第一條：工程概況

1、工程名稱：隴西富泰花園住宅小區2#、10#樓及售樓部亮化工程（以下簡稱本工程）

2、工程地點：甘肅省定西市隴西縣富泰花園住宅小區

3、工程范圍和內容：2#、10#樓及售樓部亮化工程效果圖及施工圖紙中涉及到亮化燈具、配電箱、電源系統采購安裝的全部內容、工程規范中規定的乙方應該完成的全部工作。

4、施工現場條件和周邊環境： 完全具備施工條件

第二條：合同工期及管理

1、總日歷天數 天

2、開工日期：2014年 月 日

3、竣工日期：2014年 月 日

4、甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、大風、高溫濕熱嚴寒天氣及節假日等因素的合理工期。

5、本合同規定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收并提交竣工驗收報告之日。

6、工期延誤：

因不可抗力原因給施工造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延；但甲方不再承擔包括乙方窩工停工費等在內的任何費用（已由乙方在包干單價中包干考慮）。

7、凡由于乙方原因造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。

第三條：質量標準及技術要求

1、工程質量標準：合格

2、保證滿足國家各項技術規范及其他分項工程相關的技術規范及標準，具體如下：

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2011）

《建筑與建筑綜合布線系統工程驗收規范》（GB/T 50312-2000）

3、乙方按照甲方要求，分品種提供各類燈具的樣品交甲方封存，全部燈具到場及竣工驗收時，以封存樣品核對驗收。

第四條：工程價款、付款方式

1、工程承包形式：本工程以固定總價形式包干； 工程造價：（小寫：￥ 元）

本工程造價采用固定總價方式計價，包工包料、包機械、包質量、保工期、包安全、包管理與配合、包風險的總承包方式。一次定死，固定總價不做調整。施工期間，如有政府調價文件，工程造價不做調整。

2、固定總造價包含內容：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、各種措施費、風險費、高空作業保險費、安全文明施工費、貸款利息、檢驗試驗費、臨時保護設施費、保修費、臨時設施費、趕工費、規費、稅金等全部費用包含但不限于以上費用。

第五條：付款方式

1、本工程項目無預付款；

2、工程款支付：工程竣工驗收合格后30天內，付至合同總價款的95%，剩余5%做為保修金，達到工程質保書付款條件后無息支付；

3、乙方提交工程付款申請時，必須附帶工程所在地地稅局要求的相同金額的發票后，甲方支付工程款，否則甲方有權拒付。

第六條：甲方、乙方責任范圍

（一）、甲方責任

1、按第五條款及時支付工程款。

2、負責提供與施工相關的資料。

3、甲方派 張潤祥（電話：***）為工地現場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問題，并與乙方協商解決施工中出現的問題。

4、負責組織工程的竣工驗收。

5、為乙方指定施工用電、用水接口。

（二）、乙方責任

1、乙方嚴格按現行施工質量驗收規范施工，保證質量，按時完工并交付使用。同時，乙方應在施工前對所有燈具按現場實際情況復核后再進行采購安裝。

2、乙方委派 為工地現場負責人（電話：），負責行

使乙方的權利及義務。

3、負責收集并整理相關工程資料、繪制竣工圖紙交與甲方、物業公司歸檔，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結算。

4、在施工期間做好現場防火、防盜及安全生產工作；工作中甲方不對乙方材料失竊負責。

5、乙方應在施工中嚴格按安全操作規程施工，施工過程中引起的人身安全事故及其他事故，乙方負全部責任，與甲方無關。

6、乙方應做好施工現場的成品、半成品保護工作。組織進場人員進行安全教育，乙方工作人員進入施工現場應有專人管理，服從甲方的統一管理，遵守現場施工規章制度，在施工過程中做到文明施工，工完場清，做好安全防范工作。

第七條、違約責任及爭議解決辦法

1、乙方按合同規定的質量標準進行施工，如因乙方責任所發生施工質量問題，乙方必須返工，由此產生的費用和工期損失均由乙方承擔。

2、若乙方因自身原因延誤工期，按每延誤一天罰款500元計算工期損失，乙方將罰款金額賠付給甲方，并在工程款中直接扣除。

3、合同履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決。如果無法達成協議，提交工程所在地人民法院訴訟解決。

第八條：其他約定

1、本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

2、本合同未言明的其他事項一律按《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定執行。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗、結清全部工程款項，保修期滿后自然失效。

4、本協議一式 五 份，甲方保留 四 份，乙方保留 一 份，每份均有同等效力。

第九條、合同生效

合同訂立時間： 2014年 月 日

合同訂立地點：甘肅富泰華房地產開發有限公司辦公室 本合同雙方約定：簽字、蓋章 后生效。合同附件具有相同法律效力： 附件1：《亮化工程預算書》

附件2：《各類燈具、材料清單一覽表》 附件3：《工程質量保修書》

發包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 郵政編碼：_____________ 郵政編碼：___________________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：____________ ___ 委托代理人：___________ 電話：_________________ 傳真：_________________ 開戶銀行：_____________ 賬號：___________________ 委托代理人：________________ 電話：______________________ 傳真：______________________ 開戶銀行：___________________ 賬號：________________________

附件3：

工程質量保修書

發包人(全稱)： 甘肅富泰華房地產開發有限公司 承包人(全稱)： 為保證_2#、10#樓及售樓部亮化工程_在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括：本施工合同明確的承包人承包的全部工程范圍。

二、質量保修期

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、土建工程為 / 年，屋面防水工程為 / 年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 / 年；

3、供熱與供冷系統為 / 個采暖期、供冷期；

4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 / 年；

5、樓體亮化工程： 3 年。

三、保修管理及保修款支付

（一）保修管理：

甲方泰匯物業公司負責本工程保修期內保修工作的統一協調管理，乙方

就工程質量保修向甲方泰匯物業公司負責。同時甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方責任的權利。

保修責任的鑒定可任意采取拍照、攝像、取樣、記錄，任選一種均視為有效。責任鑒定由甲乙雙方共同進行，乙方不到現場核實，甲方進行現場鑒定結果有效；若有第三方損失，則甲方、乙方及第三方損失方共同進行責任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有限。

（二）保修款支付：

甲方泰匯物業公司負責本工程保修款的支付審批。

（1）2#、10#樓及售樓部亮化工程：甲乙雙方同意從乙方結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需泰匯物業公司、甲方簽字認可），甲方在三十天內將余款一次性支付給乙方（須扣除已由甲方代為維修及賠償的費用）。

（2）若甲方墊付維修費用（或賠償費用）超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超額部分的，甲方有權從應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。所有保修款在結清時均不計利息。

四、保修實施要求：

維修質量及工作要求包括但不限于如下內容：

（一）維修人員管理：

1、乙方維修人員必須服從甲方及泰匯物業公司的管理：

4、乙方保修負責人代表乙方全面負責保修期內各項保修事務的對接及實施工作，包括：現場保修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、保修任務單領取、保修任務的實施安排；

5、乙方的要求、通知，需以書面形式由乙方負責人簽字后遞交甲方代表。

6、乙方維修人員現場管理規定；

a)乙方維修人員必須在規定或預約的時間內到現場進行相關維修工作； e)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現場清理干凈，不得有任何遺留物，若在維修區域隨地大小便，甲方一次向乙方索賠2000-5000元；

g)乙方維修人員從甲方保修辦公室或物業管理處領用鑰匙,必須按規定時間歸還；離開維修現場，電源開關關閉，否則由此造成的一切后果由乙方承擔。

（二）維修及時性要求：

1、日常常規維修任務，乙方接到甲方的派單后，24小時內安排維修人員，按本協議進行維修，并按甲方指定完成時間完成維修工作：

乙方承諾：無論出現任何質量問題，不論責任屬于己方、其他施工單位、甲方或業主，在接到甲方通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方、物業公司共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付相關費用；

（三）維修質量保證措施：

1、乙方維修人員應對每一個維修任務認真履行保修職責：工作內容包括：現場查看、與物業公司溝通、確定方案、過程實施、結果檢驗、簽單確認等，工作標準符合甲方擬定的相關規范及程序要求；

2、每個項目維修完成后需經物業公司驗收簽字方視為該維修項目本次維修完成，所維修項目的保修期限由維修合格之日起計算；

3、若有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔：

a)接到維修通知（口頭或書面）拒不到現場處理問題；

b)超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；

c)超過規定的時間仍未完成有關工程維修任務，且不主動向泰匯物業公司報告；

d)對同一位置經過一次維修仍未解決問題的； e)維修實施中，乙方工作標準達不到規范及甲方要求。

4、因3產生的費用總額由甲方直接從甲方支付給乙方的任何費用中扣除，無須征得乙方同意。

發包人在總體質量保修期滿后30天內，將保修金無息返還承包人。

五、其他

（一）、乙方承諾在保修期滿后至工程有效使用年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。

（二）、本工程質量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽訂。

發 包 人（公章）：________ 承 包 人（公章）：________

法定代表人 法定代表人

或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）：

2014年 月 日 2014年 月 日