第一篇：焉耆縣棚改二組工作周小結

焉耆縣棚改二組工作小結﹝6.26-6.30日﹞

自治縣棚戶區改造工作動員部署會議召開后，棚改二組迅速行動，扎實做好前期準備工作，現將第一周工作情況小結如下：

一、統一思想，提高認識，明確分工

2017年6月24日，棚改二組全體組員在迎賓社區二樓會議室召開了棚改二組第一次小組會議，會議由田德基同志主持，棚改二組全體組員及社區網格長、網格員共15人參加了會議。會上按社區劃分的網格片區對人員進行了分組，按棚戶區網格劃分情況將人員分為三組，每組配備一名社區網格員。會議研究制定了棚改二組考勤管理制度，成立了臨時辦公室，辦公室主任由馬瑩同志兼任。

二、協調辦公地點，迅速開展前期準備

為保證棚改二組全體成員正常開展工作，經組長田德基及副組長馬瑩多次協調，確定了棚改二組臨時辦公室在上四號渠村委會，工作組全體成員按時簽到，集中學習相關政策法規，為棚改工作順利開展打下基礎。

三、與迎賓社區密切配合，做好入戶前的宣傳與摸底工作 6月26日，利用周一升國旗，向社區居民宣傳了自治縣即將啟動棚戶區改造這項民心工程，提醒居民準備好房產證、土地證等相關資料。

工作組成員與社區干部密切配合，經過為期一周的梳理，確定棚改二組征收任務總戶數為381戶。截止目前，已收集整理資料齊全戶數為120戶（含身份證復印證、戶口本復印件、房產證復印件、土地使用證復印件）。

四、下一步工作打算

1、繼續收集所需基礎資料。

2、加大宣傳力度。

第二篇：“棚改”經驗總結

棚改“搭臺” 群眾當“主角”

——龍泉驛區大面老場鎮棚戶區改造工作綜述

尊敬的各位領導：

今天在這里我要給大家報告一個好消息：大面老場鎮棚改模擬簽約成功后，已經有 戶群眾實現騰退房屋，國開行的請款正在加緊進行，今年430戶住戶困難群眾就能實現即拆即安的安居夢了。

棚戶區改造工程作為解決弱勢群體居住條件和生活環境的一項民生工程、德政工程，從中央到地方黨委政府都高度重視，作為頭號民生工作來抓。去年，龍泉驛區棚戶區改造拉開大幕，我街辦搶抓機遇，搭上2015年棚改項目專項貸款的末班車，成為全區首個鄉鎮棚戶區改造項目。今年1月項目啟動，歷時50天，比法定簽約時間提前10天完成356戶群眾模擬簽約，讓群眾棚改信心大增。4月，大面中學老師宿舍棚戶區主動要求棚改，并用7天完成74戶群眾模擬簽約，再次刷新簽約紀錄，讓大面棚改工作開創了龍泉驛區棚改最快簽約速度，樹立了棚改新標桿。它的成功離不開區委區政府、區級各部門的大力關心與支持，離不開房管局、街辦、棚改辦、勞務公司、自改委的辛苦付出，更離不開430戶棚戶區群眾主動作為、共同努力的結果，今后，大面街辦將繼續發揚棚改精神，以等不起緊迫感、坐不住責任感，繼續投身大面城市轉型發展的大潮中，開創新大面的美好藍圖。

我街辦棚戶區改造的主要做法如下：

大面老場鎮棚改項目位于大面街道大面鋪片區，東至八一大道，西至金旗大道北段，南至驛都大道，北至龍錦大道、金地路，總占地面積236畝，改造總戶數389戶，其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約2.9萬平方米，住宅面積占比超過一半。二標段改造總戶數74戶，為大面中學教師宿舍。該片區大部分建筑屬磚瓦結構，存在基礎設施不配套，環境臟、亂、差，配電站超負荷運行、且維護投入嚴重不足（因體制改制原因）等諸多安全隱患，嚴重影響到居民生產生活和生命財產安全。但是在2005年，經歷一次開發商拆遷，因賠償價格等原因，業主與開發商未達成一致，棚改中途夭折，出現一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現象普遍，因此，大面棚戶區歷史遺留問題多、群眾訴求多，工作任務極其艱巨，但在區房管局的精心指導下，我街辦多次組織實地學習062小區、五金廠-金輪寺片區棚改經驗，結合大面街辦實情、創新工作思路、理順群眾方法，形成了一套完整的工作機制，確保了簽約快速棚改生效。

一、建立機制、全面統籌，組織保障有力

（一）成立機構，建立工作機制

大面老場鎮棚戶區改造項目工作啟動以來，區房管局、街道辦事處高度重視，及時成立大面老場鎮棚戶區改造項目領導小組及辦公室，設立主任1人，常務副主任1人，副主任2人，成員6人，并制定詳細職責，明確分工，為大面老場鎮棚戶區改造有序開展提供了堅強的組織保障。

同時，建立工作機制，嚴肅工作紀律，細化分工，責任到人，并定期召開工作組協調會，研究解決調查過程中出現的新情況、新問題，為大面老場鎮棚戶區改造項目的正常有序開展和上情下達、下情上報提供了制度保證。

（二）統一思想，形成工作共識

街辦主任牽頭，棚改辦、三個村（社區）、自改委、評估公司、勞務公司組成學習小組，并組織人員前往龍街辦學習他們的工作思路、經驗及方式方法，通過學習，參與人員在思想上達到高度統一，政策把握上意識堅定，優秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過多次分別會議、集體培訓，讓每一位工作人員在思想上高度重視，工作上一絲不茍，并始終堅定政策上一把尺子量到底。

（三）明確分工，達到各司其職

思想上統一了，工作任務上進一步細化分解，達到各司其職：區房管局協調內部相關科室協同查證、搞清楚每一戶的權屬關系；棚改辦先后5次去相關部門復核國有土地使用證有無、是出讓還是劃撥都清楚明了；三個村（社區）通過街坊鄰里了解歷史情況，個別業主的家庭背景和社會關系；自改委、勞務公司與業主溝通交流，進一步向業主宣傳政策、講清形勢；評估公司認真收集評估影像、數字資料。前期工作中，經過反復核實，多方查證，使每一戶業主的數據確保“零錯誤”，保障了業主的合法利益。

二、全面宣傳、深入調查，工作基礎扎實

（一）制定政策，加強培訓學習

為確保棚改工程的有序推進，參照《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》、《成都市人民政府關于貫徹<四川省國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》（成府發〔2015〕9號）、《成都市人民政府辦公廳關于進一步推進中心城區舊城改造規范房屋征收與補償行為的通知》（成辦發〔2013〕57號）、《成都市城鄉房產管理局關于國有土地上房屋征收與補償工作中有關問題的通知》（成房發〔2015〕101號）、《成都市城鄉房產管理局關于<關于在房屋征收中做好模擬搬遷工作的指導意見>的通知》（成房發〔2012〕36號）和《成都市龍泉驛區人民政府辦公室關于推進舊城改造規范房屋征收與補償行為的通知》（龍府辦發〔2014〕28號）規定，結合項目實際，制定了大面老場鎮棚戶區改造項目模擬搬遷補償安置方案。

由區房管局牽頭，先后召開10次會議，對棚改辦成員、三個村（社區）成員、自改委成員及勞務公司、評估公司人員進行政策的宣講及解讀，相關工作人員對棚改工作的政策尺度和法律支撐有了更深層次的了解，做到“只有一個政策，只有一種補償方式”。這不僅讓他們增強了工作信心，振奮了精神，同時也為切實搞好棚改工作從思想上作了很好的鋪墊，在工作上做到了有的放矢。

（二）強化宣傳，營造棚改氛圍

先后在八一大道、金地路、龍錦大街及大面老街懸掛橫幅200余幅，在8個點位張貼展板、海報100余張,發放宣傳臺歷2400余份，充分利用標語、宣傳單、告知書和臺歷等方式及時向業主及廣大人民群眾告知棚戶區改造項目的啟動，做好政策的宣傳，調動業主的熱情，使棚改工作深入人心，讓全體業主和廣大人民群眾真正感受到區委區政府開展棚戶區改造工作的信心與決心，了解到棚戶區改造是一項民生工程、德政工程，能夠切實為棚戶區群眾謀福祉，從而引導廣大業主自覺、積極地參與到棚戶區改造工作中來。

同時，通過座談會的形式進行宣傳。三個村（社區）分別于2015年12月29日、30日召開業主座談會，宣傳棚戶區改造工作動態，讓業主清楚了解到棚改工作的動態形式、老舊房屋存續的危害性，從大多數業主等不得、拖不得、但的確能得到的切身利益入手，動之以情，曉之以理，讓業主知曉棚改工作的重要性和必要性，保障業主的知情權，調動業主的積極性，座談會業主參與率達96%左右。

（三）深入調查，完善數據檔案

（一）全面完成棚戶區調查摸底工作，對棚改范圍內符合改造要求的棚戶區住戶全部登記造冊，實行一戶一檔，做到“房產狀況清、動遷面積清、補償數量清、安置意愿清”。

（二）做好“減法”，為確保棚戶區改造項目得到可靠的基礎數據，棚改辦工作人員先后6次前往區國土局檔案館核實業主土地信息，同時請區房管局工作人員核實業主產權信息，在反復核實、查漏補缺中，剔除不符合模擬搬遷條件的劉寶生等7戶，并送達了《關于房屋調查登記的告知書》，由初步統計結果棚戶區總戶數399戶，減少為389戶，其中私產355戶，公產34戶。

（三）對申請測量而未測量的20戶房屋進行測量，測繪測量予以公示。

（四）三個村（社區）和自改委對所有業主中涉及公職人員（機關企事業干部職工、退休人員、村社區兩委成員）和社會人員的相關社會關系進行了梳理。

（五）發布模擬搬遷公告，針對入戶摸底、測繪測量過程中反映出來的共性問題27個，個性問題近200個，都通過政策宣講、解釋、答疑、律師協助等，一一予以化解。

三、充分動員群眾，巧妙創新方法，實現自治改造

（一）全程優質服務，堅持文明簽約

在大量扎實的摸底工作基礎上，大面老場鎮棚戶區改造項目模擬搬遷動遷大會于2016年1月16日上午10:00在大面第五中學校內隆重舉行。模擬搬遷簽約于2016年1月17日拉開了序幕，在50天的簽約過程中，街辦、棚改辦、社區、勞務派遣公司始終堅持依法依規，文明簽約。為了讓業主們不跑冤枉路，50天里，工作人員們上班早、下班晚，常常堅守到晚上12點，沒有周末和節假日。

對在外地的業主，工作人員通過電話、微信等方式通知業主，傾聽他們的訴求，在政策范圍內解決他們的問題；對部分對政策了解不清楚的業主，工作人員耐心解釋，曉之以理、動之以情；對年老的、行動不便的部分業主，工作人員上門服務，和氣友善、態度良好。特別是適逢張作清老人百歲壽辰之際，街辦領導帶領工作人員帶著鮮花、生日蛋糕前往朝賀，老人熱淚盈眶，感動不已，當場簽下了模擬搬遷協議。

（二）突出群眾主體，創新“網格化”工作模式

棚戶區改造是關系群眾生活的大事，我們創造性地推出“自改委”+“網格化”的工作機制，突出群眾的主體作用，以群眾帶動群眾，讓棚改群眾從“要我拆”變為“我要拆”。

大面老場鎮棚改項目借鑒社區網格化管理的方式和經驗，采取“化大片為小片”的工作方法，將涉及三個村（社區）的236畝改造范圍分為若干個網格，形成“網中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少數服從多數的原則和自我教育引導、自我管理約束的模式，由業主自主推舉產生大面老場鎮棚戶區改造居民自治委員會，20多位業主代表成為“自改委”委員，每一個網格有專門的“自改委”成員，覆蓋棚改范圍全部網格，并進行“單元格”的步步突破。

“自改委”成員都是土生土長的當地人，對周邊情況特別熟悉，在村（社區）中具有一定的威望，能得到業主的信任和好感。與業主溝通交流沒有任何障礙，政策講解容易深入人心，“現身說法”更有說服力。“群眾工作群眾做”，加上政策和補償全程透明，改造得以順利推進。

同時，在專業的測量公司、勞務公司、法律顧問的支持下，改造補償方案由群眾自己制定，政府負責引導，提供政策咨詢保障和其他服務。業主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆綁在了一起。

從前期工作啟動，一直到騰退房屋、領取補償款，“自改委”全程參與、全程監督，實現了“共改共享”。

（三）搭建服務平臺，購房信息“零距離”

大面老場鎮棚戶區改造采用貨幣化安置，讓業主更有自主權和選擇空間，無形中加強了業主改造的主觀能動性。

棚改實施過程中，區房管局、大面街道共同搭建了專門的服務平臺，為棚改區業主提供一站式服務，實現棚改與商品房銷售信息共享“零距離”。既為業主提供棚改政策、棚改項目、樓盤房源等豐富的信息，方便業主購房。政府還出臺相應的鼓勵政策減免稅收，同時以“團購”的優勢，為棚改區業主爭取更大幅度的優惠，降低他們自主安置的成本，讓廣大群眾實現了即拆即安的安居夢。

第三篇：工作周小結

6月第三周工作周小結

（一）本周工作

1、本部出納工作

（1）配合資產部及時查詢確認競租保證金的進賬情況。（2）配合資產部及時核對當月進賬的租賃押金及競租保證，確保退款工作無誤。

（3）收到《費用報銷審批單》及時付款。（4）整理銀企直聯開通資料。

（5）整理2017年1-5月廈門銀行的銀行手續費的付款憑證，為補開增值稅專用發票作準備。

（6）整理2017年1-5月五家公司委貸利息收入的收款憑證，為補開增值稅專用發票作準備。

2、下屬企業出納工作（1）購買增值稅普通發票。

（2）根據《費用報銷審批單》做好付款工作。

3、下屬企業會計工作

（1）完成稅金的申報和繳納工作。

（2）在高士達平臺完成填制審核《稅收月報表》及報送工作。

（3）配合審計人員提供領導離任審計相關資料。（4）配合綜合部查詢公維金賬戶明細及余額。

二、下周計劃

1、本部出納工作

（1）繼續配合資產部及時查詢確認競租保證金的進賬情況。（2）繼續配合資產部及時核對當月進賬的租賃押金及競租保證，確保退款工作無誤。

（3）根據《費用報銷審批單》做好付款工作。（4）落實建行商務卡保證金的退款。（5）到廈門銀行辦理補開增值稅專用發票。

（6）申請五家公司委貸利息收入補開增值稅專用發票工作。

2、下屬企業出納工作

（1）辦理開具租金增值稅發票工作。（2）根據《費用報銷審批單》做好付款工作。

3、下屬企業會計工作

（1）繼續配合審計人員提供領導離任審計相關資料。（2）在金蝶財務軟件上完成會計憑證的填制工作。

第四篇：班級工作周小結

班級工作周小結

綿綿秋雨無絕期，不信低溫換不回。暮秋別樣風光，就這樣被生生地拖進了初冬。新晴之后，黃花遭雨透底，佳樹經風變色，校園常青植物雖綠意依舊，然淡香不再，翠紅違和，寒意漸濃，但步入初冬，極利健身強體，增強體質；極利靜心向學，提高成績。因此我們提倡：步入教室，努力學習；走進操場，專心訓練，為明年中招文體雙優而努力。

換季之際，我們送走利本期第11周（10月28---11月3日），追憶之下，特對本周作如下小結：

一。安全、健康、考勤、衛生、值日情況

安全無小事，健康最重要 由于師生家長的共同努力，本周班內平安無事，師生安全得到保障。但由于種種原因，本周部分學生健康微恙：劉思源、張翼馳陳疴待愈，迅速康復之中；孔啟蘅、文博舊恙復萌，但于體安無擾；崔鑫宇偶感不適，粒藥即止。換季之際，特別提醒謹防病從口入，謹防諸疾擾人，關注健康，注意健身強體。

雖有小雨天氣，雖然天氣漸冷，但多數同學學習熱情不減，特別雖早讀，楊乾宇、胡文皓、李蕤、張芳菲、趙佩瑾、楊棋超、楊棋越、崔鑫宇、吳妍杰、崔巍、趙源、張寧、丁戈戈、張穎怡、王琪瑤、劉秋貝、張成銘、張哲、趙炎鋒、薛潤、劉一帆、高雪涵、李倩倩、閆佳慧、王思蘊等同學都能早早入班學習，態度至真至誠，但侯婷婷、路雯、張博、孟家明、張曉銘、凡魯穎、付海、張家瑞、鞠亞然、榮彧、解淇勛等均有遲到現象。而孔啟蘅、楊杰、崔鑫宇等人都有因事請假現象。

本周衛生相對較好，值日亦較到位，整體狀況好于上周。

二。班內測試

本周班內對將近70人進行了部分科目對測試，時間于周二至周五之間的課余，測試科目為語數英理化五科，具體如下：

周二、周三測試 本次測試大約有抽38人參加，孟珂羽主動放棄，王ZL、李YH因考風欠好終止考試資格，另有一人測試時因第一場遲到時間過長而缺席，只有34人堅持到最后。本次測試所有參加人員均為級段130---600名生，試題難度中等，各科滿分為語文119分、數學120分、英語125分、物理68發、化50分，總分為482分。紀雨辰以441分的成績考取第一名，鞠亞然、王琪瑤、胡文皓、紀雨辰以較大的優勢成為進步最快的學生。然測試成績可看，除紀雨辰同學據此成績可以考進級段前100名內，其余同學成績尚不能令人滿意，且多數同學成績欠佳，這表明期中考試即至，多數同學還未進入最后刻苦學習、努力沖刺狀態，如此，將令人十分擔憂。希所有同學參照老師點評，認真總結自己，戒浮戒躁，下定決心堅決去提高自己，相信經過努力之后，會有部分學生能夠較快地提高成績。我們再次強調，一定要擠進級段前200名、400名，一定要進步，能否做到，關鍵的時候到了。希多讀多練，查漏補缺，堅決提高成績。無論以往如何，只要努力，即使很差，我們也問心無愧，否則，愧對父母，良心何在，天理何在！期中考后，學校要對成績優秀者、進步最快者進行表彰，屆時你進不了級段前200名、400名，甚至連進步一名都不能做到，家長會時，你讓父母情何以堪。難道你一點也學不會嗎，難道你一科也不能提高嗎。如果這樣，自己說說，你是個什么人？

周四周五測試 本次測試是由班內最優秀的33人參加，崔鑫宇同學因病缺考，測試試題語文是去年同期的期中試卷第1張，數學是反比例函數導學案，英語系導學案（9），物理是周周清練習題，化學也比較容易。各科滿分分別為語文120分、數學120分、英語130分、物理68分、化學50分，總分488分，王文楠同學以477分的成績考取第一名，高雪涵、耿小雨、薛圓、楊棋超等同學總成績也都超過470分，鄺芳冰、趙源、陳鴻飛、田雪琳、高雪涵等同學成為進步最快生。然成績表明，高手之間過招，比的不僅是實力，更重要的是比失誤率，如語文第1題，要求仿寫，結果如曹毓莆、韓鵬、李倩倩、劉璐、閆佳慧、范蘇航等同學做成了抄寫，自然是不得分，如第8題讓仿寫，結果部分學生雖能仿寫，但沒有按照仿寫要求去做，結果也是不得分。種種情況表明，做題不審題，是做成成績進退但主要原因之一。當然，部分學生弱科明顯，也是制約成績提高但關鍵因素。因此，再次強調，學習、復習時一定要認真仔細，絕對不可有半點但馬虎，否則，看似小小但失誤，可能會釀成成績但大大退步。

下周起我們轉入期中考前總復習，班內測試將暫停一周，希所有同學充分利用各種時間認真復習、查漏補缺，爭取期中佳績。三。家校溝通

校訊通：1.鼓勵學生進入校訊通站數學天天練，促進數學成績的不斷提高；2.告訴家長周六繼續上課之相關事宜，希望家長雨天接送孩子，告訴家長期中將至，督促孩子認真復習；3.希望家長提醒孩子充分利用周日，盡力提高各科成績，鼓勵多讀書，堅決在期中考試中取得優異成績。

其他方式溝通1.部分家長堅持送接孩子上學放學，特別值得贊揚的是曹元波家長、張芳菲家長、王文楠家長、劉書宇家長、麻韜家長、楊云馨家長、郭小瑞家長、魯聰家長、張翼馳家長、李波錡家長、鄭雪媛家長等更多家長；2.來校或來電話詢問學習等情況的家長 如薛圓家長、李倩倩家長、路雯家長、李萬航家長、徐昊梁家長、胡文皓家長等家長。

四。師生溝通

本周我們圍繞學習與部分同學進行了溝通，并取得了較好的效果，但少許同學學習不在狀態，多次溝通仍不見有大的提高，這一點多少令老師有些失望。本周老師重點與下列學生進行令溝通，他們雖李萬航同學、孔啟蘅同學、孟珂羽同學、王浩霖同學、陸垚同學、范蘇航同學、韓鵬同學、張穎怡同學、胡文皓同學、王琪瑤同學、魯聰同學、麻韜同學、崔耿堃同學、王可意同學、劉書宇同學、李波錡同學、范巖松同學、徐昊梁同學、吳妍杰同學、榮彧同學、薛潤同學等更多同學。我們還分批與參加測試的同學進行了成績的溝通，希望所有同學通過測試，找出自己存在的問題，及時努力補缺，迅速提高自己。

本周六下午放學前，我們在班內圍繞“期中考試決心和打算”，逐人進行點評，逐人進行再要求，希望所有同學努力學習，認真復習，堅決提高自己的成績。相信經過溝通，相信所有同學經過努力拼搏，成績一定會有大的提高，預祝所有同學期中佳績。

值得一提的是，對于成績，各科老師尤為重視，如數學陳老師，對成績欠佳者和發揮失常者，逐人詢問緣由，逐人幫助分析存在問題，及時促進成績提高。英語麻老師、物理劉老師亦然。這些都充分說明，你的成績不僅家長、班主任關心，幾乎所有老師都對你的成績十分在意。希所有同學一定不負父母、老師的厚望，努力學習，爭取以自己最佳的成績回報父母、老師及所有關心自己的人。

五。其他諸事

1.天氣狀況 本周三至周五天雨，下午放學稍早，部分家長來校送接孩子，值得稱道；天雨，周三以后幾天，下午大課間活動停上，學生在班內自由活動。

2.醫保事 周一將醫保信息最后交學生審定，簽字后交給學校，至此本事徹底結束。

3.征訂報刊事 按照學校要求，在自覺自愿的基礎上，本班共76人預訂《中學生時事政治報》（中招版）、17人訂《中學生閱讀》（初中中招版），兩項共計收費1633.80元，存入農業信用社后存款條于周三下午交學校高校長，至此事畢。

4.九年級學籍信息最后審定 本班有魏俊光、李涵等人經家長申請，學籍信息正式刪除。

5.部分學生印象記

李萬航 最聰明的糊涂者，學習以混為主，處處不能自律，屢經勸勉，不思進取，成績漸漸變差，態度漸漸變壞，令人惋惜。可惜當局者不敏，最終會為此付出沉重代價。

孟珂羽 嚴重混學，極其不能自律，屢經教育，絲毫沒有轉變，繼續我行我素，最終定要為之付出慘重代價，可惜聰明自誤。

付海 人在教室，心已不知去向，遲到較多，雖無大的擾人現象，但變樣混學已是不爭的事實，如此自我墮落，確實有點對自己不負責任。

解淇勛 得過且過的學習過客，淺嘗輒止，不聽勸誡，過高估計自己，變相的混學者。

王浩霖、王澤林 二王學習淺嘗輒止，逢場作戲，缺失真心投入，老師督促不投入，無人監管更不學，仿佛來校是給別人學習的一樣，缺失學習動力，最終恐一事無成，廢了絕對可惜，但廢了絕對不虧。楊乾宇、趙佩瑾、李蕤、高雪涵 學習最為用功，最知上進者，態度好，學風正，進步快，潛力大，本次期中考試定能使人刮目相待，全班同學學習的榜樣。

6.特別提醒 ①。謹防退出級段前200名 這部分學生是楊云馨、王思蘊、鄭雪媛、李延昊、劉思源。特別是李延昊、楊云馨，更應引起自我注意。

②。下列同學拼后可能進入級段前200名 他們是胡文皓、魯聰、李波錡、劉書宇、張穎怡、王可意、王琪瑤、鞠亞然，特別是王可意、胡文皓、魯聰、張穎怡幾乎一只腳已經踏入級段前200名內，極希努力學習，爭取實現

成績的突破。

③。下列學生極易實現成績的突破，但也極易會在期中考試中有退步現象，亟需自加壓力，堅決提高自己，否則前景不妙 這些同學是徐昊梁、蔣昊成、麻韜、解淇勛、曹元波、孟珂羽，最迫切的是需要自加壓力，嚴以自律。

.④下列學生很拼有可能會輕松進入級段前400名 他們是吳妍杰、范巖松、陸垚、王澤林、黨雅琪、張怡雪、榮彧、劉一帆等人，希抓住期中考試的大好時機，實現自己成績的質的飛躍。

⑤。下列同學幾乎是混學者，應引起高度關注，謹防因混學而退步 他們是張家瑞、楊杰、劉一帆、張博、李澤坤等人。

7.期中成績預測

級段前10名應是王文楠、耿小雨、楊棋超、楊乾宇、李蕤、趙佩瑾、薛圓、王寧寧、高雪涵等人，根據以往成績估算，王文楠為級段第一的可能最大。

級段前30名生應該有下列同學組成，他們是崔巍、劉璐、鄺芳冰、楊棋越、王澤宇等人與級段前10名的落選者，張哲、張成銘、陳鴻飛、薛潤、曹毓莆、趙源等人進入前30名的希望幾乎不大。

下列同學將因語文成績過差而影響整體成績的提高，他們是張哲、張成銘、鄺芳冰、趙源、王澤宇、趙家寶、劉書宇、李延昊、魯聰、胡文皓、崔耿堃、曹元波、孟子涵、趙炎鋒、李佳珍等，因為他們動輒將比接近名次的同學語文少10分左右。

六。下周工作安排

1.關注天氣變化，關愛身體健康。

2.全身心投入到期中考試前的復習中，強調查漏補缺。

3.抓好衛生、紀律、抓好班級秩序，為所有同學安心復習創造一個好的學習環境。

4.推動家校配合，共同促進學生成績的提高，特別提醒所有同學，謹防期中考前盲目樂觀。

5.重溫《期中考試決心和打算》，及時幫助所有同學找出不斷進步的方法和措施，確保期中考試人人進步。

6.配合學校工作，搞好其他工作。

第五篇：公司棚改實施細則

CG西安工業資產經營有限公司 棚戶區改造管理辦法實施細則

（討論稿）

第一章 前期準備

第一條： 前期準備的各項工作由項目企業實施。

第二條： 土地部門核實土地證的合法有效性；規劃部門、所在地管委會核實擬改造用地的規劃性質和土地有效使用面積（是否有五線或五線的劃分情況）。

第三條： 向所在地政府棚改辦征詢擬改造地段是否納入或計劃納入政府棚戶區改造項目范圍。

第四條： 以每戶一表的形式向擬改造范圍內的住戶征詢是否參加棚戶區改造的意見。

第五條： 委托房屋檢測鑒定機構對改造范圍內的危舊房屋進行檢測鑒定，出具檢測鑒定報告并達到C/D級。

第二章 項目申報與合作方、代建方的確定

第六條： 符合前期準備條件的企業以文件形式向公司提出棚戶區改造申請，投資開發部會同正合置業檢查分析前期 1 / 8

準備資料，實地考查并提出是否具備改造條件和適合那種改造模式的意見上報公司。

第七條： 投資開發部向公司信息庫備案的項目合作方、項目代建方發放擬改造項目的基礎資料，并組織現場考察，有參與意向的單位通過投標形式競選，投資開發部會同正合置業、財務部和公司紀委等相關部門進行議標，并排出前三名上報公司審定。

第三章 編制《拆遷安置補償方案》

第八條： 在正合置業指導下，由項目企業與合作方、代建方協商編制。

第九條： 確定產權戶補償標準。選擇產權置換，以套內面積計算，按不低于1比1,不超過1比1.2，不補差價的標準執行；選擇貨幣安置，參照《西安市人民政府關于加強和推進棚戶區改造工作的若干意見》附件3，《西安市棚戶區改造貨幣化安置實施方案》第三項第一條規定執行。

第十條： 統計并確認產權住戶數，每戶的產權面積、補償面積、產權總面積、補償總面積。

第十一條： 統計并確認非產權住戶數，非產權總面積。

第十二條： 確定安置房基本面積標準與增幅面積標準。非產權住戶安置房的基本面積為60平方米；拆遷戶產權置 2 / 8

換后的面積如果達不到60平方米，其差額面積按基本面積計算；增幅面積每10平方米為一個等級。

第十三條： 確定安置房基本面積平方米價格和增幅面積每一等級平方米價格。基本面積平方米價格=主體建安費+室外配套工程費+設計費+監理費+勘探費+城市建設配套費+配套項目費+項目報建費+項目管理費。增幅面積平方米價格；第一個10平方米在基本面積平方米價格和附近經濟適用性住房價格之間確定，第二個10平方米參照附近經濟適用性住房價格確定，第三個10平方米參照附近商品房價格確定。

第十四條： 制定安置房建設和交付使用標準（參照附表一）。

第十五條： 確定下列項目費用標準（以下標準為最低標準，僅供參考）：

A: 搬遷費，不低于2000元/戶。

B: 搬遷獎勵費，搬遷期為30天，前10天內搬遷者獎勵2萬元；第11天至20天內搬遷者獎勵1.5萬元；第21天至30天內搬遷者獎勵1萬元；30天后搬遷者無獎勵。C： 涉及固定電話移機、空調、有線電話、寬帶網遷裝等費用，按征收公告之日的收費標準給予補償。D： 室內裝修補償費以評估價為準。

E: 過渡費，過渡期為36個月，如果超出過渡期6個月內，過渡費按照2倍計算支付；如果超出過渡期6個月，3 / 8

從第7個月起，過渡費按照3倍計算支付。每月過渡費按照被征收房屋評估價值的0.35%計算，不足500元/月，按500元/月計算。

第十六條： 統計各分項費用和總費用。

第四章 編制《改造項目擬建設方案》

第十七條： 在公司投資開發部、財務部指導下，由項目企業與合作方、代建方共同編制。

第十八條： 確定土地有效使用面積。

第十九條： 確定安置戶總戶數；其中包括產權戶數和非產權戶數。

第二十條： 預估項目容積率，合作項目要設定容積率調整變更的相應條款。

第二十一條： 擬定項目建筑規模，并附項目建設總平圖（草圖），原則上每層不超過6戶，附戶型圖（草圖），每種戶型面積差不低于10平方米。

第二十二條： 計算項目總面積和地上、地下、住宅、公建分類面積，合作項目還要計算商業面積。

第二十三條： 確定安置房總面積（戶均不得低于85平方米），其中包括非產權戶安置面積，產權戶置換面積；合作項目要確定開發總面積，其中包括對外銷售的住宅面積，4 / 8

商業面積和車位數。

第二十四條： 合作項目確定安置房基本面積和增幅面積平方米價格。該價格為既定價格，不因時間變遷、市場價格漲跌、項目成本增減和利潤盈虧等因素而調整。自建項目的購房價格依項目結算審計結果為最終價格。

第二十五條： 制定房屋建設、交付使用標準。

第二十六條： 明確安置用地和開發用地面積，及二者的比利。

第二十七條： 概算項目總投入（按照相關政策規定結合近兩年市場平均價格水平估算），具體由：建安費、前后期費用、開發用地費、開發面積銷售稅費和不可預見費五部分構成。（附表二《概算項目總投入的內容與標準》，該標準僅供參考）自建項目如果沒有開發面積，參照《概算項目總投入的內容與標準》時不考慮相關條款。，第二十八條： 概算項目總收入。開發面積銷售收入+車位銷售收入。自建項目如果沒有開發面積，不計算開發面積銷售收入。

第二十九條： 概算項目總利潤。項目總收入-項目總投入-安置戶購房款、補差款。自建項目如果沒有開發面積，不進行利潤部分計算。

第五章 擬定《項目合作框架協議》、《項目代建協議》

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第三十條： 明確企業為改造項目的主體；項目合作方為改造項目拆遷安置補償、報審報建、施工建設、安全生產、產權辦理、房屋銷售、資金籌集和維護穩定的責任主體；項目代建方為改造項目報審報建、施工建設、安全生產、產權辦理的責任主體。

第三十一條：《項目合作框架協議》要明確本細則第四章第十九條至第二十六條的主要內容。

第三十二條：《項目合作框架協議》合作雙方責權利的主要內容（參照附表三）。

第三十三條： 物業管理能移交社會管理的盡可能移交社會，不具備移交社會管理條件的原則上約定交由合作方管理。

第三十四條： 合作項目要明確項目總投入、總收入和總利潤。

第三十五條： 合作項目要確定項目剩余利潤及分配比例。根據項目建設規模（項目投資規模）確定項目大、中小型的類別和項目合作方合理利潤標準，計算出合作方合理利潤額；計算出項目剩余利潤額（項目總利潤-合作方合理利潤額）；根據大、中小型的類別確定項目剩余利潤分配比例，計算項目合作雙方剩余利潤分配額。（剩余利潤可以是貨幣，也可以是等價的實物）

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第三十六條：《項目代建協議》的主要內容（參照附表四）

第三十七條： 違約處罰條款和其他特別約定條款。

第六章 項目運行

第三十八條： 項目運行的具體監督管理工作，主要由項目企業負責落實。

第三十九條： 委派專人參與《改造項目實施方案》的編制、項目報審報建、施工建設全過程，重點是規劃指標審批、施工圖設計、建筑材料選購和安全生產環節的監督管理。

第四十條： 協助并監督項目合作方依照政府棚改辦審批的《拆遷安置補償方案》對安置戶進行搬遷動員、組織、登記、費用發放和搬遷過程中的安全維穩工作。自建項目由項目企業組織實施該項工作。

第四十一條： 按照《合作框架協議》《職工集資方案》約定，如期足額收繳住戶購房款、補差款和職工集資款并按約定時間與金額支付合作方與施工方。

第四十二條： 按照登記搬遷的先后順序和工齡長短，分別做好拆遷戶與非產權戶的房屋分配工作。

第四十三條： 協助項目合作方、代建方處理好四鄰關系。

第四十四條： 安排專人對項目所有資料（包括影像資料）進行收集、整理、歸檔。

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第七章 監督管理

第四十五條： 項目企業委派專人參與項目運行全過程，尤其是常駐施工現場，參加項目例會，對照各個環節和程序進行檢查監督并做好記錄，及時發現問題并以書面形式告知合作方、代建方，同時做好整改結果的落實工作，不能有始無終，重大問題及時上報公司。

第四十六條： 檢查監督的重點內容；

A: 項目報審報建和工程施工的相關手續是否具備。B：是否按施工圖、施工方案和安全生產規范組織施工。C：各類建筑材料是否符合既定標準。D：工程施工是否按照計劃進度實施。

第四十七條： 項目合作雙方制定定期召開工作聯席會議的溝通協調機制，互通信息、交換意見看法、研究問題。

第四十八條： 投資開發部每月召開一次項目企業工作例會；每個項目每月進行一次現場檢查，及時進行專項檢查；檢查并收集備案項目各類方案、協議、合同、批復批件等重要資料。

2015年10月10日

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