第一篇：關于住宅小區電氣施工的體會

關于住宅小區電氣施工的體會

摘要：住宅小區電氣系統的好壞，不僅關系到小區用電的安全可靠，而且影響到工程項目的投資規模和以后的配置完善。目前住宅供電設計有各種相關規范。針對本地住宅供電特點和規范要求結合個人的實際工作，總結一些個人體會。

關鍵詞：住宅 電氣

電氣工程正如建筑的神經系統，電氣配套工程的性能直接決定了建筑的使用性能。住宅小區電氣系統的好壞，不僅關系到小區用電的安全可靠，而且影響到工程項目的投資規模和以后的配置完善。目前住宅供電設計有國家規范，電力、弱電系統有行業規范，各省市也有自己的地方規范。針對本地住宅供電特點和規范要求結合個人的實際工作，總結一些個人體會：

目前河北地區一個住宅小區供電系統通常由五個單位參與設計：10KV變電所由供電局設計；建筑內部由設計院設計；水泵房由自來水公司設計；天然氣系統由燃氣公司設計；景觀供電由景觀公司設計。由于各設計單位的施工圖設計時間不同步，經常會由于溝通不夠，無法配合而造成施工過程中供電系統出現不少問題，現場更改及返工較多，同時造成經濟損失。以下為個人遇到一些問題的心得體會：

1.給排水、采暖通風、天然氣等專業與電氣專業的配合

經常出現的問題是：水暖、燃氣管道與電氣配管、開關、插座位置有沖突，尤其是廚房、衛生間容易出現問題，有時需要破壞預埋電管，鑿開結構重新接管。

燃氣公司要求開關、插座與燃氣管道的距離不得小于0.3m.空調插座與室外冷凝水管位置應對應一致。

2.水暖、燃氣與電氣室外管網的配合

各專業在外網施工前應相互協調走向，標高。穿過道路時應有保護措施，避免損壞管道造成以后的維修困難。

3.在戶內配電箱處和電管密集處應當分層或使管間留有一定的間隙，保證管間有水泥砂漿填充牢固，避免以后墻體出現空鼓、裂縫。

4.強電、弱電管應分開敷設，避免產生干擾，在同一電井內時盡量敷設在電井的兩側。強弱電面板之間的凈距不得小于0.3m.5.公共部分的感煙、感溫裝置與吸頂燈具等圖示一般為局中布置，實際施工中應留有一定的間距，避免以后安裝困難。

6.水電安裝時，應協調好各專業管道的標高、走向，確保不影響層高，局部不能滿足標高要求的，應在梁上預留套管。

7.預留強弱電井偏小，強弱電井內設備較多，尺寸也較大，導致安裝時發現井空間不夠，很多設備箱不得不特別定做。故在施工前期準備階段應認真審核井的尺寸。

8.設計圖紙中經常有插座在一面墻兩側同一位置，造成該位置幾乎貫通，不隔音。施工中應適當錯開距離。

9.電纜溝應有排水坡度通過自然或機械排至排水管網，以避免電纜長期浸泡，造成短路和漏電。

10.設備、材料訂貨時，應認真審查其技術指標，特別是以下設備、材料：

①電梯訂貨時應明確轎箱內需裝電話，火災時應能控制電梯停于首層；

②設備成套廠家不按設計要求的技術指標供貨，如降低特別斷路器的分斷能力，改變斷路器極數（設計選2P而廠家改為1P或1P+N型），缺少附件（如常開、常閉觸點，運行指示燈，轉換開關等）。這些都直接關系到設備的價格，因此需要認真核對圖紙與廠家樣本及供貨合同；

③電纜訂貨應列出每種電纜規格的具體使用段長度，這樣可控制現場施工時電纜的合理分配，少造成浪費；

④PVC管應具有一定的強度和韌性，根據具體的用途選擇中型或重型的管，盡量避免管材損壞；

⑤緊定管的接頭質量很重要，一定要連接牢固，安裝時包扎嚴密，防止灌漿造成管路堵塞。

第二篇：淺談住宅小區地下室施工

淺談住宅小區地下室施工

李志敏 嚴葉挺（寧波華正建設監理有限公司 寧波 315000）

摘 要：為了保證住宅小區地下室施工質量，應嚴格按規范要求編制專項方案，做到工程施工的事前、事中控制。本文介紹了從認真做好施工準備開始，對地下室施工全過程監控的經驗。

關鍵詞：地下室；方案論證；合理布置；檢測

隨著社會與經濟的發展，住宅小區功能的提高、配套設施的完善，以及國家對住宅小區各項政策的要求，目前，一般的住宅小區內都布置了地下室（其中包括人防地下室）。為了滿足土地的合理使用以及小區總體規劃對地下室布置的要求，地下室往往布置在擬建建筑物之間，且與鄰近建筑物距離很近。根據地下室布置的特點及要求，為了更好地保證地下室及其鄰近建筑物的施工安全和質量，在這里，從地下室施工準備、地下室施工等方面提出一些粗淺看法，供廣大同仁參考。

一、地下室施工準備工作

（一）設計交底、圖紙會審 做好地下室施工圖紙的設計交底、施工圖會審工作，認真熟悉、把握設計意圖。對于設計交底及設計圖紙中明確的施工過程中必須注意的問題，認真分折、把握，以此為依據，結合施工現場的環境情況，切實編制好地下室施工專項方案，并嚴格按方案對施工進行指導。

（二）地下室施工方案的編制、審批 地下室施工中尤其土方開挖對周邊建筑的影響最大，應該把土方開挖施工方案（包括地下室支護設計方案）作為

地下室施工方案的重點。因此，地下室施工方案編制應該著重包括地下室支護結構設計方案及土方開挖專項方案兩個內容。但地下室支護結構設計方案一般由建設單位委托設計單位設計，因此，對于施工單位來說主要是地下室施工方案的組織設計。在地下室施工方案組織設計過程中應著重于挖土方案的設計，其重點為：施工平面布置、土方開挖順序、對地下室周邊的檢測措施以及施工進度計劃等內容，應詳細編制并具有可操作性，并按規定程序予以報審。

（三）地下室支護結構設計評審和施工方案的專家論證 一般地下室具有基坑深度深、面積較大的特點。在地下室施工過程中為了防止因支護結構設計及施工方案不當而導致基坑坍塌情況的發生，寧波市有關部門對于深基坑工程制定了《寧波市深基坑工程管理暫行規定》。《規定》第二條規定了深基坑的含義，并明確規定：①基坑開挖深度h≥4M的工程；②深度雖未超過4M，但地質情況和周圍環境及地下管線特別復雜的工程，在施工前必須由建設單位組織有關專家對支護設計方案進行評審，同時由施工單位組織有關專家對土方開挖方案進行論證。這是一項重要的施工準備工作，同時也是地下室施工專項方案的一個重要依據。在很多發生坍塌事故的地下室中有部份是由于未進行支護設計專家評審及施工方案論證的原因，也有部分是由于不按施工專項方案要求及專家論證意見實施的原因。因此，為了確保地下室施工的安全，在施工前必須進行支護結構的評審及施工方案的論證，對于專家評審、論證的意見應引起高度重視。

（四）做好材料、構配件的準備和施工機械的合理配置 在地下室施工過程中，尤其在土方開挖施工中講究的就是一個“速度”，對地下室各道工序的控制要求又很嚴格，受各種制約的因素又很多。材料、構配件的充分準備和及

時供應以及施工機械的合理配置能夠確保地下室各道工序的流水施工、合理搭接，盡可能不出現停工待料的局面。如基礎塊石、水泥、砂、石等材料或商品砼供應準備不充分、供應不及，或者施工機械不按施工平面圖要求合理布置等，土方開挖后不能進行下道工序施工或延長施工進度，使基坑土體長期暴露，這些都有可能構成對地下室支護結構不利因素。因此，做好工程材料、構配件的全面準備及施工機械的合理配置對于地下室施工起著至關重要的作用。

（五）做好施工班組的技術、安全交底工作 做好對施工班組的交底工作是地下室土方開挖施工的前提工作之一。通過交底，使班組操作人員對各道工序施工特點、要求以及施工過程中安全事項等做到心中有數，打一場有準備之仗。

二、地下室工程施工

（一）地下室土方開挖 土方開挖對周邊建筑的質量安全會產生不良的影響，因此，土方開挖過程必須嚴格按照施工方案進行。在編制土方開挖專項方案中，土方開挖的起點及流向尤為重要，合理的開挖起點及流向是施工進度、支護結構安全及減少對周邊環境影響的保障。常見挖土順序為：①設有水平內支撐的基坑應按各層支撐標高分層開挖，先挖至第一層支撐底部標高，做好支撐，待支撐砼強度達到設計要求后，再向下挖下層土；②若現場環境許可，有多條土方運輸路線的，可采用由中間向兩邊流向，這樣，不僅利于土體應力的均勻釋放，同時也對支護結構起到保護。對于分層開挖土方，應機械為主、人工為輔。機械挖土嚴禁超挖，當挖到地下室底板底面標高時，及時鋪筑墊層，然后局部加深。

對樁基工程的保護，一般是在開挖前事先確認樁位，做好標識，同時對開挖人

員作好全面交底，挖土機械嚴禁碰撞工程樁，對支護結構支撐和支撐立柱，采取鋪設塘碴及路基板等保護措施。

當然，由于地質條件等因素，開挖中還應及時采取有效的排水措施，盡可能在干燥的環境下作業。

（二）其它措施 地下室施工時對周邊的建筑結構產生較多不良影響（如土體位移、周邊建筑物基礎不均勻沉降、基樁斷裂等），對此，應在施工前和施工中采取一定的措施加以防范。

1．一般在離地下室較近的建筑物處施工，應對樁基工程（如管樁）進行處理，處理方法有：①在管樁施工前，將最上一節管樁由普通的PTC樁改為厚壁的PC管樁；②在基礎施工前，在管樁內采取加灌砼和加鋼筋籠等方法，有利于增強管樁的抗剪能力和剛性，開挖過程中不致由于土體位移原因造成管樁剪切斷裂。

2．應合理布置土方運輸道路，臨時道路的布置應盡量遠離周邊建筑物，與周邊建筑保持一定的安全距離。

3．由于支護樁是支護結構中重要的組成部分，故應嚴格按支護結構設計圖紙及有關規范要求控制支護樁的質量。支護樁大多采用沉管灌注樁或鉆孔灌注樁形式。由于支護樁布置處于一字型排列，并且間距很小，因此，在支護樁施工時應采用“跳打法”保證樁身質量，同時還應按有關規范要求控制樁身砼質量及樁身完整性。

4．根據現場地質及施工期雨水情況，對支護樁的止水、防止漏土進行綜合考慮，并采取適時、合理的技術措施；還應采取措施減少支護樁的“踢腳”現象，在實際的施工過程中一般采用在支護樁邊鋪設塊石并澆砼；在支護結構

支撐拆除前，應在支護樁與底板之間部份澆筑毛石砼，減少支護樁由于土體擠壓造成樁身位移。

5．施工過程中根據支護結構檢測方案進行檢測。一般采取的檢測措施有：①在地下室周邊每隔一定距離設置深層土體位移檢測孔；②在支護結構的圍梁上設置沉降觀測點及位移觀測點；③在鄰近建筑物的基礎上設置沉降觀測點等。檢測次數根據工序的重要程度決定，一般在土方開挖時，檢測的次數應該每天一次，在地下室底板施工完畢后，檢測的次數可以每天一次，也可以每三天一次，甚至每周一次。加強施工過程中的檢測，有利于在出現危險征兆時及時采取措施加以防范。

第三篇：電氣施工描述

電氣施工描述

綜合樓部分：

一、動力

1、綜合樓的強電橋架采用熱鍍鋅托盤式，弱電橋架采用熱鍍鋅槽式橋架，橋架采用絲桿吊裝，每隔15米采用角鋼固定支架進行固定。

2、綜合樓一層動力配電由一層配電室配出的電纜干線沿橋架敷設至各個動力配電箱和供電點

3、綜合樓二、三、四樓的動力配電由一層配電室配出的電纜干線沿橋架敷設至電纜豎井，再在各樓層由電纜豎井中沿橋架明敷至各樓層各個動力配電箱和供電點。

4、除地下室外，其余樓層的動力箱和照明箱采用暗裝方式進行。

5、動力電纜出橋架穿熱鍍鋅鋼管作為保護管。

二、照明

1、綜合樓一層的照明配電由一層的配電室引出電纜敷設至一層照明配電箱

2、一層的照明供電由照明配電箱通過線管供配給各照明設備

綜合樓二、三、四樓的照明配電由一層配電室出來的電纜沿一層電纜豎井通過橋架敷設至各樓層各個照明配電箱，再通過線管供配給各照明設備

3、照明、插座、弱電系統樓梯間、地下室、配電室、水箱間的線管采用預埋方式，其余在吊頂內明敷。

毒性車間部分

一、動力

1、毒性車間的強電橋架采用熱鍍鋅托盤橋架，弱電橋架采用熱鍍鋅槽式橋架，橋架采

用絲桿吊裝，每隔15米采用角鋼固定支架進行固定

2、設備配電安裝每臺設備單獨固定式配電，動力電纜出橋架后穿熱鍍鋅鋼管進行保護，靠墻設備動力線管沿墻明敷直接配電，位于房間中央設備其動力線管從吊頂上部直接明配，在地面上采用角鋼或槽鋼支架固定。

3、動力配電箱和照明配電箱均未暗裝箱

4、屋頂動力設備動力配電在屋面開孔直接配管或配橋架至屋內，不在外墻敷設。

5、室外設備動力電纜出橋架后穿熱鍍鋅鋼管采用埋地敷設方式配電。

二、照明

照明、插座、弱電系統在有吊頂的房間其線管采用鍍鋅電線管在吊頂內明敷，無吊頂區域在房間上部明裝

第四篇：住宅小區外網施工合同

戶外管道整改工程施工合同

合同編號： 002 甲方：新疆玫瑰置地房地產開發有限公司

乙方：新疆宏泰建工集團博峰建筑安裝工程有限公司

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國同法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》及相關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，甲、乙雙方本著平等、互利、雙贏的原則，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款，雙方共同遵守。

第1條 工程概況。

1.2工程地點：新湖總場玫瑰莊園一期紅14#—18#住宅樓 1.3工程內容：玫瑰莊園一期紅14#—18#住宅樓的室外給、排水、暖氣管網1.4承包范圍： 包工包料 紅14#、紅15#、紅16#樓 紅17#樓紅18#樓戶外給、排水、暖氣等所有不合格工程的維修整改，必須達到設計條件、驗收、使用要求的所有工程內容均在承包范圍內。

1.5合同計劃工期：

一期紅14#—18#住宅樓給、排水、暖氣所有整改項目 2012年 10月 5 日達到全部竣工要求，并驗收完畢。

以上各節點時間如有變動，以甲方提前通知的時間為準。以上時間節點每延后一天，乙方負責賠償甲方2000元/天。

1.6質量等級：合格，并通過政府相關部門的驗收。1.7合同價款：合同包干價為： 36萬 元整。第2條 圖紙。

2.1圖紙提供日期：合同簽訂后3日內。2.2圖紙提供套數：壹套

2.3圖紙特殊保密要求和費用：未經甲方許可，乙方不得將圖紙外借。第3條 甲方現場代表： 李智強 職責為：按合同要求履行本合同職責，認真執行合同工作內容。

第4條 乙方現場代表： 楊斌 職責為：履行合同各項條款，按合同約定保質保量按期完成本工程。

第5條 甲方工作。

1.1工程名稱：新湖玫瑰莊園一期外網整改工程

敷設、排水井砌筑、管溝開挖、接進戶管、回填及所有整改項目。5.1施工用臨時用水用電：水、電由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配電箱50M處，50M以內由乙方負責，費用自理，臨時施工水電費按工程所在地水電收費標準收費。

5.2施工場地內主要交通干線及其公共道路的開通滿足施工要求。5.3地下管網線路資料：合同簽訂后3日內由甲方向乙方提供施工紅線以內的資料，如損壞由乙方自行承擔；施工紅線以外部分如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔。

5.4水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：合同簽訂后三日內雙方書面交驗。

5.5技術交底的時間： 開工后三日內。

5.6其它工作：甲方負責工程施工過程中的各項協調工作。第6條 乙方工作。

6.1提供計劃、報表的名稱時間和份數：工程開工前，向甲方提供本工程詳細施工組織設計方案（必須經監理、甲方現場代表、甲方審核通過），并按照甲方付款的規定在每次付款前提供資金申請報告一式貳份，資金申請報告必須經監理、甲方現場代表審批簽字后報至甲方。

6.2施工防護工作的要求：按照安全施工和文明施工JGJ59—99、自治區及地方的要求，做好施工安全防護工作，費用乙方承擔。

6.3對施工現場交通和噪音的要求：乙方必須有效控制噪音達標遵守有關部門對噪音排放的管理規定，如被有關部門罰款，費用由乙方承擔.。

6.4成品保護的要求：必須保護好成品，如發生損壞，責任由乙方承擔。6.5施工場地周圍建筑和地下管線的保護要求：施工現場實行封閉式管理，符合甲方現場管理條例和文明施工的要求，地下管網按甲方要求進行保護。屬正常施工要求進行保護的費用由乙方承擔。

6.6乙方必須按時安排人員參加監理理會和甲方組織的生產例會，如在沒有甲方現場代表同意的情況下缺席會議，則每次賠償甲方違約金200元/人·次。

6.7乙方的各個施工工序，在上一道工序未經甲方及監理檢查驗收的情況下，不得進行下道工序的施工。

6.8乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

6.9乙方施工管理過程中，除應遵守國家相關施工管理規范及相關制度外，還應遵守甲方工程管理體系中《工程標準化管理手冊》要求，開展質量、安全等管理工作。

6.10本工程乙方駐工地管理人員表（包括項目經理以及關鍵技術崗位八大員）：

6.11 乙方必須保證按時發放其所雇傭民工的工資，為保證其履行諾言，乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方提供一份承諾證明，保證乙方所雇傭民工若因工資產生的問題，由乙方承擔一切責任。

6.12 乙方不得以任何理由和借口組織、聚集、縱容民工（施工人員）到黨委、政府及其他政府機構、甲方辦公、生產機構、工地上訪、鬧事、聚眾、圍堵或對甲方工作人員進行人身攻擊，以及出現其他任何形式的違法違規、違反施工管理規范的情形。否則，發生一次上述情形，甲方有權直接從工程款中扣除5萬元賠償金，包括但不限于罰沒相應金額的履約保函。

因乙方違法轉包、分包所涉及的民工（施工人員）到黨委、政府及其他政府機構、甲方辦公、生產機構、工地上訪、鬧事、聚眾、圍堵或對甲方工作人員進行人身攻擊，妨礙甲方正常生產、工作秩序以及出現其他任何形式的違法違規、違反施工管理規范的情形的，乙方均應承擔全部責任。發生一次上述情形，甲方有權直接從工程款中扣除5萬元賠償金，包括但不限于罰沒相應金額的履約保函。

6.13 因乙方施工人員（民工）向甲方索要工資的，甲方有權從應付乙方的工程款中扣除直接支付給索要人，乙方不得提出異議，并且甲方有權要求乙方承擔合同總額 5%的違約金。

第7條 工程質量驗收

7.1工程竣工驗收：驗收以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《建筑工程施工質量驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、相關規范和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙、設計要求、說明書、施工技術文件、招標文件為依據。

7.2工程施工中地下工程必須有隱蔽驗收記錄。

7.3中間驗收部位和時間：乙方在驗收前24小時書面通知甲方，甲方組織驗收。

7.4乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：驗收前5天，提交竣工資料三份。

7.5乙方提交竣工圖的時間和份數： 驗收前5天，提交竣工圖三份。7.6、乙方在施工期間應將排水檢查井井蓋做有效的保護設施，直至交付甲方使用，在交工前所造成的井蓋破損均由乙方承擔。

7.7、過路處為加重鑄鐵井蓋，綠化及景觀廣場處為輕型鑄鐵井蓋；井蓋上圖形文字樣應按照甲方給乙方提供的圖案制作，并乙方制作井蓋標準樣品經甲方書面確定后，甲方將樣品封存，已封存的樣品作為工程竣工驗收井蓋的標準。7.8、交叉施工應做好成品保護工作，服從現場甲方及監理管理人員指揮協調。

7.9在施工中，乙方如不按相關規范或質量驗收標準執行，則根據情節由乙方賠償甲方500～2000/次違約金，并負責糾正。

7.10工程驗收要有驗收單，驗收單須以五方認證、甲方項目經理和甲方物業公司共同簽字為準。

第8條 工程安全文明施工要求

8.1乙方在施工過程中按照安全文明施工管理條例《JGJ59-99》進行施工，如不按安全文明施工要求執行或因文明施工被有關建設行政主管部門通報時，則乙方賠償甲方500~5000元/次的違約金。

8.2乙方在工程項目開工前必須對施工人員進行崗前安全教育并形成文字性資料。

8.3乙方為該工程項目的安全責任人，如發生安全事故，則乙方承擔由于安全事故引起的經濟賠償（含給甲方造成的損失和政府部門對甲方的處罰）及有關部門的處罰，并甲方有權根據情節輕重對乙方處以10萬/次—20萬元/次的經濟處罰。

8.4乙方在無安全防護安全保障的情況下，不得進入施工作業面進行任何施工作業。

8.5乙方在施工中現場必須做到文明施工中“三清”（工完料盡場地清等）。8.6乙方施工人員進場施工必須佩帶安全帽，高空作業必須系安全帶，持證上崗，否則每查處一起按50元/人處罰；

8.7乙方現場施工人員需服從現場甲方代表、監理單位的施工管理。第9條 延期開工：除不可抗力和甲方書面同意外，其他任何情況下不得延期開工。

第10條 暫停施工：無甲方書面通知，不得停工，其它任何形式的停工，責任乙方自負。

第11條 工期延誤：除不可抗力和甲方書面確定的工期順延外，其它任何原因造成的工期延誤，乙方每延誤一天賠償2000元/天；施工過程中，如有分部、分項工程比提供的施工組織設計工期滯后超過10天以上的，甲方有權停付工程款，并且有權重新組織其他施工隊伍進場施工，乙方無條件撤出。

第12條 檢查和返工：甲方隨時組織檢查，對檢查達不到合格標準的，乙方無條件返工，費用自理。發生質量事故必須在12小時向甲方進行書面報告。乙方出現損失造價在壹萬元以上的嚴重質量問題，除無條件返工外，乙方還應向甲方賠償1000~20000元； 第13條 工程等級要求的經濟支出。

13.1工程質量等級要求的經濟支出：如本工程質量一次性認定達不到合同約定的標準，則工程總造價下浮3%。

第14條 隱蔽工程驗收。

14.1隱蔽工程：隱蔽工程必須經發包方及監理派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。

第15條 工程量的核實確認。

15.1對于現場需雙方共同確認核實的工程量，乙方必須提前一天通知甲方，由甲方工程預算人員、現場代表、審計中介部門、監理、施工單位五方共同進行核實并簽字確認。

第16條 工程款支付。

16.1工程款支付方式：轉賬支票、匯票、銀行承兌匯票。

16.2工程款支付金額及時間：管網整改完畢、灌水試壓合格后，發包方支付承包方暫定價的30%，溝槽土方回填完后，支付承包方暫定價的30%，工程竣工驗收后乙方在10日內提供一套完整的資料，雙方在竣工后30日內決算完畢，工程竣工驗收合格結算完畢經甲方成本管理部進行工程結算復審定案后，決算完60日內付至決算總價款的95%，余款5%為質保金，質保期限2年。質保期滿二年后，乙方憑小區物業公司、甲方簽字認可無質量問題的回訪單后付清。

甲方對工程款的支付，采取資金審批制度，即甲方每月召開一次資金審批會議，乙方根據合同的相關約定，提前向甲方報送《資金申請報告》，由于乙方報送《資金申請報告》不及時造成資金延遲支付時，甲方不承擔責任。且乙方不得以任何理由，對工程的正常施工、竣工驗收蓋章、施工期技術服務、圖紙變更等工作，進行阻撓、拖延，否則甲方有權對乙方的履約保證金、工程款項進行扣減，當所造成的后果對甲方造成的經濟損失多于履約保證金和剩余工程款項時，乙方向甲方進行經濟損失100％的賠償。

16.3 乙方在申請工程款支付時，必須向甲方提供以下資料;（1）、其擬發的全部工程施工人員工資表及施工人員復印件，該表須注明施工人員姓名、身份證號、聯系方式、工資數額等信息。乙方將應發施工人員工資從工程款中單獨列出并如實發放。

（2）、乙方如實支付施工人員工資的承諾函。

16.4 乙方應當在甲方支付相應工程款后五日內將應發工人工資全部發放完畢，并向甲方出具工人工資已全部發放完畢的承諾函及施工人員的工資領取表（要求施工人員簽字并捺手印）。

16.5 甲方有權隨時監督、檢查乙方工資發放情況。如乙方未能遵守前16.3、16.4條的約定，甲方有權拒絕支付下筆工程款并可直接從應付乙方工程款中扣除相應資金，乙方還應承擔與該相應金額等額的違約金。

第17條 甲方供應材料設備。

17.1甲方供應主要材料的要求：無。第18條 乙方采購的材料設備：

18.1主要材料訂購時，須與乙方投標中所報材料品質相同，并報甲方看樣確認，否則決算時，此部分材料不進入決算。

18.2乙方進場的所有材料必須三證齊全，乙方工程材料到場后，經甲方或監理驗收合格后，方可進行使用。

18.3材料選用中，乙方如出現以次充好、以假亂真、以不合格產品冒充合格產品或不符合甲方指定的標準等情形時，每發生一次，甲方有權對乙方處以15萬元的罰款。

第19條 設計變更及經濟簽證。本工程為維修改造工程，價格包干。第20條 竣工結算

乙方滿足下列條款后，甲方開始結算：

20.1乙方承包合同范圍內的所有項目均已完工，最終通過甲方組織的工程竣工驗收。

20.2乙方向甲方報送完整的工程竣工資料三套。20.3結算方式：本工程包干價為： 36萬 元；

20.4工程竣工驗收合格，甲方收到乙方合格的結算資料后，在乙方積極配合的條件下，三個月內完成結算事宜。如乙方不予配合的，甲方有權停付工程款，并以甲方委托中介部門所做造價為工程結算定案值，乙方不得有異議。

20.5乙方必須上報完整的結算資料及結算書各二套(原件一本，復印件一本)。如延后乙方自行負責。結算書要加蓋乙方公章。上報的結算資料必須包括但不限于以下資料：

（一）五方簽字的質量驗收文件；

（二）招投標文件；

（三）合同、協議；

（四）竣工圖(不能以施工藍圖為竣工圖)；

（五）工程量計算書；

（六）取費資料；

（七）付款資料；

（八）乙方的營業執照復印件、法人代表身份證明書及法人代表委托書；

（九）施工組織設計(經施工單位、監理、現場甲方代表簽字蓋章確認)；

（十）工程變更簽證材料；

（十一）隱蔽工程材料；

（十二）工程結算書；

（十三）其他影響工程造價的有關資料。

20.6乙方在上報結算資料的同時，一并上報授權委托書及承諾。授權委托書中要明確預算員、項目經理的姓名、聯系方式、授權的權限。

20.7乙方上報結算資料中必須有一套是原件。設計變更、經濟簽證、圖紙會審等涉及經濟類材料的原件必須有項目負責人、甲方現場負責人、監理簽字，并加蓋甲方單位公章，其中圖紙會審需總工辦簽字，缺一不可，復印件無效。

20.8乙方結算資料要一次性上報齊全，甲方只接收一次資料，如出現漏報、少報現象，視為此項目不牽扯工程造價，后補無效，不再給予計算。如出現多報、假報現象，一經查實雙倍扣除。

20.9乙方所報結算資料要真實，不得弄虛作假，審減額不得超過10%，如超過，審計費由乙方承擔，并給予超出部分造價5%的罰款。

20.10對于結算中甲方所下發的通知，如電話已通知到乙方，乙方未來簽收或拒按要求回復的，均視為通知已送達至乙方，乙方默認甲方處理問題的意見。

20.11乙方上報的施工組織設計必須為原件，要有施工單位、甲方現場負責人、監理三方的簽字蓋章審定。

第21條 保修。

21.1保修的內容、范圍：乙方所施工的所有項目均在保修范圍內。21.2保修的期限：保修期為二年。本工程在保修期內乙方負責保修，如出現產品質量問題或施工質量問題，自接到甲方通知（口頭或書面）乙方應在4小時內趕到現場（每延遲一小時賠償甲方2000元，以此類推不封頂），并在24小時內解決問題（每延遲一小時賠償甲方3000元，以此類推不封頂），乙方如超過以上時限除賠償甲方違約金外，甲方為避免造成更大的損失及惡劣影響，甲方有權委托他人進行維修，所發生的一切費用乙方同意按發生額的雙倍直接從保修金中扣除，費用無需乙方認可（甲方亦可直接從乙方保修金中扣除）。以上款項，如保修金已不足以支付，由乙方在接到甲方通知三日內補足。

21.3保修金額和支付方法：保修金為決算總價的5%，從工程竣工驗收合格之日起到保修期限滿日，乙方提供由該小區物業公司和甲方簽字、蓋章認可無質量問題的回訪單后付清。

21.4保修質量：執行國家有關規定。第22條 聯絡方式與送達。22.1 本合同項下甲方的通知、函件或其它文書，甲方均應按乙方提供的聯絡方式送達乙方。乙方聯絡方式為：

法定代表人： 馬文海

通訊地址：

古牧地東路22號

郵政編碼：

聯系電話：

0991—3319187 傳

真：

22.2 如乙方的上述聯絡方式發生變化，應立即書面通知甲方。若乙方相關聯絡方式發生變化而未書面通知甲方，導致甲方的通知、函件或其它文書無法準確送達的，乙方同意甲方的任何文書只要按照上述聯絡方式發送，即視作在下列日期被送達：

（1）如果是信函（包括電子郵件），則為信函發出之日。（2）如果是傳真，則為收到乙方確認回號之日。第23條 爭議。

23.1爭議的解決方式：雙方協商解決，協商不成向農六師人民法院起訴。第24條 違約。

24.1 因乙方違反第16.3、第16.4、第16.5、第6.11、6.12、第6.13或者相關條款關于施工人員（民工）工資支付的約定的，乙方應當承擔本合同約定的違約責任，包括但不限于罰沒乙方的履約保函。

24.2違約的處理：雙方如有一方未按合同履行，違約方向對方支付違約金并賠償損失；乙方違約時，甲方有權將乙方隊伍清理出施工現場。乙方承諾放棄工程款結算權、履約保證金返還權，由此產生的責任和損失均由其自行承擔，乙方并承擔違約責任。

24.3違約金的數額：合同價款的20%。

第25條 工程轉包與分包。乙方所承擔的工程必須由乙方人員完成，未經甲方書面許可，乙方不得以任何形式轉包或分包給其它隊伍或個人。否則，甲方有權解除合同，沒收履約保證金，乙方承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的一切直接損失和間接損失。

第26條 不可抗拒力。

26.1不可抗拒力的自然災害認定標準：按相關規定執行。第27條 保險。雙方各自辦理，費用自理。

第28條 工程停建或緩建。以甲方的書面通知為準，其他任何情況不得停建或緩建。第29條 合同生效與終止。

29.1合同訂立時間： 2012 年 9 月 14 日 29.2合同訂立地點：新疆兵團農六師新湖總場 29.3合同生效日期：雙方簽字、蓋章之日起生效。第30條 合同份數。

30.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份。第31條 補充條款：

31.1、施工階段甲方有權更換認為不稱職的項目管理人員（包括項目經理），乙方不得阻撓。

31.2、乙方施工現場項目部管理班子在施工階段不得更換項目經理及主要管理人員，如果確有特殊需要更換項目經理及主要管理人員的，乙方將提前15天書面通知甲方，得到甲方書面同意確認后再進行調整。如私自進行調整，未按上述執行，則每發生一人次，乙方自愿接受甲方5000元的處罰。項目經理必須常駐施工現場，正常工作時間內項目經理未請假私自離開施工現場，每發生一次罰款2000元。

31.3、乙方將嚴格按照國家相關建筑法律法規規定，對所負責的所有工程項目不進行轉包，否則視為乙方違約。對甲方直接分包的工程，乙方不得以任何理由拒絕配合，該配合包括但不限于垂直運輸、臨時水電接口、腳手架、材料堆放場地等，每發生一次罰款1000元。

31.4、本工程施工現場管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將定期進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方整改，直至停工整改，工期不順延，并相應給予違約經濟處罰，該處罰細則如下：

（1）施工過程中嚴格遵守執行相關施工操作規范、質量驗收標準、國家建筑施工安全檢查標準JGJ59-99及當地的各項文明施工管理辦法，達到工完料盡場清，垃圾集中堆放，按時清運。對于甲方提出需要整改的質量及安全文明施工問題及時整改，如果乙方現場項目部拒不整改，甲方有權另行組織整改，所發生的費用，甲方直接從當期支付進度款中按實際發生額的雙倍進行扣除。

（2）施工期間，乙方應定期安排整理所有機械、工具、材料, 及時清運建筑垃圾等，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；施工完畢后不用的各種機械、材料、應按要求及時清理出工地。

（3）竣工后的場地，乙方有責任將該場地內因工程施工所留下臨時便道、各道路、場地材料全部清理干凈，如乙方不能及時清理該標段的臨時道路、場地材料，甲方有權利安排第三方清理，乙方承擔所發生的費用。31.5、施工期間嚴格按《建筑施工工程安全技術規程》（國務院）、《建筑工程施工現場管理規定》（建設部15號令）、《建筑機械使用安全技術規程》（JGB38-86）、《建筑安全監督管理規定》（建設部13號令）等相關法律、法規、規程及標準施工，出現安全事故，均由乙方自行承擔，如發生一起安全事故，甲方可以從履約保證金中對乙方進行100000元的處罰。如給甲方造成損失和被有關部門處罰的，也由乙方負責賠償。

31.6、乙方必須嚴格按照甲方確認的施工組織設計文件進行施工，勞動力與機械設備投入必須與乙方在招投標文件、合同、承諾書等函件中所承諾一致，以確保各施工節點工期，如在施工過程中各階段的人員、機械配備未按約定執行，則每缺少一人處罰500元/天，每缺少一臺機械處罰2000元/天。

31.7、乙方向甲方繳納 無 萬元的履約保證金，履約保證金在工程竣工驗收合格后7日內予以無息返還。

31.8、乙方在施工過程中，未經甲方許可，不得隨意提出工程變更和追加工程價款的要求，否則乙方每次向甲方支付5000元的賠償金。31.9、玫瑰莊園一期14#--18#樓外網維修方案

31.10、甲方付款時，乙方必須提供工程總造價全額的工程款發票。31.11、施工過程中，發生的所有簽證都必須有甲方項目公司經理（負責人）的簽字。否則，決算時不予認可。工程結算必須經甲方成本管理部進行工程結算復審后才可定案。

31.12、簽訂合同三日內，乙方向甲方提供單位信息表，內容包括：單位名稱、地址、注冊資本、聯系電話、傳真、單位公章及財務專用章印模，單位負責人、收款人、材料收貨人簽字印模等。以及單位負責人、收款人、材料收貨人授權委托書。否則，甲方有權不予支付工程款，責任由乙方自負。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

附：玫瑰莊園一期14#--18#樓外網維修方案

第五篇：住宅小區施工實習總結

實習報告

工程管理介紹：工程管理專業是新興的工程技術與管理交叉復合性學科。該專業培養具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代管理科學的理論、方法和手段，能在國內外工程建設領域從事項目決策和全過程管理的復合型高級管理人才。工程管理基本的等式就是“工程管理=工程技術+經濟管理”，當然決不是簡單的相加，而應當掌握幾個基本的技能：1．掌握以土木工程技術為主的理論知識和實踐技能；2．掌握相關的管理理論和方法；3．掌握相關的經濟理論；4．掌握相關的法律、法規；5．具有從事工程管理的理論知識和實踐能力；6．具有閱讀工程管理專業外語文獻的能力；7．具有運用計算機輔助解決工程管理問題的能力；8．具有較強的科學研究能力。土木工程是建造各類工程設施的學科、技術和工程的總稱。它既指與與人類生活、生產活動有關的各類工程設施，如建筑公程、公路與城市道路工程、鐵路工程、橋梁工程、隧道工程等，也指應用材料、設備在土地上所進行的勘測、設計、施工等工程技術活動。土木工程是社會和科技發展所需要的“衣、食、住、行”的先行官之一;它在任何一個國家的國民經濟中都占有舉足輕重的地位。

實習時間：2016年6月3號——2016年7月1號

實習重要性：由于工程管理專業人才的培養方向，所以認識實習是工程管理專業重要的環節，是我們在校學習期間理論聯系實際、增長實踐知識的重要手段和方法之一； 了解建筑行業的管理系統及技術丶方法丶手段和建筑行行業管理過程中的各項職能活動，并能對建筑企業管理中存在的問題進行初步分析研究；通過工地實習，對一般房屋建筑的功能丶構造及其特點有一定的了解；對一般的房屋建筑施工前的準備工作和整個施工過程有較深刻的了解，增加對專業的感性認識，為后續課程學習打下基礎。

實踐也是大學生活的第二課堂,是知識常新和發展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發揮作用,才能得到豐富、完善和發展。大學生成長,就要勤于實踐,將所學的理論知識與實踐相結合一起,在實踐中繼續學習,不斷總結,逐步完善,有所創新,并在實踐中提高自己由知識、能力、智慧等因素融合成的綜合素質和能力,為自己事業的成功打下良好的基礎

工程介紹：揚名安置房潘婆橋西保障性住房項目定名瑞和家園，選址南長區，位于揚名工業大道北側，大橋路東西兩側。周邊揚名花園、瑞星苑、新市民公寓等住宅小區林立，居住氛圍濃厚。所在區域地面上的房屋已全部已拆完，拆遷補貼標準為每戶300萬人民幣。工程地理位置較好，周圍無重工業企業，離市區也比較近，交通更是便利，緊鄰地鐵一號線揚名站，公交站點也布置合理。小區施工單位是華虹集團，建設方為無錫城南投資有限公司，監理單位是無錫華誠監理有限公司。小區里全是30層左右的超高層建筑，地下附有超大停車場，2號樓1--3層為商鋪，滿足人們足不出戶的購物消費需求。

實習體會：雖然接觸的專業知識不多，但是通過這次實習我覺得自己還是有許多收獲的。使我基本上對工地上的大概情況有了了解，這將有助于我們今后立足與實際來學習理論，為以后能更好的學習專業知識，更好的更快地融入工作做好準備。作為一名剛剛接觸專業知識的大學生來說，如果在學習專業課之前直接就接觸深奧的專業知識是不科學的，為此，學院帶領我們進行了這次實習活動，讓我們從實踐中對這門自己即將從事的專業獲得一個感性認識，為今后專業課的學習打下堅實的基礎,為今后書本與實踐的結合打下基礎。

緊張的四周的實習生活結束了，在這四周里我還是有不少的收獲。實習結束后好好總結一下。在每次參觀結束后我們都做了很認真的總結，把自己在參觀時學到的，了解到的知識進行梳理，寫成日志，也同時為今后的學習打好基礎，雖然我們不能完全明白老師講解的所有知識，但終歸是學習的過程，不同程度上都會有收獲。而實習的意義也在于此。首先，通過實習，通過實踐，使我學到了很多實踐知識。通過參觀，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要、十分基礎的知識。比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數只有25%，即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相交的時候，兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時候要注意養護。其次我們還對一些細部的作法有所認識，了解了設計與施工間是有距離的，要靠施工工程師在技術上給予合理設計才能保證施工的順利和高質量。工地負責人也給我們講了一些造價的相關知識，造價分為估算，概算，預算，結算這幾個大的步驟，投資估算：是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的合部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。初步設計概算：是指在初步設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。它是初步設計文件的組成部分，由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算組成。施工圖預算：是指在施工圖設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。竣工結算：是指已完工程經有關部門點交驗收后承發包雙方就最后工程價款進行結算。他還著重強調了 工程變更這個事項，是指設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“增減工程”。

而對于建筑工地，我的體會就更深了，無論是對施工過程還是對施工工藝我都產生了很大的興趣。當今的不同建筑多采用橡膠混凝土的方式，結構多為框架剪力墻結構。對于鋼筋的使用有著嚴格的規范，從配筋到綁扎，到架模板，再到灌漿，這一系列的工作，一項都不能出錯，小小的偏差可能會釀成無法收拾的嚴重后果。而在施工工藝方面，腳手架，模板，包括新材料的使用都更加直觀的展示在我們面前。我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經驗對我終身受益，在我畢業后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經驗不斷的應用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。為實現自我的理想和光明的前程努力

實習結束了，我對以后將要奔赴的工作崗位有了深刻的了解與認識，加深了對理論的理解，也學到了很多書本上沒有的東西，這對我們以后專業知識的學習有很大幫助。通過本次實習我還對以后的工作環境，工作性質等有了進一步的認識，以后的工作就在工地現場可以說很累，很苦，所以我要從現在起鍛煉自己的吃苦能力，養成不怕苦不怕累的好精神。

另外通過本次實習，我分別體會到了工程管理專業的未來發展方向，房地產，施工單位，造價預算，雖然這次只是認識實習，沒有讓我們動手去操作，但我對施工的一些注意的地方和基本知識技術有了更深的了解。總的來說，還是收獲頗豐，受受益匪淺。

雖然這個土木行業很苦很累，但像老師說的一樣，這個行業的幸福指數很高，以后看著自己改好的大樓被別人住上享受，那是一件多么幸福的事啊。最后感謝老師及施工單位能給我們這次機會讓我們切身去感受體會，施工單位也是無償為我們提供實習機會，這也是公司回報社會的一種方式，給他們點贊。