第一篇:濱江路樓宇亮化工程委托監理合同
編號:GF-2000-0202 建設工程委托監理合同
第一部分 建設工程委托監理合同
委托人_云陽縣市政園林局 與監理人 重慶林鷗監理咨詢有限公司 經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下: 工程名稱:云陽縣濱江路樓宇亮化工程 工程地點:濱江路移民大道 工程規模:
總投資: 約1000萬元(以結算價為準)
二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分: ①監理投標書或中標通知書; ②本合同標準條件; ③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾,按照本合同的規定,承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監理人支付報酬。本合同自_2011_年___11_月___10__日開始實施,至__2011__年___11__月___20_日完成。(工期順延除外)本合同一式陸份,具有同等法律效力,雙方各執叁份。
委托人(簽章)云陽縣市政園林局 監理人(章)重慶林鷗監理咨詢有限公司
住所:云陽縣新縣城塘坊路 住所:重慶市沙坪壩區沙正街83號
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:中國工商銀行重慶三峽廣場支行
賬號: 賬號:***3428
郵編:4004500 郵編:400045
電話: 電話:65126150
本合同簽訂于:__2011__年___11__月__10__日
第二部分 標準條件 詞語定義、適用范圍和法規
第一條下列名詞和用語,除上下文另有規定外,有如下含義: (1)“工程”是指委托人委托實施監理的工程。(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。(3)“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方,以及其合法繼承人。(4)“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。(5)“總監理工程師”是指經委托人同意,監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。(6)“承包人”是指除監理人以外,委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。(7)“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監理工作范圍和內容。(8)“工程監理的附加工作”是指:①委托人委托監理范圍以外,通過雙方書面協議另外增加的工作內容;②由于委托人或承包人原因,使監理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續時間而增加的工作。(9)“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據第三十八條規定監理人必須完成的工作,或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務,其善后工作及恢復監理業務的工作。(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
第二條建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規,以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
監理人義務
第四條監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員,向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃,完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間,應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條監理人在履行本合同的義務期間,應認真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,公正維護各方面的合法權益。
第六條監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時,應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第七條在合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。
委托人義務
第八條委托人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調,為監理工作提供外部條件。根據需要,如將部分或全部協調工作委托監理人承擔,則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負責與監理人聯系。更換常駐代表,要提前通知監理人。
第十三條委托人應當將授予監理人的監理權利,以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料: (1)與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
第十五條委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,對監理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費)。
第十六條根據情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監理人提供其他人員,應在監理合同專用條件中予以明確。
監理人權利
第十七條監理人在委托人委托的工程范圍內,享有以下權利: (1)選擇工程總承包人的建議權。(2)選擇工程分包人的認可權。
(3)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求,向委托人的建議權。
(4)對工程設計中的技術問題,按照安全和優化的原則,向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時,監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案,按照保質量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報告。
(6)主持工程建設有關協作單位的組織協調,重要協調事項應當事先向委托人報告。(7)征得委托人同意,監理人有權發布開工令、停工令、復工令,但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,則應在24小時內向委托人作出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備,有權通知承包人停止使用;對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業,有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
(9)工程施工進度的檢查、監督權,以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內,工程款支付的審核和簽認權,以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認,委托人不支付工程款。
第十八條監理人在委托人授權下,可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度,則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力,監理機構可要求承包人調換有關人員。
第十九條在委托的工程范圍內,委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠 要求),均必須首先向監理機構提出,由監理機構研究處臵意見,再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時,監理機構應根據自己的職能,以獨立的身份判斷,公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時,應當提供作證的事實材料。
委托人權利
第二十條委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權利。
第二十一條委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。
第二十三條委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權要求監理人更換監理人員,直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任
監理人責任
第二十五條監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中,如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十六條監理人在責任期內,應當履行約定的義務,如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失,應當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規定以外)不應超過監理報酬總額(除去稅金)。
第二十七條監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行,監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜,向委托人承擔賠償責任。
第二十八條監理人向委托人提出賠償要求不能成立時,監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條委托人應當履行委托監理合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給監理人造成的經濟損失。
監理人處理委托業務時,因非監理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補償損失。
第三十條委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立,則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤,以致發生了附加工作或延長了持續時間,則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長,并得到附加工作的報酬。
第三十二條在委托監理合同簽訂后,實際情況發生變化,使得監理人不能全部或部分執行監理業務時,監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時,應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務,并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十三條監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續,承包人和委托人已簽訂 工程保修責任書,監理人收到監理報酬尾款,本合同即終止。保修期間的責任,雙方在專用條款中約定。
第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時,應當在42日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責任的外,應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式,協議未達成之前,原合同仍然有效。第三十五條監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據,而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時,或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業務時限超過六個月的,監理人可向委托人發出終止合同的通知,發出通知后14日內仍未得到委托人答復,可進一步發出終止合同的通知,如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復,可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。
第三十六條監理人由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務,其善后工作以及恢復執行監理業務的工作,應當視為額外工作,有權得到額外的報酬。
第三十七條當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時,可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復,可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知,合同即行終止。監理人承擔違約責任。第三十八條合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第三十九條正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監理合同專用條件中第四十條的方法計算,并按約定的時間和數額支付。
第四十條如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬,自規定之日起,還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十一條支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十二條如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其 他
第四十三條委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試,其費用支出經委托人同意的,在預算范圍內向委托人實報實銷。
第四十四條在監理業務范圍內,如需聘用專家咨詢或協助,由監理人聘用的,其費用由監理人承擔;由委托人聘用的,其費用由委托人承擔。
第四十五條監理人在監理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經濟效益,委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。
第四十六條監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條監理人在監理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條監理人對于由其編制的所有文件擁有版權,委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
爭議的解決
第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,雙方應當協商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協調,如仍未能達成一致時,根據雙方約定提交仲裁機關仲裁,或向人民法院起訴。
第三部分 專用條件
第二條本合同適用的法律及監理依據:
1、國家、建設部及重慶市現行有關工程建設和建設監理的法律、法規、政策規范及標準。
2、委托人提供的正式設計文件、圖說及設計變更等。
3、招標人文件、施工合同文件及經委托人認可的本工程有關合同協議書。
4、建設監理合同文件。
第四條監理范圍和監理工作內容:
本項目工程施工實施階段質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、安全監理及協調管理工作。
第九條外部條件包括:
建設項目全部批文。委托人負責辦理工程的相關手續及相應的外部協調工作,監理人予以協助。
第十條委托人應提供的工程資料及提供時間:
1、本項目工程設計文件一套,開工前20日提供;
2、本項目工程的地勘資料一套,開工前20日提供;
3、本項目工程的上級批文一套,開工前20日提供;
4、與項目工程有關的合同各一份,即時提供。
第十一條委托人應在3天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條委托人的常駐代表為__張術生_ 第十五條委托人免費向監理機構提供如下設施: 監理人自備的、委托人給予補償的設施如下:
第二十六條監理人在責任期內如果失職,同意按以下辦法承擔責任,賠償損失[累計賠償額不超過監理報酬總數(扣稅)]:
賠償金=直接經濟損失×報酬比率(扣除稅金)
第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付監理人的報酬: 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付附加工作報酬:
該工程監理費率按工程竣工結算造價的1.7%計取(暫定為17.00萬元),合同簽訂后支付監理費8.00萬元,余款待工程完工后一周內一次性支付完畢。
第四十一條雙方同意用人民幣支付報酬,按________匯率計付。第四十五條獎勵辦法:
獎勵金額=工程費用節省額×報酬比率
第四十九條本合同在履行過程中發生爭議時,當事人雙方應及時協商解決。協商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。附加協議條款:
1.本合同監理服務期以甲方所出具的授權委托書時間為準,總工期為40天。
2.本合同一經簽訂,雙方共同遵守,如一方違約,另一方可獲得違約方支付的
違約金。
第二篇:樓宇亮化照明工程安裝合同
樓宇亮化照明工程安裝勞務合同
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家有關規定,為明確雙方的權力、義務和經濟責任,經甲、乙雙方協商一致,建筑夜景觀亮化工程燈具安裝施工簽訂本合同,以資共同遵守。
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程承包價:
四、工程內容:
1、施工項目:
本項目的燈具、燈架及照明配電箱安裝、各種規格的管線敷設、照明系統的調試以及安裝。
2、施工范圍:按照包工不包料包驗收的包干方式,建筑夜景觀亮化工程的制作和安裝。本工程燈具安裝承包價經雙方商定后不再變更。
五、施工要求:
1、乙方必須嚴格按照建設方審定的設計方案及做法要求進行施工,并保證按期完工。
2、所有設備設施的安裝要牢固安全、可靠,電線、電纜的敷設路徑須合理、規范。施工質量應符合國家《建筑電氣工程施 工質量驗收規范(JB50303-2002)》有關規范和標準。
六、工程材料:
1、本工程所需全部安裝材料由甲方負責采購并送至工地,由乙方當場驗收并承擔保管責任,乙方須保管好材料簽收單據,工程竣工辦理安裝費結款時交回甲方。
2、乙方在使用時須盡量做到節約用材,避免不必要的浪費。凡因乙方原因造成安裝材料浪費、丟失和損壞,均由乙方負責賠償。
3、乙方不得擅自添置或變更安裝材料,更不允許使用不合要求的材料,否則,乙方承擔由此而發生的費用,并接受甲方雙倍相應違規價款的處罰。
七、工程質量安全:
1、各項安裝指示必須滿足設計要求和國家相關規范和標準,如檢測發現不符合要求的,由乙方負責調整直至符合要求,否則甲方有權扣減部分乃至全部工程款。
2、乙方有責任確保本燈光系統工程的燈具、設備等電氣安裝的質量,并保證通過建設方的驗收。
八、工期要求:
整體工期從
年
月
日起計,必須在同月
日竣工(除陰雨天不能施工,時間順延)。
九、文明施工
1.乙方必須按照施工安全規范作業,乙方自行管理施工安 全,必須指定至少一人負責現場施工的安全監察,杜絕安全隱患和事故的發生,必須自帶所有的安全防護用品。甲方不承擔乙方在施工過程中所發生任何事故的責任和費用。
2.乙方必須堅持文明施工。進入施工現場佩帶安全帽,高空作業時須佩帶符合要求的安全帶,下吊作業須有安全副繩。每日施工前須認真檢查所有安全設施,每日施工完畢須主動清掃現場,處理好余渣、余料,回收包裝物。3.施工中未經建設方同意或有關部門批準,不得隨意拆、改原建筑物結構及各種設備管線,如有違反,造成的損失由乙方承擔。(因燈具問題,不亮燈,甲方必須重新提供產品,乙方對產品質量不負責)
4.甲方有權對乙方施工質量施工工藝等進行監督檢查,對甲方的要求無條件執行。
十、施工費及付款方式:
1.本工程施工費按包工不包料包驗收的包干方式。2.付款方式為:
十一、其他:
1、乙方無權與建設單位直接眹系相關工作,應報請甲方與建設單位監理單位聯系,甲方指派一名工程聯系員,負責與建設方以及監理方的聯系,以及工程所需材料的調運和采購等。
2、乙方在施工過程中,必須無條件服從管理,嚴格執行建設方施 工管理制度,如遇違反者,所造成的一切損失由乙方承擔。
3、乙方必須主動協助甲方完成資料收集整理工作,辦理材料報審、隱蔽工程報驗等相關手續。若建設方提出變更,乙方應及時與甲方聯系。
4、如乙方在工程竣工時經檢測有一項或多項技術指標達不到設計要求,甲方暫停支付工程款,由乙方調整直至達到設計要求;若經調整后仍未達到設計要求時,甲方有權扣除部分乃至剩余全部工程款。
6、本合同雙方簽字生效。未盡事宜,由甲、雙方協商解決。
7、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方:
乙方: 甲方代表:
乙方代表: 聯系電話:
聯系電話:
簽訂日期:
簽訂日期:
第三篇:北京樓宇亮化工程
北京樓宇亮化工程
最新工程,西城區月壇北街 七彩云南,可實地考察
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第四篇:亮化工程合同
委托方:(以下簡稱甲方)___________________ 承接方:(以下簡稱乙方)___________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,共同協商簽訂以下合同共同遵守。
一、工程項目與合同金額及付款方式
1、工程名稱:_____________________________
2、合同施工周期:_____________________________
3、工程合同總額 人民幣(小寫):________________元 大寫(_______________)元
4、不含稅費及增項;
5、合同總額包括:亮化材料及零配件的購置和安裝、工程實施、運輸保險、裝卸、質保期售后服務、建筑安裝發票。
二、驗收標準和方式
1、乙方必須嚴格按照甲方認要求制作安裝施工(包括安裝牢固,質量按要求,外觀美觀等);、合同生效_____天內安裝調試完畢、驗收合格并交付使用。
3、乙方完成全部的設備安裝、調試后,向甲方發出書面驗收通知,甲乙雙方共同派人員到場,按照國家及行業相關規定和標準進行驗收,共同填寫驗收報告并簽字,驗收工作應在____日內完成。如無雙方共同認可的理由,甲方在設備正常運行_____日內仍未派人員參加驗收,視為甲方放棄驗收權,則乙方單方驗收報告即為有效。
4、若甲方認為工程有質量問題,應提出書面或電話通知乙方,乙方則采取積極措施予以解決。
三、付款方式
1、合同生效后___個工作日內支付合同總額的____%,合計________元;
2、貨到甲方項目所在地,驗收施工前,支付合同總額的____%,合計_______元
3、如無違反合同約定的,設備安裝調試完畢、驗收合格并交付使用后____個工作日內付合同總額的____%,合計__________元;
四、質量保證
工程質量保證期為____年,保修期內乙方免費提供保修,在保修期內本工程(除人為因素及人力不可抗拒的自然災害外)出現的質量問題由乙方免費維修更換。出現問題在接到甲方的通知后必須在____小時內處理完畢。
五、安全責任
1、施工中的安全管理由乙方負責,在施工、保修、維修期間所發生的一切安全事故均由乙方承擔責任,甲方不負任何責任。
2、施工場地屬甲方所有,工程完工驗收交付使用后,工程所用材料均有甲方負責管理。若有材料被盜等因素造成的經濟損失與乙方無關;相應的,驗收之前和施工期間相關工程材料由乙方負責管理,發生遺失與甲方無關。
3、乙方保證工程質量的安全,在工程驗收后的使用過程中,屬工程質量(如安裝不穩固等原因)造成的安全事故由乙方承擔全部責任;人為因素或人力不可抗的因素(如自然災害)所造成的安全事故乙方不承擔責任。
六、方案的修改及其他事項
1、乙方在制作安裝過程中,甲方如需要對原方案進行調整、變更時,應提前通知乙方,由此發生的相關費用由甲方承擔。
2、如果因乙方原因造成不能按時完工,責任由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方必須按時完工,若因乙方原因,未能在本合同約定期限內按時完工交付使用,每延時一天乙方支付甲方合同總額的___%罰款,若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按時完工交付使用,工期順延。
2、若因甲方原因,未能按本合同規定期限付款給乙方,每延誤一天甲方支付乙方本合同的總額的___%罰款;合同執行過程中,如甲、乙雙方中的任意一方無故要求終止合同時造成另一方損失的,責任由終止方全部承擔,違約方負責賠償守約方一切經濟損失。
七、甲、乙雙方在合同執行中如有爭議,可共同協商解決,協調不成向當地仲裁處提起訴訟。
八、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字之日起生效。
九、雙方均已對以上各條款及附件作充分了解,并明確理解由此產生的相關權責。
十、備注:
甲方: ______________ 乙方_________________
法人代表:____________ 法人代表:_______________
委托代理人:_______________ 委托代理人:_________________
簽訂時間: 年 月 日
第五篇:2012亮化工程監理總結
2012湘潭市城區 燈飾亮化(河西)工程
監理單位:湘潭縣工程建設監理有限公司編 制 人:審 核 人: 監 理 工 作 總 結
陳 新 華
二〇一三年四月二日
一、工程概況(河西片區):
(一)工程基本情況
工程名稱:湘潭市城區燈飾亮化工程第一標段;
湘潭市城區燈飾亮化工程第三標段; 湘潭市城區燈飾亮化工程第七標段; 湘潭市城區燈飾亮化工程第八標段。
建設單位:湘潭市環衛設施及城區景觀式亮化工程指揮部 項目建設具體管理實施單位:湘潭市城市管理局及燈飾管理處
設計單位與施工單位:
第一標段:長沙大光明公司 第三標段:江西中捷公司 第七標段:福建省力天建設公司 第八標段:江西中創公司
工期:主要亮化工程約60天,其他工程詳見施工合同 質量目標:合格工程。總投資:約1500萬元
(二)工程亮化內容
1、湘潭市城區燈飾亮化工程第一標段:包括白石公園下湖燈具安裝、寶慶路的亮化、陽光山莊的亮化及砂子嶺的亮化;
2、湘潭市城區燈飾亮化工程第三標段:包括四大橋的燈具支架和電纜橋架的安裝、橋面兩側的燈具安裝、橋拱的管線及燈具安裝、控制柜、配電柜的安裝及橋塔的大型投光燈安裝亮化任務;
3、湘潭市城區燈飾亮化工程第七標段:包括解放路燈具安裝、大湖路的亮化任務和江麓廣場的亮化任務;
4、湘潭市城區燈飾亮化工程第八標段:包括八仙橋廣場、馨園社區廣場、新景廣場的亮化任務及田車站路、人民路的亮化任務。
二、監理組織機構
受建設單位委托,我公司從工程施工準備階段開始介入該項目的監理,為更好地履行監理合同目標值,根據工程特點設置了項目監理組織機構(見附表),實行總監理工程師負責制,配置土建工程師1人、電氣與土建專業工程師4人,并編制了詳細的工程監理規劃及監理實施細則,建立了完善的監理規章制度,如崗位職責、內部監督管理制度、監理人員工作守則、監理程序等,使監理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業技能投入到監理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的服務。
監理組織機構:總監理工程師:胡安平
專業監理工程師:陳新華(電氣)
專業監理工程師:楊建明(電氣)
專業監理工程師:成杰(電氣)專業監理工程師:馬工(土建)
三、監理合同履行情況
該工程的三大目標:工程質量達到合格等級、投資規模控制在1500萬元以內,工程的工期為:主要亮化工程約60天,其他工程詳見施工合同。
主要亮化工程從2012年9月11日開工,2012年11月20日完成, 其他工程也于2013年1月底按合同工期全部完成任務。
經由建設單位和監理單位組織,參建的有關單位進行竣工預驗收,在檢查資料和現場實體抽樣檢查評定的基礎上,工程質量核定為合格等級。
該項目的建筑安裝工程在施工招標時,施工圖尚不完善,在確定承包造價時只確定了按湖南省預算定額、建委公布的信息價及中標價、工程完工時按實結算的原則,故施工過程中投資控制最為關鍵,監理工程師嚴格把好工程計量關,估計在工程結算時能有效把投資控制在1500萬元內。
(一)工程質量控制
為確保工程質量,我公司監理組人員確立了以預控為主、跟蹤監控、監幫結合的方法對工程質量進行控制,主要體現為: 1、嚴把預控關。我公司監理組人員在接受任務后就立即熟悉圖紙、承包合同、技術規范、驗收標準等,嚴格審核施工組織方案,特別是質量保證體系,安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實施,如在第三標段四大橋的燈具支架和電纜橋架的安裝等時,高空作業,危險性大,施工時嚴格要求施工方按高空作業施工方案進行施工,并實施全過程監督。從而確保了施工安全及工程質量。2、實施過程監督。我公司監理組人員在施工過程中嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中。在燈具、管線材料及配電箱柜等進場時除嚴格審核合格證外,并按規定的頻率進行現場抽樣檢查,對不符合要求的材料堅決作退場處理,有效地保證了原材料品質,從而確保了工程質量。
3、健全旁站制度。我公司監理組人員在施工過程中建立健全了監理旁站制度,對關鍵部位實施旁站監理,確保工序質量。施工過程中對各工序進行嚴格檢查,及時糾正了多處嚴重差偏,確保達到設計及規范要求。
4、強化工程驗收管理。我公司監理組人員在施工過程中嚴格實行工程施工的報驗制度,對每一工序、分項分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監理工程師驗收,監理工程師以合格工程的目標對分項、分部工程進行驗收,規范工程驗收制度。
5、嚴格檢測、試驗制度。我公司監理組人員在施工過程中嚴格檢測、試驗制度,對原材料如電線、電纜、燈具、燈管等一律要求有檢驗和試驗報告,而且檢驗和試驗結果均要滿足設計及驗收規范的要求。通過從點及面的細致驗收,有效地保證了工程質量,使該項目完成后基本上能夠一次通過竣工驗收,并達到合格等級,建設單位等部門給予了較高的評價。
(二)工程進度控制
1、把好預控第一關。工程開工前,我公司監理組人員嚴格審核施工組織設計中人、材、機的配置是否滿足本項目施工的強度要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實可行,并將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后由施工單位進行調整,施工時嚴格按調整后的進度計劃進行。
2、搜集信息、實施過程控制。施工過程中,我公司監理組人員及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯后時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數量是否滿足本階段施工需要,找出原因及相應措施,并與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后督促實施,使工程按計劃完成。
3、推廣新工藝、新技術加快工程進度。在確保工程質量、施工安全前提下,積極推廣新工藝是加快工程進度的有效措施。我公司監理組人員在第三標段四大橋的燈具支架和電纜橋架的安裝等時,高空作業,利用新工藝進行施工,取得了很好的效果。從而確保了四大橋的在元旦之前實現了亮化。
4、組織協調多專業立體施工,避免互相阻滯影響施工。由于進場專業施工隊伍多,根據各專業施工順序積極協調,對各專業工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專業施工互相拖后腿現象,并及時進行各專業中間驗收,確保工程總進度計劃。由于本項目監理人員配置合理、有針對性、處理問題及時恰當,有效保證了工程施工的順利進行。
(三)工程投資控制
該項目建筑安裝工程施工招標時,施工圖紙尚未完善,工程造價未能具體確定,給工程投資留下活口,項目監理組為了有效控制工程投資,制定了一系列切實可行的控制措施,嚴格控制工程變更,嚴格把好工程計量關等,其具體控制措施如下:
1、施工前嚴格進行圖紙會審是否準確、合理,在技術上嚴格把關,將圖紙未明確的項目在施工前予以明確,審查施工預算,減少工程預算編制后出現過多的修改變更。
2、嚴格控制工程變更。在確保質量的前提下多提合理建議,發生修改變更時及時進行技術及經濟分析論證,嚴格控制增加投資,既保證了工程質量又節省了投資。
3、及時、準確簽證確認隱蔽工程,為工程結算提供完善的基礎資料,是投資控制的必備手段,如本項目在燈串安裝時,堅持對每樹進行長度驗收,確認工程量,杜絕虛報現象。
4、嚴格把好工程結算計量關,是投資控制的關鍵環節,本工程完成后,經過預驗收環節,對施工工程進行審核,共合理核減了約
萬元,為建設單位節省了工程投資。
(四)安全文明施工的監管
我公司監理組人員積極做好安全文明施工管理的監管工作,在建設單位的大力支持和正確領導下,在整個施工過程中,開展了“質量、安全、進度及文明施工競賽”,取得了很好的效果,因而沒有出現任何安全事故,工程進展十分順利。
四、監理竣工驗收意見
鑒于目前在竣工初驗中提出的未完工程量及遺留問題和存在的施工質量缺陷已得到各施工單位的整改或已商定解決辦法。監理單位同意進行上述工程的竣工驗收。并要求施工單位在工程移交后及時做好保修工作。
五、監理工作體會
1、認真負責熱忱服務。監理工作應充分體現其為項目建設提供綜合性服務,除“三大控制”目標外,合同管理、工程信息管理、組織協調缺一不可,監理目標的設置、實施、對比、糾正應貫徹在全過程中,本項目的建設,由于監理人員根據實際工程情況編制了監理規劃,設置了質量預控點,目標明確、工作積極主動,在建設單位、設計、各專業施工單位等眾多參建單位中起紐帶協調作用,監理認真負責的工作,贏得各方積極支持、配合,使項目建設得以順利完成。
2、組織協調實現目標。各參建單位相互配合、對實現監理目標事關重要。在本項目監理中,由于專業技術強、工藝較復雜,參建隊伍多,各專業立體施工,互相配合要求嚴格,監理人員積極協調,使各專業隊伍密切配合,從而使監理工作得到順利開展,保證整個項目建設監理目標得到有效實現。
3、維護建設單位利益樹立監理形象。項目建設監理過程中,監理工程師提出了一系列的合理化建議,既為建設單位節省投資,也體現了監理的高技術服務的宗旨,為建設監理事業樹立良好的形象。
4、建設單位的大力支持有利于工程建設監理。本項目建設監理工作的開展,建設單位的大力支持起到了積極的作用,在簽訂委托監理合同時明確建設單位和監理的職、責、權,并按建設程序辦事,使監理工程師能充分行使本職權利,為工程建設的“三控、二管、一協調”發揮積極的作用,使工程建設目標得到較好地實現。