第一篇：居民精神文明公約物業公文

居民精神文明公約

簽發人：

時空谷人

為搞好 XX 的精神文明建設，給廣大住戶提供一個文明健康的工作、生活環境，根據《淄博市民文明公約》和《XX 物業管理辦法》，特制定本公約，敬請遵守：

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及 XX 的各項管理規定，做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌，加強道德修養，言談舉止要文雅得體，要尊老愛幼，家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活，住戶鄰里要互相尊重，互相幫助，和睦相處，共享和平。

四、不把違禁品及黃色污穢的書刊、圖片、光盤、錄像帶等帶進社區和家庭。

五、不損壞公物，不破壞綠化，不隨地吐痰，不說臟話。

六、愛護環境衛生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

七、不在公共場所、走廊堆放物品，不占用公共場所亂搭、亂建，填塞通道，不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等，保持建筑物原樣。

八、愛護公共財物，維護公共設施，共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

九、樂于助人，見義勇為，自覺維護居住區的公共秩序，敢于同違法亂紀行為作斗爭，不損人利己，不見利忘義。

十、積極參加社區各種文體活動，提高科學文化和生活質量。

第二篇：物業小區業主精神文明公約

精神文明公約

愛國家 家園美 夫妻諧 舉止佳 助公益 危與難 害蟲滅 重安全 愛小區

怡心神

敬如賓

典雅真

尊師生

皆挺身

贓物扔

講文明 立公約

愛環境

老少樂

睦近鄰

軍警民

公有物

黃賭消

道與德

共執行

護草茵

合家親

義與信

魚水情

惜如金

毒品禁

親力行

一、總則

愛國家

愛小區

立公約

共執行

熱愛國家，接受我們國家五千年悠久的文明，才能更加熱愛自己居住的小區。熱愛我們共同的家園，建設好自己美麗的家園，是我們每個人的責任，訂下公共遵守的公約，進行規范、引導和約束，全員參與，鄭重承諾，那么本區將成為真正的楷模區、理想地。

二、環境篇

家園美

怡心神

愛環境

護草茵

舒適、安靜、文明的大環境能夠凈化人的心靈，護草茵雖是小事一樁，但人人愛護清潔衛生，不亂吐痰，不亂扔垃圾，共同營造我們擁有的優良環境，小區人就能心曠神怡、萬事順意。

三、家庭篇

夫妻諧

敬如賓

老少樂

合家親 老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中華民族的優良傳統美德，孝敬父母、愛護長幼，是我們小區人義不容辭的權利和義務。

四、鄰里篇

舉止佳

典雅真

睦近鄰

義與信

古代有千金買鄰的佳話，你和你的鄰居有緣相鄰，是一大幸事。鄰里和睦是建立新型和諧的居住環境的重要因素，一個微笑、一句關切的語言都能使鄰里之間心懷感激。舉止文明、高尚典雅，建立新型健康的鄰里關系。

五、社會篇

助公益

尊師生

軍警民

魚水情

積極熱心參加社會公益活動，獻出真誠、獻出愛心，與人方便，自己方便，在小區自覺形成尊重知識、尊重人才、尊重科學的良好社會風尚，在小區內，形成軍警民一家親的風氣。

六、公共篇

危與難

皆挺身

公有物

惜如金

與人方便，自己方便，一人有難，八方支援，有事情，商量辦，愛護公物、珍惜如金，形成良好的公共行為規范，是住宅小區良好形象的有力保障。

七、風尚篇

害蟲滅

贓物扔

黃賭消

毒品禁 橫掃一切害蟲是我們義不容辭的責任，自然界的害蟲以及人為的災害都關系我們的生活質量，嚴禁傳播一切黃色內容的刊物、音像，本區的住戶都要培養良好的道德情操，將一切毒品、毒害、毒源堅決地拒之門外。

八、道德篇

重安全

講文明

道與德

親力行

安全、文明、禮貌、道德是小區精神文明建設的標志，你的全力參與，將是小區的希望。

我的小區，我的家，用我們的真誠和努力，共同迎接美好的明天！

物業管理有限公司XXX花園精神文明建設公約

XXXXX

花園業主管理公約

第三篇：物業公約

北京灣限價房臨時管理規約

第一部分 物業基本情況

一、物業管理區域

東至 × ： 南至 × ： 西至 × ： 北至 × ：

物業管理區域內的物業構成明細詳見《前期物業服務合同》。

二、物業服務用房

物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于 【號樓√】【幢】【座】 首 層 × 單元 × 號；地下建筑面積為平方米，位于 【號樓√】【幢】【座】 地下。

其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于 【幢】【座】 地下。

第二部分 物業專有部分交付、使用、維修和管理

三、物業買受人在辦理房屋交付手續前，應當向建設單位領取所購房屋的“業主一卡通”，與銀行、建設單位簽訂前期物業服務費托收協議，并按照前期物業服務合同約定的費用標準在“業主一卡通”內預存 12 個月（不超過12個月）的物業服務費。

新建房屋建筑，建設單位在交付使用時，應當向物業買受人提交質量保證書、房屋建筑使用說明書及其他文件，明確告知物業買受人房屋建筑的各項性能指標、使用與維護保養要求、質量保修內容等。

四、物業專有部分維修、使用和管理

（一）業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得侵害其他人的合法權益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相關規定。

業主、物業使用人在使用專有部分時應當遵守《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法》等有關法律法規和規章的規定。

物業保修期滿后，業主自行承擔其物業專有部分的維修養護責任。因維修養護不及時或者未采取措施消除物業安全隱患給其他業主造成損失的，應當承擔相應責任。

（二）業主、物業使用人應當按照規劃用途使用物業。確需改變物業規劃用途的，應當依法辦理相關手續。

業主、物業使用人應當按照規定合理使用水、電、氣、熱等設施設備，不得擅自拆改。

（三）業主、物業使用人應當按照設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應當與建設單位協商確定合理位置，并做好噪音預防及冷凝水處理。

（四）建設單位需要進入專有部分對物業共用部分進行維修、養護、更新、改造時，應當提前通知相關業主、物業使用人，相關專有部分的業主、物業使用人應當予以配合，造成專有部分損失的，責任人應當依法承擔恢復原狀、賠償損失等法律責任。

建設單位確實無法通知業主、物業使用人的，應當在公安部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府和其他業主的監督下，先行進行維修，事后應當及時通知相關業主、物業使用人，并做好善后工作。

（五）業主出租或者轉讓專有部分的，應當遵守房屋租賃以及房屋轉讓的有關規定，告知承租人和買受人本臨時管理規約的內容，并將出租及轉讓情況告知建設單位。第三部分 物業共用部分使用、維修和管理

五、業主對物業共用部分享有權利、承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。

六、業主、物業使用人等在使用物業共用部分時，應當遵守建設單位根據《前期物業服務合同》制訂的物業共用部分使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。

因使用人不當使用給物業共用部分造成損害的，責任人應當依法承擔恢復原狀、賠償損失等法律責任。

七、建設單位應當按照《前期物業服務合同》的約定，對物業共用部分進行日常維修、養護、運行和管理。

八、業主、物業使用人在使用物業共用部分時，應當遵守下列約定：

（一）寵物飼養：業主、物業使用人應當遵守《北京市養犬管理規定》，遵守小區物業管理相關規定。

（二）車輛停放：業主、物業使用人應當與停車管理單位簽訂停車管理協議，按位停車；在小區地面行駛時，要注意減速避讓行人； 車輛不得亂停亂放，遵守小區物業管理相關規定。占用消防通道的，停車管理單位應當勸阻；拒不改正的，停車管理單位應當及時報告消防主管部門。

（三）電梯使用：業主、物業使用人應當遵守《乘梯須知》，遵守物業管理相關規定。

（四）陽臺封閉： 按照規劃設計要求，并且為保證小區外立面統一美觀，禁止私自封閉陽臺及安裝外置防護欄。

（五）太陽能熱水器安裝：按照規劃設計要求，并且為避免屋面防水層因安裝太陽能而造成破壞，禁止安裝太陽能熱水器。

九、本物業管理區域內禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結構、主體結構、改變房屋外觀；

（二）擅自占用或損壞物業共用部分、移動物業共用設施設備；

（三）違章搭建、私設攤點；

（四）在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質；

（六）擅自在物業共用部分懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（七）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

（八）法律、法規、規章和本規約禁止業主的其他行為。

十、業主應當按照規定交存住宅專項維修資金，按照《前期物業服務合同》的約定繳納物業服務費用。

十一、為維護物業管理區域安全秩序，秩序維護人員可以對陌生來訪人進行詢問并登記來訪情況，業主、物業使用人應當告知來訪人予以配合。

發生火險、盜竊、人身傷亡等安全事故的，業主、建設單位應當向公安機關反映有關情況。建設單位應當配合公安機關的調查取證，監控錄像保存等應當符合有關規定。

十二、建設單位對業主、物業使用人出現的不符合物業共用部分使用要求的行為，可以采取批評、規勸、制止、向主管部門匯報 等方式予以勸阻。

十三、建設單位不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動。

建設單位應當于每年第一季度公示上一前期物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況。

第四部分 前期物業服務

十四、建設單位承擔本物業管理區域前期物業服務責任。具體物業服務事項、服務標準和物業服務費用標準等按照《前期物業服務合同》約定執行。第五部分 裝飾裝修

十五、裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業以及建設單位應當遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設部令第110號）等法律、法規、規章的規定。

十六、裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向建設單位申報登記。建設單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

十七、法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的，應當采取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。

建設單位應當將裝飾裝修的時間要求、地點等情況在業主所在樓內公示。

十八、建設單位應當加強對裝飾裝修活動的巡查、監督。裝修人不得拒絕和阻礙建設單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業拒不辦理申報登記或者違反相關規定及裝飾裝修服務協議的，建設單位應當及時告知并勸阻；拒不改正的，建設單位應當及時向有關主管部門報告，并在物業管理區域內公示。

十九、業主、物業使用人因裝修房屋影響物業共用部分正常使用的，應當及時恢復；給其他業主、物業使用人造成損失的，應當承擔賠償責任。

二十、其他：

（注：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，中華人民共和國建設部令第110號）第六部分 首次業主大會會議籌備

二十一、物業管理區域內已交付業主的專有部分達到建筑物總面積50%以上的，建設單位應當向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府報送籌備首次業主大會會議所需資料，并推薦業主代表作為臨時召集人，召集占總人數5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業主向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請成立業主大會；占總人數5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業主也可以自行向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請成立業主大會。

二十二、建設單位應當自首次業主大會會議籌備組成立之日起7日內向籌備組提供業主名冊、業主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔籌備及召開首次業主大會會議所需費用 籌備組可以與建設單位協商所需費用的事項(包括打印、復印相關材料的費用，必要的通訊和交通費用等)和具體數額。第七部分 物業項目查驗交接

二十三、業主共同決定解除前期物業服務合同并且確定物業管理方式的，建設單位應當與全體業主就物業共用部分進行查驗交接。具體方法按照北京市物業項目交接有關規定執行。二

十四、物業共用部分經查驗符合相關標準，不免除建設單位按照國家規定和買賣合同約定的保修期限、范圍等應當承擔的保修責任。第八部分 爭議解決

二十五、業主、物業使用人和建設單位在物業使用、管理中產生矛盾糾紛時，可以提請物業管理糾紛人民調解組織調解處理，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。二

十六、違反本臨時管理規約或者有關法律、法規、規章的規定，造成其他權利人人身傷害、財產損失的，責任人依法承擔賠償責任。

二十七、物業使用人違反本臨時管理規約的，業主承擔連帶責任。第九部分 附則

二十八、本規約所稱物業使用人，包括房屋承租人、共居人等。

二十九、物業管理區域內，建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設單位享有業主權利、承擔業主義務。

三

十、本規約對本物業管理區域內的業主及物業使用人等具有約束力。物業轉讓的，本規約效力直接及于物業受讓人。

三

十一、本規約由業主、建設單位各持一份。

三

十二、相關行政管理部門在依法執行公務需要進入物業管理區域時，各相關主體應當予以配合。

三

十三、本規約作為房屋買賣合同的附件，自該物業項目首個買受人簽字承諾之日起生效，至業主共同決定的管理規約生效之日起終止。

第四篇：小區居民公約

小區居民公約

愛國愛家愛社區

戒毒掃黃不吸毒

離家睡前三關閉

鄰里團結講禮貌

公用部門禁堆物

保護綠化講衛生

文明公約共遵守

學法用法守法紀助殘濟貧獻愛心門窗電源和燃氣尊老愛幼夫妻和室內室外勤打掃垃圾袋裝不亂扔同心協力創和諧

第五篇：居民公約

金泰苑社區居民公約

愛國守法

明禮誠信

團結有愛

勤儉自強

敬業奉獻 關心集體

愛惜公物

鄰里和睦

尊老愛幼

守望相助 珍惜資源

防火防盜

自我防范

群防群治

確保平安 遠離毒品

不信邪教

移風易俗

婚喪從簡

崇尚科學 計劃生育

拒賭拒黃

文體活動

五好家庭

和諧樓道 樓內達標

門前三包

文明裝修

不亂搭建

保護環境 文明自治 互相監督 提高素質 垃圾分類 從我做起