第一篇：住宅房屋租賃合同書

出租方：____________________(以下簡稱甲方)

承租方：____________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量______________________

第二條 租賃期限

租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

二、本房屋租金為每月人民幣 元，租賃期間的水費、電費、物業費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元，合同期滿辦理退房手續后，退還乙方押金，若房屋及家具、電器等損壞，則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元，款清后乙方才具有使用權，以后每三個月乙方須按時再支付給甲方后三個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前十五天。

五、若屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)轉租、轉借承租房屋。(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行二次裝修。

(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納房租等各項費用。

七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，需提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則重新簽定房屋租賃合同。

八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，并支付守約方人民幣二千元違約金。

九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數如下：

1、家具主要有：

2、家電主要有：

3、裝修主要有：

4、水電表讀數為：水表 度;電表： 度;

十、本合同簽訂時，乙方提供居民身份證復印件由甲方留存，甲方提供房屋產權證給乙方驗證。

十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字后生效。

十二、本合同爭議解決方式：友好協商，協商不成依法向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：___

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的`租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_ ______ ___。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金___。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________

第十條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達2個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十五條 補充協議

每月租金存入已下賬號：

戶名：嚴歡蘭

賬號：

開戶行：

第十五條 合同份數

本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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第二篇：深圳市房屋租賃合同書(住宅)

合同登記(備案)號:

深圳市房屋租賃

（住 宅）

深圳市房屋租賃管理辦公室制

合 同 書

房屋租賃合同登記(備案)須知

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)。

法定代表人證明書原件。

2、個人

身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復印件）。(六)房屋租賃合同。

以上

（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。

二、關于房屋租賃合同備案的說明：

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。

房屋租賃合同（住宅）

出租方(甲方)： 通信地址： 郵 編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：

承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯系電話： 營業執照或身份證號碼：

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共 層。產權人或合法使用人為，房地產權利證書或者證明其產權的其他

有效證件為。

出租房屋為（套、間），建筑面積共計平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫 元）。

第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元(大寫： 元)。

乙方應于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。

第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不超過三個月）個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：1、2、3、本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

第五條 租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、費等

因使用房屋所產生的費用。

第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后 日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。

第八條

乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

第九條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。

乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。

第十條 租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止）后，乙方應于終止后 日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打“√”）。

第十三條

甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：

乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

第十四條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

第十五條 附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議，補充協議須在簽訂后10日內到原合同登記（備案）機關登記（備案）。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，合同登記機關執 份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人： 聯系電話： 聯系電話：

銀行帳號： 銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日

(附頁)

第三篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

合同編號：JMN20100322 合同雙方：

甲方： 昆明金木牛商貿有限公司

住所地：西山區福海陸家社區高朱村金亞商業中心 乙方：

住所地：

甲方將位于昆明市西山區陸家社區高朱村“金亞商業中心”的房屋商鋪有償有期租賃給乙方使用，乙方在訂立本合同前已對承租商鋪的現場狀況進行過實地勘察，雙方經過協商，遵循平等、自愿的原則訂立本合同，約定雙方共同遵守：

一、項目概況

該項目位于昆明市西山區陸家社區高朱村“金亞商業中心”B幢房屋商鋪。乙方已實地考察該項房屋商鋪，并確定該項房屋商鋪能夠滿足其經營需要。甲、乙雙方已共同確認合作經營該商鋪的總建筑使用面積為1798.29㎡，其中一樓建筑使用面積為215.28㎡，二樓建筑使用面積為1583.01㎡，總建筑使用面積包含圖紙標注的內部通道，不含該層建筑外墻體和公共使用面積。

二、房屋使用期

1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日經營期限，乙方按期向甲方交納水費、電費和管理費及垃圾清運費等）；

2、合同期滿且租賃期間乙方遵守甲方管理規定無違約情形，在同等條件下乙方享有該商鋪優先租賃權。

三、商鋪租金價款支付

1、乙方使用商鋪總建筑使用面積為 1798.29平方米，一樓租金為 元／㎡／月，二樓租金為 元／㎡／月，依照此價格基數分三期遞增；

2、合同期限內，不論乙方經營成敗盈虧，乙方必須按合同期限提前一個月（5月10日前）向甲方支付該年商鋪使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。具體交費金額如下：

（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方應支付給甲方每年商鋪使用（租）金總額為人民幣 元（大寫: 元整）；

（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫： 元整）；

（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

四、合同履約保證金及其它費用支付：

1、乙方向甲方支付總額6%的履約保證金，即合計人民幣： 元（大寫： 萬元整）。該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天后不計息退還給乙方，如乙方在本合同履行中違約和對甲方負有債務時，可以從中扣除實際欠款額；

2、乙方向甲方支付 元（大寫： 元整）房屋商鋪設施設備保證金，該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天內驗收無損不計息退還給乙方；

3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）管理范圍內開展經營，乙方按月向甲方支付物業管理費和衛生清運費（執行金亞商業中心收費標準），按月以實際用量向甲方支付水費（特種行業用水標準）、電費（執行金亞商業中心收費標準），逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。

五、雙方的權利和義務

1、甲方的權利

（1）甲方有權向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；

（2）甲方有權要求乙方履行與本合同有關的義務；

（3）甲方有權要求乙方執行符合國家環境保護、安全、消防、衛生防疫法規規定，并制定相應的管理制度組織實施；

（4）甲方有權要求乙方遵照甲方相關管理規定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；

（5）甲方有權要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）的管理。

2、甲方的義務

（1）甲方保證本合同所述房屋商鋪及土地權屬清晰，無產權糾紛，若發生租賃物產權糾紛或債權債務概由甲方負責處理，因此給乙方造成損失由甲方承擔相應責任，賠償乙方因此而造成的經營損失；

（2）甲方應按期向乙方提交該房屋商鋪供乙方投資經營；

（3）簽約時,甲方應向乙方提供本合同項下租賃物的合法文件的復印件資料,并保證其所有產權為合法的，協助乙方按規定辦理使用經營的相關手續。

3、乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同的約定合法使用房屋商鋪并享有法律規定的用益物權。

（2）乙方有權要求甲方按本合同的約定履行其義務；

（3）乙方在遵循本合同條款約定的前提下，有權使用房屋商鋪按合同約定經營業態自主經營、自我決策。

4、乙方的義務

（1）乙方保證所租賃的商鋪只作為商業用途，只用于經營洗浴為一體的水療中心，未經甲方書面同意改變經營用途，視為乙方單方違約，按本合同違約條款追究違約責任；

（2）乙方保證依法守法經營，獨立承擔經營中所造成的一切法律責任；

（3）乙方應自覺履行納稅義務和向政府機構申報辦理相關手續，并向甲方提供合法有效經營證照復印件；

（4）乙方對該房屋商鋪結構和門頭（戶外）設施等實施裝修改造工程，需將方案和圖樣報甲方管理機構審查，經甲方書面簽字同意后方可實施；

（5）乙方保證自覺接受遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）的管理。

六、其它約定

1、合同期限內，乙方未經甲方書面同意不得轉租、分租給任何第三人，也不得轉讓本合同的權利義務給第三人；如果經甲方同意乙方轉租、分租、或轉讓本合同權利義務的，甲方有權收取乙方與第三人約定的“轉讓費”。

2、乙方使用期間應按期向甲方支付年商鋪使用（租）金，若未按期向甲方支付商鋪使用（租）金和合同約定的相關費用并經甲方兩次書面催繳還未支付的，甲方有權單方解除本合同，收回商鋪含裝修，由此乙方產生的經營損失由乙方自行承擔。

3、甲、乙雙方約定本合同不因雙方姓名、名稱的變更以及合同主體的合并、分立或人事變動而變更和消滅本合同的權利義務。

4、該房屋商鋪主體結構自然損壞甲方負責修繕，對經營期間使用該商鋪內部裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，由乙方負責修繕，不及時修繕造成的損失由責任方承擔；

5、本合同期限屆滿前，如遇國家建設需要征用本土地，本合同自行終止，甲、乙雙方應共同向國家相關部門申請補償費。其中：土 4

地及房屋商鋪補償費及其它補償費歸甲方所有；基于租賃物的安臵措施費、裝修補償、設施設備補償、經營損失及補償歸乙方所有。

6、乙方所租賃使用的商鋪，其裝修、改造內部設施和辦理營業執照、衛生、環保等必須符合國家政府相關要求的手續由乙方自行負責辦理并承擔責任，甲方協助辦理。

7、合同有效期內，乙方對接轉使用坐落在“金亞商業中心”B幢樓頂四個冷熱水桶和水泵房，負有維護和修繕義務，如遇甲方對該建筑物進行改造和增建，涉及到對水桶和水泵房遷移，乙方必須無條件接受，并自行負責，否則造成影響和損失甲方不承擔責任。

8、合同有效期內，乙方對排設在一樓商鋪內和其它所有污水管網負有維護和修繕義務，如遇管道出現故障和破裂，乙方必須及時維修，對維修不及時給其他相鄰商戶造成的損失全部由乙方負責。

9、合同有效期內，乙方對該房屋商鋪原有屬于甲方的裝修和附屬設施，如電力、消防和通風等負有維護和修繕義務，自行按相關部門要求增設和配臵各種器材。

10、本合同期滿或合同終止后，乙方向甲方移交該房屋租賃商鋪時不得破壞、拆除室內外原有裝修和隱蔽工程新增附屬固有設施設備（如消防、通風系統和水、電力設施等），新增室內外裝修及不可移動的設施、設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何形式的補償；

11、經乙方確認，在乙方承租范圍內，因第三人的侵權行為或違法行為以及其他不歸責于甲方的原因導致乙方或其他第三人受損的，甲方不承擔責任。

12、乙方已仔細閱讀甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）《經營管理服務公約》和《門前三包責任》，與甲方簽 5

定并接受甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）約束，該公約和責任書與本合同具有同等法律效力。

13、甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業管理服務有限公司作為甲方的合法管理方，有權與乙方簽署相關管理文件，并依照本合同約定行使合同權限。

七、違約責任

1、甲、乙雙方應共同遵守履行本合同所有約定條款，因國家建設需要征用該合同涉及土地或因不可抗力導致本合同不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任；

2、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款的約定，均視為違約，雙方同意違約方以乙方應支付給甲方房屋商鋪年使用（租）金兩倍的違約罰金先行賠償給守約方，再由違約方按法律法規最終裁定數額賠償給守約方所造成的全部經濟損失。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商并通過書面形式變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響經營；(2)甲方未盡商鋪修繕義務，嚴重影響經營的。

3、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：（1）擅自轉租、轉借該租賃房屋商鋪的；（2）未經同意改變該租賃房屋商鋪主體結構的。

九、本合同未盡事宜，雙方協商一致后形成書面補充協議，與本合同合并執行，具有同等法律效力；

十、爭議解決：甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，昆明仲裁委員會裁決，不服裁決的任 6

何一方均可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，發生的一切維權成本，包括律師代理費、訴訟費、保全費等均有違約方承擔。

十一、本合同一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份，本合同須蓋騎縫章，經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲 方： 昆明金木牛商貿有限公司 乙 方：

法定代表人：

授權經辦人：

簽訂日期： 年 月 日

身份證號碼：聯系電話：

年 月

簽訂日期：日

第四篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

出租方(甲方)：，身份證號碼

承租方(乙方)：，身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

此房位于,水、電、齊全。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，租金每季度合計

元人民幣大寫（），租金每季度初一次性交清。

第四條：房屋租賃期間相關費用說明

租賃結束時，乙方須交清欠費。

租賃期滿后，一個月內聯系不到乙方（找不見人，電話打不通）時，甲方有權將房租另行出租。

1.電費：乙方租住期間產生的電按電表計量每度電1.50元收取。

2.水費：按實際居住人口每月每人10元收取。

3.衛生費：按實際居住人口每月每人10元收取。

第五條：房屋維護責任

租賃期間，乙

方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第六條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第七條：安全責任

在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品，在承租期間，房屋內因水、電、取暖、燃氣等發生一切不安全隱患由乙方自行承擔，甲方概不負責。

第七條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對方，經雙方協商后可終止合同，在終止合同前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，雙方可提前終止合同。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第八條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按須向對方交納租金的10%作為違約金。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第五篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本合同并同意遵守以下條款：

第一條

租賃房屋

1、租賃房屋的具體位置

甲方出租給乙方的是位于陜西省西安市。

2、房屋所有權和質量

甲方應當提供其擁有所有權的合法房屋。

3、房屋的正常使用

甲方應當保證出租的房屋在本合同期限內的正常使用，房屋出現危及人身、財產安全的重大質量致使乙方不能正常使用的，乙方可以要求甲方免除不能使用期間的租金。

4、房屋用途

本合同的房屋為商品用房，具體用途為私人住房，乙方未經甲方書面同意不得超出本條約定用途使用房屋。

第二條

租賃期限

租賃期限為1年，自2021年1月20日起至2022年1月20日止。

第三條、租金及支付方式

1、本房屋租金每月2400元整。租房押金為2400元，押金在合同期滿辦理結交手續后退還乙方。

2、租金按季度支付。乙方應于每期租金到期前支付給甲方下期租金。

3、甲方指定的收款賬號為：（按照甲方所提供賬號）

第四條

在本合同履行期間發生的水、電、氣、暖、物業等因租房發生的相關費用，由乙方承擔并支付有關部門。

第五條

雙方的權利與義務

1、乙方使用房屋必須依法使用本房屋，利用出租房進行違法活動的，甲方可以解除本合同，并承擔相應違約責任。

2、乙方必須按照本合同約定向甲方交納租金和向相應部門繳納水、電、氣、暖、物業等費用，拖欠費用造成損失由乙方承擔賠償和違約責任。

3、乙方在征得甲方書面同意后，可以對房屋進行裝修、布置，但不得對房屋造成任何損害，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付雙倍修復費用的違約金；本合同終止時，乙方對房屋裝修、改善及增設他物的，該增值部分歸甲方所有，但甲方有權要求乙方予以拆除恢復房屋原狀（乙方拒絕恢復的，甲方可以要求乙方支付雙倍修復費用的違約金）。

4、乙方不得損壞租賃房屋，不能改變房屋的內部結構和裝修，不得設置對租賃房屋結構影響的設備，本合同屆滿時，乙方交還的房屋應當結構完好，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付雙倍修復費用的違約金；

6、在本合同期限內，未經甲方書面同意乙方不得將房屋轉租。否則，轉租無效，第三人的損失由乙方承擔；甲方可以解除合同責令立即騰房，并要求乙方賠償全部損失。

7、甲方在本合同期內將出租房屋出售時，乙方有優先購買權。如甲方將房屋出售給第三方時，應提前一月告知乙方，方可終止合同。租金據實結算，還應當賠償乙方半個月租金作為乙方的損失上限。合同期間或合同期間的合同終止也可以雙方協商，達成一致意見時，租金按實際放生的時間據實結算，雙方協商不視為合同違約。

9、本合同期滿如需續租，乙方應當在本合同到期前一個月向甲方提出，或雙方協商續租。

10、合同變更、解除

1）、甲、乙雙方協商一致，可以以書面形式變更、補充本合同。

2）甲、乙任何一方不得違反本合同具體約定解除本合同，一方依照本合同具體約定解除本合同的，應書面通知對方（本條書面通知的載體包含紙質、電子數據、郵遞，形式包含但不限制為通知、登報、法院起訴等方式）。

11、合同終止及終止解除責任

1、）

租賃期滿，本合同即終止。本合同終止或者解除的，乙方應于合同終止時間內將承租房屋完好交還甲方，乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的正常使用。

2、）

合同終止或者解除后，乙方應如期交還該承租房屋。未與甲方達成一致溝通造成的逾期，視為乙方違約，并承當相應違約責任。

12、爭議的解決

凡因履行本合同而發生的爭議，任何一方均可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第九條

附則

1、）本合同“書面”指的是正式紙質文件，不含微信、短信、視頻、音頻等電子數據（本合同具體條文另有約定的除外。）

2、）本合同自雙方簽字之日起生效。

3、）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13、甲乙雙方簽字，簽字即為生效：

甲方：

乙方：

簽

約

日

期：