第一篇：拆除西教學樓報告

報 告

鹽城市中興初級中學拆除西教學樓由

我校西教學樓建于1991年，二層磚混結構，建筑面積948平方米。2009年10月，鹽都區教育局委托江蘇中誠設計研究有限公司對該樓進行了建筑抗震及安全鑒定，鑒定結論為危房，建議拆除。

2010年根據新一輪教育布局的調整，鹽都區政府決定將中興小學并入我中興初中，組建九年一貫制中興實驗學校，為滿足合并后教學需要，經請示教育主管部門和社區黨工委、管委會同意，拆除西教學樓，擬在原址重建一幢四層教學樓。

該項目經發改委審查立項，通過了可行性研究和初步設計方案的審計，已經取得了由規劃局發放的建設工程規劃許可證，進入了圖紙審查和籌備招投標程序。為了進一步為項目的開工建設提供條件，特具報告，請求同意拆除舊西教學樓，望批準為感，請示復！

謹呈

鹽都區教育局

鹽城市中興初級中學 2011年9月12日

第二篇：西教學樓拆除報告

鶴山區中新小學關于西教學樓D級危房

拆除重建的申請報告

尊敬的鶴山區財政局領導：

為貫徹落實國務院辦公廳關于印發《全國中小學校舍安全工程實施方案的通知》（國辦發〔2009〕34號）及河南光大工程質量檢測有限公司對我校教學樓鑒定為D級危房，并建議拆除重建的處理意見。以確保我校校舍安全運行和師生的生命安全。特請示將鶴山區中新小學西教學樓D級危房拆除重建。

一、房屋現狀

中新小學西教學樓位于學校院內，建于1972年，地上二層，建筑高度7.70米，總建筑面積1118平方米，結構形式為磚混結構，基礎形式為條形基礎，樓板形式為預制板，無防雷設施。建筑物砌體結構材料強度較低，目前多數承重墻上出現結構性裂縫，已不能滿足整體承載功能和使用功能。經鶴壁市鶴山區文化教育體育局委托河南光大工程質量檢測有限公司對我校西教學樓進行鑒定。經綜合分析判定為D級危房并建議整體拆除處理。

二、發展規劃

根據學校發展規模，舊教學樓拆除后需在原址上建造兩層的學生食堂（含餐廳），建筑總面積1120平方米，需建筑資金190余萬元。

三、資金來源

采取從教育項目資金中立項的辦法解決資金來源問題，請示教育局從今年的后續項目資金或維補資金中予以重點傾斜。特此請示各級領導批示為謝。

鶴山區中新小學

二〇一四年三月七日

第三篇：東北教學樓拆除 公 告

公 告

1、建設單位：鹽城市鞍湖實驗學校

2、項目名稱：東北教學樓拆除工程

3、項目概況：

（1）項目地點：鹽城市鞍湖實驗學校內。

（2）計劃開、竣工時間：2012年7月12日開工，2012年7月18日竣工。

（3）質量要求：合格，地面符合新樓建設開工要求。

（4）資金來源及落實情況：已落實。

4、標段劃分：

本招標工程共分一個標段。相應內容：房屋拆除。

5、投標申請人應當具備的主要資格條件：

申請人資質類別和等級：具備房屋建筑工程施工總承包資質三級及以上施工資質的獨立法人，并具有安全生產許可證。

6、公告發布時間為：2012年7月5日8：00至2012年7月9日16：00。

7、資格審查辦法：資格后審。

8、報名方法：請投標人于2012年7月9日16：00前到鹽城市鞍湖實驗學校報名，取回招標文件。

報名時交報名費200元，并提供單位復印件、本人身份證原件及復印件。

9、評標辦法為：經評審的最低投標價法。

10、投標人有違反《鹽城市市場廉政準則規定》（試行）中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。

建 設 單 位：鹽城市鞍湖實驗學校 法定代表人：

王

華

*** 聯

系

人： 胡老師 ***

第四篇：中和中學舊教學樓拆除施工方案

房屋拆除施工方案

第一部分 施工組織設計

一、編制依據

經過現場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織設計。參考規范及文件如下：

1.由甲方提供的《招標文件》；

2.現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆除工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》； 3.由甲方提供的拆除建（構）筑物的范圍示意圖； 4.其它相關專業規范及行業標準。

二、工程概況

1． 被拆除舊建（構）筑物工程概況。

中和中學新教學樓異地重建應急工程被拆除建筑物；工程地點在高新區中和中學；屬于磚混結構;基礎埋深1.5m，共三層；建筑高度：12m；標準層層高：3.6m ；總建筑面積：1806平方米。

2．被拆除舊建（構）筑物周圍環境。

本拆除工程位于中和中學德政樓和第二教學樓及女生宿舍之間，四周由彩鋼板圍墻維護，出口共計一處，位于德政樓旁。由于本工程位于中和中學校內，施工場地狹小。場地布置不利。4．拆除工程的合同工期或其他要求。

本工程工期要求為10日歷天，開工日期為2010年12月25日，竣工日期為2011年1月3日。

三、施工組織機構的建立

針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人員組織施工管理。人員配備情況如下： 勞動力安排計劃表

工種級別 按工程施工階段投入勞動力情況 拆除技工 機械工 架子工 水電工 氣割工 20 8 12 4 6

四、拆除工程施工準備 1．技術準備工作

(1)施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖紙和資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。（2）學習有關規范和安全技術文件。

（3）明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。（4）向進場施工人員進行安全技術教育。2．現場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。（3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

（4）向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區域設置警戒標志。3．機械設備材料的準備

本工程為三層磚混結構，我方采用以機械拆除為主、機械運輸的方式進行施工。

主要施工機械設備：履帶式挖掘機、履帶式混凝土破粹機、100KW推土機、振動式壓路機 主要材料需用表

序號 名稱 單位 數量 備注 1 鋼管 噸 50 2 阻燃防塵網平米 2080 圍護用 3 手推車 臺 15 4 氧氣瓶 瓶 10 5 乙炔氣瓶 瓶 6 6 彩鋼板圍墻平米 800 圍護用 5在工地固定場所設置下列標牌：

（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經理、拆（竣）工日期、監督電話；

（2）房屋拆除安全生產牌；

（3）文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

6開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，圍擋按照如下要求設置：

（1）施工現場圍護采用彩鋼板圍墻完全封閉，圍擋高度2米.第一教學樓的拆除周邊因離學校食堂、辦公樓及第二教學樓較近，且在學校正常教學期間，為了保證學校師生的安全，考慮維護范圍詳見施工現場平面圖，并對師生進入食堂和女生公寓的過道設置專用安全通道，通道做法見詳圖。

7施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求：

（1）相鄰八角亭應事先檢查，采取雙排鋼管腳手架密目網全封閉措施，并實施全過程動態管理；

（2）相鄰管線必須經學校管理部門采取管線切斷、移位或其它保護措施；

（3）開工前察看施工現場是否存在架空線，拆除施工的機械設備、設施在作業時，必須與架空線保持安全距離。五 拆除工程施工管理

一、施工工藝 1施工順序

（1）本工程采用手動工具進行機械拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進行或依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。（2）屋檐、陽臺、雨棚、廣告版等在拆除施工中容易失穩的外挑構件，先予拆除。（3）拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。

（4）建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。2留設作業通道

拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道寬度為4米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證場內通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。3腳手架工程

本工程為中和中學第一教學樓三層磚混結構，拆除前要先搭設鋼管維護腳手架封閉，維護腳手架經驗收合格后使用。維護腳手架隨建筑物、構筑物的拆除完及時安排拆除。（腳手架搭設方案見后附件）

4預制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：

械從山墻逐層向下，從外向內拆除樓層預制板、梁、墻體。5 墻拆除應按下列程序進行

為防止墻體倒塌的沖擊力對結構造成破壞，墻體倒塌方向應選擇在下層梁或墻的位置上；將墻體切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

二、施工注意事項（1）對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要的加固措施。（2）禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上。

（3）必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。（4）施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。（5）拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃圾應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升降設備或流放槽卸下。

屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。

（6）拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。（7）樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

（8）拆除橫梁時，應確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。（9）拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質，采取相應措施后，方可進行拆除施工。

六 拆除工程安全技術管理

1、安 全 生 產 管 理 體 系 安全生產目標

達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。并將一般減微事故發生頻率控制在3‰以下。安全方針：安全第一，預防為主

安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故

年重傷事故頻率控制在1‰以內；

年工傷事故頻率控制在3‰；

月工傷事故頻率控制在1‰以內；

力爭達到安全生產，文明施工優良工地

安全管理小組

項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部設有工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生活5大部分，各部分設專人進行監督管理，負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監督。做到安全落實到人，專人專項，職權分明。安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的工人進行摸底測試，統一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業班組認真進行技術交底，認真學習和深刻體會施工技術規范和施工安全規范。經過培訓交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎。在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經理或專職安全員主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長帶領施工人員認真貫徹落實。

2、一般規定

（1）進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業無可靠防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業。

（2）拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求，必須符合下列條件：

（a）砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘；

（b）在掏掘前，要用支撐撐牢；

（c）推倒前，應發出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。

(3)拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。

(4)遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。臨設及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設要加防風纜和壓蓋。

(5)當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。

(6)拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種作業人員必須持有效證件上崗作業。拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。

(7)施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46的有關規定執行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備，其保護零線的連接點不應少于2處。電源采用三相五線制，設專用接地線。總配電箱和分配電箱應設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到現場的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

(8)拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，及時排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。此一過程有安全管理小組負責。七 拆除工程文明施工管理

為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現場施工、垃圾運輸到日常生活文明均設專人管理，切實加強施工現場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文明施工注意事項：

1、清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的車輛應封閉或采用苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守有關規定，做到夜間不施工，減少對周圍環境的噪音影響。

2、對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應的保護措施。

3、拆除工程施工時，為降低粉塵對師生及校園環境影響，我方將設專人向被拆除的部位灑水降塵。

4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。

5、執行成都市建設局成建施[1998]41號文和成建施（1999）8號文《關于進一步加強施工現場文明施工管理的通知》。

落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現場的日常防火安全管理工作。根據拆除工程施工現場作業環境，在保證充足的消防水源的基礎上，在施工臨設工人宿舍、現場辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公生活區設4kg干粉滅火器2—6只,并對工人進行安全消防教育，學習正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。

6、施工現場建立健全防火管理制度，對工人進行防火安全施工教育培訓，提高工人防火安全意識。

7、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業。

施工現場設置消防車道，并應保持暢通。施工現場道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時進入事發現場進行救援工作。

8、對工人進行崗前教育，施工作業應當在批準的施工場地內進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。

9、施工現場設置臨時環衛設施，有專人負責保潔和管理，做到場區內無暴露性生活垃圾；臨時廁所有專人洗涮保潔，做好清掏、消殺工作，做到無蠅蛆孳生。

10、不得在施工現場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

八 施工進度計劃

（1）在確保工程質量、安全生產的前提下，優化施工進度計劃，動態管理，合理組織，嚴格控制關鍵線路節點，確保工期目標。

（2）采用性能完好的機械設備并配齊數量，設現場專業機修班組，定期檢查、調試。（3）現場職工及勞務認真挑選，競爭上崗，確保現場施工人員的崗位技能水平及勞動數量滿足工期要求。

（4）根據施工進度控制統籌計劃及時合理編制工程施工進度每周計劃，直至落實到小時工作安排。

（5）平面按劃定的施工區段組織流水施工，將分為兩個工作班組，分段流水協調施工，具體進度計劃見施工進度計劃橫道圖。附件：

一、施工總平面布置圖

二、鋼管腳手架施工方案 桿件的規格的要求：

桿件采用外徑48MM，壁厚3.5MM的鋼管，其材質應符合《GB700—79》3號鋼的技術條件，每1000MM重量為3.84kg。選材要求：

鋼面無凹凸狀、無疵點、裂紋和變形

加工要求：二端切口需平直，嚴禁斜口、毛口、卷口等現象。扣件的規格要求：

扣件采用可鍛鑄鐵，符合國家規定要求，抗拉強度大于等于3.234×105/KN/M2，延伸率大于等于8%，螺絲、螺帽采用3號鋼技術條件，符合《GB5-66》和《GB41-66》的技術要求，鉚釘采用20、25號鉚釘鋼，所有扣件應有出廠合格證。扣件螺栓擰緊扭力矩70N/M時，不得破壞。

三、腳手架搭設工藝：

鋼管腳手搭設的施工順序為：

內立桿→外立桿→小橫桿→大橫桿→擱柵→防護攔桿→斜拉桿→連墻桿→墊鋪笆→ 豎擋腳板→掛安全網。

腳手架高度、步距和縱距：

本工程腳手架為30米以下腳手架，步距每步取1.5M，立桿縱距取1.5M，立桿與墻面距離為2.0M，小橫桿懸臂為15CM，里外立桿距離為1M。

四、腳手的穩固保護措施： 為維護腳手架的穩固，做到安全生產，除了在選材中嚴格規定，搭設中做到桿件的牢固連接外，還應具備斜桿和連墻桿推拉的保護。斜桿：

○1斜桿距離

30M以下普通腳手架，每9000MM設置不同方向一付。如腳手架一個立面縱向間距小于6500MM，應設單跨“之”字形斜桿。

○2角度：斜桿設置角度與地面成45-60度夾角，縱向總距較長的腳手架立面，應采取60度夾角為宜。本工程斜桿設置角度為45度。

○3接長：斜桿接長，應采用搭接且搭接長度不小于50CM，相鄰的兩個搭接不在同一水平高度上。連墻桿：

30M以下腳手架按4000（垂直）×7000（水平）設置一處連墻桿。連接腳手架的部位，應盡量靠近小橫桿與立桿的連接處，不能用小橫桿直接作為連墻桿，連墻桿位置設置應保持上下垂直一線。如遇特殊情況移們時，應在原相鄰位置設置范圍大于1000MM2。在施工過程中，不允許隨意變更或拆除連墻桿。連墻節點必須做成推拉節點。本工程采用硬拉接，用鋼管直接扣在預埋鋼管上。基礎施工要求：

當腳手架搭設在150MM厚水泥地面（砼寬度為2.0M，四周設明水溝，寬度為20CM，并設集水井）接地：

整體腳手搭設完畢后，應及時進行避雷接地措施。

五、鋼管腳手搭設質量要求：

立桿垂直偏差：立桿的縱向偏差應小于H/400，且不大于50MM； 立桿的橫向偏差應小于H/600，且不大于50MM；

縱向水平桿水平偏差：大水平桿偏差應小于總長度的1/300，且不大于20MM； 小水平桿偏差（橫桿）應小于10MM；

腳手架步距、立桿橫距偏差不大20MM，立桿縱距偏差應小于50MM，連墻接撐點的數量，位置要正確，連接牢固，無松動現象。

六、腳手架拆除工藝：

腳手架隨著主體結構的拆除逐步拆除，拆除前由專職安全員最腳手架的聯結點進行檢查，確保安全后方可組織拆除。鋼管腳手拆除的施工順序為：安全網→擋笆→鋪笆→防護欄桿→擱柵斜桿→連墻桿→大橫桿→小橫桿→立桿（即先搭后拆法）。

不允許分立面拆除或上下二步同時拆除。

所有高處作業人員應嚴格按高外作業規定執行和遵守安全紀律拆除工藝要求，并且設人員負責監督執行。

拆除現場必須設警戒區域，張掛醒目的警戒標志，警戒區域內嚴禁非操作工通行或在腳手架下方繼續施工，地面監護人員必須履行職責。

仔細檢查吊運機械包括索具是否安全可靠，吊運機械不允許搭設在腳手架上，應另行設置。在拆除前，組織作業人員進行詳細交底提出要求，布置安全和拆除進度等注意事項，交底須有書面記錄。

企業安全或技術監督部門必須派人員現場監護指導。

如遇強風、雨、雪等特殊氣候，不應進行腳手架的拆除，夜間實施拆除作業，應具備良好的照明設備。

建筑物主體內所有窗戶必須關閉鎖好，不允許向外開啟或向外伸挑物體。所有連墻桿、斜拉桿隔排措施、登高措施必須隨腳手架步層拆除，同步進行下降，不準先行拆除。

所有桿件與扣件，在拆除時應分離，不允許桿件上附著扣件輸送地面，或兩桿同時拆下輸送地面。

所有墊鋪笆拆除應自外向里豎立搬運，防止自里向外翻起后笆面垃圾物直接從高處墜落傷人。

后附：施工現場平面圖及現場防護詳圖

第五篇：關于165中學西教學樓地下室防水工程建議

165中學西教學樓地下室防水工程

施工做法建議

學校西教學樓為磚混框架結構，地下室基層上為房心土回填施工，原外墻防水為二氈三油防水層。根據現場勘查和現在實際在地下室拆除過程中，地下室滲水情況比預計想象的情況更為嚴重。在現貼磚地面拆除40cm厚基層至基礎梁頂，其地面和地下回填土至基層筏板已經全部被滲水侵泡，處于飽和狀態。地下室原外墻防水已失去防水功能。

我公司本著徹底治理165中學西教學樓地下防水達到不滲不漏的目的，使學校能安全長期的正常使用。我公司建議：165中學西教學樓地下室防水采用堵防并舉，剛柔結合的施工方法：

一、滲漏點堵漏：（剔鑿堵漏和注漿堵漏）

二、剛性防水層：（水泥基滲透結晶防水涂料）

三、柔性防水層（JS復合防水涂料加貼玻璃絲布加強層）

三、卷材防水層（SBSⅡPYPE4+4）其施工步驟：

一、滲漏點堵漏

1、堵漏：清洗基礎筏板和地下室圈梁至混凝土表層，查找漏源，找出漏點，堵漏采用注漿堵漏和剔鑿堵漏方法同時進行。地下室基礎梁以上外墻需拆除至混凝土和紅磚墻，地下室磚混外墻堵漏不適宜剔鑿和注漿堵漏，所以我方采用剛性快速堵漏劑材料堵漏。使用快速堵漏劑堵漏，把滲漏水完全控制，沒有明水時使用高強度水泥做基層抹灰處理，基層按要求抹成麻面即可，為下一道工序施工創造條件。

2、現不確定地下室外墻滲漏點數量，滲漏點以實際堵漏點數計算，漏點堵漏平均價格為450元一個漏點。

二、剛性防水層

1、拆除墻地面磚，墻面拆至地下室頂板，地面拆除至基礎筏板底面。

2、房心土及淤泥全部清除。

3、水泥基滲透結晶型防水涂料施工：水泥基滲透結晶型防水涂料滿涂刷筏板基層底面、房心結構梁、混凝土圈梁立墻（涂刷高度為1.1m：以筏板基層地面至混凝土立墻與砌筑磚墻搭接處，不含與磚墻平面返300mm）。

4、水泥基滲透結晶防水涂料價格：地面98.1元/㎡（2mm厚），墻面86.01元/㎡（2mm厚）

水泥基滲透結晶型防水涂料是一種由硅酸鹽水泥、硅砂和活性化學物質配制而成的粉狀混合物，是目前世界上先進的剛性防水材料。它具有滲透結晶、耐腐蝕、增加混凝土密實度和提高混凝土強度的特性，它能在混凝土內部生長成枝蔓狀針形結晶體，這種結晶體成為混凝土的一個組成部分，能防止從任何方向而來的滲透，達到永久防水的目的。產品特性：

（1）適宜在潮濕的的基面上施工，還能在滲水的情況下施工。（2）能長期抗滲及耐受強水壓,屬無機材料不存在老化問題，與混凝土同壽命。

（3）具有超強的滲透能力、在混凝土內部滲透結晶，不易被破壞、具有超凡的自我修復能力，可修復小于0.4mm的裂縫。

（4）防止凍融循環、抑制堿骨料反應，防止化學腐蝕對混凝土結構的破壞，對鋼筋起保護作用但對混凝土無破壞膨脹作用。材料施工：

（1）清除構筑物表面雜物及污垢，找出裂痕，超過2mm的裂縫應該先用水泥進行修補。

（2）取水泥結晶粉料1:2（比例1公斤粉料2公斤水），以噴涂或涂刷的施工方法橫豎交叉刮涂，第一次噴涂以100m2/150kg為基準。用噴涂設備或刮涂將其均勻地噴涂在構筑物表面，并有大量濕潤覆面，但不要大量流淌浪費。

（3）第一次施工結束后，請給予自然干燥，夏天0.5h，冬天晴天1h，在此期間配置第二次噴涂或涂刷材料，為進行第二次噴涂或刮涂做好準備。

（4）第二次用水泥結晶涂料直接噴涂于構筑表面，以100平方米100kg為基本標準進行噴涂或刮涂，如立墻為混凝土結構返上墻至紅磚墻接頭處。（5）二次作業完畢后，夏天3h，冬天4h后，進行清水噴涂養護。

三、柔性防水層

1、地下室滿做JS復合防水涂料：涂刷基層筏板底面，房心結構梁、外墻以筏板基礎做至地下室頂板，內墻同外墻高度一樣，建議外窗井處滿做并粘貼玻璃絲布，防止二次滲水。

2、JS復合防水涂料施工，等水泥結晶型材料完全凝固可以上人進行柔性JS復合防水涂料防層施工，并增貼兩層玻璃絲布做為加強層處理，厚度達到2mm厚。

3、JS復合防水涂料每平米價格：地面74.77元/㎡（2mm厚），墻面66.43元/㎡（2mm厚）

JS復合防水涂料是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、復合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。JS復合防水涂料能和基層面粘接牢固，加貼玻璃絲布使涂層堅韌高強，并形成完整的防水涂層。施工方法

（1）基面必須平整、堅固、干凈、無明水，不平整處須先找平，陰陽角應做成圓弧角。

（2）按規定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用攪拌器邊攪拌邊加入。充分攪拌均勻直至料中不含團粒（攪拌時間3分鐘以上，最好不用手攪拌）。打底層涂料的重量的配比：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：10：10，用量約0.5kg/㎡；下層、中層和上層涂料按重量計配比為：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：7：1，每層約1kg/㎡。上層涂料可加顏料以形成彩色防水層。在規定的加水范圍內，斜面、頂面或立面施工不加或少加，平面施工應多加些。每平方米用量3～4kg，施工厚度1.5mm—2mm。

（3）選擇適當的工具（滾子、刷子、或刮板等），依照相應工法，按打底層→下層→中層→玻璃絲布加強層→上層的次序逐層完成。（4）等防水層完全干透后做水泥砂漿保護層。（5）注意柔性防水層成品保護。

四、卷材防水層（SBSⅡPYPE4+4）

1、在房心土回填、地面墊層找平層、墻面JS防水涂料保護層施工完后新做雙層改性瀝青卷材防水層。卷材防水層必須熱熔滿粘施工，墻地面均不能出現空鼓。施工時注意防火安全。

2、卷材施工部位：地面找平層上滿做，臨窗井外墻做至窗臺高度，不臨窗井外墻做至地下室頂板，內墻做1m高。

2、卷材防水層（SBSⅡPYPE4+4）每平米價格：地面201.38元/㎡（2mm厚），墻面209.53元/㎡（2mm厚）

施工流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→卷材防水保護層 施工方法

（1）采用熱溶鋪貼法能使卷材防水層在底板和立墻粘接牢固。（2）基層處理為水泥砂漿找平層，要求堅實、平整、光澤、無起鼓現象。基層必須干燥。含水率要求在5%以下。

（3）在干燥的基層上涂刷 SBS 改性瀝青防水卷材冷底油，要求涂刷均勻一次涂好，干燥6h(根據氣溫而定，以不粘腳為好)。（4）先把卷材按位置擺正，點燃噴槍(噴槍距卷材0.3 m 左右)，用噴槍加熱卷材和基層，待卷材表面溶化后隨即向前滾鋪，加熱要均勻，滾壓時不要卷入空氣和異物，要求壓實、壓平。在卷材還未冷卻前，用抹子把邊封好，再用噴槍均勻細致地把縫封好，特別注意邊緣、陰陽角、上下水管及穿墻管復雜部位施工，以防翹邊。

（5）鋪貼卷材時注意卷材的搭接系數，短邊搭接以12mm-15mm,長邊搭接以8mm-10mm即可。

（6）雙邊做法施工工藝和單層做法的施工工藝基本相同，鋪貼第二層應與第一層卷材按縫錯開0.3 m左右。

（7）安全防護:熱溶施工要加強氣罐的保管和噴槍的管理養護，預防火災和工傷事故的發生。（8）注意成品保護。

四、在卷材防水層后新做加筋混凝土層50mm-80mm厚為宜，以方便后期施工各管件穿墻加固不對防水層造成破壞。

五、后期裝修恢復。我方建議以上防水施工方法能有效的防治地下室的滲漏水，達到地下室的正常使用。