目的本程序規范水冷冷水機組的操作程序，保證空調機組安全有效運行。

適用范圍

適用于管理處水冷冷水機組的安全操作管理。

職責

3．1

值班員具體負責中央空調的運行管理，負責主機的開停機操作及機組運行時的監控。

3．2

主管負責組織實施中央空調的運行管理，每月將運行情況和檢修保養情況匯總，報工程技術主管。

3．3

管理處主任負責中央空調管理工作的督促和檢查。

實施程序

4．1

操作要求

4.1.1

嚴格遵守《機房管理制度》和隨機附帶的《維護操作手冊》要求，保證安全運行。

4.1.2

掌握中央空調系統各主要設備及管路系統的工作原理、構造和實際運行狀況，每隔一小時巡視檢查各運行參數是否在規定范圍內，并做好運行記錄，保證數據準確無誤。

4.1.3

及時掌握外界環境溫度和大廈內各部分空調負荷需求，合理調整機組、水泵等投入運行的數量及有關參數，保證設備安全運行。

4．2

開機程序

4.2.1

檢查上一班運行情況，選擇要啟動的機組（一一配對），并檢查各供電電源是否正常工作，切勿使主機控制器之電壓高于正常電壓10%，以免電路板損壞。電機電流要在合理范圍：40%—100%。

4.2.2

油位、供油溫度（32—45℃）及油壓（550kPa—850kPa）正常，無滲油，顏色純凈。

4.2.3

按要求分別開啟要啟動的冷水機組的冷卻水電磁閥、冷凍水電磁閥和冷卻塔的進出水電磁閥。

4.2.4

確認各閥門打開后，再開冷卻水泵和冷凍水泵，并當冷卻水入水溫度大于25℃時開冷卻塔風機。

4.2.5

觀察冷凍水及冷卻水出/入水之壓力（或壓力差）和溫度；根據廠家要求，調整手動閥門，將冷凍水出/入水壓差及冷卻水出/入水壓差調至合適值，保證機組運行后，冷凍水及冷卻水出/入水溫差在5℃左右運行。

4.2.6

上述步驟完成后，檢查機組狀態是否滿足開機條件，確認后，按負載容量選擇運行主機，按啟動按鈕，低負載啟動；穩定后再慢慢加載。

4．3

中間巡視（隔一小時一次）

4.3.1

運行時觀察各主機參數（油位、油溫、油壓、蒸發壓力、冷凝壓力、冷媒溫度、出入水溫度及壓力等）是否在正常范圍。供油溫度：32—45℃，油壓：550kPa—850kPa，蒸發壓力：220kPa—350kPa，冷凝壓力：600kPa—900kPa。

4.3.2

巡檢系統各設備是否正常工作，檢查膨脹水箱及冷卻塔水位是否正常。

4.3.3

運行時冷凍水出水溫度控制在7—12℃；若出水溫度小于7℃或負荷（電流百分比）低于50%達到半小時以上，則應手動停機，待出水溫度升至17℃時再開主機（冷凍泵不用停）；若出水溫度大于12℃且負荷（電流百分比）已達到100%并持續半小時以上，則應再開一臺主機（或換開一臺制冷量更大的冷水機）

4.3.4

運行時冷卻水入水溫度控制在25—32℃;若入水溫度小于25℃，持續半小時以上，則可停開冷卻塔風機；若高于32℃，持續半小時以上，則再多開一臺冷卻塔。

4.3.5

冷卻水出水溫度比冷凝器冷媒溫度高1—3℃；若高于3℃以上則應檢查冷凝器內的銅管是否結垢或水流量不足。

4.3.6

冷凍水出水溫度比蒸發器冷媒溫度高1—3℃；若高于3℃以上則應檢查系統是否需充注制冷劑。

4．4

停機程序

4.4.1

把容量卸載到40%，先停主機再關油泵。

4.4.2

主機停機三分鐘后，再停冷卻塔風機及冷卻泵。

4.4.3

冷凍泵繼續運行，保證冷凍管道中的低溫水能繼續為業主（客戶）服務，直到冷凍水溫達到17℃以上，則停冷凍泵。

4.4.4

關閉各管路電磁閥。

4．5

對于使用變頻器的冷卻、冷凍泵操作

4.5.1

啟動時在冷卻、冷凍泵之變頻器電源接通后，按變頻器啟動按鈕，水泵即開始啟動。

4.5.2

停泵時先按變頻器停止按鈕后再切斷變頻器電源。

4.5.3

變頻器頻率能按季節和負荷變化調整。

4．6

多機組并聯運行操作要求

4.6.1

多機組并聯運行是較大負荷下的運行方式，值班員須對機組運行、大廈負荷及負荷隨時間變化的規律有充分了解，并靈活掌握其運行，達到安全運行的目的。

4.6.2

新開機組也要求保證一一配對的原則（即小主機開小泵等）。

4.6.3

開機程序同單機啟動一樣，但需檢查并聯主機和冷卻塔的水量平衡。

4．7

異常情況處理

4.7.1

主機故障：值班員先不復位，保留故障顯示，并通知維修工前往檢查并排除主機故障，短時間內不能排除的，啟動備用機組，并抄下停機時的故障和各參數，然后復位，按《共用設施設備巡視檢查規程》有關描述執行。

4.7.2

管路故障：由于檢修或其他原因導致冷卻水或冷凍水大量外泄時，應立即按正常停機程序停止系統的運行。排除故障后，再補水投入運行。

4.7.3

停電：這種情況應關閉主機開關，保留電源指示，當長時間停電時，若油加熱器有應急供電，待恢復供電后，則可重新啟動運行，若無應急供電，則應等油加熱器工作一天后，才可重新啟動運行。

4.7.4

火警：立即關閉機組的總開關，投入滅火作戰處理。

質量要求

5．1

值班員在運行中要有高度的責任心，不可應付了事。

5．2

管理處保證中央空調系統運行良好，保證設備完好率98%以上。

督促檢查

6．1

管理處主任負責督促和檢查中央空調的運行和管理工作。

分析改進

7．1

管理處主任對運行服務存在的問題進行分析改進。

記錄、標識

8．1

《中央空調系統運行記錄》