第一篇：住房合同模板

住房合同模板八篇

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的住房合同8篇，希望能夠幫助到大家。

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________

轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

五、其它費(fèi)用

5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方：

乙方：

年月日，甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協(xié)議書一份，規(guī)定甲方按《市市區(qū)深化住房制度改革實(shí)施意見》、《市市區(qū)出售公有住房管理辦法》的規(guī)定，和省直住房制度改革辦公室（審批號(hào)）核定的價(jià)格，將座落于的住宅出售給乙方，由于乙方于年月違約離開了甲方單位，根據(jù)該合同第四條規(guī)定的“甲方有權(quán)按屆時(shí)房改的價(jià)格和政策收回已出售公房的產(chǎn)權(quán)，乙方無異議”的規(guī)定，該套住宅房屋應(yīng)由甲方購回，為此雙方達(dá)成本住房購回協(xié)議書。

一、原甲方出售給乙方的座落于市住宅，雙方同意由甲方按年市房改價(jià)格購回。

二、該套住宅建筑面積為，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價(jià)款為×元人民幣。

三、本協(xié)議簽訂生效之日，乙方應(yīng)將該套住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證移交給甲方。

四、甲方購回該套住宅后的過戶登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助，辦理過戶登記中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由甲、乙雙方各自繳納。

五、甲方購回住宅后應(yīng)支付給乙方的×萬元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對(duì)甲方公司和浙江金湖機(jī)電有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后由甲方統(tǒng)一支付。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

甲 方：

乙 方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，望甲、乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將座落_________________________________租賃給乙方使用，面積為_____________平方米。

二、乙方租賃時(shí)間從_______年______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年時(shí)間，每年租金_____________元。

三、租賃期滿后，在甲方自己不收回使用的情況下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)租賃上述房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議后，再另行簽訂合同。

四、房屋在租賃給乙方期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

1、租賃期間，在未取得甲方同意的情況下，乙方不得對(duì)原有房屋隨意進(jìn)行改造。

2、在租賃期間內(nèi)，乙方無權(quán)私自將房屋轉(zhuǎn)讓他人，如需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意三方當(dāng)面協(xié)商，否則甲方有權(quán)收回房屋。

3、租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)原有的設(shè)備不得損壞，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

4、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方自負(fù)。

5、乙方在租期內(nèi)如發(fā)生任何意外事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、其它事宜：。

六、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意簽字后與本合同具有同等效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)，不可反悔。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

房屋租賃合同 甲方(房 主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________

電話：_____________電話：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有的坐落在__ __（簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)），出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_ _年_月__ 日起到_年 月_ _日。共計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_（小寫：￥__ __），租金每半年結(jié)算，分兩次付清。

三、租金支付時(shí)間及方式：第一次于年 月 日前支付元，第二次于 年 月 日前支付元。

四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。

3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價(jià)賠償。

4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

五、甲方在合同期內(nèi)，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

六、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__1 _個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。

九、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。

若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

十一、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日達(dá)成：華北集團(tuán)司機(jī)之家商務(wù)賓館（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址為：華北集團(tuán)物流園內(nèi)； 及（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址為：。

第一條建立長(zhǎng)住關(guān)系

1.1房屋

按本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方應(yīng)向乙方提供司機(jī)之家商務(wù)賓館xxx房間（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋應(yīng)包括附件二（家具、電器配置清單）所列明的固定裝置、設(shè)備、附件、家具和其他財(cái)產(chǎn)。

1.2用途

甲方同意僅將房屋作私人住宅自用或供其雇員、代表、官員及直系親屬作私人住宅使用。

1.3長(zhǎng)住期

本協(xié)議的長(zhǎng)住期限(下稱“長(zhǎng)住期”)為XXX年，自20xx年XX月XX日起至XXxx年XX月XX日。如果本長(zhǎng)住協(xié)議在一年內(nèi)提前解約，乙方有責(zé)任必須付滿一年的房費(fèi)。一年后可以解約，乙方應(yīng)在一年長(zhǎng)住期屆滿前二（2）個(gè)月通知其意向。

1.4房費(fèi)

長(zhǎng)住期內(nèi)的房費(fèi)(下稱“房費(fèi)”)為每月人民幣 元（含管理費(fèi)），按 月 交付，并且應(yīng)于每 月 的第 一 個(gè)工作日支付。乙方應(yīng)不用公寓預(yù)先要求，如數(shù)將房費(fèi)付給公寓。長(zhǎng)住期內(nèi)第一個(gè)日歷月的房費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽署時(shí)全數(shù)付清。如果協(xié)議的生效日不是每月的第一日，則協(xié)議期的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房費(fèi)將按比例計(jì)算。

1.5公共設(shè)施費(fèi)

除房費(fèi)外，乙方同意在整個(gè)長(zhǎng)住期內(nèi)，自行支付暖氣氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi).有線電視費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)用(下稱“公共設(shè)施使用費(fèi)”)。應(yīng)乙方委托，甲方可代乙方辦理相關(guān)的繳費(fèi)事宜，并在繳費(fèi)后向乙方提供費(fèi)用發(fā)票。乙方應(yīng)于收到上述費(fèi)用的發(fā)票后三（3）天之內(nèi)付款。

第二條保證金

2.1應(yīng)在支付首次房費(fèi)時(shí)向甲方預(yù)付相當(dāng)于兩個(gè)月房費(fèi)的保證金，作為乙方應(yīng)履行和遵守本協(xié)議條款、約定、規(guī)定和條件的保證（下稱“保證金”）。保證金在整個(gè)長(zhǎng)住期內(nèi)由甲方無息保留。

2.2若乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議的任何條款和條件，甲方既可以終止協(xié)議并扣留保證金，也可以在糾正乙方違約行為所需的范圍內(nèi)，使用或扣除全部或部分保證金。凡在甲方使用或扣除保證金的情況下，作為本協(xié)議繼續(xù)有效的先決條件，乙方應(yīng)向甲方支付足夠的金額，從而使保證金恢復(fù)到甲方原來按本協(xié)議第2.1條所應(yīng)持有的數(shù)額。

2.3在遵守前述規(guī)定的情況下，如果乙方完全而忠實(shí)地遵守了本協(xié)議的所有條款和條件、并將房屋在無人占用的情況下以良好、清潔和可繼續(xù)使用狀態(tài)（正常損耗除外）交還給甲方，則保證金應(yīng)在協(xié)議期滿三十（30）天內(nèi)歸還給乙方；或在乙方因違反、不遵守或不履行本協(xié)議所載任何條款和條件而對(duì)甲方賠償后三十（30）天內(nèi)交還給乙方，以其中較晚的日期為準(zhǔn)，不計(jì)利息。

2.4乙方不得用保證金抵付本協(xié)議項(xiàng)下的房費(fèi)或其任何部分。

第三條支付

3.1協(xié)議所述房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和/或其他費(fèi)用都不得因乙方或其他住客屆時(shí)未使用或未居住該房屋，或因公用設(shè)施費(fèi)涵蓋的設(shè)施發(fā)生故障或因任何原因無法使用而減付或停付。

3.2乙方可以人民幣支付房費(fèi)、保證金、公用設(shè)施使用費(fèi)和一切其他費(fèi)用。如果應(yīng)付款日是星期六、星期日或中國的公共假日，則該到期日應(yīng)延期至該星期六、星期日或中國公共假日后的第一個(gè)工作日。

第四條乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)遵守、服從政府或其他主管部門有關(guān)入住房屋的一切法律、法令、條例及其他規(guī)章和慣例，如有違反，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定和修訂的規(guī)章。

4.3因乙方在使用房屋或其任何部分過程中的行為或過錯(cuò)，或因火、煙從房屋或其任何部分向外蔓延或水浸（包括暴風(fēng)雨或雨水）而直接導(dǎo)致甲方被索賠、受損害、發(fā)生費(fèi)用（包括合理的律師費(fèi)）、涉訴、被判決和負(fù)責(zé)時(shí)，乙方同意全額賠償甲方，使其不受損失，并為其加以辯護(hù)。

4.4因乙方或其住戶直接導(dǎo)致房屋或房屋內(nèi)一切裝置和財(cái)產(chǎn)（包括但不限于家具、電器）的損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并向甲方做出全額賠償。

4.5 乙方在長(zhǎng)住期內(nèi)應(yīng)自行妥善保管貴重物品，甲方建議乙方將貴重物品交由甲方前臺(tái)貴重物品保管箱托管。乙方在長(zhǎng)住期內(nèi)如需外宿，應(yīng)提前知會(huì)甲方公寓管家。

第五條甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)為乙方提供一個(gè)清潔、功能齊全的住所，其中包括可正常使用的燃?xì)狻⑺㈦娫床遄图揖撸ㄒ姼郊＜追酵馐挂曳降靡栽陂L(zhǎng)住期內(nèi)持有和享用房屋及家具，條件是乙方按本協(xié)議規(guī)定的日期和方式支付房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和其他費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議規(guī)定的一切條款、約定、規(guī)定和條件。

5.2甲方同意將非由乙方負(fù)責(zé)的房屋屋頂、主結(jié)構(gòu)、墻壁、主要排水管設(shè)施、管道和纜線維持在適當(dāng)?shù)氖褂脿顟B(tài)。但因乙方或其住戶的作為、疏忽、過失或遺漏而造成損壞的除外。

5.3甲方同意交付與土地和房屋使用有關(guān)的一切稅款。

第六條乙方免責(zé)事項(xiàng)

在任何情況下，甲方如有非乙方原因而產(chǎn)生任何燃?xì)狻⒐┧⒐╇姟⒖照{(diào)之失靈、故障或中斷，從而給乙方、其任何同住人或其他人造成任何財(cái)務(wù)損失或個(gè)人損傷，甲方及其代理、代表和雇員均無需對(duì)乙方或任何其他人承擔(dān)責(zé)任。

第七條房屋的損壞

7.1如果房屋由于火災(zāi)、天氣、不可抗力或者甲方無法控制的情況而出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性毀損，導(dǎo)致不適宜使用及占用，但亦不能直接或間接歸咎于乙方的情況時(shí)，則在房屋重新可以交付或適于使用之前，房費(fèi)可以停付。但假若甲方認(rèn)為修復(fù)房屋不經(jīng)濟(jì)和不實(shí)際時(shí)，甲方無需修復(fù)房屋。

7.2如果甲方?jīng)Q定不修復(fù)房屋，甲方可在該事件發(fā)生后十四（14）日內(nèi)將其決定書面通知乙方。屆時(shí)本協(xié)議即告終止，乙方應(yīng)搬出房屋，甲方無需補(bǔ)償，同時(shí)返還保證金。

7.3如甲方?jīng)Q定修復(fù)房屋，則乙方有義務(wù)從修復(fù)工作完成之日起按本協(xié)議支付房費(fèi)及一切其他款項(xiàng)。如修復(fù)房屋所花的時(shí)間從不適于使用之日起計(jì)超過三十（30）天，則乙方在提前十四（14）天將其決定通知甲方后，便可自由終止本協(xié)議。

第八條續(xù)約

8.1當(dāng)本協(xié)議完全有效并可執(zhí)行時(shí)，且乙方未有違約情形時(shí)，乙方應(yīng)有權(quán)或有選擇權(quán)將本協(xié)議的原有期限再延長(zhǎng)一（1）年，條件有待甲方和乙方雙方同意。

8.2為了行使以上規(guī)定的續(xù)期選擇權(quán)，乙方至少應(yīng)在本協(xié)議原有長(zhǎng)住期屆滿前二（2）個(gè)月通知其行使該選擇權(quán)的意向。在上述期限內(nèi)如未收到有關(guān)行使選擇權(quán)的通知，本協(xié)議應(yīng)在長(zhǎng)住日期結(jié)束時(shí)終止，而無需另行通知。

8.3在長(zhǎng)住期屆滿前二（2）個(gè)月內(nèi)，甲方保留權(quán)利發(fā)布信息說明房屋將要給其他客戶使用。在得到合理的書面通知后，乙方須同意甲方帶未來的住戶參觀房屋。此等要求只有在必需時(shí)方得做出。

第九條違約

9.1違約

下列每一事件均構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的違約事件：

1）在應(yīng)付之日后七（7）天內(nèi)（無論是否正式提出支付），乙方未按本協(xié)議條款的要求支付甲方全部或部分房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和/或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)；

乙方公司破產(chǎn)，或者將要進(jìn)行清算，或者提出結(jié)業(yè)申請(qǐng)，或者無力償債，或者房屋將要遭到扣押執(zhí)行；

乙方未能忠實(shí)執(zhí)行、遵守或履行本協(xié)議中的任何保證、承諾、義務(wù)或條件，而且，除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方未能在長(zhǎng)住房屋內(nèi)、在乙方的注冊(cè)或最后所知地址送達(dá)書面通知后七(7)天內(nèi)完全糾正該違約行為。

4)如果發(fā)生上述任何事情或違約行為, 甲方可以合法地收回房屋或其任何部分，本協(xié)議即告終止,本協(xié)議所設(shè)定的長(zhǎng)住日期隨即屆滿。在有任何明顯違反、不遵守、不履行本協(xié)議的條款、約定、規(guī)定和條件時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交給甲方，而不影響甲方從保證金中扣除其因乙方違約而發(fā)生和/或遭受的.全部損失、損害和費(fèi)用（不論是應(yīng)計(jì)的還是預(yù)期的）的補(bǔ)償部分，而且也不影響甲方在情況必要時(shí)進(jìn)一步提出索賠的權(quán)利。

9.2水、電、氣的中斷

在不影響甲方本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的情況下，盡管有上述第9.1條的規(guī)定，如有違約發(fā)生，甲方可以自由選擇，但需提前十五（15）天將其意向通知乙方而中斷對(duì)房屋的全部電、氣、空調(diào)和水的供應(yīng)。甲方因中斷和在此后重新恢復(fù)該等服務(wù)的一切費(fèi)用和支出均由乙方支付，可以作為債務(wù)向乙方追還，或由甲方按本協(xié)議規(guī)定從乙方支付的保證金中扣除。

9.3權(quán)利的行使

乙方在房屋內(nèi)或在乙方的注冊(cè)或者甲方所知乙方的最后地址向甲方送達(dá)書面通知，表示甲方特此行使本協(xié)議所規(guī)定的收回權(quán)，即為完全和充分地行使此項(xiàng)權(quán)利，而甲方無需實(shí)際進(jìn)入。

9.4接受房費(fèi)

甲方在任何時(shí)候接受乙方支付的房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)、其他費(fèi)用或其中一部分，不應(yīng)被視為甲方放棄其因乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議中的條款、約定、規(guī)定和條件時(shí)而對(duì)乙方動(dòng)用法律程序的權(quán)利。

9.5利息

在不影響甲方在發(fā)生違約時(shí)所享有的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施的情況下，如果乙方不按本協(xié)議規(guī)定的方式和日期支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按月1.5%的利率向甲方支付利息。利息按該違約持續(xù)的天數(shù)逐日計(jì)算。

第十條一般規(guī)定

10.1通知

本協(xié)議要求送達(dá)的一切通知書均應(yīng)用英文或中文書寫，且應(yīng)在以下時(shí)間便視為有效送達(dá)(1)以乙方為收件人，同時(shí)把通知書留在乙方的屋內(nèi)，經(jīng)過三(3)天;(2)以掛號(hào)信方式按乙方的注冊(cè)公司地址或最后所知的地址寄出后三(3)個(gè)工作日.10.2爭(zhēng)議

因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)蘇州分會(huì)，按其程序規(guī)則進(jìn)行調(diào)解和仲裁。任何仲裁裁決都是終局和對(duì)雙方具有約束力的。仲裁費(fèi)用須由敗訴方或按該仲裁委員會(huì)確定的方式承擔(dān)。此條款不得被解釋為限制甲方行使本協(xié)議其他部分規(guī)定的補(bǔ)救措施。

第十一條適用法律

本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行，在各方面均適用中華人民共和國法律。

第十二條簽署與修改

本合同由中文書寫。雙方各執(zhí)一份生效的中文版正本。本合同及附件構(gòu)成完整統(tǒng)一的文本，在雙方簽字蓋章后生效。除非經(jīng)由雙方再簽署書面文件，否則本協(xié)議或其任何規(guī)定不得被放棄、修訂、解除或終止。

第十三條放棄

任何一次或多次放棄本協(xié)議的任何條款和條件，不得視為在以后任何時(shí)候也放棄該等條款和條件，亦不得用以廢止或影響甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和補(bǔ)救措施。

第十四條律師費(fèi)用

甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其為準(zhǔn)備本協(xié)議而發(fā)生的律師費(fèi)用。任何其他相關(guān)的費(fèi)用（如印花稅或注冊(cè)登記費(fèi)，如果有的話）應(yīng)由雙方均攤。

雙方已于文首載明的日期簽署本協(xié)議，以資證明。

甲方：天津市華北集團(tuán)冠鑫物流司機(jī)之家商務(wù)賓館

授權(quán)代表簽字及蓋章

日期：

乙方：XXXX

授權(quán)代表簽字及蓋章

日期：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________

乙方（受讓方）：_________

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條 甲方將其承租的座落于：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（新村）_________支弄_________號(hào)_________室，租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）_________。

第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的_________月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_________。

第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、_________。

第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二、依法向人民法院起訴。

第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條 本合同連同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，該住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款：_________

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

本人/法定代表人（簽字）：_________ 本人/法定代表人（簽字）：_________

居住/注冊(cè)地址：_________ 居住/注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

置換（或中介）公司（蓋章）：_________聯(lián)系地址及電話：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：_________

聯(lián)系地址及電話：_________

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計(jì)______平方米;

2、______廳，計(jì)______平方米;

3、______廚房，計(jì)______平方米;

4、______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;

5、______陽臺(tái)，計(jì)______平方米;

6、________過道，計(jì)______平方米;

7、其他(注明部位)____________，計(jì)________平方米。

總計(jì)：施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條 工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;2、人 工 費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;6、管 理 費(fèi)__________元;

7、稅金(3.41%)___________元;

8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條 質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條 材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：__________________

2、居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：__________________

5、工程開工日期：______年______月______日

6、工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)__________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;6、管 理 費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年 月 日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1、甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2、乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

第二篇：住房合同

租 房 協(xié) 議

甲方（房主）：__________簽名/蓋章

乙方（承租人）：___________簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：______________________________________________（需本人填寫）

一、甲方將_靖江東路_路35_號(hào)5 樓的房屋出租給乙方作為_居住_使用。

二、租期壹年，從2010_年_2__月__28_日起到__2011____年_2__月_28__日為止

三、年租金為人民幣_(tái)4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付先付后入住

四、保證金一個(gè)月房租

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整（小寫：350元人民幣）。

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)__；水表底數(shù)___；電視費(fèi)__

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，1

屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).7、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方

不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房

協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在0%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)

所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十一、補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十二、本協(xié)議壹式____2_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：__________________________暫住證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

原址：________________________________________

________________________________________

本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

第三篇：住房合同

住房合同 篇1

出租方：

地址：

法定代表人：

承租方：

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 ：房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

第二條 ：租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第三條 ：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條 ：租金及交納期限

1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條 ：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的'，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。

2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第六條 ：違約責(zé)任

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 ：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 ：爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條 ：其他事項(xiàng)

1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

出租方：

法定代表人：(簽字) (蓋章)

承租方：

法定代表人：(簽字) (蓋章)

年 月 日

住房合同 篇2

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲、乙雙的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同。

第一條 租賃房屋

甲方將自家?guī)旆孔庥谝曳阶鳛榇尕浭褂谩?/p>

第二條 出租期限

出租期 年，甲方從20 年 月 日起將庫房交付乙方使用至20 年 月 日止。

第三條 房屋租金

該年租金為人民 元整(小寫：￥ 元)。

第四條 租賃細(xì)則

1、乙方不得擅自將庫房轉(zhuǎn)租和改變整體結(jié)構(gòu)，保持庫房?jī)?nèi)墻壁干凈，因各種原因，乙方需停租，甲方自然收回，不退租金。

2、乙方應(yīng)預(yù)交押金￥ 元，用于乙方在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞、丟失鑰匙更換鎖芯的賠償費(fèi)，如無損壞停租后返還。

3、甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月，相互告知是否繼續(xù)租賃。

4、電表基數(shù)為44°，電費(fèi)0、8元/度，合同期滿時(shí)統(tǒng)一收取。本合同正本為一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方(簽字)：日 期：

乙方(簽字) 日 期：

住房合同 篇3

合同編號(hào)：________年________字第________號(hào)

出質(zhì)人(甲方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的.賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配

1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

4.支付其他費(fèi)用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第十九條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

甲方：(公章或印章)________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________

(或授權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人(簽字)：________________

(或授權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

住房合同 篇4

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)：____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的'租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 市 ;位于第 層 室。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金：該房屋月租金為(人民幣) 元，大寫 元整。

第五條 付款方式：

乙方按(____)支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.物業(yè)管理費(fèi);

4.有線閉路費(fèi);

5. 網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi);

6.其他

第八條 房屋押金：

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_______元作為押金。乙方退房時(shí)要保證房屋物品完整整潔，否則不退押金。

第九條 違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十一條 其他約定：出租方為已提供物品如下：

(1)大小床各一個(gè)(含床墊1個(gè))、(2)衣柜一組3個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、

(5)茶幾一套、(6)洗衣機(jī)一個(gè)、(7)電視機(jī)一臺(tái)、(8)餐桌一套、(9)冰箱1個(gè)(10)沙發(fā)一套 (11)其他 。

甲方(簽字或蓋章)：_____

聯(lián)系電話：___________________

___年___月___日

乙方(簽字或蓋章)：_____

聯(lián)系電話：___________________

___年___月___日

住房合同 篇5

甲方：_____________

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)用房貸款)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。

第二條 甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)_______萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。

第三條 甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房?jī)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過_______年。

第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。

第六條 乙方承諾

1、所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的`資金專項(xiàng) 用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住

2、與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理

3、該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、

4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立回購保證金專戶，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議其他事項(xiàng)中另作約定。

第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)

第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過甲方所在地人民法院訴訟解決

第十三條 其他事項(xiàng)

第十四條 本協(xié)議一式________份，雙方各持_________份，效力相同。

第十五條 提示

甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致

甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________

負(fù)責(zé)人：____________________ 法定代表人：____________________

或授權(quán)代理人：______________ 或授權(quán)代理人:__________________

簽約日期：________________________________________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________________________

第四篇：住房租賃合同

某城市住房租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

房屋基本情況及用途 該房屋坐落在

乙方承租該房屋用途為，如租賃用途為居住的，常住人數(shù)為，最多不超過，在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意以及未按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃起自年月日至年月日止，（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原裝返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，若乙方提出續(xù)租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫仟佰拾元整）（小寫￥元整）

（二）租金支付方式為押付，以后房租需提前三十日存入甲方指定的賬戶，并將銀行回執(zhí)單傳真給甲方并保存相關(guān)手續(xù)，逾期交付房租的按每日加收佰元滯納金

（三）租金交付時(shí)間：

第一次年月日（￥元整）第二次年月日（￥元整）第三次年月日（￥元整）第四次年月日（￥元整）以后以此類推

（四）合同有效期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變

第四條 房屋租賃保證金及甲方代繳費(fèi)用

（一）本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付租賃保證金，具體金額為￥元，（大寫仟佰拾元整），全年有線電視費(fèi)元整。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方（注：保證金不充抵末期房款）

（三）合同期滿乙方結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金

（四）如乙方在退房30日內(nèi)不主動(dòng)與甲方聯(lián)系，甲方視為乙方放棄退還房屋租賃保證金

第五條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式：

乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等因使用而產(chǎn)生或變化的費(fèi)用，供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方在每次繳納房租時(shí)應(yīng)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證

第六條 房屋的交付及返還

（一）交付：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及交房確認(rèn)，經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字蓋章或交房門鑰匙門卡查驗(yàn)水、電、燃?xì)獗碜趾笠暈榻桓锻瓿?/p>

（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》及退房確認(rèn)上簽字蓋章，甲乙雙方需結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方添置的物品可自行收回，而對(duì)于乙方裝修裝飾部分的具體處理辦法為：由乙方恢復(fù)原狀或由甲方恢復(fù)原狀，乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，返還后對(duì)于該房?jī)?nèi)乙方未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）房屋交付前甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，乙方入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施，驗(yàn)收無誤后簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》及交房確認(rèn)單（見合同附件）

（二）對(duì)于乙方的裝修和改善以及增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的視為違約，或甲方代維修購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

（四）對(duì)于該房屋內(nèi)自來水管道、暖氣、燃?xì)狻㈦娐芬蜃匀粨p壞或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方不承擔(dān)責(zé)任

（五）乙方應(yīng)安全使用及愛護(hù)房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或者其他過錯(cuò)責(zé)任造成乙方租住人員及其他人人身傷害及房屋附屬設(shè)施的損壞、火災(zāi)、水災(zāi)及第三方損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

第八條 合同的變更及轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定外，乙方須征得甲方的書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)

（二）如乙方在甲方允許的條件下將房屋部分轉(zhuǎn)租給他人，受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任

第九條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的

2、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同

1、未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)3日的

2、未按合同約定條款履行甲方義務(wù)的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)3日的，室內(nèi)物品由甲方處置出現(xiàn)一切法律后果由乙方自行承擔(dān)

2、不按時(shí)繳納房間內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用，欠費(fèi)超過兩個(gè)月的

3、超過合同約定最多居住人數(shù)的

4、擅自改變房屋用途及擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

5、擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人

6、經(jīng)核實(shí)確實(shí)存在有管轄派出所、居委會(huì)、周邊鄰居反映有擾民現(xiàn)象的

7、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害或故障的

第十條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方須提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方并積極給乙方調(diào)房，否則將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金

（二）乙方有本合同第九條第四款約定情形之一的，甲方有權(quán)開啟房門，接納新租戶入住，并視為乙方自動(dòng)放棄屋內(nèi)所留物品，造成的后果由乙方承擔(dān)且應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金

（三）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或添置新物的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失

（四）租賃期內(nèi)，乙方須提前退租的應(yīng)提前三十日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金

（五）租賃期滿前一個(gè)月，乙方明確不再續(xù)期，乙方應(yīng)配合甲方帶新客戶看房

（六）乙方合同到期前30日，必須通知甲方是否續(xù)約，做到協(xié)議說明，否則視為違約押金不退，如不續(xù)約則留給甲方一套備用鑰匙，或配合甲方看房，如不配合看房視為違約押金不退

第十一條 繳費(fèi)方式及注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)您務(wù)必按照合同約定繳款日期或提起繳納房租，避免逾期造成的滯納金損失

（二）合同到期前，我公司業(yè)務(wù)人員會(huì)與您聯(lián)系溝通退房事宜，為了能盡快完成退房程序，請(qǐng)您注意以下事項(xiàng)：

1、在您搬離房屋前把房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并保持房屋的整潔干凈，否則甲方代理修理、保潔并繳納費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方押金中扣除

2、請(qǐng)您務(wù)必保留好合同期內(nèi)所交水、電、燃?xì)狻㈦娫挼认嚓P(guān)費(fèi)用收款憑證，否則按入住時(shí)起始至合同終止時(shí)的表數(shù)差額計(jì)算

（三）在您退租時(shí)必須將租賃合同原件退還甲方，否則押金不予退還

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

在合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁 第十三條 其他補(bǔ)充條款及約定事項(xiàng)（注：任何口頭承諾均無效）此合同已閱，本人認(rèn)可（手寫）

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后雙方對(duì)內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與合同具備同等的法律 效力

出租房（甲方）：

承租人（乙方）： 證件號(hào)碼：

證件號(hào)碼： 聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

第五篇：住房裝修合同

住房裝修合同

更新日期：2015年11月30日

甲方（發(fā)包方）：___________________________ 身份證號(hào)：________________________________ 住址：____________________________________ 聯(lián)系電話：________________________________ 電子郵件：________________________________

乙方（承攬方）：___________________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________ 營業(yè)地：__________________________________ 聯(lián)系電話：________________________________ 電子郵件：________________________________ 傳真：____________________________________ 【隨身法務(wù)提示：發(fā)包人請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，并采取措施防備找不到擔(dān)責(zé)者的情形。】

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本住房裝修工程的發(fā)包與承攬事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、裝修施工地點(diǎn)：___________________________。

2、形式結(jié)構(gòu)：_______房_______廳______廚________衛(wèi)。

3、承包方式采用以下第_______種方式：（1）乙方包工包料；

（2）乙方包工包部分料，乙方提供材料詳情見附件；

附件一：乙方材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表（3）乙方只包工。

【隨身法務(wù)提示：建議發(fā)包方與承包方約定裝修所施工的板材標(biāo)號(hào)。】

4、裝修施工內(nèi)容：_________________________________________。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將裝修工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。【隨身法務(wù)提示：是否允許轉(zhuǎn)包、分包由雙方協(xié)商確定。】

6、總價(jià)款：___________元（大寫：_____________________），其中包括房屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)及材料搬運(yùn)費(fèi)。

7、工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，工期_________天（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）。

如雙方經(jīng)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因甲方原因造成的工期延誤的后果由甲方自行承擔(dān)。

附件二：進(jìn)度驗(yàn)收表

8、具體施工要求，以施工圖紙為準(zhǔn)。

附件三：施工圖紙（施工平面圖及施工項(xiàng)目等詳盡信息）附件四：設(shè)計(jì)圖、效果圖

第二條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度；

（3）對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

2、甲方的義務(wù)

（1）按約定向乙方支付工程款；（2）辦理施工所需的各項(xiàng)許可工作；

（3）提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、管道等資料。

第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（2）乙方認(rèn)為甲方的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方指令后2日內(nèi)向甲方提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

2、乙方的義務(wù)

（1）乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方的責(zé)任，在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。

（2）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在異議，可以要求乙方進(jìn)行更換。

（3）甲方負(fù)責(zé)采購裝修材料、設(shè)備的，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的房屋裝修。非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用；如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備的原價(jià)賠償給甲方。

第四條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收后，_______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

【隨身法務(wù)提示：工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB5037-2001）等文件規(guī)定驗(yàn)收。】

2、甲方提供的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

3、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，需提前與乙方聯(lián)系，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工；因此造成的工期延長(zhǎng)，后果由甲方承擔(dān)。

附件五：設(shè)計(jì)修改及增進(jìn)工程洽商單

4、乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另行確定驗(yàn)收日期；如果通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5、工程保修期自驗(yàn)收竣工確認(rèn)之日起算。

第五條 安全生產(chǎn)和防火安全

1、甲方提供的施工要求應(yīng)于乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其他管道通暢、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋機(jī)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 工程款結(jié)算

甲方應(yīng)于合同簽訂_________日內(nèi)向乙方如下銀行賬戶支付首付款___________元（大寫：____________）；完成___________并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_______元（大寫：___________）；完成完成___________并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_______元（大寫：___________）；所有工程竣工，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方________元（大寫：____________）；剩余價(jià)款作為質(zhì)量保證款，甲方驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)如無質(zhì)量問題，應(yīng)立即支付給乙方。

乙方開戶行：_______________________________ 銀行賬號(hào)：_________________________________ 【隨身法務(wù)提示：為了保證裝修質(zhì)量，建議發(fā)包方保留5%~10%的裝修費(fèi)作為質(zhì)量保證金，入住滿兩個(gè)月至一年后支付。同時(shí)保證該期間內(nèi)包含一個(gè)取暖季。

消費(fèi)者以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，即直接從本人的存折或者銀行卡中將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶，并妥善保管有關(guān)的銀行付款憑證，以作留存。】

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一日向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的

________%的滯納金；甲方逾期超過___________日，乙方有權(quán)解除合同。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期________日后，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或公用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或者事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或者擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

1、_______________________________；

2、_______________________________；

3、_______________________________。

【隨身法務(wù)提示：如果雙方之間沒有其他約定的，可以刪除此條】

第十條 本合同附件

附件一：承攬人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表 附件二：進(jìn)度驗(yàn)收表

附件三：施工圖紙（施工平面圖及施工項(xiàng)目等詳盡信息）附件四：設(shè)計(jì)圖、效果圖

附件五：設(shè)計(jì)修改及增進(jìn)工程洽商單

第十一條 本合同未做規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按捺手印；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代理人或者委托代理人簽字。

第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：________________ 法定代表人：_______________

日期：______年______月_____日 日期：______年______月_____日