第一篇：電梯質量安裝工程事宜

關于加強住宅電梯工程安裝質量事宜

為明確住宅建筑規范，更好的保障居民出入方便快捷，提高住宅功能質量。加強電梯的選型、安裝質量、安全運行、電梯故障應急措施、電梯故障救援、電梯日常維護保養等，起著非常重要性作用。

一、電梯的選型要求

1、首先掌握住宅戶型和住宅高度。符合住宅電梯要求。高層住宅必須有兩臺及以兩臺以上電梯。最少有一臺可以直達地下室和人防層作為消防電梯。并且每個單元的電梯保障為無障礙電梯和一部擔架電梯。

2、電梯推薦品牌有：通力、三棱、日立、東芝、天奧等。但是從成本控制方面考慮還是以視覺感、舒適感、安全感為主。

二、電梯進場驗收和安裝調試。

1、電梯安裝工程應對施工單位和施工人員的資質審查。安裝單位必須有國家技術監督部門頒發的電梯安裝許可證。營業執照。和施工人員安裝資格證等。

2核實電梯施工方案、安全措施、工程進度、安裝工藝試運行方法。現場還要配備相關的技術人員和安全人員。

3、電梯進場確保電梯質量

（1）電梯的資料必須齊全：產品生產許可證、產品合格證、以及部分材料試驗證書復印件等。

（2）電梯裝箱單、安裝。使用維護說明。（3）動力電路和安全電路的電器原理圖。（4）電梯外觀不應該存在劃痕和破損等。均合格后才能進場。

3、電梯安裝施工嚴格按照GB50300-2001規范標準進行施工。進一步檢查電梯設備相關證書核實施工工藝流程確保減少電梯自身問題。

(1)土建井道施工完成后必須滿足電梯安裝距離要求。（2）電梯機房應該滿足電梯設備所需的條件。比如當電梯發生故障時保證電梯維修人員以最短時間到達電梯機房。

（3）電梯機房應該具備雙電源自動切換功能，電梯的動力電纜、照明電纜、和控制電纜分開敷設。隨梯線纜不應有打結現象。運行過程中不能與任何支架、線槽線管等發生剮蹭。

（4）電梯機房應該有良好的通風防塵系統，確保電梯控制柜電器原件正常工作。

（5）電梯機房和電梯井道應該滿足照明和維修所需的電源。避免電源問題給維修造成不方便因素。

（6）電梯安裝施工中嚴格按照施工工藝進行施工。避免安裝軌道和機械問題造成電梯晃動和噪音等因素給居民出行造成不便。

（7）電梯安裝施工完成后。對電梯進行成品保護。

三、電梯安全運行、電梯故障事故應急措施和電梯故障救援。（1）電梯施工必須按照<<建筑電氣工程施工及質量 驗收規范>>GB500303、<>03D501-

3、<<等電位安裝標準圖集>>02D501-26,<<,住宅設計規范>>GB50096-1999進行施工。有了施工工藝和規范才能更好保障電梯非機械故障的正常運行。（2）為保障電梯乘客使用電梯中發生緊急情況電梯應具備故障應急措施。比如電梯突然斷電，電梯滑梯現象，火災發生電梯迫降一層等情況。電梯必須滿足應急照明、電梯滑梯緩沖制動、緊急呼叫、電梯火災迫降停運、通過廣播呼叫及時和外界取得聯系功能。達到消除電梯乘客恐懼感。

（3）電梯乘客被困關人救援保障：電梯發生故障應具備就近同樓層停運應急功能。并通過監控系統確定電梯具體停運位置。如果電梯停只在兩層之間位置。必須進入機房采用手動功能的盤動開門進行乘梯人員救援。

（4）做好弱電工程預留管線配合電梯五方對講設施施工。

四、電梯日常巡視檢查和維護保養。

（1）認真查看電梯轎廂外觀。達到乘梯人員從視覺方面對電梯的認可。

（2）查看電梯故障應急電源切換、轎廂照明、火災迫降、監控、消防應急廣播通訊功能的正常運行情況。

（3）檢查電梯的制動系統是否正常。

（4）檢查轎廂隨機電纜是否出現老化、電纜打死結現象。（5）檢查吊裝轎廂的繩索是否存在爆裂匱乏。檢查吊索卡具是否松動。

（6）檢查電梯控制柜的各個原件的運行狀況。發現器件燒毀及時進行更換。

（7）檢查機械潤滑液補給，確保電梯機械正常運行。（8）認真做好電梯日常巡視、維護、保養記錄。給以后電梯運行提供保障數據。

總之通過對電梯的選型成本控制、電梯安裝質量把控、電梯安全運行、電梯故障應急措施、電梯故障援救、電梯日常巡視和維護保養等。為小區業主贏造安全、舒適、便捷、人文出行。

第二篇：電梯安裝質量證明書

電梯安裝質量證明書

使用單位： 湖南立發釉彩科技有限公司聯系人：梁夢林電話： ***

制造單位： 美迪斯電梯制造日期： 2011 年 08 月22日

施工單位： 常德市格瑞特電梯有限責任公司施工單位許可證號： TS3343042-2015

施工類別： ■安裝□改造□重大維修施工合同編號：M110402ZT1

設備名稱：□曳引式客梯■曳引式貨梯□觀光電梯□病床電梯

□無機房客梯□無機房貨梯□汽車電梯

規格型號：WR3000產品編號：M110478

安裝地點：湘潭市岳塘區竹埠港使用單位內部編號：1

額定載重量：3000kg層站門：4 層4站4 門

額定速度：0.5m/s控制方式：集選

竣工日期： 2011年10 月18日

該電梯由本單位技術部安裝人員負責安裝，特此證明安裝質量符合電梯安全技術規范及TSGT7001-2009《電梯監督檢驗和定期檢驗規則-曳引與強制驅動電梯》的規定和電梯涉及文件的要求。

單位法人代表（簽字）：

技術負責人（簽字）：

施工單位地址： 湖南省常德市武陵區朝陽北路煙草物流中心原辦公樓

電話號碼：0736-2558188傳真號碼：0736-2661261

施工單位（蓋章）

2011年 10 月 20日

第三篇：電梯安裝質量承諾書

電梯安裝質量承諾書

電梯安裝質量承諾書致：快速電梯有限公司我________________公司，是經注冊的并具有安裝資質的合法公司，將與采購貴公司設備的單位________________簽定設備安裝合同，具體型號規格如下：為更好地為用戶服務，樹立貴公司良好的產品和企業形象，本篇文章來自資料管理下載。保證安裝質量及良好的售后服務形象，我公司承諾：1．決定由我公司________________作為該項目安裝負責人，并帶領下列人員實施設備的安裝。服務人員名單和證號：________________________。2．決定由我公司作為該項目安全負責人，負責設備安裝階段的安全責任。3．對設備安裝過程中的一切質量控制、設備調試和安全以及安裝人員的人身安全負責，對質保期內設備的維保質量和運行安全以及人身安全負責。4．未經貴公司書面批準認可，我司保證不擅自將該電梯/扶梯安裝工程進行再分包。當 出現質量事故和安全事故由我公司承擔其責任。5．接受貴公司的質量及安全抽檢，對不符合項立即整改，直至符合為止。6．竣工后將該項目的開工報告及驗收合格報告書復印件交貴司歸檔。7．設專職維修人員，本篇文章來自資料管理下載。及時提供日常維修保養服務，對設備進行檢查、調整、潤滑、保證設備正常運行。8．24小時急修服務，報修后1小時內到達現場及時排除故障。9．每月定期2次對設備進行安全檢查及維修保養、質量檢查。10．配合用戶對設備的安全檢驗申報工作并提供檢驗前的準備工作。11．重大節日、慶典活動，派員現場免費監護、值班。對于產品制造質量所發生的問題，我們將立即書面報告貴公司，請貴公司幫助解決，我公司將積極努力配合。承諾單位名稱（蓋章）：________________________________法人代表（簽名）：________________________________201x年x月x日

第四篇：電梯安裝質量控制

電梯施工工地安全質量管理制度

為了加強電梯施工工程的安全、質量管理，嚴格抓好各個安全、質量控制點，特制定安裝、安全、質量管理制度如下：

1.進入施工現場所有人員都必須正確使用個人勞動保護用品。2.新增人員必須辦理好相關手續才能進入施工現場。3.進入現場后做好井道廳門防護方可施工。4.井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。5.井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業。6.嚴禁酒后作業。

7.嚴禁使用安全帶吊裝設備。8.嚴禁把廳門鑰匙借與無證人員。

9.庫房內應配備防火設施，嚴禁亂拉電線，不準使用電爐、取暖器。10.走梯施工時，電梯轎頂施工人數不能超過4人。11.有腳手架施工時，應按要求設置安全網。

12.安全員必須佩戴安全員袖套，如離開工地必須臨時指定其他人員負責。

13.開箱物品不能隨意亂堆亂放，進入庫房的物品應擺放整齊、保持庫 房清潔、無煙頭。14.各電器元件必須防水、防潮。

15.機房導向輪、轎頂、對重反繩輪應放在干燥位置，作好防雨措施。16.導軌堆放整齊，有保護。

17.廳門、轎門及轎廂壁板不能堆放在庫房時表面必須有保護。18.頂層井道腳手架搭設符合要求安全牢固。

19.對重塊壓桿堅固且用強度足夠的鐵絲或鋼繩給對重塊作二次保護。對重塊數須確保電梯不溜車.（至少大于轎廂載重的60%）

20.動慢車后限速器，安全鉗聯動實驗有效，電器開關有效。21.動慢車前緩沖器必須安裝及加油。

22.走車施工在轎頂或轎廂底板上搭設腳手架必須做保護。23.動車后不能短接機房急停，限速器開關，轎頂急停開關。

現場質量管理制度

（一）、質量目標

電梯安裝保證一次驗收合格，爭創優質工程。

（二）、質量保證措施 明確安裝質量不僅指工程質量，還包括工作質量；工程質量指安裝的設備能夠安裝、正常運轉。而工作質量是指企業的領導工作、管理工作和生產技術及后勤服務工作質量。為了保證工程質量，首先要加強領導和管理，建立健全質量管理組織機構和加強教育宣傳工作。

1、開工前應熟悉圖紙和現場情況，對安裝所需設備和材料進行檢查，認真做好開箱點件工作。

2、要嚴格執行施工現場的有關制度，做到安裝、文明施工。

3、安裝前對每個部件都要進行質量檢查，防止有不合格的部件裝入整機。

4、健全檢查制度，安裝隊每天認真做好《施工過程記錄》和《每天工作日記》內容真實有效，公司定期檢查。

5、各級人員把住質量關，嚴格執行規范和操作規程，按圖施工，不準任意修改圖紙。執行國家有關規范和公司頒布的各種有關規定。

6、嚴格執行驗收制度，對檢查結果詳細記錄，對竣工的電梯進行質量評定。

7、定期檢查安裝工具，對不合格的工具堅決不用，同時班組和檢查人員的工具配置型號統一化。

8、認真進行各工序檢查，并做好記錄。

9.安裝質量驗收流程圖（見下頁）

驗 驗收前準備

驗 收

采取糾正措施

實施安裝

鑒 別

簽發合格證

工程質量檢驗制度

質量檢驗體系是運用科學的管理模式，以質量為中心所制定的保證質量達到要求的循環系統，質量檢驗體系的設置可使施工過程中有法可依，但關鍵是在于運轉正常，只有正常運轉的質保體系，才能真正達到控制質量的目的。而質量檢驗體系的正常運轉必須以質量檢驗體系來予以實現。

1、施工質量檢驗體系的設置 施工質量檢驗體系是按科學的程序運轉，其運轉的基本方式是PDCA的循環管理活動，他是通過計劃、實驗、檢查、處理四個階段把經營和生產過程的質量有機的聯系起來，而形成一個高效的體系來保證施工質量達到工程的保證。以我們提出的質量目標為依據，編制相應的分項工程質量目標計劃，這個分項目標計劃應使在項目經理部參與管理的全體人員均熟悉了解，做到心中有數。在目標計劃制定后，各施工現場管理人員應編制相應的工作標準在施工班組實施，在實施過程中進行方式、方法的調整，以使工作標準完善。在實施過程中，無論是施工工長還是質檢人員均要加強檢查，在檢查中發現的問題要及時解決，以使所有的質量問題解決于施工之中，并同時對這些問題進行匯總，形成書面材料，以保證在今后或下次施工時不出現類似問題。在實施完成后，對成型的建筑產品進行全面檢查，發現問題，追查原因，對不同問題進行不同的處理方式，從人、物、方法、工藝、工序等方面進行討論，并產生改進意見，再根據這些改進意見而使施工工序進入下次循環。

2、施工質量檢驗體系運轉的保證 項目經理部領導班子成員應充分重視施工質量檢驗體系運轉的正常，支持有關人員開展的圍繞質保體系的各項活動。

強有力的質量檢查管理人員，作為質保體系中的中間力量。提供必要的資金，添置必要的設備，以確保質保體系的運轉。每周召開一次質量分析會，以使在質保體系運轉過程中發現的問題進行處理和解決。全面開展質量管理活動，使本標段工程的施工質量達到一個新的高度。

3、施工質量檢驗體系的落實 施工質量檢驗體系主要是圍繞“人、機、物、環、法”五大要素進行的，任何一個環節出了差錯，則勢必使施工質量達不到相應的要求，故在質量檢驗計劃中，對施工過程中的五大要素的質量檢驗措施必須予以明確的落實。

4、施工階段性的質量檢驗措施 施工階段性的質量檢驗措施主要分為三個階段，并通過這三個階段來對本工程各分部分項工程的施工進行有效的階段性質量檢驗。○ 1事前控制階段

事前控制是在正式施工活動開始之前進行的質量檢驗，事前控制是先導。事前控制，主要是建立完善的質量檢驗體系，質量管理體系，編制《質量檢驗計劃》，制定現場的各種管理制度，完善計量及質量檢驗檢測技術和手段。對工程項目施工所需要的原材料、半成品、構配件進行質量檢查和控制，并編制相應的檢驗計劃。進行設計交底，圖紙會審等工作，并根據本工程特點確定施工流程、工藝及方法。對本工程將要采用的新技術、新結構、新材料、均要審核其技術審定書及運用范圍。檢查現場的測量標樁，建筑物的控制軸線及高程水準點等。

○ 2事中控制階段

事中控制是指在施工過程中進行的質量檢驗，是關鍵。主要有：完善工 序質量檢驗，把影響工序質量的因素都納入管理范圍。及時檢查和審核質量統計分析資料和質量檢驗圖表，抓住影響質量的關鍵問題進行處理和解決。嚴格工序交接檢查，作好各項隱蔽驗收工作，加強交檢制度的落實，對達不到質量要求的前道工序決不交給下道工序施工，直至質量符合要求為止。對完成的分部分項工程，按相應的質量評定標準和辦法進行檢查、驗收。審核設計變更和圖紙修改。同時，如施工中出現特殊情況，隱蔽隱蔽工程未經驗收而擅自封閉，掩蓋或使用無合格證的工程材料，或擅自變更替換工程材料等，主任工程師有權向項目經理建議下達停工令。

○ 3事后控制階段

事后控制是指對施工過的產品進行質量檢驗，是彌補。按規定的質量評定標準和辦法，對完成的單位工程，單項工程進行檢查驗收。整理所有的技術資料，并編目、建檔。在保修階段，對本工程進行維修。施工階段性的質量檢驗措施詳見施工工藝、方法落實流程圖。施工工藝、方法落實流程圖

施工階段質量控制

質量事前控制 質量事中控制 質量事后控制 施工準備工作質量控制 開工報告審核 施工安裝工藝過程 施工過程中設計及圖紙審查 中間產品質量控制 竣工質量檢驗 工程質量鑒定文件 施工人員質量控制 工程原材料質量控制 施工所需機械設備質量控制 施工、檢驗方法質量控制 施工現場、技術、管理、環境質量控制 工序控制 工序間質量控制

電梯質量控制點分析和設置

國務院《特種設備安全監察條例》第二十一條規定：電梯的安裝、改造、重大維修過程，必須經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗檢測機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗合格的不得出廠或交付使用。我們應該端正態度，充分認識電梯安裝工程質量安全的重要性，采取積極和主動的措施做好電梯安裝工程的質量安全控制。

1.電梯安裝工程質量控制系統分析

在現代建筑中，電梯已成為人們密切相關的垂直交通工具，是高層建筑中必不可少的組成部份，電梯安裝工程質量包括電梯產品實體和服務這兩類特殊產品的質量。而安裝施工是形成電梯實體的過程，也是形成最終產品質量的重要階段，所以施工階段的質量控制是電梯工程項目質量控制的重點。

1.1外部子系統質量保證分析

整個電梯安裝工程包括了諸多的子系統，每一個質量控制系統都可能出現偏差。身為電梯安裝公司的工程質量管理人員必須通過質量系統的網路分析，抓住關鍵的“質量控制點”，確保安裝質量。

1.1.1安裝隊的素質：

安裝隊的整體素質與個人素質都是十分重要的。從整體上講，組成一支電梯工程的施工隊伍應該做到：人員有資質和保險、技術要熟練、組織要嚴密，以隊為基礎的管理應到位。

電梯安裝工程質量失控的核心因素之一就在于選擇了一支“技術不熟練、組織不嚴密，以隊為基礎的管理不到位”的安裝隊；

1.1.2做好與業主的溝通,保證外部質量 ；

(1)公司的營銷部要簽好“電梯安裝合同”，明確法律職責；

⑵公司的工程部應做好井道勘察、圖紙會簽和井道驗收交接；

⑶按照現場監理工程師的協調結果，以“會議紀要”、“整改通知單”的內容，做好有償補充施工，確保電梯安裝工程施工質量；

⑷加強管理，嚴格按“書面材料”實施管理與控制。

1.1.3配合監理部門的工作，確保電梯安裝工程質量

⑴電梯安裝監理的目的就是“控制施工進度、監督安裝質量、指導安全作業”，并實現“安裝過程控制與監督”。借助安裝監理的力量、配合監理員的工作，做好安裝隊伍的管理工作、保障電梯安裝工程的施工質量是百利而無一害的事情；

⑵教育安裝隊人員做好與監理員的溝通工作，宣傳本公司的“企業標準”和“安裝施工工藝”，虛心向監理員學習，共同把好安裝質量。

1.1.4嚴格控制終驗和調試作業質量：

電梯竣工驗收報驗前的最終自檢工作是在慢車調試、快車調試和整機性能調試之后，由質檢部執行，并撰寫“電梯安裝自檢報告書”；

其中應特別強調的幾個質量控制點為：

一是電梯安裝完成后，必須進行試運行，其中包括：空、滿、超載運行，組織調整和試驗試車，其中特別是3000次無故障連續運行試驗；

二是電梯運行舒適感的調試。對于業主而言，“電梯運行舒適感”的好與壞是最敏感的問題，必要時還應該采用儀器測試的數據，將模糊的感官感覺，用量化的檢測數據來檢定電梯的運行質量。

當然，乘客在轎廂內感覺抖動和晃動比較明顯的原因很多，如電梯導軌安裝超差，導軌的潤滑不良；導靴調整松緊不當；龍門架的扭曲，導軌頂面間間隙偏小；鋼絲繩扭曲，或張力不均勻；主機定位偏離中心位置，以及主機減震橡膠安裝位置不正確等等，在自檢驗收時均應一一予以調試；

三是所有電梯安全防護裝置的復查與動作試驗：

要在電梯自檢驗收中，必須認真做好限速器 — 安全鉗聯動試驗、緊急斷電制停試驗、門保護系統及開關門試驗、平衡系數的測定與調整、超載裝置的調整與試驗、停電照明、警鈴及到站鐘的復查與動作試驗等等。2.電梯安裝工程質量安全控制的主要內容

第一，使用單位對電梯事故的危害性沒有給予充分的重視,導致電梯管理規章不健全,或雖有管理規章制度但卻疏于執行。很多單位的電梯維修與維護工作落實不到位，流于形式。相關的工作人員缺乏職業道德，在對電梯進行安裝時并沒有充分意識到電梯安裝可能存在的風險與安全隱患。

第二，電梯安裝工程中的技術措施有待于進一步提高。電梯安裝工程中的技術措施是制約電梯安裝工程施工的又一重要因素。對于電梯安裝工程的技術措施的改進情況就直接制約了施工的質量和安全。3.做好電梯安裝質量安全控制的對策

3.1做好安裝前的監督和檢驗工作

根據《特種設備安全監察條例》規定，電梯作為特種設備必須經過相關的檢驗和檢查之后才能夠出廠或者交付使用，媒體上關于由于使用未經驗收的電梯造成事故的報道很多，應該引起相關部門和人員的足夠重視，對經過安裝、改造、重大維修過程的電梯進行驗收，能有效減少安全事故。

3.2保證電梯安裝外部子系統的安裝質量

整個電梯安裝工程是很復雜的，包含了很多個相互聯系的子系統，每一個子系統的質量控制都會關系到電梯的安裝質量和使用安全。作為電梯安裝的專業人員，相關的工程質量管理人員應該通過對質量系統的網路進行全面的分析，正確的把握質量控制的關鍵點，確保電梯安裝的質量和安全性。4.安裝子系統質量保證分析

就狹意而言，電梯安裝工程質量控制可以專指安裝子系統的質量控制。通過電梯安裝施工工地的“現場制作”，把零星的散件，拼裝、制作成現代化的垂直交通運輸工具。

其中，“現場制作、拼裝”的工序控制是最基本的質量控制。根據質量管理的理論觀點，把質量控制環節置設于生產流程的過程之中，產品（安裝）質量的最終控制改變為現的產品的質量過程控制。因此，電梯安裝質量是在施工過程中形成的，而不是靠最后檢驗出來的。為了把電梯安裝工程質量從事后的檢查把關轉向事前控制，達到“以預防為主”的目的，必須加強施工過程子系統的質量控制。

電梯質量控制點的設置是保證電梯安裝過程質量的有力措施，也是進行質量控制的重要手段。按電梯安裝工藝文件的規定，安裝工序一般分為十七個模式，每個模式都設專檢或自檢，建立安裝質量工作點，由安裝班組自檢。在安裝過程的十七個安裝質量工作點中，確立6個安裝質量控制點，即：質量控制停止點，由公司專職檢驗員專檢。未經公司專檢合格不得轉入下一道工序的安裝。

電梯安裝質量控制

1．以基準垂線為準，復核電梯機房、井道的尺寸。電梯安裝一般要設置十條基準垂線(轎廂導軌基準線四根，對重導軌基準線四根，廳 門地坎基準線二根)。每次作業前，均應復查一次基準線，確認無位移，與其他物體不接 觸后，方可作業。基準線尺寸必須符合圖紙要求，各線偏差不應大于0．3mm。梯井墻面的 寬度、深度(進深)、垂直度應符合施工要求。

2．檢查曳引裝置的組裝(l)蝸輪減速器的油位及油質應符合要求；(2)各部軸承油位及油質應符合要求；(3)油標齊全，油量充足；(4)凡機房內通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上，寬度適當的臺階；(5)鋼絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應為25—50mm；(6)限速器繩索至導軌的距離(兩個方向)的偏差均應不超過±5mm；(7)繩索在電梯正常運行時不應觸及夾繩鉗。

3．檢查導軌的安裝(l)每根導軌至少有兩個導軌梁，其間距不應大于于2.5m；(2)導軌架的水平度誤差不應超過5mm，(超差過大，將影響導軌垂直度、跨距、接頭等尺寸)；(3)直埋式導軌架的埋人深度不小于120mm，地角螺栓的埋人深度不應小120mm；(4)導軌架與墻面間允許增加等于導軌寬度的方形金屬墊板以調整高度。墊板厚度超 過10mm時，應與導軌架焊接，焊接導軌架時，應雙面焊牢；(5)導軌應用壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺栓連接；(6)電梯撞頂與蹲底時，各導靴均不應越出導軌。

4．檢查轎廂、層門組裝(l)轎廂底盤平面的不水平度不應超過2/1000；(2)反繩輪與轎廂架上梁間的間隙相互的差值均不應超過1mm；

(3)反繩輪的不垂直度不應超過0．5mm；(4)門扇跳動(振動)要小，無噪聲。

5．檢查電氣裝置安裝(l)電線槽內敷設導線的總面積(包括絕緣層)不應超過槽內凈面積的60%；電線管內敷設導線總面積(包括絕緣層)不應超過管內凈面積的40%；（2）導線要標號，兩端要注明接線編號；（3）機房控制柜(屏)的安裝位置應距墻600-700mm，且遠離門或窗，防止雨水侵入；（4）電源總關應裝在機房內入口處，距地面高1.3-1.5m墻上；

（5）檢查控制屏上元器件安裝及標志，包括標志名稱或代號；檢查各種保險、接觸 器，繼電器使符合電梯工作要求；檢查選型和工作狀態；（6）機組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應接地或接零，超過50m應重復接地；接地電阻<4Ω；（7）轎頂和底坑或轎底需設電源插座和檢視用燈，還應有220V電線插座供檢修測試用；

6．電梯井及電梯外觀檢查(1)機房是否清潔、整齊、線槽是否完整、美觀；(2)抱閘板手是否放在機房內合適的地方；(3)井道是否清潔、無雜物；(4）轎廂頂是否清潔、無雜物；(5)各井道線糟盆蓋、各護板是否齊全蓋好；(6)轎頂各盒糟是否齊全完好、護欄螺絲是否裝好；(7)坑底是否清潔衛生、無污水雜物；(8)對重保護網是否安裝；(9)廳門、門套、轎門碰撞、劃傷、磨損檢查；(l0)轎內門頭、轎壁、轎內操縱盤、外呼鈕及面板碰撞、劃傷、磨損檢查；(11)轎內、轎外，樓層顯示器面板碰撞、劃傷、磨損檢查；(12)外呼、內選樓層顯示等，顯示(亮度)情況檢查；(13）轎內照明或星光頂顯示有否劃傷、磨損；(14)轎內緊急照明檢查(15)轎內對講(機房對講)或電話檢查；(16)機房曳引機、機座、工字梁油漆檢查；(17)導軌架及附件、轎頂、廳門、轎門的油漆情況檢查；(18)廳門、轎門、地坎槽及轎內衛生情況檢查。

維保：電梯運行與管理質量標準

電梯運行與管理質量標準提要：電梯及其安全設施每周不少于1次，進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養；每年對小區所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；

1安裝、維修、保養人員和電梯司機均應持有關行政主管部門核發的特種作業操作證上崗，并定期參加復審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規程》、《維修保養制度》、《崗位責任制度》、《交接班制度》、《設備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細的《維修保養計劃》。

2安全設施完好、齊全，通風、照明等附屬設施完好；在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業、維修保養企業以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

3與持有關行政主管部門核發的安全認可證書的企業簽訂維修保養、大中修更新改造合同，并明確被委托企業的責任。如需自行維護保養電梯，應按電梯數量及工作狀況配備足夠的維護保養人員，其管理部門應將電梯管理人員、維護保養人員、聯系電話及有關資料報送設備所在區（縣）有關行政主管部門，經核準后，方可自行維護保養。

4電梯及其安全設施每周不少于1次，進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養；每年對小區所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；檢測由維修保養企業的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2-3年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。

5保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

6確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。

7電梯維護保養提前一天通知業主（使用人），并盡可能減少對業主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養工作內容；住宅電梯年故障率低于7%。制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號45分鐘設法解救乘客、排除設備故障。

使用有關行政主管部門統一制定的《電梯安全技術檔案》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術檔案資料應包括：《電梯安全技術檔案》和《電梯登記卡片》；產品質量合格證明；大中修更新改造后的電梯應有質量驗收證明（或質量驗收報告）；更改部分須有變更設計的證明文件；電梯安裝驗收證明和報告；運轉、保養、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、使用維護說明書、出廠明細表（裝箱單）等技術資料。按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。

第五篇：電梯井道安裝工程

電梯井道安裝工程施工作業指導書

單 位：中

目 錄

1.適用范圍................................................................................1 2.作業準備................................................................................1 3.技術要求................................................................................1 4.施工程序與工藝流程............................................................1 5.施工程序與工藝流程............................................................2 6.勞動組織................................................................................5 7.材料準備................................................................................5 8.設備機具配置........................................................................5 9.質量標準................................................................................5 10.安全及環保要求..................................................................6

電梯井道安裝工程

1.適用范圍

適用于公司范圍內額定載重量5000kg及以下、額定速度3.5m/s及以下的各類電力驅動曳引電梯和利用液壓油缸直接或間接驅動轎廂垂直升降、額定速度1m/s及以下的液壓電梯導軌支架和導軌安裝工程。

2.作業準備

2.1編制施工方案，并經審批，向操作人員進行技術交底。2.2電梯井道測量完畢，其寬度、進深、垂直度符合施工要求，底坑按設計標高做好地面。

3.技術要求

3.1井道內已按要求搭設好腳手架，符合有關的施工、安全要求。3.2井道測量已完畢。

3.3井道施工要用36V及以下的低壓電照明，保證足夠的照明亮度。

3.4廳門口、機房腳手架上、井道壁上無雜物，有相應的安全防護措施，防止人、物墜落。

3.5預埋鐵牢固可靠，無遺漏，位置尺寸正確，預留孔洞的位置及幾何尺寸正確。

3.6吊裝導軌時應有良好的通訊聯絡設備。4.施工程序與工藝流程

確定導軌支架位置→安裝導軌支架→安裝導軌→調校導軌。

5.施工程序與工藝流程

5.1確定導軌支架位置。沒有導軌支架預埋鐵的電梯井道，要按照圖紙要求的導軌支架間距尺寸及安裝導軌支架的垂線來確定導軌支架在井道壁上的位置。當圖紙上沒有明確規定最下、最上一排導軌支架的位置時，應按以下方法確定：最下一排導軌支架安裝在底坑地面以上1000mm的位置；最上一排導軌支架安裝在井道頂板以下不大于500mm的位置。在確定導軌支架位置的同時，還應考慮導軌連接板（接道板）與導軌支架不能相碰，錯開的凈距離不小于30mm。若圖紙沒有明確規定，則以最F層導軌支架為基點，往上每隔2000mm設一排支架，如遇到接道板可適當放大問距，但最大不應大于2500mm。導軌支架的布置應滿足每根導軌兩個支架，或按廠方圖紙要求施工。

5.2安裝導軌支架。根據井道壁的不同建筑結構確定不同的安裝方法。

⑴電梯井道壁有預埋鐵：按安裝導軌支架的垂線檢查預埋鐵位置，并清除預埋鐵表面混凝土，若其位置有偏移，達不到安裝位置要求，可在預埋鐵上補焊鋼板。鋼板厚度不小于16mm，長度一般不超過300mm。當長度超過200mm時，端部用不小于φ16的膨脹螺栓固定于井道壁上，加裝鋼板與預埋鐵搭接長度不小于50mm，要求三面滿焊。

⑵電梯井道壁為混凝土現澆結構且無預埋鐵，采用膨脹螺栓直接固定導軌支架。使用的膨脹螺栓規格要符合電梯廠圖紙要求，若廠家無要求，膨脹螺栓的規格不小于φ16mm，打膨脹螺栓孔時位置要準確

且要垂商于墻面，深度要適當。遇到墻內鋼筋時，可適當調整打孔位置。一般以膨脹螺栓被固定后，護套外端而和墻壁表面相平為宜。若墻面垂直度偏差較大，可局部剔鑿，使之和導軌支架接觸面間隙不大于Imm，然后用薄墊片墊實。待導軌支架就位．并找平找正后，將膨脹螺栓緊同。

⑶電梯井道壁為磚墻結構，不宜采用膨脹螺栓固定導軌支架，一般采用剔鑿孔洞（孔洞內大外小，深度不小于130mm），用混凝土灌注導軌支架的辦法（采用灌注法安裝導軌支架時，導軌穩固后不能碰撞，常溫下經過6～7d養護．達到強度后才能安裝導軌）；或采用穿釘螺栓在井道壁內外側固定鋼板（厚度不小于16mm），將導軌支架焊接在鋼板上。

5.3安裝導軌

⑴從樣板架上放基準線至底坑，基準線距導軌端面中心2mm～3mm，并進行固定。

⑵底坑固定好導軌底座，并找平墊實，其水平度偏差不大于1/10OO。采用油潤滑的導軌，需在立基礎導軌前將接油盤放置好。

⑶檢查導軌的直線度偏差應不大于1/6000，且單根導軌全長偏差不大于0.6mm，不符合要求的導軌可用導軌校正器校正或更換。不能校正的導軌可用于上下端站處，但不應影響電梯運行舒適感。

⑷導軌端部的榫頭連接部位加工面的油污毛刺、塵渣等均應清除干凈后。才能安裝。

⑸在梯井頂層樓板下掛一滑輪并固定牢同，在頂層廳門口安裝

并固定一臺O.5t的卷揚機。在每根符合要求的導軌榫頭端裝好連接板，吊裝導軌時要采用U形卡或雙鉤勾住導軌連接板。若導軌較輕且提升高度不大，可采用人力，用直徑不小于16mm的尼龍繩代替卷揚機吊裝導軌。若采用人力提升導軌，需由下而上逐根立直。若采用小型卷揚機提升，可將導軌提升到一定高度，與另一根導軌連接，安裝導軌叫應注意，每節導軌的凸榫頭應朝上，并清潔干凈。以保證導軌接頭處的縫隙符合規范的要求。導軌吊運時應扶正導軌，避免與腳手架碰撞。

⑹導軌在逐根立起時，用導軌壓板將其與導軌支架略加壓緊，待調校后再緊固。

5.4調校導軌

⑴用鋼板尺檢查導軌端面與基準線的間距和中心距離，如不符合要求，應調整導軌前后距離和中心距離，然后再用導軌尺進行調整。將導軌尺端平，井使兩指針尾部側面和導軌側工作面貼平、貼嚴，兩端指針尖端指在同一水平線上，說明無扭曲現象。

⑵如導軌尺貼不嚴或指針偏離相對水平線，說明導軌存在扭曲現象，則用專用墊片調整導軌支架與導軌之間的縫隙，使之符合要求。導軌支架和導軌背面間的襯墊以3mm以下為宜，且墊片數量不超過3片；當3mm～7mm時，要在襯墊間點焊；當超過7mm時，要墊入與導軌支架寬度相等的鋼板墊片后，再用較薄的襯墊調整。調整導軌使其端面中心與基準線相對，并保持規定間隙，同時也要調整兩導軌間距。兩導軌端面間距偏差在導軌整個高度上應符合規定。修正導軌接頭處 的工作面，可用鋼板尺或刀口尺靠在導軌接頭處工作面，用塞尺檢查。

⑶導軌接頭處不應有連續縫隙，局部縫隙不大于0.5mm。⑷兩導軌的側工作面和端面接頭處的臺階應不大于0.05mm，對臺階應沿斜面用刨刀刨平或用油石進行磨平．修整長度應大于300mm。

⑸導軌調整完畢經檢驗合格后，各導軌支架連接部位的墊片、螺栓、螺釘應點焊并刷防銹漆。

6.勞動組織

根據工程工期要求，合理安排施工進度和勞動力計劃，做到保工期、保質量、保安全，配備的施工人員等應持證上崗。

7.材料準備

7.1電梯安裝前必須進行開箱檢查，并填寫檢驗記錄。應有出廠合格證、質檢報告、安裝及使用說明書等；電梯及輔助設備的銘牌齊全，外觀檢查無損傷及變形。如果是進口產品，則需提供原產地證明和商檢證明，配套提供質量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書的中文文本。設備安裝前，應根據使用說明書進行全部檢查，合格后方可安裝。

7.2電梯導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌座及相應的連接螺栓等規格、數量要與裝箱單相符。

7.3使用的型材應有檢驗報告和合格證。8.設備機具配置

電氣焊機具、電錘、扳手、對講機、小型卷揚機、滑輪等。9.質量標準

9.1主控項目

⑴導軌安裝位置必須符合土建布置圖要求。

⑵導軌支架在井道壁上的安裝應固定可靠。預埋件應符合圖紙設計要求。錨栓（如膨脹螺栓等）固定應在井道壁的混凝土構件上使用，其連接強度與承受振動的能力應滿足電梯產品設計要求。

9.2一般項目

⑴兩列導軌頂面間距偏差應為：轎廂導軌0～+2mm；對重導軌0～+3mm。

⑵每列導軌工作面（包括側面與頂面）與安裝基準線每5m的偏差均不應大于下列數值：轎廂導軌和設有安全鉗的對重（平衡重）導軌為0.6mm；不設安全鉗的對重（平衡重）導軌為1.Omm。

⑶轎廂導軌和設有安全鉗的對重導軌工作面接頭處不應有連續縫隙，局部縫隙不大于0.5mm，導軌接頭處臺階不應大于0.05mm。如超過應修平，修平長度每端應大于150mm。

⑷不設安全鉗的對重（平衡重）導軌接頭處縫隙不應大于1.0mm，導軌工作面接頭處臺階不應大于0.15mm。

⑸限速器張緊裝置與其限位開關相對位置安裝應正確。10.安全及環保要求 10.1安全要求

⑴井道施工特別是吊運導軌時，應仔細檢查吊具、卷揚機等設備，確保安全。

⑵電動工具必須使用漏電保護器，其動作電流應不大于30mA。

⑶廳門口處必須設立警告牌：“井道危險，嚴禁非工作人員進入”、“井道施工，嚴禁落物”。

10.2環保要求

⑴應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢水、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

⑵現場應加強噪聲、廢水等的長期監測，指定專人負責實施并做好記錄。監測設備應經校準、檢定合格、在有效期內。監測方法執行國家或地方有關法律法規及標準。

⑶對施工過程中產生的廢棄物進行有效處理，包括最大限度地回收利用，分類存放和分類處理等，以節約資源，減少對環境的污染和對人體的傷害。

⑷夜間加班動用機械時，要按現場規定動用機械設備，要有預防擾民措施。