租用土地合同協(xié)議書

租賃人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

為保護(hù)耕地，規(guī)范耕地管理和承租地種植養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、公平原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃土地地點(diǎn)、范圍及用途

租賃土地地點(diǎn)位于，面積

畝，乙方租賃土地用于養(yǎng)殖水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、租賃土地期限

租賃土地期限12年，即自2020年

月

日至2023年

月

日止。

三、土地租金及支付方式

1、土地租金分三期計(jì)算。

第一期四年（2020年

月

日至2024年

月

日）土地租金按每畝每年200元，即共

畝，每年租金

元。

第二期四年（2024年

月

日至2028年

月

日）土地租金按每畝每年240元，即共

畝，每年租金

元。

第三期四年（2028年

月

日至2032年

月

日）。

2、租金支付方式

租金實(shí)行一年支付制，于每年的月

日支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按本合同協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2、甲方負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有人和周邊相鄰?fù)恋厮腥酥g的工作、關(guān)系及周邊道路的使用，土地所有人及周邊相鄰所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、甲方不得以任何理由借口刁難、干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，乙方一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

4、乙方租賃土地養(yǎng)殖期間及期滿退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用。

5、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的有效證明、證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有義務(wù)按本合同協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金。

2、乙方在土地承租期內(nèi)，享有獨(dú)立自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和土地所有收益及相關(guān)優(yōu)惠政策。

3、乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)讓。

4、乙方在租賃期間，要認(rèn)真管理好土地，不得被他人侵占。在租賃期滿后，按照國(guó)家政策，重新商定租賃，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用，如果解決不了，甲方應(yīng)減少相應(yīng)的租金。

七、爭(zhēng)議解決方式

合同協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或由村委、鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

八、違約責(zé)任

上述條款是在甲乙雙方友好、完全平等、自愿和本著發(fā)展基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何單方都不得以任何借口違約，否則，違約方將賠償另一方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，村委會(huì)、司法公正部門鑒證蓋章后生效。

十、本合同一式四份，甲方、乙方、村委會(huì)、司法公正部門各執(zhí)一份。

十一、合同協(xié)議附件

附件一：租賃土地平面位置圖

附件二：租賃土地所有人花名冊(cè)及面積

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）

電話：

電話：

鑒證方：

村委會(huì)（簽字蓋章）

司法公正部門（簽字蓋章）

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