第一篇：學習招投標及合同管理心得體會

《工程招投標與合同管理》的學習感悟

本課程主要學習了建筑市場、工程招投標概述、建設工程施工招標、建設工程施工投標、開標、評標、定標與簽訂合同、建設工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個項目內容。

第一項目 建筑市場主要闡述了建筑市場是建筑商品和服務交換關系的總和，招標是市場是商品交換和服務交易的主要場所的概念與性質，介紹了建筑產品與去他商品的區別與工程建設的程序分為哪些階段。建筑市場主體與客體有的定義，以及建筑市場的資質管理的有關規定，和建筑工程交易中心的性質、作用和基本功能以及其運行的原則、運作的一般程序。

第二項目 工程招標概述介紹了工程招投標是采購人事先提出貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標并按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為的概念，和工程招投標的概念，并對工程招投標的現狀與未來的發展進行了一定的描述。對工程招投標進行了分類與特點的分析。還介紹了招投標公正、公平、公開、誠實信用的4項原則。與招投標有關的法律法規知識。描述招投標的基本程序、當事人和監督管理的情況。

第三項目 建設工程施工招標主要介紹了工程招標的組成與內容，工程招標招標段的劃分。詮釋了招標公告和資格預審公告的內容，招標工作的保密要求。第四項目 建設工程施工投標主要介紹了工程施工投標的各個順序，投標文件的主要內容，投標報價的技巧。

第五項目 開標、評標、定標與簽訂合同主要詳細描述了招投標順序中開標、評標、定標和簽訂合同的內容。第六項目 建設工程施工合同主要介紹了建設施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標準施工招標文件》合同條款的應用做了全面的闡述，包括《行業標準施工招標文件》通用合同條款、專用合同條款和復合式合同的內容。

第七項目 主要是對建設工程施工合同管理做了詳細的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務和主要工作。

第八項目 主要講述了索賠的概念和索賠在當今市場的方式，以及索賠的流程。

經本組人員條論我們認為招投標工作的主要工作流程如下：招投標可大致依次分為招標準備階段、招投標決標階段、合同簽訂階段四大階段。

其中招標準備階段的主要工作為編制招標方案、招標公告和招標文件，準備圖紙，編制工程量清單，完善招標文件；對于沒有資質的業主在編制招標方案前委托招標代理，簽訂代理合同。

招投標決標階段的主要工作有辦理招標備案，發布招標公告，報審招標文件，接受投標人報名，發售文件、圖紙和資料組織踏勘現場，組織招標答疑，報審招標答疑文件，編制招標控制價，編制開標、評標文件，召開標前會議，接受投標人投標，最后開標。

決標階段的主要工作有評標，定標，中標公示，編制資料匯編并提交招投標情況書面報告，發放中標通知。

合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。《施工承包合同》應具有一下組成部分有合同協議書；中標通知書；投標函及投標函附錄；專用條款；通用條款；技術標準要求；圖紙；已標價工程清單，接解決爭議的條款和其他合同文件。

通過本課程學習，主要掌握了施工招投標、建設招投標、建設施工合同、工程施工合同管理、施工工程索賠知識的運用和管理技巧。在今后的的工作上施工招投標、建設招投標、建設施工合同、工程施工合同管理等都需要加強學習和鍛煉，持之以恒不斷的進步不斷的完善自己。

一．招標的時候要先與招標代理簽訂代理委托合同，之后制定好招標方案、編制招標公告、招標文件。準備好圖紙，編制好工程量清單。再辦理招標備案、再發布招標公告（需在報紙或者電視上發布招標信息）、報審招標文件、之后發售招標文件、圖紙和資料。之后在招標文件發放第三天組織踏勘現場，在發招標文件的第四天組織答疑并形成答疑文件進行備案。編制招標控制價之后報銀行主管部門審查備案，并在開標前5天發放給所有投標人，在投標前收取2%的投標保證金但不超過80萬元。之后在發招標文件15天后制定編制開標、評標文件。再評標之后再確定1、2、3個標，并將中標結果發送給所有投標單位；并組織中標答疑，之后再進行開標公示。在確定中標人15天內將招標情況的書面報告、招標資料匯編題提交給招標投標行政監督部門。之后發放中標通知書，之后在發出中標通知書之后30天與中標者簽訂合同。在5個工作日內退還未中標的投標保證金，對中標者收取5%到15%之間的履約保證金再簽完合同之后15天內進行備案、核準或登記。

二．投標的時候需要先投交資格預審文件，再組織人員進行投標決策。在預審通過之后購買和閱讀招標文件，組織人員建立投標班子，并在獲取招標文件第三天進行現場踏勘；再則進行工程量的計算，在獲取招標文件的第四天提出疑問，之后組織人員進行市場價格調查。再由專門的人員制定施工組織設計，組織人員進行投標分析與應用。并復查工程量項目是否齊全、數量是否準確。計算單價，匯總投標價并組織人員進行投標評估及進行調整投標價。編制投標文件，并提交投標保證金不超過80萬元。并封送投標書和保函。在開標之后若未中標可在中標答疑上提出疑問并進行答疑。若中標并在定標之后15天內辦理履約保函并提交履約保證金5%到15%。并在中標通知書發出30天內簽訂合同并備份。

這次的學習，讓我們從工程招投標與合同管理事例系統地學習了一遍，令我們深刻理解到工程招投標與合同管理在企業經營中所處的重要位置，做好工程項目與合同管理的重大作用，從而思考作為工程項目管理人員，要增強企業的合同風險防范意識，把將來可能發生的合同糾紛中的風險降低到最低。招投標工作需謹慎和認真，以法律法規為準繩。在面對招標工作新的形勢下，對招標人員的要求也不斷的提高，在日后的工作中，要不斷提高自己，不斷的加強學習。這次學習時間雖然很短，但是老師以其豐富的工作經驗和教學水平列舉了大量的典型案例，深入剖析招標投標與合同管理領域的問題，除此之外，老師還跟我們分享了他的人生經歷，教導我們處事之道和人際交往中溝通技巧，讓我們受益匪淺，對我們今后有著重要意義。

第二篇：學習招投標及合同管理心得體會

學習招投標及合同管理心得體會

建筑裝飾（3+2）11-1

丁昊天

1***003

進入大學已經快兩年了，馬上要走向社會，我們都在爭取每一分每一秒強大自己，去武裝！在選取招投標與合同管理課程的時候，我就對這門課程擁有著很大的興趣，用法律的手段去維護自己以后在工程，招投標，與生活的利益，這是對將來很有幫助的！

本課程主要學習了建筑市場、工程招投標概述、建設工程施工招標、建設工程施工投標、開標、評標、定標與簽訂合同、建設工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個項目內容。

第一項目 建筑市場主要闡述了建筑市場是建筑商品和服務交換關系的總和，招標是市場是商品交換和服務交易的主要場所的概念與性質，介紹了建筑產品與去他商品的區別與工程建設的程序分為哪些階段。建筑市場主體與客體有的定義，以及建筑市場的資質管理的有關規定，和建筑工程交易中心的性質、作用和基本功能以及其運行的原則、運作的一般程序。

第二項目 工程招標概述介紹了工程招投標是采購人事先提出貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標并按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為的概念，和工程招投標的概念，并對工程招投標的現狀與未來的發展進行了一定的描述。對工程招投標進行了分類與特點的分析。還介紹了招投標公正、公平、公開、誠實信用的4項原則。與招投標有關的法律法規知識。描述招投標的基本程序、當事人和監督管理的情況。

第三項目 建設工程施工招標主要介紹了工程招標的組成與內容，工程招標招標段的劃分。詮釋了招標公告和資格預審公告的內容，招標工作的保密要求。第四項目 建設工程施工投標主要介紹了工程施工投標的各個順序，投標文件的主要內容，投標報價的技巧。

第五項目 開標、評標、定標與簽訂合同主要詳細描述了招投標順序中開標、評標、定標和簽訂合同的內容。

第六項目 建設工程施工合同主要介紹了建設施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標準施工招標文件》合同條款的應用做了全面的闡述，包括《行業標準施工招標文件》通用合同條款、專用合同條款和復合式合同的內容。

第七項目 主要是對建設工程施工合同管理做了詳細的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務和主要工作。

第八項目 主要講述了索賠的概念和索賠在當今市場的方式，以及索賠的流程。

我認為招投標工作的主要工作流程如下：招投標可大致依次分為招標準備階段、招投標決標階段、合同簽訂階段四大階段。

其中招標準備階段的主要工作為編制招標方案、招標公告和招標文件，準備圖紙，編制工程量清單，完善招標文件；對于沒有資質的業主在編制招標方案前委托招標代理，簽訂代理合同。

招投標決標階段的主要工作有辦理招標備案，發布招標公告，報審招標文件，接受投標人報名，發售文件、圖紙和資料組織踏勘現場，組織招標答疑，報審招標答疑文件，編制招標控制價，編制開標、評標文件，召開標前會議，接受投標人投標，最后開標。

決標階段的主要工作有評標，定標，中標公示，編制資料匯編并提交招投標情況書面報告，發放中標通知。

合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。

建設工程合同就是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同不是一般買賣、銷售、加工和服務合同，它是龐大的建筑產品，是按照發包人對其功能、規模、標準、工期及中標價格的要約，在指定地點，由承包人承諾并通過承包人進行勘察、設計、采購、施工、竣工試驗、接收工程、竣工后試驗與考核等實施階段逐步完成，發包人按照實施階段逐步支付合同價款的建筑產品合同。建設工程合同是涉及范圍廣、實施階段復雜、施工時間長及標準要求高的合同，合同履行結果必須符合國家相關行業標準才能夠驗收合格并交付使用。在建設工程過程中，對參與主體的資格要求嚴格，合同簽訂程序必須符合法律規定，實施階段必須遵守相關法律法規及規章的規定，因此建設工程合同的成立要件相當復雜。

具體說來，一個建設工程施工合同要達到生效的程度，應當符合下列條件：

第一、合同的當事人即發包人和承包人應當符合法律和行政法規要規定的條件，即合同的主體要件。目前來看，我國沒有對發包人的資格等作出非常嚴格的規定，發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續取得的進行工程建設項目發包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴格。

第二、發包人和承包人共同的真實意思表示一致是建設工程施工合同的核心條件。

意思表示真實是指意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思。意思表示不真實，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構成欺詐，并損害了國家利益，屬于合同法定無效的范疇。對于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》和《合同法》規定的可變更或者可撤銷的合同。對于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據《民法通則》和《合同法》的規定，這兩種行為如果損害了國家利益，均構成合同無效的法定原因，否則構成合同可撤銷的原因。

第三、建設工程施工合同的當事人即發包人和承包人在簽訂合同的過程中應當履行法律和行政法規規定的必須履行的程序

這一條件是建設工程合同所特有的條件。如前所述，建設工程往往涉及到國計民生而且一般投資規模較大，所以國家對建設行為予以更多的關注并通過法律、行政法規和部門規章以及地方性法規來進行約束和規范。

第四、建設工程施工合同應當符合法律規定的形式要件。

《合同法》規定，建設工程合同應當采用書面形式。規定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

第五、內容合法，不違反法律或社會公共利益。

在關于認定合同是否有效的標準上，《民法通則》和《合同法》采用的是兩種截然不同的表述方法。《民法通則》是用肯定的語氣明確規定“不違反法律或社會公共利益”的民事行為才是有效的民事行為;而《合同法》采用的是否定的語氣，在規定“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同屬于“合同無效”的情形。

在《合同法》頒布實施以后，最高人民法院的兩個司法解釋先后對這個問題進行了進一步的明確界定：最高人民法院明確規定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。”而最高人民法院則將建設工程施工合同認定無效的標準再次嚴格界定為五種情況。對于這樣規定的原因，最高人民法院副院長黃松友是這樣解釋的：建設工程施工合同受到不同領域的多部法律及其他規范性文件調整。法律、行政法規和部頒規章中調整建設工程施工合同的強制性規范就有六十多條，如果違反這些規范都以違反法律強制性規定為由而認定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護合同穩定性，也不利于保護各方當事人的合法權益，同時也會破壞建筑市場的正常秩序。我們認為，法律和行政法規中的強制性規定，有的屬于行政管理規范，如果當事人違反了這些規范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。從相關法律、行政法規的強制性規范內容看，可分為兩類：一是保障建設工程質量的規范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規范。這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;二是沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;三是建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;四是承包人非法轉包建設工程的;五是承包人違法分包建設工程的。當然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規定的合同無效的情形，也應當適用于建設工程施工合同。

通過這門課程的學習，讓我認識到招標投標及合同管理在工程建設的重要性，也懂得了建設工程施工合同成立和生效的基本條件，讓我認識到很多以前完全不了解的東西，為以后得生活，工作打下了堅固的基礎！

丁昊天

2015年11月25日

第三篇：招投標合同管理

第一章 11.按承包任務的途徑劃分交易方式：（1）計有締約的目的，其目的只是引誘他人向自己信用原則；強制與自愿相結合原則；合法原1，建設項目：是指需要一定量的投資，經過劃分配（2）投標競爭（3）委托承包（4）指發出要約；發出要約邀請的當事人可以誰是則；開放性原則；行政監督原則。

決策和實施的一系列程序，在一定的約束條令承包。撤回要約邀請，對他人根據要約邀請發出的12.招標的基本方式：（1）公開招標（2）邀件下形成固定資產為明確目標的一次性事12.招標投標活動：指招標人對工程貨物和服要約，要約邀請可以不予承諾，他不是合同請招標。

業。務事先公開招標文件，吸引多個投標人提交訂立的必要階段并不是任何具體合同的訂立13.招標按照競爭性強弱和有無限制分：無線2建設程序：有法律行政性法規，規章所規投標文件參加競爭，并按招標文件的規定選都要經過要備行為，在法律上是一種事實行競爭性招標；有限競爭性招標；非競爭性招定的，進行工程建設活動所必須遵循的階段擇交易對象的行為。為無需承擔責任。標；排他性招標；混合型招標。

其先后順序。工程建設程序可概括為三個階13.魯布革工程的管理經驗：（1）最核心的經22.法律規范體系有如下五個層次組成：法14.招標人享有的權力：（1)自行組織招標或段：A工程建設前期階段。B工程建設實施階驗是把競爭機制引入工程建設領域，實行鐵律；行政法律；部門規章；地方性法規；地者委托招標代理機構進行招標。（2）自由選段。C投產階段。面無私的招標投標；（2）工程施工采用全過方規章。定招標代理機構并核驗其資質證明。（3）委工程建設活動的特殊性：A獨特性B一次性C程總承包方式和科學的項目管理；（3）嚴格第二章招標投標制度 托招標代理機構招標時可以參與整個招標過漸進明晰的特性D項目的多目標屬性E整體的合同管理和工程師監理；（4）施工現場的1.招標人：以法律規定提出招標項目、進行程，其代表可以進入招標委員會。（4）拒絕性與不可逆轉性F不確定性。G投資大額性H管理機構和作業隊伍精神精干靈活真正能戰招標的法人或者其他組織。非法干預。（5）自主澄清、修改指標文件。單件性I組合性或綜合性J生產流動性K受斗；（5）科學組織施工講究綜合效益。2.投標人：響應招標、參加投標競爭的法人（6）自主決定對招標人的資格審查，要求投自然和社會條件的約束性L生產周期長M連14.合同具有以下法律性質：（1）合同是一種或者其他組織。標人提供有關資格情況的資料。（7）拒絕不續性和協作性。民事法律行為。（2）合同是兩方以上當事人3.招標代理機構：依法設立、從事招標代理合要求投標人的投標。（8）主持開標。（9）

3.建設項目管理方式;(1)傳統的自管方式:的意識表示一致的民事法律行為。（3）合同業務并提供相關服務的社會中介組織。根據評標委員會推存的候選人確定中標人或設計--招標--建造（DBB）（2）總承包管理方是以設立、變更、終止民事權利義務關系帷4.招投標活動的主要參與者：(1)招標人(2)授權評標委員會直接確定中標人。

式：設計采購施工EPC，交鑰匙總承包；設幕的的民事法律行為。（4）合同是當事人在投標人(3)招標代理機構(4)政府監督部門。15.招標人應履行的義務：（1）不得侵犯投標計施工總承包B--D；設計采購總承包E--P；平等、自愿的基礎上產生的民事法律關系。5.招標投標的基本程序：（1）招標（2）投標人的合法權益。（2）保持招標具有競爭性。采購施工總承包P--C；（3）三角管理方式：（5）合同時具有法律約束的民事法律行為。(3)開標(4)評標（5）定標（6）簽訂合同。（3）委托招標代理機構進行招標時，應當向工程項目管理主要有如下方式：A項目管理15.合同的三要素：當事人；標的和意思表示、6.《招投標法》的立法目的：規范招投標活其提供招標所需的有關資料并支付委托費。服務B項目管理承包C其他項目管理方式。及合同的成立要件。動；提高經濟效益；保證項目質量；保護國（4）合理編制招標文件、公開招標的要求與

4.建設單位：指擁有相應的建設資金，辦妥16.合同的分類：（1）有名合同與無名合同（2）家利益社會公共利益和招投標活動當事人的條件。（5）依法組建評標機構。（6）招標過工程建設手續，已建成該項目達到其經營使諾成合同與踐成合同（3）要式合同與不要式合法權益。程中對投標人的保密、協助、通知。(7)中標用目的的政府部門、事業單位、企業單位或合同（4）口頭合同與書面合同（5）雙務合7.競爭的規范準則：（1）平等準則（2）信譽人確定前不與投標人進行實質性談判。（8）個人。同與單務合同（6）主合同與從合同（7）有準則（3）正當準則（4）合法準則。接受招投標管理機構的監督管理。（9）與中

5.房地產開發企業：城市及村鎮從事土的開效合同與無效合同。8.實行招投標制的作用：（1）確立了競爭的標人簽訂并履行合同。

發、房屋及基礎設施和配套設施開發經營業17.要約:指當事人中先提出要訂立合同一方規范準則有利于開展公平競爭。（2）擴大了16.投標人的權利：（1）平等的獲得招標信息；務，依法取得相應資質等級證書，具有企業所做的意思表示；承諾:是指另一方當事人對競爭范圍可以是招標人更充分的獲得市場利（2）自主投標；（3）要求招標人或招標代理法人資格的經驗實體。要約所做的回應。益社會獲得更大的效益。（3）有利于引進先機構對指標文件中的有關問題進行答疑；（4）

6.建設工程設計：指根據建設工程的要求，18.要約的性質：必須是特定人的意思表示，進技術和管理經驗，提高企業有效競爭力。投標截止日前改變投標；（5）依法分包；（6）對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境必須是以締結合同為目的;要約的內容必須（4）提供正確的市場信息有利于規范交易雙參加公開招標；（7）質詢、控告、檢舉招標等條件進行綜合分析論證，編制建設工程設是具體確定；要約必須是向受要約人發出；方的市場行為。過程中的未法行為。

計文件的活動。要約的內容必須充分，即要約一經受要約人9.招投標適用范圍包括三方面的內容：（1）17.投標人應履行的義務：（1）按招標文件規

7.工程監理企業：指經政府有關部門批準，承諾，要約人即受該意思表示約束，合同就招標的主體是誰；(2)招標的標的是什么；(3)定編制、報送投標文件；（2）保證所提供的取得工程監理企業資質證書，具有法人資格，足以成立。實行招投標的數量和價值必須達到多少才適投標文件的真實性；（3）投標截止日后不得受建設單位委托，依據國家有關法律法規、19.要約撤回：要約在發生法律效力之前取消用。改變投標；（4）應約對投標文件的有關問題技術標準和工程監理合同，對工程項目實施要約，是邀約不發生法律效力的一種意思表招標的限額必須進行招標：（1）施工單項合進行答疑；（5）提供投標保證金或其他形式監督管理的單位。示。要約撤銷：要約達到受要約人之后、受同估算價必須在200萬元人民幣以上的。（2）的擔保；（6）被確定為中標人之前不與招標

8.工程項目交易的內容：（1）全過程采購（2）要約人發出承諾之前，要約人取消要約意思重要設備，材料等貨物的采購、單項合同估人進行實質性接觸；（7）中標后與招標人簽工程咨詢采購（3）工程材料設備采購（4）表示。算價必須在100萬人民幣以上的。（3）勘察、訂并履行合同，非經招標人同意不得轉讓或工程施工采購。20.承諾是受要約人同意要約的意思表示，具設計、監理等服務的采購單項合同估算價必分包合同。

9.按承包范圍劃分交易方式：（1）建設全過有以下特征：承諾必須由受要約人以通知的須在50萬人民幣以上。（4）單項合同估算價18.招標代理機構具備以下條件：（1）有從事程承包方式（2）階段承包方式（3）專項承形式做出；承諾只能想要約人做出承諾約邀低于以上各項規定的標準，但項目總投資額招標代理業務的營業場所和相應資金；（2）包（4）建設--運營--轉讓承包。BOT 請；他是當事人訂立合同的預的內容應當與在3000萬人民幣以上的。又能夠編制招標文件和組織評標的相應專業

10.按承包者所處的地位劃分交易方式：（1）要約的內容一致；承諾必須在承諾期限內到10.：全部使用國有資金投資或者國有資金投力量；（3）有符合法律規定條件可以作為評總承包（2）分承包（3）獨立承包（4）聯合達要約人。資占控股或者主導地位的，應當公開招標。標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專承包（5）直接承包。21.要約邀請：具有以下特點即要約邀請不具11.招投標活動的原則：公開公平公正和誠實業家庫。

19.招標代理機構權利：(1)組織和參與招投24.招標投標的特點：（1）招標投標活動是有次要的最后考慮的因素。（3）設計招標費用信息（招標公告或招標邀請書）；（4）發售資標活動；（2）依據招標文件規定，審查招標符合一定條件的組織發起的；（2）招標投標高、代價大。（4）設計招標往往涉及知識產格預審文件；（5）按規定日期接受潛在投標人的資格；（3）按照規定標準收取招標代理程序與規則具體，明確，公開；（3）招標要權保護問題。人編制的資格預審文件；（6）組織對潛在投費；（4）招標人或投標人授予的其他權利； 求和條件通過招標文件一次性公開（4）有多4.招標投標法規定的強制招標范圍：（1）大標人資格預審文件進行審查；（7）向資格預

20.招標代理機構履行的義務：（1）維護招標個投標人以遞交一份密封的投標文件的方式型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、審合格的潛在投標人發售招標文件，并按規人和投標人的合法權益；（2）組織編制、解參與競爭[至少3家投標人才能帶來有效競公共安全的項目（2）全部或者部分使用國有定將招標文件向行政主管部門備案；（8）組釋招標文件或投標文件；（3）接受招標管理爭]；（5）投標文件由招標人在場的情況下公資金投資或者國家融資的項目（3）使用國際織購買招標文件的潛在投標人現場踏勘，召機構的指導和監督。開開啟；（6）交易對象的選擇有一定的組織組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。開標前會進行答疑；（9）在規定時間和地點，21.招標行為的法律性質是：（要與邀請）—按公開的程序和標準秘密進行；（7）招標人5.依法必須進行招標的項目，全部使用國接受投標人的投標文件；（10）組織開標會；——投標行為的法律性質是：（要約）———以發出中標通知書的方式確定交易對象，公有資金投資或者國有資金投資占控股或者主（11）組建評標委員會評標，評標委員會委授標行為的法律性質是：（承諾）。開最終交易結果。導地位的，應當公開招標。員在中標結果確定前保密；（12）在評標委員

22.我國招投標流程中的時間要求：（1）招標25.以上七點對應的特點為[2]招標投標活動6.國家重點項目和地方重點項目應當公開招會推存的中標候選人中，確定中標人；（13）文件或資格預審文件發售持續時間：自招標需要遵循一定的程序和規則；各種標的各地標；不適宜公開招標的，經國務院發展計劃向行政主管部門提交招標投標情況的書面報文件或者資格預審文件出售之日起至停止出的招標投標活動具有基本相同的程序與規部門或省、自治區、直轄市人民政府批準，告；（14）發中標通知書，并將總表結果通知售之日止，最短不得少于5個工作日。(2)則；招標投標活動是按事先確定且向公眾或可以進行邀請招標。所有的人；（15）進行合同談判，并與中標人編制資格預審申請文件的時間：自開始發售特定投標人公開。[3]招標投標活動需要編制7.廢標的規定：（1）法定代表人或法定代表訂立書面合同；（16）項目資料歸案。

資格預審文件之日起至潛在投標人提交資格招標文件；一個項目的招標之編制一份書面授權的代理人蓋章缺一不可；（2）無按規定12.資格預審是指招標人在發出投標邀請前預審申請文件截止時間止，一般不得少于14的招標文件；招標文件主要寫明招標人的招格式內容不全關鍵字模糊不清無法辨認；（3）對潛在投標人的投標資格進行的審查。個工作日。（3）編制投標文件所需要的合理標要求和條件；招標文件向潛在投標人公開。投標人交兩份或多份內容不同的文件或一份13.資格預審的方法：（1）合格制（2）有限時間：依法必須進行招標的施工、貨物、勘[4]招標投標活動存在多個參加競爭的投標中對統一招標項目頭有兩個或多個報價且為數量制。

察設計等自招標文件開始發出之日起至投標人；一個招標人只能編制一份書面的投標文審明那個有效但招標文件提交的備選方案除14.招標文件的內容：（1）招標公告(或投標人提交投標文件截止之日止，最短不少于20件；投標人以遞交投標文件的方式參與競爭，外；（4）投標人名稱與資格預審是名稱不一邀請書)；（2）投標人須知；（3）評標辦法；日。（4）投標人要求澄清或招標人修改招標且只有以密封方式遞交給招標人才可能參與致；（5）未按招標文件規定提交投標保證金；（4）合同條款及格式；（5）工程量清單；（6）文件的時間：招標人最后發出的修改招標文競爭。[5]密封的投標文件需要公開開啟；開（6）聯合體投標未付聯合體各方共同協議書圖紙（7）技術標準和要求；（8）投標文件格件至開標之日止最短不得少于15日。（5）評啟活動由招標人主持；開標時投標人在場，的。式（9）投標人須知前附表規定的其他資料。標定標時限：評標委員會提出書面品標報告一般而言，正式開標時所有招標人都應在場。8.招標人自行辦理招標的能力要求：（1）具15.投標有效期：應在投標有效期前28天確后，招標人一般應當在15日內確定中標人但[6]交易對象的選擇有明確的程序和標準；交有項目法人資格（或者法人資格）；（2）具有定中標單位。

最遲應當在投標有效期結束日30個工作日易對象的選擇程序和標準對所有投標人是公與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技16.投標保證金：其額數不得超過投標總價的前去認定。（6）招標結果公示時限：招標人開；交易對象的選擇有一定的組織完成；交術、概預算、財務和工程管理方面的專業技2%，投標保證金可采用現金、支票、銀行匯一般需要在指定的媒介上將評標結果公示5易對象選擇的具體過程秘密進行；選擇交易術力量；（3）有從事同類工程建設項目招標票。也可以是銀行保函或擔保書。投標保證個工作日。（7）招標結果報告時限：依法必對象的具體人員在評標過程結束前保密。[7]的經驗；（4）設有專門的招標機構或者擁有進的有效期一般應超過投標有效期的28天。須進行招標的項目，招標人應當至發出中標中標結果需要一中標通知書的書面形式作3名以上的專職招標業務人員；（5）熟悉或17.履約擔保：中標單位應按規定向招標單位通知書之日起15日內向有關行政監督部門出；中標通知書由招標人簽發；中標結果需掌握招標投標法及有關法規規章。提交履約擔保，履約擔保可采用銀行保函或提交招投標的書面情況報告。（8）簽訂合同要向所有投標人公開；中標通知書是判斷中9.適合邀請招標的：（1）項目技術復雜或特履約擔保書。

時限：招標人和中標人應當自中標通知書發標人和中標內容的法律文件。殊要求只有少量幾家潛在投標人可供選擇；18.招標公告的內容：（1）招標人的名稱和地出通知書之日起30日內，按照招標文件和中第三章 招標條件與規則（2）受自然地域環境限制的；（3）涉及國家址；(2)招標項目的名稱、性質、數量、實施標人的投標文件訂立書面合同（9）退回投標1.招標：廣義指招標人對工程貨物和服務事安全秘密強行救災適宜招標但不公開招標；地點和時間；（3）獲取招標文件辦法（4）接保證金的時限：招標人與中標人簽訂合同后先公開招標文件吸引多個投標人提交招標文（4)擬公開招標的費用與項目價值相比不值受招標文件的最后日期和地點；（5）開標日5個工作日內，應當向中標人和未中標的投件參加競爭。中義指：由招標人對工程、貨得的‘（5）法律法規不已公開招標的項目。期、時間和地點；（6）如果需要規定投標資標人一次性退還投標保證金。招標文件中規物、和服務事先公開招標文件并按招標文件10.工程施工招標的具體條件：(1)招標人已格的標準以及提供資格預審資料的日期、份定給予未中標人經濟補償的，也應在此期限的規定選擇交易對象的行為。狹義指：招標經依法成立；(2)初步設計及概算應當履行審數和使用的語言。（7）必要時，規定投標保內一并給付。人向社會或幾個特定的承包折法出投標邀批手續的，已經批準；（3）招標范圍、招標證金金額。

23.招投標活動發起人的組織性特征特點：請。方式和招標組織形式等應當履行核準手續19.資格預審一般按照下列程序進行：招標人

（1）招標投標活動的發起者不能是自然人，2.普通的實行招標包括：工程施工招標、工的，已經核準；（4）有相應資金或資金來源編制資格預審文件；發布資格預審公告或資只能是法人或其他組織。（2）發起招標投標程貨物招標、工程服務招標。已經落實；（5）有招標所需的設計圖紙及技格預審邀請書；出售資格預審文件；潛在投活動的招標人至少應該是招標項目資金已經3.服務招標的特點：（1）設計活動的不確定術資料。（6）法律法規規定的其他條件。標人編制并遞交資格預審申請文件；對資格落實的法人或其他組織。（3）自行辦理招標性因素多，是一種難以定量的技術性服務，11.招標工作的一般順序：（1）招標人成立招預審申請文件進行評審；編寫資格評審報告；事宜的招標人應具備相應的能力（4）受托組越是大型越是技術復雜；（2）設計招標的評標機構、確定招標方式；（2）招標人編制投發出資格預審結果通知。

織招標的代理人應是具備相應條件的組織。標重在選人、選單位、選方案，交易價格是標資格預審文件和招標文件；（3）發布招標20.評審程序一般可分為：資格預審評審準備

工作；初步評審（符合性和完整性評審，包才、技術專業類人才、商務金融類人才和合用該項目的設備、勞務，或有條件短期內突投標文件簽字人簽署。（2）在時間緊迫的情括拒絕投標申請條件的判定；）詳細評審；匯同管理類人才等組成如果是國際項目包含境擊完成的工程；投標對手多，競爭激烈的工況下，投標文件撤回的要求可以先用傳真通總評審結果并完成評審報告（推存投標候選內涉外項目投標還應配備懂得專業和合同管程；非急需工程；支付條件好的工程。可無知招標人，但應隨即補發一份正式的書面函人或者直接確定投標人）。理的外語人員。利潤報價的情形：有可能在得標后，將大部件予以確認。更改、撤回的確認書必須在送

21.開標程序：（1）主持人在招標文件確定的4.投標經常用到的資料包括：（1）營業執照；分工程分包給索價較低的一些分包商；對于交投標文件截止期以前送達招標人簽收。時間停止接收投標文件，開始開標；（2）確（2）資質證書；（3）單位主要成員名單及簡分期建設的項目，先以低價獲取首期項目工18.串通投標：是招標投標中的常見頑疾，是定投標人法定代表人或授權代表人是否在歷；（4）法定代表人身份證明；（5）委托代程，而后贏得機會創造第二期工程中的競爭指投標人為謀取中標而同招標人，評標人或場；（3）宣布開標人員名單；（4）宣布投標理人授權書；（6）項目負責人的委任證書；優勢，并在以后的實施中贏得利潤；較長時其他投標人暗中合謀，具有很強的欺騙性和文件開啟順序；（5）依開標順序，先檢查投（7）主要技術人員的資格證書及簡歷；（8）期內，承包商沒有再見的工程項目，如果再隱蔽性。

標文件密封是否完好再啟封投標文件；（6）主要設備、儀器明細情況；（9）自量保證體不得標就難以維持生存。19.投標熱傳統的行為特征：秘密進行、互相宣布投標要素并做記錄同時由招標人代表簽系情況；（10）合作伙伴資料；（11）單位簡12.可采用不平衡報價的情形：（1）能夠早日通氣、達成某種默契、彼此配合。此形式也字確認；（7）對上述工作進行記錄，相關人歷、經驗與業績及正在實施項目的名錄、證結賬收款的項目可適當提高價。（2）預計今稱‘圍標’‘陪標’。

員確認，存檔備案。明資料；（12）經審計的財務報表。后工程量會增加的項目，單價適當提高，這20.招標人與投標人之間串通的不正當的行

22.無效的投標：（1）投標文件密封的不和招5.招標投標中使用的擔保形式主要有：投標樣在最總結算是可多賺錢，將工程量可能減為：（1）招標人在開標前開啟投標文件，并標要求的；（2）逾期送達；（3）投標人法定保函、投標保證金兩種。少的項目單價降低，工程項目結算時損失不將投標情況告知其他投標人，或者協助投標代表人或授權代表人未參加開標會議的，（4）6.資格預審申請文件基本內容：（1）資格預大。（3）設計圖紙不明確，估計修改后工程人撤換投標文件更改報價。（2）招標人向投未按招標文件規定加蓋單位公章和法定代表審申請函；（2）法定代表人身份證明；（3）量要增加的，可以提高單價；工程內容解說標人泄露招標底價等不公開的信息。（3）通人[或其授權人]的簽字的或印章；（5）招標授權委托書；（4）聯合體協議書；（5）申請不清楚的，則可適當降低單價待澄清后可在過賄賂等不正當的手段，在審查評選投標文文件規定不得標明投標名稱，但投標文件上人基本情況表；（6）近年財務狀況表；（7）要求提價。（4）暫定項目，又叫任意項目或件時對投標文件實行差別待遇或者在確定中標明投標人名稱或有任何可能透露投標人名今年完成的類似項目情況表；（8）正在施工選擇項目對這類項目要具體分析。標人時，已預先內定的中標人為據決定取舍。稱的記錄的； 的和新承接的項目情況表；（9）今年發生的13.降價投出的方法有兩種：A投標截止前一（4）招標人在要求投標人就其投標文件澄清

23.審查中下列情況情形屬于重大偏差：（1）訴訟及仲裁情況；（10）其他材料。刻；B先投出正常的投標文件在投標截止前事項時，故意做引誘性提問，已促成該中標沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所7.投標決策階段劃分：決策前期階段；決策一刻在遞交一份投標文件的修改文件。人中標。（5）招標人預先內定中標人；項目提供的投標擔保有瑕疵；（2）投標文件沒有后期階段。14.投標文件的主要內容：（1）投標函；（2）業主在招標前與投標人私下談妥條件，基本投標人授權代表簽字和加蓋公章，沒有按照8.影響投標決策的主要因素：主觀因素（1）投標人格、資信證明文件。（3）投標項目方內定后，才開始招投標，并拉來其他企業“陪招標文件的規定提供授權代理人授權書；（3）技術方面的實力；(2)經濟方面的實力；（3）案及說明；（4）投標價格；（5）投標文件要標”（6）招標人與投標人商定，投標時壓低投標文件載明的招標項目完成期限超過招標管理方面的實力；（4）信譽方面的實力。客求具備的其他內容。或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額文件規定的期限；（4）明顯不符合技術規格、觀因素（1）項目的難易程度（2）業主和其15.編制投標文件應注意的幾個問題：（1）投外補償。（7）招標人或招標代理人組織投標技術標準要求；（5）投標文件裁明的貨物包合作伙伴的情況；（3）競爭對手的實力、優標文件中的每一空白處都須填寫，如有空缺，人串通投標或招標人為投標人制作投標資裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件勢及投標環境的優劣情況；（4）法律法規的則被視為放棄意見；重要數據未填寫可能被料。（8）業主誘導評委，干預評標左右評標的要求；（6)投標文件附有招標人不能接受的情況；（5）風險問題。視為廢標。（2）遞交的全部文件若填寫中有結果。（9）其他串通投標行為。

條件；（7）以聯合體形式投標時，沒有提交9.投標報價編制采用的方法：工料單價法；錯誤而不得不修改，則應在修改處簽字。（3）第5章合同的商簽與履行

聯合體協議；(8)未按招標文件要求編寫或字綜合單價法。最好用打字方式填寫標書。（4）不得改變投1.現代工程建設合同的基本要求：（1）合同跡模糊導致無法確認關鍵技術方案、關鍵工10.標價的組成：施工設備、勞務、管理、材標文件的格式，如原有格式不能表達投標意內容齊全，條款完整，不能漏項。（2）定義期關鍵工程質量保證措施和投標價格;不符料、安裝、維護、保險、利潤、稅金、政策圖，可另附補充說明。（5）投標文件應字跡清楚、準確，雙方責任明確，不能含混不清。合招標文件中規定的其他實質性要求。性文件規定及合同包含的所有風險、責任等清楚、整潔、紙張統一、裝幀美觀大方。（6）（3）注重保護雙方利益。（4）符合工程管理

第四章投標業務與方法 各項應有的費用。計算數字要準確無誤。（7）除了上述規定的的需要。（5）合同的標準化，即在工程中，1.投標人應具備以下條件：（1）與招標文件11.報價技巧：（1）靈活報價法：報價可提高投標書外，投標人還可以寫一封更為詳細的盡可能采用標準的合同文件。

相適應的人力、物力和財力；（2）招標文件的情形：施工條件差的工程；專業要求高的致函，對自己的報價組哦哦哦必要的說明，2.項目組織的根本目標：應該是創造一種合要求的資質證書和相應的工作經驗與業績證技術密集型工程，而本單位在這方面又有專吸引招標人和評標委員的注意，時期對自己作的系統，在這個系統中的個體以一種理性明；(3)法律法規規定的其他條件。兩個以上長，聲望也較高的；總價低的小工程，以及感興趣、有信心。的方式一起工作，來達到一個共同的目標。的法人或者其他組織可以組成一個聯合體，自己不愿做、又不方便不投標的工程；特殊16.投標文件正本中的任何一頁，都要有授權3.合同激勵機制：就是充分利用承包商追求以一個投標人的身份共同投標。的工程；工期要求急的工程；投標對手少的的投標文件簽字人小簽或蓋章。投標文件的最大的利潤的心理特點，鼓勵承包商在最大

2.工程施工投標人的特殊要求：招標人的任工程；支付條件不理想的工程。報價可以低任何一頁都不應涂改，行間插字或刪除。如限度上接受業主的項目目標，從而營造相互何不具獨立法人資格的附屬機構（單位）或的情形：施工條件好的工程，工作簡單，工果出現上述情況，不論何種原因造成，均應合作的文化氣氛，促使雙方共同努力為項目者為招標項目的前期準備或者建立工作提供程量大而一般單位都可以做的工程；本單位由投標文件簽字人在涂改處簽字或蓋章。創造價值。它需要從內容、過程及激勵強度設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機目前急于打入某一市場、某一地區，或在該17.投標文件的更改與撤回：（1）再送投標文角度分析。

構（單位）都無資格參加招標項目的投標。地區面臨工程結束，機械設備等無工地轉移件截止起以前，投標人可以更改或撤回投標4.合同激勵機制的種類包括：成本激勵（目

3.投標人的投標班子應該由經營管理類人時；本單位在附近有工程，而本項目又可利文件，但必須以書面形式提出，并經授權的標成本、目標酬金、分享節余）、工期激勵（提

前獎勵、誤期處罰）、績效激勵（質量、安全單位簽訂如下各種合同：（1）咨詢合同；（2）或社會公共利益，即符合公序良俗的要求；進度和資料的可靠性負責。（2）按照合同約或其他）以及綜合激勵。勘察設計合同；（3）（設備、材料）供應合同；（4）合同的內容必須確定或可能。定提供必要的寫作條件。（3）按照約定向勘

5.威廉姆深項目合同需要處理好三個關系：（4）工程施工合同；（5）貸款合同。25被撤銷的建設工程合同：（1）因重大誤解察、設計人支付勘察、設計費。（4）保護承

（1）獎勵（2）承擔相應的風險；（3）安全15.承包商的主要合同關系：（1）分包合同；訂立的建設工程合同；（2）再訂立健設工程包人的知識產權。

保障。（2）（設備、材料）供應合同；（3）運輸合合同時顯失公平的；（3）一方以欺詐、脅迫33.勘察設計人員的主要以務：（1）按照合同

6.合同的類型：（1）按簽約各方的關系工程同；（4）加工合同；（5）租憑合同；（6）保的手段或者乘人之危是對方在違背真實意思約定按期完成勘察、設計工作，并向發包人建設合同可以分為：總包合同、分包合同、險合同。的情況下訂立的建設工程合同。提交質量合格的勘察、設計成果；（2）對勘聯合承包合同等；（2）按合同表的性質劃分16.項目合同體系在項目管理中也是一個非26.建設工程合同無效的類型：（1）主體資格察、設計成果負瑕疵擔保責任；（3）按合同可分為：可行性研究合同、勘察合同、設計常重要的概念，他從一個重要的角度反映了不合格（發包人主體資格不合格導致的合同約定完成協作的事項；（4）維護發包人的技合同、施工合同、監理合同、材料設備供應項目的形象，對整個項目管理的運作有很大無效；承包人的主體資格不合格導致的合同術和商業秘密；（5）地建設工程承擔侵權賠合同、勞務合同、安裝合同、裝修合同等；的影響：（1）它反映了項目任務的范圍和劃無效。）（2）訂立合同的內容不合法（違反招償責任。

（3）按支付方式合同分為：總價合同、單價分方式；（2）它反映了項目所采用的管理模標投標強制規定訂立的建設工程合同必須進34.施工合同的基本內容：【協議書】【通用條合同和成本補償合同。式；（3）它在很大程度上決定了項目的組織行招標二位招標或者中標無效，導致的合同款】【專用條款】。

7.總價合同包括：(1)固定總價合同：承包商形式。無效；承包熱非法轉包建設工程導致的合同35.施工合同發包人的主要義務：（1）做好施的報價以業主方向細設計圖紙計算為基礎，17.建設工程合同的主要特征是：（1）建設工無效；承包人違法分包建設工程導致的合同工前的準備工作，并按照約定提供原材料、并考慮到一些費用上升的因素，如圖紙及工程合同的主體只能是法人，而且必須是具有無效；沒有訂立書面形式的建設工程合同，設備、技術資料等。（2）發包人的協助義務程要求不變動則總價固定，擔當施工圖紙或某種資格的法人。（2）建設工程合同標的僅導致的合同無效。）（3）按照約定驗收工程{驗收是指：建筑工工程質量要求變更，或工期要求提前，則總限于建設工程，即指比較復雜的土木建筑工27.勘察設計合同無效的處理：（1）合同無效程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，價也改變。適合于工期不長不超過一年報價程，其工作要求比較高，且價值較大。（3）系勘察人、設計人的過錯，有勘察人、設計參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分較高。國家管理的特殊性。（4）建設工程合同具有人自行承擔；（2）發包人有過錯的，由發包項、分部、單位工程的質量進行抽樣復查，(2)調價總價合同：如果在執行合同中由于通次序性。（5）建筑工程合同為要式合同。人承擔；（3）雙方都有過錯的，按過錯程度根據相關標準以書面形式對工程質量達到合貨膨脹引起的工料成本增加達到某一限度18.建設工程合同的分類：（1）勘察合同（2）分擔。發包人已經支付的報酬的勘察人、設格與否作出確認。}（4）接收建設工程并按時，合同總價應相應調整。采用這種合同形設計合同（3）施工合同（4）總承包合同。計人應當返還給發包人，就勘察人、設計人約定支付工程價款。

式的項目一般工期較長業主承擔通貨膨脹這19.合同的訂立是指：締約雙方為達成合同所音履行無效合同而花費的支出，仍按上述原36.支付工程價款是發包人最基本的義務；發一不可預見的費用因素風險，承包商承擔其相互交涉的過程，以及由此而達成協議的狀則處理。包人未按合同約定的期限支付價款的應當擔他風險。態。包括：邀請、要約、反要約、訂約。28.施工合同訂立后尚未履行前被確認為無負擔托欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

(3)固定工程量總價合同；(4)附費率表的總20.發包人可以與總承包人訂立建設工程合效的處理。37.所謂優先受償：是指建設工程中的發包人價合同；（5）管理費總價合同。同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人29.施工合同已履行的或履行完畢被確認無同時存在若干個債權人時，對于建設工程折

8.單價合同包括：（1）估計工程量單價合同；訂立勘察、設計、施工承包合同。因此建設效的處理。（恢復原狀；折價補償；賠償損失；價或拍賣所得的價款，承包人有優于其他債

（2）純單價合同；（3）單價與子項包干混合工程合同可以使總承包合同；也可以是勘察收繳財產。）權人進行受償的權利，即發包人從該價款取式合同； 設計施工的單獨承包合同或者是聯合承包合30.承擔行政責任：責令改正；責令停業整頓；得其相應的價款后有余額時才向其他債權人

9.合同條件是合同的具備條款，建設工程合同。降低資質等級；吊銷資質證書；罰款。分配。

同條件通常由：一般條件和專用條件。21.合同訂立的原則：平等原則；合同自由與31.當事人主張締約過失責任的法律依據：38.優先受償的順序是：消費者、建筑企業、10.合同文本有三部分組成：合同序文（合同國家適當干預相結合原則；公平原則、誠實（1）當事人在訂立合同過程中有下列情形之設定了抵押的銀行、一般債權人。建設工程首部）；合同內容（合同條款）；合同結尾（合信用原則和合同第一性原則。一，給對方造成損失的，應當承擔損失賠償承包人行使優先權的期限是6個月，自建設同尾部）。22.建設工程合同無效：（1）一方以欺詐、責任：A假借訂立合同，惡意進行碴商；B工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工

11.一般把元郵費標準合同文本的內容分解脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的；故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提之日其計算。

成三部分：（1）通用條款；（2）合同協議書；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人供虛假情況；C有其他違背誠實信用原則的39.承包人的主要義務：（1）做好施工前的準

（3）專用條款。利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的的；行為。（2）當事人在訂立合同過程中知悉的備工作，按期開工，確定工程質量；（2）接

12.合同的基本作用：（1）合同確定了項目實（4）損害社會公共利益的；（5）違反法律、商業秘密，無論合同是否成立不得泄露或者受發包人的必要監督；（3）按期、按質、按施和管理的主要目標；（2）合同規定了雙方行政法規的強制性規定的；（6）以下免責條不正當的使用。（3）合同無效或者被撤消后，量完工并交付建設工程；（4）對建設的工程的經濟關系；（3）合同是雙方的最高行為準款無效：（1）造成對方人生傷害的；（2）因因該合同取得的財產，應當予以返還；中標負瑕疵擔保責任；（5）對建設工程承擔侵權則。項目管理以合同為核心。（4）合同和他故意或者重大過失造成對方財產損失的。結果無效，給相對人造成的損失；其他違反賠償責任。的法律約束力是項目實施和管理的保證；（5）23.合同的法律月肅立包括三個方面：一是法律強制性規定或違背誠實信用原則的行40.雖然存在指示上的過失，承包人也不能免合同是雙方解決爭執的依據。履行合同約定的義務；二是不得擅自變更或為，造成招標投標活動未產生中標人或事項除損害賠償責任。不過，愛承擔責任是承包

13.標準合同有：通用合同條款、專用合同條解除合同；三是履行合同隱含義務。目承接人與招標人的合同歸于無效。人與發包人應共同承擔，其責任大小的劃分，款、合同附件格式、三部分組成。24.合同生效要件包括：（1）合同當事人訂立32.勘察設計合同中，發包人的主要以務：（1）應根據具體情況、雙方過錯的大小來確定。

14.業主需要將項目的咨詢、勘察設計、施工合同是具有相應的締約行為能力；（2）合同按照合同約定提供開展勘察、設計工作所需41.委托合同是指委托人和受委托人約定，由設備和材料供應等工作委托出去需要與有關當事人意思表示真實；（3）合同不違反法律要的原始材料、技術要求，并對提供的時間、受委托人處理委托人事務的合同。他是諾成雙務合同。他的標的是勞務或服務，是受委格履行。（3）履行地點不明確，給付貨幣的，約定雙方都愿意接受該決定的結束的一種解托處理委托事務的行為。在接受貨幣一方所在地履行；（4）履行期限決爭議的程序。

42.委托合同的特征：委托合同的訂立和履行不明確，債務人可以隨時履行，但應當給應68.爭議評審的種類：爭議評審委員會（簡稱是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為當給對方必要的準備時間。（5）履行方式不DRB）；爭端裁決委員會（簡稱DAB）；

基礎，具有嚴格的人身屬性，法律要求受托明確，按照有利于實現合同目的的方式履行。69.訴訟：指合同糾紛的一方當事人將糾紛訴人必須親自處理委托事務，非經委托人事先（6）旅行費用的負擔不明確的，由履行義務諸國家審判機關，由人民法院對合同糾紛案授權或在緊急情況下為了保護委托人得利益一方負擔。件行使審判權，按照民事訴訟法規定的程序不受損害的需要，受托人不得將委托事務擅53.抗辯權是指：雙務合同中，當事人一方有進行審理，查清事實，分清是非，明確責任，自轉委托他人辦理。依法對抗對方要求或否認對方權利。認定雙方當事人的權利義務關系，從而解決

43.委托人的權力：（1）監理人權限的授予權。54.合同履行中的抗辯權：（1）同時履行抗辯爭議雙方的合同糾紛。

（2）對總承包人的發包權。（3）對重大事項權（2）后履行抗辯權（3）不安抗辯權。70.訴訟方式解決合同糾紛的特點：強制性最的認定權。（4）對監理人的監督權。（5）過55.當先履行債務的當事人有確切證據證明大特點；訴訟應向有管轄權的人民法院起訴；錯損失追償權。對方有下列情形之一可以中止履行：經營狀法院審理合同爭議 案件實行兩審終審。

44.在委托工程范圍內，監理人應享有的主要況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金、以逃避

權力：（1）對重大事項建議權。（2）對日常債務；喪失商業信譽；有喪失或者可能喪失

事務的管理權。（3）對質量、進度的監督權。履行債務能力的其他情形。

（4）對工程款支付的審簽權。（5）損失追償56.債權人的代位權是指：債權人為了保障其

權。債權不受損害，而以自己的名義代替債務人

45.監理人的義務：（1）派出人員，完成委托行使債權的權利。

范圍內的監理工作。（2）及時報告相關事項。57.債權人撤銷權是指：債權人對債務人所作

（3）移交所用委托人的財產。（4）保護委托的危害其債權的民事行為，有請求法院予以

人和第三人的商業秘密。撤銷的權利。

46.買賣合同的概念：是指出賣人轉移標的物58.工期索賠：關鍵工期：工期補償=延誤時的所有權于買受人，買賣人支付價款的合同。間

它屬于雙務合同有償合同是諾成合同，也是59.非關鍵工期：當延誤時間≦總時差時，不

非要式合同。予補償；當延誤時間≧總時差時，工期補償=

47.買賣合同的主要內容：（1）標的物的交付；延誤時間—總時差。

（交付期限交付地點）（2）標的物的風險承60.擔保的方式：（1）保證（2）抵押（3）質

擔（3）買賣人對標的物得檢驗（4）買受人押（4）留置（5）定金（6）押金（7）其他

支付價款。分類方式。

48.合同的履行是指：合同依法成立后，當事61.擔保金:工程合同價款500萬元以下的，人雙方依據合同條款的規定，實現各自享有方為工程合同價款的10％;工程合同價款超的權利，并承擔各自負有的義務，使各方的過500萬元的，為500萬以下部分的10％與

目的得以全面實現的行為。超過500萬元部分的5％之和。

49.合同的履行是合同的核心內容，是當事人62.承包商付款擔保的有效期在合同中約定。

實現合同目的的必然要求。63.工程保險合同的法律原則：保險利益原

50.公認的專屬于合同履行應遵循的原則主則；補償原則；最大誠信原則；分攤原則。

要包括：實際履行原則、全面履行原則、協64.和解：指在合同發生糾紛后，合同當事人

作履行原則、監督履行原則。在自愿互諒的基礎上，依照法律、法規的規

51.合同履行的程度：（1）全面適當履行（2）定和合同的約定，自行協商解決合同爭議。

不適當履行【它主要包括履行的標的物數量65.調解：指在合同發生糾紛后，在第三人的不適當，質量不適當，地點不適當，方式不參加和主持下，對雙方當事人進行說服、協

適當。】（3）不履行（4）履行不能。特點【當解和疏導工作，是雙方當事人互相諒解并按

事人與有履行不能的情況，不構成違約，允照法律的規定及合同的有關約定達成解決合許其依法變更或解除合同。】 同糾紛的協議。

52.合同有關內容沒有約定或者約定不明確66.調解的種類：行政調解；法院（司法）調

問題的處理：（1）質量要求不明確的，按照解或仲裁調解；人民調解。

國家標準、行業標準履行；（2）價款或者報67.爭議評審：指爭議雙方通過事先協商，選

酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價定獨立公正的第三人對其爭議作出決定，并

第四篇：招投標與合同管理

《招投標與合同管理》練習題

一、單項選擇題

1、合同法律關系是指合同法律規范調整的當事人在民事行為過程中形成的（C）關系。

A、債權人與債務人B、代理人與被代理人

C、權利與義務D、法人與自然人

2、邀請招標的邀請對象的數目不應少于（B）家。

A、2B、3C、5D、73、根據施工索賠的規定，可以認為索賠是指（C）。

A、只限承包商向業主索賠B、業主無權向承包商索賠

C、業主與承包商之間的雙向索賠D、不包括承包商與分包商之間的索賠

4、合同爭議的解決順序為（A）。

A、和解—調解—仲裁—訴訟B、調解—和解—仲裁—訴訟

C、和解—調解—訴訟—仲裁D、調解—和解—訴訟—仲裁

5、監理招標主要是對監理單位（B）的選擇。

A、報價B、能力C、監理人員數量D、設備

6、下列各項中，（C）不屬于工程建設施工招標應具備的前提條件。

A、建設用地征用完畢，施工圖紙完成B、概算已經批準，建設項目已正式列入計劃

C、招標文件已經編制好

D、建設資金、建材、設備來源已經落實

7、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延誤竣工的標準。訂立合同時約定的合同工期概念應為，從（C）的日歷天數計算。

A、合同簽字日起按投標文件中承諾

B、合同簽字日起按招標文件中要求

C、合同約定的開工日起按投標文件中承諾

D、合同約定的開工日起按招標文件中要求

8、關于“工程師要求暫停施工的賠償與責任”的說法，錯誤的為（B）。

A、停工責任在發包人，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包商由此造成的損失，相應順延工期

B、停工責任在承包人，由承包人承擔發生的費用，相應順延工期

C、停工責任在承包人，因為工程師不及時做出答復，導致承包人無法復工，由發包人承擔違約責任

D、停工責任在承包人，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延

9、材料采購在交貨清點數量時發現，交貨數量少于訂購的數量，但數量的短少在合同約定的允許磅差范圍內，采購方應（B）。

A、拒付貨款并索賠B、按照訂購數量及時付款

C、按照實際交貨數量及時付款D、待供貨方補足數量后再付

10、在工程施工中由于（B）原因導致的工期延誤，承包方應當承擔違約責任。

A、不可抗力B、承包方的設備損壞C、設計變更D、工程量變化

11、由于業主提供的設計圖紙錯誤導致分包工程返工，為此分包商向承包商提出索賠。承包商應（B）。

A、因不屬于自己的原因拒絕索賠要求

B、認為要求合理，先行支付后再向業主索要

C、不予支付，以自己的名義向工程師提交索賠報告

D、不予支付，以分包商的名義向工程師提交索賠報告

12、在工程建設監理活動中，監理單位是（A）。

A、業主的代理人B、業主的委托人

C、施工合同的當事人D、絕對獨立的第三人

13、受招標人的委托，代為從事招標活動的中介組織是（C）。

A、建設單位B、施工單位C、招標代理D、設計單位

14、合同價款可以有多種約定方式，其不包括（C）

A、固定價格合同B、可調整價格合同

C、固定價格加酬金合同D、成本加酬金合同

15、工程分包的說法錯誤的為（A）。

A、是違法的B、是從工程承包人承擔的工程中承包部分工程的行為

C、是允許的D、非發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包

16、施工合同通用條款規定，當施工合同文件中出現含糊不清或不一致時，下列中解釋順序排列正確的為(D)。

A、專用條款、通用條款、中標通知書、圖紙

B、中標通知書、協議書、專用條款、通用條款

C、中標通知書、投標書、協議書、圖紙

D、中標通知書、專用條款、通用條款、圖紙

二、多項選擇題

1、必須進行招標的項目包括（CDE）。

A、私人投資的高級別墅B、外國老板投資的基礎設施的項目

C、大型基礎設施、公用事業等關系到社會公共利益、公眾安全的項目

D、全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

E、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

2、索賠按目的劃分包括（CE）。

A、綜合索賠B、單項索賠C、工期索賠

D、合同內索賠E、費用索賠

3、按照《施工合同文本》規定，在施工中由于（BDE）造成工期延誤，經發包人代表確認，竣工日期可以順延。

A、承包人未能及時調配施工機械B、發生不可抗力

C、雨季天數增多D、工程量變化和設計變更

E、一周內非承包人原因停電、停水、停氣等造成停工累計超過8 小時

4、《施工合同文本》規定，對于在施工中發生不可抗力，（CE）發生的費用由承包人承擔。

A、工程本身的損害B、發包人人員傷亡

C、造成承包人設備、機械的損壞及停工損失D、所需清理修復工作

E、承包人人員傷亡

5、招標人具備自行招標的能力表現為（BCE）。

A、必須是法人組織B、有編制招標文件的能力

C、有審查投標人資質的能力D、招標人的資格經主管部門批準

E、有組織評標定標的能力

6、被宣布為廢標的投標書包括（ABDE）。

A、投標書未按招標文件中規定封標B、逾期送達的標書

C、加蓋法人或委托授權人印鑒的標書

D、未按招標文件的內容好要求編寫、內容不全或字跡無法辨認的標書

E、投標人不參加開標會議的標書

7、施工合同文件中的說法中，正確的有（BDE）。

A、當合同文件中出現不一致時，必須重新制定合同條款

B、在不違反法律和行政法規的前提下，當事人可以通過協商變更施工合同的內容

C、變更的協議或文件，效力與其他合同文件等同

D、簽署在后的協議或文件效力高于簽署在先的協議或文件

E、當合同文件出現含糊不清或者當事人有不同理解時，應按照合同爭議的解決方式處理

8、在施工合同中，(ABC)等工作應由發包人完成。

A.土地征用和拆遷B.臨時用地、占道申報批準手續

C.提供工程地質報告D.保護施工現場地下管道和鄰近建筑物及構筑物

E.提供相應的工程進度計劃及進度統計報表

三、判斷題，正確的填“A”，錯誤的填“B”

（A）

1、中標通知書發出30天內，中標單位應與建設單位依據招標文件、投標書等簽訂工程承包合同。

（B）

2、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準。

（A）

3、供貨方到現場的交貨日期，以采購方接收貨物時在貨單上簽收的日期為準。

（A）

4、工程師收到承包人遞交的索賠報告和有關資料后，應在28 天內給予答復，否則視為對方索賠要求已經認可。（B）

5、在承包商提出的費用索賠中，是以實際損失為依據，因此其索賠金額均不應包括利潤。

（A）

6、建設工程施工合同范本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。

（B）

7、工程招標必須采用公開招標方式。

（A）

8、違約責任的表現形式包括不履行和不適當履行。

（B）

9、工程師可以以口頭方式通知承包人推遲開工日期。

（A）

10、經濟合同當事人之間發生糾紛時，雙方可以約定：請求仲裁或向法院起訴，二者只能選其一。

（A）

11、承包商沒按照規定時間提出索賠意向和索賠報告，則失去對該事件請求的索賠權利。

四、名詞解釋

1、工程承發包:建筑企業（承包商）作為承包方（稱乙方），建設單位（業主）作為發包人（稱乙方）

2、建筑市場：建筑產品承發包交易活動為主要內容的市場，一般稱作建筑市場或建筑工程市場。

3、建設工程招標：是指招標人（或發包人）將擬建工程對外發布信息，吸引有承包能力的單位參與競爭，按照法定程序優選承包單位的法律活動。

4、暫定金額：業主在招標文件中規定的一筆金額，用于將來工程上發生的一些意外開支。

5、施工索賠：合同履行中，合同當事人一方非自身因素或對方不履行或未能履行而受到經濟損失或權利損害是，通過一定合法程序向對方提出經濟或時間補償要求。

6、資格預審：投標前對潛在投標人進行的資格預審。

7、生存型報價：克服生存危機為目標，爭取中標可以不考慮各種利益

五、簡答題

1、施工合同文件的組成及解釋順序是什么？

答：（1）合同協議書，（2）中標通知書，（3）投標書及其附件，（4）合同專用條款，（5）合同通用條款，（6）標準，規范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書。

2、建設工程合同的訂立應遵循哪些基本原則？

答：1平等原則，2自愿原則，3公平原則，4誠實信用原則。

3、建設工程施工招標文件的內容組成有哪些？

答：1投標須知及投標須知前附表，2合同條款，3合同文件格式，4工程建設標準，5工程量清單，6投標文件投標函格式，7投標文件商務部分格式，8投標文件技術部分格式，9圖紙，10資格審查申請書部分。

第五篇：招投標合同管理

南昌工學院

選擇1 施工單項合同估算價在200萬以上；重要設備，材料等貨物的采購股價在100萬以上；勘察，設計，監理等服務估算50萬元以上；或總投資額在3000萬元。（建設工程招標 滿足上述之一必招標）2 中標人確定后應當在30個工作日內簽訂合同3履約擔保–—銀行保函，保證額合同價5﹪；履約擔保書10﹪4 四統一【項目編碼；項目名稱；計量單位；工程量計算規則】5 按索賠目標分類【工期索賠；費用索賠】6 工期索賠的計算【計劃比較法；比較類推法；直接確認法】

填空題 1 擔保的方式【保證；抵押；質押；留置；定金】 2 建筑市場分類；【①按市場覆蓋范圍分為國際市場和國內市場；②按有無固定交易場所分為有形市場和無形市場】2 計價方式主要有【固定總價合同，單價合同和成本加酬金合同】 3 詳細評審的方法有【經評審的最低的投標價法；；綜合評估法；法律法規規定的其他方法】4 監理招標的宗旨是對監理的【能力】的選擇5 工程實施控制的主要內容【進度控制；質量控制；成本控制；合同控制】6 常見的變更兩種【設計變更；施工方案變更】7 合同風險因素【①實質風險因素②道德風險③心理風險因素】8 風險防范【⑴風險損失的預防⑵風險損失的減輕⑶風險的分散與組合⑷風險的轉移】9 建設工程合同分為：總價合同 單價合同 成本加酬金合同

名詞解釋1 不可抗力:【指合同當事人不能預見.不能避免并不能克服的客觀情況，】建筑工程發包:【指業主采用一定的方式法，在政府管理部門的監督下，遵循公開，公正，公平競爭的原則，擇優選定設計，施工，監理等單位，并將工程建設任務交給他們實施的活動】標底【是招標人編制的招標項目的預期價格】資格預審【是指招標人在發放招標文件前，對報名參加投標的承包商的承包能力，業績，資格和資質，財務狀況和信譽等進行審查，并確定合格的投標人名單的過程】響應性投標【是指投標文件的內容與招標文件所規定的要求、條件、合同協議條款和規定等相符，無顯著差別或保留，并且按照招標文件的規定提交了投標擔保的投標】非響應性投標【指投標文件的內容與招標文件的規定有重大偏差，或者是未按招標文件的規定提交擔保的投標】工程量清單【指表現擬建工程的部分工程項目，措施項目，其他項目名稱和相應數量的明細清單】工程量清單計價【是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用；包括部分項目工程費，措施項目費，其他項目費和規費，稅金】合同分析【是合同目標和合同條款規定落實到合同實施的具體問題和具體事件上，用以指導具體工作，是合同能順利地履行，最終實現合同目標】工程合同變更【是指施工承包合同依法成立后，在工程實施過程中，發包商和承包商依法通過協商對合同的內容進行修訂或調整所達成的協議】工程索賠【是指在工程合同履行過程，當事人一方因非自己原因受到經濟損失或權利損失時，通過一定的合法程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為】工程索賠事件【是指因實際情況與合同規定不符合而引起工期和費用變化的事件】市場營銷概念：指企業從事生產和經營活動的指導思想，是市場經營活動的行為準則。市場客體：是指一定量的可供交換的商品和服務，它包括有形的物質產品和無形的服務，以及各種商品化的資源要素，如資金技術 信息和勞動力等。

簡答 1 <<施工合同示范文本>>的構成【協議書；通用條款；專用條款】招標工程應具備的條件【1⑴已經履行審批手續①立項批準文件和固定資產投資許可證②已經辦理該建設用地批準手續③已經取得規劃許可證⑵工程所需資金或資金來源已經落實⑶有滿足招標需要的技術資料⑷法律，法規和規章規定的其他條件】建設程招標的基本原則【⑴公開，公正，公平原則⑵誠實信用原則】建設工程的招標方式【公開招標；邀請招標（一般是5-10家，最少不得少于3家）】建設招標的三個階段【第一，招標準備階段。主要工作有；辦理工程報建手續，選擇招標方式，編制招標有關文件和標底，辦理招標備案手續等；；第二，招標投標階段。主要包括發布招標公告或發出投標

南昌工學院

邀請書，資格預審，發放招標文件，領勘現場，標前會議和接受投標文件等；；第三定標簽約階段。主要工作是開標，評標，定標和簽訂合同。】施工招標的特點【⑴評標標準可比性強；⑵規范工程施工及其招投標活動的法律法規比較完善⑶投標競爭激烈】定量選擇投標項目的步驟和方法【⑴預定可以投標的最低分數線（2）選定必須考慮的主觀條件，作為評價招標項目的因素⑶對各評價招標項目的因素確定計權系數⑷用確定的評價因素評價招標項目⑸計算各評價因素的計權評價值⑹計算招標項目的投標價值，并決定是否參加投標◇投標價值≥最低分數線﹣﹣投標；投標價值∠最低分數線﹍不投標】合同分析的基本要求【①準確性和客觀性②簡易性③合同方的一致性④全面性】工程合同管理的原則 [合同第一位原則、合同自愿原則、合同法律原則、誠實信用原則、公平合理原則]

(1 工程發包分式【直接發包方式；委托代理方式；招標發包方式】招標發包方式–—邀請招標，公開招標2 建筑工程承包方式【總承包方式；聯合承包方式】建筑工程交易中心應具的功能【場所服務功能；信息服務功能；集中辦公功能；咨詢服務功能】4 依法必須進行施工招標的工程，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向建設行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。5 評標委員會組成技術，經濟等專家不少于2／3.評標活動應遵循的原則【⑴評標活動應遵循公平，公正原則⑵評標活動應遵循科學，合理的原則⑶評標活動應遵循競爭和擇優的原則】

投標策略：投標人通過決策確定的在投標過程中采用的規避重大風險 提高中標率措施和技巧投標決策的影響因素【投標人自己的條件（有技術、經濟、管理、信譽的方面）；投標決策的客觀因素】 8 投標決策的客觀因素主要有【業主和監理的情況，競爭對手和競爭形勢，法律與法規，風險因素（自然、技術、經濟等風險）等】程施工投標價的費用組成【直接費；間接費；利潤，稅金和不可預見費】清單項目工程內容定額計價綜合單價【①分析每個清單項目的‘工程內容’的組成情況②復核各’工程內容‘的工程量③計算各’工程內容‘的單價④計算工程量清單項目的’綜合單價⑤計算部分分項工程費】國際工程招標方式【公開招標；邀請招標；議會；其他招標方式﹙兩階段招標；雙信封投標；保留性招標；地區性公開招標；排他性招標】投標技巧：投標人通過投標決策確定的技能提高中標率，又能在中標后獲得期望效益的編制投標文件及其標價的方針策略和措施)

13工程索賠包括工程承包商向業主提出的索賠，最常見的是施工索賠也包括業主向承包商提出的索賠，常稱為反索賠。工程索賠事件：因實際情況與合同規定不符而引起工期和費用變化的事件，索賠事件又稱干擾事件。15 施工索賠程序：施工索賠事件發生到最終解決全過程所包括的工作內容和工作步驟。

施工索賠程序步驟：發出索賠意向通知 準備索賠資料 編寫索賠報告 提交索賠文件 工程師審核索賠報告 索賠處理

★論述題施工索陪程序【 ①發出索陪意向通知（發現或意識到索陪機會，承包商應合同規定的時間內，書面通知業主或工程師）內容有：索賠事件發生的時間、原因和情況的簡單闡述；索賠理由；有關索賠證據資料；索賠事件影響分析②準備索賠資料（施工日志，來往信函，氣象資料，備忘錄，會議記錄，工程照片，工程報告，投標文件等）③編寫索賠報告（標題，事實與理由，損失計算和說明干擾事件的資料）索賠報告的要求是實事求是，說服力強，計算準確④提交索賠文件⑤工程師審核索賠報告