第一篇：大型音響設(shè)備的租賃合同范本

大型音響設(shè)備的租賃合同范本

隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的大型音響設(shè)備的租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

承租方:（以下簡稱甲方）

租賃方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項服務(wù)事宜如下：

一、租賃設(shè)備：

乙方為甲方提供音響租賃服務(wù)，此次活動為天（不含設(shè)備安裝時間）周期，乙方提供調(diào)音人員，并服從甲方指揮，積極配合甲方主持人。設(shè)備晚間放在甲方提供的房間內(nèi)。電源、場地等請甲方準備。（乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件）。

二、租用時間：

自20xx年月日至20xx年月日止。

三、租用地點：

乙方按甲方的要求于20xx年月日時，將上述設(shè)備送至甲方指定的地點，乙方在安裝調(diào)試完畢后，甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過程中，乙方同時增派技術(shù)人員（調(diào)音員）進行現(xiàn)場調(diào)音。

四、設(shè)備租金及預(yù)付款

1、設(shè)備租賃費已包含人員服務(wù)費。

2、此次租賃設(shè)備費用為 xx元。（含稅，是 否）運輸費用為：元。

3、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方以現(xiàn)金（或支票）向乙方支付設(shè)備租賃總款的20％作為訂金，約為元。乙方到達現(xiàn)場安裝音響設(shè)備并調(diào)試完畢后甲方向乙方交付設(shè)備租賃總款的50%，約為元，使用完畢當日或次日交付其余款項即為xx元。

五、責(zé)任、違約條款：

1、雙方在簽訂合同之后，如甲方退訂，乙方扣留預(yù)付款，作為甲方違約金。若甲方交付定金后，乙方不能提供相關(guān)器械，甲方有權(quán)要求返還2倍定金。

2、如遇甲方人為原因使活動不能舉行或中途中斷,甲方仍需向乙方支付全額租賃費用。

3、如演出進程中因停電或其他不可抗拒因素導(dǎo)致活動不能進行的,甲方仍需向乙方支付全額租賃費用

4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級的專業(yè)音響設(shè)備，保證活動過程中音色優(yōu)美順暢，在活動過程中，音響出現(xiàn)斷音(指話筒)現(xiàn)象應(yīng)不超過三次/天，特別說明：話筒使用條件一定要在距話筒接收機25米范圍以內(nèi)，如果有人阻擋在話筒與接收機之間，產(chǎn)生頻率阻隔致使話筒斷音，或因無線電頻率干擾產(chǎn)生的噪聲，乙方無責(zé)。否則甲方有權(quán)扣留總金額的的20%款項。

5、若為多天活動，設(shè)備需放置在活動地點，甲、乙方協(xié)商設(shè)備的保管，甲乙雙方協(xié)商解決。

6、如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法規(guī)辦理。如發(fā)生雙方不能協(xié)商解決的，將依照中華人民共和國有關(guān)法律，通過有關(guān)機構(gòu)解決。此書面協(xié)議可作為參考依據(jù)。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即時生效。

7、對于此次活動的配音師有何評定：

8、對于此次活動的音響設(shè)備有何評價：

a、有線話筒、無線話筒（包括手持式、頭戴式、領(lǐng)夾式），甲方在使用期間需輕拿輕放，愛護使用，不得用力拍打話筒音頭或大力對話筒喊叫，不得拉扯頭戴或領(lǐng)夾話筒與發(fā)射機之間的`連線，使用過程中如甲方人員有上述行為，乙方有權(quán)利停止該設(shè)備的使用。

b、因甲方人員的上述行為造成話筒損壞，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)人照市價賠償器材。

c、在租賃的使用過程當中，甲方務(wù)必愛護設(shè)備，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸。

承租方：

租賃方：

簽約日期：

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方近友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項服務(wù)事宜如下：

一、租賃設(shè)備：

_________（如所需設(shè)備較多，乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件），音響設(shè)備租賃協(xié)議。電源、場地等請甲方準備。

二、服務(wù)日期：

_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止。如活動時間為一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。

三、服務(wù)地點：_________。

四、服務(wù)性質(zhì)：_________。

五、租金支付：

全款總額_________元人民幣。此為不含稅價（如開發(fā)票需交4％稅金）。如甲方負責(zé)運輸，則按雙方約定的時間到乙方公司接人員及設(shè)備，并在活動結(jié)束后負責(zé)運回。在活動當天，服務(wù)人員與設(shè)備全部運到并安裝調(diào)試后，甲方需全款結(jié)給乙方，作為勞務(wù)報酬。如為多天活動，則需另議。

六、違約條款：

1、雙方在簽訂合同之后，如一方無故取消，需賠償違約金，為實際損失。

2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷，責(zé)任由甲方負責(zé)。

3、如為多天活動，設(shè)備需放置在活動地點，甲方負責(zé)設(shè)備的保管，如發(fā)生設(shè)備損壞、丟失等情況，甲方需照價賠償給乙方。

七、本合同按照中華人民共和國有關(guān)法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法令法規(guī)辦理。如發(fā)生爭執(zhí)，雙方不得圓滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律，通過有關(guān)機構(gòu)解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即時生效。

九、對于此次活動的配音師有何評定：

十、對于此次活動的音響設(shè)備有何評價：

十一、補充規(guī)定：現(xiàn)金結(jié)算。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂合同，商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、項目內(nèi)容：

1.1租用時間：20xx年11月18日至20xx年11月19日；

1.2租用地點：

1.3租用設(shè)備；燈光音響視頻設(shè)備及相關(guān)工作人員，詳見設(shè)備演出人員清單列表1；

1.4設(shè)備租金：62930元；大寫：陸萬貳仟玖佰叁拾元整（含稅）。

二、付款方式：

2.1自本合同簽定日甲方應(yīng)付給乙方本項目的預(yù)付款50%：31465元，即人民幣叁萬壹仟肆佰陸拾伍元整；

2.2項目完畢3個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將項目余款50%：31465元，即人民幣叁萬壹仟肆佰陸拾伍元整；

三、甲方義務(wù)：

3.1協(xié)議一經(jīng)簽署，甲方應(yīng)按期支付各項款項；

3.2項目實施中，甲方提出終止協(xié)議，視為違約，承擔相關(guān)責(zé)任；

3.3項目完工后，甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定時間付清全款；

3.4項目實施中，甲方應(yīng)配合乙方工作需要提供相關(guān)人員及物料并保證乙方物料.器材及人員安全。

四、乙方義務(wù)：

4.1嚴格按照甲方認可的項目方案進行設(shè)計制作，原設(shè)計與現(xiàn)場不符的應(yīng)及時與甲方進行溝通協(xié)商解決;

4.2項目實施中，乙方提出終止協(xié)議，視為違約，承擔相關(guān)責(zé)；

4.3保證項目（或者產(chǎn)品）的質(zhì)量合格并隨時接受甲方的檢查；

4.4對于甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)嚴格保密，不得泄露。

五、違約責(zé)任：

甲方延期付款或乙方不能如期完成該項目所需物料安裝調(diào)試，每延期一天，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金（以協(xié)議總價款為準按同期銀行貸款利息的2倍計算）。

六、糾紛處理:

6.1發(fā)生糾紛后甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可提交當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

七、協(xié)議生效：

7.1本協(xié)議自簽定之日生效；

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙方各持一份，具相同法律效力。

甲方單位(蓋章)：

乙方單位(蓋章)：

20xx年月日

第二篇：大型商鋪租賃合同

大型商鋪租賃合同范本1

合同編號：

本合同雙方當事人如下：

出租方：

住所：

通訊地址：

郵政編碼：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

傳真：

承租方：(以下簡稱“乙方”)

住所：

通訊地址：

郵政編碼：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

傳真：

位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。

第一條定義

除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。

1.2“a商城”

1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

1.4“營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

1.6“管理費”指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費、供熱費費用。

1.7“起租日”免租裝修期結(jié)束之次日。

1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.9“元”指人民幣元。

1.0“‰”指千分之一。

第二條出租商鋪

2.甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第層號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。

(最終以成都市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準)。

承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。

2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。

2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

第三條商鋪用途

3.號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》。

3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由乙方承擔。

3.4乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。

3.5乙方必須以正當手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。

3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。

3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是“”(英文為“)商標及所經(jīng)營商品服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可被授予人，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。

3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第四條租金、費用及支付方式

4.租金

4..乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。

營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以gla計算。

)第年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，

或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。

4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

4..3免租裝修期結(jié)束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日)。

4..4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日基本租金額。

日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

每月的營業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據(jù)本合同第4..條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應(yīng)于該月第5日前向甲方補足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。

4..5根據(jù)本合同第4..條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的租金標準，分段計算調(diào)整前后各時段的租金。

4.2租賃保證金

4.2.乙方應(yīng)向甲方交納相當于2個月基本租金加管理費及推廣費數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。

4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方交納。

該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計算租賃保證金的實際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實際數(shù)額，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補足該不足部分。

租賃保證金應(yīng)當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方。

乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的0個工作日內(nèi)向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。

4.2.4甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

4.3管理費

4.3.乙方應(yīng)交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。

在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào)，則管理費元月建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào)，則管理費為元月建筑面積平方米。

4.3.2首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日管理費。

日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時間為全年每天上午0：00時起至晚上0：00時止。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標準為每小時元建筑面積平方米，不足小時的按小時計算，不足000建筑面積平方米的按000建筑面積平方米計算。

4.4推廣費

4.4.甲方將不時為a商城進行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

4.4.2推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整推廣費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。

首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日推廣費。

日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。

4.5水、電費

4.5.水、電費的計算標準按照政府相關(guān)規(guī)定及a商城實際情況結(jié)合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

4.5.2水、電費押金共計元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶元㎡，餐飲租戶元㎡，按照建筑面積gfa計算)。

4.5.3甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

4.6其他費用

4.6.乙方須自行負擔與該商鋪使用有關(guān)的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣、電話費用及其他費用。

4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定)。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。

4.8合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費用。

4.0甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。

第五條商鋪交付與驗收

5.該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應(yīng)當于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。

5.2甲乙雙方交付接收該商鋪時，應(yīng)當簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付接收義務(wù)立即完成。

5.3如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在年月日之前(含年月日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準;如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在年月日之后，則該商鋪交付日為年月日。

5.4乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及a商城的公共部分。

交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。

5.5甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。

5.6乙方接收該商鋪時，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當于接收后7日內(nèi)書面通知甲方。

5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應(yīng)當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應(yīng)當于交付接收之日起2日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。

5.8若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在年月日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，年月日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自年月日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用，如管理費、推廣費等。

5.9若非因甲方原因，乙方超過年月日一個月后仍未辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.0甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第5條中的規(guī)定。

第六條免租裝修期

6.乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

6.2免租裝修期內(nèi)，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

6.3免租裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。

6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣8元平方米。

6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開始進行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。

6.7若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用。

6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業(yè)。

6.0若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

6.若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長。

第七條商鋪裝修

7.乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：

7..該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料5個工作日內(nèi)出具書面會審意見，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見);

7..2獲得必要的政府有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證;

7..3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進不得影響整個a商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動;

7..4即使乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的`申請書，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;

7..5乙方如對該商鋪進行機電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認可資質(zhì)的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責(zé)任。

7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。

7.3在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：

7.3.在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;

7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);

7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣燃氣、市電布線管道、或不通過分表計量的電燃氣、或其重量超過了地面的設(shè)計載重的設(shè)備、機器;

7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防火警監(jiān)測設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;

7.3.5鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配。

7.5甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得在a商城營業(yè)時間之內(nèi)進行裝修施工。

7.6在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應(yīng)承擔由此而引起的一切費用。

7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關(guān)部門的要求，在租賃期內(nèi)的任何時間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責(zé)。

7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。

7.9合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書面同意。

第八條商鋪修繕

8.在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知日內(nèi)進行維修。

8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該商鋪內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

8.3租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。

8.4租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證a商城中的電梯、消防火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。

8.5租賃期間，甲方有權(quán)進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。

8.6租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。

8.7無論乙方是否購買相應(yīng)的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。

8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用(包括律師費用)：

8.8.因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導(dǎo)致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

8.8.2因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴散或任何來源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

第九條經(jīng)營條款

9.乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”)臺，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。

在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時如實、實時、全額通過pos系統(tǒng)進行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。

乙方應(yīng)保證其pos系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實準確，甲方可以對該數(shù)據(jù)進行核實。甲方核實時，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料。

9.2乙方應(yīng)配合甲方于指定的時間開業(yè)。

a商城正常營業(yè)時間為0：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知)，乙方應(yīng)服從甲方對a商城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止營業(yè)、撤離派駐人員或商品。

9.3乙方并應(yīng)配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。

9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實行明碼標價，商品或服務(wù)價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費用由乙方承擔。

9.6乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象。

第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租

0.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。

0.2發(fā)生下述各項行為及事件時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉(zhuǎn)租的約定：

0.2.乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算;

0.2.2乙方的名稱發(fā)生變更;

0.2.3法定繼承事實發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。

0.3本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

0.4若乙方未在本合同規(guī)定的時限內(nèi)提出對該商鋪續(xù)租，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第十一條保險

1.乙方應(yīng)當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的險種至少應(yīng)包括裝修工程一切險和公眾責(zé)任險，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

1.2乙方應(yīng)當于開業(yè)前的5日自費為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險。

1.3乙方所購買的公眾責(zé)任險不應(yīng)少于人民幣00萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責(zé)任條款。

1.4在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

1.5乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加。

1.6若本合同第.5條所述保險風(fēng)險增加，并導(dǎo)致保險金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。

1.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

第十二條物業(yè)管理

2.a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負責(zé)包括a商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

2.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經(jīng)營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。

上述規(guī)章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。

2.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。

2.4不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：

2.4.在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。

2.4.2乙方有權(quán)自費在該商鋪入口處或其門上，安置經(jīng)甲方批準設(shè)計的logo。

2.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。

2.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點倒卸。

2.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

2.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費用由乙方自行承擔。

2.4.7乙方不得在a商城任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。

2.4.8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責(zé)，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費用。

2.4.9乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng)、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。

2.4.0未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。

2.4.乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結(jié)構(gòu)的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內(nèi)的任何樹木、植物及灌木。

2.4.2甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設(shè)備、標記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方。

2.4.3除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

2.4.4乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。

2.4.5除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

2.4.6乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)裝卸貨物。

2.4.7乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。

2.4.8乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。

2.4.9乙方不得在a商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。

2.4.xx年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

年月日

登記人(簽章)：

年月日

合同登記機關(guān)(簽章)：

年月日

大型商鋪租賃合同范本2

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：_________市________縣（區(qū)）________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任

（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

（2）、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責(zé)。

（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責(zé)。

第七條、合同中止及續(xù)租

（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的`，雙方互不承擔責(zé)任。

第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

甲方（簽子/蓋章）：_________________聯(lián)系電話：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________聯(lián)系電話：_____________________

大型商鋪租賃合同范本3

出租方（甲方）：___________________

法定代表人：___________________

地址：____________________________

承租方（乙方）：___________________

法定代表人：___________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2、面積：________㎡

二、租賃期限、用途

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

四、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整）甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責(zé)該商鋪日常的.維修與養(yǎng)護并承擔相關(guān)費用。

五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________

第三篇：大型鉆機租賃合同

大型鉆機租賃合同1

甲方：公司

乙方：

根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、 租機范圍及內(nèi)容

甲方租用乙方鉆機兩臺，用于，乙方根據(jù)甲方要求及施工設(shè)計圖紙進行施工，保證質(zhì)量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務(wù)。

二、 甲方責(zé)任

1、 乙方進場前，做好場地的三通一平;

2、 派xxxx為駐工地代表，負責(zé)現(xiàn)場簽證，并協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題，協(xié)調(diào)與業(yè)主、總包、設(shè)計及監(jiān)理的關(guān)系;

3、 協(xié)助解決工人住宿。

三、乙方責(zé)任

1、 根據(jù)施工要求，保證質(zhì)量、包安全，按甲方要求的工期完成鉆孔;

2、 做好施工原始記錄;

3、 按照甲方的進度計劃施工，服從甲方駐工地代表的管理;

4、 嚴格把好質(zhì)量關(guān)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方必須返工，費用自理;

5、 嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方負責(zé)解決，費用由乙方承擔。

四、質(zhì)量標準

按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計圖施工。

五、付款及結(jié)算方式

1、 成孔按元/米計價，按實際完成工作量結(jié)算。該單價不含稅，乙方只向甲方開具收據(jù)。成孔用的泥粉及套管由乙方負責(zé)承擔費用。鉆孔穿導(dǎo)墻和舊樁基礎(chǔ)時，給予補償，補償原則為：甲方與業(yè)主協(xié)商后，其補償金額的全部支付給乙方。

2、 乙方全部鉆機進場開鉆后，甲方按每臺鉆機xxxxxxxx元支付預(yù)付款。

3、 錨桿施工進度達到50%時，甲方再按乙方已經(jīng)完成工作量的xxxxxxxx% 支付進度款。

4、 工程完工后，甲方支付乙方完成工作量的xxxxxxxx%，但此時應(yīng)扣除已經(jīng)支付的款項。尾款在xxxxxxxx個月內(nèi)結(jié)清。

5、 乙方不負責(zé)施工用的水、電費用，但水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。

本合同自簽訂之日起生效，至工程結(jié)清款項之日失效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：日期：

大型鉆機租賃合同2

承租方：(以下簡稱乙方)xxxx福建省九龍建設(shè)集團有限公司xxx

出租方：(以下簡稱甲方)朱寶xxxx

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條：租賃機械的名稱： xx農(nóng)用車x 型號：x 1000型xxx 數(shù)量：xx按工程需要x 使用地點：x 蚌埠市淮上區(qū)淮上大道(蚌宿路-馬園路)x

第二條：甲方為租賃機械配備操作手(確保項目部能隨時使用農(nóng)用運輸車)，其人工工資由甲方(出租方)支付。

第三條：租賃期限及租金

1、自x20xx年9月x3日至路面澆筑完畢，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同，實際租期根據(jù)現(xiàn)場確定。

2、租金按照每車 14元支付(其中包括：操作人員工資、設(shè)備保養(yǎng)費等費用)。

3、付款方式：二灰、水穩(wěn)在混凝土澆筑十天后付清(8月30日前的運輸票)。混凝土運輸費在混凝土澆筑完后20天付清。

第四條：租賃機械的所有權(quán)

1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。在沒有得到乙方的允許下，不得私自將設(shè)備運離施工現(xiàn)場。

2、、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。

第五條：租賃設(shè)備的管理

1、租賃期間甲方操作人員必須根據(jù)乙方施工人員的上下班時間表執(zhí)行，無條件服從乙方現(xiàn)場管理人員的指揮，完成指定的工作任務(wù)。不得以任何理由拖延。如甲方設(shè)備由于操作人員素質(zhì)、設(shè)備問題無法完成乙方的施工任務(wù)，乙方有權(quán)隨時增加施工機械并終止本合同。

第六條： 租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1、租賃機械在租賃期內(nèi)由甲方安排司機操作使用并負責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2、在工作過程中甲方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知乙方現(xiàn)場管理人員。并及時更換機械設(shè)備，確保乙方正常施工。造成的誤工費用有甲方承擔。

第七條：租賃機械運費的承擔

租賃機械的進退場的費用、運費由甲方各承擔。

第八條：租賃機械的毀損和滅失

1、在租賃期間，甲方負責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)、保護工作，對于設(shè)備在工作中的損壞乙方不承擔任何責(zé)任。

第九條：違約責(zé)任

1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當日停機，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負責(zé)。

2、甲方如因機械設(shè)備老化、操作人員素質(zhì)等原因無法確保乙方正常施工，應(yīng)及時更換機械，對乙方造成的損失按實際發(fā)生給予賠償。

第十條：爭議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交x蚌埠市x仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔。

第十一條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。

承租方(乙方)： 出租方(甲方)：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

大型鉆機租賃合同3

承 租 方： (以下簡稱甲方) 出 租 方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和集團公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃事項協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 租賃期限

1、大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃試用期為2個月。實際租賃期限為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日。

乙方因需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前 15 日內(nèi)重新簽訂合同。

第二條 租金及支付

1、租金及計算

租金 = (年折舊額×使用系數(shù)+管理費)×(1+稅率)= (8520x/10×1、3+8520x×2、5%)×(1+5、65%) = 139521元/年設(shè)備價值：8520x元 ;使用年限：20xx年;使用系數(shù)：1、3;稅率：暫按5、65%

2、設(shè)備運輸費：租賃和退租的運輸費用全部由甲方承擔(包括裝卸車費用)。

3、 租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃費用按月計算。首次甲方支付12個月租賃費用，乙方向甲方開具結(jié)算單。

4、 租賃計費起止時間

大扭矩履帶式全液壓鉆機經(jīng)甲乙雙方驗收后，裝車起運為大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃開始時間，試用期2個月，計費時間為裝車起運日期向后推延2個月開始。停用退租甲方將設(shè)備運返至乙方指定地點，完成交接驗收，出具驗收報告，停止收取租金。

第三條 設(shè)備租賃實施細則

1、租賃設(shè)備驗收

由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對大扭矩履帶式全液壓鉆機進行驗收確認完好后，甲方負責(zé)裝車運輸，乙方給予協(xié)助配合。

2、 使用規(guī)定

大扭矩履帶式全液壓鉆機退租時，必須是能運轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否則維修費用由甲方承擔，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的'一律按原值賠償。

甲方應(yīng)加強對租賃設(shè)備的管理與維護，保證設(shè)備完好運行，做好租賃設(shè)備在正常使用過程中的日常維護，發(fā)生的維修費用一律由甲方負責(zé)。

甲方不得隨意改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)，如需改變的，必須經(jīng)乙方同意。 甲方應(yīng)妥善保存鉆機，每次使用完畢及時維護保養(yǎng)，保證隨時能夠投入使用，并且不得將鉆機外借。 第五條 雙方義務(wù)和責(zé)任

(一)甲方責(zé)任與義務(wù)

1、負責(zé)配備大扭矩履帶式全液壓鉆機操作、維護人員，負責(zé)設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。

2、與乙方共同輸設(shè)備的租賃費簽認工作。

3、負責(zé)租賃費的及時支付。

4、大扭矩履帶式全液壓鉆機在運輸、安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由甲方承擔。

5、乙方按照上級要求和搶險救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時，甲方必須及時交還乙方使用。

(二)乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、提供完好的大扭矩履帶式全液壓鉆機，根據(jù)甲方要求，提供鉆機說明書，合格證書資料;

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運輸裝車等工作;

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進行技術(shù)服務(wù);

4、乙方每年應(yīng)不低于兩次實地查看鉆機的使用和保存情況;

5、根據(jù)上級要求和搶險救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機交還乙方使用。

第四條 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街`約金，每次額度 5000 元。

第五條 保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金20x0元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。

第六條 其他

1、本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。

2、合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。

甲方名稱(簽章)： 乙方名稱(簽章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

年 月 日

大型鉆機租賃合同4

承 租 方： （以下簡稱甲方） 出 租 方：________ ___（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和集團公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃事項協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 租賃期限

1。大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃試用期為2個月。實際租賃期限

為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日。

乙方因需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前 15 日內(nèi)重新簽訂合同。

第二條 租金及支付

1。租金及計算

租金 = （年折舊額×使用系數(shù)+管理費）×（1+稅率）= （8520_/10×1。3+8520_×2。5%）×（1+5。65%） =139521元/年設(shè)備價值：8520x元 ；使用年限：20年；使用系數(shù)：1。3；稅率：暫按5。65%

2。設(shè)備運輸費：租賃和退租的運輸費用全部由甲方承擔（包括裝卸車費用）。

3。 租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃費用按月計算。首次甲方支付12個月租賃費用，乙方向甲方開具結(jié)算單。

4。 租賃計費起止時間

大扭矩履帶式全液壓鉆機經(jīng)甲乙雙方驗收后，裝車起運為大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃開始時間，試用期2個月，計費時間為裝車起運日期向后推延2個月開始。停用退租甲方將設(shè)備運返至乙方指定地點，完成交接驗收，出具驗收報告，停止收取租金。

第四條 設(shè)備租賃實施細則

1。租賃設(shè)備驗收

由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對大扭矩履帶式全液壓鉆機進行驗收確認完好后，甲方負責(zé)裝車運輸，乙方給予協(xié)助配合。

2。 使用規(guī)定

大扭矩履帶式全液壓鉆機退租時，必須是能運轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否則維修費用由甲方承擔，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的一律按原值賠償。

甲方應(yīng)加強對租賃設(shè)備的管理與維護，保證設(shè)備完好運行，做好租賃設(shè)備在正常使用過程中的日常維護，發(fā)生的維修費用一律由甲方負責(zé)。

甲方不得隨意改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)，如需改變的，必須經(jīng)乙方同意。 甲方應(yīng)妥善保存鉆機，每次使用完畢及時維護保養(yǎng)，保證隨時能夠投入使用，并且不得將鉆機外借。

第五條 雙方義務(wù)和責(zé)任

（一）甲方責(zé)任與義務(wù)

1。負責(zé)配備大扭矩履帶式全液壓鉆機操作、維護人員，負責(zé)設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。

2。與乙方共同輸設(shè)備的租賃費簽認工作。

3。負責(zé)租賃費的及時支付。

4。大扭矩履帶式全液壓鉆機在運輸、安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由甲方承擔。

5。乙方按照上級要求和搶險救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時，甲方必須及時交還乙方使用。

（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)

1。提供完好的大扭矩履帶式全液壓鉆機，根據(jù)甲方要求，提供鉆機說明書，合格證書資料；

2。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運輸裝車等工作；

3。乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進行技術(shù)服務(wù)； 4。乙方每年應(yīng)不低于兩次實地查看鉆機的使用和保存情況；5。根據(jù)上級要求和搶險救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機交還乙方使用。

第六條 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街`約金，每次額度 5000 元。

第七條 保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金200元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。

第八條 其他

1。本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。

2。合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。

甲方名稱（簽章）：_________ 乙方名稱（簽章）：__ ______

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

_______年____月____日

第四篇：大型購物廣場租賃合同

購物廣場有限公司

租賃合同

甲 方：乙 方：

法定代表人：法定代表人：

地 址：地 址：

電 話：電 話：

傳 真：傳 真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳 號 ：帳 號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿和互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承租甲方經(jīng)營場地事宜，達成如下協(xié)議：

第一章 租賃場地、租金及相關(guān)費用

第一條租賃場地及經(jīng)營范圍：

1.1乙方租用甲方的經(jīng)營場地，甲方同意將京都購物廣場樓區(qū)，租賃面積約為平方米租給乙方僅限于經(jīng)營項目。

第二條租賃期限：

2.1合同期限年；時間從年月日起至年月日終止。

2.2起租日期以商場開業(yè)日期為準。每年按 12 個月計算。

第三條租金、物業(yè)費約定的支付方式：

3.1乙方所租場地第一年租金為元，第二年租金為元，第三年租金為

元，第四年租金為元，第五年租金為元。

3.2按6個月作為一個付款周期，乙方在本合 同簽訂后當日內(nèi)繳納第一個付款期的租金；每年5月31日之前付半年租金及物業(yè)費(物業(yè)費含租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)、公共區(qū)域電梯使用費用)，每年11月30日之前付半年租金及物業(yè)費，逾期按照下一年年租金的千分之三/天收取滯納金。

3.3乙方物業(yè)管理費為每平米元/天平方*365天等于元/年。

3.4乙方租賃區(qū)域內(nèi)按實際用電量計算，電價按電力局收取甲方的單價計算，乙方每月1號交付甲方財務(wù)。

第二章 裝修

第四條乙方對承租的區(qū)域根據(jù)需求進行裝修。乙方進場前必須將展位裝修方案提交給甲方審批，乙方裝修所用材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求，施工人員須具備相關(guān)資質(zhì)。裝修保證金為20萬元。裝修保證金在乙方營業(yè)后自動轉(zhuǎn)為合同保證金，合同期滿后甲方無息退還。

第五條乙方租賃場地內(nèi)的裝修用電、用水、保潔等各項費用，由乙方承擔。甲方根據(jù)

乙方的裝修方案核算用電、用水、保潔等費用，并可向乙方預(yù)收該費用。待裝修完

畢后，進行結(jié)算，多退少補。

第六條 乙方在進行裝修中，乙方應(yīng)聘請有資質(zhì)的裝修公司和施工人員，承擔乙方施工人

員的行為后果。

第七條乙方負責(zé)其經(jīng)營設(shè)施的購置與內(nèi)部裝修加工等資金的投入，乙方的裝修、經(jīng)營費

用由乙方承擔。

租賃期滿或因其他原因提前終止本合同，屬于動產(chǎn)的部分由乙方收回；屬于不動產(chǎn)的部

分或因裝修形成的附屬設(shè)施等，乙方在書面通知甲方后，可以在不破壞甲方基礎(chǔ)設(shè)施的基

礎(chǔ)上自行拆卸。乙方在合同期滿前未協(xié)商續(xù)租或提前終止合同的，乙方應(yīng)在合同期滿或提

出終止本合同的當日內(nèi)將裝修等形成的附屬物拆除。否則，視為乙方放棄對附屬物的權(quán)

利，甲方可自行處理，產(chǎn)生的費用有乙方承擔。

第八條除不可抗力之外，甲方不以任何借口提前終止合同，如甲方因特殊原因需要終止 合同，則甲方應(yīng)以事由發(fā)生當年合計6個月的租金對乙方進行賠償。

金額=合同履行當年乙方每月應(yīng)交付的租金×6個月。

如因乙方原因提前撤場，乙方自行承擔裝修費損失，并扣除保證金。

如由于政府行為或者不可抗力造成提前終止合同的，甲方不予賠償。

第三章 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時向乙方提供租賃場地。

9.2甲方應(yīng)為乙方提供完善的水、電、通信、空調(diào)、保安、消防等物業(yè)配套服務(wù)并按約定

收取費用；如因乙方經(jīng)營項目特殊原因需乙方加裝以上或其它物業(yè)配套設(shè)施時雙方另

行約定并依雙方約定內(nèi)容實施。

9.3 甲方有權(quán)依照本合同規(guī)定，向乙方收取租金、保證金及與乙方約定的其他費用。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1有權(quán)要求甲方依照本合同約定，按時提供租賃場地。乙方有權(quán)依照本合同約定，使用租賃場地。

10.2自行辦理營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，公平競爭，自覺納稅，明碼標

價，公平交易，嚴禁侵害消費者的合法權(quán)益。

10.3必須按雙方約定的時間營業(yè)；必須保持鋪位內(nèi)外整潔，不得碼放貨物，不得堆放

雜物，不得占用市場內(nèi)公共通道或阻檔消防設(shè)施。

10.4必須嚴格執(zhí)行國家或者行業(yè)關(guān)于產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量問題的“三包”規(guī)定。當消費者購買

乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)問題投訴到當?shù)毓ど袒蛳麉f(xié)等部門時，乙方必須無條件接

受工商或消協(xié)等部門的調(diào)解意見。

10.5租賃的場地在自己使用的同時，不能以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等任何形式供他人使用。

乙方應(yīng)按甲方要求提供其聘用人員的信息，在變更人員時有通知義務(wù)。乙方負責(zé)按

勞動法等有關(guān)規(guī)定支付其員工的工資、社會統(tǒng)籌等各種報酬和待遇，并為其員工繳納

工傷險、意外傷害等保險，因此發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān)。

10.6 如因乙方原因，無論是故意或過失而導(dǎo)致或引發(fā)第三方任何損失、損害或傷害，致使

該第三方向甲方提起訴訟、索賠或承擔責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方因此而導(dǎo)致的損失全部

賠償，并積極協(xié)助甲方解決該訴訟、索賠等糾紛。該損失包括但不限于甲方為解決糾紛、應(yīng)對訴訟所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等其他費用。甲方可以根據(jù)調(diào)節(jié)和訴訟情況決定對第三

方的賠償數(shù)額，并從乙方營業(yè)收入或保證金中扣除用于支付賠償款和甲方損失。

10.7租賃期內(nèi)，乙方對其所從事的經(jīng)營活動獨立承擔責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。

10.8乙方應(yīng)按時足額向甲方交納租金、物業(yè)費、電費等各項費用。

10.9乙方與甲方簽訂的本合同適用但不限于甲方聘請的任何管理公司。

10.10 此合同有效期內(nèi)的執(zhí)行不受限于甲方與第三方或與更多方的經(jīng)營權(quán)或產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

第四章 消防安全

第十一條乙方在商場經(jīng)營，作為責(zé)任人，必須履行安全防火責(zé)任，并且僅對乙方經(jīng)營場所負責(zé)。否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。如因甲方主體（乙方經(jīng)營場所外）的原因發(fā)生意外，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以負責(zé),但第三人原因造成的除外。如因乙

方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第五章 合同變更、續(xù)約和終止

第十二條合同變更

12.1任何合同內(nèi)容或者合同主體的變更均以雙方認可的書面補充協(xié)議為準。

12.2任何形式的合同變更的前提是必須遵循國家法律法規(guī)并不得與當事人約定的其他條

件相抵觸。

12.3商鋪的轉(zhuǎn)讓行為屬于合同主體變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在30

日內(nèi)回復(fù)。

第十三條續(xù)約

13.1租賃期滿前60日，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第十四條合同終止

14.1本合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)無條件、完好的將營業(yè)場地及甲方投資的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。在結(jié)清有關(guān)費用后，甲方開具撤場證明文件；若經(jīng)營場地及設(shè)

備、設(shè)施發(fā)生損壞，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。若因乙方經(jīng)營所需，在沒有破壞甲方

基 礎(chǔ)設(shè)施的同時做出的改動，乙方不承擔任何責(zé)任。

14.2本合同終止、解除后，乙方應(yīng)在當日內(nèi)撤場完畢并與甲方結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

所有費用均計算至甲乙雙方解除合同之日止。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)撤場或不與甲方結(jié)

清債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，甲方有權(quán)清理變賣乙方滯留在商場的物品。甲方有權(quán)將變賣所得的用于抵償下列費用：

（1）滯留物品而產(chǎn)生的各項費用；

（2）所欠的物業(yè)管理費、租金、質(zhì)量保證金、其它雜費等；

（3）電費、電話費及其他費用；

（4）違約金。

甲方依據(jù)本條約定變賣乙方滯留在商場的物品時，有權(quán)自主決定變賣物品的價格，如變

賣所得價款不足以抵償上述費用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

14.3因政府行為或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔損失。

第六章 違約責(zé)任

第十五條乙方經(jīng)營中發(fā)生的違法、違規(guī)行為，包括但不限于質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人身

傷害等各種糾紛所產(chǎn)生的一切責(zé)任、賠償及損失均由乙方承擔責(zé)任。

第十六條乙方未按時足額繳納租金或其他費用，逾期七日以內(nèi)的，除交齊租金或其他費用外，每逾期一日，按當月租金千分之三向甲方繳納違約金，逾期七日以上的,按本

章第十七條約定執(zhí)行。

第十七條乙方有下列情況之一的，甲方可選擇立即解除本合同，收回租賃場地，保證

金、管理費及相關(guān)預(yù)付款不退還。乙方的各種投入和損失包括但不限于裝修、設(shè)備、設(shè)

施、商品、人員等的投入及損失由乙方自行承擔。如甲方選擇不解除本合同的，乙方仍應(yīng)

按當年租金的10%向甲方支付違約金后雙方繼續(xù)履行合同。

乙方包含但不限于下列情況之一的，甲方可選擇立即解除本合同：

1、乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，違法經(jīng)營，欺行霸市，以次充好，以假充真，銷

售假冒偽劣商品或服務(wù)坑害消費者的；

2、逾期七日繳納租金或其他費用的；

3、無照經(jīng)營的；

4、乙方未經(jīng)甲方書面許可，擅自對房屋主體結(jié)構(gòu)及消防、水電氣系統(tǒng)進行改造并破

壞甲方主體結(jié)構(gòu)的（必須將主體結(jié)構(gòu)拆改部分進行修復(fù)）；

5、乙方違反本合同約定的保證、義務(wù)、責(zé)任等條款導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)或在雖

未導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，但在甲方要求的合理期限內(nèi)未予糾正的；

6、乙方以不實銷售套取商場贈品、返券等非法侵占甲方利益的行為。

第十八條除本合同另有特別約定外，因甲方違反合同約定導(dǎo)致提前終止合同的，甲方應(yīng)以第二章第八條之規(guī)定對乙方進行賠付。

第十九條本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間辦理入場裝修手續(xù)，如乙方未能

按期履約達30 日的，甲方有權(quán)解除本合同，所交費用不退。

第二十條合作期間，乙方要求提前終止合同的，甲方同意的，乙方應(yīng)向甲方支付六個月的租金作為違約金。

第七章 其它

第二十一條 在裝修或經(jīng)營過程中，如乙方聘請的施工人員或員工發(fā)生人身傷害或者死亡向

甲方主張相關(guān)責(zé)任并得到生效法律文書確認或當?shù)卣噶钜蠹追酱鸀槁男辛x務(wù)的，甲

方有權(quán)對乙方采取任何措施以賠償甲方遭受的損失。

第二十二條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人

民法院起訴。

第二十三條本合同一式三份，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

第二十四條附件

雙方合同未盡事項另行商定合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：

聯(lián)系電話：

年月日

聯(lián)系電話： 年月日-5-

第五篇：大型機械設(shè)備租賃合同

大型機械設(shè)備租賃合同

租賃單位：(簡稱甲方)/

出租單位：（簡稱乙方）/

根據(jù)施工生產(chǎn)需要，甲方租用乙方大型機械設(shè)備，為密切配合，明確雙方責(zé)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定本合同條款，雙方須信守合同。

一、本合同一式陸份，甲方叁份、乙方兩份、報驗一份。

二、租賃機械設(shè)備名稱：施工人貨電梯、安裝高度：米左右、數(shù)量：壹臺。

三、設(shè)備進場前，雙方組織相關(guān)人員現(xiàn)場實地考察，商定設(shè)備的進出場路線，基礎(chǔ)位置，供電線路、線徑等事宜。

四、設(shè)備的進場日期約2013年04月日，經(jīng)三日安裝后達到報驗要求。

五、甲方責(zé)任：

1、負責(zé)現(xiàn)場的三通一平工作，按乙方提供圖紙數(shù)據(jù)制作基礎(chǔ)、預(yù)埋地腳螺栓、附臂螺栓，將設(shè)備所需電源的五芯橡膠電纜送至設(shè)備附近，并設(shè)置個別100A的標準開關(guān)箱。（地腳螺栓、附墻預(yù)埋件由乙方免費提供）

2、甲方應(yīng)遵守機械保養(yǎng)規(guī)程，配合乙方做機械的保養(yǎng)工作。

3、甲方保證在規(guī)定進場日期前達到機械設(shè)備進場安裝條件，如因甲方原因而

拖延機械進場安裝，則甲方自機械規(guī)定進場之日起具備安裝條件止，每日向乙方支付日租金的30%.六、乙方責(zé)任：

1、乙方根據(jù)合同所簽訂的約定時間把全套完好設(shè)備運送到指定地點，如有延

誤則每天向甲方支付日租金的30%作為誤工補償。

2、人貨電梯在安裝和拆除時，安裝拆除單位必須出具專業(yè)資格證及特殊工種

操作證，嚴格按照國家安全操作規(guī)程進行操作，如發(fā)生意外事故一切責(zé)任和費用由乙方承擔。

3、確保機械設(shè)備在施工過程中的正常運轉(zhuǎn)，如設(shè)備發(fā)生故障，乙方必須及時

搶修，以保證甲方施工順利進行，材料費用由乙方負責(zé)。

4、提供全套報驗資料到安監(jiān)檢測部門報驗、檢測，費用有乙方承擔。具備使

用條件并有甲方開具啟用單之日開始計取租賃費。

七、設(shè)備租賃費￥9000元/月臺（含稅），大寫玖仟元/月臺（除司機工資外的各

項費用）最后月份按實際天數(shù)計算。

八、設(shè)備進退場按拆費￥9000元/臺（含稅），大寫玖仟元/月臺（含由于施工需

要增加的附墻、標準節(jié)、樓層呼叫器、稱重器等與之相關(guān)的所有附屬設(shè)備的所有費用）。

九、設(shè)備租賃費中已扣除水電費用。

十、付款方式：每月設(shè)備使用后，乙方向甲方及時開具簽證金額的發(fā)票，甲方

應(yīng)付給乙方簽證租賃費的70%，余款待辦理完最終結(jié)算后補齊。

十一、若甲方不按時間向乙方支付約定的租賃費用，乙方有權(quán)停開機械，由

此造成的一切損失由甲方承擔。

十二、設(shè)備報停后甲方應(yīng)在三日內(nèi)使現(xiàn)場具備拆除條件，否則乙方繼續(xù)收取

租賃費用（春節(jié)報停除外）。乙方在現(xiàn)場具備拆除條件后三日內(nèi)拆除設(shè)備并運離施工現(xiàn)場。

十三、設(shè)備在施工過程中如出現(xiàn)安全事故，由責(zé)任方負責(zé)，并承擔相關(guān)費用

和法律責(zé)任。

十四、本合同自簽字之日起生效，至工程價款結(jié)清之日終止。

十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

蓋章：蓋章：甲方：乙方：簽字：

2013年4月

聯(lián)系電話：日簽字：2013年4月聯(lián)系電話：日