第一篇：商鋪租賃合同協議

最新商鋪租賃合同協議（共三套）

最新商鋪租賃合同 1 1

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

最新商鋪租賃合同 2 2

出租方(簡稱甲方)：李林蔚

承租方(簡稱乙方)：肖文飛 身份證號：3607320

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側 2 號樓 D2110 商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。

第二條 租賃期限為_3 年，自 20_ 年 7 月 22 日起至 20_ 年 7 月 21 日止。

第三條 租金、保證金：

租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次

性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過 10 天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的 10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

電話：135 電話：

地址：興國縣將軍大道 地址：興國縣將軍大道

年 月 日 年 月 日

最新商鋪租賃合同 3 3

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條、合同中止及續租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

第二篇：《商鋪租賃合同》終止協議

《商鋪租賃合同》終止協議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《北街 號商鋪租賃合同》，約定由甲方將襄城北街 號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為__年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《北街 號商鋪租賃合同》。

二、乙方在簽訂該協議后，于 年 月 日前，按照現狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方現在房屋裝修現狀，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方之前的債權債務由乙方自己承擔與甲方無關。

三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人（甲方）簽字： 承租人（乙方）簽字： 聯系方式： 聯系方式

年 月 日

第三篇：商鋪租賃協議

武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

甲方：武威金翰投資咨詢有限公司

（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）

甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，就甲方將位于武威市北大街16號“武威天翼手機電腦城”的店鋪租賃給乙方使用，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列店鋪達成以下協議：

第一條 租賃經營店鋪位置、面積、期限

1、乙方自愿租賃經營甲方位于武威市北大街16號武威天翼手機電腦城 一 層 號店鋪。

2、乙方租賃經營的建筑面積為平方米。乙方已對租賃經營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經營該店鋪。

3、該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止，乙方要求續租的，應在本合同期滿前兩個月發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。

5、乙方提出續租申請的，甲方應于合同到期日前一個月書面答復是否同意乙方續租，甲方未作書面答復的，視為合同期滿后不同意續租。

6、本合同期限屆滿，如該店鋪繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。第二條 相關費用

1、甲、乙雙方約定的租賃經營店鋪的租金為￥： 元／月，大寫： 元／月，年租賃金=月租賃金×12個月。

2、其他每月每店鋪的管理服務費為￥： 元整，大寫： 元整，年服務費=月服務費×12個月。包括以下： 2.1 管理服務費用

2.2 管理區域共用部位、共用設備的日常運行 2.3 管理區域的秩序維護費 2.4 咨詢服務費

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、市場推廣費每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費=月推廣費×12個月。

4、以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。

5、甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應付租費期起始日之前３０日內支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。

6、乙方入住時店鋪設施、設備完好。電表讀數為________度，以后產生的費用由乙方承擔。租賃期間內發生的水、電、暖、等費用由武威天翼手機電腦城物業部門根據國家相關部門確定的收費標準進行代收。

7、乙方經營涉及的稅費(包括但不限于流轉稅、所得稅、工商管理費、治安管理費)及其他費用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網絡)均不包括。第三條 保證金

1、乙方應向甲方繳納合同保證金共計為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。保證金不計息，不保值。乙方在繳清合同保證金及相關費用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同規定，不能在合同開始期內7天內入店經營（包括裝修）將視為乙方棄權，保證金歸甲方所有，甲方有權解除本合同。

3、在本合同履行期間，乙方違反法律法規和本合同規定，包括但不限于乙方未能依照本合同規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本合同規定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補甲方經濟損失，甲方有進一步索賠權。

4、租賃期滿，乙方從到期之日起計，必須在10天內到工商部門辦理店鋪營業執照變更注銷手續、超過時間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。租賃期滿，乙方所租店鋪經甲方驗收若有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

5、乙方應自覺遵守合同條款（包括《附件一：服務管理規定》、《附件二：商場管理規定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權要求乙方賠償。

6、本合同期滿后，本保證金依據政府相關規定，作為乙方售后服務保證金。若合同到期三個月后無質量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第四條 店鋪用途

1、乙方應嚴格遵守有關法律、法規和行政規章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。

2、乙方租賃該店鋪用于經營 _____________，在租賃經營期限內，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。

3、乙方明確同意甲方對店鋪面積、位置有權進行合理調整，但必須在調整行為發生三日前以書面方式通知乙方。甲方自調整之日起按調整后的店鋪價格向乙方收取相關費用。第五條 營業項目與方針

1、乙方所售商品其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。

2、乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

3、乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

4、乙方出樣臺數不得少于同類賣場平均臺數，樣機點亮臺數不得少于出樣臺數的80﹪，否則甲方有權對其進行停業整頓。整頓不達標者，甲方有權取消其賣場經營資格，并終止租賃合同。

5、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

6、乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續費用。

7、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

8、顧客要求退換貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。第六條 考核標準

1、甲乙雙方議定每期 6 個月，營業目標如下：第一期銷售臺數為 臺；第二期銷售臺

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

數為 臺。

2、乙方的營業情況每 6 個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。第七條 促銷

1、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

2、乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉有乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。第八條 商品管理

1、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

2、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定那個的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事或刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

3、乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。第九條 租賃店鋪的重新裝修

1、乙方應于本合同簽署后四日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規定》以外，不得違反以下規定：

1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構及現有的設備設施。

1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結構、形象和整體經營需要。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自進行店鋪的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的所有損失必須承擔責任。

3、乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節輕重，從裝修押金中扣罰。

4、本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接

1、當雙方租賃經營合同終止時，乙方應當在甲方規定的期限內完成撤離工作。同時乙方應繳清所有相關費用如稅金，水電費等并憑票據到商場管理辦公室辦理撤離手續，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關費用。保證金的不足部分由乙方補齊。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。逾期達3日，甲方可以自行或委托有關部門(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財產登記造冊，移送倉庫留置，由此產生的搬運、保管費用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權繼續依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發生的一切損失和費用。

2、根據本合同第十三條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按第1條規定處理。

3、本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權自行收回出租鋪面。乙方留放在店鋪內的物品按 第1條規定處理，因此造成的一切損失由乙方自負，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔和賠償。

4、本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。

5、本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規定辦理。第十一條 乙方的責任

1、在乙方正式入駐后一月內應完成工商登記及其他登記手續，并應將其登記注冊的或變更后的工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證和其他必備文件的復印件交甲方備案；甲方以收到上述手續的復印件作為確認乙方已完成辦理相關登記的依據，如甲方在乙方正式入駐后一月內仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。

2、在乙方正式入駐后經營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業后商品入保險柜，否則甲方將不負責商品安全。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

3、乙方應依據法律規定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經營。

4、乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方：

4.1 公司組織及主要業務變更。

4.2 資本結構發生重大變化。

4.3 公司的地址、電話變更。

4.4 派駐專柜的負責人變更，須經甲方同意。

5、乙方應當自行經營該店鋪并使用自已的經營名稱,未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉租、轉借、抵質抵押他人經營，承包他人經營，與他人聯合經營該店鋪；若有上述情況，甲方有權提前解除本合同,保證金不予退還。

6、乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設施，乙方應負責賠償或限期修復；若因此造成第三人人身及財產損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

7、乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。第十二條 甲方的責任

1、甲方應當在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據此要求解除合同的，甲方應返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發布的活期存款利率所計的利息。

2、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務及設施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業設施。

3、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區域清潔衛生。

4、甲方負責武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。

5、甲方有權根據賣場關系需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切必要的規章制度，并隨時通知乙方。第十三條 違約情形

1、乙方明確同意，若發生下列任何一種情況，甲方均有權解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經濟、名譽損失的，乙方還應承擔賠償責任。

1.1 乙方應按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應繳費用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

金的。

1.2 若乙方放棄、空置其租賃經營的店鋪，或者在營業時間內連續三天擅自不營業的，或者擅自轉讓、轉借、轉租、轉包他人或擅自與他人聯營、置換店鋪使用的。1.3 未經甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。

1.4 乙方因違法經營被吊銷營業執照或有關項目的許可證的。

1.5 乙方裝修不符合甲方統一規定并于接到甲方書面通知七個工作日內仍不做整改的。

2、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。

3、如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。

4、除合同另有具體規定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。

5、乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權利。

第十四條 在本合約履行期間，發生地震、火災、戰爭、**以及其他不能預見、其發生后果不能防止或避免的不可抗力事件導致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔責任。不可抗力時間結束后，雙方可協商繼續履行合約或修訂合約繼續履行，或終止合約。第十五條 其他約定

1、乙方不得組織、煽動或參與場內其他租賃戶的非經營活動，否則視為乙方違約。

2、乙方提前終止租賃經營的視為違約，并應付清合同期限間內的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。

3、乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經濟損失承擔責任。在任何情況下，甲方所承擔的全部責任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。法律另有明文規定的除外。

4、本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任。

5、雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知。

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武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同

第十六條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商。若協商不成時，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物、調貨，如有發生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。

第十八條 本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，效力等同，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

備注：

甲方經辦人：

甲方簽章：

聯系電話：

地址：武威市北大街16號

日期： 年 月

日 第8頁乙方經辦人：

乙方簽章： 聯系電話： 地址： 日期： 年 總8頁

月 日

第四篇：商鋪租賃協議

商鋪租賃協議

甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：

雙方經友好協商，根據《根據人民共和國合同法》及其配套法律法規，以及株洲市政府相關規定，就租賃商鋪一事達成以下協議：

第一條：甲方將位于xxxx區x棟x號商鋪1—2層共65.56㎡*2=131.12㎡（租一層送一層使用權）出租給乙方，甲方保證對出租給乙方的商鋪擁有完全所有權。

第二條：商鋪租賃期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫：叁仟貳佰捌拾元整）期滿后，在同等條件下，甲方保證優先將商鋪租讓給乙方。在租賃期內，若雙方中一方需終止，本協議應提前兩個月書面通知對方，租賃期滿后乙方所進行的裝修須與甲方協商達成協議。

第三條：該商鋪的租金半年結算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個商鋪租金。

第四條：本協議簽之日前，乙方需向甲方交納保證金：人民幣5000元（大寫：伍仟元整）不算租金，若乙方違章違約，保證金不退，甲方有權追究責任。

第五條：租賃期內，乙方不得影響房屋結構及安全的前提下，有權對商鋪進行裝飾裝修，租賃期滿，乙方必須保證房屋質量完好，甲方不承擔乙方因裝飾裝修所發生的費用。

第六條：租賃期內，甲方不承擔乙方因經營發生的相關費用。如：水、電、物業管理費、稅費等，此類費用由乙方和汽車城的管理部門具體協商，直接繳付，甲方不承擔責任。

第七條：乙方保證合法經營，且所有與經營發生的債權債務與甲方無關。

第八條：此商鋪租賃協議經甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉租給他人，必須征得甲方同意。

第九條：本協議簽定后雙方需共同遵守，若一方違約需向守約方支付該商鋪月租2倍的違約金，并承擔守約方相應經濟損失。

第十條：本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充約定，補充約定與協議具有同等法律效力。

第十一條：本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字確認后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

第五篇：商鋪租賃協議

商鋪租賃協議

出租方：xx裝飾城管理有限公司（以下稱甲方）

承租方:（以下稱乙方）

為了促進xx裝飾城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就xx裝飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協議。

第一條、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮南屏路888號、xx裝飾城幢_____號商鋪，建筑面積㎡

第二條、乙方租用上述鋪面用以經營業種（品牌），如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限：2011年 月 日至年 月 日，共計個月。

第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金： 2011年月日—2012年月日為免租期；2012年月日—2013年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣（大寫）（￥），2012年月日前支付；2013

年月日—2014年月日，年租金標準：元/米2 /月，年租金共計人民幣（大寫）（￥），2013年月日前支付；

2、租金標準：元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣（大寫）元（￥）。

二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣（大寫）_______ 元整（￥）。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約與乙方結算，多退少補。

3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權提前退租；若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得

甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。

第七條、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于 2011年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用；

2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣；

3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務；

4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所；

5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等；

6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理；

7、負責市場內水電等日常事物運營和管理；

8、統一經營和調度市場內物流配送；

9、保障市場內良好的治安秩序；

10、協助乙方辦理在xx裝飾城進行合法經營有關的各種手續。

11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策；

12、其它相關事宜。

第七條、乙方的職責

1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

②超過30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費___ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。

4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第①條辦法處理：①乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任；由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。

7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

8、愛護城內一切公共環境及設施，自覺遵守社會公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）：

法定代表人（簽名）：身份證號：

聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：

年月日年月日