第一篇：住宅施工圖繪制心得體會

住宅施工圖繪制心得

住宅作為一種最常見的建筑類型，在我們的建筑設計中，也占了一個相當大的比重。隨著我國住宅建筑的大規模持續發展，住宅水平不斷提高，從規劃理念、布局結構到戶型設計均有不同程度的創新與突破；但怎樣的住宅是最好的住宅設計，仁者見仁智者見智，我們很難有一個統一的判斷標準。而且，目前居高不下的房價，讓我們設計者在設計前就得考慮消費者的承受能力，開放商的利益空間等等問題。往往也是人們最關注的問題，為了配合房地產開發與營銷的競爭，住宅設計后期作業周期短，有些設計者忽略甚至遺漏了一些細節問題，在一定程度上影響了住宅建設的質量，給廣大住宅用戶造成一定的不便和損失，這些被忽略的小問題存在于從總體設計到具體構造節點之中，貫穿于住宅施工圖設計的全過程。建筑設計說明

任何施工圖紙基本有兩類文件組成，即文字和工程實際圖紙。文字部分包括設計說明、圖表；圖紙部分包括平、立、剖面及所有詳圖大樣。施工圖設計說明相當于一個工程（專業）的法律文件，文字內容涵蓋了對工程的所有要求，是指導和規范一項工程建設的重要文件。尤其對于圖示不易表達或很難表現的內容，應充分發揮文字說明的優勢，使設計文件表述更加全面、準確、嚴謹。但往往由于時間緊迫及重視不夠，設計人員經常利用電腦在不同項目之間互相拷貝，而對其內容未與深究，在互相選用刪除或減少了一些內容，現由可能是某項工程簡單的緣故，其實“麻雀雖小，五臟俱全”，要充分理解設計說明的重要性和實際內涵，大家要認識到如果忽視遺漏了某些內容，很有可能造成不必要的麻煩。

1）對樓梯、陽臺欄桿及扶手的有效凈高、凈距等要求不明確，易造成安全隱患。

2）對門窗及幕墻的相關要求表達不全面，特別是對門窗的玻璃品種及厚度未提出明確要求。

3）如果屋面不復雜或類型不多可采取直接敘述方式，但基本上選用圖集、編號不能少。如果類型較多，上人、不上人、斜屋面等等可采用“屋面做法選用表”為好。

4）詳細說明墻體、屋面、地面保溫材料的材質、厚度及密度。

總平面

1）高層住宅總平面中大部分消防登高場地及消防通道未積極利用，在滿足規范規定的尺寸及荷載等相關要求的前提下，這些硬地及道路可結合日常需求做耐壓草坪、健身活動場所等。

2）住宅區地面停車位大多為硬地或普通植草磚，未設置綠蔭或停車場地，如在車位間種植高大喬木或綠化藤架，即可改善小區環境和景觀，又能遮擋夏日陽光對汽車的暴曬。

3）有些小區道路未考慮無障礙設施，不利于老年人及殘疾人員的出行。

住宅豎向交通

1）住宅豎向交通一般位于北向，與住戶廚房、衛生間相鄰，當一層單元入口設于南向時，往往與廳或臥室相鄰，對于一層住戶造成噪聲干擾，應采取措施，建議最好做北入口。

2）許多住宅單元公共空間，亂堆亂放雜物，影響樓梯的疏散和交通，建議在室外做垃圾堆放點，便于物業公司集中清理和運輸。

3）高層住宅前室或公共空間防火門不能采光，使住宅公共交通部位常用使用燈光照明，建議在滿足規范要求的同時，適當加大防火玻璃面積，改善公共空間的采光，并進一步結合住宅公共交通的設計，在服務于交通的同時，為住戶營造明亮親切的交往空間。

4）公共消火栓箱、配電箱等與住戶相鄰時，嵌入墻內大部分或占用全部墻厚，造成安全隱患。建議將凸出墻面的設備箱統籌安全、合理劃分，并作為公共交通空間室內設計的內容。

5）信報箱設置不當，有的將信報箱從單元入口移出，多樓集中設置且不在住戶出入必經之路，造成不便；有的將信報箱置于防盜門以內，造成投遞不便。

6）住宅的上人孔應該設在公共樓梯間內以便于工作人員上屋面檢修。

7）女兒墻、窗臺等處滴水線漏畫或處理不合理，造成雨后外墻表面污損，產生流掛現象。

住宅室內

1）潮濕地區，一層地面應采取保溫防潮措施。

2）室內門窗洞口位置考慮不周，家具布置隨意性大，忽略了住宅裝修的結合與銜接，造成住戶二次拆改，造成不必要的浪費。

3）外凸窗面積雖大，可開啟窗扇少，通風面積不能達標，且凸窗玻璃及上下挑出部分經常忽略保溫隔熱措施。

4）某些衛生間衛生器具及豎向管道臨近臥室一側，且墻體為非承重輕質隔墻，造成噪聲干擾。

施工圖完成

由于市場的需求，在施工中后期變更較多，且內容較廣，如不認真對待，往往出現意想不到的問題。所以甲方及施工方收到圖紙后要與設計人員進行技術交底，把圖紙上發現的錯漏問題及時改正過來，以保證施工順利進行。

結束語

常言道“細節決定成敗”，從方案設計到建筑完工，施工圖起著舉足輕重的作用。但是有些人認為，施工圖設計只是實施的過程，對其不夠重視，尤其是住宅施工圖，因為其較為常見，功能又單一。其中住宅施工圖最好做也最難做。住宅施工圖的設計與方案的設計一樣，難度很大，同樣要將創作貫穿始終。為達到施工圖的完善，要從使用者的角度出發，研究使用者的行為習慣，考慮使用中是否方便舒適，爭取達到高標準的設計。要想將方案變成一棟住宅，盡量減少施工圖設計中的一些細微的錯誤，我們不但有高度的掌控能力和設計的精細程度，還要有對待施工圖的正確態度，就會避免這些小問題的出現，為住宅建設提高質量，為維護廣大住戶的利益，提供設計保證。

第二篇：園林施工圖繪制總結（定稿）

畫上下層木（用ts字體）

上層木 每種數分別成塊 以樹木-規格的名字命名（如果總表中要把不同規格的樹種分開計算）

下層木 云線不要超過綠化設計紅線，要閉合。云線內寫不下樹的名稱和面積的，用引出線標注，標注、云線和樹木的圖層要分清。核算上下層木數量

上層木：用 數據提取eattext 命令——創建新數據提取——命名并保存文件——在當前圖紙中選擇對象，點擊按鈕框選范圍——檢查框選范圍，刪除不該選得樹種，加選遺漏的樹種——在對象中刪除不相關對象——保留特性中的一項（塊單位）——下一步——下一步——將數據提取處理表插入圖形——下一步——下一步——完成把每個區的樹種數量分別核對，再把總的樹種數量核對

易出現的問題：分區間隔線上的樹種計算重復；有的樹種在同一個位置種植了兩次。

下層畝：用 特性Crtl+1 查看每種下層木的面積，按整數四舍五入提取。用綠化設計紅線面積減去 所有下層木的面積得到草坪面積。

表格要按順序排好

等高線在圖上是虛線

打印出來卻變成實線

是比例出錯了

畫施工圖 圖層要分清（設計線、填充線、道路中心線、鋪裝線、建筑平面圖、鋪裝平面圖、上層木、上層木標注、下層木、下層木標注、文字、水岸線、豎向、溪石、圖框、綠化、配套設施等等）

一、施工圖制圖規范

制圖規范

工程制圖嚴格遵照國家有關建筑制圖規范制圖，要求所有圖面的表達方式均保持一致。

2、圖紙目錄

各個專業圖紙目錄參照下列順序編制：

封面

圖紙目錄

景觀專業：景觀設計說明；總圖；豎向圖；放線圖；索引圖；分區圖；節電詳圖；鋪裝詳圖。

建筑專業：建筑設計說明；室內裝飾一覽表；建筑構造作法一覽表；建筑定位圖；平面圖；立面圖；[wiki]剖[/wiki]面圖；樓梯；部分平面；建筑詳圖；門窗表；門窗圖。

結構專業：結構設計說明；樁位圖；基礎圖；基礎詳圖；地下室結構圖；（人防圖紙）；地下室結構詳圖；樓面結構布置；樓面配筋圖；梁、柱、板、樓梯詳圖；結構構件詳圖。

電氣專業：電氣設計說明；主要設備材料表；平面圖；詳圖；系統圖；控制線路圖。大型工程應按強電、弱電、火災報警及其智能系統分別設置目錄。

給排水專業：給排水設計說明；總圖；平面圖（自下而上）；詳圖；給水、消防、排水、雨水系統圖。

暖通空調專業：暖通設計說明；主要設備材料表，平面圖；剖面圖；詳圖；系統圖。

綠化專業：綠化設計說明；苗木材料表；總圖；[wiki]喬木[/wiki]種植圖；[wiki]灌木[/wiki]種植圖；地被種植圖；

3、圖紙深度

工程圖紙除應達到國家規范規定深度外，尚須滿足業主提供例圖深度及特殊要求。

4、圖紙字體

除投標及其特殊情況外，均應采取以下字體文件，盡量不使用TureType字體，以加快圖形的顯示，縮小圖形文件。同一圖形文件內字型數目不要超過四種。以下字體形文件為標準字體，將其放置在CAD軟件的FONTS目錄中即可。Romans.shx(西文花體)、romand.shx（西文花體）、bold.shx（西文黑體）、txt.shx（西文單線體）、simpelx(西文單線體)、st64f.shx（漢字宋體）、ht64f.shx（漢字黑體）、kt64f.shx（漢字楷體）、fs64f.shx（漢字仿宋）、hztxt.shx（漢字單線）。

漢字字型優先考慮采用hztxt.shx和hzst.shx；

西文優先考慮romans.shx和simplex或txt.shx。

所有中英文之標注宜按下表執行

常用字型表 表1

用 途 字 型 字 高 寬高比

比圖紙名稱 中文 St64f.shx 10mm 0.8 說明文字標題 中文 St64f.shx 5.0mm 0.8 標注文字 中文 Hztxt.shx 3.5mm 0.8 說明文字 中文 Hztxt.shx 3.5mm 0.8 總說明 中文 St64f.shx 5.0mm 0.8 標注尺寸 西文 Simpelx.shx 3.0mm 0.8

注：中西文比例設置為1：0.7，說明文字一般應位于圖面右側。字高為打印出圖后的高度。

5、圖紙版本及修改標記

5.1圖紙版本

5.1.1施工圖版本號

第一次出圖版本號為0 第二次修改圖版本號為1 第三次修改圖版本號為2

5.1.2方案圖或報批圖等非施工用圖版本號

第一次圖版本號為A 第二次圖版本號為B 第三次圖版本號為C 5.2圖面修改標記

圖紙修改可以以版本號區分，每次修改必須在修改處做出標記，并注明版本號。

簡單或單一修改盡量使用變更通知單。

6、圖紙幅面

6.1圖紙圖幅采用A0、A1、A2、A3四種標準，以A1圖紙為主。

圖紙尺寸規格 表2

圖紙種類 圖紙寬度（mm）圖紙高度(mm)備 注

A0 1189 841 A1 841 594 A2 594 420 A3 420 297

A4 297 210 主要用于目錄、變更、修改等

6.2特殊需要可采用按長邊1/8模數加長尺寸(按房屋建筑制圖統一標準)。

6.3一個專業所用的圖紙，不宜多于兩種幅面(目錄及表格所用A4幅面除外)。

6.4圖紙比例

常用圖紙如下，同一張圖紙中，不宜出現三種以上的比例。

常用比例表 表3

常用比例 1:1,1:2;1:5,1:10,1:20,1:50,1:100,1:200,1:500,1:1000 可用比例 1:3,1:15,1:25;1:30,1:150,1:250,1:300,1:1500

7、[wiki]圖層[/wiki]及文件交換格式

7.1采用圖層的目的是用于組織、管理和交換CAD圖形的實體數據以及控制實體的屏幕顯示和打印輸出。圖層具有顏色、線形、狀態等屬性。

7.2圖層組織根據不同的用途、階段、實體屬性和使用對象可采取不同

為加強設計制圖的規范化管理，提高設計質量和標準，強化研究所的精品意識，根據現階段裝飾行業的實際情況，遵循建筑制圖規范的原則，特制定本圖紙規范。

一、圖紙內容要求

（一）圖紙排列順序

為了使設計師能夠較好地向甲方表達其設計意圖，又使施工者有較完整的施工依據，減少施工中的變更、拆改項目，提高有效工作時間，因此要求設計師必須圖紙齊全，排列有序（按以下順序排列）。

⑴封面（按設計院統一制作的模板打?。?/p>

⑵目錄（按設計院統一制作的模板打?。?/p>

⑶工程概況

⑷設計說明

⑸裝飾工程項目表（按設計院統一制作的模板打印）

⑹施工圖紙（總平面圖、總天花平面圖、平面、天花、立面、大樣詳圖等）

（二）圖紙的內容要求

利用正投影原理所繪制的平面、立面、剖面圖是設計師的設計意圖與其現場施工交流的語言。設計師要將自己的設計意圖充分的表達給客戶及施工人員，設計師就必須掌握設計的圖紙規范；正投影制圖要求使用專業的繪圖軟件工具，在圖紙上作的線條必須粗細均勻、光滑整潔、交接清楚。因為這類圖紙是以明確的線條，描繪建筑內部或者外部裝飾空間的形體輪廓線來表達設計意圖的，所以嚴格的線條繪制和嚴格的制圖規范是它的主要特征。

1.封面（按設計院統一制作的模板打?。?/p>

2.圖紙目錄

圖紙目錄必須標有正投影圖的圖號、圖名及備注。圖名是按圖紙編排順序，從第一頁施工圖開始編號。

3.工程概況

工程概況內容應反映出建筑工地的大體格局、工程地址、設計部門、工藝級別、設計風格等。

4.設計說明

5.裝飾工程項目表

必須標明裝飾工程涉及的每個空間的頂面、墻面、地面、家具、踢腳、門窗、及套和裝飾工程的外部裝飾的材質、品牌、規格、顏色，以便甲方及觀者對裝飾工程的主材及建議的色彩、配飾思路更清晰。

6.施工圖紙：

（1）平面布置圖

A.平面圖應在建筑物的門、窗洞口處，水平剖切俯視。圖內應包括剖切面及投影方向可見的構造。

B.平面圖須注清立面標識、房間名稱、地面材料（包括材料尺寸、規格，邊長≥450的材料應畫

準排磚位置）、主要家具及家電平面布置圖（電視、冰箱、洗衣機、空調等）。

（2）天花平面圖

A.天花平面圖為實際施工后的鏡像。

B.必須標有天花的細部尺寸、[wiki]標高[/wiki]及所使用的材料名稱。

C.要在圖上標明燈具的位置，并標明燈的名稱或燈具圖例。

D.木做及復雜造型頂或其他復雜造型，應有剖切圖，并標明剖切位置。

（3）立面圖

A.各種立面圖應按正投影原理所繪制。

B.立面圖應包括投影方向可見的建筑、家具、家電等的外輪廓線和構造圖、墻面做法、材料做法及細部尺寸。

C.各種立面圖尚不能表達清楚的要做剖切圖。剖切圖的剖切位，應根據圖紙的用途或設計的深度選擇能反映全貌特征以及有代表性的部位剖切。

D.剖切圖包括剖切面和投影方向可見的施工構造、材料及尺寸標注。

（4）電位圖

A.電位走線只需標明開關與燈位的控制關系，線型宜用細圓弧線（也可適當用中圓弧線），各種強弱電的插座走線不需標明；

B.要有詳細的開關（一聯、二聯、多聯）、電源插座、電話插座、電視插座、空調插座、寬帶網插座、配電箱等圖標及位置（插座高度未注明的一律距地面300mm，有特殊要求的要在插座旁注明標高）。

（5）裝飾詳圖及大樣

A.門窗、家具等制作部分的平、立、剖面圖。

B.家具圖制作部分必須有平、立、剖面圖，家具立面圖要有拉手位置示意圖。

C.圖樣中某一部分或構造，需要重點索引節點詳圖；踢腳板、埡口、門窗套等可看情況適當有剖切圖。

（三）圖紙具體要求

1.圖紙設計必須符合施工規范要求，必須具有可施工性。

2.所有施工圖必須標明比例。

3.利用正投影原理繪制的圖紙嚴禁鉛筆和徒手繪圖。

4.手寫的說明性文字需要使用仿宋體或標宋字。

二、圖紙規范要求

（一）圖幅大小：有A0、A1、A2、A3、A4、五種。

（二）比例：平面1：100（1：150），大樣1：20（1：30）

樓梯1：50（1：60），單元平面1：50，節點大樣1：20（1：30）等，其他可視情況而定。

（三）線型、寬度及各種線型的運用：

1.粗實線：A2（0.4—0.5mm）；A3（0.3—0.4mm）；A4（0.25—0.3mm）；

用于平、立、剖面圖及詳圖中被剖切墻體的主要結構輪廓線；立面圖的外輪廓線、剖切符號、詳圖符號、圖面標志及標志等（地平線依次用0.6mm、0.4mm、0.3mm粗實線）。

2.中實線：A2（0.35mm）；A3（0.25mm）；A4（0.25mm）；

用于平、立、剖面圖及詳圖中物體的主要結構輪廓。

3.細實線：A2（0.20mm）；A3（0.15mm）；A4（0.15mm）；

用于平、立、剖面圖中可見的次要結構輪廓線，標注尺寸線、折斷線（不需畫全的斷開界限）、引出線（用于對各種需要說明的部位詳細說明）、圖例線、索引圖標、標高圖標等。

4.細虛線：A2（0.15mm）；A3（0.1mm）；A4（0.1mm）；

家具圖中不可見的隔板，門窗的開啟方式及圖例線等。

5.點劃線A2（0.15mm）；A3（0.1mm）；A4（0.1mm）；

用于中心線、對稱線、定位軸線；

6.輔助實線A2（0.05mm）；A3（0.03mm）；A4（0.03mm）；

用于地面填充、玻璃紋理填充等。

（四）文字：

1.圖紙中總說明文字，字高600mm，寬0.8，用仿宋體；圖名字體為仿宋，字體高500-700mm，寬0.9；

2.文字標注用仿宋體，字高350mm，寬0.7，不放在引線的橫線上方；

3.數字標注用Tssdeng.shx英文或仿宋字體；

4．圖形下圖名字高550mm，圖內文字注釋字高350mm；

5．圖框內圖紙名稱字高500mm，項目名稱、工程名稱等字高400mm，設計人、校對人等文字字高350mm。

（五）尺寸標注：

1.尺寸線及尺寸界限應以細實線繪制，尺寸起止符號的斜短線應以中粗線繪制，長度為200-300mm，并與尺寸線右方向成45度角；

2.尺寸線應與被標注長度平行，兩端不宜超出尺寸界限，尺寸界限應與尺寸線垂直；

3.尺寸數字應注寫在尺寸線讀數上方的中部，數字間不要有逗號，相鄰的尺寸線數字如注寫位置不夠，可錯開或引出注寫；

4.標注數字以毫米為單位，標注精度為整數。

5.尺寸標注與標高標注在不同的方向位置，不允許交叉表示。

（六）標高表示方法：

1.標高以室內地面作正負零位置，用于天花圖中不同吊頂表面距地面高度的表示，用于平面圖中室內地臺、陽臺、廚衛地面等不同高度的表示；

2.標高以米為單位，其數字的小數點后保留3位數。

（七）詳圖索引標志：

1.索引圖、索引剖切圖圖標、定位軸線的圓用粗實線，直徑800-1000mm；

2.索引詳圖：圓用粗實線，直徑1200mm，圓內橫線用細實線繪制，索引詳圖圓內文字字高350—400mm。

（八）引出線：

1.對圖形表達不完善的部位需要引出說明的線形。引出線應采用細曲線，不應用直線；

2.索引詳圖的引出線，應對準圓心；當同時索引幾個相同部分時，各引出線應保持平行；

3.多層構造引出線，必須通過被引的各層，并須保持垂直方向。被引注說明的層次，需用小圓點（直徑≤100mm）表示。

（九）其他：

1.圖紙名稱的表示：應有圖名、比例（字體高度是圖名的一半），圖名下面有粗實線（0.5mm）、細實線（0.2mm）兩道線，長度與字體對齊，兩線相距150mm；

2.平面圖中方向性圖標：用于平面圖中各立面的標識，放置在平面圖的左或右下方。

注：1.此規范是在A2（1：100）的基礎定制，所有字高、有些距離均為圖內實際尺寸，線型寬度為圖紙尺寸，望注意區分。

2.其他圖幅輸出（例如A3的圖紙），不必另設圖層與線型，按圖紙空間縮放打印即可（正規圖紙不包括在內）。

二、制圖標準

錄入設定

1、繪圖時可以以米為單位1:1錄入，也可以毫米為單位1:1錄入，但一般比較傾向于以毫米為單位1:1錄入。

2、繪圖過程中不能出現重復線、未閉合線，因為重復線容易引起出圖是線寬設定的麻煩，而未閉合線則不利于后續工作中的鋪裝及色帶等的填充。

3、繪圖過程中不能旋轉、移動圖元，以免影響坐標設定，以及施工上的麻煩等。必須旋轉時，要在圖中標明旋轉原點及角度。

4、特殊符號的輸入：鍵盤輸入“%%p”，出現“±”符號，鍵盤輸入“%%C”鍵，出現“φ”符號，鍵盤輸入“%%d”鍵，出現“°”符號。

二、圖層及顏色設置

1、很多人畫圖時不喜歡分圖層，或即使分層，也是將大量圖塊留在0層，這不是一個好習慣，我們一定要習慣分層設定，分層保存圖塊的操作模式，同時不要在0層上保留任何圖塊。

2、使用尺寸標注過程中，軟件會自動生成一個名為“Defpoints”的層，這個層默認不打印，不要將任何圖塊放在此層。

3、插入“圖框”圖塊后，文件一般會生成名為“圖框”的層（具體視原圖塊的分層命名而定），一般不要在這個圖層上繪圖，以方便我們隨時自如的更換圖框或更改圖框大小，以及重新設定圖框等。

4、很多人喜歡將屏幕改成白地黑字，已和現實吻合，但長時間盯著這樣的屏幕不利于視力保護；也有很多人喜歡用白色（即255號色，White）來作為所有圖塊包括文字和標注的繪圖顏色，這也不是一個好習慣，我們分不清究竟某個圖塊究竟是鋪裝呢還是綠地，因而影響工作效率，因此，除圖框、文字、標注采用白色外，其它圖塊應分層設定顏色，但不要使用白色。

5、圖元的顏色最好隨圖層進行編輯，一般不提倡直接給某個圖元指定顏色。但是，凡事也有例外，對于庭院或其它要求不是正規的小型工程，不用出硫酸紙后曬藍圖，也不用直接出白圖，而是出“彩圖”，圖做的花花綠綠的，特別是花灌木和色帶，以及秋葉樹木等，用其觀賞期的花色或葉色來區分植物，頗受一些甲方歡迎；很多不正規的甲方單位還比較偏愛這種模式。雖然我很喜歡將植物弄的花花綠綠，但這種方法不正規，不值得提倡。

6、基本圖層設置規定：我一般偏好如此設定圖層顏色（當然也參考了一些設計院的設計規范）

填充——紅色（1#）

軸線——紅色（1#），線型用center2 網格——紅色（1#），線型用Acad_iso02w100 小品——可用黃色（2#）的接近色，一般黃色出圖時太淺，不容易看清，我比較喜歡用土黃色

植物——綠色（3#）

色帶——可用綠色（3#），也可自行設定顏色，但是要和建筑、道路、小品、鋪裝、填充等區分明顯

原有道路——建議采用青色（4#），也可采用紅色（1#）

原有建筑——建議采用藍色（5#），也可采用紅色（1#）鋪裝——粉色（6#）尺寸標注——白色（7#）

文字標注——白色（7#）

原有植物——建議采用跟綠色（3#）反差較大的灰綠色表示

7、對于較完善的施工圖，一般分為總圖、詳圖、土建、綠化、水、電等部分來做，一般我們接觸較多的是總圖、詳圖、綠化部分，有時也接觸土建部分，在做這些部分時，要針對各個部分的不同要求必須單獨建立所需圖層，同時對于標注及說明等最好單獨建立相應圖層，如總圖標注、總圖說明（圖表較多時）、詳圖標注、詳圖說明（圖表較多時）、綠化標注、綠化說明（圖表較多時）、土建標注、給水標注、供電標注等。這樣，一個文件里可包含多張圖，可分可合，既方便與他人合作，又方便己隨時根據需要進行調整，一張圖上的變化及時反映在多張圖上，大大提高工作效率。

8、對于綠化部分，可根據項目面積大小、設計內容多少等建立多個圖層，如落葉、常綠、花灌、植物球、色帶、草地、花卉等，圖層顏色可根據需要自行定義。

三、字體設置

1、字體設置有直接使用仿宋體的，較正規的做法是使用宋體，字寬＝0.7，字高＝（出圖比例*3），尺寸標注和文字標注大小為3。

2、另外，對于字高，可做以下設定（主要目的是要字體大小合適，能將標注、圖名、說明、索引等部分文字大致區分開，實際大小應乘上出圖比例）：

圖紙說明——4（宋體）

標注——3（宋體）

圖名——4（圖名、比例、圖號）、圖號圈D=

10、雙線間距1 索引——2.5（索引圈d=10）

四、標注規范

1、標注引出線標注部分為水平方向的直線，與水平方向成30°、45°、60°或90°的夾角后再折為水平折線。

2、尺寸標注設置（以AutoCAD R14為例）： overall scale——出圖比例 *圖紙比例 architectural tick——size：1.2 *建筑樣式，大小1.2 dimension line：

extension——1/ spacing——0 *標注線部分 extension line：

extension——1 /origin offset——2 *標注線引出部分

text height——3/gap——1 *文字大小為3，間隔為1，比例為出圖比例 closed filled——size：3 *圓心標注

3、同一單體橫向、縱向尺寸的標注放在對應的同一側，由外到內順序為：大尺寸-小尺寸-細尺寸，一般同一側最多容許三層尺寸。標注尺寸時注意與文字標注位置錯開在標注較多的情況下，需尋找一定的規律進行標注，同時不要漏標、錯標，以達到圖紙清晰、準確的目的。

4、尺寸標注應使用自動標注，同時保證尾數位為零（以毫米為單位輸入）。當毫米位非零時，不建議使用特性修改，建議使用移動(Move)命令將某個標注端點移動幾個單位，這樣便于以后對圖紙進行修改（對圖紙修改常采用拉伸(Stretch)命令，這樣簡潔快速）。同時要使所分尺寸數字之和與總尺寸數字相同，這其中又規律可尋，尺寸不吻合時基本上能知道在那一部分出現問題。（驗證尺寸采用由外到里，由大到小的原則，先測量(Dist,DI)總尺寸部分圖塊長度，吻合后在測量各個小尺寸，再到細尺寸）

五、圖塊

1、以圖塊形式插入(DDInsert)圖框，圖幅自定。炸開圖塊后可編輯圖框中的項目名稱等內容，同時填寫圖框下方的圖紙比例。當然，圖框也可從其它文件復制過來，再依據出圖比例調整大小，對于加長、加寬圖紙，采用拉伸(Stretch)命令調整。

2、將樹庫中的植物圖塊插入(DDInsert)相應的圖層中，常規比例為：落葉——5000、常綠——3000-4000、花灌木——2000-3000、植物球——600-1500。植物圖塊不可炸開（若炸開，即影響以后操作，又使文件變大好幾倍）。

六、出圖標準

1、出圖比例：常用比例1：1(2，5，10，20，50，100，200，500)可用比例1：3(15,25,30,40,60,150,250,300,400,600)

2、出圖打印線寬: 線寬可以在畫圖時采用設定，但這種方法僅僅對于直線和圓弧有效，通過編輯(Pedit,PE)命令來改變線寬，一般線寬＝(出圖尺寸(毫米單位)*出圖比例)。它對于小范圍內的建筑、小品、水緣線、山緣線、置石等有效，但是線寬容易受圖紙大小更改而變得不明顯。

比較正規的做法是畫圖時不設置線寬，需要采用特定線寬的圖塊單獨建立圖層，用特定顏色表示，出圖時在根據需要在打印屬性中的“畫筆指定”欄調整（小技巧：按住Ctrl鍵或Shift鍵可選擇多個畫筆顏色）。但是它也有缺點，就是打圖地點的工作人員必須了解畫筆的設定。一般將線寬做如下設定：紅色0.10－0.12，白色0.18－0.25，其他0.30－0.40。對于等高線、輔助線、填充、原有建筑、原有道路等一般采用細線（對高程圖需強調等高線，應采用粗線）。對于需要強調的圖塊需單獨建立圖層，單獨設定顏色，按所定顏色定線寬（常采用40、80、120、160、200等顏色代表特定線寬）。

3、注意事項：打印前用清理(Purge,PU)命令進行清理；文件太大或出錯打開太慢時可保存

兩份，分別刪除不同的某些部分，分別清理，再拼合；中文版可下載打印補丁。

三、繪圖總結技巧

拿到擴初圖后的改動與所做的準備

1.打印出總平，了解設計師的設計意圖。整體布局和各節點代表什么東西。打印出一張，標出各節點名稱，主次干道，園路，消防道，各景點的設計理念/由。

相同的節點在其名稱中編入標號（景墻1，景墻3。。）

尺寸是否合理。

打印一張總平，寫上鋪裝標號和標記，為鋪裝意向圖，為cad繪制總平鋪裝做準備

節點，圖庫等資料的尋找和總結。

各節點，小品的體量是否合理。做參照

參照如何使用？有什么好處？

0.要哪些原始資料（建筑施工圖一層總平面圖，管網，豎向，紅線，地下車庫范圍，建筑效果圖，有建筑施工圖最好）

自己去搞的原始資料：現場勘察，哪些已經做完的，哪些還沒做的，方案設計沒注意到的，施工里的，建筑一層等

圖紙上保留哪些資料：一層的文字說明（商店。。），樓號，樓層數。觀察原始資料經濟技術指標 比如停車數量等（這個在方案階段就該注意了）

1.道路系統是否合理，消防道首先要閉合，單車道4米，雙車道6米，消防車轉彎半徑12米，小車轉彎半徑9米（也有消防車9米，小車6米之說，詳各地的規范），回車場15*15米（有些城市是18*18米），盡端式道路超過40米要設置回車場。

2.登高面（施救面，撲救面），著火時消防車開進來時用的，一般在建筑出入口一側，建筑往外5米內的植物不得超過4米，5米到12米內不得有超過0.8米的植物，而且是軟質植物，車可以碾過去的。

3.構筑物要把底層平面放進去，屋頂面用虛線。

4.網格圖和坐標圖的放樣基準點、基準軸先移動到（0，0），點。而后al對齊。5.抓出比例，添加文字 6.綠化區域的Z型線繪制

平面布置圖

1.平面布置圖給人第一感覺是：圖中應直觀地告訴施工人員路與景觀的大體布置。

2． 用虛線明確標出消防道的中心線，用更細的虛線標出次干道的中心線。

3． 圖上每種東西必須必須各個標明清楚。

4．平面圖中的綠地用8號虛線標出地形，綠化邊緣用波浪線圍合。

5． 樣式不同的同一種節點要標明號碼，比如樹池1，樹池2。。（有利于繪制節點時歸納）

6． 注意高差之間的構造銜接。

7． 每個踏步都必須寫出‘上/下N級’。

8． 路沿石的兩條線要一粗一細。制圖美觀.豎向設計圖

1．標高控制點放樣依據，必須明確標識出，且其位置必須在整個施工過程中較為固定的點，如固定的建/構筑物上。

2．（基礎資料），甲方提供圖紙以及現場上一定點（設為a）的標高，及通過此點旁的一條直線（設為b）。

圖紙上每個要標高的點，都和a點連線（細線，設為c），要標出這條連線c的尺寸，還有

這條連線c與線b的角度?？偲匠叽?/p>

1． 排水坡度，道路中心與兩邊的坡度。

2． 尺寸標注與小品界線必須保持距離，以免打印出來后二者混淆。

3． 尺寸標注的線形建議采用最細線等在打印出的圖紙上容易區別的線寬。4.尺寸不是越多越好，要不現場不知道從哪開始放樣。5.尺寸圖要給放樣基準點，包括節點的鋪裝平面索引

0．

地形太長太窄的圖，分段索引，分段畫圖，但放樣的圖最好給一個整體圖形的網格圖。

加長圖紙，cad如何N倍加長圖紙,cad操作。

1.索引時要將‘索引框’內的東西都“摳”出來。

2．（例如臺階）即使有標準斷面圖，也得在索引‘圈’中標明“詳見**” 網格放樣圖

1.作為放樣依據的平面控制點必須明確標識出，且其位置必須在整個施工過程中較外固定（且無障礙）的點，如固定的建/構筑物上。

2.總平放樣與局部放樣的放樣線，數字，線條粗細必須統一。

3.大尺寸處（10m，15m等大單位）線條必須加粗，且其旁要標注數據。

4.放樣圖名稱下要注：網格間距為x x。

5.小廣場網格放養圖也要有基準點，即使為相對基準點。6.綠化或水電所用到的網格必須與土建完全相同?？偲阶鴺藞D

1． 應明確標出各中心，圓心，角點，交叉點的坐標。

2． 弧線放樣：標出弧線起始點，中間任意一點的坐標，以便放塑料管按照‘平面三點確定一條弧’的原理放樣。

3． 局部的平面圖若要求弧線等較難根據網格放樣圖精確放樣的部分，則用坐標圖輔助。

4． 局部區域若線條較為復雜，除輔以更細微的網格圖外，亦可輔助局部坐標圖。

5． 園路，廣場，等拐角處必須給坐標。

6.綠化或水電所用到的坐標體系必須與土建完全相同。

7.cad將圖的基準點和基準軸移動到（0，0）點

命令直接用天正里的，記得用靜態標注，否則標注一旦移動，數據會發生變化。平面鋪裝圖

1.Cad填充圖案必須與現場做法一樣，注意規格，表面，角度。

2．大面積拼花廣場鋪裝，應有具體規格，尺寸，角度，厚度，表面，及鋪裝的放樣，這對于購置材料的數量，與施工時的準確性較為關鍵。

3． 大面積拼花廣場的沉降縫須標示處，既考慮功能，又考慮與拼花結合的美觀。

4． 大面積鋪裝圖上均須標明橫向找坡，排水。（消防道中線標高與邊緣標高須不同）

5． 道路鋪裝，每隔壁5m設一沉降縫，可用與鋪裝不同的材料包縫邊。

6． 洗米石路面每隔4~6m須設一銅線。

7． 人行路面鋪裝厚度可為20，車行道鋪裝厚度可為30，壓邊厚度30~50，透水磚厚度50-60，規格100x200，紅色，黃色，灰色。

8． 不同材料之間必須有包邊分隔，包邊顏色須比道路鋪裝顏色深。節點立面和剖面

0.0

空間上大的亮點要給立面圖，除了圖紙上的需要，也在施工圖中體現方案的一些亮點。0.0.如何確定一個圖的比例，能看得清楚就行，這個需要多畫，就有經驗了?；蛘呦葮藗€

尺寸看看。

0.繪圖順序：線條（平立剖先畫），尺寸標注，文字標注，（關閉標注）填充，配景 1．標高：同一套圖紙中只能有一個標高標準（相對標高還是絕對標高）。如要混用，則用下面解決方式：標上相對標高，然后旁邊有個括號，里面標出絕對標高，有下面幾個特點：

1）可明確看出節點立面的長度。

2）不影響標高的放樣。

3）須在設計說明中說明：為了。。（以上兩點）。立面中使用原始標高和相對標高，括號內為絕對標高

2.完成面與墊層的標高必須區分清楚。這樣的錯誤特別容易出現在踏步上。

3.排水坡度要標識。

4.樹池與花池斷面構造不可影響植物生長（尺寸），節點的墊層要和道路的墊層相結合。

5.要求高度精確的高差處，要精確標出各個層面的高度。

6.完成面標高FL，水面標高WL，水底標高BL。

7.景觀立面圖的背面要表明，特別再側面圖和剖面圖體現。標準圖

1.道路結構: 1)車行 2)人行

3)沉降縫/伸縮縫

2.臺階構造,尺寸,飾面最好都一樣，方便.制圖美觀

1．平行且距離不大的兩條線（同一物質）必須一粗一細。

2． “旗”型的多行文字標準要展開，文字標注與尺寸標注各自展開些。

3． 整張圖中，索引的線必須全部平行。

4． 字體若打印出來太小，可調大些（1：3.6），文字標注必須在圖外；另外，圖紙的編號用6號字。

5． 尺寸標注線用最細的，其上的數字（還有文字標注）采用白色字體。

6． 同一排/列的尺寸標注，較大的尺寸標注在最外頭。

7． 網格放樣圖中的字體和原點可相對與同比例的圖里的字體放大。

8． 同一張圖中的標注必須全部統一（圖在白皮筆記本中）

9． 一個設計里，若水流經過的組團大于等于五個，則必須為水流界限單獨畫一張網格放樣 Cad制圖

1． 相對于比例設置字高和標注樣式。字高和制圖比例的比例為1：3。

2． 同一張圖紙中若有不同比例的圖，則按照最大的圖的比例，將其余比例的圖先制成塊，然后sc放大到與其相同的比例下。放大倍數為“最大圖的比例a除以此圖的比例b”命令欄中輸入a/b。

3． 水流，噴泉的示意：用pl先畫上一‘團’，然后將其線型蓋為‘點線dot。。’，則有噴水的效果。如何提高速度

你可以這樣，也就是說，先繪制好一些通用的施工圖范圖，以后再需要畫同樣類型的圖紙的時候，直接調用就可以了。另外就是總結繪圖技巧，多找一些對你工作實用的小程序，以后就事半功倍了

四、繪制流程

一 景觀設計文件深度規定與表達要求

一、初步設計

1、設計說明書應包括以下內容：

（1）設計依據及基礎資料

A、摘述選址報告、用地范圍及對外協議（如征地的初步協議書）等以及設計任務書中與本專業設計有關的內容；

B、設計采用的指標和標準；

C、有關主管部門對本工程的規劃許可技術條件、紅線及用地范圍、建筑物高度、建筑容積率、綠化系數、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保護、文物保護、分期建設等的要求。

（2）場地概述

A、說明場地周圍環境、市政基礎設施配套、供應情況，與當地能源、水電、交通、公共服務設施等的相互關系；

B、概述場地地形起伏、丘、川、塘等狀況（如位置、流向、水深、最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）；

C、描述場地周圍建（構）筑物分布情況，場地內原有建筑物、構筑物，以及（包括大樹、文物古跡等）的保留、拆除和搬遷情況；

D、與總平面有關的因素如地震、植被覆蓋、匯水面積、小氣候影響、洪水位等的擇要敘述。（3）總平面布置

A、說明如何因地制宜，根據地形、地質、朝向、風向、防火、衛生、交通以及環境保護等要求布置總平面；

B、說明功能分區原則，遠近期結合意圖，發展用地的考慮，人流車流路線的組織，出入口、停車場和地下停車庫的布置，停車數量的確定原則；

（4）豎向設計

A、說明決定豎向設計的依據，如城市道路和管道的標高、工藝要求、運輸、地形、排水、洪水位情況以及土石方平衡、取土或棄土地點、場地平整方法等；

B、說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水排除方式(明溝或暗管系統)等。如采用明溝系統，還應闡述其排放地點的形式、高程等情況。

(5)交通組織

A、說明人流和車流、貨流，主要出入口的布置；

B、說明道路的主要設計技術條件，如主干道、次于道的路面寬度、標準橫斷面形式、路面結構、轉彎半徑、最大縱坡以及橋涵的類型、長度、孔徑、跨度與結構形式。

（6）種植設計

（7）主要技術經濟指標和工程量。該表可列在總平面圖上：

（8）提請在設計審批時需解決或確定的主要問題，特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題時，應詳細闡述其情況及建議處理辦法。

2、設計圖紙應包括以下內容：

（1）總平面圖

A、地形地物；

B、測量坐標網、坐標值；場地施工坐標網、坐標值（或注尺寸）、規劃紅線；

C、建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）、出入口、圍墻的位置；

D、道路和排水溝的主要坐標（或相互關系尺寸）；

E、停車庫（場）的車位布置，消防登高場地，綠化及建筑小品的布置示意；

F、指北針、風玫瑰；

G、主要技術經濟指標和工程量表；

H、說明欄內有尺寸單位、比例、場地施工坐標網和測量坐標網的關系，補充圖例及其他必要的說明等。

（2）豎向布置圖

A、場地施工坐標網、坐標值(或注尺寸)；

B、建筑物、構筑物的名稱(或編號)、室內外設計標高；

C、場地外圍的道路、河渠或地面的關鍵性標高；

D、道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點等設計標高；

E、指北針；

F、說明欄內有尺寸單位、比例

G、當工程簡單時，此圖可與總平面圖合并繪制。

（3）種植布置圖

A、上木布置圖

B、下木布置圖

C、苗木表

（4）道路、排水溝、擋土墻等標準橫斷面圖，注明主要尺寸和用料。

對大型工程及特殊情況，必要時可做模型或鳥瞰圖，供設計審批時參閱。

3、工程概算書

二、施工圖設計

1、圖紙目錄：應先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖。

2、一般工程的設計說明可分別寫在有關的圖紙上，如重復利用某項工程的施工圖圖紙及其說明時，應詳細注明其編制單位、資料名稱、設計編號和編制日期。

3、總平面圖中應標明

（1）地形地物；

（2）測量坐標網、坐標值、場地施工坐標網、坐標值；

（3）場地四界的測量坐標和施工坐標(或標注尺寸)：

（4）道路和排水溝等的施工坐標或相互關系尺寸；路面寬度及平曲線要素：

（5）指北針、風玫瑰：

（6）說明欄的內容：施工圖的設計依據、尺寸單位、比例：高程系統、施工坐標網與測量坐標網 的相互關系、補充圖例等。

4、豎向布置圖中應標明

（1）場地施工坐標網、坐標值：

（2）場地外圍的道路、河渠或地面的關鍵性標高：

（3）道路和排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點等的設計標高（道路標注在路面中心、排水溝在溝底）、縱坡度、縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑、關鍵性坐標。道路注明單面坡或雙面坡：

（4）擋土墻、護坡或土坎等構筑物的頂部和底部的設計標高：

（5）用坡向箭頭表明設計地面坡向，當對場地平整要求嚴格時，應用高差0.10-0.20m的設計等高線表示地面起伏情況；

（6）指北針；

（7）說明欄的內容：尺寸單位、比例、高程系統的名稱、補充圖例等；

（8）當工程簡單時，本圖可與總平面圖合并繪制。如路網復雜時，應按上述有關技術條件等內容單獨繪制道路平面圖。

5、種植布置圖

（1）上木布置圖

（2）下木布置圖

（3）苗木表

6、建筑小品設計中應標明

（1）總平面布置；

（2）建筑小品的位置、坐標（或與建筑物、構筑物的距離尺寸）、設計標高；

（3）建筑小品的平、立、剖面圖

（4）指北針；

（5）說明欄內應標明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。

7、詳圖中應標明

道路橫斷面、路面結構、水泥混凝土路面分格、小橋涵、擋土墻、護坡、建筑小品、體育運動場地等詳圖。

8、計算書（供內部使用）

設計依據、簡圖、計算公式、計算過程及成果資料均作為技術文件歸檔。

二 處理相應專業設計的關聯

一、專業協調

在項目的設計過程中，與建筑、水、電等專業進行溝通；消除專業之間的矛盾和錯、漏、碰、缺。

二、資料互提

三、信息反饋

三 各專業設計圖紙的校審

一、專業內部校審：二審一校，二審二校。

二、專業互校：專業之間會簽。

三、項目設計主持人協調職責：項目設計主持人組織和參與項目的專業協調、圖紙會簽等工作。

第三篇：施工圖設計任務書-住宅(2009.12.26)

項目二期施工圖設計任務書

一、建筑專業

（一）住宅設計統一技術要求

（1）建筑層高：標準層8-13#樓為3.55米； 1-3#、5-7#、15-17#樓標準層為3.3米。底躍1-3#、5-7#為3.3米，15-17#為3米，8-13#為3.55.（2）砌筑墻體

1、采用輕集料小型混凝土砌塊。

2、混凝土墻、柱、梁與砌筑墻面的關系：起居廳與主臥室，保證起居室墻面平整；起居廳與次臥室或其他輔助房間，保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他輔助房間，保證主臥室墻面平整。

3、電梯機房、電梯井道、分戶墻要有隔音降噪措施，電氣線盒應交錯布置。

4、在兩種不同墻體材料交接處，應采用鋼絲網抹灰加強帶進行處理。為避免煙道與墻面、地面的銜接部位開裂及煙道竄味，除接縫處掛網抹灰外，煙道應滿掛鋼絲網抹灰。（3）樓地面

1、衛生間采用同層排水；衛生間樓板需結構降板，其中160m2以上戶型的主臥室和次主臥，考慮浴缸安裝高度的舒適性，需將浴缸嵌入地面200高，衛生間降板350mm，其余衛生間降板150mm；設計時應避免衛生間樓地面見梁；衛生間不對位時，結構板下沉。

2、不封閉陽臺比廳房結構降板50-100mm，飾面采用木夾板，面層成活后標高與室內裝飾面同高；躍層露臺在不影響下層使用功能的情況下應降板。

3、電梯前室地面鋪理石，公共樓梯間地面，小高層（10層）采用理石或瓷磚飾面；高層采用灰色漆；為保證完成面協調一致，戶內地面（衛生間除外）結構板頂標高比建筑標高低80mm，電梯前室結構板頂標高比建筑標高低50 mm（考慮管道自管井入戶的需增加降板高度），樓梯間地面結構板頂標高比建筑標高低50或35 mm。

4、廚房比廳房結構降板30mm。

5、玄關及部分內走廊地面鋪理石，面層50mm厚，結構需降板40mm，具體位置見平面圖（裝修確定）。

（4）門 窗

1、門：入戶門8-13#樓采用子母門（M1424），1-3#、5-7#、15-17#樓為單扇門（M1124）；一層獨立入戶門采用子母門（M1424）；戶內門洞高2400，寬度詳見平面圖；

2、門兩側應設門垛，方便裝修；入戶門周邊墻垛采用混凝土，方便入戶門的安裝；

3、外門窗材質為彩色斷橋鋁合金中空玻璃窗，主要開啟方式為內開內倒或懸窗；陽臺門的開啟方式為外平開，最小寬度不小于800；一步陽臺為鋁合金推拉門。

4、陽臺門、廚房和衛生間窗側膀應預留裝飾面層厚度，保證門窗正常開啟。

5、窗扇的開啟方式、位置應方便空調外機、燃氣熱水器（外掛式）的安放。

6、大于160m2的戶型，主衛窗臺600高，窗頂2400高。（5）廚房

1、櫥柜布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣灶位置需考慮兩人同時操作的可能。要考慮微波爐的放置。

2、櫥柜寬550，設櫥柜處的門垛最小寬度不小于650； 吊柜寬350，設吊柜處的窗垛最小寬度不小于400。

3、廚房冰箱位寬度不小于700；180M2以上戶型廚房考慮設大冰箱，冰箱位寬度不小于950；冰箱和煤氣灶不應貼臨放置；冰箱位預留應注意冰箱門的開啟方便。

4、廚房不設地漏，地面不做防水。

5、廚房（有外窗的）應考慮燃氣熱水器位置，預留洞口高度要兼顧室內外機（掛墻機）。

6、廚房抽油煙機煙道采用變壓式垂直集中排煙氣系統。

7、應按最佳管線走向考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。

8、給水管、排水管、煤氣管不應發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。（6）衛生間

1、熱水器：雙衛的次衛生間設電熱水器插座；單位的均設電熱水器插座。

2、衛生間排氣：明衛采用直排，在窗上梁或墻上預留直徑為150mm的孔洞，不影響吊頂高度；暗衛采用垂直集中排氣管道。

3、衛生間的地漏及排水坡度情況應在詳圖中表達清楚，地漏的位置應避開洗手臺面下的儲物柜。

4、衛生間的下層為臥室或餐廳等部位時（躍層戶型），結構應沉板設計。

5、有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響，盡量避開臥室墻面布置；

6、衛生間內應避免有梁穿過。

7、給水管、排水管不應發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。

8、衛生間內潔具尺寸（供參考）：洗衣機650×650，坐便器位置寬度不小于800，淋浴間850×900，洗面盆臺面進深550。

（7）屋面

1、屋面需做好各管線穿板防水處理。

2、屋面雨落管的布置盡量隱蔽設置，如平面凹槽內，以減少對立面影響。并根據外墻面色彩做相應處理。局部小屋面至大屋面采用水落管排水。

3、出屋面的門要求設置雨蓬；

4、落水管外排選用圓管（￠110×3 UPVC管膠結連接）。（8）陽臺及露臺

1、開敞陽臺的墻面為外墻作法，天棚為白色外墻涂料。

2、開向露臺或無頂陽臺的門，應設雨蓬。

3、陽臺充分考慮晾衣設計。

4、陽臺欄桿盡量避免橫向設計避免兒童攀爬。

5、陽臺需做防水。

6、陽臺、屋面及空調排水應總體考慮。

7、陽臺預留一組插座。（9）空調位

1、每戶設空調外機位，金屬防護；其中1、2、15-17#樓為一拖多戶式空調，空調外機尺寸按950mm×800mm×370mm(寬×高×厚)；3-13#樓為戶式中央空調，空調外機尺寸按950 mm×1380mm×370mm(寬×高×厚)。

2、空調室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設置?？照{室外機位應考慮窗的開啟方向。空調位距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。

3、空調室外機安放在上人平臺上時，應避免對人的活動產生不良影響。

4、采用分體式空調時，空調室內機應與室內家具一起布置并表示，空調室內機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。

5、空調冷凝水管一般情況下不預埋。當冷凝水管獨立設置時，顏色同外墻；當空調板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。

6、空調板應在距墻500（平面300，立面200）的范圍內做防水處理；設備陽臺應作防水處理，同正常陽臺做法。（10）外墻飾面

1、建筑立面主要材料為3層以上為真石漆，3層及以下結合造型局部為石材。

2、立面應標出分格縫劃分間距和做法。

3、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（11）樓梯間

1、所有需留消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱與住宅戶內之間砌60厚輕集料混凝土實心磚。留洞需由結構與建筑專業共同校對、認可。

2、鋼管扶手，型鋼欄桿。（12）電梯

1、電梯采用合資品牌電梯。

2、住宅電梯：載重1000kg；梯速1#、2#、5#、6#（10層），8#、10#、12#（18層）為1.5m/s，15-17#（24層），3#、7#、9#、11#、13#（26層）為2m/s。

3、電梯廳門凈尺寸1000×2300mm（寬×高），轎廂內凈高2700。4、8#-13#樓乘梯采用刷卡式。

5、呼叫盒位置：當兩部梯并列時，合用設在中間位置；當兩部梯相對時，分別設在距入戶門近的一側；單部梯視具體情況確定。

6、電梯均在地下車庫設停站。（13）其它

1、入戶門玄關衣柜應避免與戶配電箱、對講機發生沖突。

2、住宅地下大堂設設備小間，表箱柜集中布置。

（二）裝修標準

1、外墻：3層以上為真石漆，3層及以下局部為石材。

2、內墻：廳﹑房為乳膠漆；廚房﹑衛生間貼瓷磚；飾面層均為業主自理，設計預留厚度。

3、頂棚： 廳﹑房為乳膠漆，飾面層為業主自理；廳﹑房竹膠模板施工，竹膠模板打磨，刮素水泥漿；衛生間、廚房竹膠模板打磨。

4、地面：廳﹑房為水泥砂漿壓光；廚房﹑衛生間﹑陽臺為鋪設防滑地磚，飾面層業主自理，設計預留厚度；玄關及部分內走廊為理石飾面。

5、屋面：上人平屋面鋪設防滑地磚，飾面層業主自理。

6、窗戶：彩色斷橋鋁合金中空玻璃窗，配中空白玻。

7、門：入戶門采用鋼木復合門，高檔鎖具，一層獨立入戶采用銅質門；戶內門業主自理；陽臺門為彩色斷橋鋁合金門，配中空白玻。

8、廚房：預留洗菜盆給水點、下水點；預留抽油煙機位及排煙口；預留燃氣熱水器排氣口。

9、衛生間：預留電熱水器位置、預留冷、熱水進水點，預留浴缸及淋浴下水點、洗手盆下水點、座便下水點，洗衣機地漏。

10、電梯前室：地面鋪石材或面磚，墻面為壁布、高檔乳膠漆或其它同檔次材料，消火栓暗設。

11、樓梯間：公共樓梯間地面飾面層小高層（10層）采用理石或瓷磚飾面，高層采用灰色漆；墻面大白乳膠漆，做踢腳線，材質同地面；型鋼欄桿，鋼管扶手。

12、公共大堂、地下室大堂：墻、地面主要為石材飾面或其它同檔次材料；裝飾性吊頂。

二、結構專業

（一）設計要求

1、結構設計應體現傳力簡捷的原則，綜合考慮合理性、安全性、耐久性、施工方便性及經濟性的統一。

2、住宅采用剪力墻結構，結構設計應嚴格遵循國家及地方的相關規范、規程、標準及規定。

3、明確基礎設計原則，包括持力層的選擇、基礎形式、樁型確定以及對不良地質情況如斷裂帶、深厚填土層、軟弱地基、可能產生的不均勻沉降等的處理措施。

4、結構布置與相關專業協調，主要建筑空間不宜露出梁、柱、剪力墻等構件的棱角；結構梁的布置與空間效果的結合：在結構允許的情況下，保證主要空間的使用效果，如：客廳與臥室相鄰，保證客廳不露梁；主臥室與其它居室相鄰，保證主臥室不露梁。

5、構件斷面、配筋設計在滿足建筑功能（層高、凈高、間距等）及外觀效果要求基礎上切忌過分保守。

6、室內樓板若有局部降低（衛生間、陽臺），應標注標高并注意板配筋形式。衛生間降板150 mm 或350mm，位置詳見建筑平面圖；不封閉陽臺降板50-100mm；頂層退臺（露臺）考慮到保溫問題，在不影響下部使用空間的情況下，降板100mm；廚房降板30 mm ；玄關及部分內走廊降板40mm。

7、考慮防止結構構件產生溫度、收縮裂縫的措施，防止屋面板、廚衛、外墻、地下室等敏感部位滲漏的措施。

8、設備預埋件、預留空洞、預留套管的位置、尺寸、荷載與相關專業協調一致；對相關專業在樓板、墻內埋設管線提出限制條件，必要時應有結構加強措施。

9、做好設備間、屋面等設備基礎的預留，避免遺漏。

10、過梁、圈梁、構造柱、墊塊設計應符合規范要求，其平面布置應清晰。11、12、13、主體以外的大堂地面、室外臺階，若回填土深，要有防沉降處理措施?？蚣芰簯獫M足梁底距本層建筑標高不小于2400。

電梯門洞口的高度、寬度預留要考慮石材裝修的厚度。即：按電梯門使用寬度每邊加100mm，或按電梯廠家提供的電梯工程圖預留。

14、屋頂增設維修固定點：考慮到高層外墻清潔及維修的安全性，在屋面女兒墻內側預埋U型鋼筋，增設固定點。若屋面為坡屋頂，另行考慮。

15、當采用剪力墻結構時，對于可能改造成陽臺的外墻部位（如：二層挑空），通往陽臺的窗下墻按填充墻設計。

（二）荷載取值

1、滿足《建筑結構荷載規范》的要求。

2、滿足屋頂綠化荷載的要求。

3、車庫頂板滿足施工通道車輛的荷載。

（三）材料選用

1、梁鋼筋：主筋采用HRB335（Ⅱ級鋼）。

2、板鋼筋：單體樓采用采用 HRB400（Ⅲ級鋼），車庫采用HRB335（Ⅱ級鋼）

3、砼墻鋼筋：水平及豎向分布鋼筋采用HPB235（Ⅰ級鋼），約束邊緣構件和構造邊緣構件采用HRB335（Ⅱ級鋼）。

（四）配合要求

a)在結構布置方案確定之前應向甲方提交結構布置簡圖。b)

向甲方提交結構計算書。

（五）雙方共同確認結構統一技術措施

三、電氣專業

（一）強電部分：

1、配電容量：每套住宅建筑面積為120 m2以下的，負荷標準為8KW；120~150 m2的，負荷標準為10KW；建筑面積為150 m2以上的，負荷標準為12KW；特大戶型，根據實際面積適當增加；大躍層（大于150 m2）設兩個戶內開關箱，負荷標準為12KW（分別為8KW、4KW）。公建負荷標準為150W/m2商業用房單獨設進戶線，磁卡表單獨計量（不允許放在室內）。

2、應急照明、消防回路采用雙電源供電，雙電源切換箱考慮多層集中設置一個。

3、住宅樓梯間、電梯前室采用感應燈。

4、公共區域的應急照明和感應式自動照明考慮采用一個燈罩，分別安裝兩種照明燈具，燈具選擇要符合消防規范的要求。

5、要求減少強電井內箱體的安裝數量，例如把公共照明回路并入應急照明控制箱里。

6、對于電梯前室、樓梯間的感應燈照明回路、有線電視系統供電回路、樓宇對講系統供電回路、通訊網絡的寬帶接入供電回路、并備用2個供電回路（供給煤氣遠傳回路、自來水遠傳回路）統一接入集中表柜的后端，不設置表具計量。

7、戶內開關箱盡量設計在進戶的分戶墻附近，墻壁開關、插座要根據裝修布置圖紙按功能布設，合理設計，方便使用，臥室及客廳應設異地控制的雙控開關，陽臺處設電源插座。另外，戶內開關箱、開關、插座要在設計圖紙上注明距墻水平尺寸。

8、掛在室外的燃氣熱水器和部分帶躍層的高窗電動開啟位置要預留電源。

9、車庫通往各單元電梯前室的各種配電箱要集中放在一個小配電間內，以免影響裝修。車庫獨立封閉車位和倉房的用電計量要采用集中表柜方式計量。

10、配電室要考慮小區環境照明和泛光照明的用電容量，供電回路采用單回路。小區配電間合適位置設置若干環境照明和泛光照明主配電箱。

11、從車庫配電室配出的主電纜橋架與風道水管等合理布置，優化管網圖和主要剖面圖，需要梁上預留套管的應圖上示出。

12、人防車庫和正常車庫的強電和消防報警的系統設計、配電室的位置、材料選型要統一考慮。

13、要求地下室人防照明和非人防照明用電采用單獨計量，其他人防設施的用電采用統一計量。

14、考慮電梯用電量的計量。

（二）弱電部分：

1、小區弱電系統管理中心

1)小區管理中心設置應選擇在小區較中心區域的公共建筑內，房間面積不應太緊湊。2)管理中心設置獨立的房間或區域作為配電室，安放配電柜、UPS電源主機和電池柜，供電系統必須按照一級負荷考慮，配電箱的配出回路應留有余量。3)UPS電源系統在市電斷電的情況下，需提供至少1小時的后備供電，主機容量不低于10KVA。

4)管理中心的裝修布局應將設備運行區和保安生活區嚴格分開，設備運行區地面必須鋪設抗靜電地板，墻面、棚面建議采用金屬等材料裝修，并做防塵處理。5)管理中心必須設置接地系統和防雷措施。

6)管理中心設備運行區設置機房專用空調系統。

7)弱電管網：包括樓內、外及地下車庫弱電系統豎井和管網的布置，各種弱電管道使用統一的公共管溝和手孔、不同人孔；樓內共用主干金屬橋架和支線線管。8)根據穿線距離長短和線纜規格不同，考慮弱電各系統的配管尺寸大小。

2、安全防范系統

1)樓宇對講系統采用彩色可視對講裝置，根據小區的規劃設計管理主機，小區出入口值班室設入口主機，各住戶均設對講分機，各單元門前設門前機，該系統管理主機能隨時與小區內任一住戶分機通話，各分機也可隨時呼叫管理主機和入口主機，進行三方雙向通話。

2)門禁管理：小區主入口、側入口、單元門及地下車庫入戶門設非接觸式IC卡和密碼出入管理系統。

3)住戶室內的主臥室等處安裝緊急求助報警裝置。緊急求助報警裝置應通過對講系統聯網至小區管理中心，報警時能夠顯示報警地點，并進行實時記錄、存貯。

4)在小區主要出入口、高層電梯轎廂、高層連廊、樓棟大廳、地下停車場、小區內主要道路、小區內主要活動場所等部位設置相應的攝像機，聯網至小區管理中心進行24小時監視，監視的圖像和信息進行記錄和存貯。圖像資料保存時間不少于30天。5)閉路電視監控系統應采用彩色低照度攝像機，具有多通道矩陣自動切換、報警聯動自動記錄等功能。

6)對小區的周界進行安全防范，采用紅外對射或者電子圍欄。7)小區內設置電子巡更系統。

8)三層及以下住宅的窗戶、陽臺門設紅外報警系統。

3、信息通信系統

1)小區接入電話、寬帶和有線電視信號，90m2以上戶型每戶設一個家居信息配線箱，語音點、數據點、有線點管線匯入箱內再出戶。2)小區內電話容量保證每戶至少提供1部電話。

3)寬帶系統寬帶箱設置在合適樓層，約22戶一個寬帶箱，尺寸約600*600。4)提供1家通訊網絡運營商接入小區，為住戶提供電話和數據寬帶網的服務。

4、物業管理系統

1)在車庫的出入口設置車輛智能管理系統，并與小區內會所消費、物業繳費、門禁管理等聯網成一卡通系統管理。

2)設立室外LED電子公告牌，顯示有關公共信息和物業管理信息

3)在停車場、地下室、室外公共場所設置公共廣播系統，在緊急事件發生時可作為緊急廣播強切使用。4)設置公共廣播系統與景觀設施聯動系統。

四

給排水、采暖、通風專業

（一）給水

1、室內給水管線根據裝修布點布置到位，管線為地面留明溝槽，溝槽內敷設。

2、給水管道DN150以下采用PP-R給水管，S4級和S3.2級，DN150 以上采用內襯不銹鋼管，卡箍連接。

3、給水管線進入室內的入口處須設置銅截止閥；

4、預留廚房至衛生間的熱水管線，衛生間內熱水只給洗浴和面盆預留，同時按照衛生間預留電熱水器冷熱水頭；

5、熱水管材選用熱水用PP-R管，S3.2級；

6、衛生間按照不同的戶型，要有器具及管線的大樣圖；

7、給水排水集中管井要有管線布置的大樣圖；

8、地下大堂入口附近合理預留公用水點，以供物業保潔使用，水單獨計量；

9、每個單元不同分區給水立管的底層要加過濾器，過濾器上端要有控制閥門，如果空間足夠，在過濾器的下端最好也要加一閥門，便于檢修過濾器；

10、管井內給水支管須安裝鎖閉閥、水表、止回閥。

11、消防穩壓水箱間的給水須單獨計量；

12、給水管線穿躍地下、不采暖房間需作保溫處理，保溫材料為橡塑保溫棉；

13、公建水表盡量集中設置；采用集中表間或集中表井。

14、消防水箱采用玻璃鋼水箱，設計院需配結構基礎圖。

15、消防水泵基礎根據供貨單位提供的基礎尺寸設計院需配具體施工圖

（二）排水

1、衛生間排水采用同層排水，管道采用HDPE排水管道；廚房排水立管采用U－PVC雙壁中空螺旋消音管。排水轉換層以下管材均采用HDPE；排水立管位置要布置合理，不能擋窗，綜合考慮住戶以后裝修合理，應標注定位尺寸；地下車庫內強力排水采用熱鍍鋅鋼管焊接；

2、底層衛生間排水須單獨出戶；底層廚房排水不單排；

3、明衛生間墻面要預留DN150的排氣套管；

4、衛生間內除座便外，下水均需作返水彎；

5、消防穩壓水箱間需作不小于DN100的地漏；

6、消防泵房濕式報警閥下要做排水設施；

7、排水立管布置不要靠在臥室一側，排水立管與明衛生間的排氣口要避開，排水立管不宜靠墻太遠，梁的布置要考慮；

8、衛生間排水立管出屋面的高度要高于住戶的屋面和人通行的正常高度；

（三）雨水

1、屋面如為有組織的內排水，排水管材為鍍鋅鋼管；

2、陽臺排水立管布置在陽臺內部，管道采用圓形U-PVC塑料排水管；

3、門斗排雨水要做暗排，雨水管可預埋到外包理石柱內，且雨水落地后，要與室外雨水系統連接，做有組織排水。

4、屋面、陽臺、空調位等排水立管落地后，應與室外雨水系統連接。

（四）消防

1、按照消防規范要求設計，包括單體樓的消防設計、消防外網設計；

2、住宅末端試驗消火栓需做保溫處理。

3、車庫采光窗處噴灑設計為大流量邊墻側噴噴頭。

（五）采暖設計

1、住宅地熱，公建按照地熱預留接頭;

2、管井內的立管采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接（高區底層采用無縫鋼管焊接），計量表后的管線采用PP-R熱水管材；

3、采暖進入室內，分水器前供回水各加一個銅閥門；

4、采暖管井要有大樣圖；

5、地熱管線布置環路最長不宜超過80米，各環路長度盡量保持相近；管道采用PE-RT。

6、公建采暖要分戶計量，如果公建集中，可在公建內設集中的分戶控制間，如果公建分散，可以在室外作采暖入戶裝置，并增加鎖閉閥；

7、頂端自動排氣閥前加過濾器和銅閘閥，供回水加連通管和連通閥；

8、住宅室內分水器要合理布置，便于操作和檢修；

9、采暖管道保溫材料采用橡塑保溫棉。

（六）煤氣

1、在廚房外墻上預留廚房煤氣熱水器的排煙進氣管套管；

2、根據甲方提供的燃氣報警和煤氣表遠傳示意圖，做預埋管設計。

（七）通風、空調

1、樓內如有正壓送風，風井的位置應考慮公共空間的裝修效果，隱蔽設置。

2、車庫內排煙兼排風。

3、電梯機房采用機械排風。

4、環保暖通 4．1 所有產生振動和噪聲的機電設備，除盡量選用低噪聲設備外，還要采取消聲減振措施，建筑也要做隔聲處理。

4．2 室外風機采用低噪音型。風機基礎做減振，風機采用消聲。噪聲要達到環保要求。5、1、2、15、16、17#樓采用一拖二或一拖三空調系統，室內機根據裝修天花選擇合適的室內機；3、5、6、8-13#樓采用戶式中央空調系統，空調采用變頻多聯家用空調，室內機根據裝修天花選擇合適的室內機?？照{冷媒管及凝結水管穿外墻及結構梁處預留套管，以保證吊頂標高。

六、設計配合

1、設計院應以我公司轉的建筑方案圖及建筑深化圖紙為依據，進行合理優化，不應改變建筑設計風格。

2、施工圖設計院，應嚴格按照施工圖設計工作計劃所要求的時間，提交階段性圖紙及電子文檔；并標明日期。

3、修改變更通知應確保知會，各方面工種認可，以避免建筑條件圖修改后其它專業仍延用舊圖，或有的專業未能及時了解到其它專業的設計變動，給將來的施工帶來不必要的返工。4、1：50戶型放大平面圖必須經我方書面正式確認后，再進行深化設計。

5、立面處理、細部、顏色、材料需經我方與設計單位根據模型、效果圖、現場及材料具體樣板等共同確定。

6、設備間、管井布置方案；結構布置方案；人防布置方案；水電配套末端方案；車庫布置方案；材料做法及建筑節點做法；車庫的綜合管網排布方案等關鍵節點需與我公司以專題會的方式確定。

七、其它：

（一）需做出1:50戶型放大建筑平面圖。

A． 基本要求

應標明：

1、內墻定位；

2、結構墻、柱位詳細尺寸及主要梁位置、高度；

3、門窗定位；門窗細部構造尺寸；

4、室內家俱布置情況；

5、空調室內外機位置及空調板尺寸、定位；

6、電氣戶內開關箱、開關、插座定位。B.廚 房

應標明：

1、櫥柜、吊柜布置及尺寸；

2、冰箱、洗衣機、熱水器定位；

3、洗滌盆、抽油煙機位； C． 衛生間

應標明：

1、地漏及地面找坡示意；

2、淋浴房、浴盆、洗手盆、座便、洗衣機位置；

D.需詳細標明的孔洞定位

1、空調機冷媒管洞；

2、煙機排煙孔洞；

3、強排熱水器排氣孔洞；

4、煤氣入戶管洞；

5、污水管排污孔；

6、衛生間排氣孔位；

7、地漏定位；

8、強弱電戶內箱的預留洞的水平、豎向定位；

9、水暖井分戶計量箱的預留洞的水平、豎向定位；

10、消火栓的預留洞的水平、豎向定位。

11、弱電末端點定位。

有限公司

2009．12.24

第四篇：繪制建筑施工圖的步驟和方法

繪制建筑施工圖的步驟和方法

繪制建筑施工圖的步驟和方法

1．確定繪制圖樣的數量根據房屋的外形、層數、平面布置和構造內容的復雜程度，以及施工的具體要求，確定圖樣的數量，做到表達內容既不重復也不遺漏。圖樣的數量在滿足施工要求的條件下以少為好。

2．選擇適當的比例。

3．進行合理的圖面布置圖面布置要主次分明，排列均勻緊湊，表達清楚，盡可能保持各圖之間的投影關系。同類型的、內容關系密切的圖樣，集中在一張或圖號連續的幾張圖紙上，以便對照查閱。

4．施工圖的繪制方法繪制建筑施工圖的順序，一般是按平面圖━━立面圖━━剖面圖━━詳圖順序來進行的。先用鉛筆畫底稿，經檢查無誤后，按“國標”規定的線型加深圖線。鉛筆加深或描圖上墨時，一般順序是：先畫上部，后畫下部；先畫左邊，后畫右邊；先畫水平線，后畫垂直線或傾斜線；先畫曲線，后畫直線。

建筑施工圖畫法舉例

1．建筑平面圖的畫法步驟

1）畫所有定位軸線，然后畫出墻、柱輪廓線。

2）定門窗洞的位置，畫細部，如樓梯、臺階、衛生間等。

3）經檢查無誤后，擦去多余的圖線，按規定線型加深。

4）標注軸線編號、標高尺寸、內外部尺寸、門窗編號、索引符號以及書寫其他文字說明。在底層平面圖中，還應畫剖切符號以及在圖外適當的位置畫上指北針圖例，以表明方位。

最后，在平面圖下方寫出圖名及比例等。

2．建筑立面圖的畫法步驟建筑立面圖一般應畫在平面圖的上方，側立面圖或剖面圖可放在所畫立面圖的一側。

1）畫室外地坪、兩端的定位軸線、外墻輪廓線、屋頂線等。

2）根據層高、各種分標高和平面圖門窗洞口尺寸，畫出立面圖中門窗洞、檐口、雨篷、雨水管等細部的外形輪廓。

3）畫出門扇、墻面分格線、雨水管等細部，對于相同的構造、做法（如門窗立面和開啟形式）可以只詳細畫出其中的一個，其余的只畫外輪廓。

4）檢查無誤后加深圖線，并注寫標高、圖名、比例及有關文字說明。

3．剖面圖的畫法步驟

1）畫定位軸線、室內外地坪線、各層樓面線和屋面線，并畫出墻身輪廓線。

2）畫出樓板、屋頂的構造厚度，再確定門窗位置及細部（如梁、板、樓梯段與休息平臺等）。

3）經檢查無誤后，擦去多余線條。按施工圖要求加深圖線，畫材料圖例。注寫標高、尺寸、圖名、比例及有關文字說明。

4．樓梯詳細的畫法步驟

（1）樓梯平面圖

1)首先畫出樓梯間的開間、進深軸線和墻厚、門窗洞位置。確定平臺寬度、樓梯寬度和長度。

2)采用兩平行線間距任意等分的方法劃分踏步寬度。

3)畫欄桿（或欄板），上下行箭頭等細部，檢查無誤后加深圖線，注寫標高、尺寸、剖切符號、圖名、比例及文字說明等。

（2）樓梯剖面圖的畫法步驟

1)畫軸線、定室內外地面與樓面線、平臺位置及墻身，量取樓梯段的水平長度、豎直高度及起步點的位置。

2)用等分兩平行線間距離的方法劃分踏步的寬度、步數和高度、級數。

3)畫出樓板和平臺板厚，再畫樓梯段、門窗、平臺梁及欄桿、扶手等細部。

4)檢查無誤后加深圖線，在剖切到的輪廓范圍內畫上材料圖例，注寫標高和尺寸，最后在圖下方寫上圖名及比例等。

裝飾工程施工圖

概論

裝飾工程施工圖是按照裝飾設計方案確定的空間尺度、構造做法、材料選用、施工工藝等，并遵照建筑及裝飾設計規范所規定的要求編制的用于指導裝飾施工生產的技術文件。裝飾工程施工圖同時也是進行造價管理、工程監理等工作的主要技術文件。裝飾工程施工圖按施工范圍分室內裝飾施工圖和室外裝飾施工圖。

裝飾工程施工圖的特點

裝飾工程施工圖的圖示原理與前述房屋建筑工程施工圖的圖示原理相同，是用正投影方法繪制的用于指導施工的圖樣，制圖應遵守《房屋建筑制圖統一標準》

（GB/T50001—2001）的要求。裝飾工程施工圖反映的內容多、形體尺度變化大，通常選用一定的比例、采用相應的圖例符號和標注尺寸、標高等加以表達，必要時繪制透視圖、軸測圖等輔助表達、以利識讀

建筑裝飾設計通常是在建筑設計的基礎上進行的，由于設計深度的不同、構造做法的細化、以及為滿足使用功能和視覺效果而選用材料的多樣性等，在制圖和識圖上裝飾工程施工圖有其自身的規律，如圖樣的組成、施工工藝及細部做法的表達等都與建筑工程施工圖有所不同。

裝飾設計同樣經方案設計和施工圖設計兩個階段。方案設計階段是根據業主要求、現場情況，以及有關規范、設計標準等，以透視效果圖、平面布置圖、室內立面圖、樓地面平面圖、尺寸、文字說明等形式，將設計方案表達出來，經修改補充，取得合理方案后，報業主或有關主管部門審批，再進入施工圖設計階段。施工圖設計是裝飾設計的主要程序。裝飾工程施工圖的組成裝飾工程施工圖一般由裝飾設計說明、平面布置圖、樓地面平面圖、頂棚平面圖、室內立面圖、墻（柱）面裝飾剖面圖、裝飾詳圖等圖樣組成，其中設計說明、平面布置圖、樓地面平面圖、頂棚平面圖、室內立面圖為基本圖樣，表明裝飾工程內容的基本要求和主要做法；墻（柱）面裝飾剖面圖、裝飾詳圖為裝飾施工的詳細圖樣，用于表明細部尺寸、凹凸變化、工藝做法等。圖紙的編排也以上述順序排列。

裝飾工程施工圖的有關規定

（一）圖樣的比例

由于人的活動需要，裝飾空間要有較大的尺度，為了在圖紙上繪制施工圖樣，通常采用縮小的比例。繪圖時應優先采用常用比例。所謂可用比例是指在繪圖時采用常用比例不易表達時可選用的比例。

（二）圖例符號

裝飾工程施工圖的圖例符號應遵守《房屋建筑制圖統一標準》

（GB/T50001—2001）的有關規定。

（三）字體、圖線等其他制圖要求

字體、圖線等其他制圖要求與建筑工程施工圖相同。

（四）圖紙目錄及設計說明

一套圖紙應有自己的目錄，裝飾施工圖也不例外。在第一頁圖的適當位置編排本套圖紙的目錄（有時采用A4幅面專設目錄頁），以便查閱。圖紙目錄包括圖別、圖號、圖紙內容、采用標準圖集代號、備注等。

在裝飾工程施工圖中，一般應將工程概況、設計風格、材料選用、施工工藝、做法及注意事項，以及施工圖中不易表達、或設計者認為重要的其他內容寫成文字、編成設計說明。

第二節平面布置圖

平面布置圖是裝飾施工圖中的主要圖樣，它是根據裝飾設計原理、人體工學以及用戶的要求畫出的用于反應建筑布局、裝飾空間及功能區域的劃分、家具設備的布置、綠化及陳設的布局等內容的圖樣，是確定裝飾空間平面尺度及裝飾形體定位的主要依據。

一、平面布置圖是假想用一個水平剖切平面，沿著每層的門窗洞口位置進行水平剖切，移去剖切平面以上的部分，對以下部分所作的水平正投影圖。剖切位置選擇在每層門窗洞口的高度范圍內，剖切位置不必在室內立面圖中指明。平面布置圖與建筑平面圖一樣，實際上是一種水平剖面圖，但習慣上稱為平面布置圖，其常用比例為1：50、1：100和1：150。

平面布置圖中剖切到的墻、柱輪廓線等用粗實線表示；未剖切到但能看到的內容用細實線表示，如家具、地面分格、樓梯臺階等。在平面布置圖中門扇的開啟線宜用細實線表示。

二、平面布置圖的識讀

（1）先瀏覽平面布置圖中各房間的功能布局、圖樣比例等，了解圖中基本內容。

（2）注意各功能區域的平面尺度、地面標高、家具及陳設等的布局。客廳是住宅布局中的主要空間。

（3）理解平面布置圖中的內視符號。

（4）識讀平面布置圖中的詳細尺寸。平面布置圖中一般應標注固定家具或造型等的尺寸。在平面布置圖的外圍，一般應標注兩道尺寸：第一道為房屋門窗洞口、洞間墻體或墻垛的尺寸，第二道為房屋開間及進深的尺寸。當室外房屋周圍有臺階等構配件時，也應標注其定形、定位尺寸。

平面布置圖決定室內空間的功能及流線布局，是頂棚設計、墻體設計的基本依據和條件，平面布置圖確定后再設計樓地面平面圖、頂棚平面圖、墻（柱）面裝飾立面圖等圖樣。

三、平面布置圖的圖示內容

平面布置圖通常應圖示以下內容：

1）建筑平面圖的基本內容，如墻柱與定位軸線、房間布局與名稱、門窗位置及編號、門的開啟方向等。

2）室內樓（地）面標高。

3）室內固定家具、活動家具、家用電器等的位置。

4）裝飾陳設、綠化美化等位置及圖例符號。

5）室內立面圖的內視投影符號（按順時針從上至下在圓圈中編號）。

6）室內現場制作家具的定形、定位尺寸。

7）房屋外圍尺寸及軸線編號等。

8）索引符號、圖名及必要的說明等。

室內設計中除去漂亮的效果圖，非常重要卻容易被忽略的6個方面有：

1、提供符合使用要求的室內聲、光、熱效應，以滿足室內環境物質功能的需要；

2、具有造型優美的空間構成和界面處理，宜人的光、色和材質配置，符合建筑物性格的環境氣氛，以滿足室內環境精神功能的需要；

3、采用合理的裝修構造和技術措施，選擇合適的裝飾材料和設施設備，使其具有良好的經濟效益；

4、符合安全疏散、防火、衛生等設計規范，遵守與設計任務相適應的有關定額標準；

5、隨著時間的推移，考慮具有適應調整室內功能、更新裝飾材料和設備的可能性；

6、聯系到可持續性發展的要求，室內環境設計應考慮室內環境的節能、節材、防止污染，并注意充分利用和節省室內空間。

第五篇：住宅擴初及施工圖設計任務書..

×××項目（住宅）擴初及施工圖設計任務書

公司名稱：

編制日期：

目

錄

一、項目概況

二、設計依據

三、設計范圍

四、設計要求及設計進度

五、各專業施工圖設計指導要求

5.1 建筑專業 5.2 結構專業 5.3 給排水專業 5.4 電氣專業

3.1 總圖土方平衡、豎向設計和管網綜合施工圖設計。3.2 本工程相關單體與地下室施工圖設計。

3.3 負責完成室內外裝修、幕墻設計、景觀等所有專項設計過程中的配合圖（含室內裝修、外立面裝修、樓體夜景照明、音響、監控等）。3.4 按國家規范要求的進行場區無障礙設計。

3.5 設計圖紙包含：總圖、建筑、結構、給排水、暖通、強弱電及相關的設備圖紙等。3.6 本工程人防設計內容（按合同約定執行）。

四、設計要求及設計進度

4.1 各階段設計成果應符合國家規定的圖紙編制深度要求，并應完成甲方和相關審查部門的階段性審查意見所提出的修改工作。包括方案審查、擴初評審和施工圖審查、消防審核等，設計單位提供給甲方的設計成果務必保證圖紙的完整性和準確性。

4.2 設計進度要求：根據方案及擴初評審意見，結合甲方的具體要求進行全套施工圖設計，屆時由甲方進行施工圖審查。4.3 提交時間：

擴初圖紙提交時間： ____年____月____日 施工圖圖紙提交時間： ____年____月____日

4.4 制圖要求：建筑圖紙中的標注尺寸必須與圖紙相符。包括軸線尺寸、墻體厚度、細部尺寸尤其是結構尺寸和構造尺寸。建筑圖中的柱斷面尺寸與結構計算尺寸應完全相符，各層平面圖應上下對位，各專業洞口應明確標注尺寸，保溫層厚度，門窗洞口（寬×高）尺寸等務必準確，避免測繪房屋面積產生誤差。

五、各專業施工圖設計指導要點

5.1 建筑專業 5.1.1設計總說明

1． 室內裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達，在表上填寫相應的做法或代號； 較復雜或較高級的民用建筑應另行委托室內裝修設計；凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表，但要考慮并滿足進行二次裝修的各專業設計對接要求；進行二次室內施工圖設計時，對原建筑設計、結構和設備設計有較大改動時，應征得甲方和設計人員的同意。2． 墻體及樓板預留孔洞需封堵時的封堵方式說明。

3． 所需各項經濟技術指標，包括但不限于住宅部分的各項詳細指標，還應統計底商等銷售類物 業的詳細指標：如面積、層數、層高、標準鋪位面寬及進深（及最大、最小面寬進深）、標準鋪位的單鋪面積（最大、最小鋪位的面積）、鋪位總數等。5.1.2 總平面圖

1.總圖設計及市政綜合設計

(1)對于地形復雜的場地，凡是地形變標高處，均需要設計出圖, 綜合考慮各方面的因素確

定場地的標高，盡可能減少土方量，做到經濟、合理。

(2)需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統，確需使用明溝時，需減少對環境的影響。

(3)對小區內綜合管線進行有機的組織，小區檢查井、雨水井等室外管井不允許設在環境里。盡量將檢查井、雨水井、通風井等設于隱蔽處或結合景觀設計巧妙處理。

（4）提供小區生活垃圾的處理設計。垃圾中轉站設計考慮水、電、通風和方便裝卸、易于清理等因素。（5）豎向設計：

總圖豎向設計標高應詳盡，每個出入口、±0.000標高、場地控制性標高、排水方向及坡度必須給出，避免不確定的情況給施工造成損失。各種尺寸必須認真校對閉合，以便準確放線定位，確定高程。原則上紅線外的道路標高，坡度根據實測不允許變動。設計中結合現場實測數據進行合理設計和排水組織，盡量不出現擋墻。避免出現急陡坡高差集中情況。小區外圍店鋪室內外高差控制在 米以內，并應考慮地下管線的埋土深度。組團內地下車庫上覆土層厚度應按不低于 米，車庫頂板設盲溝，做到有組織排水。對地形復雜的項目，需對場地的標高進行詳細的設計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經濟、合理。

（6）圖中尺寸應準確詳實。包括城市坐標點、BM水準點、建筑退線、間距、棟號、層數等均不得遺漏。總圖設計應符合詳規批復。由于圖紙與現場放線、定位、豎向會產生誤差，設計單位應積極配合現場進行合理化調整。

（7）對分期報建開發的項目，機電及市政綜合應與分期開發相協調。主要系統的變電所、分變電機房、泵房應與之配合。（8）管網綜合

為進行單體建筑施工圖時的管網綜合與小區系統銜接，規劃小區公共管網相關各系統的管網綜合平面圖及高程圖。2.地下車庫

（1）層高設計：綜合考慮結構梁高、設備管道及建筑面層標高等因素，保證車庫凈高______米。

（2）車庫坡道出入口高度不小于_______米。

（3）地下車庫防火分區的劃分除必須滿足國家規范以外，盡量減少對停車位的影響。（4）地下車庫除必要的設備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經濟合理。

（5）需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經濟合理。

（6）地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口等構筑物，需盡量隱蔽，并結合環境進行設計。

（7）從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層，地下層的電梯廳設門禁系統。5.1.3 住宅設計（以下數據僅供參考，具體要根據項目情況調整）

1．層 高

(1)平層公寓：2900；

(2)花園洋房：客廳3000、臥室2900。

(3)聯排別墅：首層3300、二層3000、三層為坡屋頂，最低處不小于2200。2． 墻 體（墻體材料為參考，具體以當地經濟合理材料為首選）

(1)外墻： 200厚頁巖空心磚。(2)分戶墻： 200厚頁巖空心磚。(3)戶內隔墻： 100厚頁巖空心磚。(4)廚房、衛生間： 120厚頁巖實心磚。

(5)預留洞：內外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結構圖中采取相應措施，并注明。(6)異型柱：

? 起居廳與主臥室隔墻異性柱，保證主臥室墻面平整；

? 起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整； ? 臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整。

(7)墻體保溫：北方地區外墻應加設保溫層；當外墻面層為涂料時，建議采用外墻外保溫；當外墻面層為面磚或石材時，建議采用外墻內保溫。

3．樓地面

(1)所有樓板均采用現澆樓板。

(2)衛生間：樓板結構予留80－110；施工完成面最高點要比廳房施工完成面低20。(3)廚房：結構不降板，但需做防水；二次裝修時設門檻。

(4)當采用地板輻射采暖時，管道予埋于墊層內。居室、臥室的樓板結構予留90。(5)陽臺：

? 廳房為非地板采暖

陽臺面層為面磚：樓板結構比廳房結構降板80。陽臺面層為水泥：樓板結構比廳房結構降板50。? 廳房為地板采暖

陽臺樓板結構與廳房結構取齊。

(6)公共樓梯間：樓板結構予留50；完成面與廳房施工完成面齊平。4．門 窗

(1)門：

?平層公寓：入戶門為1000X2400；臥室門900X2100；廚房門 800X2100；衛生間門750 X 2200。

? 花園洋房：入戶門為1200X2400；臥室門900X2200，廚房門 800X2200，衛生間門800 X 2200，傭人房門800X2200。

? 起居廳處陽臺門：門寬度不小于2400，且當廳開間大于4米時，門寬度大于2700。

(2)門垛: 必須設門垛，尺寸以100－150為宜，且不應小于50；門垛處應設構造柱加固。

(3)凸窗：

? 外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標準凸窗為550；當凸窗上設空調室外機、且用百葉封堵時為600；

? 導流槽：凸窗遮陽板在墻根處應設導流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設﹥100高混凝土止水坎 ? 保溫：北方地區凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產生結露。

? 擋板：兩側未設混凝土擋板的凸窗設計時應考慮風向因素，開啟扇不應面向主導風向以免引起漏水。

(4)窗：

? 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口寬1500。

? 落地窗：距地900高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。

? 窗臺標高：次臥、廚房、衛生間等未特殊注明的窗臺，均900。? 窗頂標高：除特殊設計的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標高均2400。? 廚衛考慮設備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。

(5)材質：

門窗材質為鋁合金，顏色為 ； 衛生間窗采用磨砂玻璃； 其他門窗玻璃為普通白玻。

(6)標注尺寸：

所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸；門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設計中標明。

(7)門窗分格：

應考慮框料大小與玻璃面積的搭配。

詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。

(8)開啟方向：

外檐門應外開以防風。

5．廚 房

(1)櫥 柜：

? 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操

作的可能。櫥柜的設計要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選 定的櫥柜生產廠家參與）。同時，要注意對水電設計的影響。? 櫥柜寬550，設櫥柜處的門垛最小寬度不小于600； ? 吊柜寬350，設吊柜處的窗垛最小寬度不小于400； ?平均每戶櫥柜長度不小于3000。

(2)冰 箱：

?平層公寓廚房冰箱位寬度不小于700；

? 聯排別墅、花園洋房廚房考慮設大冰箱，冰箱位寬度不小于800； ? 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；

? 冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便。

(3)地 漏：

當廚房外未設生活陽臺時，廚房設地漏； ? 除上述情況以外，廚房均不設地漏；

? 地漏位于洗衣機出水口一側，距離不小于200，并為防干枯溢流

地漏。

(4)洗衣機

? 設洗衣機專用水龍頭并考慮冷熱水，進水龍頭采用接口式； ? 預留位置不小于650X650。

(5)熱水器

? 熱水器可設在廚房；非北方地區也可設在靠近廚房的生活陽臺上； ? 應具體標明熱水器的位置及形式；

?

花園洋房須在生活陽臺預留大噸位燃氣或電熱水器位置；距地不小于900，掛在可承重的實墻上，梁或墻上預留Ф120洞口； ?

廚房就近設燃氣熱水器多點供水；

? 考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。

(6)

排煙道

? 燃氣熱水器、油煙機排煙管應接入成品排煙道。

?平面尺寸：550x350（為外圍尺寸；具體詳所選用的產品說明），位置：應盡量靠近燃氣灶；

? 預留洞口：中心距地2100，預留Ф200洞口 ? 應結合排煙道設置管道井；

? 如條件限制，熱水器排煙孔設在外墻上，則外墻予留Ф75洞，洞中標高2200，并注明水平定位。

(7)排氣扇

?

廚房應設排氣扇；

? 公寓：設在外窗或外墻處；如設在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安裝； ?

高檔住宅：吸頂式。

6．衛生間

(1)洗面盆

? 主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進深550，高度800； ? 臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度；

? 普通公共衛生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側墻距離不小于400； ? 分離式公共衛生間手盆為臺盆。

(2)浴缸

? 主人衛生間設浴缸； ? 公共衛生間設淋浴間；

? 聯排別墅、花園洋房主人衛生間需考慮設置按摩浴缸的可能性； ?平層公寓浴缸尺寸700X1500； ? 花園洋房浴缸尺寸700X1700； ?平層公寓淋浴間850X900； ? 花園洋房淋浴間850X1000； ? 淋浴間處應設地漏；

? 注意淋浴間浴簾或擋板與衛生間窗戶的關系，應避免浴簾或擋板設在外窗處。

(3)坐便器

? 坐便器位置寬度不小于800。

? 手紙架的設置應避免靠近浴缸或淋浴間。

? 開門不對座廁。廁位對門僅在不影響公共視線觀感情況下謹慎使用。

(4)熱水器

? 衛生間不考慮設燃氣熱水器；

? 當衛生間與廚房貼臨設計時，衛生間不考慮設電熱水器插座； ? 當衛生間不靠近廚房時，除聯排別墅、花園洋房外，僅次衛生間

預留電熱水器插座；

? 聯排別墅、花園洋房主次衛生間均設電熱水器插座。

(5)通風道

●

暗廁應設通風道；

●

獨立別墅等高檔產品，建議設通風道；

? 通風道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（為外圍尺寸；具體詳所選用的產品說明）；

? 位置：應避免靠近給水管及設在門后；如條件限制必須設在門后時，一定注意

門垛凈尺寸滿通風道的安裝尺寸；

? 通氣孔預留洞：中心距地2100，預留Ф200洞口

? 衛生間排氣扇應就近設插座（置于吊頂標高以上），開關并聯于門口處。

(6)地漏

? 淋浴間內地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。? 有淋浴的衛生間應分設兩個地漏。

? 衛生間地漏盡量貼墻布置,不得設在洗手臺底下，宜設在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。

(7)其它：

? 排水坡度情況應在詳圖中表達清楚，廚﹑衛門口應標明門口線；

? 下層為臥室或廳室等部位時，衛生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內，防水等級宜升高；

? 有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置； ? 衛生間開關設在門外；

? 衛生間內應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意降板與梁的關系；

? 給水管、排水管、煤氣管不應發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。? 洗手臺不得設置于窗戶前，洗手臺面下應考慮設儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關系。

? 衛生間要設置排氣扇，并預留浴霸電源。

7．屋面

(1)坡屋頂轉折處結構按折板設計不應設折梁；

(2)需做好通風道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；

(3)雨落管的布置盡量隱蔽設置，如盡量設在平面凹槽內，以減少對立面影響。并根據外墻面色彩做相應處理；

(4)上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設防護措施，并應考慮上一層層面的防盜問題。(5)當頂層戶型為假復式時：

? 二層高度上平面輪廓和布置應充分考慮到用戶改造為復式的實用性，并在設計過程中為甲方提供改復式建議方案作為參考；

? 屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復式二層樓面高度為2200；坡屋頂脊頂高度距假復式地層樓面高度6500；

? 二層樓面梁處均予埋通長鋼板預埋件，便于用戶設置樓板；

? 假復式二層預留衛生間一定要設置外窗；如條件限制不能設外窗時，必須預留排風道；

(6)坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應充分考慮晾衣遮雨設計；

(7)坡屋面有組織排水，檐溝材料為PVC，落水管為64*64方型PVC。(8)采用玻纖瓦時，屋面防水層需加強防裂措施。8．陽臺及露臺

(1)陽臺處所有墻面﹑天花涂料應同外墻作法。(2)開向露臺或無頂陽臺的門，均應設雨棚。(3)露臺應有踢腳，高度宜為150高。

(4)所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度、露臺地漏盡可能采用側排地漏，并設置在露臺外側邊角，避免設置在露臺內側。

(5)當洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應考慮洗衣機位，此處欄板建議為實體欄板。(6)出露臺處可考慮反梁處理，通過調整屋面找坡，減少出露臺處的高差；若露臺底層功能容許，也可考慮結構降板處理。(7)每戶至少有一個陽臺設晾衣架。

(8)生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。(9)陽臺欄桿盡量避免橫向設計避免兒童攀爬。

(10)花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。(11)在露臺分戶隔墻處加強防水構造設計。(12)首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。9．空調位

(1)室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應根據立面效果決定。

(2)同一位置上下安裝兩臺空調室外機時，應在在平面相同位置不同標高處分別挑板安裝。

任何形式的室外機位均應向冷凝水管口處找1％坡。

(3)室外機位（為凈尺寸，下同）：1000×550；雙機平行擺放時為1800×550；應避免雨水

管穿空調板； 如條件限制不可避免時，空調板應加大至1150 ×700；梁下挑板空調板上皮距本層樓地面高度為1700。平面圖中應詳細標明空調板定位尺寸。

(4)空調位均做裝飾處理，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺空調的空調位，周邊設鋁合金百葉進行裝飾，并設有活動扇以便于安裝。建筑應有百葉窗的詳圖大樣。普通挑板式空調位周邊設600高鐵花欄桿裝飾。（待定）

(5)空調室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設置，盡量避免設在山墻面且旁邊未設窗，不便于空調機的安裝?？照{室外機位應考慮窗的開啟方向。

(6)空調位設在凹槽內時需考慮對窗槽內的影響，距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。(7)空調室外機安放在上人平臺上時，應避免對人的活動產生不良影響。

(8)采用分體式空調，空調室內機應與室內家具一起布置并表示，空調室內機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。

(9)空調冷媒管穿外墻的洞口為Ф75，洞口內外做PVC套管，管中心距地2200，向外傾斜

10°，并盡量減少內外墻面暴露較長段空調管。平面圖中應詳細標明留洞定位。(10)起居廳考慮設柜式空調，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖中應詳細標明留洞定位。

(11)

空調冷凝水管

? 可根據具體工程，考慮予埋墻中設置或順外墻明設。

? 當予埋墻中時：冷凝水管為Ф50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調專業應有相關設計圖；建筑專業應有相應節點詳圖及冷凝水管定位。

? 當冷凝水管沿外墻明設時，為Ф50PVC管，顏色同外墻；當空調板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用（北方地區除外）。

? 設置小型中央空調的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50，18層以上的，排水立管管徑為DN75，小型中央空調的室外機位處應設置機位地漏，室內的冷凝水不宜直接排入機位地漏，應與機位地漏分別接入冷凝水排水立管。

(12)空調板下口需做滴水槽。

10．外墻飾面（具體建筑材料根據具體項目做調整）

(1)建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉角和不同材料交接處要有詳細做法。(2)外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維。

(3)面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網。(4)立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。(5)面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。

(6)變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。

11．室外環境

(1)建筑首層散水標高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。（待定）(2)花園洋房的首層戶型向道路一側在不影響行車和人行的前提下設置 小院。(3)連排別墅設置前后小院。12．公共樓梯間

(1)設電梯的住宅公共入口，當有高差時，應設殘疾人坡道。

(2)標準層樓梯踏步寬270，2900層高標準層踏步數為18步，梯段板寬1180，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900。(3)樓梯間考慮信報箱位置及做法。(4)開窗的位置大小應考慮采光面積。(5)抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。

(6)戶內樓梯：寬度800－900；欄桿高900；踏步寬220－250。

(7)所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱入墻140厚，箱與住宅戶內之間砌60厚紅磚。留洞需由結構與建筑專業共同校對、認可。

13．防水做法

(1)外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。

(2)屋面：屋面防水材料使用焦油瀝青制品，作法：基層處理——涂膜防水——砂漿保護層——保溫層——面層。

(3)廚衛地面：廚房、衛生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構造圖（可做成成品百葉造型）。(4)廚衛墻面：衛生間洗浴位墻面做1800高防水沙漿底層。

(5)半地下室擋土墻：剛性防水（防水砼擋土墻）——基層處理－涂膜防水－砂漿保護層－120標磚護墻。

(6)半地下室底板：墊層收光—柔性防水—砂漿保護層——剛性防水（防水混凝土底板）。(7)女兒墻防水構造處理：壓頂出檐并做滴水槽。14．其 它

(1)單元入口：應精心設計，并以組團為單位統一風格，入口門洞尺寸為1500X2200對講門。(2)戶內玄關：考慮衣帽鏡、柜設置空間，500進深。(3)雨蓬：入口雨蓬挑出長度應覆蓋室外臺階踏步。(4)管道井門為1.0×2.0米，底距地0.2米。15.裝修標準及設備配置

(1)外 墻

以面磚裝飾為主，涂料為輔。(2)內 墻

廳﹑房為乳膠漆，素水泥漿做100高踢腳；廚房﹑衛生間藝術瓷磚到頂。(3)頂 棚

廳﹑房為乳膠漆；廚房、衛生間為白色鋁合金扣板吊頂。(4)地 面

廳﹑房為水泥砂漿抹光；廚房﹑衛生間﹑陽臺為鋪設防滑地磚。(5)屋 面

坡屋面采用彩色瓦； 上人平屋面鋪設防滑地磚。(6)窗 戶

住宅單位為彩色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻； 沿市政路住宅采用雙層隔音玻璃。(7)門

平層公寓分戶門為彩色鋼質防盜門，配門鎖﹑警眼﹑防盜鏈； 花園洋房分戶門采用木質防盜門；

臥室﹑廚房﹑衛生間為模壓門；

陽臺為白色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。(8)廚 房

設櫥柜（吊柜﹑地柜﹑洗菜盆﹑水龍頭）；預留抽油煙機位。(9)衛生間

主人衛生間：設浴缸﹑淋浴花灑冷熱水龍頭﹑臺盆﹑車邊玻璃鏡及鏡前燈、節水馬桶及廁紙盒、毛巾桿；

公共衛生間：冷熱水柱盆龍頭﹑淋浴花灑冷熱水龍頭﹑節水馬桶及 廁紙盒；預留鏡前燈電位及剃須刨插座;熱水管采用環保性管材。(10)

煤 氣

煤氣管道安裝到廚房。（應考慮最佳管線走向）注：其他要求及作法詳國家及地方有關規范、規定、要求。5.1.4 底層店鋪及配套公建

底層店鋪室內形態應完整，內設上下水管各一處，采暖，衛生間應設排氣道，并集中考慮空調機位，結合外立面處理。店鋪室內外高差不得超過 米，底層商鋪層高 米。底層店鋪臨住宅組團內的外墻面 米以下不得開窗，臨街店鋪外墻材料為，窗采用 窗，每戶設一扇 寬的 門。店鋪室內墻面、地面材料為。天棚材料為，結構計算應考慮客戶做夾層的荷載，保證安全。5.2 結構專業

5.2.1 結構設計應按照現行國家技術規范、規程、標準、強制性條文及甲方提出的設計要求進行設計并對成果負責。

5.2.2 結構設計在采用國家推行的新技術、新產品時應進行技術經濟比較。

5.2.3 結構設計應按甲方同意的建筑方案進行結構優化設計，優化的結構方案應達到使用合理，結構性能好，施工方便，耗材低，造價合理，并在該方案基礎上進行施工圖設計。5.2.4 限額設計 限額指標見設計合同。5.2.5 基礎設計

應根據上部結構形式結合地下結構的使用要求并依據地質勘查報告提供的資料進行基礎優化設計和多方案對比，并考察當地的常用基礎做法后選擇基礎形式。5.2.6 地下結構部分

1． 要滿足地下空間使用功能要求的高度和地下通道的進出口凈高。行車坡道結構板要滿足彎道的順坡和凈高要求。行車坡道墻開洞，要保證安裝的各種門開放自如。2． 邊墻結構在滿足受力要求的同時，減少突出的柱面及梁頭。

3． 防水優先采用自防水結構，地下結構一般不設變形縫，地下室長寬超限時，可以通過設置后澆帶，在混凝土中添加外加劑以及其他構造措施加以解決。

5.2.7 地上結構

1． 建筑層高確定后，結構布置應盡量保持空間高度和視覺效果。2． 住宅的主客廳、主臥室內墻面不宜有突出的柱，房頂面不宜有梁。3． 優化承重結構截面尺寸，有效增加建筑使用面積。5.2.8 樓梯

嚴格按國家規范的樓梯凈高設計，保證客戶的使用要求。5.2.9 屋面結構

屋面上的設備基礎、女兒墻、挑檐板、建筑造型豎板、樓面的洞口配合建筑做好相應的結構構造設計并且保證結構的安全可靠。

5.2.10 設計單位應組織好結構圖的校對和審核工作。做到建筑、設備專業間的互審，避免各專業間干擾碰撞的錯誤。

5.2.11 結構設計作為甲方考核設計單位的指標，甲方將組織專家對結構設計進行評審。5.2.12 其他要求（留洞數據僅供參考，以產品具體數據為準）： 1． 強排式熱水器于墻面預留 Φ75排風孔洞，洞中距地2200。2． 抽油煙機于梁面預留 Φ200孔洞，中心距地2550。

3． 廚衛梁面預留Φ150排污管孔洞，中心距地2550，相鄰留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。

4． 衛生間地坪作結構降板時，相應梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。

5． 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁。大板厚度以控制在130以內為宜，含鋼量不應有大幅度增加。6． 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。

7． 山墻處的空調位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標高。5.3 給排水專業

1.雨水管由建筑專業定位，在水施中出系統圖及平面圖。2.空調冷凝水在水施中出系統圖及平面圖。

3.空調冷凝水應有組織排放：當室內機與室外機設置在一起時，則室內機與室外機凝結水從空調板統一排放；當室內機與室外機分開時，則室內機空調冷凝水暗設從墻內排放（管材采用ＰＶＣ給水管并保溫），室外機冷凝水從空調板排放；空調板處設置冷凝水地漏；從空調板排放的冷凝水與雨水管距離較近時，應統一從雨水立管排放。

4.空調穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖中標示平面位置及標高。

5.空調套管DN75，套管中距地2200mm;抽油煙機套管DN200，套管中距地2550mm;強排熱水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置應與櫥柜協調避免煤氣管影響室內櫥柜安裝）。

6.各層櫥衛出戶套管應與雨水管、污水管位置相互協調，以免沖突。

7.給水管材采用PP-R管，水表集中在戶外；戶內支管走向：水平向上，戶內支管暗埋并注明其平面尺寸及標高。

8.雨、污水立管設置于戶外；并與建筑專業協調，不得影響窗戶等的使用功能。

9.廚衛吊頂標高保證2300mm,廚衛自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設置于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側，并避免離櫥柜太近。

10.污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當頂層為假復式時，污水立管應在假復式二層分三通以便接假復式的二層排放污水。11.廚衛用水點不得設置于窗戶所在空間。12.嚴禁雨污水管穿客廳或臥室。

13.給排水管應避開空調挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔。14.排污管優先布置于平面凹槽內﹑工作陽臺等位置。15.所有地漏應采用帶S型存水彎型，并設有檢查口。

16.給排水檢修井設于綠地內，避免設于道路上，單元門前避免設置各種管井。

17.庭院內為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排入溝內，統一排入市政管。

18.煤氣管線布置應避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應避開圍墻﹑大門等園建設施。19.可燃氣體探測器由燃氣公司設計。

20.在施工說明中需強調：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。（避免住戶裝修時對暗埋管破壞）

21.熱水管采用環保性管材。

注：其他要求及作法詳國家及地方有關規范、規定、要求。

5.4 電氣專業

5.4.1容量及導線選擇

1.電氣設計以《 市城市住宅建設標準及管理規定》為依據，以50w/m計算小區的用電總容量，變配電所的數量按相應的規定確定。

2.對各戶的用電容量，以各戶的建筑面積計算，每戶不小于4kW。

3.對于普通住宅，各戶入戶線的截面均不得小于10mm2，照明回路的導線截面為2.5mm2，空調、廚房、衛生間插座回路的導線截面均為4mm2，其他插座回路的導線截面為2.5mm2，采用5(20)A電度表進行計量。

4.對于復式住宅，各戶入戶線的截面不得小于16mm2，采用10(40)A電度表進行計量。5.戶內配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。戶配電箱主開關為漏電斷路器。5.4.2 照明

1.客廳、臥室、廚房、衛生間及陽臺均居中設置燈位。2.客廳與餐廳相連時，以有利于分隔布置為原則設置燈位。

3.躍層住宅的戶內樓梯燈開關應采用雙控開關。4.樓梯間照明開關應采用聲光控或人體感應延時開關。5.4.3 插座

1.客廳主墻面（電視機側）設兩個插座。

2.客廳次墻面（沙發側）設兩個插座，在此墻面設客廳空調專用插座。3.餐廳每段墻面設置一個插座。

4.主臥室在床頭側墻面設置兩個插座，對側墻面設置兩個插座；其他臥室在床頭側墻面設置兩 個插座，對側墻面設一個插座；空調專用插座均設置在床頭側墻面。

5.廚房插座：在操作臺面設置兩個插座；設置一個抽油煙機插座；設一個電冰箱專用插座，如 廚房內不放置電冰箱，其插座應利用餐桌附近預留的插座。6.洗衣機專用插座為防濺型，位置以建筑專業的家俱布置圖為準。

7.衛生間設一個排氣扇專用插座；在洗手盆附近設一個插座；臺式洗手盆側設電吹風備用插座，中心距地1400；預留電熱水器插座設在衛生間洗浴區附近，且應避開浴缸及淋浴位花灑。電熱水器設置原則為：

? 衛生間不考慮設燃氣熱水器；

? 當衛生間與廚房貼臨設計時，衛生間不考慮設電熱水器插座； ? 當衛生間不靠近廚房時，除聯排別墅、花園洋房外，僅次衛生間

預留電熱水器插座；

? 聯排別墅、花園洋房主次衛生間均設電熱水器插座。

8.空調插座分為客廳柜機和各臥室壁掛機兩種，柜機為20A單相三孔插座，壁掛機為16A單相 三孔插座；廚房臺面上預留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔防濺型插座；洗衣機插座為10A帶開關單相三孔防濺型插座；衛生間排氣扇插座為10A單相三孔插座，電源引自插座回路，控制開關設在衛生間照明開關旁。衛生間洗浴區插座為16A帶開關單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。除空調插座外，其他插座均帶保護門。

9.特別說明：住戶配電箱應按照明、一般電源插座、廚房、衛生間、空調插座多個回路分開供 電,空調插座回路不宜超過2臺-3臺空調器,大容量柜式空調器應單獨回路供電。戶式集中空調和中央吸塵系統由單獨回路供電。衛生間應設輔助等電位接地盒。開關及各種插座必須與建筑專業的家具布置圖相適應。5.4.4 電話

每戶引入兩對電話線?？蛷d、各臥室及主臥衛生間均設置電話插座，客廳與次臥室共用一 條電話線路，主臥室及主臥衛生間公用一條電話線路?？蛷d內電話插座設置在沙發附近，臥室電話插座設置在床頭附近，衛生間電話插座設置在坐便器附近。5.4.5 有線電視：

1.每戶引入有線電視電纜一條，在于入戶門后或較次要位置設置分配器箱，底邊距地0.3米，在客廳及各個臥室均設置電視插座。電視插座位置必須與建筑專業的家具布置圖相適應。2.有線電視室外單元樓梯口進線管徑應改為25PVC管。5.4.6 計算機網絡

客廳、主臥室、書房設置信息插座。5.4.7 安裝高度：

1.開關面板的安裝高度為底邊距地1.4米。

2.除衛生間電話插座的安裝高度為底邊距地1米外，其他電話插座、電視插座、信息插座的安 裝高度均為底邊距地0.3米。

3.客廳空調插座按柜式空調考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，其他空調插座的安裝高度均為 底邊距地2.0米；衛生間排氣扇插座底邊距地2.45米，使其在吊頂內，洗手盆附近預留插座的安裝高度為底邊距地1.4米，洗浴區附近預留插座的安裝高度為底邊距地2.0；廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地1.4米，抽油煙機插座的安裝高度為底邊距地2.0米；其他插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。

4.若設置門鈴，門鈴在各戶入口啞口上方安裝，底邊距頂板0.3米。門鈴按鈕的安裝高度為底 邊距地1.4米；若設置對講系統，戶內對講分機設置高度為底邊距地1.4米。5.戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距頂板1.6米。5.4.8 智能化 1.家庭安防功能：

(1)主機箱安裝在入戶門后或較次要位置，有可能的化把電話、電視戶內箱與家庭安防箱合在一起組成家庭綜合配線箱，箱體底邊距地0.3米。(2)操作鍵盤安裝單元門口處，與對講室內機一起，距地1.4米。(3)在廚房、客廳處屋頂上設置感煙探測器。

(4)在住宅的入戶門、陽臺門、窗戶上安裝門磁開關。在客廳及主要通道上設置紅外/微波雙鑒探測器。門磁開關設置在門窗開啟側邊150mm的位置，舌簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上。紅外/微波雙鑒探測器設置在客廳、通道的頂部隱蔽位置。(5)防煤氣泄露：在廚房設置可燃氣體探測器，探測器設置在靠近燃氣管道的墻面上，底邊距頂地0.5米。

(6)在每棟樓入口處設置對講系統室外機，安裝高度為底邊距地1.4米；在各戶門內設置對講室內機，安裝高度為底邊距地1.4米。對講系統的電源取自樓梯間公共照明回路。(7)在臥室、客廳、衛生間內設置緊急呼救按鈕。按鈕接線盒底邊距地0.5米。2．小區公共安防系統：

(1)在小區出入口及周界安裝紅外/微波雙鑒探測器。(2)在小區主要入口、主干道、周界等處安裝攝象機。(3)在小區巡更路線上設置電子巡更系統。

(4)小區采用IC卡門禁及停車場管理，推廣一卡通。

3．物業管理自動化：

(1)能源表出戶管理，采用IC卡記費方式，用戶通過買卡使用水、電、煤氣。(2)路燈、庭院燈、草坪燈及小區綠化小品照明等公共照明自動控制。(3)在小區的顯著位置設置電子公告牌。(4)設置公共廣播系統。4．住宅小區智能化布線系統：

(1)小區智能化布線干線采用光纜，每棟樓設置光纜交接箱，由交接箱到住宅采用五類纜。(2)室內布線采用五類線及無屏蔽雙絞線。(3)布線應符合現行有關國家標準。5.4.9 其它設計要求

(1)電氣布置需繪制1：50放大平面圖，并經甲方設計人員書面認可。

(2)電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關專業。

(3)電氣平面圖中開關、插座應有水平定位。

(4)燈位置需結合結構梁位置，避免避免燈位布置在梁上或梁邊。(5)強電線路預埋需做多方面比較（走天棚或走樓板）。

(6)配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小應在建筑、結構圖中有清楚的表示。(7)廚房﹑衛生間的開關﹑插座布置避免與抽油煙機﹑燃氣熱水器等廚﹑衛間設備沖突，廚﹑衛間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應根據臺面﹑鏡面尺寸，標注鏡前燈安裝具體位置。

(8)樓梯間過道電線盒高度應避開常人視線高度。（距地0.5米，或距地2.0米。）(9)每棟樓電源進線采用總箱到單元電表箱的形式。注：其他要求及作法詳有關國家規范。