第一篇：房產公司財務述職述廉報告

房產公司財務述職述廉報告

XX市開發置業項目自年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，眾志一心，扎實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。

一、項目財務基本數據：

截至年年年末，項目總共實現銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設投入期最大現金流3.17億元，預計本項目最終實現銷售凈利潤1.25億元，實現項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

二、財務控制管理與財務指標分析

一在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破 1監督與服務

年年初，實業公司實行項目公司目標成本管理監督考核，因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業公司財務部克服了由于財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監督和服務等各項工作。2合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行中行、招行、深發展達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

二在連帶擔保責任方面

我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。三免費合作增值服務

我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動，支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發布樓盤信息、共同開發社區智能卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態勢創造了機遇。四為工程、銷售部門提供最優秀的服務

項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監督管理和服務的角色。

1研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發現并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發現工作中的問題，加強內部控制，提出有關措施，及時改進。

2我部與深銀聯及合作銀行聯系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業主交納定金和首期款，并協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費，從而降低了財務費用。

經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目最大現金流3.61億元，實際最大現金流為3.17億元，節約投入資金4400萬元。五編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。六

XX市開發置業項目自年4月開始籌備，在集團的大力支持下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，眾志一心，扎實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。

一、項目財務基本數據：

截至年年年末，項目總共實現銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100%，建設投入期最大現金流3.17億元，預計本項目最終實現銷售凈利潤1.25億元，實現項目投資回報率達20.7%，圓滿地完成了集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

二、財務控制管理與財務指標分析

一在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破 1監督與服務

年年初，實業公司實行項目公司目標成本管理監督考核，因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業公司財務部克服了由于財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監督和服務等各項工作。2合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行中行、招行、深發展達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

二在連帶擔保責任方面

我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。三免費合作增值服務

我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動，支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發布樓盤信息、共同開發社區智能卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態勢創造了機遇。四為工程、銷售部門提供最優秀的服務

項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監督管理和服務的角色。1研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發現并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發現工作中的問題，加強內部控制，提出有關措施，及時改進。

2我部與深銀聯及合作銀行聯系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業主交納定金和首期款，并協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費，從而降低了財務費用。

經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目最大現金流3.61億元，實際最大現金流為3.17億元，節約投入資金4400萬元。五編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。六

加強與稅務等政府部門溝通，積極推進土地增值稅清算

兩年來，置業公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力尋找應對方案，為確保稅務工作的順利進行做著準備。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發成本科目下設置的“開發間接費用”的重要性，其實直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發間接費用作為房地產開發成本的基本一項，按照稅法的規定在計算房地產企業土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得置業公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元

第二篇：公司財務科科長述職述廉報告

公司財務科科長述職述廉報告一、一年來的工作匯報

2011年，不同尋常的一年，由于方方面面的原因，作為我公司接替礦井的xx煤礦，工程建設處于停頓狀態。為了xx有個更好的前景，總公司領導放眼超前，決定擴大我們xx煤礦的生產規模。為了各項工作的順利進行，雖說工程建設處于停頓狀態，但我們的財務工作依然在有條不紊的進行著。我作為xx財務科科長，按照總公司的要求，將本人一年來的廉潔自律情況做了以下幾方面的總結：

1、加強政治、業務學習，從而提高自身素質和業務水平，以增強工作能力。

隨著市場經濟的發展，財經知識也在不斷的更新，為了讓自己能跟上時代的腳步，工作能力有個新的提高，我在工作之余，進行政治理論及業務知識的自學，不斷開拓和完善自己的理論知識和業務水平，以增強自己的工作能力。

2、正常開展各項日常業務工作。

雖說xx煤礦工程建設處于停頓狀態，但我們財務科的各項日常業務依然正常進行。每月按時上報各類各類報表、各項費用票據的審核、工資的發放及結算、往來業務均按規定正常進行。

3、配合總公司規范票據管理及操作執行。

為了費用結算合理、合法化，總公司財務部于今年又對日常發生的各項費用進行了一次合理、規范的管理，我們財務科人員為了工作的順利進行，認真的學習后，在工作中對各項費用的審核及程序操作更加嚴格，對不合理的發票堅決給以退回；對日常發生的各項費用，必須先層層審批，沒有審批發生的費用，一律不予報銷，不合理的費用堅決不給結算。

4、加強與周邊村莊及單位的協調與溝通，為xx各項工作的順利開展奠定了堅實的基礎。

5、積極推進銀行貸款的各項工作。xx煤礦屬于基建礦井，貸款是資金籌集的主要渠道。為了保持各項工程建設的順利進行，積極與各大銀行進行協商與溝通。

另外，在完成本職工作以外，積極主動完成領導交辦的一些零星事務。

以上是我全年的工作總結，仔細想想，還有許多工作沒有到位的地方，比如，工作開拓、創新意識不夠，對外協調能力需進一步加強。今后我要努力學習業務知識，提高自身素質，扎實工作，銳意進取，既要發揚埋頭苦干，勤奮工作的作風，又要注重在工作實踐中摸索經驗，探索路子，在較高層次上發揮好財會的核算、監督和服務保障作用，我礦的燦爛前景而努力工作。

二、一年來本人的廉潔自律情況：

1、加強學習，明確要求，增強廉政意識。通過參加公司的各種組織生活及機關有關政治學習，按照總公司與我們簽訂的目標責任書中有關領導干部廉潔自律的有關要求，能經常性學習黨紀法規、廉政建設有關規定和領導干部廉潔自律“六項規定”，從思想上進一步提高對黨風廉政建設重要性認識，時刻牢記為人民服務的宗旨意識，自覺遵守黨規黨紀，法律法規，增強拒腐防變能力。

2、正確對待權力，認真履行好職責。按照黨風廉政建設落實情況，做到制度之內“不缺位”，制度之外“不越位”。切實履行好自己工作職責。工作中凡事講原則、按制度辦事，做到嚴格把關，各種費用及工程結算票據都是先認真審核，再逐級審批，保證了票據的科學管理，杜絕了違紀違規事件的發生。

3、努力做好本職工作，積極配合總公司及各兄弟部門的工作。在我分管xx煤礦財務工作的時期內，能夠同總公司及各兄弟部門團結一致，密切配合，勤奮工作，各我們的各項工作順利進行。

三、存在問題與努力方向

存在問題：

回顧檢查自身存在的問題，我認為主要是工作開拓、創新意識不夠，對外協調能力需進一步加強。

在今后的工作中，我想絕不辜負總公司自己的重托和期望，一定要努力做到以下三點：

１、放下包袱，拋開手腳大干，力爭做一名優秀的領導干部。

２、努力學習，提高素質，提高工作能力。

我要進一步參加各種理論學習，提高理論水平。認真掌握精通電腦，以適應信息化發展的要求。

３、嚴格要求，廉潔自律，塑造領導干部形象，當好反腐倡廉帶頭人。

努力方向：

1、加強政治學習和業務學習，增強自己黨性，提高自己政治理論水平及工作能力。減少工作應酬，把更多時間用在學習和思考工作上；生活簡樸、勤儉節約，保持艱苦奮斗的傳統；不辦人情事，不說人情話，依法辦事。

2、嚴格執行及規范管理各種費用和工程結算程序，力求節約，降低成本。

3、扎實開展好自己分管的各項工作，與科室人員共同努力，做好自己的每項工作。

第三篇：公司財務述職述廉報告

尊敬的領導

您好！

時光荏苒，回溯過往的一年，感觸頗深。又是繁忙而收獲的一年，財務部在公司領導的正確指引下，認真貫徹落實了公司的各項政策方針，在各職能部分的大力協助下，牢牢圍繞公司整體部署和工作重點，正確處理各種財務核算業務，認真進行財務監視，充分完成了公司領導交辦的各項任務。現我將這一年的工作匯報如下

一、德具備良好的政治素質和道德品質

作為一名合格的黨員，我無論從思想上、行動上，時刻都與黨保持一致。嚴以律己，正直真誠，積極樂觀，待人熱忱，友愛同事，團結集體。

二、能具備良好的崗位技能和職業素養

財務部的工作如百年樹木年輪，一圈環繞一圈，循環并擴大，厚實而累積。一個月工作的結束，意味著下一個月工作的重新開始。我喜歡我的工作，雖然繁雜、瑣碎，但是做為企業正常運轉的命脈，我深刻明白身為財務部一員--自己崗位的價值。我熱愛本職工作，愛崗敬業，廉潔奉公，恪盡職守，辦理會計業務時遵循實事求是、客觀公正原則；嚴格執行會計制度和會計法規，積極的完成了上級交給的各項財務任務。

三、勤系統的文化知識和良好的專業能力

加強自身學習，明確崗位職責，不斷提高自身綜合素質。堅持參加公司組織的學習，積極向同行前輩和同事學習，加強自己的業務水平和治理能力。已具備中級會計師和助理會計師職稱，現備考注冊稅務師。

四、得

1、切實加強財務核算。嚴格執行企業會計制度，遵從公司領導指示規范財務治理、優化財務審核程序、提升財務服務質量和發揮職能部分，更好地參與企業治理的要求，經過高效的制度組織，分清工作的輕重緩急，妥善處理好各項工作。

2、我懂得了“取人之長、補己之短”，在處理某些問題時，我開始從多個角度去考慮，學會了換位思考，更多的站在別人的角度去看待自己處理問題的方式方法。

企業的最終目標是體現在效益上。我司作為現代企業，財務中心必然成為企業治理的核心部分，發揮財務板塊的重要作用，為企業領導提供及時的、真實的財務信息，為其良好決策作好保障。新的一年，新的機遇，新的挑戰，我相信競爭更加激烈的一年，機遇和挑戰共存將進一步激發我的斗志和工作熱情。

今后，我將工作基點放在服務、規范、創新上，清醒地認識到只有搞好服務才能做好工作，只有堅持規范才能減少風險，只有推進創新才能有所作為；確立以優質服務為先，以制度建設為本的工作理念；立足于做好常規工作，著眼于推進重點工作。

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

尊敬的領導

您好！

一年來，在總段黨政領導的親切關懷下，在我段支部和行政的悉心幫助和各部門的密切配合下，本人的思想、工作和學習等方面取得了長足的進步，較好地完成了各項工作任務，現將具體情況敘述如下，不妥之處，敬請各位領導和同志給予忠懇的批評。

一、思想政治和學習方面

（一）加強政治理論學習。經過認真自學，集中學習，開展解放思想大討論，參加黨員干部專題組織生活會，撰寫心得體會，開展談心，征求意見等活動，在自身的思想、作風和工作等方面進行了深刻的反思，找出了自身的不足，并制定了相應的整改措施，取得了很好的效果。

（二）認真扎實地學習業務知識。近年來，先進的管理理念和管理方法更新很快，本人深感學識淺薄，因此加強自身業務學習迫在眉節。通過對新出臺的財經知識、經濟管理知識和綜合管理知識的系統學習，感覺收獲頗豐，不但充實了自己，增強了業務處理能力和綜合管理能力，而且順利通過了全國高級會計師資格統一考試，極大地增強了干好本職工作的決心和信心。

二、工作方面

（一）盡心盡力干好本職工作。財務工作在一個單位的重要性不言而喻，本人深知責任重大，因此時時處處都以干好本職工作為第一要務，盡心盡力。首先，從完善和健全制度著手，夯實基礎，參與制定了各項基礎管理制度和財務報銷審批辦法，為我段的財務管理和成本控制提供了有力依據；其次，加強資產管理，自四月份本人調入我段以來，首先配合相關部門對我段的財產進行了徹底清查盤點，分類登記造冊，及時撰寫清查報告，不但摸清了家底，也加強了資產管理。在日常工作檢查中，對資產進行詳細地核實，保證了國有資產的安全性和完整性；再次加強成本控制與分析，及時為領導決策提供準確可靠依據，在日常財務審核方面，本人能夠嚴格按章辦事，堅決杜絕無計劃支出，加強成本控制，同時對已發生成本經常進行分析，找出存在的問題，并提出合理意見和建議，為領導決策提供可靠依據；另外，本人能嚴格按總段財務科要求，按時上報報表和其它需上報的會計資料，能夠為促進全段財務工作的發展出謀劃策。

（二）積極參與我段的綜合管理。本人能夠經常深入基層一線，掌握和了解單位生產和職工生活情況，認真負責地找出影響和制約我段發展的關鍵因素，毫無保留地提出解決方案和措施，以大局為重，積極為單位的發展建言獻策。

（三）認真開展了“小金庫”專項治理活動。今年六月份以來，我段積極響應總段有關會議精神，認真開展了“小金庫”專項治理活動，對我段 20xx 年以來的資產出租出入、經營收入、其他收入等進行了認真細致地清查，合并了外包工程賬務，上報上治理報告，進一步規范了我段的財務核算和帳務處理。

（四）參加了全省公路系統的財務檢查。十月份本人被省公路局抽調參加全省公路系統財務檢查，通過近一個月的檢查，在公路局進行了專題報告，得到了局領導的高度好評，同時也

讓本人受益非淺，既看到了兄弟單位的不足，更重要的是學到了許多優點，為今后的工作開展積累了重要的經驗。

（五）積極參加總段舉辦的第二屆公路文化藝術周活動和金昌市交通系統首屆職工運動會。在八、九月份，全段上下職工情緒高漲，積極參加總段文化藝術周，本人重點負責我段籃球、排球等項目的比賽指導，通過一個多月的刻苦訓練，籃球項目一改往常成績不佳的尷尬局面，奪得冠軍，極大地鼓舞了士氣，凝聚了人心，增強了廣大職工的集體榮譽感和自豪感。國慶前夕，代表總段參加了 xx 市交通系統首屆職工運動會，取得了較好成績，展示了我段職工良好的精神面貌和綜合素質。

三、廉潔自律方面

本人在各項工作中能夠從嚴要求自己，時時提醒自己，不因工作方便謀取個人利益，能耐得住寂寞，守得住清廉，淡泊名利，做事坦坦蕩蕩，做人清清白白，自沉接受廣大職工和群眾的監督，注重自己的黨員模范作用，自覺維護黨的形象。

以上就是本人一年來的思想政治、工作和學習等方面的基本情況，通過一年的努力，使我段的財務管理水平整體得到了進一步的提高，盡管取得了一點成績，但是離組織和廣大職工的要求還有很大的差距，也存在很多問題和不足，主要表現在一是思想上還不夠徹底解放，工作中顧慮較多，影響了部分工作的順利開展；二是我段瑣事較多，本人配合段領導雖然作出了努力，但效果不佳，資金周轉困難，制約了我段的健康發展；三是跟廣大職工交流不夠，缺乏廣泛溝通。上述問題的存在，對工作確實有一定的影響，必須在今后的工作、學習、生活中加以克服、改正。進一步解放思想，加強我段清欠力度，加強跟廣大職工的交流與學習。在此也希望各位領導、各位同志在平時的工作中多加批評和指導。我一定嚴格要求自己，謙虛謹慎，刻苦努力，揚長避短，為我段各項事業的發展作出積極的更大的貢獻！

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

各位領導、同志們

大家好！

一年來，本人在公司領導關心指導、其他同志的幫助支持下，圓滿地完成全年的工作和學習任務，在德、能、勤、績四個方面均取得了一定的進展，同時對自己的弱點也有了清醒的認識，明確了自己的努力方向。現把一年來的工作、學習情況報告如下

一、履行職務情況

我具體分管財務和審計工作，參與領導公司的財務管理、成本管理、預算管理、會計核算和監督等方面的工作。在日常管理工作中，較好地貫徹了公司經營管理方面的規定和精神，在稅務工作中較好地維護了企業利益，較好地遵守了國家有關財經法規和上級主管部門的有關規定，在歷次稅務檢查、財務檢查中得到了稅務部門和主管業務部門的好評和肯定。

1、強化計劃管理，各項財務指標圓滿完成

年初，按照公司的總體部署，組織人員認真測算，反復向公司領導匯報、修改，編制了公司財務計劃。在此基礎上，通過多次同各單位對接，努力做到科學、合理地分解指標，層層傳遞了壓力，逐級落實了責任。在計劃執行過程中，細化月度計劃管理，建立預警機制，及時發現計劃執行中存在的問題，對完成計劃指標較差、問題突出的單位，組織人員進行重點跟蹤監控，及時解決問題，確保了計劃平穩運行，圓滿地完成了總局下達的各項經濟指標。

2、進一步強化成本費用管理，加大成本控制力度。

成本費用的管理是日常財務管理的重要內容，在工作中我突出強調一定要嚴格控制成本費用支出，加強成本費用的定額管理，健全成本控制制度，認真審核成本費用的發生過程，防止跑、冒、滴、漏現象的發生。在具體工作中，認真執行公司制定的經費管理辦法，加大成本費用控制力度。同時，可能的減免銀行債務，充分利用政策，盡可能減少企業稅負。

3、全面落實企業生產經營計劃，認真落實天保工程核查驗收工作

年初，按照公司的總體發展要求及施工分布情況，經公司經理辦公會討論通過了企業生產經營計劃。經過一年的努力，各單位已經較好地完成了各項指標，為企業加強經營管理、提高經濟效益奠定了基礎。同時，按照總局要求，對公司現在的專項資金計劃及使用情況進行了自檢自查，無違紀現象發生。

4、認真抓好審計工作，進一步規范了企業經營行為

認真履行監督職責，堅持以效益為中心，組織開展經理離任責任審計、經營承包指標考核審計、多種經營企業審計、基建工程審計等項。同時，緊緊圍繞企業經濟工作總體目標，擴大審計覆蓋面，加大內部審計力度。通過采取幫審結合的辦法，進一步規范了經營行為。通過審計，使各部門的管理要求滲透到各單位的經營活動之中，彌補了管理當中的薄弱環節，提高了企業的經濟效益。

二、廉潔自律情況

作為分管財務的領導，我始終保持清醒的頭腦，自覺遵守黨和國家有關廉潔自律的規定。以平常心看待手中的權力，利用好上級黨組織賦予自己的權力，多為企業的管理出力。

1、認真學習黨關于廉潔自律的規定，堅持心為企業所想，權為企業所用，不為自己謀私利。

2、用制度自律

我在工作中嚴格遵守相關的財經法規和制度，特別是在簽訂經濟合同、支付資金方面，按制度和程序辦事，不越權，不違規。在嚴格要求自己的同時，注重健全企業內控制度，互相制約，使想犯錯誤的人也犯不成錯誤，在會計人員業務設置和人員輪職上制度化。

3、注重業務學習，提高個人素質

在加快知識更新的時代，如果一個人不學習，就會被時代所淘汰，特別是我們財務會計工作，近年來改革力度變化較大，不學習就適應不了工作的要求，更談不上工作的創新，為此，我不斷加強學習，注重參加會計的繼續教育，隨時掌握國家財經、稅務等方面的變化，更好地適應了工作要求。

三、存在的問題和今后努力方向

回顧自己一年來的工作，雖然圍繞自身工作職責和年初確定的工作目標，做了一定的工作，取得了一定的成績，但與組織的要求和同志們的期望相比，還存在一定的差距。我認為自身還存在兩個問題實事的工作作風，用自身良好的形象維護公司的整體形象。五是研究強化公司整體運作水平的新途徑，重點是盤活資產，提高資金使用效率。

在新的一年里，我將進一步提高工作水平，履行崗位職責，為年再創輝煌貢獻自己的力量。

謝謝大家！

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

尊敬的領導

您好！

20xx 年是我在 xx 分理處擔任會計主管的第三年。在這一年中，我積極學習相關業務知識，努力工作，認真履行工作職責，圓滿地完成了各項工作任務，現將一年來的工作情況述職如下

一、加強網點業務知識和技能學習，使我分理處內勤的業務知識和技能水平得到提高

xx 年我根據支行要求制定落實了各項內勤學習例會制度，組織全體內勤職工及時對于上級行下發的文件和辦法及時學習討論，通過采取互通形式的方法，使業務學習取得了良好的效果，通過堅持開展內勤業務學習制度使我分理處柜員牢固的掌握了各項業務知識。雖然我分理處今年的業務量有了大幅增加，同時今年總行各類業務新品種也層出不窮的推出，但我分理處員工通過業務學習制度，提高了自身的業務知識和技能，在面對對各類業務時都能熟練的應對。

二、認真貫徹和執行各項會計、出納制度及操作規程，發現問題，及時整改，促進會計出納工作基礎規范化水平的提高

1、在工作中，我始終堅持以＂提高柜面服務質量＂為目標，從工作制度、員工素質入手，高標準，嚴要求，苦練業務技能，強化管理考核。一年來，我認真貫徹和執行總行各項會計、出納制度及操作規程，發現問題，及時整改。比如對掛失業務、全國支票、匯兌業務等關鍵業務進行了規范，改變了以往登記簿登記不規范、資料不全的問題，對于發生的交換差錯事故及時整改，制定出相應的交換崗位職責，防止了各類差錯隱患的再次發生。

2、在工作中，我正確處理兩個關系，加強內控管理，一是正確處理制度的建立與貫徹落實的關系。各項會計出納制度是內勤員工做好本職工作的基本依據和行為準則。在完善制度和貫徹落實上，我注重雙管齊下、標本兼治。充分發揮內控的監督和規范作用，使我分理處內控工作制度化、規范化。二是正確處理好臨柜監督與事后監督的關系。首先按照我行各類文件的相關規定，對臨柜會計出納業務進行即時、每日、定期的監督和審核，其次做好和事后監督中心的溝通工作，正確處理好事后監督中心發現的相關差錯，及時做好事后監督差錯的分析反饋工作。從各個環節加強對柜面業務的管理，提高了我分理處的內控機制。

三、團結奮進，共同營造良好的工作環境

在工作中，能夠團結同事，和睦相處，相互學習，相互促進；在生活中，互相幫助，互相關心，共同創造和諧的氛圍。同時，不斷進行自我定位，更新觀念，提高服務意識，增強服務水平。

總之，在上級領導和同事們的關心幫助下，我的各個方面都有了很大的進步，業務能力也得到較大程度的提高，但我深刻體會到，這與組織的要求還有一定的差距，有些方面還存在著很多不足，對自身業務素質有待更進一步的提高。但我相信，在上級領導的關心支持下，在同事的熱情幫助下，我將會更加努力，認真學習信用社的法規、規章制度，提高自己的理論知識和業務知識、加強思想道德建設，樹立正確的人生觀和價值觀。把工作做的更穩更好，爭取在以后的工作中能有更好的成績。

述職人 xxx

20xx 年 x 月 x 日

第四篇：2011年房產管理局領導班子述職述廉報告

正寧縣房產管理局

2011年領導班子述職述廉報告

（2011年12月8日）

尊敬的各位考核組領導：

大家好！歡迎各位領導對我局全年工作進行考核，我代表房管局全體干部職工向你們的到來表示熱烈的歡迎。

今年以來，在縣委、縣政府和上級部門的正確領導下，我局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，圍繞調結構、穩增長、保民生、抓創新、求發展這一主題，創新理念、創新機制、創新服務、勤政廉政，充分調動全局干部職工的積極性，各項工作取得了明顯的成效。現將一年來局領導班子履行職責和黨風廉政建設情況報告如下，歡迎大家批評指正。

一、局領導班子履行職責情況。

（一）以改善民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認真落實中央、省、市各項要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項重要的民生工程。為全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區、鄉鎮進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、核查等工作有條不紊開展。二是補貼發放達到應保盡保。我們嚴格按照政策要求，認真審核把關，深入走訪調查，廣泛公示監督，今年對658戶1902人發放補貼114.2萬元，實現了應保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務。三是住房建設超額完成任務。投資7443.98萬元建設保障性住房724套5.4萬平方米（其中：續建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設任務，充足了房源供給。四是積極開展了2012年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經濟適用房1160戶）城鎮低收入家庭發放了報名申請表，初審收回1156份（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經濟適用房396戶）。現正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態化的檔案管理機制。一是各社區和鄉鎮設立專人負責住房保障相關工作，具體受理保障對象申報、入戶調查、政策咨詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉鎮（社區）、民政、房管及相關部門逐級審查聯合把關的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調查，通過初審、復審、審核建立了詳細的城鄉低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數據的完整、準確，并根據低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經濟適用住房檔案的動態管理。六是積極爭取項目建設資金足額到位。保障性住房建設政策性強、要求嚴、責任大，用地供給是前提，資金保障是關鍵。為了把這一群眾關注的實事辦好、好事辦實。縣委縣政府立足實際，科學統籌，建立了以財政預算安排為主，土地出讓

金計提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴格做到專戶管理、專款專用。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設資金1871萬元、公共租賃房建設資金124萬元、經濟適用住房建設資金2000萬元；其中中央預算內投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設補助70萬元（公積金收益分配數）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結余860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌2000萬元，為保障性住房建設工作順利推進提供了資金保障。

（二）以規范化管理為突破口，創新體制機制，確保房地產市場健康有序。

一是產權交易與產籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬平方米；房屋轉移登記37宗0.34萬平方米；房地產抵押登記92宗1.05萬平方米；變更登記23宗0.29萬平方米；預告登記48套0.53萬平方米；房屋他項權登記110宗 1.5萬平方米；房屋他項權注銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；經濟適用房登記53套0.48萬平方米；廉租房登記42套0.21萬平方米，實現了權屬登記規范化管理。二是房地產市場監管卓有成效。為堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關調控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標，堅持每季度向社會公布。嚴格控制住房結構體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對于新建商品住房實行價格申報和成本審核制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經審查同意后方可開盤售樓。開展綜合執法檢查活動，從嚴查處虛假信息、哄抬房價、合同欺詐、越級開發、掛靠開發、私自變更規劃設計、配套設施建設缺失等行為。三是安全管理扎實到位。大力宣傳有關房屋安全的政策法規，增強群眾安全用房意識。進一步強化安全排查監管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現了不安全事故零發生。深入開展“安全生產月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴格實行房屋拆除施工“三案一表一協議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產安全應急救援預案、拆除施工企業備案申請表、安全生產管理協議），進一步規范了企業施工行為。對拆遷行為全程現場監督，及時解決出現的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實加強班子自身建設。一是認真學習胡錦濤總書記在中央紀委二次全會上的講話精神，以黨員干部特別是領導干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過為災區捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發揚黨的優良傳統和作風，堅持以人民群眾的利益為重，想方設法為群眾辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環縣災區和社會捐款1萬余元。二是進一步落實黨風廉政建設責任制。積極開展政風行風評議和整治活動，建立健全廉政風險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風廉政建設責任制實施辦法》，明確領導班子和領導干部黨風廉政建設的責任。堅持民主

集中制原則，按議事規定程序決策，堅持集體領導和個人分工負責相結合，全局沒有發生違規違紀案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風、讓人民滿意”主題活動，在主要業務辦理窗口張貼業務辦理流程，方便群眾了解業務辦理流程，提高辦事效率、縮短業務辦理時間，提升服務水平，確保服務質量。四是注重加強干部的培養和教育，建立黨政干部績效考核評價機制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產信息化系統建設培訓班和檔案管理培訓班，解決了一些干部職工在業務辦理方面出現效率低下的問題，激勵黨員干部為促進我縣房地產事業健康有序發展攜手奮進。五是嚴格遵守廉潔自律各項規定。局黨支部堅持帶頭執行黨風廉政建設責任制，嚴格按照“八個堅持、八個反對”的要求規范言行，自覺接受各方面的監督。六是積極開展機關作風整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產開發企業和住房保障戶代表參加的座談會，共征集到了有利于改進機關作風的意見和建議五條，為今后工作再上新臺階起到了促進作用。

三、個人思想作風建設和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關，深感任務艱巨，責任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團結帶領班子成員一心撲在工作上，努力開創房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負責、敢于承擔風險。工作中注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關心同志，注意調動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務實，真抓實干促發展。牢固確立科學發展觀，以科學發展

觀引領思想解放轉變觀念，統領房管事業全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現符合住房保障條件的應保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮居民居住環境；大力促進物業管理的發展，努力創造更加舒適的人居環境；大力優化經濟發展軟環境，把服務企業，服務社會，服務發展作為房管工作的出發點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協調，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴格執行廉潔自律的各項規定。自覺筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權和職務影響插手和干預各種市場交易活動；不接受可能影響公正執行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規在住房問題上以權謀私，超標準建房及購買政策保障性住房；不違規兼職取酬或經商辦企業，投資入股；不利用職權和職務影響為配偶、子女經商辦企業或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規定報告個人有關事項，主動接受組織監督。

在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學發展觀的內涵、實質和要求領會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學發展觀推進房管事業發展的成效還不夠明顯，房產市場的量減質降等發展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業管理工作的水平還有待進一步提高，黨風廉政建設、機關作風整頓、干部隊伍建設還需要進一步加強。我們將認真學習十七屆五中、六中全會精神，堅持以發展為第一要務，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創新為第一動力，以科學發展觀為統領，為實現房管事業的跨越發展而努力工作。

第五篇：2011年房產管理局領導班子述職述廉報告

正寧縣房產管理局

2011年領導班子述職述廉報告

（2011年12月8日）

尊敬的各位考核組領導：

大家好！歡迎各位領導對我局全年工作進行考核，我代表房管局全體干部職工向你們的到來表示熱烈的歡迎。

今年以來，在縣委、縣政府和上級部門的正確領導下，我局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，圍繞調結構、穩增長、保民生、抓創新、求發展這一主題，創新理念、創新機制、創新服務、勤政廉政，充分調動全局干部職工的積極性，各項工作取得了明顯的成效。現將一年來局領導班子履行職責和黨風廉政建設情況報告如下，歡迎大家批評指正。

一、局領導班子履行職責情況。

（一）以改善民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認真落實中央、省、市各項要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項重要的民生工程。為全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區、鄉鎮進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、核查等工作有條不紊開展。二是補貼發放達到應保盡保。我們嚴格按照政策要求，認真審核把關，深入走訪調查，廣泛公示監督，今年對658戶1902人發放補貼114.2萬元，實現了應保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務。三是住房建設超額完成任務。投資7443.98萬元建設保障性住房724套5.4萬平方米（其中：續建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設任務，充足了房源供給。四是積極開展了2012年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經濟適用房1160戶）城鎮低收入家庭發放了報名申請表，初審收回1156份（其中2012年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經濟適用房396戶）。現正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態化的檔案管理機制。一是各社區和鄉鎮設立專人負責住房保障相關工作，具體受理保障對象申報、入戶調查、政策咨詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉鎮（社區）、民政、房管及相關部門逐級審查聯合把關的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調查，通過初審、復審、審核建立了詳細的城鄉低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數據的完整、準確，并根據低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經濟適用住房檔案的動態管理。六是積極爭取項目建設資金足額到位。保障性住房建設政策性強、要求嚴、責任大，用地供給是前提，資金保障是關鍵。為了把這一群眾關注的實事辦好、好事辦實。縣委縣政府立足實際，科學統籌，建立了以財政預算安排為主，土地出讓

金計提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴格做到專戶管理、專款專用。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設資金1871萬元、公共租賃房建設資金124萬元、經濟適用住房建設資金2000萬元；其中中央預算內投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設補助70萬元（公積金收益分配數）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結余860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌2000萬元，為保障性住房建設工作順利推進提供了資金保障。

（二）以規范化管理為突破口，創新體制機制，確保房地產市場健康有序。

一是產權交易與產籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬平方米；房屋轉移登記37宗0.34萬平方米；房地產抵押登記92宗1.05萬平方米；變更登記23宗0.29萬平方米；預告登記48套0.53萬平方米；房屋他項權登記110宗 1.5萬平方米；房屋他項權注銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；經濟適用房登記53套0.48萬平方米；廉租房登記42套0.21萬平方米，實現了權屬登記規范化管理。二是房地產市場監管卓有成效。為堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關調控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標，堅持每季度向社會公布。嚴格控制住房結構體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對于新建商品住房實行價格申報和成本審核制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經審查同意后方可開盤售樓。開展綜合執法檢查活動，從嚴查處虛假信息、哄抬房價、合同欺詐、越級開發、掛靠開發、私自變更規劃設計、配套設施建設缺失等行為。三是安全管理扎實到位。大力宣傳有關房屋安全的政策法規，增強群眾安全用房意識。進一步強化安全排查監管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現了不安全事故零發生。深入開展“安全生產月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴格實行房屋拆除施工“三案一表一協議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產安全應急救援預案、拆除施工企業備案申請表、安全生產管理協議），進一步規范了企業施工行為。對拆遷行為全程現場監督，及時解決出現的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實加強班子自身建設。一是認真學習胡錦濤總書記在中央紀委二次全會上的講話精神，以黨員干部特別是領導干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過為災區捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發揚黨的優良傳統和作風，堅持以人民群眾的利益為重，想方設法為群眾辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環縣災區和社會捐款1萬余元。二是進一步落實黨風廉政建設責任制。積極開展政風行風評議和整治活動，建立健全廉政風險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風廉政建設責任制實施辦法》，明確領導班子和領導干部黨風廉政建設的責任。堅持民主

集中制原則，按議事規定程序決策，堅持集體領導和個人分工負責相結合，全局沒有發生違規違紀案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風、讓人民滿意”主題活動，在主要業務辦理窗口張貼業務辦理流程，方便群眾了解業務辦理流程，提高辦事效率、縮短業務辦理時間，提升服務水平，確保服務質量。四是注重加強干部的培養和教育，建立黨政干部績效考核評價機制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產信息化系統建設培訓班和檔案管理培訓班，解決了一些干部職工在業務辦理方面出現效率低下的問題，激勵黨員干部為促進我縣房地產事業健康有序發展攜手奮進。五是嚴格遵守廉潔自律各項規定。局黨支部堅持帶頭執行黨風廉政建設責任制，嚴格按照“八個堅持、八個反對”的要求規范言行，自覺接受各方面的監督。六是積極開展機關作風整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產開發企業和住房保障戶代表參加的座談會，共征集到了有利于改進機關作風的意見和建議五條，為今后工作再上新臺階起到了促進作用。

三、個人思想作風建設和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關，深感任務艱巨，責任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團結帶領班子成員一心撲在工作上，努力開創房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負責、敢于承擔風險。工作中注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關心同志，注意調動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務實，真抓實干促發展。牢固確立科學發展觀，以科學發展

觀引領思想解放轉變觀念，統領房管事業全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現符合住房保障條件的應保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮居民居住環境；大力促進物業管理的發展，努力創造更加舒適的人居環境；大力優化經濟發展軟環境，把服務企業，服務社會，服務發展作為房管工作的出發點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協調，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴格執行廉潔自律的各項規定。自覺筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權和職務影響插手和干預各種市場交易活動；不接受可能影響公正執行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規在住房問題上以權謀私，超標準建房及購買政策保障性住房；不違規兼職取酬或經商辦企業，投資入股；不利用職權和職務影響為配偶、子女經商辦企業或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規定報告個人有關事項，主動接受組織監督。

在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學發展觀的內涵、實質和要求領會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學發展觀推進房管事業發展的成效還不夠明顯，房產市場的量減質降等發展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業管理工作的水平還有待進一步提高，黨風廉政建設、機關作風整頓、干部隊伍建設還需要進一步加強。我們將認真學習十七屆五中、六中全會精神，堅持以發展為第一要務，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創新為第一動力，以科學發展觀為統領，為實現房管事業的跨越發展而努力工作。